Wohnungen in 2136 Laa an der Thaya

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind die teuren Energiekosten leid? Kommen Sie zu uns wir zeigen Ihnen eine Alternative. Unser Haus ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und ihre zukünftigen Heizkosten betragen lediglich € 300,- pro JAHR!!!! Ruhig und zentral gelegen finden Sie am Stadtplatz alle Einkaufsmöglichkeiten und geniessen entspannt die Ruhe auf ihrer Terrasse. Ihr Auto parkt derweilen in der Tiefgarage, und falls Elektroauto stellt das Aufladen kein Problem dar. Noch etwas: Auch für's arbeiten haben wir mit Glasfaserinternet vorgesorgt. Selbstverständlich gibt's bei uns auch keine Maklergebühren oder versteckte Kosten. Zögern Sie nicht und rufen mich unter [Telefonnummer entfernt] an . LG Christian... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Stadtplatz 60 & 61 Die, im Zentrum gelegene, Wohnhausanlage besteht aus 31 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 Kellerabteil zugeordnet teilweise Garagenstellplätze vorhanden Altbau verfügt über einen Aufzug... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #gefördert

Das, nach dem Umbau des ehemaligen St.Vitusheim, entstandene Wohnhaus umfasst 22 Wohnungen, 4 Maisonetten, und die Polizeistation. Das Flair des Althauses bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau.

#Büro #hell

Im Stadtzentrum von Laa/Thaya, oberhalb der Volksbank, im 1. Stock kommt diese großräumige, helle, freundliche Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung ist modern ausgestattet mit Klimaanlage, Computerverkabelung mit Server und kann auch in einzelne Einheiten geteilt werden. Sie besteht aus einem Vorzimmer, 5 Zimmern, einer modernen Küchenzeile, 3 WCs, eines davon mit Dusche und diversen Nebenräumen. Alle Räume sind zentral begehbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung mit Radiatoren. Warmwasser wird ebenfalls mit der Gastherme im Bad erzeugt. In der heißen Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Die Miete versteht sich incl. BK. Für Menschen mit Gehbehinderung gibt es einen Lift in den 1. Stock. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter [Tel] oder [Tel]-221 gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Der zweite Bauabschnitt in der Gärtnerstraße 8 umfasst zwei Stiegen, bestehend aus Stiege 4 & 5 mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage ist so konzipiert, dass ein barrierefreier Zugang ermöglicht wird. Im jeweiligen Kellergeschoss sind die den Wohnungen zugeordneten Parteienkeller unterbracht. Weiteres befindet sich in diesem Geschoss der Hauskeller für Hausbesorger & Technikräume. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, ein Parteienkeller, ein Brieffach und eine Terrasse oder Balkon zugeordnet. Die Anlage weist gestaltete Grünräume, sowie einen von außen erreichbaren, überdachten Fahrradabstellraum auf, welcher zwischen den Bauteilen gelegen ist. Ein besonderes Augenmerk wurde ebenfalls auf die Schall-und Wärmedämmung gelegt, wobei die gesamte Wohnhausanlage als Niedrigenergiehaus konzipiert ist. Gemeinnützige Wohnbau GmbH Kamptal legt bei ihren Wohnhausanlagen höchsten Wert auf Lebensqualität. Dem ökologischen Aspekt wird in Form einer Nahwärmeheizung Rechnung getragen. Unser Bauvorhaben umfasst 24 Mietwohnungen mit Kaufoption und folgender Ausstattung: Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet und in der monatlichen Miete inkludiert Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Strom u. Heizung werden separat verrechnet Kontrollierte Wohnraumlüftung Aufzug Übergabe erfolgt schlüsselfertig inkl. Oberflächenbelege (Fliesen u. Parkettboden) Erdgeschoss Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten Obergeschoss Wohnungen mit Balkone Fußbodenheizung Sonderwünsche nach Rücksprache mit der Kamptal möglich PV Anlage für den Allgemeinbereich vorhanden Glasfaser Anschluss Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im 4. Quartal 2023 fertiggestellt und übergeben. Da es eine geförderte Wohnhausanlage vom Land NÖ ist, kann auch nach Möglichkeit ein Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe des Wohnzuschusses ist abhängig vom Einkommen bzw. von der Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen. Wenn Sie sich den Wohnzuschuss berechnen lassen möchten, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit uns.dd... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

w w w . l a a p l u s . a t Einen Besichtigungstermin können Sie bequem mittels folgenden Link buchen: [Externer Link entfernt] Kontakt: Robert Lackner – [Telefonnummer entfernt] – r l @ r o r u l a . a t HARDFACTS: + ERSTBEZUGS MIETWOHNUNGEN MIT GROß ER FREIFLÄCHE + WOHNUNG WIRD MIT KÜCHE ÜBERGEBEN + FERTIGSTELLUNG OKTOBER 2023 PROJEKTBESCHREIBUNG: Im Herzen von Laa an der Thaya entsteht auf einem über 32.000 m² großem Grundstück eine moderne, weitläufige und parkähnliche Wohnanlage, in welcher Wohnungen zur Miete und zum Mietkauf angeboten werden. Großzügige Gärten, Terrassen und Gemeinschaftsflächen, kombiniert mit modernen Grundrissen und hochwertigen Materialien, garantieren höchste Wohnqualität für jedes Lebensalter. Laa Plus wird mit einem großzügigem Spielplatz, vielen Grünfläche, Büro- bzw. Homeofficeplätzen im Bürogebäude, einem Fitnessclub und einem Restaurant ausgestattet, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu ermöglichen. Egal ob Sie Single sind, eine Familie gründen wollen, bereits Kinder haben oder barrierefreies und komfortables Wohnen suchen, bei Laa Plus werden Sie fündig. Die Wohnung im Oktober 2023 fertiggestellt. Die Einheiten werden auf Basis „First Come - First Served“ vergeben, daher raten wir zur frühen Anmeldung zu einem unverbindlichen und kostenlosen Erstgespräch. Angeboten werden Wohnungen von ca. 36m² – 101m² mit 1-4 Zimmer und Terrassen bzw. Gärten. HIGHLIGHTS: Innerhalb der Anlage befinden sich: + viele allgemein zugängliche Grünflächen und ein Wasserplatz + ein 400m² Kinderspielplatz für Kinder + überdachte KFZ-Stellplätze mit Photovoltaikanlage samt Lademöglichkeiten für E-Autos + ein Nahversorger + ein Restaurant / Kaffee + ein Ärzte- und Therapiezentrum + Büroflächen bzw. Shared Offices für jene, die Homeoffice außerhalb der eigenen vier Wände genießen möchten + Hochbeete + Fitnessclub Land um Laa mit Gruppenkursen und Fitnessraum Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges Lagerabteil und auf Wunsch können auch Hochbeete erworben werden. INFRASTRUKTUR: + Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar + Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien + Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar + ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden + verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..) ALLGEMEINE INFORMATION: Da wir uns derzeit in der Planungsphase befinden, sind alle Preis- und Flächenangaben als Beispiele zu sehen. Alle Angaben sind vorbehaltlich notwendiger Änderungen. Wir freuen uns das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten – buchen Sie jetzt einen Termin für ein Erstgespräch und werden Sie Teil von Laa Plus!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Stadtplatz 60 & 61 Die, im Zentrum gelegene, Wohnhausanlage besteht aus 31 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 Kellerabteil zugeordnet teilweise Garagenstellplätze vorhanden Altbau verfügt über einen Aufzug... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Profitieren Sie von der perfekt durchdachten Raumaufteilung, die für größtmöglichen Wohnkomfort geplant wurde und verlieben Sie sich in die optimal geschnittenen ca. 73 m² Wohlfühlfläche. Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, optimale Infrastruktur- das sind nur einige wenige der zahlreichen Highlights dieser gepflegten Immobilie. Das Objekt lädt bereits beim Betreten des Vorraums zum Verweilen ein. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten Wohnkomfort für eine Jungfamilie. Ein komfortables, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine separate Toilette runden die Sanitärräume ab. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlichen ca. 5 m² Loggia ist der Mittelpunkt dieses Juwels. In der zweckmässig ausgestatteten Küche werden Sie viel Freude beim Kochen haben. Die Wohnung liegt im 4. Stock und verfügt des Weiteren über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Das Haus wurde Ende der 70iger Jahre gebaut und wurde nun thermisch saniert. Ein Außenparkplatz ist eine Gemeinschaftsfläche und wird von allen Bewohnern genutzt. Der Garten mit Sitz- sowie Grillmöglichkeit steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Nutzung frei. Laa an der Thaya, auch bekannt als Thermenstadt, befindet sich im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich. Kultur hat hier immer Saison, von Konzerten bis hin zu Ausstellungen und historischen Stadtführungen ? hier findet jeder etwas für sich. Die Natur in der Umgebung eignet sich perfekt für bequeme Spaziergänge, für Sportliebhaber gibt es Wanderwege, Radwege, Reitwege, Tennisplätze und ein Fitnessstudio. Die zahlreichen Restaurants und Cafés laden sowohl zum Verweilen in gemütlicher Atmosphäre als auch zu kulinarischen Genüssen ein. Die Nähe zur tschechischen Grenze macht es auch möglich, spontane Besuche ins Nachbarland zu unternehmen. Die Betriebskosten belaufen sich auf 251,70 Euro im Monat. Das Zentrum ist von der Wohnung aus in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der näheren Umgebung findet man eine Volksschule und eine Polytechnische Schule sowie eine Landesberufsschule. Weiters befinden sich eine Apotheke und mehrere Supermärkte in günstiger Entfernung zur Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir sind Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

3 Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Parkplatz 76m2 Wfl., 3 Zimmer, großer Vorraum, Bad / WC getrennt, Balkon, überdachter Parkplatz, alle Fenster mit Außenjalousien, großer Kellerraum, Gastherme. div. Gemeinschaftsräume; Mietbeginn ab sofort, Befristet auf 4 Jahre Die Prämien für die verpflichtende Haushaltsversicherung übernimmt der Vermieter! Miete: ? 670, zzgl BK + Ust Gesamtbelastung mtl. ? 860,76Kaution: ? 3.000, Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses online-Portal! Katharina Spreng ! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

NEUER PREIS - 3 Zimmer, Balkon und Parkplatz 76m2 Wfl., 3 Zimmer, großer Vorraum, Bad / WC getrennt, Balkon, überdachter Parkplatz, alle Fenster mit Außenjalousien, großer Kellerraum, Gastherme. div. Gemeinschaftsräume; Mietbeginn ab sofort, Befristet auf 4 Jahre Die Prämien für die verpflichtende Haushaltsversicherung übernimmt der Vermieter! Miete: € 526,60, zzgl BK + Ust Gesamtbelastung mtl. € 770,00 Kaution: € 2.000, Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses online-Portal! Katharina Spreng ! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

w w w . l a a p l u s . a t Einen Besichtigungstermin können Sie bequem mittels folgenden Link buchen: [Externer Link entfernt] Kontakt: Robert Lackner – [Telefonnummer entfernt] – r l @ r o r u l a . a t Im Herzen von Laa an der Thaya entsteht auf einem über 32.000 m² großem Grundstück eine moderne, weitläufige und parkähnliche Wohnanlage in welcher Wohnungen, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zum Kauf, zur Miete und zum Mietkauf angeboten werden. Großzügige Gärten, Terrassen und Gemeinschaftsflächen kombiniert mit modernen Grundrissen und hochwertigen Materialien, garantieren höchste Wohnqualität für jedes Lebensalter. Laa Plus wird mit einem großzügigem Spielplatz, vielen Grünfläche, Büro- bzw. Homeofficeplätzen im Bürogebäude, einem Fitnessclub und einem Restaurant ausgestattet, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu ermöglichen. Egal ob Sie Single sind, eine Familie gründen wollen, bereits Kinder haben oder barrierefreies und komfortables Wohnen suchen, bei Laa Plus werden Sie fündig. Die Wohnung & Häuser werden spätestens Oktober 2023 übergeben. Die Einheiten werden auf Basis „First Come - First Served“ vergeben, daher raten wir zur frühen Anmeldung zu einem unverbindlichen und kostenlosen Erstgespräch. Angeboten werden Wohnungen von ca. 36m² – 101m² mit 1-4 Zimmer und Terrassen bzw. Gärten. HIGHLIGHTS: Innerhalb der Anlage befinden sich: + viele allgemein zugängliche Grünflächen und ein Wasserplatz + ein 400m² Kinderspielplatz für Kinder + überdachte KFZ-Stellplätze mit Photovoltaikanlage samt Lademöglichkeiten für E-Autos + ein Nahversorger + ein Restaurant / Kaffee + ein Ärzte- und Therapiezentrum + Büroflächen bzw. Shared Offices für jene die Homeoffice außerhalb der eigenen vier Wände genießen möchten + Hochbeete + Fitnessclub Land um Laa mit Gruppenkursen und Fitnessraum Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges Lagerabteil und auf Wunsch können auch Hochbeete erworben werden. INFRASTRUKTUR: + Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar + Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien + Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar + ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden + verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..) ALLGEMEINE INFORMATION: Da wir uns derzeit in der Planungsphase befinden, sind alle Preis- und Flächenangaben als Beispiele zu sehen. Alle Angaben sind vorbehaltlich notwendiger Änderungen. Wir freuen uns das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten – buchen Sie jetzt einen Termin für ein Erstgespräch und werden Sie Teil von Laa Plus!... [Mehr]