Wohnungen in 2136 Laa an der Thaya
(Mistelbach, Niederösterreich)
1 bis 4
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OKEigentumswohnung in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 94,48m² / 4 Zimmer
€ 1.894,58 / m²
#Balkon #Garten
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Diese gepflegte Wohnung, im 3. Stock, mit ca. 94 m² Wohnfläche verfügt über: • ) 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer) • ) Badezimmer mit Dusche, WC extra • ) Abstellraum • ) Loggia Sie erreich die Wohnung ganz bequem mittels Lift. Sanierung: Im Jahr 2011 wurde eine umfassende thermische Sanierung durchgeführt, inklusive Erneuerung der Fenster und Verglasung der Loggia. Im Keller befindet sich natürlich noch ein Abteil mit ca. 3m². Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche mit Trockner sowie einen Trockenraum. Parkplätze gibt es im Hof (nicht zugeordnet!), auch außerhalb gibt es viele Möglichkeiten sein Auto abzustellen. Die Wohnung liegt sehr zentral, zum Hauptplatz sind es ca. 2min zu Fuß. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine große, feine Wohnung mit kleiner Loggia, die einfach zum Genießen einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis: 179.000 €Lage: Die Thermenstadt Laa an der Thaya zeichnet sich durch ihre imposante mittelalterliche Stadtmauer & die historische Laaer Burg aus, geprägt von Landwirtschaft, Weinbau und einem wachsenden Dienstleistungs- und Gewerbesektor. Kindergärten, Volk- und Mittelschule, Gymnasium und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Außerdem gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Banken, Medizinische Einrichtungen etc. Die nächst größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Krankenhaus, weiterführende Schulen etc. findet Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2136 Laa
GROSSARTIGE FÜNFZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON
€ 245.000,-
2136 Laa an der Thaya / 130m² / 5 Zimmer
€ 1.884,62 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
LICHTDURCHFLUTETE BALKONWOHNUNG mit 4 getrennt begehbaren Zimmern mit zentraler Wohnküche, 2 Bädern, 2 WCs, mit 2 separaten Zugängen und PKW Stellplatz in Laa an der Thaya Vielfältige Nutzbarkeit - Kombination Wohnung-Büro - Mehrgeneratationenwohnung - diverse Wohngemeinschaftsformen siehe auch: virtelle Begehung (auch in der Homepage) Grundriss (nach den Fotos angeordnet) Objekt und Ausstattung Diese geräumige, gut eingeteilte Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Neubauobjekt, Bj.1966, generalsaniert und thermisch isoliert im Jahr 2007, im 1 Stock situiert. (es sind 1,5 Stockwerke). Die 4 Wohn-Schlafzimmer befinden sich in hofseitiger, südöstlicher Grünlage, mit einem aus zwei Zimmern begehbaren, 10 m² großen Balkon. Die zentrale, große Wohnküche und die Nebenräume sind nordwestlich, straßenseitig orientiert. Die Wohnung wurde durch Wohnungszusammenlegung umgestaltet, und ist hiedurch aus zwei Stiegenhäusern erschlossen, sie verfügt über 2 Vorzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs und einen Abstellraum. Alle Zimmer und Nebenräume sind über die große zentrale Wohnküche und über die zwei Vorzimmer getrennt begehbar. Die Küche ist mit einer kompletter Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer haben Fenster, Waschbecken und Badewanne. Die WCs sind separat. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Heizung erfolgt mittels Etagenheizung mit Pelletkamin, der händisch befüllt wird, eines zentralen und gemütlichen Ofens mit sichtbarer Flamme. :) Die Warmwasserbereitung geschieht über einen Warmwasserboiler. 2 Kellerabteile mit je 7 m² gehören zur Wohnung. Den Bewohnern des Hauses stehen gartenseitig kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung - Vorraum - Bad mit Wanne, mit Fenster - Abstellraum - separates WC mit Fenster - zentrale Wohnküche ( ca 32m²) mit kompletter Einbauküche - 4 Wohn-Schlafzimmer - Bad mit Wanne, mit Fenster - separates WC mit Fenster - Vorraum Preis Kaufpreis: € 245.000 Provision: 3% + USt monatliche Kosten: BK € 114,35 (inkl USt) Rep Fonds € 81,25 Rep Darl. € 33,60 Die Reparaturdarlehenstilgung von € 33,60/ M läuft vorassichtlich im Jahr 26 aus. Lage und Umfeld Die Stadtgemeinde Laa an der Thaya liegt im Norden des Weinviertels und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Durch die zentrale Lage der Wohnung in Laa ist die infrastukurellere Versorgung optimal. Der nächste Supermarkt ist in 5 Minuten erreichbar. Optimal ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung! In ca 5-6 Minuten fußläufiger Entfernung zur Wohnung ist der Bahnhof situiert. Von Wien nach Laa verkehrt die Schnellbahn-Linie S2 mindestens einmal stündlich. :) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 130m² / 5 Zimmer
€ 1.884,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil
GROSSE GROSSARTIGE GROSSWOHNUNG mit zentraler Wohnküche, mit vier Wohn-Schlafzimmern L A N G T E X T I M E X P O S E E Objekt und Ausstattung Diese großzügige Wohnung ist 1. Stock eines generalsanierten und thermisch isolierten, gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1966 situiert. Die große Wohnküche erschliesst die 4 Wohn-Schafzimmer und die Nebenräume zentral. Die Wohnung wurde durch Wohnungszusammenlegung umgestaltet, und ist aus zwei Stiegenhäuser erschlossen, Die Heizung: Etagenheizung mit Pelletkamin, der händisch befüllt wird, ein gemütlicher Ofen mit sichtbarer Flamme. :) Die Warmwasserbereitung: Warmwasserboiler. 2 geräumige Kellerabteile ( 2x7 m²) Raumaufteilung - 2 Vorrzimmer - 2 Bäder mit Wanne, mit Fenster - 2 separate WCs mit Fenster - Abstellraum - zentrale Wohnküche (ca 32m²) mit kompletter Einbauküche - 4 Wohn-Schlafzimmer - 2 große Kellerabteile ( je 7m²) - kostenlose Parkplätze sind gartenseitig zur Verfügung Preis Kaufpreis: € 245.000 Provision: 3% + USt Lage und Umfeld Die Stadtgemeinde Laa an der Thaya bildet das Zentrum des oberen Weinviertels. Zentrale Lage in Laa an der Thaya - optimale infrastrukturelle Versorgung (5 Min zum Supermarkt) - optimale öffentliche Verkehrsanbindung (Schnellbahn S2) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2136 Laa
Eigentumswohnung im Zentrum von Laa/Thaya
€ 134.990,-
2136 Laa an der Thaya / 73m² / 4 Zimmer
€ 1.849,18 / m²
#hell #möbliert
Eigentumswohnung im Zentrum von Laa/Thaya Diese helle, sehr gepflegte Wohnung liegt im Herzen von Laa/Thaya. Sie liegt im 3. Stock (ACHTUNG: KEIN LIFT!!!) und bietet einen wunderbaren Ausblick! Sie ist voll möbliert und teilt sich wie folgt auf: großer Vorraum, Küche mit Abstellraum, 3 Zimmer, WC und Bad mit Waschmaschinenanschluss. Eine Dauerparkmöglichkeit findet sich nur einige Meter weit entfernt. Zum S-Bahnhof sind es mit dem Auto jeweils ca. 5 Autominuten, zu Fuß oder mit dem Rad ca. 2 Kilometer. Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at Verhandlungspreis: Euro 134.990, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
