Häuser zu kaufen in 3542 Gföhl

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit in ausgezeichneter Lage mit großem Entwicklungspotenzial? Dann ist dieses Grundstück in der charmanten Stadt Gföhl genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.332 m² bietet die spannende Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Bauprojekt für zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten zu realisieren. Um Platz für diese neuen Wohneinheiten zu schaffen, ist der Abriss des bestehenden Hauses erforderlich. Das Bauprojekt bietet somit die Gelegenheit, das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen und eine moderne Wohnanlage zu schaffen. Bestand: Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Haus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Geschosse. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude. Genehmigtes Bauprojekt: Für das Grundstück liegt eine Genehmigung zur Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten vor. Die geplanten Wohneinheiten sind auf je zwei Geschosse verteilt und bieten modernen Wohnkomfort. Erdgeschoss jeder Einheit: • Garderobe • WC • Abstellraum • Wohnküche • Wirtschaftsraum mit Technik • Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss jeder Einheit: • 3 Schlafzimmer • WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Geplante Bauausführung: Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Garagenplätze und einen angrenzenden Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Bereich der Terrasse. Die Gebäude werden in Massivbauweise mit Hochlochziegeln und einer außen aufgebrachten Vollwärmeschutzfassade errichtet. Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonfundamentplatten, und die Wohnhaus-Trennwände sind aus Schallschutzziegeln gefertigt. Geplant ist die Beheizung mittels Luftwärmepumpen, die über eine Fußbodenheizung die Wohnräume beheizen. Infrastruktur: Gföhl ist aufgrund seiner hervorragenden Anbindung an Krems, Horn und Zwettl sowie der ausgezeichneten Infrastruktur ein beliebtes Zuzugsgebiet im Waldviertel. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser und vieles mehr - für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. Entfernungen: • Langenlois: 17 km • Krems: 20 km • Horn: 31 km • Zwettl: 30 km • St.Pölten: 41 km • Wien: 74 km Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Investitionsobjekt in Gföhl näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Bauvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2252 online nachlesen. Kontaktinformationen: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich: • Vor- und Zuname • Firma • Adresse • Telefonnummer Dann senden wir Ihnen gerne die Adresse, Pläne, Projektvorstellung usw. zu! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses attraktive Investitionsobjekt persönlich vorzustellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Gesucht wird ein Visionär für dieses einzigartige Anwesen, mit der Idee zu etwas Großartigen. Hier können Sie sowohl von der absoluten Ruhelage profitieren, als auch Events mit viel Lärm veranstalten. Einzellage Insgesamt ca. 24.724 m² Grundfläche Gesamt Nutzfläche Gebäude ca. 727m² 2 getrennt begehbare Wohneinheiten Vollausgestatteter Gastronomiebetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung Vollausgestattetes Tanzcafe Heizung: Zentral Öl / Festbrennstoff / Solar Großes Nebengebäude mit Garagen und Lagerfläche hauseigene, biologische Kleinkläranlage modernen Standards Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein sehr gepflegtes Anwesen das gut in Schuss ist zu erwerben! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Hanglage #ruhig

Grundstück mit ca. 14.000m2 Eigengrund (teils Wald und Hanglage) 2 freistehende Häuser (eines sofort bewohnbar, eines bedarf einer Kernsanierung) Massivbauweise, Pelletszentralheizung 1 kleiner Schuppen 1 beheizter und überdachter Pool Bachlauf am Grundstück Absolute Ruhelage Wer die Natur und die Ruhe liebt, ist hier genau richtig. Die im Grünland stehenden Häuser, bieten Ruhe und Erholung. Eines der Häuser ist sofort bewohnbar. Das zweite Haus benötigt eine Kernsanierung oder man funktioniert es in ein Ferienhaus, in einen Stall oder in eine Werkstatt, etc. um. Im dazugehörigen Wald befinden sich verschiedene Ebenen. Nach der Rodung wäre eine davon ca. 120x30m groß. Ein Wildbach ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Die Grenzen sind hier offen, den mit den Nachbarn besteht hier ein sehr gutes Verhältnis. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählen acht hübsche Zimmer. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 2.783 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 370.000 Euro verkauft. Zwei getrennte Wohneinheiten ruhige Lage, Nähe Stausee und Golfplatz Ottenstein Glasfaseranschluss vor dem Objekt Direktanbindung an B 37... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses wunderbare großzügige im Jahre 1988 eingereichte und 1998 benützungsbewilligte Einfamilienhaus mit paradiesischem Garten wird mit Wohnrecht verkauft. D.h. der jetzige Eigentümer möchte noch 10 Jahre im Haus wohnen, ein Mitbewohnen in er Zeit ist nicht möglich, die Betriebskosten zahlt der Wohnrecht Berechtigte. Er kümmert sich weiterhin um die Pflege und Erhaltung des Hauses. Vom Vorplatz mit Garage betreten Sie das Haus über ein Vorzimmer mit Garderobenraum, von diesem gelangen Sie in den offenen Wohn-ESS-Küchenbereich mit Wintergarten und traumhaften Ausblick auf das überdurchschnittlich große Grundstück mit Schwimm- Biotopanlage, gemütlichem, überdeckten Sitzbereich und malerischem Garten. Im ca. 104 m2 großem Erdgeschoß steht noch ein kleiner Büroraum, eine Speis, ein Wirtschaftsraum und ein WC zur Verfügung. Über einen gelungenen liebevollen Stiegenaufgang mit Luftraum kommen Sie in den 1. Stock ca.96 m2 (m2 im Einreichplan nicht ersichtlich) mit 3 Schlafzimmer, einem Bad und WC. Ein gepflegter . ca.96 m2 großer Keller mit Sauna, Heizraum, Weinkeller und Dusche bietet Platz für Ihr Hobby und ist bestens als Stauraum geeignet. Neben der 25 m2 großen Garage gibt es gartenseitig auch einen ca. 28 m2 großen Werkstattraum und einen weiteren 28 m2 großen Raum. Diese Liegenschaft ist perfekt geeignet als Wertanlage, kann aber derzeit nicht vom Käufer bewohnt werden. Weitere Unterlagen und Infos bezüglich dem Wohnrecht erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit Name, Adresse, Telefonnummer und Email. Beheizt wird das Haus mittels, Fernwärme, wenn Sie möchten auch mit der noch funktionierenden Ölheizung und Kachelofen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN, SWIMMINGPOOL UND GARAGE IN ZENTRUMSNAHER LAGE VON GFÖHL Dieses große, unterkellerte Haus befindet sich in einer ruhigen Gasse in Nähe des Ortskerns von Gföhl und verfügt über zwei vollständige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss befinden sich jeweils folgende Räumlichkeiten: Vorraum, möblierte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Toilette Separate Eingänge sind derzeit noch nicht vorhanden. Der sonnige Garten bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt bereits über mehrere Gemüsebeete und ein einen überdachten Swimmingpool. Außerdem gehört eine Garage zum Haus. Erwähnenswert ist die Möglichkeit an das Fernwärmenetz anzuschließen, welches bereits an der Straße vorhanden ist. Aktuell erfolgt die Beheizung noch elektrisch. Dieses Haus bietet ein außerordentlich großzügiges Raumangebot für Familien mit Kindern bzw. lässt sich auch die Kombination Wohnen/Arbeiten optimal verwirklichen! Gföhl zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Krems bzw. Langenlois sind nur etwa 15 Autominuten entfernt und Zwettl ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Energiekennzahl 335,50 kWh/m²a Für weitere Detailinformationen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und gemeinsame Besichtigungen!!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in perfekter Lage mit jeglicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, einem schönen ebenen Grundstück und einem charmanten individuellen Altbestand, der Ihre Kreativität herausfordert und spannenden Gestaltungsfreiraum bietet? Dann ist dieses in familienfreundlicher Lage von Gföhl errichtete Haus möglicherweise die perfekte Liegenschaft für Sie! Als Basis bietet dieses Objekt ein 1953 in Holzbauweise errichtetes Haus, einen im Jahr 1970 in Ziegelmassivbau errichteten großzügigen Zubau sowie ein sonniges ebenes Grundstück im Ausmaß von ca. 602 m². Das Haus selbst präsentiert sich in einem den Baujahren entsprechenden Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten um es technisch ins 21.Jahrhundert zu führen. Auf drei Geschoßen finden Sie nunmehr folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: - Windfang - Vorraum - Wohnzimmer: ca. 22 m² - Küche: ca. 12 m² - Zimmer: ca. 14 m² - Zimmer: ca. 15 m² -Zimmer: ca. 19 m² - Badezimmer mit Badewanne - WC Obergeschoss: - Vorraum: ca. 6 m² - Zimmer mit Balkon: ca. 13 m² - Zimmer mit Balkon: ca. 14 m² - Zimmer: ca. 19 m² - Zimmer: ca. 21 m² - Schrankraum: ca.9 m² - Abstellraum Kellergeschoss: - Vorraum - Abstellraum: ca. 14 m² - Abstellraum ca. 15 m² - Holzlagerraum ca. 7 m² - Garage: ca. 46 m² - Bad mit Wanne und Dusche Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Nebengebäude, welches sich perfekt als Lagerraum für Ihre Gartengeräte, Werkzeug etc. nutzen lässt. Der ebene sonnige Garten mit Altbaumbestand, Wiesenflächen und Privatsphäre schaffender grüner Einfriedung lässt jeglichen Gestaltungsfreiraum offen. Ausreichend Platz für Beete, eine Gartenschaukel oder einen Pool ist vorhanden. Infrastruktur: Die Stadt Gföhl ist aufgrund sehr guter Anbindung nach Krems, Horn und Zwettl - sowie perfekter Infrastruktur - ein beliebtes Zuzugsgebiet im Waldviertel. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser etc. - für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. Entfernungen: Krems 20 km, Horn 30 km, Zwettl 30 km, St.Pölten 51 km, Wien 96 km Gerne präsentiere ich Ihnen "Ihr neues Zuhause" bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2100 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 353.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]