Immobilien mieten in Wien 8.,Josefstadt
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OKWohnung mieten in 1080 Wien
Moderne 2-Zimmer Wohnung im Neubau mit Top-Infrastruktur und Anbindung! Nähe U6 Thaliastraße!
€ 1.188,-
1080 Wien,Josefstadt / 63,88m² / 2 Zimmer
€ 18,60 / m²
#Kellerabteil
FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1080 1. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 63,88 m² | 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer) | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Abstellraum | Waschküche | Kellerabteil | Zentralheizung | Nähe U6 Thaliastraße | Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Thaliastraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von rund 63,88 m². Direkt im Vorraum befindet sich der Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnküche überzeugt mit einer Fläche von rund 31,73 m² und bietet viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Die moderne Einbauküche bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach - hier bleiben keine Wünsche offen. Auch das Schlafzimmer sorgt mit einer Fläche von rund 16,70 m² für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und der praktische Abstellraum mit einer Fläche von rund 5,12 m² erweitert das Raumangebot - ideal für einen begehbaren Kleiderschrank. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und eine Zentralheizung schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem Innenhofbereich, der für die Bewohner exklusiv zur Verfügung steht und gerade im Sommer einen besonderen Rückzugsort bietet. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: - Vorraum - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - Wohnküche - Schlafzimmer - Abstellraum/Schrankraum Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Einbauküche mit Vollausstattung - Gegensprechanlage - Rollladen - Kellerabteil - Waschküche - Fahrradabstellraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
ALL INCLUSIVE RENT FOR MAX. 6 MONTHS
€ 1.600,-
1080 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 35,56 / m²
AVAILABLE FROM NOVEMBER 2026 Bright and Fully Furnished Studio Apartment This apartment can be rented on a monthly basis for a maximum period of six months. The price includes rent, furniture, electricity and heating, as well as all other utilities. This modern studio apartment is spacious, bright and very comfortable. The main room includes a high quality bed, a cosy sofa, a TV area and a small workspace. The large windows bring in plenty of natural light and create a warm and pleasant atmosphere. The kitchen is fully equipped with a cooktop, oven, microwave, dishwasher, toaster, kettle and coffee machine. All dishes and kitchen utensils are already provided. A small dining counter offers a practical place for meals or work. The bathroom is clean and modern. It has a bathtub with a glass shower screen, a large sink with storage space and a washing machine. The entrance area includes a full length mirror, a coat rack and additional storage. Air conditioning, high speed internet and a smart TV with streaming apps are available. A wardrobe provides space for clothes and personal items. This apartment is ideal for international professionals and UN staff who want a comfortable, fully furnished home that is ready to move in. Travelling to the Vienna International Centre is simple. The U2 and U1 subway lines take you there in about 15 to 20 minutes from the apartment. The total monthly rent includes all costs such as electricity, heating, warm water and internet. There are no additional expenses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 112m² / 3 Zimmer
€ 16,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Objektbeschreibung Ab sofort gelangt diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage der Josefstadt zur Vermietung. Die ca. 112 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in der Strozzigasse 38 im 8. Bezirk. Trotz der äußerst zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Ruhe. Dank der hofseitigen Ausrichtung und des begrünten Innenhofs genießen Sie eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre mitten in Wien. Der grüne Innenhof kann ebenfalls mitbenutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie zwei weitere separat begehbare Zimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnräume sind mit stilvollem Fischgrätparkett ausgestattet und vermitteln ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich stehen ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert und befristet auf 3 bis 4 Jahre vermietet. Mietkonditionen Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.850 und beinhaltet bereits Betriebskosten von € 322. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine hervorragende innerstädtische Lage miteinander verbinden möchten. Lagebeschreibung Die Strozzigasse im 8. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 2 („Zweierlinie“) sowie die Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Bezirken. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Josefstadt überzeugt durch ihren besonderen Wiener Charme, ihre hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 51,13m² / 1,5 Zimmer
€ 21,32 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 51 m²) vereint das urbane Lebensgefühl der Josefstädter Straße mit einer angenehmen Ruhelage und bietet durch ihre Stockwerkslage und ihre Ausrichtung einen wunderschönen Blick in die Baumkronen des begrünten Innenhofs. Bereits beim Betreten wird man durch ihre Atmosphäre und ihren effizienten Grundriss überzeugt: Der großzügige Wohn-/Schlafbereich schafft vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen freien Blick ins Grüne – mitten in der Stadt. Ein Abstellraum und ein Schrankraum sorgen für genügend Stauraum. Die Küche ist mit E-Herd und Kühlschrank ausgestattet und im Bad findet man den Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Lift, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten unterstreichen den Wohnkomfort der gepflegten Wohnanlage. Die Josefstadt zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnbezirken Wiens und überzeugt durch ihren typischen Wiener Charakter ihr vielfältiges kulturelles Angebot und ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Stationen für Straßenbahn, Bus und U-Bahn liegen fast vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Banken, Post und Polizei sorgen für den täglichen Komfort. In der unmittelbaren Wohnumgebung findet sich ein reiches kulturelles Angebot und die beste Gesundheitsversorgung (Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser). Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick: Begehrte Lage in 1080 Wien – Josefstädter Straße Ruhige Innenhoflage - schöner Blick in die Baumkronen Praktischer Grundriss Heller und großer Wohn-/Schlafraum (Beschattung im Außenjalousien) Viel Stauraum Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung und beste Infrastruktur Die Wohnung eignet sich ideal für: Singles Studierende Stadtliebhaber: innen mit Wunsch nach Ruhelage Optional kann in dem Wohnhaus ein Garagenstellplatz angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 66,35m² / 3 Zimmer
€ 22,59 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! HINWEIS: Bildaufnahmen der Wohnung werden zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht. *************************************Wohnung. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 8. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung ab Juni zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 4. Liftstock bietet auf insgesamt rd. 66m² Nutzfläche folgende Räumlichkeiten, welche alle über den zentralen Vorraum begehbar sind: helles, hofseitiges Wohnzimmer (rd. 30m²) inkl. voll ausgestatteter Küche und mit Zugang zum ostseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof2 Schlafzimmer (rd. 13m² und 10m² groß) Badezimmerseparates WCEin eigener Einlagerungsraum im Keller rundet das Angebot ab. Wichtig zu wissen: Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 52,47 brutto, Kaltwasser € 18,10, Heizung € 49,39. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.618,96.Lage / Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Daungasse, nahe dem pulsierenden Gürtel und der Alser. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität und hoher Lebensqualität für Familien. Grünflächen & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich der Schönbornpark, der Hamerlingpark sowie der Campus der Universität Wien (Altes AKH) mit großzügigen Freiflächen und Spielplätzen. Bildung & Betreuung: Ein breites Angebot an städtischen und privaten Kindergärten sowie renommierten Schulen (Volksschulen, Gymnasien) ist im direkten Umkreis vorhanden. Nahversorgung: Diverse Supermärkte (Billa, Spar), Apotheke, Bank- und Postfiliale und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar.. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße) in ca. 11 Gehminuten (rd. 800m) erreichbar. Straßenbahn: Linien 2, 5, 12, 33, 43, 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2-10 Gehminuten). Bus: Linien 13A, N43, N71 (ca. 2-7 Gehminuten)*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
Moderne 2-Zimmer Wohnung im Neubau mit Top-Infrastruktur und Anbindung! Nähe U6 Thaliastraße!
€ 1.187,70
1080 Wien,Josefstadt / 63,88m² / 2 Zimmer
€ 18,59 / m²
#Kellerabteil
FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1080 1. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 63,88 m² | 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer) | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Abstellraum | Waschküche | Kellerabteil | Zentralheizung | Nähe U6 Thaliastraße |Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Thaliastraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von rund 63,88 m². Direkt im Vorraum befindet sich der Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnküche überzeugt mit einer Fläche von rund 31,73 m² und bietet viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Die moderne Einbauküche bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach - hier bleiben keine Wünsche offen. Auch das Schlafzimmer sorgt mit einer Fläche von rund 16,70 m² für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und der praktische Abstellraum mit einer Fläche von rund 5,12 m² erweitert das Raumangebot - ideal für einen begehbaren Kleiderschrank. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und eine Zentralheizung schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem Innenhofbereich, der für die Bewohner exklusiv zur Verfügung steht und gerade im Sommer einen besonderen Rückzugsort bietet. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: • Vorraum • Toilette mit Handwaschbecken • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss • Wohnküche • Schlafzimmer • Abstellraum/Schrankraum Ausstattung: • Parkett • Fliesen • Einbauküche mit Vollausstattung • Gegensprechanlage • Rollladen • Kellerabteil • Waschküche • Fahrradabstellraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 22,98 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
ZENTRAL BEGEHBAR!!! perfekter WG-Grundriss!!! moderne 2-Zimmer-Wohnung (46,11m²)!!! LAUDONGASSE!!!! Bitte beachten Sie, dass die Küche eher rudimentär ausgestattet ist: 2 Cerankochfelder, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (40cm), Mikrowelle, kein Backrohr und eher wenig Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Ein Fahrradraum und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Platz für Garderobe ? Kochnische ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? perfekter WG-Grundriss ? sensationelle Lage ? PANTRY-Küche mit Elektro-Geräten ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? schöne Anlage ? niedriger Energieverbrauch! ? Kellerabteil ? Garage im Haus (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien: 33, 5 in unmittelbarer Nähe ? Autobuslinie 13 A in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ? U6 Josefstädter Straße in 5 Gehminuten GÜNSTIGE MONATLICHE KOSTEN ? Hauptmietzins ? 861,58 nto pro Monat ? Betriebskosten-Aconto ? 126,80 pro Monat ? Warmwasser-Aconto ? 18,44 bto pro Monat ? Heizungs-Aconto ? 34,58 bto pro Monat ? anteilige Umsatzsteuer ? 107,60 bto pro Monat Die Gesamtmiete "warm" der Wohnung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt ? 1.149,00 ? Strom - wird nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm" ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1044,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 104,45 Gesamtbetrag ? 1149 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 112m² / 4 Zimmer
€ 18,58 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #unbefristet
An einer Top-Adresse beim Stock-im-Eisen-Platz an der Grenze zwischen 8. und 1. Bezirk in Sichtweite zum Rathaus bietet sich hier die Gelegenheit einer gewerblichen Nutzung: Ob Verkaufslokal, Pilates- oder Tanz-Studio, Werkstatt mit Atelier, Büro oder Praxis-Räume - hier ist vieles möglich. Bestens erreichbare Lage mit der U-2 Rathaus (Ausgang Florianigasse mit Lift) nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit der U-2 Rathaus wird noch durch den künftigen Knoten U-5/U2 erweitert. Die Linien 5/12 oder 2 an der nahen Josefstädterstraße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die im Erdgeschoß eines pittoresken Biedermeier-Gebäudes befindliche Einheit bietet ca. 112,67 m2 lt. Plan mit 3 großen Haupträumen + 3 Nebenräumen + 2 Vorräumen + Badezimmer mit WC. Direkter Straßen-Zugang vorhanden und mit einem elektr. bedienbaren Rollbalken sowie moderner Eingangstür gesichert. Kein Besucher muss das Objekt daher über das Haus betreten. Natürlich ist auch ein 2. Zugang über den Innenbereich des Gebäudes verfügbar, versperrtes Eingangstor und Gegensprechanlage. Sehr gepflegte stilvolle Liegenschaft, deren Außenbereiche unter Denkmalschutz stehen. Eine Gastro-Nutzung ist wegen Erfordernis einer Lüftungsanlage ausgeschlossen! Im Raum mit dem straßenseitigen Eingang ist bereits ein Durchgang durch die Kaminwand zu den dahinter liegenden Räumen vorhanden u. kann leicht wieder geöffnet werden (Bild mit Markierung). Eine ohne Zwischenstufen erreichbare 2. WC-Gruppe ist im Bereich der aktuellen Küche machbar. Eine Teeküche kann im kleineren Raum in Hoflage leicht eingerichtet werden. Schöne Kastenstockfenster außen + isolierte Innenfenster mit Sichtschutz (satinierte Verglasung) zur Straßen hin. Fußböden durchgehend mit Fliesen im Steindekor und Natursteinplatten sowie unterhalb durchgehend Fußbodenheizung mittels der Gas-Kombi-Therme im Bad. Raumhöhe ca. 3 m, schöne Gewölbedecken, Belichtung von 3 Seiten. 2 Kellerabteile werden mit vermietet. Der Kaminofen ist auf Wunsch eine/s Mieter/s/in genutzt werden, eine Entfernung ist ebenfalls möglich. Das gilt auch für die vorhandenen abgebildeten Möbel - die Entfernung oder Nutzung ist gerne verhandelbar. Das Bad mit Wanne u. WC kann vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter gerne umgestaltet werden, der Einbau eines 2. WCs ist jedenfalls machbar, die Begutachtung durch einen erfahrenen Architekten ist bereits erfolgt. Eine Änderung der Raumaufteilung in Leichtbauweise durch den Mieter wird gestattet. Zeitgemäße Elektrik, Einbauküche mit mehreren Teilen, die Entfernung einzelner nicht benötigter Bereiche ist möglich. Moderner Safe sowie Garderobenverbau/Archivmöbel vorhanden. Die Einheit ist bestens als Studio, Atelier + Werkstatt, Praxis oder Büro nutzbar, vor einigen Jahren war z.B. ein Schneideratelier hier untergebracht. Langfristige Vermietung oder unbefristetes Mietverhältnis möglich. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Möglichkeit mit ihrer exzellenten Adresse näher vor! Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. und zzgl. Vergebührung des Mietvertrages Heizwärmebedarf: 90,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,62... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 53,53m² / 2 Zimmer
€ 20,90 / m²
#Altbau #unbefristet
Toplage: Unbefristete 54m² Altbau-Hauptmiete mit 2 Zimmern und Lift! Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in der Laudongasse, ca. auf Höhe der Lammgasse. Die Wohnung ist zur Laudongasse ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küchennische, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage. Sehr schöne und gefragte Wohnlage im besten und ruhigen Teil der Laudongasse, mit guter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U2-Nähe, die Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 43, 44 und Autobus 13A. Bitte beachten Sie den gewünschten Mietbeginn per 1.6.2026! Vertragliche Mindestmietdauer 3 Jahre! Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.118,93 (HMZ € 870,- + Bk € 115,09 + Lift € 32,12 + 10% USt. € 101,72) Kaution € 3.360,- + Bürge (oder 5.600,- ohne Bürge) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Geräumige Gewerbefläche Beim Bennoplatz
€ 1.267,86
1080 Wien / 133m²
€ 9,53 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Top 1 im Untergeschoß Großzügig aufgeteilte und belichtete Gewerbefläche mit ca. 133m2: Hauptraum mit ca. 70m² alle Räume zentral begehbar teilw. natürlich belichtet hohe Raumhöhen 2 WCs Fluchtweg direkt ins Freie Abstellräume Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <150m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <500m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hamerlingpark, Schönbornpark, Theater in der Josefstadt, Uhlplatz, U6 Josefstädter Straße... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 106m² / 3 Zimmer
€ 23,58 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
Wunderschönes 106m² Geschäfts- oder Bürolokal in Frequenzlage zu mieten! Dieses hochwertig renovierte Geschäftslokal mit großzügigen Fensterflächen und Straßenzugang befindet sich in der Lerchenfelder Straße, knapp oberhalb der Stolzenthalergasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von 106m² und besteht aus einem großen Verkaufsraum mit großer Auslagenfront, 2 weiteren Räumen, geräumiger Küche und 2 getrennten Toiletten,. Ausstattung: Renoviertes Portallokal mit Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fliesen- und Parkettböden, 2 getrennte WC,. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, jedoch KEINE Gastronomie/Imbiss mit warmer Küche! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.999,- (HMZ netto € 2.185,87 + Bk € 312,46 + 20% USt. € 499,67 + Manip. € 1,-) Kaution € 9.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 7.495,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstadt / 175m² / 6 Zimmer
€ 14,93 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
6 Zimmer Ordination/Büro/Praxis/Wohnung nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,3m und sind zentral begehbar. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren aufwendig saniert. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2540 Betriebskosten € 357,21 Umsatzsteuer € 285 Gesamtbetrag € 2897,21... [Mehr]
