Immobilien in 2322 Zwölfaxing

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive ca. 1202m² große Grundstück in Zwölfaxing. * Bauklasse: I, II * Bebauungsdichte: 40% * Bauweise: g (geschlossene Bauweise) * Flächenwidmung: BW -2WE Die Aufschließungskosten wurden bereits erstattet. Lage und Infrastruktur Zwölfaxing ist eine malerische Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha, östlich von Wien. Die hervorragende Lage an der B15 und der S1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die Nachbarorte in der Region. Die Nähe zu Wien macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch schnell in der Stadt sein wollen. Die Infrastruktur in Zwölfaxing ist gut ausgebaut. Die Gemeinde bietet einen Kindergarten und eine Volksschule, während weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Städten zu finden sind. Für die medizinische Versorgung sorgen Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäten bietet Zwölfaxing eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren, und auch Sportvereine und gesellschaftliche Veranstaltungen fördern das aktive Gemeindeleben. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Natur, die zu Erholung und Entspannung einlädt. Die wirtschaftliche Struktur in Zwölfaxing ist vielfältig, mit landwirtschaftlichen Betrieben, kleinen Unternehmen und einer zunehmenden Zahl von Pendlern. Die Nähe zu Wien und die gute Erreichbarkeit der Stadt machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bestehend aus• Wohnküche (42 m²)• Schlafzimmer mit begehbarem Schrank (20 + 2 m²)• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia (20 + 5 m²)• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster, Therme, Waschmaschinenanschluss (9 m²)• 2 Abstellräume (2x 4 m²)• Vorzimmer (13 m²)• Toilette (1 m²) Heizung und Warmwasser mit Gas (Therme im Badezimmer) - die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet und tragen die Mieter Innen selbst. Einige Fenster sowie die Türe zur Loggia haben ein Fliegengitter. Beim Wohnzimmerfenster gibt es auch einen Kippschutz (sh. Foto). Mitvermietet wird ein rund 12 m² großes, trockenes Kellerabteile. Des weiteren steht im Haus auch ein großer Fahrradabstellraum mit Fitnessgeräten, die auch von allen Bewohnern benützt werden dürfen zur Verfügung. Vermietet wird die Wohnung befristet auf 5 Jahre - bei guten Mieter Innen wird der Mietvertrag gerne verlängert. Kaution 3 BMMFür Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2032 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Zum Verkauf gelangt ein in den späten 1970er-Jahren errichtetes, großzügiges Einfamilienhaus mit Outdoor-Pool in bester Villenlage von Zwölfaxing. Die Immobilie beeindruckt durch eine Nutzfläche von über 500 m² ( davon 323 m² reine Wohnfläche ) auf 707 m² Eigengrund sowie einen gepflegten Außenbereich mit Outdoor-Pool. Sie erstreckt sich auf drei Etagen, sieben Zimmer, drei Bäder, vier Toiletten, drei Abstellräume und einen großzügigen Wellnessbereich mit Jacuzzi und finnischer Sauna mit Dampf im EG. Mit Ausnahme gelegentlicher Flugzeugüberflüge - bedingt durch die Lage in der Sicherheitszone des Flughafens Wien-Schwechat - gibt es keine nennenswerte Lärmbelästigung. Auf Grund der Einteilung eignet sich dieses Haus hervorragend entweder als "Generationenhaus", zum gleichzeitgen Bewohnen zweier miteinander verwandten Familien unterscheidlicher Generationen, oder kann in dessen Einliegerwohnung eine familienfremde Person beherbergen, falls notwendig oder erwünscht. Erdgeschoss ( ca. 116 m² reine Wohnfläche ) besteht aus: Obergeschoss ( ca. 112 m² reine Wohnfläche ) Dadurch, dass das OG eine eigene Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit einem großen und schönem Bad, mit Toilette im eigenen Raum hat, eignet es sich perfekt als eigenständige, gediegene Wohneinheit. Der offene Kamin, die aufwendigen Holzverkleidungen im Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer machen diese Einheit zur schönsten Einheit im Haus. Dachgeschoss ( ca. 95 m² reine Wohnfläche ) Auch das Dachgeschoss bildet eine eigenständige, weitere ( zweite ) Wohneinheit, eigentlich hat dieses Einliegerwohnungsqualität: eigene Küche, Schlafzimmer, ein aus dem Baujahr des Hauses noch stammendes Bad jedoch ebenfalls mit Toilette im eigenen Raum hat, eignet sich auch das Dachgeschoss perfekt als eigenständige Wohneinheit, am besten als Einliegerwohnung. Es gibt einen praktisch uneinsehbaren Gartenteil, wo die Hauptattraktion der Outdoor-Pool darstellt, der durch eine eigene Luftwärmepumpe mit Wärme beheizt wird. Der Vorgarten sichert den Abstand, den der Bau von der Grundstücksgrenze zur Straße einhalten muss. Seitlich, immer noch auf eigenem Grundstück sind überdacht durch einen Carport zwei Autoabstellplätze. Lage Zwölfaxing liegt südöstlich von Wien und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Villenviertel mit harmonischer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, kommt für Sie ein Kauf mit Gewährung eines lebenslangen Wohnrechtes in Frage ? Dann fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot an. Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2032 This and more offers on www. VALMACOR.at For sale is offered a spacious single-family home with an outdoor pool, built in the late 1970s, located in one of Zwölfaxing's most exclusive villa districts. The property impresses with a total usable space of over 500 m² ( including 323 m² of pure living space ) on a 707 m² plot, complemented by a beautifully maintained outdoor area with a pool. It extends over three floors, offering seven rooms, three bathrooms, four toilets, three storage rooms, and a spacious wellness area with a jacuzzi and Finnish steam sauna on the ground floor. With the exception of occasional airplane overflights — due to its location within the safety zone of Vienna-Schwechat Airport — there is no significant noise disturbance. Due to its layout, this house is ideal either as a "multi-generational home" for two related families of different generations to live together, or it can accommodate a person outside the family in its granny flat, if necessary or desired. Ground Floor ( approx. 116 m² living space ) First Floor ( approx. 112 m² living space ) The first floor, with its own kitchen, two bedrooms, large modern bathroom, and separate toilet, functions perfectly as a self-contained, refined living unit. The open fireplace, high-quality wood paneling in the living room, dining area, and bedroom make this floor the most charming unit in the entire house. Attic Floor ( approx. 95 m² living space ) The attic also forms an independent living unit, essentially with the quality of a granny flat: its own kitchen, bedroom, and bathroom ( original from the house's construction, but with separate toilet ). This makes it ideal for use as a self-contained apartment. There is a virtually secluded part of the garden where the main attraction is the outdoor pool, which is heated by its own air heat pump. The front garden ensures that the building complies with the required distance from the property boundary to the street. To the side, still on the property, there are two covered parking spaces under a carport. Location Zwölfaxing lies southeast of Vienna, offering a quiet, green residential environment with excellent transport connections. The property is located in a well-kept villa neighborhood with a harmonious community. Shops, schools, and leisure facilities can be reached within minutes. Has this property piqued your interest ? Are you considering purchasing it with a lifetime right of residence ? If so, please request a non-binding offer. Mr. Corneliu TANASESCU will be happy to advise you personally at [Tel]. Does the property not meet your expectations? You can find more offers at www. VALMACOR.at We treat you better Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Moderne, Doppelhaushälfte in Toplage mit viel Platz für jedes Familienmitglied! Photovoltaikanlage daher geringere Energiekosten! Das in Massivbau errichtete Doppelhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraumoffene Küche mit Wohn und Essraum Gästetoilette mit Handwaschbecken Technikraum Zimmer Terrasse, Garten Raumaufteilung Obergeschoss: Stiegenaufgang3 Zimmer3 Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden. Der Garten ist groß genug zum Genießen vieler schöner Sonnenstunden. Die Immobilie verfügt über 2 Stellplätze. Die Doppelhaushälfte ist ab November verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und fordern gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lagerfläche nähe Wien für Privat und Gewerbe Diese Halle im Erdgeschoß eignet sich ideal als Lagerplatz, Büro oder individuelle Fläche für Ihre Wünsche. Aus brandschutztechnischer Sicht ist es nicht erlaubt, im Innenbereich der Halle KFZs abzustellen, außen ist dies aber sehr wohl möglich. Verkehrstechnisch perfekte Lage: Die Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn S1 und A4 und verfügt über eine Nutzfläche von 1.680 m² sowie ausreichend Rangierfläche. Es besteht Spielraum für Anpassungen nach Vorstellung der Unternehmen. Zu mieten ist entweder die gesamte Halle oder mind. 100 m². Verfügbarkeit: ab sofort GESAMTMIETE netto: ab 8,00 ?/m² zzgl. Betriebskosten INFRASTRUKTUR | ENTFERNUNGEN * Autobahnzugang Schwechat Süd S1 und Auffahrt A4 * 5 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien-Schwechat * 15 Minuten mit dem Auto nach Wien * Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf - 2500m * Parkplatzmöglichkeiten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2023 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Besonderheit Zum Verkauf gelangt ein in den späten 1980er-Jahren errichtetes, großzügiges Einfamilienhaus mit Outdoor-Pool in bester Villenlage von Zwölfaxing mit lebenslangem Wohnrecht des jetzigen Liegenschaftseigentümers. Die gem. Statistik Austria errechnete Lebenserwartung des Liegenschaftseigentümers beträgt 28,18 Jahre, sodass demgemäß eine Übergabe in den uneingeschränkten Besitz des Käufers voraussichtlich 2053 zu erwarten ist. Die Immobilie beeindruckt durch eine Nutzfläche von über 500 m² ( davon 323 m² reine Wohnfläche ) auf 707 m² Eigengrund sowie einen gepflegten Außenbereich mit Outdoor-Pool. Sie erstreckt sich auf drei Etagen, sieben Zimmer, drei Bäder, vier Toiletten, drei Abstellräume und einen großzügigen Wellnessbereich mit Jacuzzi und finnischer Sauna mit Dampf im EG. Mit Ausnahme gelegentlicher Flugzeugüberflüge - bedingt durch die Lage in der Sicherheitszone des Flughafens Wien-Schwechat - gibt es keine nennenswerte Lärmbelästigung. Erdgeschoss ( ca. 116 m² reine Wohnfläche ) besteht aus: Obergeschoss ( ca. 112 m² reine Wohnfläche ) Dadurch, dass das OG eine eigene Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit einem großen und schönem Bad, mit Toilette im eigenen Raum hat, eignet es sich perfekt als eigenständige, gediegene Wohneinheit. Der offene Kamin, die aufwendigen Holzverkleidungen im Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer machen diese Einheit zur schönsten Einheit im Haus. Dachgeschoss ( ca. 95 m² reine Wohnfläche ) Auch das Dachgeschoss bildet eine eigenständige, weitere ( zweite ) Wohneinheit, eigentlich hat dieses Einliegerwohnungsqualität: eigene Küche, Schlafzimmer, ein aus dem Baujahr des Hauses noch stammendes Bad jedoch ebenfalls mit Toilette im eigenen Raum hat, eignet sich auch das Dachgeschoss perfekt als eigenständige Wohneinheit, am besten als Einliegerwohnung. Es gibt einen praktisch uneinsehbaren Gartenteil, wo die Hauptattraktion der Outdoor-Pool darstellt, der durch eine eigene Luftwärmepumpe mit Wärme beheizt wird. der Vorgarten sichert den Abstand, den der Bau von der Grundstücksgrenze zur Straße einhalten muss. seitlich, immer noch auf eigenem Grundstück sind überdacht durch einen Carport zwei Autoabstellplätze. Lage Zwölfaxing liegt südöstlich von Wien und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Villenviertel mit harmonischer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers Voraussichtliche Besitzübernahme: 2053 Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, kommt für Sie ein Kauf mit Gewährung eines lebenslangen Wohnrechtes in Frage ? Dann fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot an. Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2023 This and more offers on www. VALMACOR.at Special Feature For sale is offered a spacious single-family home with an outdoor pool, built in the late 1980s, located in one of Zwölfaxing's most exclusive villa districts. The property is being sold with a lifelong right of residence for the current owner. According to Statistics Austria the owner's calculated life expectancy is 28.18 years, meaning that full and unrestricted possession of the property is expected to be transferred to the buyer in 2053. The property impresses with a total usable space of over 500 m² (including 323 m² of pure living space) on a 707 m² plot, complemented by a beautifully maintained outdoor area with a pool. It extends over three floors, offering seven rooms, three bathrooms, four toilets, three storage rooms, and a spacious wellness area with a jacuzzi and Finnish steam sauna on the ground floor. With the exception of occasional airplane overflights—due to its location within the safety zone of Vienna-Schwechat Airport—there is no significant noise disturbance. Ground Floor ( approx. 116 m² living space ) First Floor ( approx. 112 m² living space ) The first floor, with its own kitchen, two bedrooms, large modern bathroom, and separate toilet, functions perfectly as a self-contained, refined living unit. The open fireplace, high-quality wood paneling in the living room, dining area, and bedroom make this floor the most charming unit in the entire house. Attic Floor ( approx. 95 m² living space ) The attic also forms an independent living unit, essentially with the quality of a granny flat: its own kitchen, bedroom, and bathroom ( original from the house's construction, but with separate toilet ). This makes it ideal for use as a self-contained apartment. There is a virtually secluded part of the garden where the main attraction is the outdoor pool, which is heated by its own air heat pump. The front garden ensures that the building complies with the required distance from the property boundary to the street. To the side, still on the property, there are two covered parking spaces under a carport. Location Zwölfaxing lies southeast of Vienna, offering a quiet, green residential environment with excellent transport connections. The property is located in a well-kept villa neighborhood with a harmonious community. Shops, schools, and leisure facilities can be reached within minutes. Sale Conditions Sale with lifelong right of residence for the current owner Expected full possession: 2053 Has this property piqued your interest ? Are you considering purchasing it with a lifetime right of residence ? If so, please request a non-binding offer. Mr. Corneliu TANASESCU will be happy to advise you personally at [Tel]. Does the property not meet your expectations? You can find more offers at www. VALMACOR.at We treat you better Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lagerfläche nähe Wien für Privat und Gewerbe Diese Halle im Erdgeschoß eignet sich ideal als Lagerplatz, Büro oder individuelle Fläche für Ihre Wünsche. Aus brandschutztechnischer Sicht ist es nicht erlaubt, im Innenbereich der Halle KFZs abzustellen, außen ist dies aber sehr wohl möglich. Verkehrstechnisch perfekte Lage: Die Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn S1 und A4 und verfügt über eine Nutzfläche von 1.680 m² sowie ausreichend Rangierfläche. Es besteht Spielraum für Anpassungen nach Vorstellung der Unternehmen. Zu mieten ist entweder die gesamte Halle oder mind. 100 m². Verfügbarkeit: ab sofort GESAMTMIETE netto: ab 8,00 €/m² zzgl. Betriebskosten INFRASTRUKTUR | ENTFERNUNGEN * AUTOBAHNZUGANG SCHWECHAT SÜD S1 UND AUFFAHRT A4 * 5 MINUTEN MIT DEM AUTO ZUM FLUGHAFEN WIEN-SCHWECHAT * 15 MINUTEN MIT DEM AUTO NACH WIEN * BAHNHOF LANZENDORF-RANNERSDORF - 2500 M * PARKPLATZMÖGLICHKEITEN Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner - [Tel] [tel:[Tel]] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lagerfläche nähe Wien für Privat und Gewerbe Diese Halle im Erdgeschoß eignet sich ideal als Lagerplatz, Büro oder individuelle Fläche für Ihre Wünsche. Aus brandschutztechnischer Sicht ist es nicht erlaubt, im Innenbereich der Halle KFZs abzustellen, außen ist dies aber sehr wohl möglich. Verkehrstechnisch perfekte Lage: Die Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn S1 und A4 und verfügt über eine Nutzfläche von 1.680 m² sowie ausreichend Rangierfläche. Es besteht Spielraum für Anpassungen nach Vorstellung der Unternehmen. Zu mieten ist entweder die gesamte Halle oder mind. 100 m². Verfügbarkeit: ab sofort GESAMTMIETE netto: ab 8,00 €/m² zzgl. Betriebskosten INFRASTRUKTUR | ENTFERNUNGEN* Autobahnzugang Schwechat Süd S1 und Auffahrt A4 • 5 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien-Schwechat • 15 Minuten mit dem Auto nach Wien • Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf - 2500m • Parkplatzmöglichkeiten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Zwölfaxing - Nähe Wien zu verkaufen Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Zwölfaxing, nur wenige Minuten von Schwechat und Wien entfernt. Das Grundstück erstreckt sich über 712 m² und liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend mit hervorragender Anbindung an Wien und die umliegende Infrastruktur. Lage und Infrastruktur: Die Nähe zur Stadt Wien macht dieses Grundstück besonders reizvoll für all jene, die ein Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten. Sowohl Schwechat als auch Wien sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch dieses Grundstück ideal für Berufspendler oder Familien ist, die das Beste aus Stadt und Land genießen wollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Grundstücksinformationen: Fläche: 712 m²Widmung: BW-A1-2WE Bebauung: offen, 40% , max. 8 m Aufschließungszone: Aktuell kann noch nicht gebaut werden, da das Grundstück sich in einer Aufschließungszone befindet. Einreichplanung: Es liegt bereits eine Einreichplanung für ein modernes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit ca. 340 m² Wohnnutzfläche (inklusive Balkone & Terrassen) vor. Das geplante Haus ist ohne Keller, aber bietet durch die großzügige Raumaufteilung viel Platz für eine Familie. Selbstverständlich können auch andere Planungen für das Grundstück in Frage. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer grünen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Herr Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zu kaufen ist dieses 1.354m² große Baugrundstück in Zwölfaxing. Eine Teilung auf zwei Grundstücke zu je ca. 677m² ist möglich. Preis für gesamtes Grundstück und halbe Grundstücke auf Anfrage! Bebauungsbestimmungen: 40% Bebaubarkeit Bauklasse I, II Offen oder gekuppelt 2 Wohneinheiten pro Grundstück, bei Grundstücksteilung 4 Die Breite an der vorderen Straßenfront beträgt ca. 14,5m nach hinten verbreitert es sich auf ca. 16m bei der hinteren Straßenfront, die Länge misst ca. 88m. Anschlüsse für Wasser, Kanal und Gas sind an der vorderen Hälfte vorhanden. Altbestand ist ein Haus in sehr sanierungsbedürftigen bis Abbruch-Zustand, Holzschuppen und eine Holzgarage. Lage: Über die S1 (Schwechat Süd oder Rannersdorf) und die anschließende A4 ist man optimal angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250m entfernt, Schwechat oder Wien erreicht man damit sehr schnell. Volkschule und Kindergarten sind ca. 800m entfernt. Verschiedene Supermärkte sind ca. 1km entfernt. Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Gewerbegrundstück

• Grundfläche ca. 3.700 m² • Ruhiges Betriebsbaugebiet • Ca. 3 Fahrminuten zur S1-Anschlussstelle Schwechat-Süd • Hervorragend geschnittenes Betriebsgrundstück • Breite ca. 50 m, Länge ca. 75 m • Bebauungsdichte 60% • Zulässige Gebäudehöhe 8 m • Zufahrt über Erschließungsstraße für 3 Anlieger - Zufahrt für Sattelschlepper ausgelegt... [Mehr]