Suchergebnisse für "hauskauf in auersthal"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Schöne 3-Zimmer Pärchenwohnung in ruhiger Lage! Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne, helle 3-Zimmer Mietwohnung in 2214 Auersthal! Die Wohnung hat ca. 75 m2 Wohnfläche, einen großen südöstlich ausgerichteten Balkon mit ca. 7,7 m2, ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des 2016 erbauten Wohngebäudes. Ein Lift ist vorhanden. Vom Vorzimmer kommt man in die große helle Wohnküche mit Essbereich, welche viel Platz bietet. Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen samt Herdfläche und Geschirrspüler ist vorhanden. Von der Wohnküche gelangt man auf einen großen Balkon mit toller Aussicht. Die Balkontüre verfügt über eine elektrische Außenjalousie. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und bietet Platz für Waschmaschine, Wäschekorb, etc. In einem von den 2 Schlafzimmern befindet sich ein großer Kleiderschrank mit Schwebetüren. WC und Abstellraum (mit Stellage), Kellerabteil Alle Räume in der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung! Auersthal ist eine nette ruhige Ortschaft am Rand vom Bezirk Gänserndorf. Im Ortszentrum gibt es einen Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Bäcker, Café, Zahnarzt, Allgemeinärzte, etc. In Auersthal gibt es ebenso einen großen Sportplatz mit Outdoor-Fitnesspark für alle Sportbegeisterten! Aber auch für entspannte Spaziergänge in der Natur hat Auersthal einiges zu bieten! Die Ablöse wäre € 5.100 VB für folgendes: Küche samt Einbaugeräte, Kühlschrank und Esstisch, LED Deckenlampe Wohnzimmer: Couch (mit Bettfunktion und Staumraum - 2,70m x 2,30m), TV-Lowboard (2m lang), LED Deckenlampe, Sichtschutz Vorzimmer: Kommode, Spiegel, Garderobe, 2 Deckenlampen Badezimmer: Spiegelschrank, Schrank und Hängeschrank WC: Hängeschrank Schlafzimmer: Hängelampe und Vorhänge zweites Schlafzimmer: NEUER! großer Kleiderschrank mit Schwebetüren, Schreibtisch samt Sessel und Schiebevorhang Miete exkl. BK: € 720,00 BK: € 232,00 Miete inkl. BK: € 952,00 Kaution ist mit dem Vermieter auszumachen... [Mehr]

Die Immobilie besteht aus einem neu sanierten und erstbezugfertigen Haus sowie einem renovierungsbedürftigen Haus auf einem großen Grundstück. Beide Häuser haben separate Eingänge und bieten jeweils viel Platz und Privatsphäre. Das neu sanierte Haus bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Essbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, bietet jedoch die Möglichkeit, diese nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Haus verfügt außerdem über zwei Kelleräume, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Das Highlight des Hauses sind die beiden Terrassen - eine vor und eine hinter dem Haus - sowie der Gartenanteil. Die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe tragen zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Das renovierungsbedürftige Haus hat derzeit zwei Schlafzimmer, eine getrennte Küche und ein Badezimmer mit WC. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen. Es gibt eine Terrasse von 20m2 sowie einen Innenhof und einen Gartenanteil vorne und hinten. Es besteht jedoch ein Plan, das Haus zu renovieren und um ein Obergeschoss mit Terrasse zu erweitern, was zusätzlichen Wohnraum schaffen würde. Das Grundstück bietet insgesamt Platz für zwei Stellplätze und eine Garage für zwei Autos. Diese bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu trennen und die Immobilien einzeln zu verkaufen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Immobilie besteht aus einem neu sanierten und erstbezugfertigen Haus sowie einem renovierungsbedürftigen Haus auf einem großen Grundstück. Beide Häuser haben separate Eingänge und bieten jeweils viel Platz und Privatsphäre. Das neu sanierte Haus bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Essbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, bietet jedoch die Möglichkeit, diese nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Haus verfügt außerdem über zwei Kelleräume, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Das Highlight des Hauses sind die beiden Terrassen - eine vor und eine hinter dem Haus - sowie der Gartenanteil. Die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe tragen zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Das renovierungsbedürftige Haus hat derzeit zwei Schlafzimmer, eine getrennte Küche und ein Badezimmer mit WC. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen. Es gibt eine Terrasse von 20m2 sowie einen Innenhof und einen Gartenanteil vorne und hinten. Es besteht jedoch ein Plan, das Haus zu renovieren und um ein Obergeschoss mit Terrasse zu erweitern, was zusätzlichen Wohnraum schaffen würde. Das Grundstück bietet insgesamt Platz für zwei Stellplätze und eine Garage für zwei Autos. Diese bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu trennen und die Immobilien einzeln zu verkaufen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verkauft wird ein Haus in Waldschach für Touristische Vermietung mit Aussichtslage und Rundum -Sorglos -Paket Hauskauf mit Nebenkosten und Sanierungskosten ca.€ 990.000,00 Mieteinnahmen netto pro Jahr ca. € 50.200,00 mit einer Auslastung von 42% Mehr Infos erhalten sie in einem persönlichen Gespräch HIGHLIGHTS Infinity Pool Designer-Kamin Panoramasauna frei-stehende Badewanne Kingsize-Bett schwenkbarer TV [Externer Link entfernt] ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohn/Geschäftshaus mitten im Zentrum der Bischofsstadt St.Andrä. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, ist es eines der ältesten Gebäude von St.Andrä. Richtung Osten hat man man einen herrlichen Blick auf die Koralpe und auf die Stadtpfarrkirche. Der im Jahr 2025 fertiggestelle Koralmtunnel (Klagenfurt - Graz) ist nur 8 Km entfernt! Zuletzt diente es als Firmensitz eines alteingesessenen Glasereibetriebes. Da der bisherige Firmeneigentümer mit Anfang des Jahres in Pension ging, wird dieses Objekt nun verkauft. Das Obergeschoß dieses Gebäudes hat eine Nutzfläche von ca. 236 m2 inkl. eines 21 m2 großen Arkadenganges und wurde als Wohnung genutzt. Insgesamt 7 Zimmer, sowie Küche, Bad , WC und Abstellraum stehen zur Verfügung. Es besteht ein direkter Zugang zum großen, ausbaufähigen Dachgeschoß. Das Erdgeschoß ( ca. 242 m2) wurde vorwiegend als Verkaufsfläche, Lager und Werkstatt genutzt. Ein kleiner Garten, ein Teich und ein Wintergarten sorgen für eine angenehme Ruheoase. Das Erdgeschoß kann natürlich auch als Wohnraum genützt werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert - einzigartig sind die bestehenden Kellerabteile ! Fazit: es besteht KEIN DENKMALSCHUTZ - gewisse Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich - einzigartige Lage - individuell nutzbar ! Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt - 4 Parkplätze werden bereitgestellt ! Optional: Bei Hauskauf kann auch eine angrenzende Werkshalle (ca. 220 m2) erworben werden.! Widmung: Geschäftsgebiet ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Randlage von Lilienfeld. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu St.Pölten rundet dieses Angebot ab. Die Gesamtfläche von 1575m² setzt sich aus 2 Grundstücken zusammen. Das Grundstück befindet sich hin Hanglage. Flächenwidmung - Wohngebiet. Der Aufschließungsbeitrag wurde bereits entrichtet. Es besteht ein Bauzwang (Laut Gemeinde innerhalb von 5 Jahren.) Grundstückspreis: € 140.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 339.510,- (Schlüsselfertige Ausführung) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Maklerprovisionsfrei! Der Grundstücksverkauf erfolgt direkt vom Eigentümer Dieses schöne Grundstück liegt in top Lage von Amstetten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Adresse - Googlemapslink: [Externer Link entfernt] Die Grundstücksgröße beträgt 714m². Es besteht kein Bauzwang. Bauklasse 1&2 ist möglich. Die Grundstücksgröße beträgt 714m² Grundstückspreis: € 190.000,- Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 356.810,- (Schlüsselfertige Ausführung inkl. Fundamentplatte etc...) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Hause! Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus/Doppelhaushälfte Baubeginn: Frühjahr 2023 TOP 5: Wohnraum ca 132m² + Privatgarten 244,73m² ? 499.000,- TOP 6: Wohnraum ca 132m² + Privatgarten 107,60m² ? 489.000,- Dieses Einfamilienhaus lässt Ihren Traum nach einem perfekten Eigenheim wahr werden. Durch die optimale Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein schöner Ausgangspunkt für eine ideale Gestaltung von Work-Life-Balance. Neben der guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit ihren knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, welches ringsum von einer wunderschönen Berg- und Natur-Szenerie umgeben ist. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT Sie legen Wert auf ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause? Dann sind Sie bei Stela-Haus Ihrem möglichen Partner, wenn Sie sich für eines dieser Häuser entscheiden genau richtig! Koffer packen und einziehen! Die Häuser sind schlüsselfertig im Angebot. Die Einrichtung kommt, sofern Sie möchten, als Extraleistung beim Hauskauf dazu, dass individuell von Ihnen ummodelliert werden kann. Auch bei der Raumgestaltung können noch Änderungen vorgenommen werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei einer unverbindlichen Anfrage eines Exposés. Die Aufteilung (GRUNDRISSÄNDERUNG MÖGLICH!!) Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m² Vorraum/Garderobe 8,93m² Bad/WC 3,97m² WR+Technik 5,27m² Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: 4 Schlafzimmer separates Bad/WC 7,63m² Vorraum Infrastruktur Region: Moosburg, Pörtschach, Feldkirchen, Klagenfurt/Wörthersee Sonnige Lage, Grünlage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Golfplatz Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Tel] [Email] www.era.at/imed Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentüm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aufgrund eines Hauskaufes gelangt nun dieses exklusive 4-Zimmer Penthouse in bester Hanglage von Nüziders mit 360-Grad Rundumblick zum Verkauf Das Penthouse befindet sich im hochwertigsten Edelrohbau und ist bestens für Ihre individuellen Wohnvorstellungen vorbereitet. Dieses einzigartige Penthouse mit 4 Zimmern und einem separatem Wirtschaftsraum verfügt über einen Schlaftrakt mit 2 Kinderzimmern und einem großzügigen, nach Süd/Osten ausgerichtetem Schlafzimmer mit Bad, WC und Bidet sowie geplanter freistehender Badewanne und Wellnessdusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Kinder/Gästebad mit Dusche und WC. Der vom Schlafbereich getrennte Wohn- und Essbereich überzeugt mit lichtdurchfluteten raumhohen Fenstern und einer Fläche von über 53m². Alle Räume sind bereits mit einer Klimaanlage, welche auch zum Heizen geeignet ist, vorbereitet. Die Vorbereitungen für einen offenen Kamin sind ebenfalls gegeben. Die über 275m² große umlaufend begehbare Terrasse ist von allen Räumen zugänglich und verfügt sowohl west- als auch ostseitig über Wasseranschlüsse. Der Blick zum Rätikon, dem Elsermassiv und den Schweizer Bergen ist atemberaubend. Im überdachten Bereich der westseitigen Terrasse befindet sich zudem ein Warmwasseranschluss für eine Outdoor-Küche. An der gesamten Brüstungslänge der komplett begehbaren 276m² großen Terrasse befindet sich bereits die Vorbereitung für diverse Beleuchtungen. Daten und Fakten: Provisionsfreier Verkauf 4 Zimmer zuzüglich einem Wirtschaftsraum direkter Liftzugang exklusive vollständige Architektenplanung vorhanden gänzlich begehbare Terrasse mit ganztägigem Sonnenlauf unverbaubare Aussicht Fenster mit Alu außen - alle Fenster mit elektrischer Beschattung Klimaanlage in allen Räumen vorbereitet hochwertige Sanitäramarmaturen vorhanden Vorbereitung offener Kamin großzügies Kellerabteil mit 14,40m² unglaubliches 360 Grad Bergpanorama 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze (Ein 3. und ebenfalls direkt angrezender TG-Platz besteht ebenfalls im Eigentum des Verkäufers und kann ggf. miterworben werden) Der Preis je Tiefgaragenplatz beträgt EUR 25.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Penthouse und vereinbaren Sie einen unverbinbdlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #renovierungsbedürftig

Bei diesem Haus haben Sie die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim mit einen Kauf auf Raten zu ermöglichen. Mit einem Kauf auf Raten nutzen Sie alle Vorteile, die ein Hauskauf mit sich bringt. Zudem sind Sie aber trotzdem flexibel und müssen keinen Kredit aufnehmen. Dieses besondere Einfamilienhaus in Bad Blumau befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Räume lassen sich individuell gestalten und bieten viel Raum für neue Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick, kann man aus diesem schönen Einfamilienhaus ein wunderschönes Schmuckstück machen. Das Grundstück hat eine Hanglage und ist von der gemütlichen Terrasse aus erreichbar. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne kann man sich vom Alltag erholen und laue Sommerabende genießen. Infos zum Haus Bruttogeschossfläche ca. 130 m²Carport Gartenhaus Baujahr ca. 1977letzte Renovierung vor ca. 12 Jahren (Fenster, Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz, Rollo uvm.) Einbauküche vorhanden Böden: Laminat und Fliesen Badezimmer mit Fenster Pelletsheizung Dachgeschoss teilweise schon ausgebaut und über eine Wendeltreppe zu erreichen Überblick der Räume: Keller: Vorraum, Heizraum, Wohnraum (mit sep. WC und Waschtisch) Erdgeschoss: WC, Bad, Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer (von beiden Zimmern gelangt man auf die Terrasse und dann in den Garten) Dachgeschoss: großer Raum mit einem Zugang zu einem großen Balkon Und so funktioniert ein Kauf auf Raten: Sie bezahlen eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises Die Anzahlung wirkt sich direkt auf Ihre monatliche Rate aus Nach der Bezahlung der letzten Rate gehört das Objekt Ihnen Alle Vorteile auf einen Blick: sofort Eigentümer vom Haus flexibel in Bezug auf die Anzahlung und monatliche Rückzahlungnur 20% Anzahlung keine Verpflichtungen gegenüber Banken Eigenheim leicht gemacht Details werden in einem persönlichen Gespräch besprochen Preisbeispiel anhand von diesem Haus: Kaufpreis aktuell EUR 329.900,00Anzahlung mind. EUR 65.980,00Rückzahlung/Monat ca. EUR 900,00 (auf 25 Jahre, zuzüglich marktübliche Verzinsung) WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit allen Informationen zu. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Große Räume für Ihre Familie - Jetzt kaufen! Besichtigungsmöglichkeit Samstag, 04.03.2023, 10.00-11.00 Uhr, bitte nach tel. Vereinbarung. Im Zentrum von Ebergassing befindet sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 195 m². Die meisten Räume im Haus sind bereits saniert. Die Lage zeichnet sich durch die in wenigen Minuten erreichbare Hauptkreuzung von Ebergassing mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Kirche, Kindergarten, Volksschule und NMS, Apotheke, Bank etc. Buslinie nach Schwechat aber auch Gramatneusiedl, wo der Südbahn-Bahnhof nach Wien leicht erreichbar ist. OBJEKTBEGEHUNG: Man gelangt durch ein Metalltor in den uneinsehbaren Innenhof. Rechts befindet sich ein Gargenkipptor, jedoch wurde die alte Garage entfernt um mehr Gartenfläche zu erhalten. Gartenseitig ist ein einzelner Raum, derzeit als Lager verwendet. Ebenso ist hier der Abstieg zu einem Gewölbekeller, so sich der Hauptwasseranschluß befindet, ideal auch für einen Weinkeller. In das Haus gehen wir durch einen Windfang in einen Vorraum mit angeschlossener Toilette. Eine Doppeltüre führt in den ehemaligen Geschäftsraum mit rd. 26 m², der bereits entkern wurde. Weiter gelangen wir zu einer Küche mit Essplatz in einem Erker zum Garten. Anschließend befindet sich das Bad mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluß. Weiter geht’s in einen großen Wohnraum, der als Schlafzimmer Verwendung findet. Eine Holzstiege führt hinauf in das OG mit einem großen Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer, ein Kabinett und einer Küche. Ein Bad mit Wanne ist vorhanden, ein separates WC und ein Abstellraum. Warmwasser wird mit elektischem Boilern aufbereitet. Im Dachgeschloß sind zwei weitere hübsche Schlafzimmer, mehrere Abstellräume in den Dachschrägen mit unheimlich viel Platz. Das Dach befindet sich in tadellosem Zustand, Dachstuhl wurde teilweise neu errichtet. Die Fenster sind großteils aus Kunststoff mit manuellen Außenjalousien. Im Haus sind Radiatoren der Zentralheizung montiert, die Gastherme muss erneuert werden. Es ist eine Vollwärmeschutzfassade vorhanden. Baujahre: Der Kern stammt etwa von 1903, Erweiterung und Aufstockung ca. 1956, Dachgeschoß 1960, weitere Ausbauten, Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Sobald der Energieausweis erstellt wurde, wird der HWB-Wert ergänzt. Bis dahin gilt die Energieeffizient der dem Baujahr des Hauses entspricht. Nähere Details erfahren Sie bei der Objektbesichtigung. In den letzten Monaten wurde viel über die verschärften EU-Kreditvergaberichtlinien berichtet. Grundsätzlich stimmt das, auch die Zinsen steigen Stufe für Stufe. Das heißt aber nicht, dass die Finanzwirtschaft Lösungen für dieses Problem findet und sehr wohl auch an Hauskäufer mit wenigen Eigenmitteln erfolgreich Finanzierungen anbietet und zur Verfügung stellt. Es besteht also kein Grund, den Kopf in den Sand zu stecken und interessante Immobilien nicht zu besichtigen. Unser Kooperationspartner der Infina Hr. Ronald KAMPLEITNER [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht ungeahnte Möglichkeiten. Hausadresse: 2435 Ebergassing, Fischagasse 1 Ecke Franzensthalstraße 7. WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]