Häuser zu kaufen in 3550 Langenlois

#Garten #Keller #Terrasse

Dieses einzigartige Winzerhaus befindet sich in Langenlois und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > Küche m. Erdkeller > 2 Schlafzimmer > Wohnzimmer > Badezimmer > WC > von außen erreichbarer Schlaf/ Arbeitsraum > Terrasse > erhöhter Garten > 2 Erdkeller KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G!!... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3550 Mittelberg, Preis: 1880000€, Nutzfl.: 211m², Grundfl.: 12331m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garage In absoluter Alleinlage - eingebettet in einem ca. 12.331 m² großen Grundstück - bietet dieses herrliche Landhaus Ruhesuchenden das Maximum an Privatsphäre und Exklusivität. Der ehemalige Bauernhof wurde im Jahre 2017 in ein hochmodernes und luxuriöses Anwesen verwandelt - ästhetische,...... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Provision: 3% + Ust

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verkaufe Landhaus in der Zöbing mit diversen landwirtschaftlichen Wirtschafts- und Nebengebäuden mit zusätzlicher eigener Wohneinheit. Wohnnutzfläche: 150m2, Gesamtfläche: 2.200m2, auch Bauland ist vorhanden Fenster wurden 2001 erneuert. Das Dach wurde 2002 neu gedeckt (inklusive Dachstuhl). Die Wohnräume sind ebenerdig, es befinden sich im Haus ein Vorraum, Küche, WC, Badezimmer, Diele, Speisekammer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer (bzw. Büro), Wohnzimmer, Schlafzimmer. Der Dachboden ist ausbaufähig. Der Keller ist teilunterkellert. Das Grundstück umfasst einen uneinsehbaren Innenhof mit diversen Nebengebäuden zur landwirtschaftlichen Nutzung (oder als Lagerräume), Stadel, großzügige Lagerhalle (vormals als Weinbau genutzt), eine Traktorgarage, Carports für 4 PKWs, Schuppen, eine große Grünfläche/Garten (Bauland), eine eigene Wohneinheit mit 2 Zimmern und Dusche (eigens begehbar), diese Wohneinheit ist sanierungsbedürftig; Heizung: Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher und Solar, Zentralheizung ACHTUNG!!!! VERKAUF DES HAUSES IN CA. 1,5 JAHREN, da wir unser neues Einfamilienhaus erst bauen, benötigen wir diese Vorlaufzeit! Wir bitten daher nur um Kontaktaufnahme, wenn dieser Wartezeitraum auch möglich ist. LAGE Das Haus befindet sich in der Zöbinger Hauptstraße, inmitten des schönen Weinortes Zöbing, nahe Langenlois. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich im 2 km entfernten Langenlois (Billa, Hofer, Penny, Lidl, Spar, Bipa, Bäckereien, Fleischhauer, Fetter, Lagerhaus, Schuhgeschäft, Banken etc.). In Zöbing gibt es einen Kindergarten; Schulen befinden sich im 2 km entfernten Langenlois. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Zum Bahnhof sind es 5 Minuten zu Fuß, die Kamptalbahn führt nach Horn und Krems, Umstiegsmöglichkeit in Hadersdorf zur Franz-Josefs-Bahn nach Wien. Auch das Bus-Netz ist sehr gut ausgebaut. Nach Wien beträgt die Auto-Fahrzeit 1 Stunde, nach Tulln 30 Minuten, St.Pölten ebenfalls 30 Minuten. In Zöbing befinden sich 2 Gasthäuser und viele Heurige und Winzer. SONSTIGES Dieses Haus kann gemeinsam mit dem unmittelbaren Nachbarhaus gekauft werden (siehe weitere Anzeige auf Immobilienscout24, Einfamilienhaus in Zöbing, gelbes Stockhaus) ACHTUNG! Der HWB wird nachgereicht!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus in der Zöbinger Hauptstraße 13, 3561 Zöbing, welches um die Jahrhundertwendezeit gebaut wurde und teilweise renoviert wurde (innen); Wohnnutzfläche: 120m2, Grundfläche ca. 500m2, davon Garten ca. 300m2, Balkon 6m2 SOFORT BEZUGSFÄHIG, INNEN RENOVIERT ... jedoch muss der Heizkessel im Keller erneuert werden, da jetzt das Haus vom Nachbarhaus, das auch in unserem Besitz ist, mitgeheizt wird. Fenster wurden 2005 erneuert. Die Küche wurde 2013 komplett renoviert (inklusive Leitungen), gegen Ablöse verbleibt die schöne DAN-Küche im Haus. Hier gibt es einen Fliesenboden inklusive elektrischer Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer wurde 2010 renoviert und enthält einen Laminatboden. Das Badezimmer wurde 2017 komplett renoviert (inklusive Leitungen) und enthält eine große Badewanne und eine bodenebene große Duschkabine sowie ein WC. Die ebenfalls 2017 gekauften Badezimmermöbel verbleiben gegen Ablöse im Haus. Das Schlafzimmer enthält Laminatboden. Im Haus sind 2 Kinderzimmer möglich, 1 großes und 1 kleines bei beiden sind Laminatböden verlegt. Das große Kinderzimmer wurde 2014 komplett renoviert. WC im Erdgeschoß ist gefliest. Heizung: Zentralheizung (Gasanschluss vorhanden, Heizkessel muss erneuert werden, da derzeit das Haus vom Nachbarhaus, das ebenfalls im Familienbesitzt ist und auch verkauft wird, mitgeheizt wird). Raumaufteilung Erdgeschoß: Vorraum, Kinderzimmer/Büro, Küche, Wohnzimmer, WC Raumaufteilung Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer mit WC, großes Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon; Dachboden: ausbaufähig Keller: teilunterkellert Garten: beinhaltet eine Holzterrasse, Grünfläche, diverse Obststräucher, Hecken und ist in einem gepflegten Zustand. Weiters befindet sich ein großzügiger Schuppen für diverse Gartengeräte und eine kleine Werkstatt im Garten. Der Garten ist im Sommer, wenn alles zugewachsen ist, nahezu uneinsehbar. ABLÖSE KÜCHE: 8.000,- (6 Jahre alt) ABLÖSE BADEZIMMERMÖBEL: 2.000,- (2 Jahre alt) ACHTUNG!!!! VERKAUF DES HAUSES IN CA. 1,5 JAHREN, da wir unser neues Einfamilienhaus erst bauen, benötigen wir diese Vorlaufzeit! Wir bitten daher nur um Kontaktaufnahme, wenn dieser Wartezeitraum auch möglich ist. LAGE Das Haus befindet sich in der Zöbinger Hauptstraße, inmitten des schönen Weinortes Zöbing, nahe Langenlois. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich im 2 km entfernten Langenlois (Billa, Hofer, Penny, Lidl, Spar, Bipa, Bäckereien, Fleischhauer, Fetter, Lagerhaus, Schuhgeschäft, Banken etc.). In Zöbing gibt es einen Kindergarten; Schulen befinden sich im 2 km entfernten Langenlois. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Zum Bahnhof sind es 5 Minuten zu Fuß, die Kamptalbahn führt nach Horn und Krems, Umstiegsmöglichkeit in Hadersdorf zur Franz-Josefs-Bahn nach Wien. Auch das Bus-Netz ist sehr gut ausgebaut. Nach Wien beträgt die Auto-Fahrzeit 1 Stunde, nach Tulln 30 Minuten, St.Pölten ebenfalls 30 Minuten. In Zöbing befinden sich 2 Gasthäuser und viele Heurige und Winzer. SONSTIGES Dieses Haus kann gemeinsam mit dem unmittelbaren Nachbarhaus gekauft werden (auch hier auf Immobilienscout zu finden, Landhaus in Zöbing). Erfolgt ein gemeinsamer Kauf, so braucht die Heizung nicht saniert werden, da das Nachbarhaus beide Häuser beheizt. ACHTUNG! Der HWB ist noch nicht vorhanden und wird nachgereicht! ACHTUNG!!!! VERKAUF DES HAUSES IN CA. 1,5 JAHREN!!!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

neu saniertes Wohnhaus in schöner Wohnlage am Ortsrand mit angrenzenden, idyllischen Bachlauf, ca. 451 m² Grundfläche, ca. 115 m² Wohnfläche, ca. 28 m² Keller, Garage im Nebengebäude, südseitige Terrasse, Baujahr ca. 1960, Aufstockung ca. 1980, Sanierung 2018 Ziegelbau mit 18 cm Wärmedämung, Kunststoffisolierglasfenster mit 3-Scheibenverglasung, neue Dachdeckung mit Wienerberger Strangfalzziegel, neue Elektroinstallation, etc. Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren, Fliesen- bzw. Parkettböden Raumprogramm: EG: Vorraum mit Stiegenaufgang, Wohnküche mit Elektrogeräten, Speis, Abstellraum, helles geräumiges Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Waschtisch, WC, südseitige Terrasse OG: Flur, Bad mit Dusche und Waschtisch, WC, 3 Schlafzimmer, südseitiger Balkon Keller: Lager- und Abstellraum, Heizraum Nebengebäude: große Garage bzw. Werkstätte, Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, SAT Ein Energieausweis liegt vor: HWB 43,8 kwh/m²a, fGEE 0,82 Kaufpreis: € 298.000, (inkl. Althaussanierungsdarlehen und nicht rückzahlbarem Zinszuschuss von insgesamt rund € 24.000,-) Information und Besichtigung: Christopher Collin [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

WILLKOMMEN IM HOUSE OF HAPPYNESS Ein nicht alltägliches Objekt für Menschen, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen bevorzugen. STECKBRIEF: LAGE: In erhöhter, ruhiger Wohnlage der idyllischen Weinbaustadt Langenlois, auf...... [Mehr]

#Balkon

Objekt: WOHNEN UND ARBEITEN IM ZENTRUM DER KULTUR-UND WEINSTADT LANGENLOIS Die Wohnung mit 185 m² Wohnfläche, auf zwei Ebenen besteht aus 8 Zimmern, einem Balkon, 2 Bädern, 2 Toiletten und Vorräumen. Das Geschäftslokal, derzeit ein gepflegtes Restaurant, gliedert sich in einen Gastbereich, eine moderne Küche, einen Lagerraum sowie Sanitäranlagen. Es wurde vor einigen Jahren neu adaptiert. Die zentral gelegene Liegenschaft gliedert sich in einen Wohnbereich, ein Geschäftslokal und einen Innenhof. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Objektbeschreibung: Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2019 komplett saniert und soeben fertiggestellt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette (57 m2) OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Toilette (42 m²) Keller: 54 m² Weinkeller: 32 m² Die Grundstücksfläche von insgesamt 2.111 m² teilt sich in 529 m² Bauland Agrar und 1.582 m² Grünland auf. Somit eignet sich die Liegenschaft auch zur Kleintier bzw. - Pferdehaltung. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Elektroinstallationen Sanitärinstallationen Fließen und Parkettböden Kellerdeckendämmung WW+Heizung über Luftwärmepumpe Kaminofenanschluss Fenster und Türen 3fach verglast Neues Dach: 26cm Dämmung, Wienerberger Strangfalzziegel Thermofassade, mit 18 cm Dämmung Außenflächen gepflastert Neue Einfriedung FAZIT: Perfekt für ein Pärchen oder Kleinfamilie mit hohen Ansprüchen bei der Wohnqualität und dem Wunsch nach einem großen Garten! Provision: 3% + USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit großem Platzangebot, am besten in zentraler aber ruhiger Lage einer Kleinstadt? Dann kann ich Ihnen diese Liegenschaft in der schönen Winzerstadt Langenlois - mit Ausblick auf den Heiligenstein - nur empfehlen! Das Haus bietet auf 2 Etagen...... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Dieses einzigartige Winzerhaus befindet sich in Langenlois und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > Küche m. Erdkeller > 2 Schlafzimmer > Wohnzimmer > Badezimmer > WC > von außen erreichbarer Schlaf/ Arbeitsraum > Terrasse > erhöhter Garten > 2 Erdkeller KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Provision: 3.00 % Objektnummer: 3348/597... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Einklang mit der Natur. Sie suchen eine Liegenschaft im Grünen mit Wiese und Wald? Sehr schönes, gemütliches Landhaus mit viel Platz zum Leben in sonniger Grünlage, nahe Zöbing mit kleinem Wald und Wiese - auch für Tierhaltung geeignet. Die Wohnfläche von ca. 170m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum, schöne, möblierte Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Speis, Heizraum, Holzlagerraum, Weinkeller, Abstellraum. 1.Stock: Vier geräumige Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Ausgang auf die sonnige Terrasse. Garage, Schuppen, sonniger Garten - Wiese - kleiner Wald. Pferde - Schafe - Hühnerhaltung wäre möglich. Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 330.000, VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]