Häuser zu kaufen in 3601 Dürnstein

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Zentrums- und herrliche Aussichtslage samt stiltypischer Elemente, wie Arkaden, bietet hinsichtlich Liebhaberobjekt oder gemischter Nutzung in Kombination in bester Zentrums- und Aussichtslage in Dürnstein unglaubliches Potential. Man betritt das stilvolle Mehrfamilienhaus über einen zentralen Eingangsbereich, darunter liegend befinden sich zwei Garagen und ein Haus- sowie Weinkeller, wo sich sämtliche Haustechnik und Heizsysteme befinden. Sämtliche Wohnwünsche werden auf der ersten Wohnebene durch eine Küche, einen Abstellraum, eine Speis, ein Gäste-WC, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes, zweites WC sowie einen Wohnsalon und drei Zimmer erfüllt. Im ausgebauten Dachgeschoss wird das großzügige Raumangebot dieses Mehrfamilienhauses durch eine zweite Küche, ein Zimmer mit direktem Terrassen- und Gartenausgang, vier weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Wanne getrenntes WC und eine separate Dusche abgerundet. Ein befestigter Terrassenbereich sowie eine durch Arkaden umrahmte Laube bieten ausreichend Platz und laden gemeinsam mit dem terrassierten Garten auf angenehme Sonnenstunden mit herrlichem Fernblick sowie Blick auf die Ruine Dürnstein, das alles in allerbester Zentrumslage. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit kostengünstig wahlweise anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe oder anhand einer Gaszentralheizung. Alles in allem sind Liebhaber, Anleger oder Projektentwickler bei dieser Liegenschaft mit unglaublichem Potential kaum Grenzen gesetzt, denn dieses Mehrfamilienhaus steigert die Attraktivität dieser Liegenschaft ungemein. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen ersten Eindruck machen zu können! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, Ufernähe, uneinsehbar, Zentrum Objekt: In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit knapp 500m² zur Verfügung. Angelehnt an die Naturlandschaft der Region werden die Häuser in massiver Holzbauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien, hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens, mit der Rebensorte Grüner Veltliner, zur weiteren Nutzung zu erhalten. Ein Luxus-Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184m². Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnsalon mit viel Platz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene neben einem Gäste-WC durch einen Wirtschafts- und Technikraum, einen Abstellraum sowie ein als Büro oder als Schlafzimmer nutzbares Zimmer erfüllt. Ein direkter Ausgang in den Eigengarten sowie auf einen der beiden herrlichen Terrassenbereiche vervollständigen diese Wohlfühloase. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden Sie insgesamt 4 annähernd gleich große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über imposante Raumhöhen sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch ganz im Stil eines Masterbedrooms ergänzt gemeinsam mit einem getrennten WC und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und ein weiteres WC samt Abstellraum diese Wohnebene. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich, ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft, begehbar. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, sind die großzügigen Terrassen- und Gartenbereiche, welche vom Wohnsalon aus begehbar sind. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen übergeben. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen, einige Häuser sind bereits an neue Eigentümer vergeben. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Hotspot der Wachau in bester Lage von Dürnstein und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, Ufernähe, uneinsehbar, Zentrum Objekt: In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit knapp 500m² zur Verfügung. Angelehnt an die Naturlandschaft der Region werden die Häuser in massiver Holzbauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien, hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens, mit der Rebensorte Grüner Veltliner, zur weiteren Nutzung zu erhalten. Eine Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 87,44m², zusätzliche 26,57m² stehen im Galeriebereich zur Verfügung. Sämtliche Wohnwünsche werden somit durch insgesamt ca. 114,01m² Wohnraum und eine ideal durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnsalon mit viel Platz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie durch einen Wirtschafts- und Technikraum erfüllt. Ein direkter Ausgang in den Eigengarten sowie auf den herrlichen Terrassenbereich vervollständigen diese Wohlfühloase. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden Sie insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer, eines davon mit einem darüber liegenden Galeriebereich, die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über imposante Raumhöhen sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Flur begehbar. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen übergeben. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen, einige Häuser sind bereits an neue Eigentümer vergeben. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Hotspot der Wachau in bester Lage von Dürnstein und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, Ufernähe, uneinsehbar, Zentrum Objekt: In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit knapp 500m² zur Verfügung. Angelehnt an die Naturlandschaft der Region werden die Häuser in massiver Holzbauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien, hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens, mit der Rebensorte Grüner Veltliner, zur weiteren Nutzung zu erhalten. Eine Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 87,44m², zusätzliche 26,57m² stehen im Galeriebereich zur Verfügung. Sämtliche Wohnwünsche werden somit durch insgesamt ca. 114,01m² Wohnraum und eine ideal durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnsalon mit viel Platz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie durch einen Wirtschafts- und Technikraum erfüllt. Ein direkter Ausgang in den Eigengarten sowie auf den herrlichen Terrassenbereich vervollständigen diese Wohlfühloase. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden Sie insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer, eines davon mit einem darüber liegenden Galeriebereich, die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über imposante Raumhöhen sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Flur begehbar. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen übergeben. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen, einige Häuser sind bereits an neue Eigentümer vergeben. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Hotspot der Wachau in bester Lage von Dürnstein und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

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In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit knapp 500m² zur Verfügung. Angelehnt an die Naturlandschaft der Region werden die Häuser in massiver Holzbauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien, hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens, mit der Rebensorte Grüner Veltliner, zur weiteren Nutzung zu erhalten. Ein Luxus-Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184m². Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnsalon mit viel Platz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene neben einem Gäste-WC durch einen Wirtschafts- und Technikraum, einen Abstellraum sowie ein als Büro oder als Schlafzimmer nutzbares Zimmer erfüllt. Ein direkter Ausgang in den Eigengarten sowie auf einen der beiden herrlichen Terrassenbereiche vervollständigen diese Wohlfühloase. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden Sie insgesamt 4 annähernd gleich große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über imposante Raumhöhen sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch ganz im Stil eines Masterbedrooms ergänzt gemeinsam mit einem getrennten WC und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und ein weiteres WC samt Abstellraum diese Wohnebene. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich, ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft, begehbar. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, sind die großzügigen Terrassen- und Gartenbereiche, welche vom Wohnsalon aus begehbar sind. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen übergeben. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen, einige Häuser sind bereits an neue Eigentümer vergeben. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Hotspot der Wachau in bester Lage von Dürnstein und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

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In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit knapp 500m² zur Verfügung. Angelehnt an die Naturlandschaft der Region werden die Häuser in massiver Holzbauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien, hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens, mit der Rebensorte Grüner Veltliner, zur weiteren Nutzung zu erhalten. Ein Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138m². Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnsalon mit viel Platz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie durch einen Wirtschafts- und Technikraum und einen Abstellraum erfüllt. Ein direkter Ausgang in den Eigengarten sowie auf den herrlichen Terrassenbereich vervollständigen diese Wohlfühloase. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden Sie insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über imposante Raumhöhen sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ganz im Stil eines Masterbedrooms ergänzt gemeinsam mit einem getrennten WC und einem zweiten Badezimmer mit Dusche samt Abstellraum diese Wohnebene. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich begehbar. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen übergeben. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen, einige Häuser sind bereits an neue Eigentümer vergeben. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Hotspot der Wachau in bester Lage von Dürnstein und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

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In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit knapp 500m² zur Verfügung. Angelehnt an die Naturlandschaft der Region werden die Häuser in massiver Holzbauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien, hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens, mit der Rebensorte Grüner Veltliner, zur weiteren Nutzung zu erhalten. Eine Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 87,44m², zusätzliche 26,57m² stehen im Galeriebereich zur Verfügung. Sämtliche Wohnwünsche werden somit durch insgesamt ca. 114,01m² Wohnraum und eine ideal durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnsalon mit viel Platz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie durch einen Wirtschafts- und Technikraum erfüllt. Ein direkter Ausgang in den Eigengarten sowie auf den herrlichen Terrassenbereich vervollständigen diese Wohlfühloase. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden Sie insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer, eines davon mit einem darüber liegenden Galeriebereich, die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über imposante Raumhöhen sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Flur begehbar. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen übergeben. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen, einige Häuser sind bereits an neue Eigentümer vergeben. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Hotspot der Wachau in bester Lage von Dürnstein und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]