Suchergebnisse für "haus gasteinertal kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine der sonnigsten Ortschaften im Bezirk Kitzbühel ist St.Jakob in Haus. Durch die perfekt situierte Alpenwelt genießen Sie unzählige Sonnenstunden von früh bis spät. Hier entsteht in leichter Hanglage eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten. Der heimische Bauträger kann bereits zahlreiche Referenzprojekte verzeichnen. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über drei oberirdische Geschosse und werden durch das gemeinsame Treppenhaus oder den Personenlift erreicht. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen, aufgrund der Hanglage ist eine gerade Einfahrt möglich. In nur ca. 50 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, hier bringt Sie der Skibus im Halbstundentakt zu den umliegenden Skiparadiese. Top 1 (Erdgeschoss) Verkauft Top 2 (Erdgeschoss) Verkauft Top 3 (Erdgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 64 m² 2 Schlafzimmer Terrasse ca. 59 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 478.200.- Top 4 (Obergeschoss) Verkauft Top 5 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 48 m² 1 Schlafzimmer Balkon / Terrasse ca. 27 m² Ausrichtung Süd West Kaufpreis: € 369.292.- Top 6 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 68 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 21 m² Ausrichtung Süd Kaufpreis: € 521.829.- Top 7 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 94 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 41 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 801.635.- Top 8 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 108 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 57 m² Ausrichtung Süd West Kaufpreis: € 1.298.520.- Top 9 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 110 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 76 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 1.325.880.- VARIANTE PENTHOUSE Wohnnutzfläche ca. 218 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 133 m² Ausrichtung Süd Ost West Kaufpreis: € 2.624.400.- Tiefgarage: Die Stellplatzgrößen sowie der Fahrstreifen sind größer als die Norm vorschreibt. Die Tiefgarage kann dadurch auch mit größeren PKW`s bequem befahren werden. Kaufpreis pro Stellplatz: € 28.000.-... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohngefühl mit feudalem Flair verspricht das EG-Apartment der eleganten Mehrfamilienliegenschaft "Lofts Altgnigl". Aufgrund der innovativen Planung des Atriums verströmt die Wohnung den Charakter eines Einfamilienhauses. Ebenerdig genießt man den Luxus eines 38 m2 großen Wohn-Esszimmers mit Platz für Küche und Speis. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Bad machen die Etage im Inneren komplett. Eine große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich, als auch von der Küche zugänglich ist, und der schmucke Garten erweitern den Lebensraum in der warmen Jahreszeit um stolze 48 m2 Freiluft-Glück. Einen Stock tiefer gelangt man in ein großzügig belichtetes Atrium, welches ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Wellnessbad mit Saunabereich bietet. Zur Wohnung gehören ein Außen-Abstellplatz (EUR 12.000,00) und ein Carport-Abstellplatz (EUR 18.000,00) sowie ein eigener Bereich für Fahrräder.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Wilfersdorf. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Technikraum / Abstellraum über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei Kinderzimmer schönes geräumiges Badezimmer mit Toilette Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung HWB-35, Vollwärmeschutzfassade Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 480.000, Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage in Rutzendorf - eine der Katastralgemeinden von Groß Enzersdorf. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Büro mit ca. 7 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette Technikraum über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei Kinderzimmer schönes geräumiges Badezimmer getrennte Toilette Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vollwärmeschutzfassade Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 557.000, Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AKTUELL SIND NOCH 3 HÄUER VERFÜGBAR. WOHNEN MIT FERNBLICKJedes Zimmer mit Terrasse oder Balkon, sonnige Süd-Ost-Ausrichtung & perfekter Grundriss – provisionsfrei für Käufer! LAGEIn zentraler Lage von Pressbaum, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, entstehen zwei hochwertige Doppelhäuser in solider Ziegelmassivbauweise. Die Fertigstellung steht kurz bevor. Die Lage im Herzen von Pressbaum überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten sowie das renommierte Bildungszentrum Sacre Coeur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. GRUNDRISSErdgeschoss: Vorraum, WC, großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Balkon, Vorgarten, 2 Stellplätze Obergeschoss: 3 Zimmer/Kabinette, Badezimmer/WC, 2 Balkone Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Waschküche/Technikraum, 2 Abstellräume, Terrasse, Garten AUSSTATTUNG(Übergabe belagsfertig – Schlüsselfertigpaket optional verfügbar) Massive Ziegelbauweise – auch bei nicht tragenden Innenwänden VAILLANT Luftwärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Fußbodenheizung & Bodenkühlung Vorbereitung für Photovoltaikanlage3-fach verglaste Fenster Holz-Alu-Eingangstüre Vorbereitung für elektrische Außenbeschattung Bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne Vorbereitung E-Ladestation Hochwertige Außenanlagen mit Alu-Lamellenzaun und großformatigen Fliesen Noch nicht montiert: Glasgeländer als Absturzsicherung auf den Balkonen (im Leistungsumfang enthalten) ECKDATEN HAUS 3Wohnfläche: 133,85 m²Terrasse: 8,40 m²Garten: ca. 55 m² zzgl. befestigtem Vorgarten Balkone: 28,41 m²Grundanteil: ca. 176 m²SCHLÜSSELFERTIGPAKETEin hochwertiges Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar. KAUFPREIS – AKTIONDer reduzierte Aktionspreis für das belagsfertige Haus inkl. Grundstück und zwei PKW-Abstellplätzen beträgt nur € 540.000,-. Provisionsfrei für Käufer! ERREICHBARKEITPKW: Westautobahn A1: ca. 10 Fahrminuten (15 km) bis Wien-Auhof Knoten St.Pölten: ca. 19 Minuten über die A1Außenringautobahn A21, Knoten Steinhäusl: ca. 8 Minuten (10 km) Öffentlich: S-Bahnhof Pressbaum: ca. 350 m entfernt Schnellbahn nach Wien Hütteldorf (U4): ca. 14 Minuten Wien Westbahnhof (U6): ca. 21 Minuten EINKAUFENLidl: ca. 500 m (7 Gehminuten) Hofer: ca. 700 m (10 Gehminuten) Spar & Pagro: ca. 1,4 km (3 Fahrminuten) BILDUNGPressbaum bietet eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen: Öffentlicher Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Privatschule Sacre Coeur mit Kindergarten, Volksschule, Hort, Mittelschule und Gymnasium – fußläufig erreichbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTUELL SIND NOCH 3 HÄUSER VERFÜGBAR. AKTION - REDUZIERTER KAUFPREIS! AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN AKTIONSPREIS IN HÖHE VON EUR 550.000,- ANBIETEN. ATTRAKTIVE ZENTRUMSLAGE! BAHNHOF, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, EINKAUFEN, GASTRONOMIE etc. - ALLES ZU FUSS ERREICHBAR! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. KOSTEN - AB SOFORT REDUZIERTER AKTIONSKAUFPREIS Der reduzierte Aktionskaufpreis für das belagsfertige Haus samt Grundstück im Eigentum und 2 PKW-Abstellplätzen (davon 1 Stück Carport-Stellplatz) beträgt € 550.000,- statt € 598.000,- laut Liste. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. GRUNDRISS Ebene Eingang: Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer, Technikraum/Waschküche, Vorgarten, Einfahrtstor, Carport, Stellplatz Ebene Wohnen: Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Garten Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Balkon AUSSTATTUNG (ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG - SCHLÜSSELFERTIGPAKET VERFÜGBAR) • solide Ziegelmassivbauweise - AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände) • VAILLANT Luftwärmepumpe • Bodenkühlung • Fußbodenheizung • Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE • Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • HOLZ-ALU-Eingangstür • Vorbereitung ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG • BODENGLEICHE DUSCHE inklusive Edelstahl-Ablaufrinne • Vorbereitung E-AUTO-LADEMÖGLICHKEIT • Hochwertige Außenanlagen mit Alu-Lamellenzaun und Verfliesung im Großformat NOCH NICHT MONTIERT: als Absturzsicherung auf den Balkonen ist ein exquisites Glasgeländer im Leistungsumfang inkludiert! SCHLÜSSELFERTIGPAKET Gegen Aufpreis ist ein Schlüsselfertigpaket verfügbar. LAGE In zentraler Pressbaumer Lage, wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, wurden 2 solide Doppelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Lage im Zentrum bietet ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Gemeindeamt, Schulen und Kindergarten sowie das Bildungszentrum Sacre Coeur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ERREICHBARKEIT MIT DEM PKW Über A1 - Westautobahn: In ca. 15 km/10 Fahrminuten liegt die westliche Wiener Stadtgrenze (Auhof). Der Knoten St.Pölten ist über die A1 ca. 19 Fahrminuten von Pressbaum entfernt. Über A21 - Wiener Außenring Autobahn: In ca. 10 km/8 Fahrminuten liegt die Anschlussstelle Knoten Steinhäusl. ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR In ca. 350 Metern Entfernung liegt der S-Bahnhof. Zwischen Pressbaum und Wien gibt es eine gute Schnellbahnverbindung. Fahrzeit: ca. 14 Minuten bis Wien Hütteldorf (U4). Die U6 Westbahnhof ist in ca. 21 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar. EINKAUFEN In Pressbaum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: ca. 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Lidl ca. 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Hofer Binnen 3 Fahrminuten (1400 Meter) erreichen Sie Filialen von Spar und Pagro. BILDUNG Pressbaum bietet Familien mit Kindern sowohl öffentlichen Kindergarten als auch Volks- und Mittelschule. Die Privatschule Sacre Coeur betreibt ein Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule/Hort, Mittelschule und Gymnasium, welches fußläufig erreichbar ist. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 66 m² (plus 32 m² Aussenfläche) bietet modernen Komfort und ein einladendes Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Home Office und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage, Ausstattung (plus Klimaanlage und schwedischer Ofen, Fußbodenheizung) und beeindruckende Ausblicke aus. Helle Dachgeschosswohnung: Den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ziert eine hohe Sichttramdecke sowie große Panoramafenster mit traumhaftem Ausblick Einzigartiges Panorama: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Uneinsehbare sonnige Dachterrasse (26 m²) in Richtung Südwesten – perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Nordbalkon – ideal für den Morgenkaffee oder um den Blick auf die Gasteiner Ache zu genießen. Schlafzimmer: Zwei einladende Schlafzimmer mit großen Dachfenstern, sorgen für eine angenehme Atmosphäre und erholsamen Schlaf. Küchenausstattung: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die Funktionalität und Stil vereint. Badezimmer: Das helle und moderne Tageslicht-Badezimmer bietet höchsten Komfort: Eine barrierefreie Regendusche, eine Badewanne, ein stilvoller Waschtisch mit Spiegel und ein WC gehören zur hochwertigen Ausstattung. Ein Handtuchtrockner, eine elektrische Fussbodenheizung und ein integrierter Waschtrockner runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten. Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Parkplatz direkt am Grundstück (ist im Kaufpreis enthalten) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Renoviertes Dach (2011) Hauptwohnsitz Die uneinsehbare, windgeschützte Dachterrasse ist mit einer Sonnenmarkise der Marke SWINGLINE sowie einer kleinen Gerätekammer ausgestattet. Ob gesellige Grillabende, erholsame Sonnenstunden oder das Anpflanzen von eigenem Gemüse – hier können Sie ohne neugierige Blicke der Nachbarn Ihre Vorlieben im Freien genießen. Nachhaltig und energieeffizient: Die Wohnung ist mit energieeffizienten Geräten ausgestattet, einschließlich eines umweltfreundlichen Schwedenofens, der nicht nur behagliche Wärme bietet, sondern auch zu einer Reduktion der Heizkosten beiträgt. Zusätzlich zu den knapp 100 m² Wohn- und Aussenfläche stehen Ihnen noch über 32 m² Spitzboden als Staufläche, "begehbarer Kleiderschrank" oder anderweitig nutzbare Fläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Bad Gastein/Bad Bruck, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Langlaufloipen und ein Golfplatz befinden sich ebenfalls direkt vor der Tür und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Direkte Anbindung an den Schibus vor der Haustür – ideal für Wintersportfreunde. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Nähe. Thermalbäder und Spas: Bad Gastein ist bekannt für seine Thermen und heilenden Quellen. In unmittelbarer Nähe finden Sie luxuriöse Thermalbäder und Wellnessangebote, die ideal zum Entspannen und Erholen nach einem aktiven Tag in den Bergen sind. Perfekte Kombination aus Komfort und Natur: Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor der Tür, kombiniert mit einem modernen und komfortablen Zuhause, das keinen Wunsch offenlässt. Entspannen Sie auf Ihrer sonnigen Terrasse und genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge. Freizeitmöglichkeiten: Neben den nahegelegenen Skigebieten bietet Bad Gastein das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, Golf spielen oder im Winter die Pisten erobern – hier ist immer etwas für Outdoor-Fans zu erleben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 550,00 welche sich mietmindernd auswirken kann! - Dachgeschoß zur Alleinnutzung - gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia - Küche separat - 2 große Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC separat - Flur mit Garderobenbereich - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - fixer Tiefgaragenplatz - Baujahr 1990 - die Betriebskosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert - Beitritt Genossenschaft EUR 470,00 bzw. Ehepaar EUR 570,00 - Kaution EUR 3.080,00 Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 700,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche extra - 2 gemütliche Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - Abstellplatz - Baujahr 1997 - die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 3.760,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Letzte verfügbare Einheit - Wohnung mit Blick auf den Attersee im Stil einer Doppelhaushälfte. In privilegierter Lage am wunderschönen Attersee vereint diese exklusive Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit modernster Architektur und einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Die hochwertig konzipierte Anlage WELL LIVING steht für ein neues Lebensgefühl: klare Linien, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume - und der See immer im Blick. Erleben Sie auf großzügigen ca.127 m² Wohnfläche, was es bedeutet, täglich mit Aussicht zu wohnen, die andere nur im Urlaub genießen. Wohnhighlights Top 2: • Wohnfläche: ca. 127 m² | 3 Zimmer • Großflächige Glaselemente für maximale Helligkeit und Seeblick • 2 edle Badezimmer, 3 WCs • Private Sauna mit Infrarotfunktion • Offener Wohn-Essbereich mit Panoramablick • Kellerfläche: ca. 20 m² • Eigengarten: ca. 84m² • Balkon/Terrassenflächen: ca. 97m² • Heizung: Erdwärmepumpe • Barrierefreier Zugang mit Lift Raum für Stil und Anspruch Die Wohnung Top 2 beeindruckt mit einer offenen Raumstruktur, klarer Formensprache und exklusiven Ausstattungsdetails. Edle Oberflächen wie Eichenparkett und hochwertige Keramik treffen auf großflächige Glaselemente, die Innen und Außen nahtlos miteinander verbinden. Der durchdachtem Grundriss bietet ein Wohnambiente auf zwei Stockwerken im Stil eines Reihenhauses. Ausstattung: • Hochwertiger Eichenparkett • Edle Keramikfliesen • Großflächige Glaselemente • Großzügige Terrasse • Designschotter und ausgewählte Bepflanzung für ein harmonisches Ambiente • Außenliegende Screens als optimaler Sonnenschutz • 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze • 1 Golfcar-Tiefgaragenplatz Außenbereich, Zugang & Tiefgarage: Auch im Bereich Infrastruktur lässt diese Einheit keine Wünsche offen. Der direkte Zugang vom Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und zum privaten Keller, sowie durchdachte Komfortlösungen für E-Mobilität und Stauraum stehen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Diese außergewöhnliche Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Komfort und traumhafter Aussicht. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen Österreichs - mit dem Attersee zu Ihren Füßen. Lage: Die exklusive Wohnanlage liegt inmitten der Natur mit direkter Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Golfen oder Wandern - die Region Attersee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. • Nächste Autobahnauffahrt St.Georgen (4 Minuten, 2,7 km entfernt): • St.Wolfgang: 30 Minuten • Linz: 60 Minuten • Mondsee: 20 Minuten • Salzburg: 30 Minuten • Wien : 2 Stunden • Kitzbühel: 1 Stunde 30 Minuten • München: 2 Stunden Seezugang: 7 Minuten Golfplatz Attersee: 10 Minuten Segelclub/Yachthafen: 10 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis Top 3: 1.230.000,- Euro (inkl. USt.), 1.119.000 Euro (exkl. USt.) 2x Tiefgaragenstellplätze: 56.000 Euro (inkl. USt.), 51.000 Euro (exkl. USt.) 1x Golfcar-Tiefgaragenplatz: 33.333 Euro (inkl. USt.), 30.300 Euro (exkl. USt.) Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%), Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,8%), Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 0,69 A+ Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

Große Liegenschaft mit viel Potential in Weissenstein zu kaufen Die Liegenschaft besteht aus 2 separaten Häusern die als Gasthof ( Adamhof) und Hotel genutzt wurden. Das Landhaus ( Zubau) besteht aus einem großen Saal im OG weiters im 1.OG und 2.OG sind jeweils 5 Zimmer mit je 2 Betten und 2 Zimmer mit 3 Betten vorhanden und können sofort vermietet werden. In jedem Zimmer befindet sich ein Badezimmer. Das Landhaus (Zubau) wurde saniert, der Gasthof müsste saniert werden.... [Mehr]