Einfamilienhäuser mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights Absolute Ruhelage Großzügiger Garten Terrasse und Balkone Hauseigene Garage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt dieses schöne Haus in einer wunderschönen Hanglage in der Nähe der Sieveringer Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit einem großen Garten, Terrasse und Balkonen. Insgesamt verteilt sich die Gesamt-Wohnnutzfläche auf ca. 173 m ². Raumaufteilung Keller: Laminatböden 2 Zimmer Zentralheizung und Warmwasserspeicher Erdgeschoss: Parkettböden Wohnräume und Fliesen Nassräume Vollausgestattete Küche mit Abstellraum Große Wohnküche Terrasse und Zugang zum Garten Badezimmer mit Dusche Toilette Halbstock: Parkettboden Großes Wohnzimmer mit großzügigen Balkon Obergeschoss: Parkettböden Wohnräume und Fliesen Nassräume 2 Schlafzimmer mit geteilten Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Separate Toilette Halbstock: Parkettboden Großes Schlafzimmer Dachgeschoss: Estrichboden Umgebung Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busbahnstation Karthäuserstraße (39A und 40A), mit der man in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus am Land! Zur Vermietung gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 695m² Grund mit einem liebevoll gepflegten Haus und einem sehr sonnigen, ruhigen Garten mit herrlichen Ausblick über Wolkersdorf bis nach Wien! Das Haus liegt in einer ruhigen Nebengasse und ist in einem guten Zustand. Beheizt wird es mittels Gaszentralheizung. Die ca.98,56m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer, eine Toilette und eine Küche mit angrenzendem Wohn- Essbereich. Vom Vorraum aus gelangt man auch in den Keller. Eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Blick auf Wien neben dem Wohn- Essbereich bietet absolute Ruhe und Entspannung bei einem Glaserl Wein. Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Wolkersdorf im Weinviertel (www.wolkersdorf.at) in der Region Weinviertel (www.weinviertel.at) Wolkersdorf ist eine sehr belebte Ortschaft: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Sonderschule, Musikschule, sämtliche Ärzte, Apotheke, Drogerie, Supermärkte, Photograf, Gasthäuser, Heurigenbetriebe, Imbisslokale, Freibad, Eislaufplatz und viele andere Freizeitmöglichkeiten machen die ländliche Kleinstadt zu einer echten Wohlfühlstadt. Wolkersdorf hat eine ideale Verkehrsanbindung und liegt direkt an der Schnellbahnlinie S2, mit dem Auto erreicht man über die Nordautobahn A5 von Wien aus in ca. 12 Minuten Wolkersdorf. Die ca. 25km entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach erreicht man in 20 Minuten (weitere Infos: www.mistelbach.at) Die Miete beträgt pro Monat ? 1300,- Kaution: ? 3000,- Die Facts: Wohnfläche ca. 98m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Toilette Große Küche Großer Wohn- Essbereich Terrasse großer, uneinsichtiger Garten WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Absolute Ruhelage + Hochwertige Materialien + Hallenbad + Großer Garten + Stilvolle Wohngegend + Fitnessbereich + Viele einmalige Extras Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch? Ihre zirka 320m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein repräsentatives Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek, Kamin und Ausgang auf die idyllische, westseitige Gartenterrasse. Eine hochwertig ausgestattete Designer-Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC und das Master Bedroom komplettieren diese Etage. Die in den ersten Stock führenden Treppen enden in der herrschaftlichen Halle, respektive Galerie mit dem direkten Ausgang auf die obere Terrasse. Hier im Obergeschoß befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großer und ungemein praktischer Schrankraum. Im Untergeschoß befindet sich Ihr Wellnessbereich mit der luxuriösen Schwimmhalle und dem 4x8 Meter Indoor Pool, Sauna und Fitnessraum mit Tageslicht. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein weiteres Zimmer, sowie Heiz-, Technik- und Lagerraum! Der Gartenbereich auf dem ca. 1400 m² Grundstück ist uneinsehbar und umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft! Extras: Alarmanlage + Parkett- und Steinböden + Wellnessbereich mit Indoor Pool + Kamin + Klimaanlage + Hochwertig adaptiertes Haus Kaution: 3 BMM Wohnfläche: ca. 340 m² + ca. 100 m² Terrassen + ca. 1.400 m² Grundfläche Miete netto: € 4800.- zzgl. 10% UST Beziehbar ab: 01.07.2023 Gesamtmiete inkl. BK: € 5.748.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich am Wilhelminenberg, in einer traumhaft ruhigen Villengegend. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Gärten, die sich vorwiegend in einem sehr hochwertigem Zustand befinden und sehr gepflegt sind. Hier ziehen Sie in ein reines Wohngebiet, mit dem Vorteil einer ruhigen und beharrlichen Wohnsituation! Öffentliche Anbindung: Mit dem Bus 46A und der Straßenbahnlinie 46 vom Fuße des Wilhelminenberges ist die öffentliche Anbindung bestens gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie in gut 20 Minuten in die Wiener Innenstadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Oft gefragt und selten zu finden: ein ganzes Familienhaus zu mieten. Die Lage ... Das großzügig renovierte Familienhaus befindet sich in Kumberg/Bezirk Graz-Umgebung nur 6 km vom Grazer Stadtrand entfernt. Es verfügt über ideale Verkehrsanbindungen nach Graz, Weiz sowie auch dem nahe gelegenen Gleisdorf. Egal ob mit oder ohne Fahrzeug, denn das Objekt ist nur 5 Gehminuten von dem Busterminal Faßlberg entfernt und verfügt über ein Carport, das Schutz gegen Wind und Wetter für zwei Fahrzeuge bietet. Auch für Nahversorger ist gesorgt, denn dahingehend hat die Ortschaft Faßlberg neben traditionell österreichischen Gasthäusern auch einen Supermarkt und Baumarkt - alles, was das Herz begehrt und ebenfalls bequem in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Das Wohnhaus ? Insgesamt verfügt das mit zahlreichen Architekturdetails ausgestattete Objekt über ca. 125 m² Wohnfläche und 40 m² Tiefgeschoss mit direkter Anbindung zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe sowie auch der angrenzende zentrale Vorraum mit Stiegenhaus mit barrierefreiem WC. Die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum ermöglicht jedem/jeder Meisterkoch/Meisterköchin ausreichenden Freiraum zur kreativen Entfaltung . Ebenfalls verfügt das Wohnhaus über einen großzügigen, eleganten und gediegenen Wohnbereich auf verschiedenen Ebenen. Durch die große und offene Raumgestaltung und den Wintergarten mit direkt zugänglicher Terrasse gibt es in den Räumen ausreichend Tageslicht, was das Haus zu einer Wohlfühloase für alle Sonnenliebhaber/innen macht. Die fließenden Übergänge in das Esszimmer sowie auch einem weiteren Wohn/Schlafraum runden die Etage des Hauses stimmig ab. Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, der weiteren Stauraum bietet und dem barrierefreien Bad inklusive WC. Der Zustand ... Das Familienhaus wurde ca. Mitte der 60iger-Jahre errichtet und befindet sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand. Die letzte Modernisierungsarbeiten wie beispielsweise der Fenstertausch, wurden vor rund 15 Jahren im Zuge eines ganzheitlichen Umbaus Anfang der 2000er vorgenommen. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung und Radiatoren. Küche und Bad sind möbliert, weiteres Mobiliar zur weiterführenden Ausstattung wäre nach Vereinbarung verfüg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Exklusives Wohn-Domizil in traumhafter Lage wird unbefristet vermietet! Renovierte Villa mit bester Ausstattung, modernster Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung. Ein wunderschöner Garten mit Pool, eine Doppelgarage und ein Abstellplatz runden das Angebot ab. Ein großzügiges Zimmerangebot mit Terrassen, Wintergarten und Aussichtssalon, stehen zur Verfügung. KONTAKT: [Tel] - Gertraud Meierzedt Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4500 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 545,23 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 504,52 Gesamtbetrag ? 5549,75 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vemietung gelangt dieses neue und moderne Einfamilienhaus mit Garten im wunderschönen Ort Breitenfurt Ost, bei Wien. Bitte keine Anrufe! Aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Das Haus im Grünen wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Es verfügt über: - Vorraum - helle Wohnküche mit Ausgang auf die - Terrasse - Zimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse - Zimmer 2 - Abstellraum - Badezimmer - separates WC - Garten - PKW-Stellplatz mit Stromanschlussvorrichtung für E-Autos Achtung: aufgrund einer Tierhaarallergie in der Familie des Vermieters, sind leider keine Haustiere (Katze/Hund) erlaubt. Es handelt sich um ein COMMOD Modulhaus. Diese Häuser bestechen durch ihr einzigartiges Design, eine gemütliche Wohnatmosphäre, gesundes Raumklima und durch 100% recycelbare Baustoffe. Jedes Zimmer verfügt über Fenster und/oder eine Terrassentür, wodurch für Tageslichtzufuhr gesorgt ist. Hochwertig eingerichtet mit einer modernen Küche von DAN mit Geräten von Siemens (Herd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank), einem Dunstabzug von Bora. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen elektrischen Handtuchtrockner. Ein Waschmaschinenenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In jedem der Zimmer (sowie Bad und WC) ist für Tageslichtzufuhr gesorgt. Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse, welche über ein Sonnensegel verfügt - oder im Garten. Es gibt keine Gartenhütte, abe... [Mehr]

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ERSTBEZUG - RENOVIERTES SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE Bezug voraussichtlich Februar 2024 Besichtigungen voraussichtlich ab Ende Oktober möglich Da es eine Baustelle ist, sind derzeit noch keine Fotos möglich RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum mit Garderobe, voll ausgestattete hochwertige Küche, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Balkon mit Abgang in den Garten, 1 Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, Gäste WC 1.STOCK: 3 Schlafzimmer jeweils mit en suite Badezimmer und eigenen Terrassen, 1 kleines Zimmer (ca. 11 m²) SOUTERRAIN: Ausgang in den Garten, 2 (Schlaf) Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Wirtschafts/- & Technikraum, Abstellraum AUSSTATTUNG Fußbodenheizung, Klimmaanlage, Solarzellen am Dach, Alarmanlage, komplette eingerichtete Küche, Parkettböden in den Wohn/- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern, offener Kamin, Gaszentralheizung + 1 Abstellplatz für 1 Auto pro Monat: € 60,00 inkl. 20% USt. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** FIRST LETTING - COMPLETE REFURBISHMENT - SINGLE FAMILY HOUSE IN GREEN AN QUIET SOURROUNDINGS availability expected from end of Februar 2024 Viewings probably are possible from end of October It´s a construction site and photos are currently not yet possible LAYOUT GROUND FLOOR: entrance area with wardrobe, guest toilet, fully equipped kitchen, living-dining room with fireplace and balcony with access to the garden, 1 bedroom with en-suite bathroom, toilet 1st FLOOR: 4 terraces, 3 bedrooms each with ensuite bathroom , 1 small room (11m2) SOUTERRAIN: access to the garden, 2 (bed) rooms, 1 bathroom, 1 toilet, utility room and technical room, storeroom FITTING AND FIXTURES air conditioning, alarm system, completely equipped kitchen, solar panels on the roof, underfloor heating, wooden flooring in the living areas and bedrooms, tiled bathrooms, fireplace, central heating by gas + car parking € 60,00 incl. 20%VAT per month Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5200 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 550 Gesamtbetrag € 6050... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zur Vermarktung gelangt ein Einfamilienhaus, welches im Erdgeschoss ein Büro und im Obergeschoss eine Wohnung beherbergt. Die Einheiten können gemeinsam, inkl. 196m² Garten und Nebenräumen im Keller, oder separat angemietet werden . 99m² EG-Büro Klima Teeküche Büromöblierung kann nach Absprache übernommen werden. eigener Vorgarten 103m² Wohnung im Obergeschoss 4 Zimmer 2 Balkone Waschküche und Trockenraum im Keller Zusätzlich Partyraum im Keller mit WC Garten mit ca. 196m² Grillstelle und Gartenhäuschen Konditionen Büro Hauptmietvertrag auf 5 Jahre Hauptmietzins ? 1.219,18 Betriebskosten ? 155,82 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. ? 1.375,00 20% USt. ? 275,- Bruttomiete ? 1.650,- Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Konditionen Wohnung Hauptmiete auf 5 Jahre befristet Hauptmietzins ? 1.162,36 Betriebskosten ? 155,82 10% USt. ? 131,82 Bruttomiete ? 1.450,00 Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Bei Anmietung beider Einheiten obligatorisch ca. 195m² Garten mit Grillstelle und Gartenhäuschen ? 120,- netto "Partyraum" im Keller mit ca.27m² zzgl. WC ? 60,- netto Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause zum Mieten? Herzlich willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Haus in Oberhofen mit ca. 97m² Wohnfläche! Ihre Vorteile auf einen Blick: 5 geräumige Zimmer: Genießen Sie viel Platz für Ihre Familie oder nutzen Sie die zusätzlichen Zimmer als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Helle und einladende Räume: Die großen Fenster sorgen für eine Fülle von natürlichem Licht, das Ihr Zuhause warm und einladend macht. Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Großer Garten: Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem eigenen Garten und genießen Sie die Aussicht auf die Umgebung. Zentrale Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Oberhofen, mit einfachem Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Viel Stauraum: Mit großzügigen Abstellräumen haben Sie genug Platz für all Ihre persönlichen Gegenstände. Garage: Eine eigene Doppelgarage sorgt für bequemes Parken. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihr Leben zu gestalten und all Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Ob Sie eine Familie sind, die nach einem neuen Zuhause sucht, oder jemand, der einfach mehr Platz braucht - hier werden Sie sich wohlfühlen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von diesem großartigen Miethaus in Oberhofen begeistert sein werden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1200 Sonstiges ? 400 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1600... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Warum kaufen, wenn auch mieten möglich ist! Dieser Bungalow liegt sehr ruhig in Ortsrandlage, ist voll unterkellert und besticht durch den großen Garten mit ca. 900m². Das Haus können sie bequem durch die Garage, oder durch den seitlichen, überdachten Eingangsbereich mit Windfang betreten. Von hier gelangen Sie gerade aus in die moderne Küche und weiter in den großen Wohn-Essbereich mit zentralem Kachelofen und Durchgang in den ca. 28m² großen Wintergarten. Von hier haben Sie einen uneingeschränkten Blick in Ihren Garten und den dahinter liegenden Wald. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Keller erwarten sie eine Werkstatt, ein WC, ein Lager- oder Fitnessraum und die Garage. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Gartenhütte aus Holz und ein kleiner Erdkellerraum. Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein massiv errichtetes Kellergeschoss und das Erdgeschoss wurde in Fertigteilbauweise Holzriegelbauweise (Kamper-Fertigteile in Großflächentafelbauweise) aufgesetzt und mit Klinkerfassade ausgefertigt. Der kleine Ort Haßbach mit ca. 220 Einwohnern, gehört zum Gemeindegebiet Warth und besticht durch seine sehr ruhige Lage. Bushaltestelle, Gasthaus mit Fleischerei und Kindergarten sind in Haßbach vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Warth bzw. Neunkirchen. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

"MIETKAUF MÖGLICH - Einfamilienhaus mit garantierter Ruheoase und herrlichem Ausblick" Mieten Sie Ihren Traum und kaufen Sie Ihre Zukunft! Überbrücken Sie die Krise mit einem Mietkauf und vermeiden Sie hohe Zinsen! Mietkauf auf 3 Jahre - 10% Anzahlung und 100% Mietpreisanrechnung (ohne Steuer) am Ende der Laufzeit von 3 Jahren oder auch innerhalb dieser Zeitspanne bezahlen Sie den Restkaufpreis. Siehe das unten angeführte Rechenbeispiel. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 2008 komplett neu modernisiert und umgebaut und diente den Besitzern als Gästehaus mit hohem Standard und Charme. In diesem modern gestaltet und aufwendig restaurierten Gebäude wurde auf insgesamt 119m² und 2 Etagen ein gemütliches und doch modernes Wohngefühl erschaffen. In der unteren Etage des Gebäudes befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche auf ca. 55m² wobei eine gelungene Stiege für den oberen Bereich den Raum etwas trennt. Links von der Stiege befindet sich das neue Badezimmer sowie ein Technik und Abstellraum. In der oberen Etage verfügt das Haus über nochmals 53m² und im Moment wird dieser Bereich, da das Haus nicht bewohnt wurde, als offene Galerie genutzt. Sie können jedoch und jederzeit links und rechts vom Stiegenaufgang zwei weitere Zimmer z.B. für 2 Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und einen Arbeitsraum durch eine einfache Raumtrennung entstehen lassen. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien. Das Haus selbst ist in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet, sodass der oder die neuen Besitzer hier ein absolutes Juwel übernehmen können. Beheizt wird das Haus bereits über eine neue Luft- Wärmepumpe. Durch den Verkauf der Liegenschaft wird die Gartenfläche neu vermessen und zugeteilt, dieser Vorgang wird in den nächsten Wochen erfolgen. Das angrenzende Grundstück der Österreichischen Bundesforste wurde langjährig angemietet und beherbergt unter anderem einen eigens für die Wohnungen erschaffenen und aufwendigen Parkbereich sowie ein Carport als PKW Abstellplatz. Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben. Wir weisen auf ein wirtschaftsliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Immobilienbüro hin. Rechenbeispiel: Kaufpreis € 449.000, Anzahlung € 44.900, Miete 1.531,64 x 36 Monate € 55.138,91Restkaufpreis € 348.961,09 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1684,8 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1684,8 Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Dieses Miethaus mit 48 m² Wohnfläche ist perfekt für ein Pärchen, das auf der Suche nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause ist. Das Haus besteht aus einem Vorraum, einer voll ausgestatteten Wohnküche, einem Zimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Wohnung ist möbliert und bezugsbereit. Zusätzlich bietet das Haus eine großzügige, 18 m² große Terrasse und einen wunderschönen Garten von ca. 80 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen auch an kühlen Tagen ein angenehmes Raumklima bieten. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgt für eine umweltfreundliche Stromversorgung und minimiert Ihre Stromkosten. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Abstellraum im Garten, um Ihre Gartenmöbel und Werkzeuge unterzubringen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist ideal für Pärchen, die ein harmonisches Zuhause suchen. Der Mietbeginn ist ab dem 01.07.2023 möglich (frühestens ab 01.06.2023 nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter). Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit den Eigentümern unterfertigt. Wir suchen Mieter oder nur Pärchen, welche keine Haustiere haben. Kostenübersicht inkl. UST: Miete 867, Euro Betriebskosten monatlich ca. 58, Euro Stromkosten und Heizkosten nach Verbrauch (Vormieter ca. 100, ) Gesamtbelastung pro Monat von ca. 1050,-Kaution 3.000? Mietvertragserstellungskosten 800, Euro Provisionsfrei für den Mieter Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage g... [Mehr]