Suchergebnisse für "gästehaus waldheim"

#Parkmöglichkeit #ruhig

Kurzbeschreibung Inmitten einer der renommiertesten Ferienregionen Tirols gelangt mit dem Wohn- und Gästehaus ? Waldheim? eine äußerst selten verfügbare Beherbergungsliegenschaft zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Pill in Gurgl auf rund 1.780 m Seehöhe und überzeugt durch ihre Widmung als Tourismusgebiet gemäß § 40 TROG, die unmittelbare Nähe zur Hochgurglbahn sowie ihre vielseitigen Nutzungsperspektiven im Bereich der Beherbergung. Vergleichbare Liegenschaften dieser Art gelangen in dieser Region nur äußerst selten auf den Markt. Highlights auf einen Blick ? Tourismusgebiet gemäß § 40 Abs. 4 TROG ? Grundstücksfläche ca. 1.654 m² ? bestehender Beherbergungsbetrieb mit Betreiberwohnung ? fünf Doppelzimmer und Ferienwohnung mit vier Betten ? großzügige Nebenflächen (Ski- und Schuhraum, Lagerflächen, Garage) ? ca. 250 m zur Hochgurglbahn ? Höhenlage von rund 1.780 m ? schneesichere Destination ? Ganzjahrestourismus im Ötztal ? Waldanteil (EZ 348) im Kaufpreis inkludiert ? seltene Investitionsmöglichkeit in einer touristischen Premiumregion. Die Lage Die Gemeinde Sölden zählt mit rund drei Millionen Nächtigungen jährlich zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Das Ötztal wird maßgeblich vom Tourismus geprägt und verfügt über eine hervorragend ausgebaute touristische Infrastruktur. Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Pill, nur wenige Fahrminuten von Obergurgl entfernt und in unmittelbarer Nähe der Hochgurglbahn. Die Kombination aus Höhenlage, Schneesicherheit, Liftnähe, Ruhe, Dorfcharakter und Nähe zum Pillersee macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Objekt Das ursprünglich als Fremdenpension mit Betreiberwohnung errichtete Gebäude verfügt über vier Geschosse und bietet folgende Nutzungsstruktur: Erdgeschoss Betreiberwohnung Rezeption Frühstücksraum Obergeschoss fünf Doppelzimmer Dachgeschoss Ferienwohnung für... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kurzbeschreibung Inmitten einer der renommiertesten Ferienregionen Tirols gelangt mit dem Wohn- und Gästehaus „Waldheim“ eine äußerst selten verfügbare Beherbergungsliegenschaft zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Pill in Gurgl auf rund 1.780 m Seehöhe und überzeugt durch ihre Widmung als Tourismusgebiet gemäß § 40 TROG, die unmittelbare Nähe zur Hochgurglbahn sowie ihre vielseitigen Nutzungsperspektiven im Bereich der Beherbergung. Vergleichbare Liegenschaften dieser Art gelangen in dieser Region nur äußerst selten auf den Markt. Highlights auf einen Blick✓ Tourismusgebiet gemäß § 40 Abs. 4 TROG ✓ Grundstücksfläche ca. 1.654 m² ✓ bestehender Beherbergungsbetrieb mit Betreiberwohnung ✓ fünf Doppelzimmer und Ferienwohnung mit vier Betten ✓ großzügige Nebenflächen (Ski- und Schuhraum, Lagerflächen, Garage) ✓ ca. 250 m zur Hochgurglbahn ✓ Höhenlage von rund 1.780 m – schneesichere Destination ✓ Ganzjahrestourismus im Ötztal ✓ Waldanteil (EZ 348) im Kaufpreis inkludiert ✓ seltene Investitionsmöglichkeit in einer touristischen Premiumregion. Die Lage Die Gemeinde Sölden zählt mit rund drei Millionen Nächtigungen jährlich zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Das Ötztal wird maßgeblich vom Tourismus geprägt und verfügt über eine hervorragend ausgebaute touristische Infrastruktur. Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Pill, nur wenige Fahrminuten von Obergurgl entfernt und in unmittelbarer Nähe der Hochgurglbahn. Die Kombination aus Höhenlage, Schneesicherheit, Liftnähe, Ruhe, Dorfcharakter und Nähe zum Pillerseemacht diesen Standort besonders attraktiv. Das Objekt Das ursprünglich als Fremdenpension mit Betreiberwohnung errichtete Gebäude verfügt über vier Geschosse und bietet folgende Nutzungsstruktur: Erdgeschoss Betreiberwohnung Rezeption Frühstücksraum Obergeschossfünf Doppelzimmer Dachgeschoss Ferienwohnung für vier Personen Kellergeschoss Ski- und Schuhraum Lagerflächen Waschraum Technik- und Kellerräume Zusätzlich stehen Garage, Nebengebäude sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten auf Eigengrund zur Verfügung. Nutzungsmöglichkeiten Die bestehende Widmung und Gebäudestruktur eröffnen – vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen – interessante Perspektiven, insbesondere für: Weiterführung als Gästehaus oder Pension, Betreiber- bzw. Familienbetrieb, Appartementbetrieb, Kombination aus Betreiberwohnen und touristischer Vermietung, langfristige touristische Projektentwicklung. Besonderheit des Angebots Die Kombination austouristischer Widmung, bestehender Beherbergungsstruktur, unmittelbarer Liftnähe, großzügigem Grundstück, Höhenlage und Schneesicherheitist in Gurgl nur äußerst selten verfügbar und macht die Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Betreiber und Investoren. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <7.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zwei Häuser mit einem großen asphaltierten Vorplatz! Verkaufe ein Wohnhaus und ein Gästehaus auf einem 2.453 m2 großem Grundstück! Diese Liegenschaften wurden zwischen 1880 und 1940 errichtet. Das ehemalige Gasthaus wurde zu einem Herrschaftshaus umfunktioniert, das Gästehaus war zwischenzeitlich eine Gastwirtschaft. Beide Gebäude wurden öfters saniert, Dach, Fenster, Fassade Heizung usw. Die Gebäude sind sofort beziehbar. Der große Garten und der geräumige asphaltierte Vorplatz mit den beiden Garagen bieten viel Platz für verschiedenste Möglichkeiten. Nachdem die Widmung eine WA 0,2 bis 0,6 ist, steckt in dieser Liegenschaft sehr viel Potential. Ein Grundstück, zwei Häuser und viele Möglichkeiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sehr ruhige Wohngegend und doch in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Leoben. Sogar eine Bushaltestelle ist vor der Anlage. Bei einer Besichtigung können wir über weitere Details zu dieser Geschichtsträchtigen Liegenschaft persönlich weitergeben . Der Angegebene Kaufpreis kann auch höher oder niedriger sein. Bitte machen Sie uns ein Angebot. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir die gesetzlich geregelte Provision in Rechnung. Bitte bei einer Anfrage geben sie ihren Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt, ansonsten darf ich ihnen keine Unterlagen übermitteln!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Gästehaus am Ebenforst im Nationalpark Kalkalpen. Die einzigartige Lage inmitten des Nationalpark Kalkalpen macht das Gästehaus zu etwas Besonderem! Gästehaus: Hintergebirge 6 EG Nutzfläche: 86 m² (samt Garage) Zustand: gut Denkmalschutz: nein PLZ: 4462 Ort: Reichraming Lage: 17 Kilometer von Reichraming; im Nationalpark Kalkalpen; Nähe Ebenforstalm Sofort beziehbar Jährliche Kosten für das Gästehaus (Hintergebirge 6): mindestens Euro 1.600,- + Ust. + Betriebskosten + Versicherung Das Gebäudeensemble bestehend aus Blockhaus und Gästehaus (werden getrennt vermietet) befindet sich inmitten der Wildnis des Nationalpark Kalkalpen. Der Schatz der wilden Wälder im Nationalpark ist sein enormer Artenreichtum. Die Vielfalt der Lebensräumen und die natürlichen Besonderheiten sind einzigartig - natürliche Bachläufe, naturnahe Wälder mit knorrigen Baumriesen, artenreiche Fauna und Flora. Selten gewordene Pflanzen und Tiere finden hier ideale Lebensräume. Hier könne Sie Natur entdecken, Wildtiere erleben, Wildnis spüren und Almen genießen. Das Gästehaus ist ideal zum Ausspannen und zum Natur genießen. Gleichzeitig ist sie auch Ausgangspunkt für Wanderungen zur Ebenforst- oder Schaumbergalm, auf den Trämpl oder den Alpstein. Es liegt an der Mountainbike-Route Reichraming - Ebenforst - Molln. Für die ehemaligen Jagdhäuser besteht keine Stromversorgung. Die Zufahrt erfolgt über eine Forststraße. Bezüglich Besichtigung wenden Sie sich bitte an Stefan Pölzgutter [Telefonnummer entfernt]). Bitte entnehmen Sie alle wichtigen Details aus dem PDF im Anhang! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 133,34 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 50 zzgl 10% USt. Versicherung € 38,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 22,16 Gesamtbetrag € 243,84... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und einem Gästehaus das derzeit als Privatpension geführt wird. Die Wohnung I bietet ca. 116 m2 Wohnfläche und einen Balkon, und die Wohnung II befindet sich in einem Gebäude, das bereits vor Jahrhunderten erwähnt wurde und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und 2 Kellerräume. Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden. Erbaut wurde das Gästehaus ursprünglich ca.1969 und bietet ca. 284 m2 Wohnfläche und noch zahlreiche Wirtschaftsräume und 2 Kellerräume. Das Gästehaus könnte auch für eine große Familie genutzt werden. Ausgestattet wurde dieses Gästehaus 2015/16 innen sehr gelungen und mit besten Fliesen und hochwertigen Hotelbelagsböden. Sämtliche Leitungen wie Strom Wasser und Kanal wurden erneuert. Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht. Vor kurzem wurde das Dach erneuert und im Zuge dessen haben die Eigentümer auch gleich eine Photovoltaikanlage installieren lassen. Eine moderne Küche und ein großer Frühstücksraum (könnte als Wohnzimmer genutzt werden) wurde ebenfalls wie auch alle Zimmer geschmackvoll erneuert. Insgesamt stehen 3 Zweizimmerapartments und 2 große Doppelbettzimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.5 Autoabstellplätze und eine großzügige Terrasse beim Eingang runden das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Saalbach befindet sich dieses traditionsreiche Gästehaus mit rund 630 m² Nutzfläche und etwa 20 Gästezimmern. Das Ensemble aus zwei verbundenen Gebäuden [Tel]) überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom laufenden Beherbergungsbetrieb bis zur Umgestaltung in Wohneinheiten oder ein exklusives Chalet. Ein großzügiger Aufenthaltsraum, eine voll ausgestattete Küche, Balkone mit Südost-Ausrichtung sowie 14 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Wärmepumpe mit elektrischer Zusatzheizung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Ehemaliges Winzerhaus in Rossatz (Wachau) mit Panoramablick auf die Ruine Dürnstein und die Donaulandschaft. Drei Wohneinheiten, Garage, Innenhof und sonniger Garten – flexibel nutzbar für Wohnen, Vermieten oder als Gästehaus. Lage: Rossatz, UNESCO-Welterberegion Wachau Ursprüngliches Winzerhaus, laufend erweitert und saniert Wohneinheiten: 3 – jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer und WCZimmer: 5 Doppelschlafzimmer, 3 Wohnzimmer, zahlreiche Nebenräume Heizung: Moderne Luftwärmepumpe (Einbau 2025) Außenbereich: Garage, Innenhof, sonniger Garten Aussicht: Blick zur Ruine Dürnstein und über die Donaulandschaft Dieses charaktervolle Anwesen in Rossatz, im Herzen der UNESCO-Welterberegion Wachau, war ursprünglich ein Winzerhaus und wurde über die Jahre laufend erweitert, modernisiert und saniert. So verbindet es den Charme des gewachsenen Bestands mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zuletzt wurde 2025 eine moderne Luftwärmepumpe eingebaut, die für eine effiziente und zukunftssichere Beheizung sorgt. Das Haus gliedert sich in drei mögliche Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Insgesamt stehen fünf Doppelschlafzimmer und drei Wohnzimmer zur Verfügung – dazu zahlreiche Nebenräume, die vielfältig als Abstell-, Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese Aufteilung macht das Objekt außergewöhnlich flexibel: als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als touristisch nutzbares Gästehaus in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Erfolgreiches Gästehaus in Lavamünd *** Zum Verkauf steht das bestens etablierte Gästehaus Rettl in attraktiver Lage direkt an der Lavant in Lavamünd. Die Immobilie punktet durch laufende Modernisierungen, eine solide Substanz sowie eine bereits sehr gute Auslastung - sowohl im touristischen Bereich als auch durch langfristige Vermietung. Objektdaten im Überblick: Hauptgebäude: Baujahr ca. 1960 Zubau: Baujahr ca. 1977 Ca. 498 m² Wohnnutzfläche Ca. 100 m² Kellerfläche 5 Garagen Balkone und Terrasse vorhanden Großzügiger, vollständig neu asphaltierter Hof (inkl. neuem Unterbau und Kanal) Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend modernisiert: Dach und Fenster erneuert Außenanlagen inklusive Zaun modernisiert Hofanlage komplett neu aufgebaut Heizung erneuert - Anschluss an Fernwärme (zukunftssicher und wartungsarm) Aufteilung und Nutzung: Das Gästehaus bietet insgesamt 8 vermietbare Einheiten mit rund 24 Betten. Haus 1: 3 Einheiten Haus 2: 5 Einheiten Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsraum sowie eine Gemeinschaftsküche für Gäste zur Verfügung. Ertrag und Auslastung: Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Auslastung. Hohe Nachfrage durch Touristen, insbesondere Radfahrer, durch die Lage direkt an der Lavant Zusätzliche stabile Einnahmen in den Wintermonaten durch Vermietung an Arbeiter bzw. Monteure Dadurch ergibt sich eine ganzjährige Einnahmenstruktur mit minimalem Leerstand. Fazit: Ein wirtschaftlich attraktives Gästehaus in ausgezeichneter Lage an der Lavant mit bestehendem Betrieb, moderner Technik und klarer Positionierung am Markt. Ideal für Investoren oder Betreiber, die ein funktionierendes Konzept übernehmen und weiterentwickeln möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. ​​​​​​​Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und charmantes Gästehaus in einem Ortsteil von Bad Kleinkirchheim in Zirkitzen. Aktive Urlauber, Familien, Naturliebhaber und auch Genießer finden hier einen Ort des Ruhe, umgeben von herrlicher Natursoweit das Auge reicht.1961 erbaut, laufend erweitert und renoviert, auf einem Areal von ca. 10.000 qm und zusätzlichen Garten- und Landwirtschaftsflächen, sowie Fischteichen, bietet diese Liegenschaft die Grundlage einer soliden Investition für´s Leben. Mit insgesamt 85 Gästebetten und einem privaten Wohnteil, kann man sich mit Energie, Schaffensfreude und einem gewissen Knowhoweine gute Existenz aufbauen. Liebevoll eingerichtete Gästezimmer, ein Spa-Bereich mit Sauna und Relaxräumen, herrliche Gärten mit Fischteichen sorgen regelmäßigfür eine gut gebuchte Saison. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod in Kärnten pers. vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel.[Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start in die Selbständigkeit! BESUCHEN SICH AUCH UNSERE 360° TOUR UND SCHLENDERN SIE BEQUEM VIRTUELL DURCH DAS OBEKT! Das Gebäude ist in seiner Grundstruktur ein Vierkanthof und wurde bis dato als Gasthof mit Beherbergungsmöglichkeiten betrieben. Der traditionelle bis historische Charakter weist noch auf die ehemalige Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb hin. Ein regionales Architektenteam hat die Modernisierung bzw. umfassende Sanierung begleitet - die moderne Handschrift in Kombination mit traditionellen Elementen ergibt eine harmonische und spannende Symbiose. Entstanden ist ein Gästehaus mit Stil, Charme und Charakter! Das Haupthaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: BGF ca. 656 m² Das Raumangebot im Erdgeschoß umfasst einen zentralen Eingang, einen Frühstücksraum der für ca. 40 Gäste Platz bietet (mit Theke sowie Servicebereich), eine schlichte Gastroküche sowie einen Zugang zum Wein-/Getränkekeller. Dieser Bereich präsentiert sich mit traditionellem Charme. Gegenüber des Frühstückbereichs findet sich die Rezeption mit angrenzendem Technikraum. Der gesamte Betrieb ist mit einem Self-Check-In System ausgestattet (Bezahlungssystem vor Kartenausgabe, automatische Kartenausgabe, automatische Meldung an die Gemeinde, digitale Schießanlage). Zudem ist eine Belegungs- und Abrechnungssoftware (Channelmanager) vorhanden, die mit dem Self -Check- In- System und auch mit Booking vollautomatisiert korrespondiert. Durch den zentralen und lichtdurchfluteten Gang - dort befinden sich auch die Gästetoiletten - gelangt man in den überdachten Innenhof. Dieser wurde mit modernem Mobiliar als Loungebereich gestaltet und lädt zum Genießen und Entschleunigen ein. Die vorhandene Außenschank bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste mit gekühlten Getränken bestens zu versorgen. Weitere vorhandene Nebenräume dienen als Lagermöglichkeiten bzw. als Fahrradgarage. Obergeschoss: BGF ca. 201m² Das Raumangebot im Obergeschoß umfasst 5 Gästezimmer sowie ein Apartment - jeweils mit eigenem top modernem Bad/Toilette. Bei der Sanierung wurde bewusst auf ein schlichtes, puristisches und stylisches Ausstattungskonzept gesetzt. Eine Belegung ist je nach Zimmer mit 2 bis 5 Personen möglich (Gesamtbettenanzahl 20). Dachgeschoss: BGF ca. 166m² Dieser Bereich bietet Ihnen ergänzendes Ausbaupotential. Fünf weitere Gästezimmer sind bereits baurechtlich genehmigt, die Raumstruktur ist gegeben, der Innenausbau wartet auf Ihre kreative Umsetzung. Darüber hinaus liegt ein aktuelles Erweiterungskonzept der Architekten für 7 Studios (maisonettenartig) im bergseitigen Bereich der Liegenschaft vor. Im Zuge der Vorbegutachtung wurde die Umsetzung seitens der Behörde bereits positiv beurteilt. Sie könnten somit die derzeitige Gesamtbettenanzahl von 20 auf 48 erhöhen! Lage: "Mitten in der Wachau", gegenüber von Spitz am rechten Donauufer, der Donauradweg ist ca. 200 m Luftlinie entfernt, Bushaltestelle vor dem Haus, Fähre nach Spitz ca. 1 km, Heurigenbetriebe in unmittelbarer Umgebung, Wandergebiet Rote Wand und Hoher Stein unmittelbar bei der Liegenschaft beginnend, Melk ca. 17 km, Krems ca. 17 km. Autoabstellplatz: Derzeit steht ein Parkplatz für 9 Autos zur Verfügung, der über ein Servitut gesichert und verbüchert ist. Das Eigengrundstück bietet darüber hinaus noch genug Fläche zur Errichtung weiterer Stellplätze. Genaue Planunterlagen mit weiteren Details können im Zuge einer vollständigen Anfrage übermittelt werden. Überzeugen Sie sich von dieser Liegenschaft und starten Sie Ihr eigenes Investment! Ich freue mich Ihnen die Liegenschaft präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1721 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Terrasse

Im idyllischen Mörtschach im oberen Mölltal erwartet Sie ein liebevoll renovierter Gasthof mit Geschichte und Zukunft. Das Haus wurde 1953 erbaut und 2012 modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich Gastraum inkl. Bar, Stüberl, Profiküche, Sanitär- und Lagerräume. Die oberen beiden Stockwerke beherbergen 7 Gästezimmer mit Bad, ein Privatbereich sowie großzügige Balkone mit herrlichem Ausblick. Eine Terrasse und eine überdachter Laube bietet weitere Sitzplätze im Freien. Die gut sichtbare Lage an der Durchfahrtsstraße sorgen für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft – besonders in den Sommermonaten, wenn Motorradfahrer, Wanderer und Naturliebhaber durch das Mölltal reisen. Für Gastronomen, die einen bestehenden Betrieb übernehmen möchten, bietet sich hier eine hervorragende Grundlage. Für Quereinsteiger mit Begeisterung und frischen Ideen eröffnet sich die Chance, einen ganz persönlichen Lebenstraum zu verwirklichen – Leben und Arbeiten im Einklang mit Natur, Mensch und Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <7.500m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Die Innsbrucker Immobilien Service GmbH sucht im Auftrag der Stadt Innsbruck einen potenziellen Nachmieter für das Haus Innsbruck in Westendorf. Das Gebäude in Westendorf, Tirol, eignet sich ideal als Beherbergungsbetrieb und wurde bisher als Ferienheim genutzt. Es umfasst 2 Einzelzimmer, 17 Doppelzimmer (insgesamt 36 Betten). Die Allgemeinräume bestehen aus Gastroküche, Aufenthaltsraum, Speisesaal, 8 Duschen und 8 WCs an den Gängen sowie einen Skiraum. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Sauna. Die Nutzfläche beträgt ca. 1388 m², verteilt auf Erdgeschoss (313 m²), 1. OG (255 m²), 2. OG (255 m²) und Dachgeschoss (75 m²). Zusätzlich kann eine Außenparkfläche vermietet werden, was die Attraktivität für touristische oder gewerbliche Nutzer steigert. Lagevorteile Das Objekt liegt an der Adresse Holzham 114 in Westendorf, im Herzen der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit über 280 km Pisten und 90 Liften, ideal für Wintertourismus. Der Ort mit ca. 3.600 Einwohnern bietet Sonnenterrasse am Fuß der Choralpe und ist ganzjährig attraktiv durch Wanderwege und Sommeraktivitäten. Die Nähe zu Kitzbühel macht es zu einem Hotspot für Gäste und Saisonpersonal. Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten sind touristisch zugelassen und eignen sich für Ferienheime oder Pensionen. Alternativ ideal als Personalunterkunft für Hotels, da ähnliche Einrichtungen. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Eliskases unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]