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#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Neubauprojekt in Abtenau! Auf einem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Naturlage wurden fünf moderne und top ausgestattete Häuser in der Reihe geplant. Mit großzügigen 139 Quadratmetern Wohnfläche verteilt über drei Etagen, bieten diese Häuser den perfekten Mix aus Raum und Gemütlichkeit. Zusätzlich besteht die besondere Möglichkeit, beim Ausbau des Dachgeschoßes, ihre individuellen Gestaltungswünsche einfließen zu lassen. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme Raumtemperaturen sowie niedrigste Betriebskosten. Jedem Haus werden zwei überdachte PKW-Abstellplätze zugeordnet, für Besucher stehen allgemeine Freiplätze zur Verfügung. Ruhe und Erholung nach einem stressigen Arbeitstag finden Sie im eigenen Garten, mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Landschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Ihr neues Traumhaus! Für weitere Fragen oder Besichtigungen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Reihenhaus Bauprojekt in Abtenau Das Haus in der Reihe - Ihr Zuhause in der Natur mit allem Komfort In einem malerischen Wald und Siedlungsgebiet in Abtenau, unweit des Zentrums und des Skilifts, entsteht ein exklusives Reihenhaus Bauprojekt, das Sie begeistern wird. Mit großzügigen 139 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen bieten diese Häuser den perfekten Mix aus Raum und Gemütlichkeit. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine traumhafte Naturatmosphäre. Der Keller bietet eine erstklassige Abstellmöglichkeit, zusätzlich sind je zwei Tiefgaragenplätze je Wohnung für bequemes Parken und Schutz vorgesehen. Die Besonderheit: Da die Häuser erst 2024 fertiggestellt werden, haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Abtenau bietet Ihnen zusätzlich ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern bis Skifahren, und ist gleichzeitig gut an Geschäfte, Schulen und Restaurants angebunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus in der Natur zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zudem sei erwähnt, dass eine Wohnbauförderung beim Land Salzburg angefragt werden kann, voraussichtlich in einer Höhe von 40.000€. Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Informationen dienen rein zu Informationszwecken und beruhen auf dem Stand vor Baubeginn des Projekts. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben, da sich im Verlauf der Planung Änderungen ergeben können. Jegliche Handlungen auf Grundlage dieser Informationen geschehen auf eigene Verantwortung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Reihenhaus Bauprojekt in Abtenau: Das Haus in der Reihe - Ihr Zuhause in der Natur mit allem Komfort In einem malerischen Wald und Siedlungsgebiet in Abtenau, unweit des Zentrums und des Skilifts, entsteht ein exklusives Reihenhaus Bauprojekt, das Sie begeistern wird. Mit großzügigen 139 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen bieten diese Häuser den perfekten Mix aus Raum und Gemütlichkeit. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine traumhafte Naturatmosphäre. Der Keller bietet eine erstklassige Abstellmöglichkeit, zusätzlich sind je zwei Tiefgaragenplätze je Wohnung für bequemes Parken und Schutz vorgesehen. Die Besonderheit: Da die Häuser erst 2024 fertiggestellt werden, haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Abtenau bietet Ihnen zusätzlich ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern bis Skifahren, und ist gleichzeitig gut an Geschäfte, Schulen und Restaurants angebunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus in der Natur zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zudem sei erwähnt, dass eine Wohnbauförderung beim Land Salzburg angefragt werden kann, voraussichtlich in einer Höhe von 40.000€. Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Informationen dienen rein zu Informationszwecken und beruhen auf dem Stand vor Baubeginn des Projekts. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben, da sich im Verlauf der Planung Änderungen ergeben können. Jegliche Handlungen auf Grundlage dieser Informationen geschehen auf eigene Verantwortung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Reihenhaus Bauprojekt in Abtenau: Das Haus in der Reihe - Ihr Zuhause in der Natur mit allem Komfort In einem malerischen Wald und Siedlungsgebiet in Abtenau, unweit des Zentrums und des Skilifts, entsteht ein exklusives Reihenhaus Bauprojekt, das Sie begeistern wird. Mit großzügigen 139 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen bieten diese Häuser den perfekten Mix aus Raum und Gemütlichkeit. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine traumhafte Naturatmosphäre. Der Keller bietet eine erstklassige Abstellmöglichkeit, zusätzlich sind je zwei Tiefgaragenplätze je Wohnung für bequemes Parken und Schutz vorgesehen. Die Besonderheit: Da die Häuser erst 2024 fertiggestellt werden, haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Abtenau bietet Ihnen zusätzlich ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern bis Skifahren, und ist gleichzeitig gut an Geschäfte, Schulen und Restaurants angebunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus in der Natur zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zudem sei erwähnt, dass eine Wohnbauförderung beim Land Salzburg angefragt werden kann, voraussichtlich in einer Höhe von 40.000€. Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Informationen dienen rein zu Informationszwecken und beruhen auf dem Stand vor Baubeginn des Projekts. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben, da sich im Verlauf der Planung Änderungen ergeben können. Jegliche Handlungen auf Grundlage dieser Informationen geschehen auf eigene Verantwortung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt

Lagerfläche im Zentrum von Abtenau! Diese geräumige Lagerfläche befindet sich in einem zentral gelegenen Haus im Keller im Herzen des Marktes von Abtenau. Durch ein gut zugängliches Treppenhaus gelangen Sie bequem zu diesem vielseitig nutzbaren Raum. Die Fläche besticht durch ihre Trockenheit und ist ideal für die Lagerung verschiedenster Gegenstände geeignet. Ob als Lager für Waren, Inventar oder persönliche Gegenstände, hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. An den Wänden finden sich bereits Schienen für Regalsysteme. Lagevorteile: Die zentrale Lage im Markt von Abtenau bietet zahlreiche Vorteile für potenzielle Nutzer. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit ebenfalls optimal gewährleistet. Nutzungsmöglichkeiten: Die vielseitige Nutzbarkeit dieser Lagerfläche eröffnet diverse Möglichkeiten für potenzielle Interessenten. Hier einige Vorschläge:• Lager für Einzelhandelsgeschäfte• Archivierung von Dokumenten für Unternehmen• Lagerung von saisonalen Artikeln oder Inventar• Atelier für Künstler und Handwerker• Werkstatt für kleinere handwerkliche Tätigkeiten Zusammenfassung: Diese trockene Lagerfläche im Keller bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende und Privatpersonen, die nach einem sicheren und gut zugänglichen Raum für die Lagerung suchen. Da es sich um eine nicht beheizbare Fläche handelt, ist kein Energieausweis erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

zuzüglich 2 GARAGENPLÄTZE und 40m² Keller pro Haus!!! Der Neubau wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. DAS HAUS IN DER REIHE... DAS Eckhaus (oben) bietet Ihnen mitten in der Natur alle Vorzüge eines Einfamilienhaus mit extra VIEL Garten und Sonne!!! Mit großzügigen 139m@ Wohnfläche haben Sie Platz, Ihr Zuhause so zu gestalten, dass sich die ganze Familie wohlfühlt. Es besteht die Möglichkeit, beim Ausbau des Dachgeschoßes, Ihre Ideen und Wünsche einfließen zu lassen...(Beim Kauf 2024) Der Neubau wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. Busverbindung und Radweg vorhanden. Mit Bergblick und mitten im Skigebiet. Lage: Das Grundstück ist nur 1 Km vom Ortskern Abtenau entfernt. Busverbindung und Radweg vorhanden. Mit Bergblick und mitten im Skigebiet.... Ausstattung: Neubau Projekt in Abtenau. Ortsnähe! Auf einem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Lage mitten in der Natur werden 5 moderne und top ausgestattete Häuser gebaut.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

zuzüglich 2 Garagenplätze und 30m² Keller pro Haus. Der Neubau wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. DAS HAUS IN DER REIHE.... DAS Eckhaus mit SEHR viel Garten!!! bietet Ihnen mitten in der Natur alle Vorzüge eines Einfamilienhaus. Mit großzügigen 139m² Wohnfläche haben Sie Platz, Ihr Zuhause so zu gestalten, dass sich die ganze Familie wohlfühlt. Es besteht die Möglichkeit, beim Ausbau des Dachgeschoßes, Ihre Ideen und Wünsche einfließen zu lassen...(beim Kauf 2024) Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. Busverbindung und Radweg vorhanden. Mit Bergblick und mitten im Skigebiet. Lage: Das Grundstück ist nur 1 Km vom Ortskern Abtenau entfernt. Busverbindung und Radweg vorhanden. Mit Bergblick und mitten im Skigebiet. Ausstattung: Neubau Projekt in Abtenau-Ortsnähe! Auf einem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Lage mitten in der Natur werden 5 moderne und top ausgestattete Häuser gebaut. Das Reihenhaus 01 ist unser Eckhaus mit sehr viel Garten und 2 separate Garagenplätze mit direktem Zugang ins Haus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Einzigartige Geschäftsfläche im Herzen von Abtenau Die Immobilie befindet sich direkt an der Landesstraße, gegenüber der Post, was für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt. Die große Auslagenfront im Erdgeschoss bietet zudem eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft. Das Objekt verfügt über insgesamt vier Stockwerke, wobei das Erdgeschoss als Verkaufsraum, das Obergeschoss ideal als Büro genutzt werden kann und das Dachgeschoss als Lagerfläche dient. Der Keller ist mit Starkstromanschluss ausgestattet und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten für eine Vielzahl von Geschäftsbetrieben. Die Immobilie ist ein eigenes Haus und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und eine Kurzparkzone vor dem Haus ermöglicht ein schnelles Ein- und Ausladen von Waren. Hinter dem Haus befindet sich ein parkähnlicher Garten, der mitbenutzt werden kann. Die Lage im Zentrum von Abtenau bietet Ihnen die Möglichkeit, von der hohen Frequenz der Passanten zu profitieren und Ihre Kunden direkt vor Ort zu erreichen. Die Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsbetrieben wie Einzelhandel, Büros, Arztpraxen oder Fitnessstudios. Der Standort Abtenau: Abtenau ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg in Österreich und hat eine Einwohnerzahl von etwa ca. 6.500 Menschen. Die Gemeinde liegt in einer wunderschönen Landschaft am Fuße des Tennengebirges und bietet somit eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Lebensstil. Abtenau ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. In der Gemeinde gibt es auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie das Musikfest Abtenau, das alle zwei Jahre stattfindet. In der Gemeinde gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt auch über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur direkt an der B 162 mit Busverbindungen, in ca. 15 Minuten Fahrzeit ist die Tauernautobahn bzw. auch der Bahnhof Golling-Abtenau mit S-Bahn Anschluss erreichbar. Die Wirtschaft von Abtenau ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionelle Handwerkskunst, insbesondere für die Herstellung von Lederhosen und Trachten. Auch der Tourismus spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Abtenau, da die Gemeinde eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Besucher bietet. Insgesamt bietet Abtenau somit eine einzigartige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.450m Krankenhaus <225m Apotheke <325m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Nahversorgung Bäckerei <125m Supermarkt <400m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <100m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Abtenau. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen WM Anschluss. Jeweils ein Balkon ist vom Schlaf- und Wohnzimmer aus zu betreten. ein kleines Zimmer mit ca. 7 m² Fläche kann als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2024 vermietet. Von hier aus hat meinen einen tollen Ausblick gen Süden auf die umliegende Natur und den Wald. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt oder kann auch mit dem vorhandenen Kachelofen beheizt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Abtenau. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen WM Anschluss. Jeweils ein Balkon ist vom Schlaf- und Wohnzimmer aus zu betreten. ein kleines Zimmer mit ca. 7 m² Fläche kann als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2024 vermietet. Von hier aus hat meinen einen tollen Ausblick gen Süden auf die umliegende Natur und den Wald. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt oder kann auch mit dem vorhandenen Kachelofen beheizt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt mit dem Auto nur wenige Minuten vom Ortskern Abtenau entfernt in einer Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gegeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

zuzüglich 2 GARAGENPLÄTZE und 36m² KELLER pro Haus! Der Neubau wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. DAS HAUS IN DER REIHE ... bietet Ihnen mitten in der Natur alle Vorzüge eines Einfamilienhaus. Mit großzügigen 139m² Wohnfläche haben Sie Platz, Ihr Zuhause so zu gestalten, dass sich die ganze Familie wohlfühlt. Es besteht, die Möglichkeit, beim Ausbau des Dachgeschoßes, ihre Ideen und Wünsche einfließen zu lassen...(beim Kauf 2024) Lage: Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. Busverbindung und Radweg vorhanden. Mit Bergblick und mitten im Skigebiet. Ausstattung: Neubau Projekt in Abtenau- Ortsnähe. Auf einem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Lage mitten in der Natur werden 5 moderne und top ausgestattete Häuser gebaut.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Auf die Notwendigkeit einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung wird hingewiesen. Uriges Bauernsacherl / Alm in Alleinlage in der Nähe von Abtenau mit ca. 170 m2 Wohnfläche. Das Haus wurde erstmals im Jahre 1831 erwähnt und liegt in sonniger Südlage im Ortsteil Voglau in Richtung Postalm. Die Liegenschaft erreicht man durch ein schmales Tal über eine ca. 5 km lange Zufahrt. Die liegt idyllisch und umgeben von Wiesen und Wald, wobei bis zu ca. 7 ha Grundstück dem Objekt zugehörig sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die Stube, Wohnzimmer, Duschbad und ein extra WC. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Vorraum, 3 Schlafzimmern sowie einer Schlafempore - alles mit alten Holzbalken gemütlich und urig gestaltet. Weiters gibt es einen Erdkeller, ideal und praktisch für die Lagerung von Getränken. Die Alm verfügt über ein altes Stallgebäude, das Haus verfügt über Stromanschluss und eine eigene Quelle für die Wasserversorgung. Die Beheizung erfolgt über Holz (Einzelöfen). Einen Immobilie zum runterkommen und zum Seele baumeln lassen! EA in diesem Fall nicht notwendig (da keine ganzjährige Nutzung).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Zeiten wie diesen, sehnt man sich immer mehr nach Ruhe und guter Luft - beides ist hier auf jeden Fall gegeben! Diese Wohnung verleiht einen außergewöhnlichen Charme, welcher zum Verweilen einlädt! Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß! Vorm Vorraum gelangen Sie sowohl in das Kinderzimmer, das WC, den Abstellraum und in den Wohnbereich! Weiters betreten Sie vom Vorraum auch die Garderobe von welcher Sie in das Badezimmer mit Fenster gelangen! Sowohl vom lichtdurchflutetem Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den großzügig gestalteten Balkon mit wunderschönem Bergblick! Ein großes Kellerabteil und ein sehr großzügiger allgemeiner Kellerteil - auch geeignet für verschiede Veranstaltungen runden das Angebot ab! Im entzückenden Ort Abtenau sind Sie in 3 Minuten und im wunderschönen Hallein in 20 Minuten! In diesem tollen Wohngebiet finden Sie auch genügend Freizeitangebote. Im Sommer gibt es unweit entfernt eine Sommerrodelbahn und tolle Wanderwege, im Winter wunderschöne Schigebiete ! Sie sehen also es ist wirklich eine Besichtigung wert - zögern Sie nicht und kontaktieren mich gleich bezüglich eines Termines! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]