Einfamilienhäuser mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

İch vermiete mein Einfamilienhaus in Gänserndorf. 3 Zimmer Einbauküche in L-form Garten Keller Dachboden Technikraum Haustiere sind erwünscht Miete exkl. Betriebskosten 1.300€ Monatliche Betriebskosten ca. 100€ Kaution 3.900€... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Haus mit großem Garten und zahlreichen Neben- und Abstellflächen in Mannswörth bei Schwechat. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nutzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – und eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Selbständige, Unternehmer oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 442 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen neben einem großzügigen Vorraum eine Küche mit Speis, vier Zimmer, ein WC sowie zusätzliche Abstell- und Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizraum, eine Waschküche und einen großzügigen Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich ein rund 40 m² großer Vorraum, zwei sehr großzügige Zimmer mit rund 36,5 m² bzw. 37,2 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie insgesamt vier Dachbodenbereiche mit knapp 45 m² zusätzlicher Nutzfläche. Besonders interessant ist die flexible Nutzung der Liegenschaft: So wäre beispielsweise denkbar, den unteren Bereich und die vorhandenen Neben- bzw. Schuppenflächen teilweise oder überwiegend betrieblich bzw. für ein Unternehmen zu nutzen, während das Obergeschoss als privater Wohnbereich dient. Damit bietet das Objekt interessante Möglichkeiten für Selbständige, Unternehmer, Bürobetriebe, kreative Tätigkeiten oder andere Nutzungsformen, bei denen Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden sollen. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist selbstverständlich von den jeweiligen behördlichen und mietvertraglichen Voraussetzungen abhängig. Zum Haus gehören außerdem mehrere zusätzliche Schuppen- und Abstellbereiche. Insgesamt stehen dadurch umfangreiche Lager-, Werkstatt- oder Nebenflächen zur Verfügung. Der großzügige Garten rund um die Liegenschaft bietet zusätzlichen Freiraum und macht das Objekt auch für Familien und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf interessant. Die Lage in Mannswörth, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Schwechat, verbindet die Nähe zu Wien mit einer guten Erreichbarkeit des Flughafens und des Wirtschaftsraums rund um Schwechat. Mannswörth verfügt über eine eigene Bahnstation; zusätzlich bestehen regionale Busverbindungen, unter anderem über die Linie 279. Der Flughafen Wien-Schwechat und die wichtigen Verkehrsachsen rund um Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Das Mietverhältnis ist grundsätzlich auf 5 Jahre befristet, eine längere Mietdauer ist nach Vereinbarung gegebenenfalls ebenfalls möglich. Das Haus wird in einem dem Alter entsprechenden Zustand übergeben. Kleinere Ausbesserungs- und Adaptierungsarbeiten, beispielsweise Malerarbeiten oder ähnliche Arbeiten, sind vom künftigen Mieter einzuplanen. Gerade dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Vorstellungen und dem vorgesehenen Nutzungszweck zu gestalten. Ein außergewöhnlich vielseitiges Objekt für alle, die viel Platz benötigen und Wohnen, Arbeiten, Lagern und Freizeit auf einer Liegenschaft miteinander verbinden möchten. Die großzügige Nutzfläche, die zahlreichen Nebenräume, die Nebengebäude und der große Garten machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Alternative zu einem klassischen Einfamilienhaus. Highlights Großzügiges Haus mit vielseitigem Raumangebot Rund 442 m² Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoss Großer Garten mit viel Freiraum6 großzügige Zimmer – flexibel als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Büroräume nutzbar Küche mit separater Speis Bad und 2 WCs Zahlreiche Lager-, Abstell- und Nebenräume Mehrere Nebengebäude/Schuppen mit zusätzlicher Nutzfläche Ideal für Selbständige und Unternehmer – Wohnen und Arbeiten auf einer Liegenschaft kombinierbar Möglichkeit, Erdgeschoss und Nebenflächen betrieblich und das Obergeschoss privat zu nutzen Gute Lage in Mannswörth bei Schwechat, nahe Flughafen Wien und Wien Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahnhof Mannswörth Gute Verkehrsanbindung an Wien und die umliegenden Wirtschaftsstandorte Befristung auf 5 Jahre, eventuell längere Mietdauer möglich Kleinere Ausbesserungs- bzw. Adaptierungsarbeiten wie Malerarbeiten sind einzuplanen Besonders vielseitige Immobilie mit großem Potenzial für individuelle Nutzung Aufteilung Erdgeschoss Vorraum: ca. 22,05 m²Küche: ca. 16,13 m²Speis: ca. 5,25 m²Zimmer 1: ca. 28,05 m²Zimmer 2: ca. 24,79 m²Zimmer 3: ca. 25,25 m²Zimmer 4: ca. 19,79 m²Abstellraum (1–4): ca. 39,70 m²WC: ca. 1,60 m²Heizraum: ca. 15,04 m²Waschküche: ca. 8,85 m²Lagerraum: ca. 26,82 m²Schuppen (1–3): ca. 42,34 m²Obergeschoss Vorraum: ca. 39,70 m²Zimmer 5: ca. 36,55 m²Zimmer 6: ca. 37,20 m²Dachboden 1: ca. 9,00 m²Dachboden 2: ca. 10,80 m²Dachboden 3: ca. 10,40 m²Dachboden 4: ca. 14,92 m²Bad: ca. 5,75 m²WC: ca. 2,75 m²Lage Die Liegenschaft befindet sich in Mannswörth, einem Ortsteil von Schwechat, und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, großzügiger Wohnlage und der Nähe zu Wien, dem Flughafen sowie wichtigen Verkehrs- und Wirtschaftsstandorten. Bahnhof Mannswörth: Anschluss an das regionale Bahnnetz; Schwechat verfügt über mehrere Bahnhöfe und eine gute Anbindung Richtung Wien und Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 279 verbindet Mannswörth mit Schwechat bzw. Bahnhof Kaiserebersdorf; ergänzend steht das Anrufsammeltaxi AST in Mannswörth zur Verfügung. U-Bahn: Über die Anbindung Richtung Wien-Simmering / U3 ist das Wiener U-Bahn-Netz gut erreichbar. Flughafen Wien-Schwechat: nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wien: durch die Nähe zu Schwechat und die gute Straßenanbindung ist Wien rasch erreichbar. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BILLA PLUS und EUROSPAR befinden sich in Schwechat. Apotheken: mehrere Apotheken im Stadtgebiet von Schwechat sorgen für eine gute medizinische Nahversorgung. Bäckereien & Gastronomie: verschiedene Bäckereien, Cafés und Gastronomiebetriebe sind in Schwechat und Umgebung vorhanden. Schulen & Kinderbetreuung: verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet von Schwechat. Wirtschaftsstandort Schwechat: Nähe zu zahlreichen Unternehmen, Gewerbe- und Betriebsstandorten sowie zum Flughafen und dessen Umfeld. Naherholung: Die Lage in Mannswörth bietet trotz der Nähe zu Wien und dem Flughafen ein vergleichsweise großzügiges und grünes Umfeld. Besonders für Berufstätige und Selbständige ist die Lage interessant: Die Kombination aus der Nähe zu Wien, dem Flughafen, der guten Verkehrsanbindung und der großzügigen Liegenschaft mit zahlreichen Nutzflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Kostenübersicht Mietpreis monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 4.712,40€ (Energiekosten wie für Heizung, Wasser, Strom etc. fallen gesondert an) einmalige Kaution 3 Monatsmieten keine Vertragsgebühr (bei gewerblicher Nutzung unter Umständen abweichend) keine Provision (bei gewerblicher Nutzung unter Umständen abweichend) Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 186,6 kWh/m²a und entspricht der Klasse F. Der fGEE beträgt 3,28 und entspricht der Klasse F. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Miete steht ein vollmöbliertes Ferienhaus mit 2. Wohnsitzwidmung in Flachau (5542) mit einer Wohnfläche von 200 m² auf einem 629 m² großen Grundstück. Das Haus liegt auf einem Berg auf ca. 1200 m Seehöhe zwischen den Skigebieten Flachau (5 min Autofahrt), Altenmarkt (5 min Autofahrt), Zauchensee (20 min Autofahrt). Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und erstreckt sich über 2 Stockwerke. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und ist ideal als Ferienhaus geeignet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 3.199 Euro, wobei die Betriebskosten 500 Euro betragen. Die Mietdauer beträgt 6-12 Monate, und das Objekt ist ab November verfügbar. Die Kaution beläuft sich auf 10.000 Euro. Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und verfügt über eine Ölheizung sowie Parkettböden. Die Küche ist als Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne. Für Außenbereiche stehen ein Balkon mit 80 m² sowie eine Terrasse mit 100 m² zur Verfügung. Es gibt zudem einen Garagenstellplatz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und Garage. Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985, das mit einer großzügigen Raumaufteilung und ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für Familien bietet. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und überzeugt durch seine angenehme Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage, die komfortables und geschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Im Jahr 2025 wurden das Dach sowie die Fenster erneuert, wodurch das Gebäude technisch aufgewertet wurde. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und dem Haus machen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in 3281 Oberndorf an der Melk. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie viel Platz für Mieter, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Ein besonderes Highlight ist das rund 750m² große Grundstück. Der weitläufige Garten steht dem Mieter zur Nutzung und Pflege zur Verfügung. Zudem laden eine sonnige Terrasse sowie ein weitläufiger Balkon zum Entspannen im Freien ein. Lage Ruhige und aussichtsreiche Lage in Oberndorf an der Melk. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie regionale Anbindungen sind gut erreichbar. Sonstiges Wichtige Hinweise: Der Kellerbereich verbleibt beim Vermieter zur Eigennutzung und ist nicht Gegenstand der Vermietung. Die Gartennutzung setzt eine ordentliche Pflege voraus. Größere bauliche Veränderungen oder das Pflanzen stark wuchernder Pflanzen (wie z. B. Bambus) bedürfen der vorherigen Absprache des Vermieters. Ausstattung & Details: Grundstücksfläche: ca. 750m² Garten zur Nutzung und Pflege Küche: Einbauküche bereits vorhanden und sofort nutzbar Außenbereich: Sonnenterrasse & großzügiger Balkon Heizung: Zentralheizung (Festbrennstoffkessel und Öl) Keller: Verbleibt beim Vermieter (Eigennutzung) Mietkonditionen: Hauptmietzins (kalt): 1200€ Betriebskostenvorauszahlung: 200 € Gesamtmiete: 1400 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab: 01.11.26 Mietverhältnis: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Haustiere sind nicht gestattet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sg Interessent, um Ihre Anfrage korrekt abzuwickeln, bitte ich Sie, auf der Webside unter Anbieter kontaktieren, auch das Mieterprofil auszufüllen! Sie bekommen direkt nach Ihrer Anfrage das Expose samt Adresse zugesandt! Großzügiges Reihenhaus in Wimpassing Große Räume, 3 Schlafzimmer die Küche ist ein eigener Bereich, Wohnzimmer mit Gartenausgang Keller auch als Büro oder Werkstätte verwendbar ! beheizt! Bad und WC im EG und OG, WC und Bäder extra Autoabstellplatz angenehmes Umfeld Laminat und Granitböden Fußbodenheizung mit eigener Gastherme Voll unterkellert! Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Miete inkl MWST 1.300.-Wasser 43.-, Kanal 43.-, Gas vermutlich ca 250.-, Müll 19.- , BK für Haus Versicherung, Hausverwaltung 125,-Gesamt 1822.-, ohne Haushaltsversicherung und Strom und Internet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

LIVING ABOVE VIENNA – FIRST OCCUPANCY – SINGLE-FAMILY HOUSE WITH PANORAMIC VIEWS ON THE SCHAFBERGSet on the sunny southern slope of the Schafberg, one of Vienna's most sought-after residential areas, this newly built single-family house is available for first occupancy. The house offers approximately 130 m² of living space and combines modern architecture with a lifestyle close to nature. Generous glass fronts open the house up to the landscape and virtually bring the Vienna Woods indoors. Impressive views across Vienna as far as the Anninger, together with terraces on several levels, give the house an exceptional sense of light, space and nature. The outdoor areas extend across every level of the house – from the harmoniously landscaped garden, the covered terrace with pergola and the upper-floor viewing terrace with far-reaching vistas all the way up to the roof terrace with its stunning panorama over Vienna and the Vienna Woods. In the garden, butterfly bush, lavender, trailing rosemary, blue fescue and iris create an atmospheric planting scheme with a Mediterranean feel. An additional, fully finished living area with an open-plan kitchen, a loggia and its own bathroom and WC offers versatile options for use as a home office, studio, guest suite or private retreat. The Schafberg location pairs a natural setting with an urban quality of life. The Schafbergbad swimming pool, numerous walking and hiking trails in the Vienna Woods and a wide range of leisure activities are right on the doorstep. At the same time, shops, schools and Vienna's city centre are within easy reach. Technical Features: Heat pump for underfloor heating and hot water Photovoltaic system Air conditioning Electronically controlled external venetian blinds Triple-glazed glass fronts High-quality fitted kitchens with induction hob, oven, steam oven, microwave, fridge-freezer and dishwasher Electronically controlled pergola with adjustable louvres and side sun protection Insect screens in every living room and bedroom Construction: hybrid – partly solid, partly timber Property Details: First occupancy / completion: June 2026 Living space: 130 m²Rooms: 4Bathrooms (with laundry chute): 2WCs: 3 (1 separate) Kitchens: 2Laundry / utility room: 1Entrance hall: 1Walk-in wardrobe: 1Terrace (28 m²): 1Loggia (11 m²): 1Roof terrace (18 m²): 1Garden: approx. 200 m²Partly furnished with bespoke built-in storage, a hallway wardrobe and high-quality bathroom furniture Lockable bicycle/pram shelter (4.75 m²) Costs: Total rent (gross): €3,990 per month Lease term: 5 years Deposit: 6 months' rent, provided as an independent (abstract) bank guarantee Commission: none for the tenant I look forward to hearing from you and to having the pleasure of showing you your new home with panoramic views. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus mit sehr großem Garten, Werkstätte und 2 Garagen Dieses Haus zeichnet sich vor allem durch das großzügige Platzangebot aus. Auf einer Wohnfläche von 179 Quadratmetern verfügt es über 5 mögliche Schlafzimmer, und ist auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Der große Garten bietet ebenfalls Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gartenliebhabern werden bei der Gestaltung der Grünflächen jedenfalls keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight ist das große Nebengebäude, dass als Werkstätte genutzt werden kann und zusätzlich noch 2 Garagen beinhaltet. Die Innenräume sind leicht sanierungsbedürftig, weswegen sich das Angebot auch an Handwerker richtet. Das Gebäude liegt am Rande der Siedlung, bietet Ruhe und eine weite Fernsicht bis ins Alpenvorland. Für weitere Fragen zu diesem großzügig geplanten Einfamilienhaus stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten des Hauses: Wohnfläche: 179 m² zzgl. ca.15 m² Keller zzgl. ca. 12 m² Pergola Grundstücksfläche: 917 m² Nebengebäude: ca. 90 m² inklusive 2 Garagen Raumprogramm: möblierte Küche, großes Wohnzimmer, 5 mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Speis, Nebenraum, Stiege, Galerie Zusätzlich: 2 Kellerräume Pergola großes Nebengebäude mit 2 Garagen Heizung: Gas-Zentralheizung Miete: 1.410,- Kaution: 5.000,- Nebenkosten: Gebühr für Errichtung des Mietvertrages Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wienerstraße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Charmantes Salzburger Landhaus in absoluter Ruhelage von Anif In einer der begehrtesten Wohnlagen von Anif steht dieses charmante und großzügige Landhaus mit rund 290 m² Wohnfläche ab sofort zur Vermietung bereit. Das Anwesen verbindet traditionellen Salzburger Landhausstil mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und einer besonders idyllischen Wohnatmosphäre. Charakteristische Holzelemente, sichtbare Deckenbalken, traditionelle Einbauten und liebevolle Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Helle Wohnräume, eine großzügige Küche, gemütliche Aufenthaltsbereiche sowie mehrere vielseitig nutzbare Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Eine Sauna und zwei Badezimmer ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der herrliche, weitläufige Eigengarten mit vorgelagerten Grünland. Die ruhige und sonnige Lage sowie der beeindruckende Blick auf den Untersberg schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre Charmantes Salzburger Landhaus in absoluter Ruhelage von Anif In einer der begehrtesten Wohnlagen von Anif steht dieses charmante und großzügige Landhaus mit rund 290 m² Wohnfläche ab sofort zur Vermietung bereit. Das Anwesen verbindet traditionellen Salzburger Landhausstil mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und einer besonders idyllischen Wohnatmosphäre. Charakteristische Holzelemente, sichtbare Deckenbalken, traditionelle Einbauten und liebevolle Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Helle Wohnräume, eine großzügige Küche, gemütliche Aufenthaltsbereiche sowie mehrere vielseitig nutzbare Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Eine Sauna und zwei Badezimmer ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der herrliche, weitläufige Eigengarten mit vorgelagerten Grünland. Die ruhige und sonnige Lage sowie der beeindruckende Blick auf den Untersberg schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur. Trotz der absoluten Ruhelage überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Lage in Anif und die Nähe zur Stadt Salzburg. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Ein besonderes Zuhause für Liebhaber des klassischen Salzburger Landhausstils, die Großzügigkeit, Ruhe, Natur und eine der besten Wohnlagen Anifs miteinander verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [Tel] und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Anif liegt in attraktiver, ruhiger und naturnaher Wohnlage südlich der Stadt Salzburg und verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und weitere Nahversorger befinden sich im näheren Umfeld, während das Waldbad Anif, die Königsseeache sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg schnell und bequem erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches üb Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt, wovon das erste mit einem großzügigem Einbauschrank ausgestattet ist. Das anschließende (Schlaf-) Zimmer punktet mit eigenem Balkon und das Zimmer am Ende des Flurs eignet sich perfekt als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt, neben einer Toilette über Dusche und Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräumlichkeiten und die Wärmepumpe. Für eine komfortable Unterbringung von bis zu drei Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Gnigl: Unmittelbar am Alterbach und unweit des Salzburger Seengebietes (bspw. Fuschlsee 15 Autominuten) gelegen, bietet die Wohnumgebung Naturliebhabern ein angrenzendes Waldstück. Trotz der idyllischen Lage mit viel Privatsphäre sind die Salzburger Innenstadt, der Bildungscampus Gnigl, Nahversorger und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein - Blick auf die Skyline von Wien - voll ausgestattet, inklusive Sky und Internet - Waschmaschine und Trockner vorhanden - eingebauter Kaffee-Vollautomat in der Küche - hochwertige Steinplatten in Küche und Bad - große Doppelgarage mit E-Ladestation - optional Auto (Tesla Modell 4 Dual) um 900? mieten - Pool und Gartenmöbel vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Grundstück grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St.Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2? 3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Lage im Ortskern von St.Georgen am Walde - Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2? 3 Personen - Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre - Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege - Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus - Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche - Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden - Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen - Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus - V Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St.Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2? 3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Lage im Ortskern von St.Georgen am Walde - Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2? 3 Personen - Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre - Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege - Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus - Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche - Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden - Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen - Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus - Viele Abstellmöglichkeiten (Hobbyraum, großer und kleiner Abstellraum) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Haus befindet sich im Ortskern von St.Georgen am Walde, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Mühlviertel. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.... [Mehr]