Eigentumswohnungen in 9201 Krumpendorf am Wörther See

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

TOP LAGE AM WÖRTHERSEE In dieser exquisiten Wohnanlage, deren Realisierung bereits begonnen hat, entstehen 16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Mit der Fertigstellung im Juni 2026 bietet sich Ihnen die seltene Chance, Teil dieser einzigartigen Wohlfühloase zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT! Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entsteht mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse - mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: • Baustart : erfolgte 2024 • Fertigstellung : Juni 2026 • Preise : ab 269.000 € • 16 exklusive Wohneinheiten zwischen 33m² und 121m² • Attraktive und durchdachte Grundrisse • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialie TOP LAGE AM WÖRTHERSEE In dieser exquisiten Wohnanlage, deren Realisierung bereits begonnen hat, entstehen 16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Mit der Fertigstellung im Juni 2026 bietet sich Ihnen die seltene Chance, Teil dieser einzigartigen Wohlfühloase zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT! Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entsteht mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse - mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: • Baustart : erfolgte 2024 • Fertigstellung : Juni 2026 • Preise : ab 269.000 € • 16 exklusive Wohneinheiten zwischen 33m² und 121m² • Attraktive und durchdachte Grundrisse • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien • Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum • Parkplätze verfügbar • Ideal als Anleger-Wohnung geeignet • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt • Grundbücherlich abgesichertes Baderechte BADERECHTE Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt. EINE INVESTITION MIT PERSPEKTIVE! Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren. Diese Wohneinheiten versprechen zusätzlich ein unvergleichlich hohes Entwicklungspotential und dienen als lukrative Geldanlage. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt noch zur Verfügung: HAUS AURELIA EG | TOP 5 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 33,19 m2 | Terrasse: 11,94 m2 | Garten: 32 m2 | verkauft EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 54,26 m2 | Terrasse: 26,47 m2 | Garten: 70 m2 | verkauft EG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 62,14 m2 | Terrasse: 56,89 m2 | Garten: 451 m2 | verkauft EG | TOP 8 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 40,37 m2 | Terrasse: 32,34 m2 | Garten: 146 m2 | verkauft 1.OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | verkauft 1.OG | TOP 10 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 71,66 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 77,68 m2 | verkauft 1.OG | TOP 11 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,49 m2 | Süd-Terrasse: 38,55 m2 | verkauft 2.OG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 485.000 € 2.OG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 106,13 m2 | verkauft 3.OG | TOP 14 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 499.000 € 3.OG | TOP 15 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 67,34 m2 | verkauft 4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 € HAUS SERENA EG | TOP 1 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 34,51 m2 | Ost-Terrasse 15,81m2 | Garten 50 m2 | verkauft EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 51,53 m2 | Süd-Terrasse 35,11m2 | Garten 225 m2 | verkauft 1.OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 87,51 m2 | Süd-Balkon: 27,42 m2 | verkauft 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 € Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen direkt zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die feel good RESIDENZEN in Krumpendorf am Wörthersee bieten eine einzigartige Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Annehmlichkeiten perfekt vereint. Gelegen am malerischen Nordufer des Wörthersees, genießen Sie hier eine privilegierte Position mit einem privaten Seezugang nur 150 Meter entfernt. Die idyllische Umgebung, geprägt von der charmanten Promenade und der natürlichen Waldarena, verspricht höchste Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: In nur 10 Autominuten erreichen Sie die pulsierende Altstadt von Klagenfurt, während der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese einmalige Kombination aus Seenähe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung macht die feel good RESIDENZEN zu einem wahren Juwel am Wörthersee - Ihr persönliches Paradies, in dem Wohnträume wahr werden. Sie vereinen eine idyllische Naturlage nahe dem Wörthersee mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - inklusive atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Die feel good RESIDENZEN bieten nicht nur eine unvergleichliche Lage, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich exklusive Lebensqualität und atemberaubende Ausblicke zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Krumpendorf am Wörthersee ? einer Adresse, die Lebensqualität, Komfort und die Nähe zu einer der begehrtesten Regionen Kärntens miteinander verbindet. Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 139 m² Wohnfläche, einem durchdachten Raumkonzept und einer außergewöhnlichen Großzügigkeit, die man nur selten findet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Momente, entspannte Abende und stilvolles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie angenehme Sonnenstunden bis in die Abendzeit und erweitern Ihren Wohnraum perfekt ins Freie. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Kunststofffenster, zeitgemäße Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der private Schlafbereich verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz ? komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Kärntens. Highlights auf einen Blick ? begehrte Lage in Krumpendorf am Wörthersee ? ca. 139 m² Wohnfläche ? großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ? große West-Terrasse ? generalsaniert im Jahr 2022 ? moderner Wohn-/Essbereich mit Küche ? Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ? zusätzliches Zimmer / Büro ? separates Badezimmer ? Kunststofffenster ? Kamin ? Klimaanlage ? elektrische Fußbodenheizung ? Tiefgaragenabstellplatz Großzügigkeit trifft Wörthersee-Lebensgefühl Diese Wohnung verbindet die Vorteile eines großzügigen Wohnkonzeptes mit der besonderen Lebensqualität einer der schönsten Regionen Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: EUR 595.000,-... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein großzügiges Juwel am Wörthersee anbieten zu dürfen! Besonders hervorzuheben sind folgende Eckdaten: Ca. 270 m2 Wohnfläche Exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen Zwei getrennte Wohnbereiche, separater Gästebereich Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich mit angeschossener Süd-Terrasse und direktem Seezugang Hochwertige Einrichtung, perfekt umgesetzt von Superunique, Graz. Eine besondere Seltenheit am Wörthersee stellt der zur Wohnung gehörende Bootsanlegeplatz dar. Dieser ist bereits mit einem Starkstromanschluss zum Aufladen Ihres Elektrobootes ausgestattet. Mit dem Boot erreichen Sie die erstklassige Gastronomie am gesamten Wörthersee, sowie idyllische Buchten zum Ankern und verweilen, in nur wenigen Minuten. Die Anlage zeichnet sich durch zahlreiche Vorzüge aus, wie dem (Eigentümern vorbehaltenen) Beachclub am Badestrand, eine Sauna, und zeitlos moderne Architektur! Hinweis: Die genaue Wohnfläche der Wohnung wird gerade geprüft, da uns abweichende Zahlen vorliegen. Die Betriebskosten reichen wir nach. Fotos: Sara Sera; Privat; BOLESCH Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee in sehr guter Lage in zweiter Seereihe und verbindet Wohnqualität, gute Infrastruktur und die Nähe zum See auf überzeugende Weise. Das Parkbad Krumpendorf sowie die Promenade sind fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Immobilie besonders interessant macht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Raumaufteilung ist kompakt und zugleich sehr gut nutzbar. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit ca. 28 m², ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 46 m² große, südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum deutlich und bietet einen schönen Außenbereich mit angenehmem Grünblick. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit schafft. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2015/2016 generalsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine kompakte Einheit in Seenähe suchen und gleichzeitig Wert auf eine große Terrasse, gute Lage und funktionale Raumaufteilung legen. Highlights auf einen Blick • ca. 54 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • 2-Zimmer-Wohnung • 1 Schlafzimmer • große Wohnküche mit ca. 28 m² • Badezimmer mit Dusche • Abstellraum • ca. 46 m² große, überdachte Südterrasse • schöner Grünblick • 2 Außenstellplätze • großes Kellerabteil • zweite Seereihe • Parkbad Krumpendorf und Promenade fußläufig erreichbar *Haus 2015/2016 generalsaniert... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Krumpendorf. In der ruhigen Bad-Stich-Straße gelegen und dennoch mitten im Ort, vereint diese Immobilie Lebensqualität, Komfort und Urlaubsgefühl auf ideale Weise. Das beliebte Strandbad Bad Stich erreichen Sie in nur etwa 8 Gehminuten, während Billa und Spar – mit erweiterten Öffnungszeiten auch an Sonn- und Feiertagen während der Sommersaison – praktisch vor der Haustüre liegen. Die rund 74 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und ihren großzügigen Außenbereich. Die etwa 40 m² große Terrasse und der angrenzende Eigengarten mit rund 28 m² schaffen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen – vom Frühstück in der Morgensonne bis zu lauen Sommerabenden im Freien. Das 2012 errichtete Wohnhaus bietet modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung. Die hochwertige Küche wurde erst 2024 erneuert und überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das 2023 neu gestaltete Badezimmer mit integrierter Lichttherapie, die mittels Touch-Screen Bedienung für Entspannung und Wohlbefinden sorgt und jedem Tag einen Hauch von Wellness verleiht. Für ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, gespeist durch eine zentrale Pelletsheizung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie zwei Stellplätzen, die im Kaufpreis inkludiert sind – ein Carportplatz und ein Parkplatz im Freien. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Nähe zum Wörthersee mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage verbinden möchten. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese 52m² große und charmante 2-Zimmer-Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee überzeugt durch modernes Wohngefühl und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz komplettieren dieses attraktive Gesamtangebot. Ein Highlight ist die großzügige, ca. 25m² große Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Wörthersee. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau – exklusives Lebensgefühl am Wörthersee In absoluter Toplage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie mit dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnjuwel, das modernes Design, Großzügigkeit und höchste Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Auf rund 96 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohncharakter und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie ein elegantes, modernes Ambiente. Zwei stilvolle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe, Rückzug und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Schrankraum, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 39 m² und Seeblick, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und erleben ein einzigartiges Wohngefühl in unmittelbarer Seenähe. Besonders exklusiv: Der private Seezugang bietet Ihnen direkten Zugang zum Wörthersee – ein seltenes Privileg und Ausdruck höchster Lebensqualität. Hier wird jeder Tag zum Urlaub. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. Highlights auf einen Blick Premiumlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs Privater Seezugang mit exklusivem Mehrwert Großzügiger Balkon mit Seeblick ca. 39 m²Kleinerer Balkon mit Blick ins Grüne ca. 11 m²Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche Zwei Schlafzimmer plus separater Schrankraum Edle Parkettböden & stilvolle Materialauswahl Modernes Badezimmer sowie separates WCFußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort Praktischer Abstellraum Tiefgaragenstellplatz Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Kapitalanlage Raumgefühl & Atmosphäre Die offene Architektur und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein außergewöhnlich helles und einladendes Wohngefühl. Innen- und Außenbereich verschmelzen auf harmonische Weise und verleihen der Wohnung eine besondere Leichtigkeit. Der weitläufige Balkon wird zur privaten Wohlfühloase – perfekt für entspannte Sommerabende, Frühstück in der Morgensonne oder stilvolle Stunden mit Familie und Freunden. Diese Immobilie muss man erleben. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, der exklusiven Lage und dem einzigartigen Lebensgefühl überzeugen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau – ein Rückzugsort am Wörthersee In absoluter Toplage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie mit dieser stilvollen Garçonnière (Top 09) ein Wohnjuwel, das Exklusivität, Ästhetik und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Auf rund 30 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design mit höchstem Komfort verbindet. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein elegantes Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Stil und Wertigkeit ausstrahlt. Der großzügige Balkon (ca. 10,7 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen zu lassen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Seezugang – ein seltenes Privileg, das Ihnen unmittelbare Nähe zum Wasser und unvergleichliche Lebensqualität garantiert. Hier wird jeder Tag ein Stück Urlaub. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. Highlights auf einen Blick Premiumlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs Privater Seezugang mit exklusivem Mehrwert Großzügiger Balkon mit hohem Erholungsfaktor Edle Parkettböden & stilvolle Materialauswahl Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort Perfekt durchdachte Raumlösung auf kompakter Fläche Tiefgaragenstellplatz Ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage Raumgefühl & Atmosphäre Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen holen das Licht herein und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Der Balkon wird zur privaten Wohlfühloase – ein Ort für Ruhe, Genuss und besondere Momente. Diese Immobilie muss man erleben. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, der exklusiven Lage und dem einzigartigen Lebensgefühl überzeugen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Modernes, komplett möbliertes Appartement mit privatem Seezugang in Krumpendorf am Wörthersee Entdecken Sie die exklusive Gelegenheit des Kaufs eines modernen Appartements mit privatem Seezugang am idyllischen Wörthersee. In Krumpendorf erwartet Sie diese hochwertige Wohneinheit, die im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage liegt. Auf ca. 48 m² bietet dieses tolle Appartement mit einer ca. 16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine einzigartige Möglichkeit zum Wohnen und Entspannen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und aufgrund der zu erwartenden Wertsteigerung auch als erstklassige Kapitalanlage zur Weitervermietung. Erleben Sie das Privileg des Wohnens am Nordufer des Wörthersees mit exklusivem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen. Das Nutzungs- und Baderecht am Seegrundstück ist grundbücherlich gesichert. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: • Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 27,26 m² • Schlafzimmer – ca. 11,13 m² • Badezimmer – ca. 4,19 m² • WC – ca. 1,54 m² • Schrankraum – ca. 3,72 m²Die großzügige Terrasse, zu der Sie vom Koch-/Wohn-/Essbereich oder vom Schlafbereich aus gelangen, bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen und Gneißen ein. Komplett, hochwertig möbliert ausgestattet, verspricht dieses Appartement modernen Komfort. Eine neue, schöne Küche wird in der 20. KW eingebaut. Zur Ausstattung gehören Safe, Telefon, Flachbildfernseher sowie WLAN. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage zu Ihrem zukünftigen Refugium gelangen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis von € 585.000,- setzt sich zusammen aus € 560.000,- für das Appartement und € 25.000,- für den Tiefgaragenparkplatz. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt der Südautobahn ist nur ca. 3 Minuten entfernt und in etwa 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrer perfekten Infrastruktur sowie zahlreichen Kultur-/Freizeitangeboten. Die umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden sind ebenfalls schnell mit dem Auto (in ca. 10-15 Minuten) zu erreichen. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, besticht durch sein türkisblaues Wasser und seine Trinkwasserqualität. Die atemberaubende Naturlandschaft in der Nähe der Hotelanlage eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Zahlreiche Golfplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein Projekt von besonderer Exklusivität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <925m Krankenhaus <5.625m Klinik <5.650m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <2.925m Universität <3.275m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <2.625m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <1.425m Polizei <650m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <100m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PENTHOUSE AM WÖRTHERSEE: EXKLUSIV. FREI. EINZIGARTIG. Hier entsteht nicht mehr nur ein Zuhause – hier entsteht ein Lebensgefühl. Diese exklusive Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Design auf höchstem Niveau – in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt. Ein Teil der Wohnungen ist bereits bewohnt – das Projekt lebt. Und genau hier, ganz oben, wartet das Highlight. Option auf einen privaten Seezugang mit zusätzlicher kleiner Seewohnung Zu diesem Penthouse kann eine kleine Seewohnung mit Seezugang dazu erworben werden – und bieten damit einen entscheidenden Vorteil: nur 8 Gehminuten entfernt zur Ihrer Seewohnungeleganter Rückzugsort mit privaten Seezugangab zzgl 400.000€ für eine ca 40qm Wohnfläche mit XL Terrasse im Neubauals Anlage oder zur Selbstnutzung Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 4 Personen Schlüsselfertige Fertigstellung Penthouswohnung & Seewohnung diesen Sommer 2026 FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreiszusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 60.000 Ersparnis) mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbar WOHNEN AUF EINEM NEUEN LEVELDieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement. Mit rund 206,89 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 117,70 m² entsteht hier ein Lebensraum, der Offenheit, Eleganz und Freiheit vereint. Der Loft-Charakter, die großzügigen Raumstrukturen und die lichtdurchfluteten Flächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Innen und Außen verschmelzen zu einem einzigartigen Wohngefühl – perfekt für stilvolles Wohnen, Empfänge oder entspannte Abende mit Blick in die Umgebung. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKnur 8 exklusive Eigentumswohnungenbereits fertiggestellt & teilweise bewohntruhige, idyllisch gewachsene Alleelagehochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton) Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasungedle Parkettböden | elektrische Raffstores an den Fenstern Lift fährt direkt in die Wohnung & barrierefreier Zugang Stellplätze & 1 Carpot optional verfügbar: 17.500€ bzw. 23.000€TOP 8 – PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE & LOFT-CHARAKTERDiese außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss bietet maximale Freiheit in der Gestaltung. Die offene Raumstruktur ermöglicht individuelle Wohnkonzepte – von großzügigen Wohnlandschaften bis hin zu klar getrennten Bereichen. Die weitläufige Dachterrasse wird zum erweiterten Wohnraum: Sonnenuntergänge, Privatsphäre und ein Lebensgefühl, das sonst nur selten zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Überblick Top: 8 Lage: Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 206,89 m² Dachterrasse: ca. 117,70 m² Zimmer: ca. 4,5PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION Top Fläche Außenfl. Status Preis-3 %Neuer Preis Preis belagsfertig Top 1 74,56 m² Garten verkauft – – – – Top 2 50,66 m² Garten verfügbar € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560 Top 3 102,88 m² Garten verfügbar € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400 Top 4 42,84 m² Balkon verkauft – – – – Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000 Top 6 106,83 m² Balkon verkauft – – – – Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530 Top 8 206,89 m² Terrasse verfügbar € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030 ZUSÄTZLICHER VORTEILBei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026). LAGE & LEBENSQUALITÄTKrumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Wörthersee fußläufig erreichbar Parkbad: ca. 200 m Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe Klagenfurt: ca. 15 Minuten Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden. FAZITEin Penthouse, das Maßstäbe setzt. Großzügig. Hochwertig. Einzigartig. Für alle, die nicht einfach wohnen möchten – sondern auf höchstem Niveau leben.„Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt.“Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant ? eine ideale Gelegenheit frühzeitig in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von ? 345.000,? bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder Jungfamilien. Ein ca. 5 m² Westbalkon, ein ca. 4,5 m² Kellerabteil, ein separates WC, ein Abstellraum und die perfekt geplante Raumaufteilung runden das Angebot ab. Ein KFZ- Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Beheizt wird die Wohnung über umweltfreundliche Fernwärme, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ? ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag. Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Ideale Lage zwischen Stadt und See. Nachhaltiger Wohnpark mit viel Grünraum. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur zehn Gehminuten zum Wörthersee. Freizeit und Erholungsnähe in der Unmittelbaren Umgebung. Sie kaufen direkt vom Bauträger. KRUMPENDORF WISSENSWERT. 3.497 Einwohner/innen (Stand 1.1.2018) Mit 11,89km2 das kleinste Gemeindegebiet Kärntens Grenzt direkt an die Landeshauptstadt Klagenfurt an Zertifiziert als ? familienfreundliche Gemeinde? Zertifiziert als ? Gesunde Gemeinde? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant ? eine ideale Gelegenheit, frühzeitig in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von ? 335.000,? bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles oder Paare. Ein ca. 10 m² Westbalkon sowie ein ca. 7 m² Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ein KFZ- Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Beheizt wird die Wohnung über umweltfreundliche Fernwärme, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ? ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung ? sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Ideale Lage zwischen Stadt und See. Nachhaltiger Wohnpark mit viel Grünraum. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur zehn Gehminuten zum Wörthersee. Freizeit und Erholungsnähe in der Unmittelbaren Umgebung. Sie kaufen direkt vom Bauträger. KRUMPENDORF WISSENSWERT. 3.497 Einwohner/innen (Stand 1.1.2018) Mit 11,89km2 das kleinste Gemeindegebiet Kärntens Grenzt direkt an die Landeshauptstadt Klagenfurt an Zertifiziert als ? familienfreundliche Gemeinde? Zertifiziert als ? Gesunde Gemeinde? Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass... [Mehr]