Suchergebnisse für "haus gasteinertal kaufen"

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Appartementhaus zur touristischen Vermietung und/oder als Privathaus am Ortseingang von Bad Gastein mit herrlichem Ausblick auf das Gasteinertal Zum verkauf steht ein attraktives Appartementhaus in Bad Gastein. Die flexible Aufteilung und Nutzung machen das Haus besonders attraktiv für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohnungen mit 32 Schlaffmöglichkeiten. Der Hauptwohnsitz ist eine von der Gemeinde auferlegte Voraussetzung. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: • Hauptwohnung (Eigentümerwohnsitz): 145 m², 10 Schlafplätze • Wohnung 1: 33 m², 4 Schlafplätze • Wohnung 2: 33 m², 4 Schlafplätze • Wohnung 3: 54 m², 8 Schlafplätze • Wohnung 4: 47 m², 6 Schlafplätze • Weitere Räume: 38 m² Gesamtfläche 350 m² 32 Schlafplätze Erdgeschoss • Eingang mit Halle • Zugang zur Wohnung 1 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), Schlafzimmer, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zum Balkon. • Zugang zum Hauptwohnung (Eigentümerwohnsitz) mit großem Wohnzimmer, Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), Badezimmer (Badewanne/WB/DC/WC) und Zugang zum Garten und Balkon. Die 5 Schlafzimmer und eine separate Toilette befinden sich im Untergeschoss. Untergeschoss • Halle • Toilet • Arbeitsschrank mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken • 5 geräumige Schlafzimmer • Technikraum mit Ölkessel 1. Stock • Halle • Zugang zur Wohnung 2 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. • Zugang zur Wohnung 3 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 3 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. 2. Stock • Halle • Zugang zur Wohnung 4 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. An das Haus angeschlossen ist eine geräumige Scheune, die derzeit vom Eigentümer als Werkstatt/Lager genutzt wird. Zum Gebäude gehört ein Parkplatz mit Platz für 8 Stellplätze. Zum Haus gehört ein Grundstück von insgesamt 926m². Außerdem gibt es eine Terrasse und einen Garten mit Schwimmbad. Kaufpreis: € 695.000 Das Objekt wird vom Eigentümer angeboten. Es fällt keine Ankaufsprovision an.... [Mehr]

#Hotel

Zum Verkauf gelangt eine Hotelimmobilie in absoluter Spitzenlage im Herzen des Gasteinertals. Das Objekt überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Talstation einer stark frequentierten Bergbahn sowie die zentrale Lage im Ortskern mit fußläufiger Infrastruktur. Das Bestandsgebäude verfügt derzeit über 32 Gästezimmer, Frühstücksbereich, kleinen Wellnessbereich und eine Betreiberwohnung. Eine bauliche Erweiterung auf bis zu 38 Zimmer ist möglich. Lift und Fernwärme sind vorhanden, ein Teil der Zimmer wurde bereits modernisiert. Dank der Widmung „Bauland – Kerngebiet“ (GRZ 0,8) besteht eine außergewöhnlich hohe bauliche Ausnutzbarkeit im Ortskern. Durch professionelle Bewirtschaftung sowie gezielte Investitionen lässt sich der Cashflow deutlich steigern und eine attraktive Repositionierung am Markt erzielen. Highlights: Ganzjahresdestination: Winter (Ski amadé) & Sommer (Wandern, Thermen, Events) Top-Sichtbarkeit & Erreichbarkeit (Bahnanschluss, Parkmöglichkeiten) Erweiterungspotenzial bis 38 Zimmer Wellnessbereich & Betreiberwohnung Hinweis: Aufgrund der Diskretion dieses Secret Sales werden detaillierte Angaben zur Liegenschaft ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) übermittelt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Viel Raum für große Ideen im Gasteinertal Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt von Böckstein eröffnet dieses außergewöhnliche Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Entwicklungskonzepte. Die Gesamtfläche von rund 8.724 m² verbindet eine naturnahe Lage mit einem attraktiven Nutzungspotenzial. Etwa 6.215 m² sind als ländliches Kerngebiet ausgewiesen und bieten interessante Perspektiven für Wohn- und gewerbliche Nutzungen. Ergänzt wird die Fläche durch rund 1.386 m² reines Wohngebiet sowie etwa 1.123 m² Grünland. Dadurch eignet sich die Liegenschaft für unterschiedliche Projekte - von großzügigen Wohnlösungen bis zu durchdachten Entwicklungskonzepten. Die konkrete Bebauung und Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Auf rund 1.100 Metern Seehöhe genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung und einen beeindruckenden Blick auf die Gasteiner Bergwelt. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Bad Gastein gut erreichbar. Auch der Erwerb von Teilflächen kann nach Absprache geprüft werden. Damit bietet dieses Grundstück sowohl privaten Bauherren als auch Investoren und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit in einer besonderen Lage. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Ki Ga ca. 2400m, Volks- sowie Mittel- und Skimittelschule in etwa 2500m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Billa in ca. 1200m, weitere Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Tankstellen, Ärzte in wenigen Fahrminuten in Bad Gastein zu finden. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ca. 300m, Bahnhof Bad Gastein 2,7km, Autobahnknoten A10 Pongau ca. 50 km Lage: Das Grundstück liegt im nördlichen Böckstein im historischen Alt-Böckstein. Es bietet ruhige, naturnahe Atmosphäre mit Zugang zur Gasteiner Umgebung und ist eine entspannte Alternative zum Zentrum Bad Gasteins, dennoch zentral für Berg- und Thermalziele. Die Lage besticht durch Panoramablick in die Berge. Die Umgebung lädt zu Wander- und Erkundungstouren ein; Bad Gastein und umliegende Täler sind gut erreichbar. Die Lage dient als guter Ausgangspunkt für Ausflüge und Erholung in der Bergwelt, mit flexibler Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.... [Mehr]

#Baugrund

Ein Platz für Visionen – Baugrundstück mit Panoramablick in Bestlage von Bad Gastein! In erhöhter Panoramalage präsentiert sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 554 m² als seltene Gelegenheit. Hier genießen Sie einen unverbaubaren und malerischen Blick auf das Gasteinertal und die umliegende, imposante Bergwelt. Von der Talstation des Graukogels trennen Sie nur rund fünf Gehminuten und bietet ganzjährig direkten Zugang zur alpinen Natur – von aussichtsreichen Wanderwegen bis zu sonnigen Abfahrten im Winter. Auch das historische Zentrum von Bad Gastein ist fußläufig erreichbar. Das als Bauland für einen Hauptwohnsitz gewidmete Grundstück bietet nicht nur Raum für individuelle Architektur, sondern auch einen wertvollen Vorsprung in der Planung: Eine vollständige Bebauungsstudie inklusive Einreichplanung liegt vor und kann als solide Grundlage für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums dienen. Das bauliche Potenzial wurde hierbei mit rund 170 m² Nutzfläche nahezu vollständig ausgeschöpft. Die Planung sieht unter anderem einen großzügigen Wohnbereich, vier gut geschnittene Schlafzimmer, weitläufige Außenbereiche, eine Sauna, einen Outdoor-Whirlpool sowie drei Carport-Stellplätze vor und vereint damit Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnluxus. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition– dieses Grundstück bietet die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer der renommiertesten Lagen von Bad Gastein zu realisieren. Die Planstudie liegt vor und kann auf Wunsch gemeinsam mit dem Exposé übermittelt werden - kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Ferienimmobilie inmitten der traumhaften Schladming-Dachstein Region. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.330 m² erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das Naturverbundenheit, Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial auf einzigartige Weise vereint. Die ruhige Lage, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt, macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Eine Gartenhütte, ein Carport sowie ein überdachter Wintergarten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der ganz kleine Bachlauf auf dem Grundstück, der an warmen Sommertagen für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Erfrischung sorgt. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Badezimmer erreichbar sind. Im Obergeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und schafft ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Holzvergaser-Zentralheizung. Die Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon ? der perfekte Ort für das Frühstück mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die mit neuem Teppich belegte Treppe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch der Keller bietet viel praktischen Nutzen: Neben Heizraum und Waschküche steht ausreichend Stauraum für Ski, Fahrräder, Rodeln, Wander- und Sportausrüstung zur Verfügung ? ideal für alle, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region aktiv nutzen möchten. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien und Anleger gleichermaßen ? in einer der beliebtesten Tourismus- und Freizeitregionen Österreichs. Ob als Hauptwohnsitz oder touristische Kapitalanlage ? diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Dank eines professionellen Betreiberkonzeptes von my Nests können Eigentümer von einer touristischen Vermietung profitieren und gleichzeitig die Im... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]