Häuser zu kaufen in 3495 Rohrendorf bei Krems
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 127m² / 4 Zimmer
€ 4.645,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Haus in ruhiger, ländlicher Umgebung? Sie wünschen sich aber auch städtische Infrastruktur und kulturelles Angebot maximal 5 - 10 Autominuten entfernt? Dann ist dieses im Jahre 1981 in Rohrendorf errichtete und in den letzten Jahren adaptierte Einfamilienhaus (neue Fenster, Eingangstüren, Carport, Treppe, Küche, Dusche, WC`S, Fußbodenheizung gewartet, Schwimmteich saniert etc.), das perfekte neue Zuhause für Sie! Eingebettet zwischen Feldern, Einfamilienhäusern und Winzerhöfen bietet diese Liegenschaft mit ihren ca. 127 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 698 m² alles was das Herz begehrt, um ein entspanntes Familienleben führen zu können. Die vorhandene Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: - Ein großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 35,5 m²) mit Ausgang auf die westlich orientierte Terrasse - Eine moderne Küche (ca. 12 m²) - Eine einladende Diele mit Zugang in den Keller und die Garage - Ein offenes Vorzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang in den östlich gelegenen Garten, sowie in das Obergeschoß - Ein Abstellraum - Ein Gäste-WC Obergeschoß: - Eine zentrales Vorzimmer (ca. 7 m²) - Ein Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und Fenster (ca. 4,5 m²) - Drei Zimmer (ca. 17 m², 18 m² und 12 m²) - eines mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Kellergeschoß: - Ein Lagerraum - dzt. als Büro genutzt - Ein Heizraum (Gastherme, Warmwasserboiler) - Ein Raum mit Infrarotkabine und freistehender Badewanne - Ein weiterer kleiner Lagerraum unter der Treppe - Ein Erdkeller mit Ziegelgewölbe zur Lagerung Ihrer Weine bzw. Ihres Gemüses Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie einen weiteren ebenerdigen Abstellraum. Ihre Autos finden darüber hinaus bequem im Doppel-Carport Platz. Das Highlight dieser Liegenschaft ist neben der perfekten Lage der wunderschöne Garten! Nutzen Sie den östlich gelegenen Bereich, um bei einem Kaffee die Morgensonne zu genießen, ihr Gemüse anzubauen und ihren Kindern beim Spielen zuzusehen. Der westliche Garten ist dem Motto "Entspannen" gewidmet - sei es beim Schwimmen im Teich oder bei einem Glas Rotwein auf der Terrasse - Sonnenuntergang inklusive! Fazit: Ein Haus für Familien, die ihre Freizeit gerne im eigenen Garten verbringen und keine langen Wege für Schule, Einkauf, Kultur, Kulinarik etc. in Kauf nehmen möchten. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen und Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 116,57m² / 5 Zimmer
€ 5.044,18 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
HAUS 3 Die Vineyard HOMES-Doppelhaushälften bieten Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur. Der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien sowie die professionelle Verarbeitung werden ein hohes Maß an Wohlbefinden gewährleisten. Wohnkonzept Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (58,60 m²) Der überdachte Eingangsbereich führt in den 8,79 m² großen Vorraum. Er bietet Platz für die Garderobe, den Zugang zum WC im Erdgeschoß, erschließt über die Stiege das Obergeschoß sowie den Keller und führt in den Wohnraum. Kommunikativer Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² großzügig dimensionierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten, welcher eine Fläche von 148 m² aufweist. Dank der Glasschiebetüren wird der Außenbereich visuell eingebunden. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offen angelegte Küche bietet mit 11,22 m² auch für ambitionierte Köchinnen und Köche ausreichend Gestaltungsspielraum. Bei milden Temperaturen lädt die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 21,60 m² zum vergnüglichen Verweilen und Essen im Freien ein. Obergeschoß (57,97 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und optionalem Doppelwaschbecken sowie das zweite separate WC. Kellergeschoß (61,29 m²) Der vollwertige Keller bietet viel Platz zum Verstauen großer und kleiner Dinge. Pro Doppelhaushälfte stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Exposé mit den Detailplänen finden Sie unter "Dokumente" oder als Download auf unserer Homepage unter www.heilig-immobilien.at. Ausstattung Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erwartet ein hohes Maß an Behaglichkeit, Komfort, Ästhetik und technischer Zuverlässigkeit. Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Wohnen. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Rollläden, einer überdachten Sonnenterrasse, einer Einzel-SAT-Anlage am Dach, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. A1 wird in jede Doppelhaushälfte Glasfaser einleiten. Lage Die Vineyard HOMES-Häuser befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege und auch der nahe gelegene Donauradweg laden zu unvergesslichen Ausflügen ein. Im Ort stehen unterschiedliche sportliche Angebote für alle Altersgruppen bereit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Restaurant und Supermärkte. Rohrendorf sowie die Stadt Krems an der Donau bieten eine exzellente Nahversorgung. Information und Verkauf: Frau Petra Höpfner unter [Telefonnummer entfernt] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,25 % des Kaufpreises - Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz zuzüglich USt. + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwältin Frau Mag. Sonja Fragner, 3500 Krems an der Donau. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
