Häuser im Bezirk Mistelbach

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit Altbestand und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.383m² in zentraler Lage von Mistelbach. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken (GST-Nr. 33/2 und .350/1, EZ 3435, KG Mistelbach) und wird derzeit überwiegend als Parkplatz genutzt und vermietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges Bestandsgebäude mit zwei getrennten Einheiten. Das Gebäude ist bestandsfrei und kann derzeit zu Lagerzwecken genutzt werden. Für die Liegenschaft gelten folgende Widmungs- und Bebauungsbestimmungen: • BK-H – Bauland-Kerngebiet / Handelseinrichtungen • 60% Bebauungsdichte • geschlossene Bauweise • Bauklasse II (5 bis 8m) Aufgrund der Grundstücksgröße, der zentralen Stadtlage und der bestehenden Bebauungsbestimmungen bietet die Liegenschaft Entwicklungspotenzial. Eine zukünftige Bebauung und Nutzung ist entsprechend den geltenden Bestimmungen und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses ehemalige Bauernhaus mit geschütztem Innenhof, großer Garage und zusätzlichen Nutzflächen in 2276 Katzelsdorf anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 264 m² befindet sich das ca. 1950 errichtete Wohnhaus mit rund 63 m² reiner Wohnfläche. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche stehen Ihnen weitere ausgebaute Nutz- und Nebenflächen, eine ca. 31 m² große Garage, ein geschützter Innenhof sowie eine klassische Gewölbekellerröhre im Hang zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen:• ) ca. 63 m² reine Wohnfläche mit großzügigen Wohnräumen, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Vorraum• ) zusätzliche ausgebaute Nutz- und Nebenflächen• ) Badezimmer mit Fenster und Badewanne• ) separate Duschnische in einem zusätzlichen Bereich• ) WC im Wohnhaus sowie ein weiteres separates WC im Bereich der Garage• ) Wasch-/Nebenraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten• ) ca. 31 m² große, geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor• ) geschützter Innenhof mit überdachtem Sitzbereich• ) Gewölbekellerröhre, welche sich hinter dem Haus in den Hang erstreckt• ) weitere Lager- und Nebenflächen• ) Gas-Zentralheizung• ) Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden• ) Glasfaseranbindung• ) sofort verfügbar Dadurch bietet das Haus in der Praxis deutlich mehr nutzbare Fläche, als die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt. Innenhof & Garage: Typisch für ein ehemaliges Bauernhaus befindet sich hinter der straßenseitigen Bebauung ein geschützter Innenhof. Ein Teil davon ist überdacht und bietet damit bereits einen schönen Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit im Schatten. Ob Kaffee am Morgen, Grillabend oder einfach gemütlich zusammensitzen – hier lässt sich mit wenig Aufwand ein richtig angenehmer und privater Außenbereich gestalten. Ein weiteres Highlight ist die ca. 31 m² große Garage. Diese ist gefliest und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Neben einem Fahrzeug bleibt hier auch ausreichend Platz für Fahrräder, Motorrad, Werkzeug oder weitere Abstellmöglichkeiten. Von der Garage gelangt man außerdem direkt in das Haus. Ein zusätzliches separates WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Zustand & Sanierungen: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise bereits modernisierten Zustand. Einige Wohnbereiche präsentieren sich bereits hell und ordentlich, während andere Bereiche noch entsprechendes Potenzial für die weitere Renovierung und individuelle Gestaltung bieten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Arbeiten durchgeführt. Unter anderem:• ) Gas-Zentralheizung ca. 2013• ) Kunststofffenster ca. 2013–2015• ) teilweise erneuerte Laminat- und Fliesenböden• ) teilweise Dämmmaßnahmen• ) Elektroinstallationen ca. 2023 erneuert Somit muss hier nicht zwangsläufig alles von Grund auf neu gemacht werden – gleichzeitig besteht noch ausreichend Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Radiatoren. Gewölbekeller: Ein besonderes Detail befindet sich hinter dem Haus. Dort führt eine klassische Gewölbekellerröhre direkt in den Hang hinein und bietet zusätzlichen Platz beispielsweise zur Lagerung oder als traditioneller Weinkeller. Das Wohnhaus selbst ist nicht unterkellert. Grundstück & Anschlüsse: Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 264 m² und befindet sich laut vorliegendem Flächenwidmungsplan im Bauland Agrargebiet. Das Haus verfügt über Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss. Zusätzlich ist eine Glasfaseranbindung vorhanden. Laufende Kosten: Die zuletzt vorgeschriebenen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. EUR 51,56 monatlich. Die tatsächlichen Verbrauchskosten für Gas, Strom und Wasser sind selbstverständlich vom individuellen Verbrauch und den jeweiligen Tarifen abhängig. Zusammengefasst: Wer ein eigenes Haus mit Garage, Innenhof und zusätzlichen Räumen sucht, ohne gleichzeitig ein riesiges Grundstück erhalten und pflegen zu müssen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Neben den ca. 63 m² reiner Wohnfläche stehen zusätzliche ausgebaute Nutz- und Nebenflächen, eine ca. 31 m² große Garage, ein geschützter Innenhof mit überdachtem Sitzbereich sowie eine Gewölbekellerröhre zur Verfügung. Damit bietet das ehemalige Bauernhaus überraschend viele Möglichkeiten für Wohnen, Hobby, Fahrzeuge, Lagerung und die eigenen Ideen. Kompakt wohnen – und trotzdem mehr Platz haben, als man auf den ersten Blick vermutet. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich einen Eindruck von der Liegenschaft zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. :) Kaufpreis: EUR 104.500,-Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 2276 Katzelsdorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Bernhardsthal im nördlichen Weinviertel. Hier steht vor allem das ruhige Wohnen am Land im Vordergrund. Die umliegenden Gemeinden und Städte bieten entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage im nördlichen Weinviertel ist auch die Nähe zur tschechischen Grenze interessant. Größere Orte und Städte der Region wie Poysdorf, Laa an der Thaya und Mistelbach sind mit dem Auto erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur. Ruhig wohnen, den eigenen Innenhof genießen und trotzdem die wichtigsten Orte der Region gut erreichen. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Suche nach der passenden Finanzierung und begleiten Sie auf Wunsch von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung. Weiterführende Informationen sowie die uns vorliegenden Unterlagen zur Liegenschaft stellen wir ernsthaften Interessenten selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der verkaufenden Partei bzw. den zuständigen Stellen zur Verfügung gestellt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird seitens der JA Maklerei keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der verkaufenden Partei ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten bei Bedarf alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Räumung• ) Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Außenflächen• ) Home Staging• ) Organisation von Handwerkern und Professionisten• ) Verkaufsabwicklung aus einer Hand Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert und vermarktet wird. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.ja-maklerei.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 131,50 qm WNFl. und 238 qm Grund; im Jahre 1953 aufgestockt und in den letzen Jahren laufend saniert - mit Kunststofffenstern und zum Teil mit Holzfenstern ausgestattet, Gas-Zentralheizung, Innenwege und Terrasse bepflastert Schätzwert: EUR 168300,- geringstes Gebot: EUR 84150,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus anbieten zu dürfen. Dieses ehemalige Bauernhaus mit ca. 112m² Wohnfläche wurde ca. um 1900 erbaut und liegt in Gnadendorf. Es bietet Ihnen:• ) 4 Zimmer (Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer) + Küche • ) Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss • ) WC extra • ) diverse Nebengebäude: Stallungen (Kuhstall), großer Stadl, Schupfen für Holzlagerung, Erdkeller • ) abfallender Garten hinten hintaus • ) Abstellraum von außen begehbar • ) große Einfahrt mit elektrischem Tor aus 2024 Heizung: beheizt wird zentral mit Holz über einen Ofen in der Küche. Das Warmwasser kommt von einem Elektro-Boiler. Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend. Saniert/erneuert wurde zuletzt: • ) elektrisches Einfahrtstor • ) Fenster auf 3-fach verglaste Kunststofffenster (2021) • ) der Ofen in der Küche wurde 2010 erneuert • ) Elektrik (inkl. Starkstrom 1986) Das Grundstück ist 1.080 m² groß und kompletter Eigengrund. Die Widmung ist Bauland-Agrargebiet. Wer ein Haus mit viel Grund und alter Substanz sucht, findet hier eine solide Basis für Eigenleistung: mit den vorhandenen Nebengebäuden (Stallungen, Stadl, Erdkeller) und dem großzügigen Garten bietet das Anwesen viel Potenzial für alle, die anpacken wollen und Platz für Tiere oder Werkstatt suchen. Kaufpreis 95.000,-Lage: Gnadendorf liegt im Tal der Zaya am Nordrand der Leiser Berge im Weinviertel, rund 15 km westlich von Mistelbach. Die Gemeinde hat mit knapp 33 % Waldanteil den höchsten Waldanteil aller Gemeinden der Region Leiser Berge, Mistelbach. In Gnadendorf selbst gibt es eine Volksschule, einen 2-gruppigen Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung, eine moderne Arztpraxis mit Hausapotheke. Die nächst größere Stadt, ca. 15 bis 20 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, wo man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, weiterführende Schulen usw. findet. Auch die Therme Laa ist in rund 10 Minuten erreichbar. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <9.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT ORDINATION / BÜRO - NÄHE ZENTRUM Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1911 befindet sich auf einem 2.387 m² großem Grundstück und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2009 entstand durch einen Zubau im Erdgeschoss eine vollwertige moderne Ordination. Die Ordination ist barrierefrei mit eigenem Eingangsbereich, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und eröffnet zahlreiche Perspektiven. Von hochwertigem Wohnen bis hin zu gewerblichen Nutzungskonzepten. Im Zuge des Zubaus wurde die Villa umfassend saniert. Dabei wurde darauf geachtet, den Charme der Villa zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden. Das außergewöhnliche Raumangebot von ca. 676 m² auf drei eigenständigen Etagen erlaubt es, Wohn- und Arbeitsbereiche zu trennen, die Villa eignet sich nicht nur als großzügige Einzelresidenz sondern auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohnbereich und repräsentative Praxis. ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, 10 Zimmer, Sauna, Wellnessbereich, Abstellraum, Waschküche, 2 WC, 1 Badezimmer, Heizraum OBERGESCHOSS: Windfang, Gang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur ca. 72m² großen Terrasse, Schlafzimmer, Schrankraum, Bibliothek, Küche, Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne, Garderobe, WC DACHGESCHOSS: Vorraum, 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone, Lagerraum Weiteres befinden sich auf dem Grundstück drei Nebengebäude (eine Werkstatt, ein Gartengeräteraum, und ein Gartenhaus. Die Villa präsentiert die gehobene Ausstattung mit historische Details wie antike Kachelöfen, Holzkastenfenster, Parkettböden, original Stiltüren mit Glas, originale Garderobe in der Diele. Ein besonderes Ambiente schaffen die hohen Räume im Obergeschoß. Zu den erfolgten Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem ein neues Dach, Mauertrockenlegung, erneuerte Wasser- und Elektroleitungen, Heizung mit Fernwärme, Hebeanlage, neue Sanitäranlagen, teilweise neue Fenster und Türen, Trittschalldämmung im Obergeschoss. Diese hochwertig kernsanierte Altbauvilla sowie der angeschlossene Zubau befinden sich auf einem uneinsehbaren, sehr großen Grundstück mit Altbaumbestand, Obstbaüme, Sträuchern Blumen und einer großzügigen Freifläche. Die außergewöhnliche Großzügigkeit, architektonische Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Mistelbach zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 aus. Wien ist in 35 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Schnellbahn, Busverbindungen) ist sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet mit Schulen, Kindergärten, Ärzte und einem Schwerpunkt-Krankenhaus, Einkaufszentren sowie einem Freibad u.v.m. eine sehr gute Infrastruktur. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses charmante Landhaus in Großkrut im Weinviertel bietet eine besondere Kombination aus gemütlichem Wohnen, großem Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 1.590 m² befindet sich das gepflegte Wohnhaus mit rund 85m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nebengebäuden ca. 90m². Dieses ist teilunterkellert, wo Sie einen attraktiven Weinkeller vorfinden. Das Grundstück ist als Bauland Klasse I/II gewidmet und eröffnet damit – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – interessante Perspektiven für die Zukunft. Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert und insbesondere 2015 umfassend kernsaniert. (Trockenlegung der Wände mittels HW-Edelstahlsperre, neuer Estrich inkl. Fußbodenheizung, komplettes neues Dach). Viel Grünfläche, Obstbäume und ein gepflegter Gartenbereich schaffen eine angenehme private Atmosphäre. Ein Rasenroboter und eine integrierte Bewässerungsanlage erleichtert die laufende Gartenpflege.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Hier steckt deutlich mehr drin! Mehrfamilienhaus in Lanzendorf bei Mistelbach mit mehreren Wohneinheiten, Lift und großzügigem Grundstück. Neben den bestehenden Mieteinnahmen bietet das Objekt interessante Möglichkeiten, die laufenden Erträge weiter zu steigern und zusätzliches Potenzial zu nutzen. Eine Wohnung steht aktuell frei und eröffnet die Möglichkeit, durch Neuvermietung, Modernisierung oder Eigennutzung deutlich mehr aus der Immobilie herauszuholen. Zusätzlich bestehen weitere Möglichkeiten für Mietsteigerungen und höhere laufende Erträge. Auch das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren und Bauträger. Eine Immobilie mit sehr guter Rendite und viel Potenzial für künftig noch höhere Erträge Kaufpreis: € 548.000 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

"Traumhaftes Landhaus mit riesigem Grundstück, willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort." Dieses charmante Landhaus bietet ca. 290 m² Wohnfläche mit großzügig geschnittenen Räumen und einem außergewöhnlich großen Grundstück, ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Zentralheizung mit Gastherme, die für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt. Highlights der Immobilie sind ca. 290 m² Wohnfläche, ein weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre, charmanter Landhauscharakter und ruhiger, naturnaher Lage. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf seltene Weise. Eine Immobilie, die man gesehen haben sollte. Richtpreis: € 242.000, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial direkt in Laa an der Thaya anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 589 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 5 Zimmer • ) ca. 120 m² Wohnfläche • ) ca. 589 m² Eigengrund • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) 2 WCs • ) Abstellraum • ) Keller • ) Garage • ) zusätzlicher Stellplatz • ) Garten • ) zentral begehbare Raumaufteilung Viel Platz für Ihre eigenen Ideen Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Ein großer Vorteil ist die zentrale Begehbarkeit der Räume, wodurch sich eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung ergibt. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit vor allem an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier kaufen Sie kein fertig renoviertes Haus – sondern eine Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, selbst zu entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Grundstück & Außenbereich Das ca. 589 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus auch einen eigenen Garten. Ob gemütlicher Sitzplatz, Spielbereich für die Kinder, Gemüsebeete oder einfach ein Stück Grün zum Abschalten – hier lässt sich der Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich ist ein weiterer Stellplatz vorhanden. Ausstattung & Zustand Die Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet, die letzte Sanierung erfolgte laut vorliegenden Angaben im Jahr 2003.Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem:• ) Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung • ) Dielen-, Fliesen- und Laminatböden • ) Gas-Zentralheizung • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) Keller • ) Garage • ) Satteldach • ) Ziegelbauweise Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Unser Fazit Ein Haus für alle, die nicht fertig kaufen, sondern selbst gestalten möchten. Ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ein 589 m² großes Grundstück, Garten, Keller und Garage bilden eine interessante Basis, um hier Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Besonders die Kombination aus dem vorhandenen Platzangebot und der Lage direkt in Laa an der Thaya macht diese Immobilie für Familien und handwerklich geschickte Käufer interessant. Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann dieser Liegenschaft wieder neues Leben einhauchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis: 195.000.-Lage Die Liegenschaft befindet sich direkt in 2136 Laa an der Thaya. Laa an der Thaya bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, die Therma Laa sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich direkt in der Stadt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien macht Laa an der Thaya für Pendler interessant. Wer die Vorzüge einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur schätzt und gleichzeitig ein eigenes Haus mit Garten sucht, findet hier interessante Voraussetzungen. Sonstiges Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses wunderbar gepflegte Haus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, hellen Räumlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus verfügt über eine Küche mit gemütlichem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, separates WC und ein praktischer Abstellraum. Besonders schön ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage sowie ein entzückender Geräteschuppen aus Ziegel bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Räumlichkeiten schaffen ein freundliches und behagliches Wohngefühl. Ein Treppenlift im Aufgang vom Gartenbereich zum Haus bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zum Wohnbereich. Facts auf einem Blick: Gepflegtes Wohnhaus Helle Räumlichkeiten Küche mit gemütlichem Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Badezimmer Separates WCGepflegter Garten Garage Entzückender Ziegel-Geräteschuppen Treppenlift vom Gartenbereich zum Haus Baubewilligt laut Bauakt: Mai 1965 Benützungsbewilligt laut Bauakt: Dez.1967 Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben – Koffer packen war selten so einfach. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ein außergewöhnliches Refugium für Genießer – exklusiv saniertes Presshaus in der Kellergasse Moorberg Kernsaniert 2021 | ca. 128,10 m² Nutzfläche | Kaufpreis € 86.000,- SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/gv9S Inmitten der idyllischen Weinviertler Landschaft, in der charmanten Kellergasse Moorberg in Schrattenberg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Presshaus als stilvolles Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und Genuss. Bereits die Lage begeistert: Umgeben von Weingärten, Feldern und der sanft hügeligen Landschaft des Weinviertels eröffnet sich ein traumhafter Ausblick ins Grüne. Ein Platz zum Ankommen, Abschalten und Durchatmen – ideal als exklusive Zuflucht aufs Land und als Rückzugsort fernab von Hektik und Alltag. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Mit viel Liebe zum Detail wurde der ursprüngliche Charakter der Liegenschaft bewahrt und mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung kombiniert. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, sodass die Immobilie sofort genutzt und genossen werden kann. Das geschmackvoll gestaltete Presshaus verfügt über ein großzügiges Kellerstüberl, eine Küche, ein WC sowie einen gemütlichen Schwedenofen. Gerade in der kühleren Jahreszeit entsteht hier eine besonders behagliche Atmosphäre – perfekt für lange Abende mit Familie und Freunden. Das Herzstück der Liegenschaft bildet die traumhaft sanierte, rund 15,25 Meter lange Kellerröhre. Eine stilvolle Bar sowie verschließbare Weinschränke schaffen das ideale Ambiente für Weinliebhaber und Genießer. Zwei Seitenarme der Kellerröhre bieten darüber hinaus großzügigen Platz für Degustationen, Feiern und private Zusammenkünfte. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie zwei weitere Zimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: hochwertig saniert, eingebettet ins Grüne und geschaffen für genussvolle Tage, gesellige Abende und die persönliche Auszeit am Land. Grundstücksfläche: ca. 37m² Nutzfläche: ca. 128,10 m² Kaufpreis: EUR 86.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude und Holzpavillon Stronsdorf | ca. 1.377 m² Grundstück | 5 Zimmer Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Stronsdorf mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.377 m². Die Liegenschaft umfasst neben dem Wohnhaus verschiedene Neben- und Nutzräume, einen Innenhof, einen überdachten Zubau sowie einen Holzpavillon. Die Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Besonders das großzügige Grundstück und die vorhandenen Nebenflächen machen das Objekt für Käufer interessant, die ausreichend Raum für Wohnen, Hobby, Lagerung oder persönliche Bedürfnisse suchen. Das kleine Biotop lädt zum Entspannen und Fische beobachten ein. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 umgebaut und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst: Vorraum Wohnzimmer Küche Esszimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WCAbstellraumbeheizter Wintergarten Vom Innenhof aus sind weitere Räumlichkeiten erreichbar: Gästezimmer Abstellraum mit Infrarotkabine Heizraum in der ehemaligen Stallung Pelletslagerraum Darüber hinaus stehen ein überdachter Zubau sowie ein Holzpavillon zur Verfügung. Von der Straßenseite ist ein weiterer Abstellraum zugänglich. Dieser Raum ist nicht als Garage genehmigt und wird daher als Abstellraum ausgewiesen. Das Grundstück umfasst ca. 1.377 m² und bietet großzügige Freiflächen sowie einen geschützten Innenhof. Der Holzpavillon und der überdachte Zubau bieten zusätzliche Möglichkeiten für Aufenthalt, Freizeit und individuelle Nutzung. Das großzügige Grundstück lässt Raum für verschiedene Gestaltungsideen. Das Wohnhaus wurde 1967 umgebaut und befindet sich in einem entsprechend dem Alter und der bisherigen Nutzung geprägten Zustand. Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Adaptierungen und Modernisierungen. Teilweise sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Eine Besichtigung und gegebenenfalls eine fachkundige Beurteilung des baulichen Zustandes werden Interessenten empfohlen. Die Wohnfläche konnte bislang nicht exakt festgestellt werden und wird daher im Exposé bewusst nicht mit einer konkreten Quadratmeterzahl angegeben. Der vorhandene Plan weicht vom heutigen Ist-Zustand ab. Die tatsächliche Raumaufteilung und der bauliche Bestand sind daher im Zuge einer Besichtigung zu beurteilen. Weiters wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der straßenseitig zugängliche Abstellraum nicht als Garage genehmigt ist. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Stronsdorf im niederösterreichischen Weinviertel. Stronsdorf bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich unter anderem Schule, Kindergarten und ein ortsansässiger Arzt. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte Laa an der Thaya, Mistelbach und Hollabrunn zur Verfügung. Dort findet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Regionale Busverbindungen ergänzen die öffentliche Verkehrsanbindung. Die wichtigsten Eckdaten: Lage: Stronsdorf, Niederösterreich Grundstücksfläche: ca. 1.377 m²Wohnfläche: derzeit nicht exakt feststellbar Zimmer: 5Umbau des Wohnhauses: 1967 Einfamilienhausbeheizter Wintergarten Gästezimmer Abstellraum mit Infrarotkabine Heizraum mit Pelletslagerraumehemalige Stallungüberdachter Zubau Holzpavillonstraßenseitig zugänglicher Abstellraum Abstellraum nicht als Garage genehmigtteilweise Feuchtigkeitserscheinungen Plan weicht vom heutigen Ist-Zustand ab Wohnen mit viel Platz und individuellen Möglichkeiten: Diese Liegenschaft in Stronsdorf bietet auf einem ca. 1.377 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit fünf Zimmern sowie zahlreiche zusätzliche Räumlichkeiten und Nebenflächen. Der großzügige Innenhof, der Holzpavillon, der überdachte Zubau und die zusätzlichen Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Hobby und individuelle Nutzung. Aufgrund des bestehenden Zustandes und des vorhandenen Adaptierungsbedarfs eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die Potenzial erkennen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161401? access Key=6a38 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Sie suchen ein großes, ruhig gelegenes Grundstück mit gemütlichen Wohnraum? Voila! Zögern Sie nicht - Anschauen kost´nix! Freue mich auf Ihre Anrufe unter M[Telefonnummer entfernt] oder E-Mails an [E-Mail-Adresse entfernt] und ein Kennenlernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]