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FERTIGSTELLUNG SOMMER 2026! Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im Neubauprojekt EDMUND am Edmund-Hawranek-Platz 1 entsteht ein hochwertiges Büro- bzw. Geschäftslokal mit ca. 36 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Büro, Praxis, Studio. Erstbezug ? Fertigstellung Sommer 2026eigener Eingang von außen Flexible Raumgestaltung Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise Gute öffentliche Anbindung (Straßenbhan, S-Bahn, Bus) Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VERKAUFSSTART! Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung! EDMUND - Wohnen in Strebersdorf Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Wir bauen für Sie 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen.gut geschnittene 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 75,79 m² Wohnfläche zwei Terrassen mit ca. 22,10 m² und 8,98m² Terrasse . Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zu Fuß in 3-Minuten an der Alten Donau! Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und gestalten Sie Ihre Wohnoase mit Urlaubsflair! Details zum Altbestand: Vier gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Nebenräume, der Keller und die Garage ergänzen das Angebot. Das Haus entspricht in Ausstattung und Zustand dem Baujahr. Hier die Eckdaten zum Grundstück auf einen Blick: +) rund 600 m² Grundstücksfläche +) Fahnengrundstück +) eben und sonnig +) "W" Wohngebiet +) Bauklasse I (max. 7,5 m Gebäudehöhe) +) "ogk" BB offene oder gekuppelte Bauweise mit besonderen Bebauungsbestimmungen +) das Grundstück ist aufgeschlossen(Strom, Gas, Kanal, Wasser) Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach in der Umgebung erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn Linie U1 und das Einkaufszentrum "Donauzentrum" befinden sich in 1,5 km Entfernung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Jahr 1881 als repräsentative Villa für Carl Freiherr Seutter von Loetzen ? kaiserlicher Rat und Mitglied des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft ? errichtet, hebt sich dieses freistehende Juwel bis heute sichtbar von seiner Umgebung ab. Die Villa befindet sich auf einem rund 3.221? m² großen Grundstück und vermittelt durch ihre Freistehung sowie die geringe Anzahl an Einheiten ein exklusives, fast schon familiäres Wohngefühl. Im Zuge einer geplanten Erweiterung soll das Gebäude um zahlreiche Annehmlichkeiten ergänzt werden ? darunter eine Tiefgarage, ein Lift, ein Kinderwagenraum, ein witterungsgeschützter Fahrradraum, ein Außen-Fahrradabstellplatz für den täglichen Gebrauch sowie ein Keller mit Einlagerungsräumen. Die Kosten für den Dachbodenausbau ? inklusive Lift, Kinderwagenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und Einlagerungsräume ? werden vom Verkäufer getragen. Darüber hinaus ist die Errichtung einer zentralen Wärme- und Kälteversorgung mittels Geothermie (Sole-Wasser-Wärmepumpe) geplant. Ein Anschluss an dieses System ist optional und erfolgt gegen anteilige Kostenbeteiligung. Alternativ steht in jeder Einheit ein Gasanschluss zur Verfügung. Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigen Zustand übergeben, was Ihnen größtmöglichen Spielraum zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. Die historische Villa verbindet eine ruhige, grüne Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung: Die U4 bringt Sie direkt ins Stadtzentrum, während Regional- und Schnellzüge vom fußläufig erreichbaren Bahnhof schnelle Verbindungen in den Westen ermöglichen. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene Westausfahrt ideal in Richtung Westen angebunden. Wer die Vorzüge der Natur direkt vor der Haustüre genießen möchte, erreicht mit der Markwardstiege in nur rund 400 m eine prominente Stiegenanlage, die entlang des Lainzer Tiergartens hinauf zur herrlichen Aussichtswiese Himmelhof führt ? perfekt für idyllische Spaziergänge im Grünen. PROJEKT 7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80 m² und ca. 204,54 m² im EG und OG Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich Terrassen zwischen ca. 47,95 m² und ca... [Mehr]

Diese großzügige Garage befindet sich im Untergeschoss eines gerade in Fertigstellung befindlichen Neubauhauses am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf! In der hauseigenen Tiefgarage stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung zu EURO 89,00 Brutto/Monat. Raumhöhe ca. 3,50 m Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen (12 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 300,00 Kaution EURO 267,00 Provision EURO 180,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 53,40 Vergebührungskosten EURO 89,00 Erst Brutto Miete EURO 889,40 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 30,7 und fGEE: A+ 0,62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Diese großzügige Garage befindet sich im Untergeschoss eines gerade in Fertigstellung befindlichen Neubauhauses am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf! In der hauseigenen Tiefgarage stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung zu EURO 89,00 Brutto/Monat. Raumhöhe ca. 3,50 m Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen (12 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 300,00 Kaution EURO 267,00 Provision EURO 180,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 53,40 Vergebührungskosten EURO 89,00 Erst Brutto Miete EURO 889,40 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 30,7 und fGEE: A+ 0,62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung! EDMUND - Wohnen in Strebersdorf Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Wir bauen für Sie 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen. Top 3: 3 Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss ca. 77,51 m² Wohnfläche und ca. 10,78 m² Balkon. Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich auch als Anlegerwohnung. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VERKAUFSSTART! EDMUND - Wohnen in Strebersdorf Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Wir bauen für Sie 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen. Top 17: Klein, aber fein: Ihr gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundrisshelle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia mit ca. 42,59m² Wohnfläche und ca. 12,07 m² Balkon. Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich auch als Anlegerwohnung. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VERKAUFSSTART! EDMUND - Wohnen in Strebersdorf Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Wir bauen für Sie 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen. Top 17: Klein, aber fein: Ihr gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss helle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia mit ca. 42,59m² Wohnfläche und ca. 12,07 m² Balkon. Hochwertige Parkettböden , großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich auch als Anlegerwohnung . Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Rohbau fertiggestellt! Besichtigungen ab jetzt möglich! Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung! EDMUND - Wohnen in Strebersdorf Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Wir bauen für Sie 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen.großzügige und sonnige 4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche mit ca. 34m² südseitiger Terrasse Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VERKAUFSSTART! Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung! EDMUND - Wohnen in Strebersdorf Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Wir bauen für Sie 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen.helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 67,01m² Wohnfläche mit großzügiger süd und ostseitiger Terrasse mit ca. 51,23m². Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]