Häuser im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, 117/113 m² Wfl/Nfl, sowie alte abbruchreifes Haus (150 m²) und baufällige Scheune (160 m²), Bj. 1995, altes Wohnhaus 1890 - Raumaufteilung: KG: Diele, Abstellraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Heizraum, 112,90 m², bestehender Rohrkeller; EG: Flur mit Stiegenhaus, Bad, WC, Vorraum, Schrankraum, Vorraum/Gang, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 117,16 m² Verkehrswert: 208.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte, 2-geschossig, nicht unterkellert, 126,37 m² Wfl., mit 2 Pkw-Stellplätzen Nr. 5 und 6, nebst Gartenanteil (62,22 m² Nfl.) - Raumaufteilung: EG: Diele, WC, Technikraum, Abstellraum, Wohnküche, 64,61 m², Terrasse, 25,68 m²; OG: Vorraum, Bad, Schrankraum, 3 Zimmer, 61,76 m² Verkehrswert: 532.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,625% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. +++Landhaus in wundervoller Lage mit großem Garten+++ Zum Verkauf gelangt ein Landhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 1621 m². Beheizt wird das Haus über die Kondensations-Wandgasheizung (Heizköper). Der Ausblick aus der ca. 25 m² großen Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Zwei Einbauküchen mit Geräten sind im Preis inbegriffen. PKW Abstellplätze Eine Zufahrt in den Garten von der Hinterseite Garten teils Baugrund teils Landwirtschaftlich (muss nicht bewirtschaftet werden) Lage Das Haus liegt ca. 5 km Südlich von Poysdorf entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Erdberg, an zunehmender Attraktivität. Infrastruktur: Hofer 3700 m Bank 5200 m Post 5000 m Kindergarten 4400 m Schule 4900 m Arzt 5200 m Autobahn A5 2000 m Betriebskosten (Inkl. MWst): ca. € 81 ,- Preis: € 339.000,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Frau Benes Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte, 2-geschossig, nicht unterkellert, 126,37 m² Wfl., mit 2 Pkw-Stellplätzen Nr. 5 und 6, nebst Gartenanteil (62,22 m² Nfl.) - Raumaufteilung: EG: Diele, WC, Technikraum, Abstellraum, Wohnküche, 64,61 m², Terrasse, 25,68 m²; OG: Vorraum, Bad, Schrankraum, 3 Zimmer, 61,76 m² Verkehrswert: 532.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch helle, offene Wohnräume, hochwertige Massivbauweise und durchdachte Architektur. Großzügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Mit rund 121,8 m² Wohnfläche, einer 16 m² Terrasse und einem 134 m² Garten bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Wohnideen. Zwei private Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Moderne Sanitär- und Heiztechnik, eine effiziente Luftwärmepumpe (Vaillant), dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (Rekord) sowie hochwertige Estrich- und Putzarbeiten garantieren hohen Wohnkomfort. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht eine persönliche Gestaltung der Innenräume - ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell umsetzen möchten. Trotz ruhiger Lage in Mistelbach sind Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Technikraum, Gäste-Bad mit WC, offener Wohn- & Küchenbereich OG: Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Weitere Details: - Flachdach - Warmdach (Bauder) - Vollwärmeschutzfassade (Austrotherm) - Leerverrohrung für Klima- & PV-Anlage (optional 5 k Wp PV verfügbar) - Zaun: Josef Steiner | Pflastersteine: Leier Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In Mistelbach finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, Nahversorgung sowie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte erreichen Sie bequem mit Auto oder Öffis, sodass Allein- oder Familienbedarf bequem abgedeckt ist. Öffentlicher Verkehr: Die Lage bietet gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Busverbindungen verbinden Mistelbach mit umliegenden Gemeinden und zentralen Anlaufstellen. Die Anbindung an den regionalen Bahnhof ermöglicht Zugfahrten in Richtung Wien und weitere Ost- bzw. Südrichtungen. Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass kurze Weg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem sonnigen Eckgrundstück. Das Haus wurde 1980 errichtet, ist voll unterkellert und bietet derzeit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Durch den ausbaufähigen Dachboden sowie den großzügigen Keller kann die Nutzfläche auf bis zu ca. 200 m² erweitert werden. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer neuen, modern ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmern sowie Bad und WC. Die Immobilie wurde 2024/2025 saniert und ist sofort bezugsfertig. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Sanitärbereiche, Türen sowie Teile der Fenster. Eine moderne Split-Klimaanlage sorgt für effizientes Kühlen und Heizen. Ein positiver Elektrobefund sowie ein Energieausweis liegen vor. Das 1.086 m² große, lastenfreie Eigengrundstück bietet viel Platz zur Erholung und Gestaltung. Der Garten verfügt über angelegte Gemüsebeete und großes Entwicklungspotenzial. Die Terrasse ist neu betoniert und kann individuell fertiggestellt werden. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Wochenend- oder Ferienhaus. Dank guter Anbindung ist Wien in ca. 45–65 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

2203 Putzing, wird ein wunderschönes und sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Pool, Garage, Carport, großen Räumen, allen wünschenswerten Nebenräumen in absolutem Topzustand verkauft. Erfüllen Sie sich einen Traum, ziehen Sie in das Haus 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. fGEE 1,44C. € 799.000,-, www.walterimmobilien.jetzt, ( [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses schöne Haus mit ca. 72m² Wohnfläche wurde ca. 1950 errichtet und verfügt über:• ) 3 Zimmer • ) Bad mit Dusche und WC • ) Nebengebäude • ) Küche mit Essplatz • ) Garten & Terrasse • ) Hauseigener Brunnen & Erdkellerröhre Die Liegenschaft wurde ca. 1950 errichtet und seither liebevoll instand gehalten. Die Fenster wurden 1990 erneuert und andere Dinge sowie z. B die Elektrik wurde 2025 erneuert. Heizung: Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück hat ca. 850m² . Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar, somit kann man am Grundstück auch z B. Kleintiere wie Hühner halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Singles, Pärchen oder kleine Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit Platz für Hobbys, Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis 129.000,-Lage: Der Ort Erdberg ist ein charmantes, ruhiges Dorf im Bezirk Mistelbach und gehört zur bekannten Weinstadt Poysdorf, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und einer lebenswerten Umgebung – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Dorfgemeinschaft schätzen. In der nur rund 4 km entfernten Stadt Poysdorf findest du sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr. Auch die Autobahnanbindung (A5) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – von hier aus bist du in ca. 30 Minuten in Wien und in nur 10 Minuten in Mistelbach. Erdberg bietet die ideale Mischung aus Natur, Erholung und guter Anbindung – ein echter Geheimtipp für Ruhesuchende, Familien oder Pendler! Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach leistbarem Eigentum sind, Lärm und Stress entfliehen wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Auf dem Grundstück steht das Einfamilienhaus am Foto, dahinter steht durch div Lagerräume getrennt noch ein kleines Haus, dahinter befindet sich ein Garten. Das Haus hat eine gute Grundsupstanz, ist unterkellert, und hat einen großen Dachboden, sowie eine Garage mit 2 neuen Toren. Das Dach wurde vor rel.kurzer Zeit erneuert. Das Haus ist komplett leergeräumt, und absolut trocken. Ein Bad müsste eingebaut werden. Natürlich ist auch, wenn gewünscht ein Umbau sofort möglich. Ketzelsdorf ist eine Kathastralgemeinde von Poysdorf, und davon 1,5 km entfernt, in Poysdorf gibt es eine gute Infrastruktur, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.... Das Haus kann jederzeit besichtigt werden. Es steht sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 7 Zimmer (4 Schlafzimmer, 2 Küchen mit Essplatz, 2 Wohnzimmer, 2 Badezimmer & 3 WC) • ) Doppelgarage mit ca. 44m² • ) Halle mit ca. 475m² • ) Terrasse und Garten Die durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung machen das Objekt ideal für Generationenwohnen – eine zweite Wohneinheit lässt sich bei Bedarf problemlos abtrennen. Die Liegenschaft wurde ca. 1999 errichtet und seither liebevoll instandgehalten. Heizung: Das Objekt wird mittels Pellets Zentralheizung beheizt. Das Grundstück ist ca. 2.676m² groß und liegt in einer absolut ruhigen Gegend. Umliegend gibt es Felder und einen einzigartigen Blick über die Ortschaft. Zu beachten ist, dass das Grundstück nach hinten etwas ansteigt. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar, somit kann man am Grundstück auch z B. Schafe oder Kleintiere wie Hühner halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit viel Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis 449.000,-Lage: Pürstendorf bei Ladendorf – klein, charmant & gut angebunden Pürstendorf ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil der Marktgemeinde Ladendorf im Bezirk Mistelbach. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Weitblick – perfekt für alle, die das entspannte Leben am Land schätzen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. Nur wenige Minuten zur Schnellbahn in Ladendorf, von dort direkte Verbindung nach Wien. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der A5 oder B7 – ideal für Pendler! Hier lebt man ruhig, familiär und naturnah – mit freundlichen Nachbarn, wenig Verkehr und echter Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Heurigenkultur und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Die nächst größere Stadt, ca. 14 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Domizil bedeutet ein Maximum an Qualität - Perfekt für traditionelle Menschen, die eine hohe Erwartung an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität haben. Hier gilt Platz als Selbstverständlichkeit und Komfort sind Konsequenz eines hohen Qualitätsbewusstseins. Die schlicht einzigartige Grundstücksgröße in begehrter Grünwohnlage nahe Wien erfüllt maximale Ansprüche. Dieses repräsentative Anwesen beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipiertem Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein wunderschön, parkähnlich angelegter Garten mit Pool (12 m x 6 m) verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und schafft ein exquisites Wohnumfeld. Gestern Träumen - heute Leben Erdgeschoss Behaglicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Loggia Küche mit Vollausstattung und einem Tischherd Büro & Arbeitszimmer Gäste-WC Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster Speis Gangbereich Obergeschoss Exklusives Schlafzimmer mit Schrankraum 3 weitere Zimmer WC Bad mit Dusche, Whirlwanne BD und Tageslichtfenster Gangbereich Untergeschoss (Wohnkeller - Raumhöhe 2,60) Das Highlight im Untergeschoss ist der Unterhaltungsbereich der keine Wünsche offen lässt - Billardtisch ( Karambol ), Fernsehen Bibliothek Bad mit Dusche WC Bauernstube Wirtschaftsraum mit Infrarotkabine und Zugang auf die Terrasse Gangbereich Nebengebäude Dieses Nebengebäude lässt keine Wünsche offen: Golfsimulator Werkstatt - Abstellraum Garage und mehr Exklusivität und Luxus verstehen sich hier Inklusive Highlights: Pool - 12 x 6 m mit Überdachung + beheizt über eine Pool-Wärmepumpe Golfsimulator - Ihr Golfparadies für Zuhause - ein reales Indoor Golferlebnis PV - Anlage Speicherbatterie Klimaanlage Wasseraufbereitungsanlage Kachelofen im Wohn-Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre Märchenhafter, großer Garten - mit einem automatischen Bewässerungssystem & vielen Highlights Spielplatz Gemüsegarten & Blumenwiese & Obstbaumbestand Hauseigener Brunnen Garage Carport Alarmanlage Resümee: Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als eleganter Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen oder als Generationen-Wohnsitz bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten in absoluter Ruhelage, dennoch in der Nähe zu Wien. Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung wo unzählige weitere Highlights auf Sie warten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kronberg ist ein Ort in der Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Das Anwesen befindet sich in Ruhelage am Ortsrand. Die Entfernung nach Wien beträgt ca. 30 km.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Eckreihenhaus überzeugt durch hochwertige Ausführung, eine ruhige Wohnlage und eine optimale Raumaufteilung. Das Haus wurde 2021 erstmals bezogen und befindet sich seither in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Räumlichkeiten Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet ein Vorraum mit anschließender Garderobe, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang in den Garten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Lebensraum ein. Ein Wirtschaftsraum bietet sowohl Lagerfläche als auch Raum für die Waschmaschine. Im Obergeschoss liegen die drei (Schlaf)-Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, ergänzt durch eine Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne. Ausstattungsmerkmale Das Objekt ist hochwertig und zeitlos ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, alle Fenster sind zudem mit Jalousien ausgestattet – ideal für Beschattung, Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima. Die Böden und Sanitärräume wurden mit modernen Materialien ausgeführt. Die Außenflächen umfassen einen gepflegten Garten sowie eine großzügige Terrasse im 1. Stock. Zwei überdachte Stellplätze im Carport gehören direkt zum Haus und bieten bequemes Parken. Beheizung / Technische Informationen Beheizt wird das Haus mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche die laufenden Heizkosten deutlich reduziert. Die Kombination aus moderner Haustechnik, guter Dämmung und hochwertiger Bauweise (aus Stahlbeton und Hochlochziegel) für Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohngefühl. Sanierungen / Instandhaltungen Da das Haus seit dem Erstbezug 2021 bewohnt wird, befinden sich alle Bauteile und technischen Anlagen auf neuwertigem Niveau. Regelmäßige Pflege und sorgfältige Nutzung gewährleisten einen hervorragenden Gesamtzustand. Sanierungen waren bisher nicht notwendig. Ihre Vorteile im Überblick Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Erstbezug 2021 – ausgezeichnet gepflegter Zustand Garten im Erdgeschoss & Terrasse im Obergeschoss Zwei Carport-Stellplätze direkt am Grundstück Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe – sehr niedrige Heizkosten Alle Fenster mit Jalousien ausgestattet Ideale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise Idyllische Umgebung mit Spazierwegen See in unmittelbarer Nähe – perfekt für Natur, Ruhe & Erholung Sofort bezugsbereit, sehr guter Gesamtzustand Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Ruhelage mit hohem Wohnkomfort. Ein See liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine herrliche Umgebung für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Nahversorger, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine angenehme Anbindung an die umliegenden Orte. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien, in 2 Min. das Zentrum Großebersdorf und in 7 Min. im G 3 Shopping Resort in Gerasdorf. Kontakt Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]