Suchergebnisse für "häuser kaufen feistritz drau"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfektes Wohnerlebnis in Feistritz an der Drau – Villa mit großem Garten, Pool & viel Freiraum Willkommen an einem Ort, an dem Weite, Ruhe und Natur eine harmonische Symbiose eingehen – und an dem Sie jeden Tag aufs Neue spüren, was Lebensqualität wirklich bedeutet. In einer idyllisch-ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Feistritz an der Drau, perfekt eingebettet in die sonnige Landschaft des Drautals, gelangt dieses wunderschöne Haus nun zum Verkauf. Das gesamte, vollkommen ebene Grundstück eröffnet freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt der gegenüberliegenden Talseite – ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu inszeniert. Ein Anwesen, das Raum schenkt – innen wie außen Bereits die Zufahrt über die öffentliche Straße vermittelt Großzügigkeit: Ein einladender Vorplatz führt direkt zur Carportanlage mit zwei überdachten Stellplätzen. Die durchdachte Positionierung des Hauses – auf dem rechteckigen Grundstück diagonal gesetzt, um Licht und Sonne optimal einzufangen – macht das gesamte Grundstück zu einem perfekt nutzbaren, harmonischen Wohnparadies. Garten & Pool – ein Refugium, das jeden Tag zum Urlaubstag macht Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit großer Sorgfalt geplant. Zwischen weiten Rasenflächen, dichten Pflanzgruppen und Bäumen entstehen das ganze Jahr über stimmungsvolle Farbspiele – im Frühling zart, im Sommer üppig, im Herbst ein leuchtender „Indian Summer“, und jetzt bald mit Schnee? Das Highlight des Außenbereichs ist der gepflegte Swimmingpool mit Glaskuppel. Er bildet das Herzstück der Anlage und schafft einen Ort für Erholung, Spiel, Bewegung und gelassene Sommerabende mit Familie und Freunden. Wohnen mit Stil – effektive Architektur, lichtdurchflutete Räume Erdgeschoss: Ein einladender Vorraum öffnet sich zu allen zentralen Bereichen: dem Büro, dem Gäste-WC, dem Stiegenhaus und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus, die überdachte Südterrasse mit wunderschöner Steinplasterung erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine zusätzliche Ostterrasse bietet sonnige Frühstücksmomente mit Blick ins Grüne. Obergeschoss: Hier befindet sich die private Ruhezone: Drei helle Schlafzimmer, eine offene Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang – ein Rückzugsort, bei dem der erste Blick des Tages den Bergen gehört. Untergeschoss: Neben Technik- und Lagerräumen steht hier ein zusätzlich ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum mit Dusche zur Verfügung – ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone. Das offene Stiegenhaus mit Holzbelag und gemauertem Geländer verbindet alle Ebenen auf natürliche Weise und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Bauweise – solide, nachhaltig, wertbeständig Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, robuste Geschossdecken, ein Walmdach mit Betonziegeln, hochwertige Parkett- und Keramikböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz – alles fühlt sich solide, langlebig und gepflegt an. Die neu installierte Wärmepumpe sorgt für moderne, effiziente Heizungstechnik. Feistritz an der Drau – Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage verbindet Naturidylle mit regionaler und internationaler Anbindung. Hier treffen ruhige Wohnqualität, perfekte Infrastruktur, Lebensfreude und Outdoor-Erlebnisse direkt vor der Haustüre zusammen: •Spaziergänge und Radtouren entlang der Drau •Weitläufige Auenlandschaften •Starke regionale Infrastruktur •Ausgezeichnete Verbindung in den Zentralraum Kärnten •Kultur, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe Feistritz an der Drau steht für entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Eine Villa für Menschen, die nach einem besonderen Lebensgefühl suchen Dieses Einfamilienhaus verbindet Architektur, Natur, Privatsphäre und Raumgefühl auf ideale Weise. Die liebevolle Gartenanlage, der Pool, die hellen Räume und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Familien wachsen, Träume entstehen und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Zuhause mit Herz. Ein Haus zum Ankommen. Und vielleicht schon bald: Ihr neues Lebenskapitel. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück befindet sich in Stuben in sonniger Aussichtslage. Sämtliche Infrastruktur ist im Ortszentrum Feistritz/Drau vorhanden, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück ist in Hanglage gelegen und hat die Widmung Bauland-Dorfgebiet. Die Liegenschaft befindet sich am öffentlichen Weg. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind im Weg bzw. in der Nähe vorhanden.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Kleinlandwirtschaft in sonniger Alleinlage - Seltenes Juwel und Paradies für Hobbylandwirte Mit einer Gesamtfläche von ca. 3,6 ha bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf etwa 1,8 ha erstrecken sich rund um das Haus idyllische Weide- und Wiesenflächen, während weitere 1,8 ha Waldflächen sind. Optimal zur eigenen Brennholzgewinnung. Das Wohnwirtschaftsgebäude, ein Holzblockbau aus dem Jahr 1999, bietet eine Wohnfläche von 138 m² auf 2 Ebenen und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut zu werden (derzeit Rohbau). Das Dach befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für Ihr Auto und/oder landwirtschaftliche Geräte. Strom und Wasser sind bereits vorhanden, es bestehen Pläne für ein Wirtschaftsgebäude, für das teilweise Bauholz vorhanden ist. Die sonnige Alleinlage macht dieses Anwesen zum idealen Ort für Landwirte, Pferdebesitzer und Kleintierzüchter. Genießen Sie den Blick in Richtung Gerlitze und den Stausee an der Drau. Eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Landwirtschaftsenthusiasten!“ Lage Feistritz im Rosental - ein Hauch von Rosenblüten vor atemberaubendem Gebirgspanorama. Die Gemeinde wird ihrem Namen voll gerecht. Der Rosenpark beherbergt mehr als 6.000 Rosenstöcke und im Frühling sind die Böden der umliegenden Wälder mit einem Teppich von wild wachsenden Schneerosen überzogen. Wanderer und Kletterer erleben auf Wegen auf bis zu 1.600 Metern Seehöhe das traumhafte Gebirgspanorama. Eine der beliebtesten Routen ist der Aufstieg auf die Klagenfurter Hütte. Feistritz im Rosental ist eine lebenswerte Familiengemeinde mit sämtlichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Schulen, Ärzte, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants etc.). Entfernung zur Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km und 25 Minuten. Villach ca. 30 km und 30 Minuten, Ferlach ca. 12 km und 10 Minuten. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz an der Drau, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen großzügigste Platzverhältnisse mit einer Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt 356 m². Hier bietet sich ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Zu einem Kaufpreis von 395.000,00 € erwartet Sie ein Haus, das sich sowohl durch seine ideale Lage, wie auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt. Mit zwei Balkonen und einer einladenden Terrasse haben Sie die Möglichkeit, die wunderschönen Kärntner Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen nach einem langen Tag auf Ihrem Westbalkon, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Die Mischung aus Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum. Das Haus verfüget über insgesamt vier WCs und drei Badezimmer, sodass Sie und Ihre Familie jederzeit ausreichend Platz und Komfort genießen können. Das Highligt ist die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung (Parkett, neuwertige DAN-Einbauküche, großes Bad und Panoramafenster) über den Dächern von Feistritz an der Drau. Die Wohnung bietet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Der hinter dem Gebäude liegende Garten bietet eine geschützte Rückzugsfläche inmitten des Ortskerns. Die vorhandene Mietwohnung bietet außerdem ein nennenswertes Ertragspotential, das durch den Ausbau der derzeit ungenutzten Flächen im Erdgeschoss zusätzlich erweitert werden kann. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und auch die Annehmlichkeiten der naheliegenden Bezirksstädte Villach und Spittal/Drau (jeweils ca. 20 min) schnell zu erreichen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit gestalten möchten – alles ist in Reichweite. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Sicherheit und Geborgenheit für die ganze Familie. Diese besondere Immobilie in Feistritz an der Drau ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, der idyllischen Umgebung sowie dem vielseitigen Nutzungspotential (Ferienwohnungen, Lagermöglichkeiten) überzeugen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfektes Wohnerlebnis in Feistritz an der Drau - Villa mit großem Garten, Pool & viel Freiraum Willkommen an einem Ort, an dem Weite, Ruhe und Natur eine harmonische Symbiose eingehen - und an dem Sie jeden Tag aufs Neue spüren, was Lebensqualität wirklich bedeutet. In einer idyllisch-ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Feistritz an der Drau, perfekt eingebettet in die sonnige Landschaft des Drautals, gelangt dieses wunderschöne Haus nun zum Verkauf. Das gesamte, vollkommen ebene Grundstück eröffnet freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt der gegenüberliegenden Talseite - ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu inszeniert. Ein Anwesen, das Raum schenkt - innen wie außen Bereits die Zufahrt über die öffentliche Straße vermittelt Großzügigkeit: Ein einladender Vorplatz führt direkt zur Carportanlage mit zwei überdachten Stellplätzen. Die durchdachte Positionierung des Hauses - auf dem rechteckigen Grundstück diagonal gesetzt, um Licht und Sonne optimal einzufangen - macht das gesamte Grundstück zu einem perfekt nutzbaren, harmonischen Wohnparadies. Garten & Pool - ein Refugium, das jeden Tag zum Urlaubstag macht Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit großer Sorgfalt geplant. Zwischen weiten Rasenflächen, dichten Pflanzgruppen und Bäumen entstehen das ganze Jahr über stimmungsvolle Farbspiele - im Frühling zart, im Sommer üppig, im Herbst ein leuchtender "Indian Summer", und jetzt bald mit Schnee? Das Highlight des Außenbereichs ist der gepflegte Swimmingpool mit Glaskuppel. Er bildet das Herzstück der Anlage und schafft einen Ort für Erholung, Spiel, Bewegung und gelassene Sommerabende mit Familie und Freunden. Wohnen mit Stil - effektive Architektur, lichtdurchflutete Räume Erdgeschoss: Ein einladender Vorraum öffnet sich zu allen zentralen Bereichen: dem Büro, dem Gäste-WC, dem Stiegenhaus und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus, die überdachte Südterrasse mit wunderschöner Steinplasterung erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine zusätzliche Ostterrasse bietet sonnige Frühstücksmomente mit Blick ins Grüne. Obergeschoss: Hier befindet sich die private Ruhezone: Drei helle Schlafzimmer, eine offene Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang - ein Rückzugsort, bei dem der erste Blick des Tages den Bergen gehört. Untergeschoss: Neben Technik- und Lagerräumen steht hier ein zusätzlich ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum mit Dusche zur Verfügung - ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone. Das offene Stiegenhaus mit Holzbelag und gemauertem Geländer verbindet alle Ebenen auf natürliche Weise und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Bauweise - solide, nachhaltig, wertbeständig Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, robuste Geschossdecken, ein Walmdach mit Betonziegeln, hochwertige Parkett- und Keramikböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz - alles fühlt sich solide, langlebig und gepflegt an. Die neu installierte Wärmepumpe sorgt für moderne, effiziente Heizungstechnik. Feistritz an der Drau - Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage verbindet Naturidylle mit regionaler und internationaler Anbindung. Hier treffen ruhige Wohnqualität, perfekte Infrastruktur, Lebensfreude und Outdoor-Erlebnisse direkt vor der Haustüre zusammen: • Spaziergänge und Radtouren entlang der Drau • Weitläufige Auenlandschaften • Starke regionale Infrastruktur • Ausgezeichnete Verbindung in den Zentralraum Kärnten • Kultur, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe Feistritz an der Drau steht für entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Eine Villa für Menschen, die nach einem besonderen Lebensgefühl suchen Dieses Einfamilienhaus verbindet Architektur, Natur, Privatsphäre und Raumgefühl auf ideale Weise. Die liebevolle Gartenanlage, der Pool, die hellen Räume und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Familien wachsen, Träume entstehen und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Zuhause mit Herz. Ein Haus zum Ankommen. Und vielleicht schon bald: Ihr neues Lebenskapitel. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Wohnhaus wurde ca. zu Beginn des vorherigen Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet. Zuletzt wurde die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79m²) im Obergeschoss zeitgerecht renoviert und eine moderne Küche eingebaut. Die drei Lagerräume im Erdgeschoss wurden historisch als Arbeits- und Lagerräume für eine Fleischerei genutzt. Diese Räume, die derzeit als Lagerfläche genutzt werden, können ohne Weiteres als Wohnräume ausgebaut werden. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Lager-/ und Stauraum. Da das Haus weder über einen Balkon, noch einen Garten verfügt, wird eine vis à vis gelegene Fläche in Höhe von ca. 33m², die derzeit als PKW-Stellplatz genutzt wird, hinzu angeboten. Neben dem privaten PKW-Stellplatz auf der zugewiesenen Grundfläche befinden sich öffentliche PKW-Stellplatze in der öffentlichen Straße. Die Dacheindeckung (Betonziegel) ist vor ca. zwei Jahren überholt worden. Das gilt ebenso für die Elektroinstallation für die Wohnung im Obergeschoss. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser elegante Bungalow wurde 2019 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch zeitlose Architektur mit klassischem Walmdach. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf eine Ebene mit großzügigen, hellen Räumen. Eine effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Besonderes Highlight ist die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Das ebene Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet mit elektrischer Toranlage, stilvoll gepflastertem Vorplatz und großem Carport tollen Komfort! Sie möchten am Land und doch zentral wohnen? Ruhelage und Komfort ist Ihnen wichtig? Sie möchten barrierefrei leben und bald umziehen? Gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnfläche: 100 m² Grundstücksgröße: 12.777 m² (Bauland-Dorfgebiet + Land- und Forstwirtschaft) Raumaufteilung: EG • Vorraum • WC mit Fenster • Wohn- / Esszimmer mit Küche DG • 1 Schlafraum (daher ideal für Singles oder Paare) • Bad mit Dusche, WC und Fenster • westseitiger Balkon Neben dem Einfamilienhaus umfasst das Anwesen zudem: • ein vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude mit Garage • ein weiteres Nebengebäude • sowie einen Erdkeller Baujahr: 1996 (Massivbau) Diese naturverbundene Liegenschaft präsentiert sich mit einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude samt Garage sowie einem zusätzlichen Nebengebäude und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 12.777 m², wovon rund 1.215 m² als Bauland-Dorfgebiet und 11.562 m² als Land- und Forstwirtschaft (davon vorwiegend Wald in Hanglage) gewidmet sind. Das Wohnhaus wurde um 1996 in solider Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Auf rund 100 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Das Dachgeschoß beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen westseitig ausgerichteten Balkon, der herrliche Sonnenuntergänge verspricht. Südlich des Hauses ergänzt ein praktischer Erdkeller das Angebot. Die Geschoße sind über eine charmante Holztreppe verbunden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Quelle, während der Anschluss an das kommunale Stromnetz gewährleistet ist. Für Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoß, ergänzt durch Elektroheizkörper; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses beeindruckende historische Wohnhaus kombiniert charmante Arkaden mit zeitgemäßen Umbauten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl als privates Wohnhaus als auch als Ertragshaus genutzt zu werden. 4 getrennte Wohnungen mit unterschiedlichen Größen, ideal für Familien oder als Mietobjekte. 3 zusätzliche Zimmer und ein Atelier , die kreativen Raum für Arbeiten und Projekte bieten. Ein schöner Saal (ca. 78 m²) steht für Veranstaltungen im kleinen Kreis, wie Vernissagen oder private Feiern zur Verfügung. Wirtschaftsküche und diverse Nebenräume bieten zusätzlichen Platz für Lagerung und Organisation. Garage n für bequemes Parken direkt am Grundstück. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes historisches Wirtschaftsgebäude - einen Stadl - optional zu erwerben. Dieses zusätzliche Gebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Anwesen perfekt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen zu erwerben, das sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum dieses Haus? Zwei Einheiten plus Galerie: Die separate Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² wird bereits als Ferienwohnung vermietet, das Obergeschoss mit ca. 150 m² mit sonnigem Balkon, schöner Küche und offenem Kamin; zusätzlich ausgebaute Galerie Touristische Lage mit vier Jahreszeiten: Region Nassfeld-Pressegger See steht für Wandern, Biken, Baden & Wintersport - ideal für ganzjährige Auslastung. Nah an Italien & Slowenien: Feistritz liegt im Unteren Gailtal nahe dem Dreiländereck - alpin-mediterranes Flair, kurze Wege über die Grenzen. Alles vor Ort: Lebendige Gemeinde mit regionalen Initiativen - sympathisches Umfeld für Vermietung & Alltag. Region & Freizeitwert Feistritz/Gail gehört zu den Orten der Urlaubsregion Nassfeld-Pressegger See - Gäste erreichen von hier schnell die Berge (Nassfeld), den Pressegger See und zahlreiche Touren. Die Region liegt in Kärnten direkt an der italienischen Grenze - perfekt für Tagesausflüge, Kulinarik & „2-Länder-Erlebnisse“. Vermietungs-Plus: die Ferienwohnung im Erdgeschoss Die bestehende Ferienwohnung punktet mit Gartenblick, Balkon, Terrasse mit Bergblick, WLAN, kostenlosen Privatparkplätzen und Ski-Abstellraum. Sie bietet 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Flatscreen, gut ausgestattete Küche (Kühlschrank/Ofen/Kaffeemaschine) sowie Bad mit Dusche; Gute Lage: Skifahren in unmittelbarer Umgebung; Waldseilpark Taborhöhe, Burg Landskron, Flughafen Klagenfurt, Pressegger See Haus & Aufteilung Erdgeschoss: Ferienwohnung mit ca. 60 m² (aktuell touristisch vermietet - sofort weiterführbar) sowie Garagen und Abstellräume Obergeschoss: Schöne, helle, große Wohnung mit ca. 150 m², Balkon in Sonnenlage, offener Kamin, schöne Küche, mehrere Zimmer - Eigennutzung oder 2. Ferienwohnung. Galerie: ausgebaut - Gäste, Homeoffice oder Hobby. Außen & Nebenräume: Garten rund ums Haus, Garagen & Abstellräume, Parkplätze direkt vor dem Haus. Grundstück ca. 500 m², eben, mit Garten Lagevorteile & Anreise Feistritz an der Gail - Gemeinde in Kärnten (Bezirk Villach-Land) im Gailtal - verbindet Ruhe, Natur und schnelle Wege in die Nassfeld-Bergwelt und an den Pressegger See. Gute Erreichbarkeit, Grenznähe macht die Lage zusätzlich attraktiv auch für internationale Gäste. Für wen eignet sich das? Familien, die großzügig & geschichtsträchtig wohnen möchten. Investor: innen / Nebenwohnsitz mit Fokus auf Ganzjahresvermietung. Mehrgenerationen - zwei Ebenen, weitgehend trennbar. Interesse? Ich sende Ihnen gerne das vollständige Dossier (Pläne, Bescheide, Gemeinde-Infos) und organisiere eine Besichtigung - inklusive Blick in die laufende EG-Ferienwohnung und Beratung zu Vermietungspotenzial & Preisniveau der Region.... [Mehr]

#Hanglage

Das Grundstück befindet sich oberhalb vom Ortzentrum Paternion gut erreichbar und bei dementsprechender Bebauung mit sehr schönen Ausblick ins Drautal - alle Anschlüsse befinden sich im Grundstücksbereich - Hanglage - es gibt keine Bebauungsverpflichtung. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser Immobilie haben , dann rufen Sie mich für weitere Informationen an und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigungstermin - Herr Pucher [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Einfamilienhaus in Spittal an der Drau – Erstbezug mit modernster Ausstattung! In ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage von Spittal an der Drau entsteht dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das Wohnhaus wurde 2025 fertiggestellt – ein Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz vereint. Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Innenausstattung entspricht einem gehobenen Standard: Böden in Wohn- und Schlafräumen mit Echtholz Parkettböden / Landhausdiele Eiche Großformatige Fliesen in Badezimmer, Eingangsbereich und Toiletten Elektrische Raffstores an allen relevanten Fensterelementen Das Haus bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen ein massiv gebautes Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieses Neubauobjekt vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise in einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Effizienz legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]