Häuser zu kaufen in 3522 Lichtenau im Waldviertel
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 3522 Lichtenau
3522 Lichtenau, Krems-Land / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.755,10 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Moderner Bungalow in holzmassivbauweise in Loiwein. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² steht das Haus auf einem Grundstück von 704 m². Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und modernen Zustand. Zusätzlich verfügt es über eine Terrasse, ein Carport, und einen großen Garten. Der Bungalow ist auf ca. 100 m² erweiterbar. Das Haus eignet sich perfekt für Singles und Pärchen. Hier wohnen Sie im kleinen und feinen Loiwein in wunderschönen Siedlungslage. Loiwein liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Die Gemeinde kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Baujahr: 2021 ? Kärntner Holzhaus ? Massivholz ? Wohnfläche: ca. 49 m² - erweiterbar auf 100 m² ? Grundstücksfläche: ca. 704 m² ? Original Jotul Ofen ? 5 Stk. Infrarot Flächenheizung ? Terrasse: ca. 18 m² ? Carport: ca. 30 m² ? Holzfenster mit Fliegengitter und manueller Beschattung ? Blitzschutzanlage... [Mehr]
Haus kaufen in 3522 Lichtenau
Offenes und modernes Wohnen auf einer Ebene
€ 634.000,-
3522 Lichtenau im Waldviertel / 112,25m² / 3 Zimmer
€ 5.648,11 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Der hier exklusiv angebotene charmante Architekten-Bungalow aus dem Jahr 2022, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf dem aktuellen Stand der Technik und beeindruckt durch zahlreiche Design-Highlights und die hochwertige Ausstattung. Das großzügige Grundstück befindet sich auf einer kleinen Anhöhe und besticht durch die Naturnähe und dem schönen Blick über die Felder und die Gemeinde. Der in 5 Gehminuten erreichbare Wald ist perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, oder die zukünftige Laufstrecke. Die gesamte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl und durch die in den liebevoll angelegten Garten orientierten XXL-Fensterfronten, ist ein Maximum an Tageslicht und Privatsphäre gewährleistet. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einem beidseitig einsehbaren Kamin, flankiert vom verglasten Atrium mit Kirschbaum und den großen Panoramafenstern. So sitzen Sie zukünftig entspannt auf der Couch oder am Esstisch mit Blick in den Garten und genießen in der kalten Jahreszeit ein knisterndes Feuer im Kamin. Die offene Designer-Küche beeindruckt mit viel Stauraum und wurde mit Marken-Geräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarerem Kleiderschrank und angeschlossenem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne und WC, grenzt auch an das Atrium an und so haben Sie sowohl vom Bett, als auch von der Wanne aus einen Blick auf den entzückenden Kirschbaum und es kommt besonders viel Tageslicht in die Räume. Das Gäste- oder Kinderzimmer verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Dusche – auch dieser Raum ist fensterseitig in den Garten orientiert. Der Garten wurde von den Eigentümern mit zahlreichen Blumen, Pflanzen und Bäumen liebevoll gestaltet. Die weitere Ausstattung des Hauses ist auch sehr beeindruckend und es wurde nicht bei den verwendeten Materialen, sondern auch bei der Technik viel Wert auf Qualität gelegt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Wohntraum und kontaktieren Sie uns gerne heute noch für einen Besichtigungstermin. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Immobilienfragen, sei es die Vermietung, der Verkauf, oder die Bewertung – kontaktieren Sie uns noch heute! DIE FINANZIERUNG – DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Ö und DE, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. IHRE TIPPS SIND UNS EINIGES WERT – BIS ZU 25 % TIPPGEBERPROVISION: Sie haben gehört, dass das Haus Ihrer Nachbarn zum Verkauf steht? Sie kennen eine Wohnung, die ihren Besitzer wechseln soll? Sie wissen, wer sein Grundstück veräußern möchte - sagen Sie es uns und werden beim späteren Verkauf belohnt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <10.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <8.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3522 Lichtenau
3522 Lichtenau im Waldviertel / 108m² / 5 Zimmer
€ 2.379,63 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem ca. 1.546 m² großen Grundstück in erhöhter Streusiedlungslage von Großreinprechts und bietet somit - neben ländlichem Flair und Ruhe - auch einen schönen Ausblick in die für die Region typische Landschaft. Der vollunterkellerte Bungalow wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1983 in Richtung Nordosten erweitert. Im Jahre 1995 wurden die Fenster getauscht (3-fach Isolierglas). Auf 108 m² Wohnfläche finden Sie nachstehende Räumlichkeiten: - Vorraum ca. 6 m² - Gangbereich ca. 5 m² - Kabinett ca. 7 m² - Abstellraum ca. 1 m² - Küche ca.10 m² - Esszimmer ca. 16 m² - Wohnzimmer ca. 28 m² - 2 Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 18 m² - Badezimmer ca. 3,5 m² - separates WC Sollte Ihnen die vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, bietet der vorhandene Dachboden weiteres Ausbaupotential. Die bereits vorhandene breite Stiege ermöglicht aufgrund ihrer baulichen Beschaffenheit einen optimalen Zugang. Das Kellergeschoß im Ausmaß von 104 m² gliedert sich wie folgt: - Garage ca. 16 m² - Wirtschaftsküche ca. 18 m² - Sitzbereich ca. 7 m² - Heizraum mit WC ca. 7 m² - Hobbyraum mit Garagentor, Werkbank und Dusche mit ca. 47 m² Die Positionierung des Hauses am Hang ermöglicht Ihnen einen ebenen Zugang ins Erdgeschoß sowie eine direkte Zufahrt von der Straße in die Garage. Ein ca. 55 m² große Geräteschuppen mit ca. 12 m² großem Kellerraum komplettiert das Raumangebot. Das Haus wird mittels Ölzentralheizung bzw. alternativ mit festen Festbrennstoffen beheizt und ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen, Glasfaseranschluss liegt an der Grundgrenze. Das Haus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Zustand. Der vorhandene Garten bietet vielerlei Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung - selbst für ein Pool ist ausreichend Platz vorhanden. Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Supermärkte, Schulen etc. finden Sie in den umliegenden Gemeinden welche im Schnitt nicht weiter als ca. 10 km entfernt liegen. Ein Kindergarten sowie eine Volkschule befinden Sie in Lichtenau (ca. 9,3 km entfernt) Eine Mittelschule befindet sich in Els (ca. 7,7 km entfernt). Entfernungen: Zwettl: ca. 23 km Ottenschlag: ca. 14 km Wachau: ca. 19 km Krems: ca. 32 km St.Pölten: ca. 62 km Wien: ca. 108 km Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1982 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 386.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
