Einfamilienhäuser mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SONNIGES EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN ZU MIETEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, Zimmer, Küche, Wohnraum mit ca. 20m² grossen ostseitigen Terrasse DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, 1 Zimmer mit Abstellraum und Balkon, Bad mit WC KELLER: vollunterkellert, beheizbar, Sauna, Dusche möglich, 3 Kellerräume, Heiz-Öltankraum BESCHREIBUNG: gepflegtes Einfamilienhaus, Bj. 2001, Parkett-Fliesenböden, Ölzentralheizung Radiatoren, Kunststoff-Thermofenster, Vorbereitung SAT; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 67 fGEE 1,27 BEFRISTUNG: Mietdauer 5 Jahre MONATLICHE MIETE: EUR 1.500, BETRIEBSKOSTEN-Pauschale: EUR 200, GESAMTMIETE: EUR 1.700, zuzüglich Heizkosten und Strom NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 5.000, Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. GARTEN: sonnig, nach Osten ausgerichtet, Einfriedung Sichtschutz Hecken, Grillplatz, 2 PKW Parkplätze LAGE: in schöner Siedlungslage, fußläufige Nähe zum Zentrum St.Christophen, Kindergarten und Volksschule im Ort, Busverbindung, ca. 3km nach Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtung und Bahnanbindung nach Wien-St. Pölten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert

SEHR SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN SEHR GUTER LAGE NÄHE WITTGENSTEINSTRASSE RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobe, Gästetoilette, großzügiger Wohn-Esszimmer (60m²) mit Klimaanlage und Kamin, offene Küche, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten 1. STOCK: Schlafzimmer mit sehr großer begehbarer Garderobe und en suite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet), 2 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche - von beiden Schlafzimmern aus begehbar, eine separate Toilette DACHGESCHOSS/STUDIO: sehr großer Raum mit Klimaanlage (ca.50m²), Badezimmer ( Dusche, Toilette und Bidet) UNTERGESCHOSS: Vorraum mit Toilette, ein großer Raum (Fußbodenheizung) mit Dusche ( Gästezimmer / für ein Au Pair oder Nanny / Fitnessraum), großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Haustechnik / Heizung AUSSTATTUNG Gartenhaus, überdachter Stellplatz, Klimaanlage im Wohnzimmer und im Dachgeschoss, Fußbodenheizung im Untergeschoss, komplett eingerichtete Küche, Alarmanlage, Safe, Außenjalousien im Dachgeschoss, Gartenterrasse mit Markise, Parkettböden, Fliesen in den Bädern + Akonto monatlich für Wasser: ? 67,00 + Akonto monatlich für das jährliches Heizungsservice, Schneeräumung/Winterdienst am Gehsteig, Dachrinnenreinigung: ? 65,00 LAGE Straßenbahn 60 und Bus 56A in wenigen Minuten erreichbar, großer Supermarkt auf der Speisinger Straße oder am Maurer Hauptplatz ( Drogerie, etc.) sind nur 1 Straßenbahnstation entfernt, 2 nette Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, Schulen ( u.a. St.Ursula u. Rudolf Steiner Schule ) und Kinderspielplatz Napoleonwald ( 10 Min.) befinden sich in Gehdistanz Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** GROUND FLOOR: entrance area and wardrobe, guest toilet, spacious living-dining room (60m²) with air conditioning and fireplace, open-plan kitchen, access to the terrace and garden 1st FLOOR: bedroom with large walk-in wardrobe and en-suite bathroom (bathtub, shower, two sinks, toilet, bidet), 2 more bedrooms and another bathroom with shower - accessible from both bedrooms, separate toilet ATTIC/STUDIO: a spacious room with air conditioning (approx. 50m²), bathroom (shower, toilet and bidet) SOUTERRAIN: hall with toilet, a large room ( floorheating) with shower (guest room / for an au pair or nanny / gym ), large storage room with connection for a washing machine, technical room / heating system FITTING AND FIXTURES Garden shed, covered parking space, air conditioning in the living room and in the attic, underfloor heating in the basement, completely equipped kitchen, alarm system, safe, external blinds in the attic, terrace with awning, wooden flooring, tiled bathrooms + Advance down payment for water per month: ? 67.00 + Advance down payment for the annual heating service, snow clearance/snow and ice control on the sidewalk, gutter cleaning: ? 65.00 LOCATION Tram 60 and bus 56A easily accessible, very large supermarket in Speisinger Straße or at Maurer Hauptplatz (drugstore, etc.) are only 1 stop by streetcar away, 2 nice restaurants are also in the immediate vicinity, schools (e.g. St.Ursula and Rudolf Steiner School) and children´s playgrounds are nearby. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 170 Umsatzsteuer ? 300 Gesamtbetrag ? 3470... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Wohnen mit Terrasse und Garten | 4 Zimmer | 2 Bäder | Lift im Haus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien, Buchleitengasse 9. Diese exklusive Mietimmobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern, Terrasse, Garten, einem Fahrstuhl im Haus, einem Wohnkeller und einer erstklassigen Ausstattung bietet dieses Objekt den perfekten Rahmen für ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst ca. 107 m², hinzu kommen etwa 50 m² im Wohnkeller ein großzügiges Raumangebot, das den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Familien gleichermaßen gerecht wird. Wohn-Essraum mit Küche im Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die großen Fenster und Terrassentüren sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, was dem Haus eine angenehme Wohnqualität verleiht. Großzügige Terrasse und Garten Die Terrasse und der Garten erstrecken sich direkt vom Wohnbereich und bieten einen idealen Platz zum Entspannen, Grillen oder um die Sonne zu genießen. Zwei Zimmer im Ersten Stock Hier verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Hier ist ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Galerieraum im Zweiten Stock Diese Ebene beherbergt einen lichtdurchfluteten Galerieraum, der sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich eignet. Zwei moderne Bäder für höchsten Komfort Im ersten Stock erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Für zusätzliche Bequemlichkeit bietet das Haus ein weiteres Badezimmer im Keller, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Der Wohnkeller bietet zusätzlichen Raum, der nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Ob Fitnessraum, Gästezimmer oder Raum für ein Au-pair - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Lift im Haus für bequeme Zugänglichkeit Ein Lift im Haus erleichtert den Zugang in den Ersten Stock sowie in den Keller, sodass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität die Annehmlichkeiten dieses Hauses vollständig genießen können. Gästetoilette im Eingangsbereich Eine Gästetoilette im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Wohngegend ein entspanntes und familiäres Wohnen. In nächster Nähe bietet die Amadeus International School Vienna eine hochwertige Bildungsmöglichkeit für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Das traditionsreiche Cafe Mayer sowie das gemütliche Restaurant Steirer Stöckl laden zu kulinarischen Genüssen ein, während der Pötzleinsdorfer Park und das Schafberg-Bad ideale Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten darstellen. Entfernungen Wenige Minuten zu Fuß zu den Straßenbahnlinien 40 und 41 22 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt 36 Minuten mit dem Auto zum Flughafen, ca. 60 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wollen ein Haus mieten? Dann wird Ihnen dieses Angebot gefallen! BESCHREIBUNG: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage. Sie können die Ruhe genießen und dem Bach nebenan lauschen, während Sie gemütlich auf der Terrasse sitzen. Mit ca. 116 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, einem Kellergeschoss und einer Garage mit Zugang zum Garten und zum Keller bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum mit Aufgang ins OG und KG, WC, großem Wohnzimmer mit offenen Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC KG: 2 geflieste Kellerräume mit Palletsheizung LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Siedlungslage in Unterradlberg, Busverbindung und Schule bzw. Kindergarten sind fußläufig erreichbar, wenige Autominuten vom St.Pöltner Traisenpark entfernt. BEFRISTUNG: mind. 3 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: der Energieausweis wird vorgelegt MONATLICHE KOSTEN: Miete (exkl. USt.) EUR 1.041,00 SUMME monatlich EUR 1.145, zuzüglich Betriebs, Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 6.870, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Nur 6,5 Kilometer von der Innenstadt entfernt, ca. 16 Minuten mit dem Auto, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage und kann ab sofort gemietet werden. Es könnte Ihr neues Zuhause werden. Über eine Treppe gelangt man zum Eingang und betritt das Erdgeschoß. Es besteht aus einer größeren Küche mit anschließendem Zimmer, das auch als Esszimmer dienen kann. Vom Flur aus gelangt man ins Schlafzimmer, zum Badezimmer mit Dusche und zum WC. Über eine weitere Treppe kommen Sie ins Obergeschoß.hier finden Sie weitere zwei Zimmer, einen Balkon, ein WC mit Fenster und eine Nische, die als Abstellfläche genutzt werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich 2 Räume und die Gaszentralheizung. Links des Hauses, etwas zurück versetzt, gibt es eine große Garage, zwei Fahrzeuge haben Platz. Ein wunderschöner, großer Garten mit einem Grillplatz bietet Erholung und Entspannung, für Kinder viel Platz zum Spielen. Das Haus befindet sich unweit des Zentrums mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung, auf der anderen Seite in der Nähe von Naherholungsgebieten wie dem Buchkogel und dem Florianiberg. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen unmittelbar vor der Haustüre, nur wenige Autominuten entfernt sind die Anschlüsse an die A 2 und die A 9. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine sind nur nach telefonischer Vereinbarung und nur an einem bestimmten Tag in der Woche möglich! Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #hell

Wohnen am See! Direkt am glasklaren Übersee in Sitzenberg-Reidling gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus zur Vermietung. Es besticht durch seine großartige Lage direkt am See, seine klare ausdrucksstarke Architektur, seine lichtdurchfluteten Räume sowie die hochwertige, technische Ausstattung. Die großzügige Sonnenterrasse, der Privatstrand und der direkte Seezugang erfüllen alle Wünsche! Das 120 m² große Haus bietet auf einer Wohnebene einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, einen Schrankraum, eine Speis und WC. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über den See, auf Wälder und das Wetterkreuz Hollenburg. Baujahr 2020, sehr hochwertige technische Ausstattung: kostengünstige Heizung mittels Wärmepumpe (Wasser-Wasser) Deckenkühlung Fußbodenheizung Fliesenböden und Echtholzparkett 3-fach verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Insektenschutz und Plissees Flachdachfenster elektrisch gesteuerte Raffstores Markise kleines Gewächshaus Alarmanlage Glasfaserinternet Die monatliche Gesamtmiete für die Liegenschaft beträgt € 1.970, inkl. Betriebskosten und USt. Hauptmiete netto € 1.570, , Betriebskosten akonto monatlich € 250, inkl USt. Möbelmiete: € 150, monatlich Mietbeginn: Mai 2024, Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Eine Hauptwohnsitzmeldung für den Mieter ist verpflichtend, eine Zweitwohnsitzmeldung ist nicht möglich! Kaution: € 9.000, Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft zu kaufen. Für weiterführende Informationen ist Herr Feiler gerne unter der Telefonnummer [Tel] zu erreichen. Infrastruktur: Nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St.Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteichs, der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut, hat man in alle Richtungen die beste Verkehrsanbindung. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto erreicht man Wien in unter 40 Minuten, nach Krems oder Tulln sind es nur 20 Autominuten. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GERÄUMIGES MIETHAUS MIT DOPPELGARAGE UND WINTERGARTEN Mit diesem im Jahr 1998 errichteten und in den Jahren 2022/2023 komplett renoviertem Einfamilienhaus haben Sie sicher keine Platzprobleme, das unterkellerte Objekt hat eine gesamte Nutzfläche von über 300 m². Mit der sehr guten Energieeffizienz kann das Objekt sehr leicht beheizt werden, ein Kachelofen und eine kontrollierte Wohnlüftung helfen dabei. MIETE: EUR 1.800,- BETRIEBSKOSTEN: EUR 100,- GESAMT: EUR 1.900,- zuzüglich Energiekosten KAUTION: EUR 7.500,- MIETDAUER: 3-5 Jahre, Bezug ab Juni 2024 BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Ziegelbau, Ziegeldach, Baujahr 1998, Holz-/Alufenster. Ölzentralheizung und KACHELOFEN, kontrollierte Wohnraumlüftung, Einbauküche, DOPPELGARAGE, SAUNA mit Dusche, Gartengerätehaus ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 66, fGEE 0,95 RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Werkstatt, Lagerkeller, Sauna (Wellnessbereich mit Duschtempel), Mehrzweckraum (für Fitness, Arbeit, etc.), Heizraum ERDGESCHOSS: Vorzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, große TERRASSE DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 3 Zimmer, BALKON GARTEN: voll eingezäunt, schöner Baumbestand, Pool mit Terrasse, Gartengerätehaus LAGE: ideale Wohnlage mit Anbindung an den Laabentalradweg, jeweils 3 km von Neulengbach und der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, sonniger Garten mit Südausrichtung, weitere Infrastruktureinrichtung wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sowie den Bahnhof findet man in Neulengbach (Busverbindung) vor. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus bietet mit seinen ca. 134 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Räume, einer Grundfläche von ca. 500 m², einer sonnigen und großen Terrasse, einem privaten Autoabstellplatz und einer durchdachten Raumgestaltung, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss ein luxuriöses Wohnen in der Kurstadt Baden. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Minuten ist man in der Fußgängerzone - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) stehen zur Verfügung. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt, der Bahnhof garantiert beste Verbindungen Richtung Wien oder Wr. Neustadt. Die Ausstattung des Hauses ist modern und qualitativ hochwertig: Eine 3 Fach-Verglasung bei Fernstern und Terrassentüren teilweise inkl. Fliegengitter, Außen Rollos, Laminat und Fliesen Boden, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), eine sehr gut ausgestattete Einbauküche inkl. Markengeräten, ein Tageslichtbad inkl. Wanne - Dusche - Doppelwaschbecken - WC und Handtuchheizung bieten einen sehr guten Wohnkomfort. Raumaufteilung - alle Räume sind zentral zu begehen! Erdgeschoss: Vorzimmer - Stiegenaufgang - Abstellraum - Gäste WC - Wohnbereich (inkl. Küche, Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und Garten) Obergeschoss: Stiegenaufgang - Flur - Abstellraum - Badezimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Balkon Bei diesem sehr schönen, großzügigen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus werden wirklich alle Wünsche, welche man an ein modernes und energieeffizientes Zuhause hat, erfüllt. Nebenkosten Kaution: Euro 8.000,00 Vertragserrichtungskosten: Euro 1 BMM zzgl. 20% Ust Befristung: 60 Monate kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HBW 35,3 Kat. B Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Quick Facts: Gesamtes Haus I individuelle Nutzung I zentrale Lage I 2 Stockwerke I ehemaliges Gewerbeobjekt I am Domplatz in Wiener Neustadt Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Augustingasse - ein ehemaliges Gastronomielokal steht hier frei und sucht neue Mieter. Das Interessante an dieser seltenen Gelegenheit ist die Anmietung eines gesamten Hauses. Durch die uneingeschränkten Nutzungsmöglichkeiten sind viele individuelle Geschäftsideen möglich! Der Vermieter freut sich über ein gelungenes Konzept und zeigt sich durchaus bereit, den zukünftigen Mieter bei der Umgestaltung zu unterstützen. Raumaufteilung Erdgeschoß Eingang durch die Augustingasse große Fläche für individuelle Gestaltung (derzeit mit einer Bar ausgestattet) Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken zwei Lagerräume und Zugang zum Obergeschoß 1. Obergeschoß zwei große Flächen (ebenfalls mit Bar ausgestattet) Großes Zimmer Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken Lagerraum Lage und Infrastruktur Die gute Lage, direkt beim Domplatz, und die Umgebung mit zahlreichen Cafés und Geschäften ist ein großes Highlight dieses Anwesens. Die Nähe zum FH Campus der Fachhochschule Wiener Neustadt und zum Landesklinikum Wiener Neustadt sorgt für viel Frequenz und ist fußläufig erreichbar. Resümee Seltene Gelegenheit um eigene Ideen umzusetzen! Energieausweis: 187 Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Bruck an der Großglocknerstraße ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich in einer beeindruckenden alpinen Umgebung befindet. Bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Zeller See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft aus Bergen und Wäldern, bietet er Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen. Die Hochalpenstraße führt durch eine dramatische Berglandschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und Täler, einschließlich des Großglockners, des höchsten Berges Österreichs. Zusätzlich zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Bruck an der Großglocknerstraße auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in ihre Geschichte und Traditionen. Das Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet eine Vielzahl von Räumen und Funktionen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Lagerraum, ein Öltankraum und ein Vorraum, die den funktionalen Kern des Hauses bilden. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, eine Speisekammer, ein WC und ein Badezimmer, die alle darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu bieten. Dort findet man auch den Kaminanschluß für den Holzofenkamin. Das Dachgeschoß mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, und ein WC sowie ausreichende Lagermöglichkeiten Runden das Haus ab. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage und zwei freistehende Parkplätze, sowie einen von außen begehbaren Lagerraum für die Aufbewahrung von Brennmaterial etc. Die Betriebskosten sind direkt vom Mieter nach tatsächlichem Verbrauch abzurechnen. Diese werden sich auf ca. 250 - 350 ?, je nach Verbrauch belaufen. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Sie wollten immer schon in Perchtoldsdorf wohnen Dann ist dieses in ziegelmassiv erbaute Haus genau das Richtige. Es besteht aus zwei Ebenen: Keller - auch als Wohnkeller nutzbar und Erdgeschoß. Zwei Stellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Über einen großen Vorraum betreten Sie das Haus. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechts finden Sie die Küche mit einem weiteren kleinen Vorzimmer, eventuell zur Lagerung von Lebensmitteln(Speis) nutzbar. Im Bereich des Vorraums gibt es noch einen weiteren kleinen Raum, der als Garderobe oder Abstellraum dienen könnte. Danach gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essplatz. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen, weitläufigen Garten. Hier lässt es sich im Sommer in der Sonne gut frühstücken. Ihr Kind hat genügend Raum zum Spielen. Auf dieser Ebene liegen noch ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Badheizkörper. Eine getrennt begehbare Toilette vervollständigt das Erdgeschoß. Das Obergeschoß steht leer, wird aber nicht mitvermietet. Jedoch steht ein großer, beheizter Keller mit Tageslicht in der Größe von 90m² zur Verfügung. Der Keller besteht aus drei unterschiedlich großen Räumen und der Heizanlage. Hier können Sie sich auch einen eigenen Wasch-und Haushaltsraum einrichten. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus mit Gas. Internetanschluss und SAT-Anlage runden die Ausstattung ab. Das Haus ist auch mit einer Alarmanlage gesichert und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Haus wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Der Vertrag kann aber danach verlängert werden. Der Ort Perchtoldsdorf ist für jeden ein Begriff, ob Schulen, Heurigen, die Nähe zu Wien, die gute öffentliche Verkehrsanbindung, hier wird alles geboten. Bekannt ist Perchtoldsdorf auch durch seinen Biosphärenpark. Gleich hinter der Kirche beginnt die Natur Weinberge, Naturpark Föhrenberge, viele markierte Wanderwege bieten Ihnen Erholung und Entspannung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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"Historisches Einfamilienhaus zur Miete!" Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Mödling, an der Grenze zu Wr. Neudorf. Dieses charmante Einfamilienhaus, dessen Ursprung bis ins Jahr 1835 zurückreicht und seitdem liebevoll gepflegt und modernisiert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre voller Geschichte. Überblick: Baujahr: ca. 1835 (Umbauten: ca. 1870, ca. 1983) Wohnfläche (EG): ca. 169,96 m² Zimmeraufteilung (EG): Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, 3 weitere Zimmer (evtl. als Schlafzimmer, Büro oder sonstiges nutzbar), Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Badezimmer mit Dusche und Wanne, kleines Badezimmer mit Dusche, separate Toilette Zusätzlicher, sehr großer Raum im OG - von hier aus gibt es einen Zugang zu einem geräumigen Rohdachboden (hier steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung!) Heizung: Gas-Zentralheizung Sicherheit: Versperrbare Fenster zur Straßenseite, Alarmanlage vorhanden Der Küchenbereich wurde soweit vorbereitet, dass man ohne großen Aufwand eine neue Küche einbauen lassen kann - dies liegt im Zuständigkeitsbereich der neuen Mieter (in Absprache mit dem Vermieter). Für die Küche wird vom Vermieter ein Budget von EUR 10.000, zur Verfügung gestellt. Besonderheiten: Historischer Charme Großzügige Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume Idyllischer Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum (z.B. ideal als Weinlager) Zentrale Lage nahe Wr. Neudorf und Mödling, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Geschichte zu erleben und gleichzeitig ein modernes Wohngefühl zu genießen. Nutzen Sie die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 2.499,00 Nettomiete: ? 2.149,09 + 10% MwSt. (? 214,91) = ? 2.364,00 Betriebskosten: ? 122,73 + 10 % MwSt. (? 12,27) = ? 135,00 Kaution: ? 7.497,00 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2149,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 122,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 227,18 Gesamtbetrag ? 2499 Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]