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OKAnlageobjekt kaufen in 9462 Klippitztörl
9462 Klippitztörl / 103m² / 4 Zimmer
€ 5.135,92 / m²
#Balkon #Terrasse
Traumhaftes Chalet mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung am Klippitztörl Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in hervorragender Lage am Klippitztörl – nur rund 450 Meter von der Skipiste entfernt – und vereint alpinen Charme, modernen Wohnkomfort sowie attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2022 in Holzbauweise errichtete Chalet überzeugt durch sein junges Baujahr, die moderne Ausstattung sowie dem angenehmen Raumgefühl. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Gäste und ist ganzjährig nutzbar. Bereits beim Betreten begeistert der offene Wohn- / Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und freistehender Küche. Das Haus ist modern ausgestattet und verfügt über nette Features. Schöne Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die warme, alpine Atmosphäre des Hauses. Das Chalet verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene "Wellnessbereich" im Obergeschoss mit Sauna und direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort um nach einem Ski- oder Wandertag zu Entspannen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen eigenen Grillbereich sowie Platz zum Genießen der herrlichen Bergluft. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden inmitten der Natur – hier erleben Sie echtes Alpenfeeling. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit: Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn erreichen Sie das Chalet in nur etwa 15 Fahrminuten. Auch die Situierung des Grundstücks ist ausgezeichnet, unserer Meinung nach ein TOP-Platz am Klippitztörl. Das Chalet wird derzeit touristisch vermietet und erzielt sehr gute Buchungszahlen sowie ausgezeichnete Bewertungen. Für Käufer besteht auf Wunsch die Möglichkeit, die Vermietung weiterhin über den bestehenden Betreiber abzuwickeln. Dabei kann das Chalet im Rahmen eines „Property Management“-Modells mit Umsatzbeteiligung betreut werden – eine besonders attraktive Lösung für Eigentümer, die von laufenden Einnahmen profitieren möchten, ohne sich selbst um die Vermietung kümmern zu müssen. Bereits bestehende Buchungen werden nach dem Verkauf weiterhin vom Verkäufer betreut und abgewickelt. Ein besonderes Chalet für Eigennutzer, Anleger oder alle, die einen stilvollen Rückzugsort in den Bergen suchen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter der Rubrik „Datenschutz“, alle relevanten Informationen zu diesem Thema. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Für den Makler ist es technisch nicht möglich diese Angaben genauer zu prüfen oder die Wohnungen/Gebäude/Grundstücke zu vermessen bzw. Pläne, Nutzwertgutachten, etc. mit der Natur auf Richtigkeit der Ausführung abzugleichen bzw. diese Daten im Detail auf Richtigkeit zu prüfen. Für Fotobearbeitung und oder Text kann/wurde teilweise oder gänzlich KI genutzt. Die Sicon KG oder deren Vertreter übernimmt keine Haftung für offene und oder behördliche Bauauflagen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Gebäudeflächen • rd. 103 m² Wohnnutzfläche • Terrasse Grundfläche • rd. 250 m² Grundfläche (genaue Angabe der Grundfläche nach Parifizierung/Aufteilung) Ausstattung • komplett möbliert • tlw. Grundstückseinfriedung (schöner Alm-Charakter) • Terrasse • Isolierglasfenster-Holz • Beschattung durch Fensterläden (Holz) • Fensterbänke aus Holz • Holz-Innentüren • Holz- und Fliesenböden • Küche komplett möbliert mit E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler • TV • sämtliche Räume mit Beleuchtungskörper • Wohnbereich mit großer Terrassentür bzw. bodentiefer Verglasung • Holzofen mit Sichtfenster im Wohnraum • Elektroheizung über Radiatoren bzw. Fußbodenheizung • Bad EG: Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper • Wellness: Ruheraum mit Panoramaverglasung, Sauna mit Panoramafenster, Dusche, Balkon • solides Ziegeldach • uvm. Lage hervorragende Lage, sonnig, nur rd. 450 m von der Skipiste entfernt, traumhaftes Bergpanorama, oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.530 m Seehöhe, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit, super Freizeitangebote Infrastruktur Sommer: Sommerrodelbahn (1.4 km, 40 Km H) Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen Familienalmsommer (mit gratis Kinderprogramm) Wanderparadies Mountainbiking / E-Biking Restaurants / Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Winter: Skipisten (ca. 28 km) Panorama-Liftanlagen Schneeschuhwandern Rodeln Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Distanzen Skipiste - rd. 450 m Nahversorger - rd. 12 km (ca. 12 min) A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min) Klagenfurt - rd. 52 km (ca. 47 min) Graz - rd. 70 km (ca. 50 min) Information Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Für den Käufer besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber gegen Umsatzbeteiligung ("Property Manager"), was für den Eigentümer durch wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann und es stehen sofort Mieterträge bereit. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Es ist geplant, dass die Liegenschaft mittels Parifizierung / Nutzwertgutachten aufgeteilt und Wohnungseigentum begründet wird. Genaue Angabe der Grundfläche nach Aufteilung/Parifizierung. Widmung: Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 529.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Klippitztörl
9462 Klippitztörl / 62m² / 4 Zimmer
€ 5.629,03 / m²
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Heimeliges Chalet mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in hervorragender Lage am Klippitztörl. Dieses schöne Chalet befindet sich direkt am Klippitztörl nur rd. 450 m von der Skipiste entfernt. Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und besticht durch seine netten Features sowie das angenehme Wohngefühl. Das Ferienhaus ist ganzjährig nutzbar, bietet rd. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine schöne Terrasse sowie einen überdachten Eingangsbereich. Wer auf der Suche nach Ruhe, wohltuender Bergluft, Wander- und Skivergnügen ist, der ist hier richtig. Ebenfalls bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur (Skifahren, Wandern, Mountainbiken, uvm.), und die Liegenschaft ist äußerst angenehm zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 15 Autominuten bis zum Haus. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein hervorragender Platz. Im Wohnraum gibt es einen Gasofen mit „Schaufenster“, welcher zur Beheizung des Hauses dient. So können Sie den Flair eines Almhauses genießen ohne dabei auf den nötigen Komfort verzichten zu müssen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Die umlaufende Terrasse wird vom Wohnraum erschlossen und bietet direkten Zugang zum Grundstück. Der ideale Platz um das Frühstück, Mittag- oder Abendessen im Freien zu genießen oder eine nette Grillerei zu veranstalten. Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Für den Käufer besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber gegen Umsatzbeteiligung ("Property Manager"), was für den Eigentümer durch wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann und es stehen sofort Mieterträge bereit. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter der Rubrik „Datenschutz“, alle relevanten Informationen zu diesem Thema. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Für den Makler ist es technisch nicht möglich diese Angaben genauer zu prüfen oder die Wohnungen/Gebäude/Grundstücke zu vermessen bzw. Pläne, Nutzwertgutachten, etc. mit der Natur auf Richtigkeit der Ausführung abzugleichen bzw. diese Daten im Detail auf Richtigkeit zu prüfen. Für Fotobearbeitung und oder Text kann/wurde teilweise oder gänzlich KI genutzt. Die Sicon KG oder deren Vertreter übernimmt keine Haftung für offene und oder behördliche Bauauflagen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Gebäudeflächen • rd. 62 m² Wohnnutzfläche • Sauna • Terrasse Grundfläche • rd. 300 m² Grundfläche (genaue Angabe der Grundfläche nach Parifizierung/Aufteilung) Ausstattung • komplett möbliert • tlw. Grundstückseinfriedung (schöner Alm-Charakter) • separater Gartenzugang (Küche) • Terrasse • Außenbeleuchtung • SAT-Anlage • Isolierglasfenster-Kunststoff • Beschattung durch Vorhänge • Aluminium Fensterbänke • Holz-Innentüren • Holz- und Fliesenböden • Küche komplett möbliert mit E-Herd, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler • TV • sämtliche Räume mit Beleuchtungskörper • Wohnbereich mit großer Terrassentür • Gasofen mit Sichtfenster (Kaminofen-Optik) im Wohnraum • Elektroradiatoren • Gäste WC im EG • Bad OG: Wanne, WC, Waschbecken • solides Ziegeldach • überdachter Eingangsbereich Lage hervorragende Lage, sonnig, nur rd. 450 m von der Skipiste entfernt, traumhaftes Bergpanorama, oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.530 m Seehöhe, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit, super Freizeitangebote Infrastruktur Sommer: Sommerrodelbahn (1.4 km, 40 Km H) Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen Familienalmsommer (mit gratis Kinderprogramm) Wanderparadies Mountainbiking / E-Biking Restaurants / Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Winter: Skipisten (ca. 28 km) Panorama-Liftanlagen Schneeschuhwandern Rodeln Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Distanzen Skipiste - rd. 450 m Nahversorger - rd. 12 km (ca. 12 min) A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min) Klagenfurt - rd. 52 km (ca. 47 min) Graz - rd. 70 km (ca. 50 min) Information Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Für den Käufer besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber gegen Umsatzbeteiligung ("Property Manager"), was für den Eigentümer durch wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann und es stehen sofort Mieterträge bereit. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Es ist geplant, dass die Liegenschaft mittels Parifizierung / Nutzwertgutachten aufgeteilt und Wohnungseigentum begründet wird. Genaue Angabe der Grundfläche nach Aufteilung/Parifizierung. Widmung: Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 349.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Klippitztörl
9462 Klippitztörl / 120m² / 5 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Sonniges Chalet mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung und Panoramablick in absoluter Top Lage am Klippitztörl. Dieses schöne Chalet befindet sich direkt am Klippitztörl nur rd. 400 m von der Skipiste entfernt. Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und besticht durch seine extravagante Aufteilung sowie den kolossalen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Ferienhaus ist ganzjährig nutzbar, bietet rd. 120 m² Wohnfläche und verfügt über schöne sonnige Terrassen mit atemberaubender Aussicht. Wer auf der Suche nach Ruhe, wohltuender Bergluft, Wander- und Skivergnügen ist, gepaart mit eigenem Wellnessbereich, der ist hier richtig. Ebenfalls bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur (Skifahren, Wandern, Mountainbiken, uvm.), und die Liegenschaft ist äußerst angenehm zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 15 Autominuten bis zum Haus. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein Top Platz. Die Sonne scheint den ganzen Tag über und Sie genießen einen schönen Rundumblick auf die umliegende Landschaft. Im Wohnraum gibt es einen Gasofen mit „Schaufenster“, welcher zur Beheizung dient. So können Sie den Flair eines Almhauses genießen, ohne dabei auf den nötigen Komfort verzichten zu müssen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Die umlaufende Terrasse wird vom Wohnraum erschlossen und bietet direkten Zugang zum Grundstück. Der ideale Platz um das Frühstück, Mittag- oder Abendessen in der Sonne zu genießen oder eine nette Grillerei zu veranstalten. "ein wahrlich magischer Ort" "where the magic happens" Durch die Röte der ersten Sonnenstrahlen am Morgen, gepaart mit der warmen Ausstrahlung des Holzes sowie der guten Bergluft, dem traumhaften Panoramablick und der weißen Schneedecke im Winter, vermittelt dieses Chalet ein besonderes Vergnügen für seine Bewohner. Die Energie die dabei vermittelt wird, wirkt entschleunigend und sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre, die jeder einmal erleben sollte. Ein Ort wo man gerne hinfährt und auch gerne jemanden Einlädt. Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Für den Käufer besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber gegen Umsatzbeteiligung ("Property Manager"), was für den Eigentümer durch wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann und es stehen sofort Mieterträge bereit. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage (Name, Anschrift, Kontaktdaten) zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter der Rubrik „Datenschutz“, alle relevanten Informationen zu diesem Thema. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Für den Makler ist es technisch nicht möglich diese Angaben genauer zu prüfen oder die Wohnungen/Gebäude/Grundstücke zu vermessen bzw. Pläne, Nutzwertgutachten, etc. mit der Natur auf Richtigkeit der Ausführung abzugleichen bzw. diese Daten im Detail auf Richtigkeit zu prüfen. Für Fotobearbeitung und oder Text kann/wurde teilweise oder gänzlich KI genutzt. Die Sicon KG oder deren Vertreter übernimmt keine Haftung für offene und oder behördliche Bauauflagen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Gebäudeflächen • rd. 120 m² Wohnfläche • rd. 50 m² Terrasse • rd. 6 m² Terrasse für Wellnessbereich • Balkon im OG Grundfläche • 601 m² Grundfläche Ausstattung • sonnige Ost-Nord-West-Terrasse mit Panoramablick • Außenbeleuchtung • Isolierglasfenster-Kunststoff • Fensterbeschattung durch Vorhänge/Plissees • Aluminium Fensterbänke • Holz-Innentüren • Holz- und großformatige Fliesenböden • Küche komplett möbliert mit E-Herd, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler • TV • sämtliche Räume mit Beleuchtungskörper • Wohnbereich mit großer Fensterfront • Gasofen mit Sichtfenster (Kaminofen-Optik) im Wohnraum • alle Schlafzimmer und Sanitärbereiche mit Elektroradiatoren • Gäste WC im EG • Wellnessbereich EG: Panoramaverglasung, Whirlpool, Sauna, Dusche, Handtuchheizkörper, Terrasse • Bad 1 - OG: Wanne (Massagedüsen), WC, Bidet, Waschtisch, Waschbecken, großer Wandspiegel • Bad 2 - OG: Dusche, WC, Waschtisch, Waschbecken, großer Wandspiegel • solides Ziegeldach Lage hervorragende Lage, sehr sonnig, nur rd. 400 m von der Skipiste entfernt, traumhaftes Bergpanorama, oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.530 m Seehöhe, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit für die ganze Familie, super Freizeitangebote Infrastruktur Sommer: Sommerrodelbahn (1.4 km, 40 Km H) Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen Familienalmsommer (mit gratis Kinderprogramm) Wanderparadies Mountainbiking / E-Biking Restaurants / Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Winter: Skipisten (ca. 28 km) Panorama-Liftanlagen Schneeschuhwandern Rodeln Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Distanzen Skipiste - rd. 400 m Nahversorger - rd. 12 km (ca. 12 min) A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min) Klagenfurt - rd. 52 km (ca. 47 min) Graz - rd. 70 km (ca. 50 min) Information Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Für den Käufer besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber gegen Umsatzbeteiligung ("Property Manager"), was für den Eigentümer durch wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann und es stehen sofort Mieterträge bereit. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Widmung: Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 598.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9462 Klippitztörl
9462 Klippitztörl / 130m² / 6 Zimmer
€ 2.769,23 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Charmantes Ferienhaus in Ruhelage am Klippitztörl – perfekte Kombination aus Erholung & Rendite Inmitten der idyllischen Berglandschaft des Klippitztörls, einem der beliebtesten Skigebiete Kärntens, erwartet Sie dieses gepflegte und laufend modernisierte Ferienhaus. Die ruhige Lage, die Nähe zum Skilift sowie die attraktive Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtet und bis 2026 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster, Böden und die Haustüre erneuert sowie eine hochwertige Sauna integriert. Die im Jahr 2026 installierte Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung bei. Die rund 130 m² Wohnfläche welche sich auf zwei Ebenen verteilt umfasst vier gemütliche Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Leseecke sowie zwei Badezimmer und zwei separate WCs und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Abstellraum. Der Außenbereich lädt mit sonniger Terrasse, Balkon, gepflegtem Garten und gemütlichem Grillplatz zum Entspannen ein. Eine Garage, ein Fahrradraum, ein Skiraum sowie ein separater Geräteraum bieten zusätzlich ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Strom bzw. moderne Infrarotheizungen sowie zwei Pelletöfen. Besonders praktisch: Heizung und Strom lassen sich bequem per App steuern. Ein wesentlicher Vorteil des Almhauses ist das bereits etablierte Vermietungskonzept, da das Haus in den vergangenen Jahren erfolgreich touristisch vermietet wurde. Dies ist eine attraktive Grundlage für stabile Einnahmen und eine interessante Rendite. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft mit eigener Quelle, wofür ein jährlicher Beitrag zu leisten ist. Der Kanalanschluss ist über die öffentliche Gemeindekanalnetz gesichert. Ob als privates Feriendomizil, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung –dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Kärntens. Das Almhäuschen ist komplett ausgestattet: mit vollständiger Möblierung aller Räume, Bettwäsche sowie Kochutensilien, Geschirr und allem, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird. Eckdaten auf einen Blick Objektart: Ferienhaus Kaufpreis: € 360.000,-+ Mobiliar ist gegen Ablöse mitzuübernehmen Wohnfläche: ca. 130 m²Nutzfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 510 m² Zustand & Ausstattung Baujahr: 1975 Letzte Sanierung: 2026 Zustand: gepflegt / sehr gut Voll Möbliert Photovoltaikanlage 10 KW (2026) Sauna (Errichtung 2024) 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster in Holzoptik (2025) Neue Böden & Haustüre (2021) Raumaufteilung Wohnküche Wohnzimmer mit Leseecke 4 Zimmer 2 Badezimmer 2 separate WCs Abstellraum Außenbereich & Extras Terrasse & Balkon Sonniger Garten mit Grillplatz Saunahäuschen elektrisch beheizt Garage (1 Stellplatz) Fahrradraum & Skiraum Geräteraum Technik & Versorgung Heizung: Fotovoltaik/Strom / Infrarot per App zu steuern.2 Pelletöfen per App zu steuern. Warmwasser mit Strom oder Fotovoltaik per App zu steuern Wasserversorgung: Wassergemeinschaft mit eigener Quelle (jährlicher Beitrag) Kanal: öffentlicher Gemeindeanschluss Energieausweis vorhanden Lage & Nutzung Ruhelage am Klippitztörl Nächste Nähe zum Skilift / Skigebiet Etabliertes Vermietungskonzept vorhanden und kann übernommen werden Sehr gute Vermietbarkeit durch Skigebiet/Sommerrodelbahn/Mountainbikestrecke/Wandergebiet Geeignet für Eigennutzung und/oder Vermietung Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad Sankt Leonhard
Wohn-Ferienhaus am Klippitztörl
€ 680.000,-
9462 Bad Sankt Leonhard im Lavanttal / 200m² / 7 Zimmer
€ 3.400,- / m²
#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohn-Ferienhaus in hochwertiger Holzbauweise – lichtdurchflutet, großzügig und vielseitig nutzbar. Diese außergewöhnliche Immobilie in hochwertiger Griffner-Holzriegelbauweise vereint modernes Wohnen mit natürlicher Eleganz und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die offene Architektur mit Galerie, großzügigen Glasflächen und warmen Holzelementen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das Haus Baujahr 2006 ist voll unterkellert und verfügt über einen massiven Betonkeller mit integrierter Garage für einen PKW, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Wellnesszone. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdwärmeheizung mittels komfortabler Fußbodenheizung, die in Kombination mit der hochwertigen Holzbauweise für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich weiters ein Ofen für Festbrennstoffe. Bereits beim Betreten beeindruckt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Galerie und großzügiger westseitiger Vollverglasung. Die stilvolle Holzverkleidung an Wänden und Decken unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses und schaffen eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre. Die hochwertige, zeitlose Holzküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Das Haus bietet zudem drei Schlafzimmer, Büro, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste WC, wodurch ausreichend Platz für Familien, Gäste oder Homeoffice gegeben ist. Eine Zentralstaubsaugeranlage sorgt zusätzlich für große Arbeitserleichterung im Alltag. Das ca. 741 m² große Grundstück begeistert mit einem wunderschön angelegten Garten, der viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist auf allen Seiten eingezäunt (Holzzaun bzw. Sträucher) und verfügt über ein kleines Gartenhaus. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ausreichend Platz für Freizeit, Kinder oder Gartenliebhaber. Ob als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Kombination aus beidem – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Egal ob Paar, Familie mit Kindern oder Ruhesuchende: Dieses besondere Anwesen passt sich Ihren Lebensplänen an und bietet Raum für individuelle Wohnträume. Ein Haus, das durch seine Architektur, hochwertige Ausführung und traumhafte Lage überzeugt – einziehen und wohlfühlen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, sehr hellen Eingangsbereich, der durch seine freundliche Gestaltung sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Zugang in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Ebene bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene, einladende Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss ist hochwertig gefliest und mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, was ein angenehmes Raumklima und zeitlose Eleganz vereint. Der Essbereich geht harmonisch in den großzügig angebauten Wintergarten über, der ebenfalls vollständig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Durch die umlaufenden Glasflächen entsteht ein besonders lichtdurchfluteter Raum mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für gesellige Stunden, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit. Die Küche befindet sich in einem separaten, vom Essbereich aus begehbaren Raum. Die zeitlose, helle Holzeinbauküche überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Sowohl von der Küche als auch vom Wintergarten gelangen Sie ebenerdig auf die traumhafte Terrasse, die mit stilvollen Steinfliesen gestaltet ist und einen fließenden Übergang in den Garten schafft. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich. Von hier aus öffnet sich der Blick nach oben in die Galerie bis hin zur Dachspitze, was dem Haus ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Wohngefühl verleiht. Die Kombination aus teilweise weiß verputzten Wänden und hellen Holzpaneelen rundet das harmonische Gesamtbild ab und unterstreicht den warmen, natürlichen Charakter dieser besonderen Immobilie. Dachgeschoss: Über eine elegante, offene Holzstiege gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit seiner großzügigen Gestaltung und hellen Atmosphäre sofort begeistert. Herzstück dieser Ebene ist die wunderschöne, lichtdurchflutete Galerie mit großer Fensterfront. Von hier aus eröffnet sich ein idyllischer Blick in die umliegende Natur welcher eine ruhige Kulisse schafft, die zum Träumen, Lesen und Entspannen einlädt. Gleichzeitig verleiht die offene Gestaltung dem gesamten Haus ein besonderes Raumgefühl und unterstreicht die hochwertige Architektur. Auch im Dachgeschoss sorgt die durchgehend verlegte Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich gemütlich und hochwertig ausgestattet: Ein gepflegter Kurzflorteppich schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die Holzpaneele an den Decken den natürlichen Charakter des Hauses stilvoll fortführen. Das großzügige Badezimmer ist hell verfliest, verfügt über ein Dachflächenfenster und überzeugt mit einer freundlichen, zeitlosen Gestaltung. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein WC, wodurch Funktionalität und Komfort ideal ergänzt werden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab und bietet wertvollen Stauraum für den Alltag. Insgesamt überzeugt das Dachgeschoss durch seine Helligkeit, die offene Galerie und den herrlichen Ausblick – ein ruhiger Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Kellergeschoss: Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die praktische Garage sowie den großzügig gestalteten Kellerbereich. Die Garage bietet Platz für einen Pkw und ist mit einem komfortablen elektrischen Garagentor ausgestattet, das eine bequeme und wettergeschützte Zufahrt ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich – wodurch kurze Wege und eine optimale Alltagstauglichkeit gewährleistet sind. Der großzügige Keller überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Technik- bzw. Heizungsraum beherbergt die moderne Erdwärmeheizanlage samt Pufferspeicher. Auch die Zentralstaubsaugeranlage sowie der Elektrosicherungsschrank sind hier übersichtlich untergebracht. Ergänzt wird der Keller durch drei zusätzliche, voneinander getrennte Abstellräume mit robusten Betonböden. Diese bieten reichlich Platz für Vorräte, Sport- und Freizeitgeräte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Hobby- oder Werkbereich. Der gesamte Keller präsentiert sich solide ausgeführt und funktional gestaltet – ideal für alle, die großzügigen Stauraum und praktische Nebenflächen zu schätzen wissen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Klippitztörl
9462 Klippitztörl / 95m² / 3 Zimmer
€ 6.052,63 / m²
#Terrasse #möbliert #ruhig
Traumhaftes Chalet auf 1.500 m – Alpenfeeling pur mit Komfort & Rendite! Über 200 Tage jährliche Vermietbarkeit möglich! Neuwertig: gebaut (2019) | Sonderwidmung: Freizeitwohnsitz | Skipistennähe | Top-Ausstattung | Vollmöbliert Dieses charmante Almchalet vereint modernen Wohnkomfort mit echtem Alpenflair – und das in einer Top-Lage auf 1.500 Metern Seehöhe. Genießen Sie die Ruhe, den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Bergwelt und die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und zur Skipiste. Egal ob zur privaten Nutzung, zur touristischen Vermietung oder als Investment – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2019 Freizeitwohnsitz: Private Nutzung oder (zusätzlich) touristische Vermietung erlaubt Direkt an der Skipiste – Zugang zu 6 modernen Liften & 13 Abfahrten Sommeraktivitäten: Klettern, Biketouren, Sommerrodelbahn u.v.m. Unverbaubarer Panoramablick auf die Berge Sehr geringe Betriebskosten: ca. € 2.300/Jahr (zzgl. Strom) Gute Rendite möglich: bis zu 5,5 % vor Steuern.2 Autoabstellplätze direkt vor dem Chalet Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss: Gemütliche Wohnküche mit Holzofen und Zugang zur Sonnenterrasse1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Infrarotkabine1 separates WC1 Abstellraum Obergeschoss: 2 komfortable Schlafzimmer1 weiteres WCHeizungssystem: Fußbodenheizung Elektroheizung Holzofen im Wohnzimmer Infrarotheizung Komplett ausgestattet – möbliert & inklusive aller Koch- und Essutensilien Sofort einziehen oder erfolgreich weitervermieten Einfach Koffer packen und einziehen – das Chalet ist bezugsbereit. Bisher wurde es erfolgreich touristisch vermietet, ein treuer Kundenstock ist vorhanden. Dieses Almchalet ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage mit alpinem Charme und moderner Ausstattung Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflichtgegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresseund der Telefonnummer bearbeiten können. Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! Termine individuell auch am Wochenende und an Feiertragen möglich. Ihre Ansprechperson: Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundestraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <9.500m Kindergarten <9.250m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Post <7.000m Bank <9.250m Geldautomat <9.250m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
Ferienhaus am Klippitztörl - 9 Schlafplätze, Traumhafte Fernsicht, Wanderwege & Pistennähe
€ 399.000,-
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 90m²
€ 4.433,33 / m²
#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Ferienhaus am Klippitztörl - 9 Schlafplätze, traumhafte Fernsicht & Pistennähe Alpines Ferienhaus mit Zweitwohnsitz-Widmung, bis zu 9 Schlafplätzen und traumhafter Panoramalage - voll möbliert und sofort bezugsbereit! Erleben Sie alpines Lebensgefühl auf rund 1.570 m Seehöhe! Dieses charmante Reihen-Ferienhaus befindet sich in sonniger Südlage im beliebten Ferien- und Skigebiet Klippitztörl und verbindet eine außergewöhnliche Aussichtslage mit der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Freizeitangeboten der Lavanttaler Alpen. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Fernsicht über das Lavanttal bis hin zu den Karawanken. Von den großzügigen Südterrassen genießen Sie zu jeder Jahreszeit beeindruckende Sonnenstunden und ein einzigartiges Bergpanorama. Bis zu 9 Schlafplätze - ideal für Familie und Freunde Auf rund 90 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen offenen Schlafbereich in der Galerie bietet das Ferienhaus Platz für bis zu 9 Personen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, gemeinsame Aufenthalte mit Freunden oder auch für die touristische Vermietung. Zwei moderne Badezimmer sorgen dabei auch bei voller Belegung für entsprechenden Komfort. Die großzügigen Außenbereiche mit Südterrassen und Panoramablick, das rund 165 m² große Grundstück in sonniger Hanglage sowie ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Pistennähe & Freizeit direkt vor der Haustür Die Lage im Ski- und Wandergebiet Klippitztörl macht dieses Ferienhaus zu einem perfekten Ausgangspunkt für einen aktiven Urlaub zu jeder Jahreszeit. Die Nähe zu den Skipisten ermöglicht kurze Wege ins Wintersportvergnügen, während im Sommer zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür warten. Am Klippitztörl erwarten Sie unter anderem: Skigebiet mit 6 Liften und 13 abwechslungsreichen Abfahrten Schneeschuhwanderungen und Skitouren Rodelmöglichkeiten in der Winterlandschaft Sommerrodelbahn und weitläufiges Wandergebiet Erlebnisklettergarten mit Hängebrücken, Klettersteigen und Seilrutschen Kindererlebnisprogramm in den Sommermonaten Urige Hütten und Almgasthäuser in unmittelbarer Umgebung Zweitwohnsitz, voll möbliert & sofort nutzbar Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Die Immobilie eignet sich als Zweitwohnsitz und eröffnet damit die Möglichkeit, den persönlichen Rückzugsort in den Bergen ganzjährig selbst zu nutzen. Das Ferienhaus wird voll möbliert übergeben - inklusive Whirlpool auf der Terrasse und Gasgriller. Koffer packen, ankommen und genießen: Aufwendige Einrichtung oder Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Ob für die eigene Familie, als Wochenend- und Ferienwohnsitz oder als attraktive Möglichkeit zur touristischen Vermietung - hier verbinden sich Eigennutzung, Freizeitwert und Vermietungspotenzial auf besondere Weise. Gute Erreichbarkeit Trotz der alpinen Lage ist das Klippitztörl gut erreichbar: ca. 15 Minuten zur A2-Südautobahn (Zubringer Bad St.Leonhard) Flughäfen Graz und Klagenfurt jeweils ca. 1 Stunde entfernt Wolfsberg mit vielfältigem Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebot ca. 30 Minuten entfernt Koralmbahn mit Shuttlemöglichkeit, als moderne und schnelle Bahnverbindung zwischen Kärnten und der Steiermark Eine seltene Gelegenheit in den Lavanttaler Alpen Bis zu 9 Schlafplätze, traumhafte Fernsicht, sonnige Südlage, Pistennähe, Zweitwohnsitz und vollständige Möblierung: Dieses Ferienhaus vereint die wesentlichen Vorzüge einer alpinen Ferienimmobilie und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung. Einziehen, ankommen und den alpinen Lifestyle genießen - oder die Immobilie als attraktives Ferienobjekt nutzen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich selbst von dieser besonderen Lage am Klippitztörl überzeugen! Kaufpreis: EUR 399.000, Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]
Haus kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.111,11 / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Terrasse #ruhig
Freizeitwohnsitz auf Eigengrund - Gepflegte Doppelhaushälfte am Klippitztörl Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf 564 m² Eigengrund in traumhafter Ruhelage am Klippitztörl. Dank der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung eignet sich die Immobilie ideal als Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort in den Kärntner Bergen. Das Haus bietet ca. 87 m² Wohnfläche mit einer gemütlichen Bauernstube samt Kachelofen, Küche, zwei Schlafzimmern mit Ausgang auf die sonnige Südterrasse, einem Kabinett sowie einem Badezimmer und zwei WCs. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Geierkogel. In den Jahren 2012/2013 wurde die Doppelhaushälfte umfassend thermisch saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade gedämmt, Fenster und Türen erneuert sowie Dach und Dachboden saniert. Der Skilift ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Sommer laden Wander- und Radwege, die Sommerrodelbahn und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Highlights: * 564 m² Eigengrund * Freizeitwohnsitzwidmung * ca. 87 m² Wohnfläche * Thermisch saniert * Sonnige Südterrasse mit Bergblick * Wenige Gehminuten zum Skilift * Ruhige Naturlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7063 Oggau
€ 49.000,-
7063 Oggau am Neusiedler See / 40m² / 2,5 Zimmer
€ 1.225,- / m²
#Ferienhaus #Garten
Ferienhaus in Oggau am NEUSIEDLERSEE • Winterfest • Neubau • Campingplatz 90m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Haus 40m² + 12m² Veranda 90m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer Dusche & WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahrminuten .) 500m Südwind Schenke .) 1,2 km Restaurant Yachtclub .) 1,6 km Hundesport Verein .) 2,5 km Nah&Frisch Supermarkt .) 2,5 km Arzt .) 3,0 km Gasthaus Monika .) 3,0 km VS .) 6,0 km Apotheke .) 6,5 km Billa .) 6,5 km Mittelschule .) 8,0 km Golfclub Verkaufspreis: € 49.000,00 Pachtgrund Provisionspflichtig Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
Gemütliche Ferienwohnung am Klippitztörl
€ 164.000,-
9462 Bad St. Leonhard / 84m² / 3 Zimmer
€ 1.952,38 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese hübsche Ferienwohnung befindet sich am Klippitztörl direkt beim Skigebiet. Sie ist im Dachgeschoss gelegen und präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. Das Gebäude wurde 1982 erbaut und laufend gewartet und befindet sich daher in einem gutem Zustand. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, ein Holz- Kaminofen ist ebenfalls vorhanden. Dank der geringen Betriebskosten bleibt der Aufwand überschaubar. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 sowie zwei sonnige Balkone. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Eine Holzlage für´s Brennholz rundet das Angebot ab. Die Schipiste ist fußläufig erreichbar; in der Umgebung finden sich zahlreiche Almhütten, Gasthöfe und ein Hotel, die Infrastruktur ist daher gut abgedeckt. Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bad St.Leonhard welches ca. 15 Minuten entfernt ist. Diese Ferienwohnung vereint Gemütlichkeit mit Charme und bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Region Klippitztörl ist ein wahres Paradies für Skifahrer, Snowboarder, Rodler und Wanderer. Das Klippitztörl zeigt sich Sommer wie Winter von seiner schönsten Seite. Bestens präparierte Schipisten, stimmungsvolle Rodelbahnen und idyllische Wanderwege sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten in der Umgebung laden zu jeder Jahreszeit zu regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Einkehr ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur der Region erreichen Sie Bad St.Leonhard in ca. 15 Autominuten. Wolfsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Golfplatz, Kino und mehr liegt rund 30 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten – von dort aus ist Klagenfurt, der Wörthersee oder auch Graz in ca. 45 Minuten erreichbar. Wie sie sehen eine überaus interessante Immobilie die sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 9565 Turracherhöhe
Ferienhaus im Zirbenwald - Turracher Höhe!
€ 940.000,-
9565 Turracherhöhe / 103m² / 4 Zimmer
€ 9.126,21 / m²
#Ferienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig
DER WINTER STEHT VOR DER TÜR! Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme Sauna für entspannte Winterabende Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC Abstellraum / Skiraum Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung - selten und begehrt auf der Turracher Höhe Voll möbliert - vom Geschirr bis zur Kuscheldecke Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien Perfekt gepflegt - sofort beziehbar Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum) Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt. Lage: Eingebettet in den duftenden Zirbenwald der Turracher Höhe erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus auf rund 1.800 Metern Seehöhe - mitten im Herzen der Kärntner Nockberge. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit alpinem Lifestyle: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, Loipen und Schneeschuhwege, im Sommer idyllische Wanderungen und Bergseen direkt vor der Haustür. Ausstattung: Voll eingerichtet und sofort bezugsbereit.... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 4872 Neukirchen
€ 479.000,-
4872 Neukirchen an der Vöckla / 135m² / 4 Zimmer
€ 3.548,15 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche und 844m² Grundstück, Bj. 1960, kernsaniert, Im EG befinden sich Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein WC und Vorraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im Keller befindet sich eine Garage, Heizraum, ein großer Kellerraum und Stiegenhaus. Das Haus wurden vor 3 Jahren gänzlich saniert: Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Türen, Badezimmer, WC'S uvm. wurden allesamt erneuert. Ideal für Naturliebende, die Privatsphäre und Stille schätzen. HWB 237 angeboten um: ? 479.000.... [Mehr]
