Einfamilienhäuser mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Am südwestlichen Stadtrand von Salzburg, am Fuße des Untersbergs, liegt das historische Kaisergütl – eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft. Die besondere Lage, die Großzügigkeit und die geschützte Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins 17. Jahrhundert zurück. Hochwertige Materialien und ausgewählte Details, wie der edle Boden aus Adneter Marmor im Eingangsbereich, verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Hier laden der liebevoll gestaltete Garten und lauschige Schattenplätze dazu ein, nach einem erfrischenden Bad im privaten Pool die Ruhe zu genießen – und das in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg. Auf rund 367 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, erwarten Sie sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sowie weitere Neben- und Wirtschaftsräume. Die modern ausgestattete Küche bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses – ein Ort zum Kochen, Zusammensitzen und Genießen. An kühleren Tagen sorgt der schöne Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Die blickdichte Bepflanzung und die separate Zufahrt unterstreichen den privaten Charakter des Anwesens. Eine moderne Gebäudetechnik einschließlich Alarmanlage und die eigene Brunnenwasserversorgung ergänzen die Ausstattung des historischen Anwesens. Bis zu acht KFZ-Stellplätze bieten zudem großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Das Kaisergütl ist ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, historischen Charakter und ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Ein Haus mit vielen besonderen Plätzen – vom Kamin über den Wintergarten bis zum sonnigen Garten mit privatem Pool – und einer Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Salzburg verbindet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 7.200,- setzt sich wie folgt zusammen: € 6.000,- Mietpreis inkl. MwSt. € 950,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. € 250,- Gärtnerarbeiten inkl. MwSt. • Mietvertragsdauer: 3 Jahre • Kaution: 3 BMM Das Anwesen ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die angegebenen brutto Miete inclusive der Betriebskosten beinhalten auch den Strom und Kabel TV mit Internet. Wohn-Essraum mit Küche Gäste WC Überdachter Freisitzplatz Ein Schlafzimmer mit Bad Drei Schlafzimmer mit Duschbäder Saunabereich mit Duschbad Wirtschaftsraum mit Haustechnik Doppelgarage mit 35 m2 Carport mit überdachtem Hauszugang Parkplatz Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gastherme und einem 1.000 Liter Pufferspeicher, mit Fußboden- und Wandheizung. Alle Räume sind einzeln über Raumthermostat regelbar und diese Steuerung ist über den Internetzugang bedienbar. Das Brauchwasser wird über ein Frischwassermodul erhitzt. Die Aussentüren und Fenster wurden in Lärche mit 3-fach Wärmeschutzverglasung erstellt. Im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin mit versenkbarer Glasscheibe. Weiters kann über das Internet auch die Aussenbeleuchtung gesteuert werden und über eine App die Alarmanlage aktiviert und deaktiviert werden, sowie eventuelle Störungen in der Haustechnik werden per Mail und SMS zur Information übertragen. Die Elektroinstallation wurde in TWILINE erstellt. In der Garage befindet sich eine Kraftstromsteckdose, sowie ein Wasseranschluss. Das Haus verfügt auch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Es besteht eine Netzwerkverkabelung und ein WLAN. Der Wohnraum und die Freisitzterrasse sind mit einer Bose Beschallung ausgestattet und über SONOS angesteuert, alle Räume haben einen Fernseher, incl. dem Hauptbad. Das Einfahrtstor vom Hof und das Garagentor verfügen über einen Automatikantrieb. Die Haustüre hat ebenfalls ein Automatikschloss das über eine Leser mit einem Chip zu öffnen ist, über diesen kann über eine zweite Funktion auch die Alarmanlage scharf und unscharf geschalten werden. Alle Aussentürzylinder und Halbzylinder sind Bestandteil einer Schließanlage. Im Garten befinden sich zwei Rasenroboter, eine Gartenbeleuchtung und Gartenwasseranschlüsse. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise in Ortbeton und Tonziegelmauerwerk errichtet, das Dach in massiver Lärche ebenso alle sonstigen Holzelemente an der Fassade, die Aussenwände wurden mit Thermoputz verputzt und weiss gestrichen, die Terrassen und Parkflächen mit Granitplatten bzw. Steinen belegt bzw. asphaltiert. Die Fensteröffnungen wurden mit Schiebeläden in Lärche und handgeschmiedeten Beschlägen versehen. Die Müllbox und verschiedene Stützmauern wurden in handgespitztem Sichtbeton ausgeführt, mit handgeschmiedeten Türen und Brüstungen versehen. Der Gebäudesockel wurde mit Kunststein verkleidet. Die Innneneinbauten wie Küche, Kästen, Betten und Verbauten wurden in massiven Zirbenholz hergestellt, die Innentüren, Holztreppe und Deckenbalken in Lärchenholz. Die Böden in Eiche, wobei im Wohnraum Langdielen verwendet wurden. Die Stiegenbrüstung wurde handgeschmiedet. Die finnische Sauna im Tiefgeschoss wurde mit Zirbenholz ausgekleidet. Die Bäder wurden mit grossformatigen Steinzeugplatten verkleidet. Alle Vorhänge in Leinenstoff. Die gesamte Beleuchtung in LED. Waschmaschine, Trockner und Schuhtrockner im Wirtschaftsraum. Incl. der Möblierung wie auf den Fotos sichtbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld verbindet großzügige Platzverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie 2 separate WCs – ideal für alle, die Wohnen flexibel gestalten möchten. Besonders praktisch ist die zusätzliche Nutzfläche im ca. 88 m² großen Keller, der mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und Heizraum viel Raum für Hobbys, Stauraum und den Alltag bietet. Die ca. 17,5 m² große Terrasse in Form eines Wintergartens sowie die ca. 10 m² große Loggia schaffen schöne Bereiche zum Entspannen und erweitern das Wohngefühl über die Innenräume hinaus. Auch das rund 600 m² große Grundstück mit ca. 476 m² Gartenfläche unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 40 m² große Garage. Wenn Sie ein gepflegtes Miethaus mit viel Raum und angenehmem Außenbereich suchen, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses vor Ort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Suche nach dem passenden Zuhause ist oft die Suche nach dem kleinsten Kompromiss. Ein schöner Garten, aber zu wenig Platz. Eine gute Lage, allerdings renovierungsbedürftig. Viel Wohnfläche, dafür kein Außenbereich. Bei diesem Haus fällt die Liste der Kompromisse erfreulich kurz aus. In Oberkirchbach, umgeben von Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln des Wienerwaldes, wartet ein Einfamilienhaus, das erst vor wenigen Monaten umfassend saniert wurde und heute genau das bietet, was viele suchen: Platz, Qualität und Ruhe. Auf rund 1.109 m² Grundfläche und etwa 169 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das nicht auf einen einzelnen Lebensstil zugeschnitten ist, sondern mit dem Leben seiner Bewohner mitwächst. Der Wohnbereich im Obergeschoss präsentiert sich hell, offen und großzügig. Die neue schicke Küche in edlem Weiß, bildet gemeinsam mit dem Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus entwickelt sich das Haus ganz selbstverständlich weiter: ins Wohnzimmer, auf die Terrasse, in die Zimmer und hinaus in den Garten. Alles wirkt stimmig. Nichts wirkt zufällig. Besonders gelungen präsentiert sich die Aufteilung der Schlafbereiche. Während sich die Eltern über ihr eigenes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer samt Badewanne und Dusche freuen dürfen, entsteht auf der anderen Seite des Hauses ein nahezu eigener Bereich für Kinder oder Jugendliche. Zwei Zimmer und ein dazwischenliegendes Badezimmer mit Dusche schaffen genau jene Unabhängigkeit, die man im Alltag oft zu schätzen lernt. Jeder hat seinen Rückzugsort, und trotzdem bleibt die Familie unter einem Dach vereint. Natürlich müssen diese Räume nicht zwingend Kinderzimmer sein. Auch ein großzügiges Homeoffice, ein Gästebereich oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen lassen sich hier wunderbar verwirklichen. Die rund 31 m² große Südterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird an sonnigen Tagen schnell zum beliebtesten Platz des Hauses. Dahinter öffnet sich der Garten – großzügig, grün und mit jener Ruhe, die man in dieser Nähe zu Wien kaum erwarten würde. Und während andere Häuser beim Wohnbereich enden, beginnt hier ein weiterer. Das Erdgeschoss erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses deutlich. Neben klassischen Nebenräumen wie Hauswirtschaftsraum, Lagerflächen und Garage befinden sich hier auch ein Fitnessbereich, eine Sauna mit Dusche und WC sowie ein zusätzlicher, separat nutzbarer Raum. Ob Hobby, Homeoffice, Gästebereich oder berufliche Nutzung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Wer von zu Hause arbeitet, findet hier ebenso ideale Voraussetzungen wie Menschen, die Sport treiben oder einfach zusätzlichen Raum schätzen. Technisch und optisch wurde das Haus erst kürzlich umfassend modernisiert. Die Sanierung wurde eben erst abgeschlossen, entsprechend präsentiert sich die gesamte Liegenschaft in einem Zustand, der vor allem eines ermöglicht: Einziehen und ankommen. Die Lage ergänzt dieses Gesamtpaket auf ideale Weise. Nachbarn haben den Seltenheitsfaktor, lebt man hier doch gut geschützt vor neugierigen Blicken und Tratschtanten. Klosterneuburg ist in rund zehn Minuten erreichbar, Wien in etwa zwanzig. Gleichzeitig beginnen Wanderwege, Laufstrecken, Mountainbike-Routen sowie der Biosphärenpark Wienerwald praktisch vor der Haustür. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Preis: € 2.850, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Hausbrunn MIETE - Generalsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage mit Terrasse und Garten 2145 Hausbrunn | ca. 70 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | Terrasse | Garten | Fußbodenheizung | Einbauküche SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Ai HX Dieses 2022 umfassend sanierte Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger Lage am Ortsrand von Hausbrunn. Abseits vom Durchzugsverkehr und umgeben von viel Grün bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über Nebenräume mit insgesamt rund 18 m². Die Grundstücksfläche beträgt rund 120 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2022 kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Leitungen für Strom, Wasser und Kanal erneuert, eine Gastherme mit Fußbodenheizung installiert, der Estrich erneuert sowie Oberflächen und Isolierung überarbeitet. Zusätzlich wurden LED-Spots eingebaut und der Hof neu gepflastert. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietobjekts. Durch die Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumgefühl ohne störende Heizkörper. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung. Ein besonderes Plus sind die Außenflächen: Zum Haus gehören ein ruhiger Garten sowie eine uneinsehbare Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Das Objekt liegt in einer kleinen Waldlichtung am Ortsrand und damit besonders ruhig und abseits des Verkehrs. Tierhaltung ist erlaubt. Ausstattung auf einen Blick: • ca. 70 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Vorraum • Küche mit Einbauküche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum • ca. 18 m² Nebenräume • Terrasse • Garten • Gas-Zentralheizung • Fußbodenheizung • Fliesenböden • LED-Spots • 2022 umfassend saniert • Tierhaltung erlaubt Mietpreis: 750 € monatlich, exkl. Betriebskosten Betriebskostenakonto: 80 € monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im Ortsteil Schützing von Saalfelden am Steinernen Meer. Umgeben von Wiesen, Feldern und der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Pinzgaus bietet dieser Standort ein naturnahes Wohnumfeld mit viel ländlichem Charme. Hier genießen Sie die Ruhe und den besonderen Charakter des Wohnens abseits des städtischen Trubels. Die reizvolle Umgebung lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu erleben. Ob Spaziergänge durch die umliegende Landschaft, ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen - die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für eine naturnahe Freizeitgestaltung. Trotz des ländlichen Charakters ist das Zentrum von Saalfelden mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. So verbindet die Lage das angenehme Wohnen im Grünen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Ein idealer Wohnstandort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause in einer reizvollen alpinen Landschaft suchen und die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Ausstattung: Dieses nette Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück, das viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die ländliche Lage schafft ein angenehmes Wohnambiente für alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, der den idealen Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Ein Holzofen kann bei Interesse gerne abgelöst werden und im Haus verbleiben. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport sowie einen großzügigen Abstellraum, die praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr bieten. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem weitläufigen Grundstück - ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial, um sich langfristig wohlzufühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Leonding | Haus | Mieten< Dieses besondere Haus in Leonding sucht Menschen, die lieber selbst gestalten, anpacken und aus Bestehendem etwas Eigenes machen. Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren, jedoch nicht neuwertigen Zustand. Wer mit kleineren Renovierungsarbeiten kein Problem hat und Freude daran findet, Räume nach den eigenen Vorstellungen herzurichten, findet hier jede Menge Platz und Möglichkeiten. Geplante Sanierungen Das Dach wird mit einer PREFA-Dacheindeckung inklusive Unterdach in höchster Qualität erneuert. Auch die Fassade wird saniert. Ob die Fassadensanierung durch einen neuen Anstrich oder mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) erfolgt, steht derzeit noch nicht fest. Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen und lassen sich ganz individuell nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Bereich zum Wohnen, Kochen und Leben sowie ein Gästebad. Die moderne, bereits vorhandene Küche ist Bestandteil des Hauses. Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist der Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Eine Etage darüber stehen drei Schlafräume und zwei weitere Badezimmer zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss hat seinen ganz eigenen Charme: Ein Teil ist bereits ausgebaut und bietet ein Zimmer mit Dachschräge sowie eine gemütliche Bauernstube – perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder für Gäste. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Hier finden neben Dingen, die im Alltag nicht ständig gebraucht werden, auch eine Werkstatt oder ein Weinkeller ihren Platz. Die Garage ist ebenfalls direkt vom Keller aus erreichbar. Die vorhandenen Möbel sind Bestandteil des Hauses und verbleiben bei der Vermietung. Damit ist bereits vieles vorhanden und Sie können sich Schritt für Schritt Ihren persönlichen Wohnstil schaffen. Auch draußen gibt es ordentlich Freiraum: Freiparkplätze, Rasenflächen zum Entspannen und Garteln, eine überdachte Terrasse direkt vor dem Eingang und sogar ein Pool machen den Außenbereich zu einem echten Plus. Lage Von Ihrem neuen Zuhause spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit. Kosten und Befristung Das Haus wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <300m Klinik <2.050m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <300m Universität <1.525m Höhere Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses Objekt kann mehrfach genutzt werden. Es handelt sich hier um ein stark renovierungsbedürftiges Haus mit Garten in einer belebten Straße. Hier können Sie sich noch Ihren Traum erfüllen oder Sie mieten auch nur das Grundstück für Gewerbezwecke – wie eine Tankstelle für Elektrofahrzeuge. Auch wenn Sie eine andere Idee haben, gerne kontaktieren. Ihre Ideen für ein neues Business wären ideal und werden mit dem Vermieter abgesprochen. Inmitten vom Industriegebiet gelegen hat es eine perfekte Anbindung an die Schnellbahn-Station Siebenhirten. Zum Nettomietzins von € 1.265, kommen noch Betriebskosten und UST dazu. Sollte es betrieblich vermietet werden, so fällt eine Provision an! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERLEBEN SIE WOHLFÜHLAMBIENTE IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN MIETHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND GARAGE. Das Haus ist klassisch ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie werden von ihrem klassischen Charme beim Eintreten gleich begeistert sein. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und auch in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnendurchflutete Terrasse mit tollem Gartenblick. Die Einrichtung ist gediegen und großzügig gestaltet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Gasheizung betrieben und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum und Lagerfläche. Wenn man Sollenau kennt, wird man es lieben, in dieser Ortschaft zu leben und zu genießen. Über die B 17 und DIE A 2 ist Sollenau sehr gut erreichbar. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit altem Baumbestand und guter Erreichbarkeit in das Ortszentrum von Sollenau. Die Nahversorgung und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar angesiedelt. Auch die öffentliche Anbindung ist bequem zu erreichen. Die Netto-Miete wurde mit 1.350, angegeben. Dazu kommen noch die Betriebskosten und die UST. Strom und Gas werden vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt. Eine Kaution in der Höhe von 6 Monatsmieten wird bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Charmantes Salzburger Landhaus in absoluter Ruhelage von Anif In einer der begehrtesten Wohnlagen von Anif steht dieses charmante und großzügige Landhaus mit rund 290 m² Wohnfläche ab sofort zur Vermietung bereit. Das Anwesen verbindet traditionellen Salzburger Landhausstil mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und einer besonders idyllischen Wohnatmosphäre. Charakteristische Holzelemente, sichtbare Deckenbalken, traditionelle Einbauten und liebevolle Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Helle Wohnräume, eine großzügige Küche, gemütliche Aufenthaltsbereiche sowie mehrere vielseitig nutzbare Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Eine Sauna und zwei Badezimmer ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der herrliche, weitläufige Eigengarten mit vorgelagerten Grünland. Die ruhige und sonnige Lage sowie der beeindruckende Blick auf den Untersberg schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre Charmantes Salzburger Landhaus in absoluter Ruhelage von Anif In einer der begehrtesten Wohnlagen von Anif steht dieses charmante und großzügige Landhaus mit rund 290 m² Wohnfläche ab sofort zur Vermietung bereit. Das Anwesen verbindet traditionellen Salzburger Landhausstil mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und einer besonders idyllischen Wohnatmosphäre. Charakteristische Holzelemente, sichtbare Deckenbalken, traditionelle Einbauten und liebevolle Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Helle Wohnräume, eine großzügige Küche, gemütliche Aufenthaltsbereiche sowie mehrere vielseitig nutzbare Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Eine Sauna und zwei Badezimmer ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der herrliche, weitläufige Eigengarten mit vorgelagerten Grünland. Die ruhige und sonnige Lage sowie der beeindruckende Blick auf den Untersberg schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur. Trotz der absoluten Ruhelage überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Lage in Anif und die Nähe zur Stadt Salzburg. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Ein besonderes Zuhause für Liebhaber des klassischen Salzburger Landhausstils, die Großzügigkeit, Ruhe, Natur und eine der besten Wohnlagen Anifs miteinander verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [Tel] und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Anif liegt in attraktiver, ruhiger und naturnaher Wohnlage südlich der Stadt Salzburg und verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und weitere Nahversorger befinden sich im näheren Umfeld, während das Waldbad Anif, die Königsseeache sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg schnell und bequem erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches üb Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt, wovon das erste mit einem großzügigem Einbauschrank ausgestattet ist. Das anschließende (Schlaf-) Zimmer punktet mit eigenem Balkon und das Zimmer am Ende des Flurs eignet sich perfekt als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt, neben einer Toilette über Dusche und Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräumlichkeiten und die Wärmepumpe. Für eine komfortable Unterbringung von bis zu drei Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Gnigl: Unmittelbar am Alterbach und unweit des Salzburger Seengebietes (bspw. Fuschlsee 15 Autominuten) gelegen, bietet die Wohnumgebung Naturliebhabern ein angrenzendes Waldstück. Trotz der idyllischen Lage mit viel Privatsphäre sind die Salzburger Innenstadt, der Bildungscampus Gnigl, Nahversorger und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein - Blick auf die Skyline von Wien - voll ausgestattet, inklusive Sky und Internet - Waschmaschine und Trockner vorhanden - eingebauter Kaffee-Vollautomat in der Küche - hochwertige Steinplatten in Küche und Bad - große Doppelgarage mit E-Ladestation - optional Auto (Tesla Modell 4 Dual) um 900? mieten - Pool und Gartenmöbel vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Grundstück grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein... [Mehr]