Häuser zu kaufen in 3552 Lengenfeld
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3552 Lengenfeld
Das Zuhause für die ganze Familie.
€ 336.000,-
3552 Lengenfeld / 83,58m² / 5 Zimmer
€ 4.020,10 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Am Ortsrand von Lengenfeld bei Krems ist ein kleines Ensemble aus sechs Reihenhäusern entstanden. Klein genug, dass man seine Nachbarn kennt, groß genug, dass jedes Haus für sich steht. Gebaut wurde in massiver Brettsperrholzbauweise. Wände und Decken bestehen aus kreuzverleimtem Vollholz, außen mit Vollwärmeschutz und weißem Reibeputz. Das schafft ein Raumklima, das man beim Betreten sofort spürt. Jedes Haus bietet 83,58 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Was auf dem Papier zunächst kompakt klingt, überrascht in der Realität: Die Planung ist so durchdacht, dass man die tatsächliche Größe der Häuser beim ersten Rundgang kaum glauben kann. Die Räume sind optimal angeordnet und genutzt – dadurch entsteht erstaunlich viel Platz für eine Familie. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort, ohne dass das Haus unnötig groß sein muss. Im Erdgeschoss öffnet sich ein Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 32 m² zur Terrasse und zum eigenen Garten, daneben liegen ein Multiraum als Homeoffice oder Gästezimmer und ein separates WC mit Technikraum. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Für eine Photovoltaikanlage und für eine E-Ladestation beim Stellplatz sind die Leerverrohrungen bereits verlegt. Terrassenseitig sind die Raffstores inklusive. Zu jedem Haus gehören eine Terrasse mit 16,36 m² und ein eingezäunter Privatgarten. Zwei asphaltierte Stellplätze direkt vor dem Haus können zusätzlich um jeweils € 12.000 pro Stellplatz erworben werden. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Wer nicht selbst Hand anlegen möchte, bestellt das Ausbaupaket dazu. Dann kommen Parkett, Fliesen, Malerei, Innentüren und die komplette Sanitärausstattung dazu – und das Haus ist bezugsfertig. Das Interesse ist bereits groß: Zwei der insgesamt sechs Häuser sind schon verkauft. Wer sich eines der verbleibenden Häuser sichern möchte, sollte daher nicht zu lange warten. Top 1 ist eines der beiden Endhäuser und hat mit 34,73 m² den zweitgrößten Garten im Ensemble.83,58 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Erdgeschoss 43,97 m²: Vorraum 3,79 m², WC mit Technikraum 2,64 m², Multiraum bzw. Homeoffice 5,49 m², Wohnen, Essen, Kochen 32,05 m² mit direktem Zugang auf die Terrasse mit 16,36 m² und in den Garten. Obergeschoss 39,61 m²: Gang 2,11 m², Bad 5,96 m², drei Zimmer mit 10,78 m², 10,75 m² und 10,01 m². Zum Haus gehören zwei asphaltierte Stellplätze direkt vor der Tür, der Erwerb von zwei Stellplätzen je Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten. Kaufpreis 360.000 Euro belagsfertig inklusive der beiden Stellplätze. Das optionale Ausbaupaket mit Parkett, Fliesen, Malerei, Innentüren und kompletter Sanitärausstattung kostet für dieses Haus 22.293 Euro und wird direkt mit der Baufirma abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3552 Lengenfeld
Das Zuhause für die ganze Familie.
€ 340.000,-
3552 Lengenfeld / 83,58m² / 5 Zimmer
€ 4.067,96 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Am Ortsrand von Lengenfeld bei Krems ist ein kleines Ensemble aus sechs Reihenhäusern entstanden. Klein genug, dass man seine Nachbarn kennt, groß genug, dass jedes Haus für sich steht. Gebaut wurde in massiver Brettsperrholzbauweise. Wände und Decken bestehen aus kreuzverleimtem Vollholz, außen mit Vollwärmeschutz und weißem Reibeputz. Das schafft ein Raumklima, das man beim Betreten sofort spürt. Jedes Haus bietet 83,58 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Was auf dem Papier zunächst kompakt klingt, überrascht in der Realität: Die Planung ist so durchdacht, dass man die tatsächliche Größe der Häuser beim ersten Rundgang kaum glauben kann. Die Räume sind optimal angeordnet und genutzt – dadurch entsteht erstaunlich viel Platz für eine Familie. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort, ohne dass das Haus unnötig groß sein muss. Im Erdgeschoss öffnet sich ein Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 32 m² zur Terrasse und zum eigenen Garten, daneben liegen ein Multiraum als Homeoffice oder Gästezimmer und ein separates WC mit Technikraum. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Für eine Photovoltaikanlage und für eine E-Ladestation beim Stellplatz sind die Leerverrohrungen bereits verlegt. Terrassenseitig sind die Raffstores inklusive. Zu jedem Haus gehören eine Terrasse mit 16,36 m² und ein eingezäunter Privatgarten. Zwei asphaltierte Stellplätze direkt vor dem Haus können zusätzlich um jeweils € 12.000 pro Stellplatz erworben werden. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Wer nicht selbst Hand anlegen möchte, bestellt das Ausbaupaket dazu. Dann kommen Parkett, Fliesen, Malerei, Innentüren und die komplette Sanitärausstattung dazu – und das Haus ist bezugsfertig. Das Interesse ist bereits groß: Zwei der insgesamt sechs Häuser sind schon verkauft. Wer sich eines der verbleibenden Häuser sichern möchte, sollte daher nicht zu lange warten. Top 3 ist eines der beiden Mittelhäuser und hat einen Garten mit 27,61 m².83,58 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Erdgeschoss 43,97 m²: Vorraum 3,79 m², WC mit Technikraum 2,64 m², Multiraum bzw. Homeoffice 5,49 m², Wohnen, Essen, Kochen 32,05 m² mit direktem Zugang auf die Terrasse mit 16,36 m² und in den Garten. Obergeschoss 39,61 m²: Gang 2,11 m², Bad 5,96 m², drei Zimmer mit 10,78 m², 10,75 m² und 10,01 m². Zum Haus gehören zwei asphaltierte Stellplätze direkt vor der Tür, der Erwerb von zwei Stellplätzen je Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten. Kaufpreis 340.000 Euro belagsfertig inklusive der beiden Stellplätze. Das optionale Ausbaupaket mit Parkett, Fliesen, Malerei, Innentüren und kompletter Sanitärausstattung kostet für dieses Haus 27.907 Euro und wird direkt mit der Baufirma abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3552 Lengenfeld
3552 Lengenfeld / 107m² / 4 Zimmer
€ 1.626,17 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Dieses ca. 1973 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem rund 731 m² großen Grundstück in erhöhter und dadurch besonders sonniger Lage von Lengenfeld. Die Immobilie bietet eine solide Basis für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und bereit sind, ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität, Engagement und Bauverstand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Raumaufteilung: Das Kellergeschoß ist ebenerdig auf Straßenniveau begehbar und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 104 m²: * Vorraum * Gang * 3 Abstellräume * Heizraum * Bad * WC * Garage Das Obergeschoß umfasst ca. 107 m² und gliedert sich wie folgt: * 4 Zimmer * Küche * Bad * WC * Abstellraum Beheizt wird das Wohnhaus mittels Zentralheizung mit Holz und Gas. Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundgrenze. Sanierungsmaßnahmen: Aufgrund des Sanierungsrückstaus - vor allem in thermischer und technischer Hinsicht - und vorhandener alter Setzungsrisse (durch Baumeister begutachtet) ist mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Außenbereich: Der rund um das Haus angelegte, ebene Garten bietet ausreichend Grünfläche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Pool, Gemüsebeet, Terrasse oder Spielbereich für die Kinder - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Ein Nebengebäude ergänzt das großzügige Raum- und Flächenangebot. Infrastruktur: Lengenfeld bietet eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelgeschäft, Gastronomiebetrieben, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und ärztlicher Versorgung. Entfernungen: * Krems: ca. 9 km * St.Pölten: ca. 42 km * Zwettl: ca. 43 km * Wien: ca. 84 km RE/MAX Fazit: Eine dem Baujahr entsprechende Bestandsimmobilie, die vor allem Käufer anspricht, die mit handwerklichem Geschick Schritt für Schritt ihr ganz individuelles Traumhaus schaffen möchten. Das sonnige, großzügige Grundstück in guter Lage - mit jeglicher Infrastruktur in der Nähe - bietet die perfekte Basis für einen familienfreundlichen, stressfreien Alltag. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und stehe zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
