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OKMietwohnung in 2154 Kleinbaumgarten
2154 Kleinbaumgarten / 58,2m²
€ 13,33 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Baustart März 2026 (* Die angeführte Einheit dient als Beispiel.) Insgesamt werden in Kleinbaumgarten 8 neue Wohnungen seitens der WAV gebaut. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 2154 Kleinbaumgarten
2154 Kleinbaumgarten / 58,2m²
€ 13,30 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Baustart März 2026 (* Die angeführte Einheit dient als Beispiel.) Insgesamt werden in Kleinbaumgarten 8 neue Wohnungen seitens der WAV gebaut. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn
2154 Unterstinkenbrunn / 1970m²
#ruhig
Das rund 1.970 m² große Grundstück in Unterstinkenbrunn, Niederösterreich, bietet eine interessante Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Eine Bebauungsstudie wurde bereits erstellt und zeigt zwei unterschiedliche Entwicklungsszenarien auf. Damit eröffnet sich Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern oder auch Privatpersonen die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der jeweiligen Marktstrategie und Zielgruppe zu entwickeln. Variante A - Exklusives Wohnen mit zwei hochwertigen Villen Diese Variante sieht die Errichtung von zwei hochwertigen Villen vor. Das Konzept richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, private Freiflächen und ein hohes Maß an Individualität schätzen. Die aufgelockerte Bebauung bietet Potenzial für ein exklusives Wohnensemble mit großzügigen Gartenbereichen und einem privaten Wohnambiente. Variante B - Modernes Wohnen mit sechs Reihenhäusern Alternativ zeigt die Bebauungsstudie die Möglichkeit zur Errichtung von sechs Reihenhäusern, angeordnet in zwei Gruppen zu je drei Einheiten. Dieses Konzept ermöglicht eine effizientere Nutzung der Grundstücksfläche und spricht insbesondere Familien sowie Käufer an, die modernes Wohneigentum mit privaten Außenbereichen suchen. Die kompakte Anordnung bietet eine interessante Grundlage für ein wirtschaftlich orientiertes Wohnbauprojekt. Die beiden Varianten eröffnen unterschiedliche Positionierungsmöglichkeiten - von einem exklusiven Villenkonzept bis hin zu einem familienorientierten Reihenhausprojekt. Die konkrete Realisierbarkeit ist im Rahmen der geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. LAGE UND INFRASTRUKTUR - UNTERSTINKENBRUNN IM WEINVIERTEL Unterstinkenbrunn liegt im nördlichen Weinviertel im Bezirk Mistelbach und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter, ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zur regionalen Infrastruktur aus. Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die naturnahes Wohnen und ein überschaubares, dörflich geprägtes Lebensumfeld schätzen. Die Kinderbetreuung ist mit einem Landeskindergarten und einer Kinderbetreuungseinrichtung vor Ort vertreten. Für den täglichen Bedarf sowie für weiterführende Bildungs-, Einkaufs- und Gesundheitsangebote stehen Einrichtungen in den umliegenden Gemeinden, insbesondere im regionalen Zentrum Laa an der Thaya, zur Verfügung. Die regionale Mobilität wird durch das Straßennetz und Busverbindungen des Verkehrsverbunds Ost-Region unterstützt. Für Pendler und Familien ist die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren ein wesentlicher Standortfaktor; konkrete Fahrzeiten und Verbindungen sind abhängig vom jeweiligen Ziel und der Tageszeit. Auch der Freizeitwert der Region trägt zur Wohnqualität bei: Die Weinviertler Landschaft, die umliegenden Weinbaugebiete und die vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen schaffen ein angenehmes Umfeld abseits der Hektik größerer Städte. EINE VIELSEITIGE GELEGENHEIT FÜR PROJEKTENTWICKLER Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.970 m² und einer bereits ausgearbeiteten Bebauungsstudie bietet diese Liegenschaft eine fundierte Ausgangsbasis für die weitere Projektentwicklung. Die Wahl zwischen zwei hochwertigen Villen und sechs Reihenhäusern ermöglicht es, unterschiedliche Wohnkonzepte zu verfolgen und das Potenzial des Grundstücks aus verschiedenen Perspektiven zu bewerten. Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler als auch für Privatpersonen, die ein Wohnbauprojekt in einer ländlich geprägten Lage des Weinviertels realisieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn
2154 Unterstinkenbrunn / 410m²
€ 80,49 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein ca. 410 m² großes Grundstück in Unterstinkenbrunn. Für das Grundstück wurde bereits eine Bebauungsstudie ausgearbeitet, die eine erste Vorstellung der möglichen Bebauung vermittelt und als Grundlage für die weitere Planung dienen kann. Die vorliegenden Visualisierungen zeigen eine hochwertige, terrassierte Wohnbebauung mit integrierter Garage, großzügigen verglasten Fassaden, Terrassen- und Gartenflächen sowie Pool- und Wellnessbereichen. Die Studie verdeutlicht damit, wie die besondere Grundstücksform architektonisch genutzt werden könnte. Das Grundstück eignet sich auch für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und ein Bauprojekt nach ihren Vorstellungen umsetzen möchten. Unterstinkenbrunn liegt im idyllischen Weinviertel im Bezirk Mistelbach und bietet ein ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Wohntraum abseits des städtischen Trubels verwirklichen möchten. Regionale Angebote, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im Ort und in den umliegenden Gemeinden. Die Mobilität wird durch das regionale Straßennetz und öffentliche Busverbindungen ergänzt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn
2154 Unterstinkenbrunn / 97m² / 5 Zimmer
€ 2.010,31 / m²
#Bauernhaus #Keller #ruhig
Ein Platzerl zum Ankommen – ländlicher Charme, viel Raum und unzählige Möglichkeiten Ein Haus mit Geschichte, gemütlichem Flair und viel Platz für neue Ideen Mitten im ruhigen Ortszentrum von Unterstinkenbrunn erwartet Sie diese charmante Liegenschaft mit dem besonderen Charakter eines ehemaligen Bauernhofs. Hier verbinden sich ländliche Gemütlichkeit, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit ganz eigenem Charme. Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus wurde laufend saniert und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, eine TOP ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen zentralen Vorraum und damit ausreichend Platz für die ganze Familie, individuelle Wohnideen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Pelletsheizung beheizt. Ein ganz besonderes Highlight ist das gemütliche Platzerl in der Toreinfahrt mit rund 40 m². Hier lässt sich die Nachmittagssonne wunderbar genießen – ein geschützter Rückzugsort, der zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Auch das großzügige Platzangebot im Innenhof wird Sie begeistern: Zwei unterschiedliche Einfahrtsmöglichkeiten eröffnen einen komfortablen Zugang zum Hofbereich und sorgen für zusätzliche Flexibilität. Die zahlreichen Nebengebäude verleihen der Liegenschaft ihren ursprünglichen bäuerlichen Charakter und bieten jede Menge Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Ob Stadl, Schuppen oder diverse weitere Nebengebäude – insgesamt stehen Ihnen ca. 230 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Ideal für Handwerker, Bastler, Sammler, Hobbylandwirte oder all jene, die einfach gerne viel Platz zur Verfügung haben. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 757 m² und ist als Bauland Agrar gewidmet. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines ehemaligen Bauernhofs zu schätzen wissen. Auf einen Blick: Baujahr Wohnhaus: 1969 Wohnfläche: ca. 97 m²5 Zimmer, TOP ausgestattete Küche, separates Bad und WC (jeweils mit Fenster), Vorraum Voll unterkellert Pelletsheizung Gemütlicher Sitzplatz in der Toreinfahrt mit ca. 40 m² und Nachmittagssonne Ehemaliger Bauernhof mit großzügigem Innenhof Insgesamt 3 Einfahrtsmöglichkeiten in den Innenhof Stadl, Schuppen und diverse Nebengebäude Ca. 230 m² zusätzliche Abstell- und Nutzfläche Grundstücksgröße: ca. 757 m²Widmung: Bauland Agrar Ruhige Lage im Ortszentrum von Unterstinkenbrunn Ob als gemütliches Familienzuhause, als Rückzugsort mit ländlichem Flair oder als Liegenschaft mit viel Platz für Hobbys, Handwerk und individuelle Projekte – dieses Anwesen bietet eine wunderbare Grundlage für Menschen mit Ideen und Gestaltungsfreude. Hier gibt es nicht nur ein Haus, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und ganz viel Potenzial. Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Liegenschaft verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Platzerl zum Ankommen und Wohlfühlen! Es lohnt sich in jedem Fall, dieses schmucke Haus zu besichtigen! Die Gemeinde Unterstinkenbrunn bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charme, liegt an der B6 und ist ca. 8 km von der Thermenstadt Laa/Thaya und ca. 40 km von Korneuburg entfernt. In Laa/Thaya gibt es auch den nächsten S-Bahnhof und sehr viele Einkaufsmöglichkeiten. Unterstinkenbrunn verfügt über vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie: wunderschönes Freibad, Tennisplatz und Fußballplatz. Außerdem lädt „Das Land um Laa" zum Radeln, Wandern und Reiten ein. Das Kellerdorf „Loamgrui" gilt als eine der schönsten Kellergassen des Weinviertels, dort gibt es alljährlich Feste und den bekannten Adventmarkt. Mehr zur Gemeinde Unterstinkenbrunn unter www.unterstinkenbrunn.gv.at Die sorgfältige Recherche des Immobilienmaklers hat ergeben, dass der Bescheid der Baubewilligung vom 12.12.1969 im Bauakt der Gemeinde Unterstinkenbrunn aufliegt. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Unterstinkenbrunn: € 923,24 / Jahr Wiener Städtische Versicherung AG: € 349,74 / Jahr Grundsteuer Einhebungsverband Laa/Th.: € 68,70 / Jahr Rauchfangkehrer Melitta Schwarzmann e.U.: € 145,- / Jahr gesamt: € 1.486,68 / Jahr - € 123,89 / Monat Richtpreis € 195.000, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2154 Gaubitsch
2154 Gaubitsch / 165m² / 7 Zimmer
€ 1.496,97 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft anbieten zu dürfen. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche wurde um 1970 errichtet und liegt im beschaulichen Ort Gaubitsch. Die Aufteilung ist wie folgt: 7 Zimmer: • ) Erdgeschoss: Küche extra (ehemalige Speis), Esszimmer, Schlafzimmer, WC, Wirtschaftsraum, Veranda • ) Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC extra Im Wirtschaftsraum im Erdgeschoss gibt es einen Waschmaschinenanschluss, eine Duschkabine, den Boiler für Warmwasser und Platz für Gerätschaften wie Gefrierschrank usw. Hier befand sich außerdem bis vor kurzem die Holzzentralheizung. Die Installationen und Infrastruktur sind noch vorhanden. Die Liegenschaft bietet außerdem: • ) große Einfahrt mit Platz für 2 Kfz • ) diverse Nebengebäude: Schuppen, Stadl, ehemalige Stallungen sowie weitere Garagen (ehemals für Traktor) • ) Brunnen mit reichlich Wasser Heizung: beheizt wird aktuell mittels Infrarotheizungspanelen. Im Haus war bis vor wenigen Jahren noch eine Holz-Zentralheizung in Betrieb, weshalb es auch in jedem Zimmer Heizkörper gibt. Außerdem gibt es einen Kachelofen, der nur darauf wartet wieder in Betrieb genommen zu werden. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und liebevoll gepflegt. Saniert wurde in den letzten Jahren: • ) Fenstertausch auf 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (2014) • ) Fassade (2022) • ) Elektroverteiler (2024) Das Grundstück ist großzügige 1.423 m² groß und kompletter Eigengrund. Die Widmung ist Bauland-Agrar, dh. Tierhaltung ist erlaubt. Hinter dem Haus findet man einen begrünten Innenhof, der von einem fleißigen Mähroboter in Schuss gehalten wird. Direkt anschließend beginnt der Stall- und Wirtschaftstrakt mit betoniertem Innenhof und wunderschönen Arkaden. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Wer ein Haus mit guter Substanz und reichlich Platz sucht – drinnen wie draußen, dank der zahlreichen Nebengebäude – findet hier eine solide Basis für Eigenleistung und individuelle Gestaltung. Ideal für Familien und alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie wohnen, leben, arbeiten und Hobbies vereinen können. Kaufpreis 247.000,-Lage: Gaubitsch ist eine Gemeinde im Bezirk Mistelbach im Weinviertel. Direkt vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Auch die über die Grenzen Österreichs hinaus bekannte Bio-Bäckerei Öfferl hat hier ihren Ursprung und ihren Hauptsitz. Im Ort gibt es außerdem eine Allgemeinmedizinerin sowie einen Gynäkologen und Physiotherapeuten. Für größere Erledigungen und weiterführende Schulen bietet sich Laa/Thaya perfekt an, das in ca. 8 Autominuten erreicht werden kann. Hier finden Sie ebenso eine top medizinische Versorgung & alles für den täglichen Bedarf. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <7.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn
2154 Unterstinkenbrunn / 126m² / 5 Zimmer
€ 912,70 / m²
#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus anbieten zu dürfen. Dieses Bauernhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche wurde um 1930 errichtet und liegt in Unterstinkenbrunn. Es bietet Ihnen:• ) 5 Zimmer (4 Schlafzimmer - davon eines als Durchgangszimmer, Wohnzimmer) • ) Wohnzimmer mit Veranda und offenem Kamin • ) Küche mit Essplatz und Speis • ) Bad und WC extra • ) ehemalige Stallung als Nebengebäude (heute Heizraum und Abstellraum) • ) 2020 errichtete bzw. sanierte Stadl zu einer Halle mit ca. 100 m² zuzüglich Garagenstellplatz nebenan und elektrischem Einfahrtstor Die Halle ist elektrisch eigens abgesichert und von der Straße aus befahrbar • ) eigener Brunnen am Grundstück Heizung: beheizt wird mittels Gastherme (BJ 2013) und Holzvergaser, Warmwasser wird über einen Boiler erwärmt. Saniert wurde: • ) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos (straßenseitig) • ) Böden mit Laminat und Fliesen erneuert • ) Wände neu verkleidet und verputzt • ) teilweise wurde das Haus trockengelegt Das Grundstück ist 568 m² groß. Die Widmung ist Bauland-Agrar. Somit ist Kleintierhaltung möglich. Der Innenhof ist vollflächig betoniert. Aufgrund der vielen Zimmer und der dazugehörigen Halle ist dieses Objekt so viel seitig nutzbar. Egal ob du es als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder fürs Wochenende nutzt. Ob du Auto schraubst, dein Wohnmobil unterstellen willst, als Lager für allerleit Gegenstände - hier wirst du fündig! Kaufpreis 115.000,-Lage: Das Haus befindet sich in Unterstinkenbrunn, einer Gemeinde mit ca. 550 Einwohnern in kurzer Distanz zur Thermenstadt Laa/Thaya und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Infrastruktur vor Ort: • ) Freibad • ) Orthopäde • ) Busverbindung in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m) • ) Kindergarten, Volksschule ist im Nachbarort Gaubitsch Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Laa/Thaya, das in ca. 5min mit dem Auto oder Bus erreicht werden kann. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn
2154 Unterstinkenbrunn / 126m² / 5 Zimmer
€ 912,70 / m²
#Halle #Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitig nutzbare Liegenschaft anbieten zu dürfen. Diese Halle wurde ursprünglich als Stadel errichtet und 2020 komplett instandgesetzt. Es wurde der Fussbodenaufbau neu gemacht, die Halle ist extra abgesichert. Sie verfügt über einen Lastenaufzug in einen Zwischenstock und ein elektrisches Einfahrtstor. Die Durchfahrtshöhe ist 3,60m und die Breite 2,98m. Somit können Sie die Halle auf zum Abstellen von Wohnmobilen etc. nutzen. Nun zum Haus: Das Bauernhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche wurde um 1930 errichtet und bietet Ihnen:• ) 5 Zimmer (4 Schlafzimmer - davon eines als Durchgangszimmer, Wohnzimmer) • ) Wohnzimmer mit Veranda und offenem Kamin • ) Küche mit Essplatz und Speis • ) Bad und WC extra • ) ehemalige Stallung als Nebengebäude (heute Heizraum und Abstellraum) • ) eigener Brunnen am Grundstück Heizung: beheizt wird mittels Gastherme (BJ 2013) und Holzvergaser, Warmwasser wird über einen Boiler erwärmt. Saniert wurde: • ) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos (straßenseitig) • ) Böden mit Laminat und Fliesen erneuert • ) Wände neu verkleidet und verputzt • ) teilweise wurde das Haus trockengelegt Das Grundstück ist 568 m² groß. Die Widmung ist Bauland-Agrar. Somit ist Kleintierhaltung möglich. Der Innenhof ist vollflächig betoniert. Aufgrund der vielen Zimmer und der dazugehörigen Halle ist dieses Objekt so viel seitig nutzbar. Egal ob du es als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder fürs Wochenende nutzt. Ob du Auto schraubst, dein Wohnmobil unterstellen willst, als Lager für allerleit Gegenstände - hier wirst du fündig! Kaufpreis 115.000,-Lage: Das Haus befindet sich in Unterstinkenbrunn, einer Gemeinde mit ca. 550 Einwohnern in kurzer Distanz zur Thermenstadt Laa/Thaya und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Infrastruktur vor Ort: • ) Freibad • ) Orthopäde • ) Busverbindung in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m) • ) Kindergarten, Volksschule ist im Nachbarort Gaubitsch Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Laa/Thaya, das in ca. 5min mit dem Auto oder Bus erreicht werden kann. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2154 Gaubitsch
1.355 m² BAUGRUNDSTÜCK ohne Bauzwang
€ 85.000,-
2154 Gaubitsch / 1355m²
€ 62,73 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Großes Baugrundstück für Ihre Wohnträume! Zum Verkauf steht dieses aufgeschlossene ebene Grundstück mit Gartenhütte in Gaubitsch Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim, als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenenddomizil, verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. Die Gemeinde Gaubitsch liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich, nur 8 km südlich von Laa an der Thaya, am Rand des Hügellandes. DETAILS zum Grundstück: > Grundstücksfläche ca. 1.355 m² > KEIN Bauzwang > Bauland-Wohnen > aufgeschlossen > eingezäunt > Gartenhütte - ca. 36 m² Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. In der näheren Umgebung finden Sie Supermarkt, Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Arzt, Therme Laa, uvm.. Für zielführende Informationen bitte ich um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]
Haus kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn
2154 Unterstinkenbrunn / 78m² / 4 Zimmer
€ 2.051,28 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig
Willkommen in Gaubitsch, im charmanten Ortsteil Unterstinkenbrunn, wo dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf Sie wartet. Erbaut im Jahr 1950 und durch einen Zubau im Jahr 1988 erweitert, bietet es auf etwa 78 m² Wohnfläche geräumige sechs Zimmer, die Ihnen Gestaltungsfreiheit für Ihr persönliches Traumhaus bieten. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.200 m² und bietet genügend Platz, um sogar zwei Häuser zu errichten, sofern Sie dies wünschen. Diese Immobilie erfordert zwar eine Renovierung, bietet Ihnen jedoch die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei den Charme der 1950er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung von Gaubitsch zu wohnen und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]
#Halle
Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]
