Immobilien in 2322 Zwölfaxing

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & Tiefgaragenplatz in Zwölfaxing Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnhausanlage in 2322 Zwölfaxing. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Eigengarten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung (gemäß Grundriss): Vorraum Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separate WC-Einheit Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Neuwertiges Kellerabteil in moderner Metallausführung Außenflächen & Extras: Eigengarten (ca. 75 m²) inkl. Sichtschutz Terrasse mit hochwertigen Natursteinplatten (ca. 14 m²) Tiefgaragenstellplatz Mietzins:: 1085,42 € sind die Gesamtmiete (Brutto) für die Wohnung inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz samt Betriebskosten für beides.... [Mehr]

#Büro

Diese ca. 81 m² große Fläche im Erdgeschoß überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als klassisches Lager, als Büroeinheit oder individuell gestaltbare Gewerbefläche – hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, passend zu Ihren Anforderungen. Außen stehen ausreichend Park- und Rangierflächen zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Das Abstellen von KFZs im Innenbereich ist aus brandschutztechnischen Gründen nicht gestattet. Highlights im Überblick: Nutzfläche: 81,19 m² (TOP 6) Erdgeschoß – ebenerdig zugänglich Flexible Nutzung: Lager, Büro oder Gewerbe Verkehrsanbindung: S1 & A4 in unmittelbarer Nähe Flughafen Wien-Schwechat: nur 5 Minuten Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Verfügbarkeit: ab sofort Profitieren Sie von der idealen Lage und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit dieser Einheit. GESAMTMIETE netto: € 818,64 zzgl. Betriebskosten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro

Diese ca. 81 m² große Fläche im Erdgeschoß überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als klassisches Lager, als Büroeinheit oder individuell gestaltbare Gewerbefläche ? hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, passend zu Ihren Anforderungen. Außen stehen ausreichend Park- und Rangierflächen zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Das Abstellen von KFZs im Innenbereich ist aus brandschutztechnischen Gründen nicht gestattet. Highlights im Überblick: Nutzfläche: 81,19 m² (TOP 6) Erdgeschoß ? ebenerdig zugänglich Flexible Nutzung: Lager, Büro oder Gewerbe Verkehrsanbindung: S1 & A4 in unmittelbarer Nähe Flughafen Wien-Schwechat: nur 5 Minuten Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Verfügbarkeit: ab sofort Profitieren Sie von der idealen Lage und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit dieser Einheit. GESAMTMIETE netto: ? 818,64 zzgl. Betriebskosten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zwölfaxing, Niederösterreich. Hier erwartet Sie nicht nur ein Traumhaus, sondern ein Lebensgefühl, das durch die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Natur geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen und ist folgendermaßen aufgeteilt: EG Raumhöhe 3,00m:+ Wohnessküche 59,58m², + Vorraum mit Garderobenraum 3,72m² + 4,99m² sind 8,71m² + Heiztechnik/Abstellraum 11,65m²; mit Fenster ausgestattet, + WC 2,28m², mit Fenster ausgestattet EG gesamt 82,22m²+Südterrasse 15,00m² + Carport 43,58m² Öl- und Benzinfang befahrenes Schutzgitter OG Raumhöhe 2,60m:+ Vorraum 4,07m², + Zimmer 1, 19,79m², + Garderobenraum 5,42m², nach Süden gerichtet + Zimmer 2, 16,15m², südliche Ausrichtung + Zimmer 3 13,37m², Nördliche Ausrichtung + Bad 13,6m², mit Fenster ausgestattet OG gesamt 72,80m²AUSTATTUNG: . Haus 1 - 155m² Wohnnutzfläche in Holzriegelbauweise . Hohe Räume: Erdgeschoss 3 Meter - Obergeschoss 2,6 Meter . bodentiefe Fenster mit großen Glasflächen (französischer Balkon) . Zweiflügelige Terrassenschiebetür 5 Meter breit mit großer Öffnung . Fenster mit Außenbeschattung (elektrische Raffstores) . Fassade außen Echtholz Fichte Natur mit Metall-Elementen in Schwarz . Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion . Fußbodenheizung Die Luftwärmepumpe trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern auch zu einer effizienten Energienutzung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle in Ihrem Zuhause genießen können. Das moderne Flachdach und die Verwendung von Holz geben dem Haus eine zeitgemäße und natürliche Ausstrahlung, die harmonisch in die Umgebung integriert ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Busanbindung sowie ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Stadt oder erreichen die umliegenden Gemeinden. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Schule und einen Supermarkt, die den Alltag erleichtern und Ihnen kurze Wege bieten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause in Zwölfaxing. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Kaufpreis- Schlüsselfertig- HAUS 1: € 649.000,- Bestand und Lastenfrei Kaufpreis- Belagsfertig- HAUS 1: € 590.000,- Bestand und Lastenfrei Auf demselben über 2020 m² großem Grundstück befinden sich noch weitere 3 frei stehende Häuser - Haus 2 388 m² Grundstücksfläche VERKAUFT • Haus 4 318 m² Grundstücksfläche VERKAUFT - Haus 3 376 m² Grundstücksfläche VERKAUFTDie Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen die Vorteile eines Hauses eines Pachtgrundstückes mit weiteren circa 90 Jahren im Grünen nähe der Schwechat in unmittelbarer Nähe von Wien. Wohlfühlen beginnt zu Hause in den eigenen 4 Wänden. Das Raumklima spielt eine bedeutete Rolle für eine ausgewogene Wohngesundheit. Der Baustoff Holz sorgt das ganze Jahr für gesundes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen verwöhnen Sie täglich viele Stunden mit Tageslicht und holen die Natur ins Haus. Ihr eigener Garten ist eine idyllische Oase der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie. Die Ausstattung Ihres Eigenheimes mit Energiesparender Dreifachverglasung der Fenster, moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage spart Ihnen Bares Geld und leistet einen wesentlichen Beitrag für die Umwelt. Die Vorteile dieses wunderbaren Hauses liegen auf der Hand. Für das Haus sind 2 Komfortable Autoparkstellplätze vorhanden. Das Haus weist eine Etage auf wobei sich der untere Bereich auf 60m² und der obere Bereich auf 58m² erstreckt. Im EG befindet kommt man ins Vorzimmer mit einem Gäste WC und zusätzlichen Abstellraum. Großzügiges Wohnzimmer mit einer sehr gut ausgestatteten Küche und Essbereich sowie die wunderbare Terrasse und dem Garten, der einen Gartengeräte Abstellraum vorweist. Der Garten ist mit Wasseranschluss und einem Abstellraum ausgestattet. Das Obergeschoss beinhaltet einen Vorraum der zu 3 Schlafzimmer führt sowie 1 Badezimmer mit Dusche und zusätzlichen WC. Das Gesamtgrundstück weist 311m² auf.2 Gehminuten von Ihrer Türe sind viele Spazierwege, die in den Naturparks und zu der neu sanierten Wegen der Schwechat einladen Die Ideale Ruhelage bietet die optimale Erholung von Seele und Geist nach der Arbeit und am Wochenende Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zwölfaxing, Niederösterreich. Hier erwartet Sie nicht nur ein Traumhaus, sondern ein Lebensgefühl, das durch die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Natur geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,00 m² bietet dieses Erstbezug-Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen und ist folgendermaßen aufgeteilt: EG Raumhöhe 3,00m:+ Wohnessküche 59,58m², mit Parkettboden ausgestattet + Vorraum mit Garderobenraum 3,72m² + 4,99m² sind 8,71m²; verfliest + Heiztechnik/Abstellraum 11,65m²; mit Fenster ausgestattet, verfliest + WC 2,28m², verfliest, mit Fenster ausgestattet EG gesamt 82,22m²+Südterrasse 15,00m² + Carport 43,58m² Öl- und Benzinfang befahrenes Schutzgitter OG Raumhöhe 2,60m:+ Vorraum 4,07m², mit Parkettboden ausgestattet + Zimmer 1, 19,79m², + Garderobenraum 5,42m²; mit Parkettboden ausgestattet, nach Süden gerichtet + Zimmer 2, 16,15m², mit Parkettboden ausgestattet, südliche Ausrichtung + Zimmer 3 13,37m², mit Parkettboden ausgestattet Nördliche Ausrichtung + Bad 13,6m², mit Fenster ausgestattet, verfliest OG gesamt 72,80m²AUSTATTUNG: . Haus 1 - 155m² Wohnnutzfläche in Holzriegelbauweise . Hohe Räume: Erdgeschoss 3 Meter - Obergeschoss 2,6 Meter . bodentiefe Fenster mit großen Glasflächen (französischer Balkon) . Zweiflügelige Terrassenschiebetür 5 Meter breit mit großer Öffnung . Fenster mit Außenbeschattung (elektrische Raffstores) . Fassade außen Echtholz Fichte Natur mit Metall-Elementen in Schwarz . Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion . Eiche Echtholzparkett mit Fußbodenheizung . Armaturen und Bad/WC Ausstattung von Premium Herstellern nach Absprache mit dem Käufer Fertigstellung Q3/2026 Die Luftwärmepumpe trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern auch zu einer effizienten Energienutzung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle in Ihrem Zuhause genießen können. Das moderne Flachdach und die Verwendung von Holz geben dem Haus eine zeitgemäße und natürliche Ausstrahlung, die harmonisch in die Umgebung integriert ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Busanbindung sowie ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Stadt oder erreichen die umliegenden Gemeinden. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Schule und einen Supermarkt, die den Alltag erleichtern und Ihnen kurze Wege bieten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause in Zwölfaxing. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Kaufpreis- Schlüsselfertig- HAUS 1: € 649.000,- Bestand und Lastenfrei Kaufpreis- Belagsfertig- HAUS 1: € 590.000,- Bestand und Lastenfrei Auf demselben über 2020 m² großem Grundstück befinden sich noch weitere 3 frei stehende Häuser - Haus 2 388 m² Grundstücksfläche VERKAUFT • Haus 4 318 m² Grundstücksfläche VERKAUFT - Haus 3 376 m² Grundstücksfläche VERKAUFTDie Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau

Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser, die jeweils über drei Ebenen aufgeteilt sind und sich derzeit im Rohbau befinden. Sowohl Haus 1 als auch Haus 2 verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 233,84 m². Zu den Häusern gehören insgesamt vier Stellplätze. Die Immobilien befinden sich in wunderschöner Lage in Zwölfaxing. Grundstücksgröße: ca. 770 m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 789.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl.. 20 % Ust. Wohnfläche Haus 1: 233.84 m²Wohnfläche Haus 2: 233.84 m²Stellplätze: 4Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Mit 383 m² bietet TOP 2 eine großzügige, perfekt strukturierte Fläche im Erdgeschoß ? ideal als Lager oder als weitläufige Büroeinheit für Unternehmen mit größerem Platzbedarf. Die offene, gut nutzbare Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für effiziente Abläufe, klare Strukturierung und individuelle Gestaltung. Ob Materiallager, Werkstatt mit zusätzlichem Büroraum oder ein großzügiges Firmenbüro: TOP 2 lässt sich vielseitig einsetzen und bietet genügend Fläche für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Bitte beachten Sie: Aus brandschutztechnischen Gründen ist das Abstellen von Fahrzeugen im Innenbereich nicht erlaubt. Highlights im Überblick: Nutzfläche: 376,17 m² (TOP 2) Erdgeschoß ? ebenerdig zugänglich Optimal als Lagerfläche, Werkstatt oder Großraumbüro Große, flexible Einheit ? ideal auch für kombinierte Nutzungen Außenbereich mit Park- und Rangiermöglichkeiten Verkehrsanbindung: direkte Nähe zu S1 & A4 Flughafen Wien-Schwechat: ca. 5 Minuten Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Verfügbarkeit: ab sofort Gestalten Sie diese vielseitige Einheit nach Ihren Anforderungen ? perfekt für Unternehmen, die viel Platz, Flexibilität und eine erstklassige Anbindung benötigen. GESAMTMIETE netto: ? 2.982,92 zzgl. Betriebskosten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Halle

*** Top-moderne Büroflächen in Zwölfaxing – Ihr neuer Standort mit bester Anbindung *** Suchen Sie nach einem modernen, professionellen Arbeitsumfeld in bester Lage? In der Schwechater Straße in Zwölfaxing erwartet Sie ein vielseitiges Angebot an hochwertig ausgestatteten Büroflächen. Die großzügig angelegten Räumlichkeiten mit insgesamt rund 266 m² befinden sich im 1. OG, wurden erst 2024 neu adaptiert und bieten ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente zum Arbeiten. Dieses voll ausgestattete Büro ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start – ohne zusätzliche Investitionen in Möbel oder Infrastruktur. *** Aufteilung *** ➤ 3 Einzelbüros mit jeweils bis zu 3 Arbeitsplätzen ➤ 3 abgrenzbare Bürokojen mit jeweils bis zu 3 Arbeitsplätzen . . *** Ausstattung & Infrastruktur *** ➤ Hochwertige Büromöblierung (Tische, Stühle, Schränke). ➤ Technische Ausstattung: EDV-Anschlüsse; WLAN; Multifunktionsdrucker. ➤ Sozialraum: Moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich. ➤ Sanitäreinrichtungen: Damen-WC & Herren-WC für höchsten Komfort. ➤ Klimatisierung: Kühldecke für angenehmes Raumklima. . . *** Highlights *** ➤ 2024 neu ausgebaut mit moderner Ausstattung. ➤ Helle, freundliche Büroräume mit viel Tageslicht. ➤ Attraktive Lage in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld. ➤ Optional Lagerflächen bis zu 300 m² in der benachbarten Halle verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Mit 383 m² bietet TOP 2 eine großzügige, perfekt strukturierte Fläche im Erdgeschoß – ideal als Lager oder als weitläufige Büroeinheit für Unternehmen mit größerem Platzbedarf. Die offene, gut nutzbare Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für effiziente Abläufe, klare Strukturierung und individuelle Gestaltung. Ob Materiallager, Werkstatt mit zusätzlichem Büroraum oder ein großzügiges Firmenbüro: TOP 2 lässt sich vielseitig einsetzen und bietet genügend Fläche für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Bitte beachten Sie: Aus brandschutztechnischen Gründen ist das Abstellen von Fahrzeugen im Innenbereich nicht erlaubt. Highlights im Überblick: Nutzfläche: 376,17 m² (TOP 2) Erdgeschoß – ebenerdig zugänglich Optimal als Lagerfläche, Werkstatt oder Großraumbüro Große, flexible Einheit – ideal auch für kombinierte Nutzungen Außenbereich mit Park- und Rangiermöglichkeiten Verkehrsanbindung: direkte Nähe zu S1 & A4 Flughafen Wien-Schwechat: ca. 5 Minuten Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Verfügbarkeit: ab sofort Gestalten Sie diese vielseitige Einheit nach Ihren Anforderungen – perfekt für Unternehmen, die viel Platz, Flexibilität und eine erstklassige Anbindung benötigen. GESAMTMIETE netto: € 2.982,92 zzgl. Betriebskosten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Mit 383 m² bietet TOP 2 eine großzügige, perfekt strukturierte Fläche im Erdgeschoß - ideal als Lager oder als weitläufige Büroeinheit für Unternehmen mit größerem Platzbedarf. Die offene, gut nutzbare Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für effiziente Abläufe, klare Strukturierung und individuelle Gestaltung. Ob Materiallager, Werkstatt mit zusätzlichem Büroraum oder ein großzügiges Firmenbüro: TOP 2 lässt sich vielseitig einsetzen und bietet genügend Fläche für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Bitte beachten Sie: Aus brandschutztechnischen Gründen ist das Abstellen von Fahrzeugen im Innenbereich nicht erlaubt. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Nutzfläche: 376,17 m² (TOP 2) Erdgeschoß - ebenerdig zugänglich Optimal als Lagerfläche, Werkstatt oder Großraumbüro Große, flexible Einheit - ideal auch für kombinierte Nutzungen Außenbereich mit Park- und Rangiermöglichkeiten Verkehrsanbindung: direkte Nähe zu S1 & A4 Flughafen Wien-Schwechat: ca. 5 Minuten Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Verfügbarkeit: ab sofort Gestalten Sie diese vielseitige Einheit nach Ihren Anforderungen - perfekt für Unternehmen, die viel Platz, Flexibilität und eine erstklassige Anbindung benötigen. GESAMTMIETE netto: € 2.982,92 zzgl. Betriebskosten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koffer packen und einziehen!! Diese Doppelhaushälfte verfügt über alles was eine Familie benötigt. Es gibt 3 SZ, 2 WC's, ein großzügiges Wohn/Esszimmer und jede Menge Stauraum im Keller. Die Küche wurde 2018 erneuert und verfügt über Markengeräte (Siemens). EG: • großes Vorzimmer• WC mit Fenster und Handwaschbecken• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz• Ausgang zur sonnigen Terrasse und Garten• AR/Speis mit Abgang zum Keller und Verbindungstür zum Carport OG: • 2 Kinderzimmer mit französischem Balkon• 1 großes Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und Fenster• sep. WC mit Handwaschbecken Keller: • Waschküche• Werkstatt• Lagerraum• Stüberl mit Bar Der Garten besticht durch eine große Terrasse und eine geräumige Gartenhütte, sowie eine Carport für ein Auto. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]