Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnungen mit terrasse im 10. bez"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHGESCHOSSWOHNUNG OHNE DACHSCHRÄGEN ZWEITBEZUG - 3 ZIMMER, 2 TERRASSEN, SÜD & WESTSEITIG AUSGERICHTET RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer 9,22 m² - großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 33,95 m² und Zugang zur Süd-Terrasse 16,34 m² - zwei Zimmer 19,04 m² und 9,46 m² beide mit Zugang zur West-Terrasse 15,25 m² - Badezimmer mit Wanne 5,20 m² - Toiliette extra mit Handwaschbecken 1,85 m² - Abstellraum 1,71 m² ** Kellerabteil ca. 2,17 m2 SONSTIGES: - Lift - Fahrrad und Kinderwagenraum - Tiefgarage (auf Anfrage) AUSSTATTUNG: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Wanne, Waschmachinenanschluss, Handtuchtrockner und Waschbecken mit Spiegel, - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - elektrische Außenjalousien - Terrassenbeschattung mit Stahllamellen - verglaste Innentüren bei den Wohnräumen - Rauchmelder - Klimaanlage - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom HINWEIS: - das Haus ist rauchfrei - Kleintierhaltung in Käfigen/Terrarieren/Aquarien sind erlaubt INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. VERKEHRSANBINDUNG: - U1 Reumannplatz - Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahnlinie 6 - Buslinie 14A Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/ KONDITIONEN: Monatsmiete 980,50 Euro Betriebskosten 192,23 Euro 10% Ust 117,27 Euro Wohnbeitrag gesamt 1.290,00 Euro NICHT INKLUDIERT sind: Strom (beliebiger Anbieter), Warm-Kaltwasser und Heizung (Vorschreibung durch die Firma Techem). Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen / Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizwärmebedarf: 31,69 k WH/qm/JahrfGEE: 0,835Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit hofseitiger TERRASSE 4 Dachgeschosswohnungen werden soeben für Sie fertiggestellt ein Lift wurde eingebaut Top 30: 3 Zimmerwohnung im 5. Liftstock = 1. Dachgeschoss Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet, Wohnküche, Terrasse und ein Schlafzimmer Richtung Innenhof, weiteres Schlafzimmer Blick in die Innenstadt zwischen Laube- und Arthaberpark Aufteilung: rd. 80 m2 WF plus 25 m2 südseitige Terrasse Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Toilette eine Toilette extra Abstellraum Vorzimmer DG-Wohnungen: Top 28 rd. 54 m2 plus Terrasse verkauft Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 298.850,- 1.DG Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 528.850,- 1.DG Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 939.000,- 2.DG Ausstattung: ERSTBEZUG Parkettboden in Eiche Landhausdiele hochwertige Sanitärausstattung Handwaschbecken in der Toilette Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe weiße Innentüren mit Umfassungszargen Hebeschiebetüren mit Beschattung mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre Klimaanlage vorbereitet Sprechanlage Magenta, A1 Energieausweis: Niedrigstenergie HWB 37 kWh/m2a, f Gee 0,73 Haus: Baujahr ca. 1925 KIWA-Fahrradabstellraum öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6 Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Action, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio sofort beziehbar derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,78/m2 plus Lift Rücklage rd. 0,90/m2 plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 37 k WH/qm/JahrfGEE: 0,73Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Derzeit errichten wir eine durch das Land Niederösterreich geförderte Wohnhausanlage mit gesamt 14 Mietwohnungen in 2214 Auersthal (Bezirk Gänserndorf). Das breitgefächerte Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Typen in den Größen von 60m² - 90m². Sämtlichen Wohneinheiten steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließendem Eigengarten bzw. Balkonen zur Verfügung. Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien zugeteilt. Des Weiteren verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Einlagerungsraum. Alle Einheiten sind dank Lift, barrierefrei zu erreichen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant HWB: 21,0 kWh/m²a fGEE: 0,54 Kontakt: Frau Sandra Binnyei Tel.: [Tel] [Email]tails zur Wohnung: Die schöne 3 Zimmer Gartenwohnung bietet ca. 81m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 22m² und einen Garten mit ca. 56m² Im geräumigen Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom diesem gelangt man auf die herrliche Terrasse und in den gemütlichen Garten ? einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Die beiden weiteren Zimmer blicken auf die eigene Terrasse und in den Garten. Ein praktischer Einlagerungsraum auf der Terrasse und ein Abstellraum, sorgen für extra Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. In den Aufenthaltsräumen, im Küchenbereich und im Abstellraum werden Laminatböden verlegt. Vorraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Auch für die PKWs ist mit einem Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) gesorgt. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage installiert. Der HWB-Wert beträgt ca. 21kWh/m²a.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Derzeit errichten wir eine durch das Land Niederösterreich geförderte Wohnhausanlage mit gesamt 14 Mietwohnungen in 2214 Auersthal (Bezirk Gänserndorf). Das breitgefächerte Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Typen in den Größen von 60m² - 90m². Sämtlichen Wohneinheiten steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließendem Eigengarten bzw. Balkonen zur Verfügung. Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien zugeteilt. Des Weiteren verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Einlagerungsraum. Alle Einheiten sind dank Lift, barrierefrei zu erreichen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant HWB: 21,0 kWh/m²a fGEE: 0,54 Kontakt: Frau Sandra Binnyei Tel.: [Tel] [Email]tails zur Wohnung: Die schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG, bietet ca. 81m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 18m². Im geräumigen Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Balkon ? einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Von einem Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon. Ein praktischer Einlagerungsraum am Balkon und ein Abstellraum, sorgen für extra Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. In den Aufenthaltsräumen, im Küchenbereich und im Abstellraum werden Laminatböden verlegt. Vorraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Auch für die PKWs ist mit einem Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) gesorgt. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage installiert. Der HWB-Wert beträgt ca. 21kWh/m²a. Das schöne Auersthal (Bezi... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Derzeit errichten wir eine durch das Land Niederösterreich geförderte Wohnhausanlage mit gesamt 14 Mietwohnungen in 2214 Auersthal (Bezirk Gänserndorf). Das breitgefächerte Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Typen in den Größen von 60m² - 90m². Sämtlichen Wohneinheiten steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließendem Eigengarten bzw. Balkonen zur Verfügung. Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien zugeteilt. Des Weiteren verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Einlagerungsraum. Alle Einheiten sind dank Lift, barrierefrei zu erreichen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant HWB: 21,0 kWh/m²a fGEE: 0,54 Kontakt: Frau Sandra Binnyei Tel.: [Tel] [Email]tails zur Wohnung: Die schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG, bietet ca. 76m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 14m². Im geräumigen Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Balkon ? einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Ein praktischer Einlagerungsraum am Balkon und ein Abstellraum, sorgen für extra Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. In den Aufenthaltsräumen, im Küchenbereich und im Abstellraum werden Laminatböden verlegt. Vorraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Auch für die PKWs ist mit einem Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) gesorgt. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage installiert. Der HWB-Wert beträgt ca. 21kWh/m²a. Das schöne Auersthal (Bezirk Gänserndorf) befindet sich ca. 20 km nordöstliche von Wien. Die malerische Landschaft lädt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Derzeit errichten wir eine durch das Land Niederösterreich geförderte Wohnhausanlage mit gesamt 14 Mietwohnungen in 2214 Auersthal (Bezirk Gänserndorf). Das breitgefächerte Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Typen in den Größen von 60m² - 90m². Sämtlichen Wohneinheiten steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließendem Eigengarten bzw. Balkonen zur Verfügung. Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien zugeteilt. Des Weiteren verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Einlagerungsraum. Alle Einheiten sind dank Lift, barrierefrei zu erreichen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant HWB: 21,0 kWh/m²a fGEE: 0,54 Kontakt: Frau Sandra Binnyei Tel.: [Tel] [Email]tails zur Wohnung: Die schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG, bietet ca. 76m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 12m². Im geräumigen Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Balkon ? einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Ein praktischer Einlagerungsraum am Balkon und ein Abstellraum, sorgen für extra Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. In den Aufenthaltsräumen, im Küchenbereich und im Abstellraum werden Laminatböden verlegt. Vorraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Auch für die PKWs ist mit einem Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) gesorgt. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage installiert. Der HWB-Wert beträgt ca. 21kWh/m²a. Das schöne Auersthal (Bezirk Gänserndorf) befindet sich ca. 20 km nordöstliche von Wien. Die malerische Landschaft lädt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse

DACHGESCHOSS - TERRASSEN - WOHNUNG mit hofseitiger TERRASSE und Blick über Wien ERSTBEZUG 4 Dachgeschosswohnungen werden soeben für Sie fertiggestellt ein Lift wurde eingebaut. Top 29 und 30 könnten zusammengelegt werden: 5 Zimmerwohnung im 5. Liftstock = 1. Dachgeschoss zwischen Laube- und Arthaberpark Die Wohnung ist Nord/Süd ausgerichtet, mit Blick Richtung Innenstadt und Innenhof Aufteilung: rd. 123 m2 WF Plus hofseitige Terrasse rd. 25 m2 plus rd. 2 m2 französischer Balkon Wohnküche bis zu 4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Dusche und Toilette Vorzimmer weitere Wohnungen: 2. Dachgeschoss Penthouse mit riesiger Dachterrasse Top 31 rd. 141 m2 plus 2 Terrassen 939.000,- Ausstattung: ERSTBEZUG Parkettboden in Eiche Landhausdiele hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe weiße Innentüren mit Umfassungszargen Hebeschiebetüren mit Beschattung mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre Klimaanlage vorbereitet Sprechanlage Magenta, A1 Haus: Baujahr ca. 1925 KIWA-Fahrradabstellraum Energieausweis: Niedrigstenergie HWB 37 kWh/m2a, f Gee 0,73 öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6 Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Action, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,78/m2 plus Lift Rücklage rd. 0,90/m2 plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 37 k WH/qm/JahrfGEE: 0,73Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Miete gelangt hier eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse+ Eigengarten im 10. Gemeindebezirk, die sich gleich neben der General Arena befindet. Diese wunderbare 73,67 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Die großen Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente und der Eigengarten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf: ein großes Vorzimmer, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Eigengarten/Terrasse, ein separates WC, ein Bad und eine große Wohnküche mit einem Zugang zur Terrasse/Eigengarten, welche Ihnen einen wunderschönen Blick in die Sterne garantieren. Im Mietpreis ist das zugehörige separate Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss inkludiert. Auf Wunsch können Sie in einen Parkplatz mieten - Ihr Auto parken Sie gemütlich in der Tiefgarage des Hauses und fahren mit dem Lift in Ihre Wohnung. Aufgrund der zentralen Lage in Stadtnähe erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus, als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-Mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #ruhig

***PENTHOUSE IN EXKLUSIVER AUSSTATTUNG mit SONNENTERRASSE*** Im Dachgeschoß eines klassischen und bestens geführten Wiener Altbaumiethauses bieten wir in Miete diese von Architektinnenhand geplante sehr gediegen ausgestattete und exklusive Maisonette an. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie ein sehr schön dimensioniertes Schlafzimmer, ein Designerbad mit hocheleganter und gleichermaßen funktionaler Ausstattung sowie Fenster ins Freie, eine Toilette, selbstverständlich mit Handwaschbecken, über eine besonders schöne Eichenholzstiege das klimatisierte 2. Dachgeschoß. Hier lädt Qualitätsbewusste und Luxusverwöhnte eine so perfekt wie ästhetisch hochwertige Küche, ein gemütlicher Wohnbereich und eine Terrasse mit herausragender Aussicht alle Tage dazu ein, sich der eigenen Wohn- und Lebensqualität bewusst zu sein. Die Vorteile der sehr schönen Lage im dritten Bezirk gepaart mit der Ruhe, der exklusiven gestalterischen Qualität, nebst der perfekten Nahversorgung und Verkehrsinfrastruktur sowie die raffinierten Einbaulösungen werden Sie begeistern. Besichtigungstermine sind flexibel möglich. Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich im Diplomatenviertel, ist infrastrukturell ideal angebunden: Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu attraktiven Grünflächen wie Stadtpark, botanischer Garten und grüner Prater sind überdurchschnittlich. Zur Ausstattung bleibt zu ergänzen: Boden : geölter Eichenstabparkett, Sollnhofer Platten und spanischer Kristallmarmor imprägniert Heizung: Fußbodenheizung, Brennwertgerät, Boiler, Klimagerät in der Wohnküche (vorbereiteter Klimagerätanschluss im Schlafzimmer), sehr gute Wärmedämmung und Energieeffizienz Elektrik: moderne Beleuchtung vorbereitete Alarmanlage Schlafzimmer mit Netzfreischalter Gegensprechanlage mit Kamera Telekabel, Türen/ Fenster: über 2m hohe Dana Türen raumhohe Josko Fenstertüren mit Glasbrüstung und Hebeschiebetüre elektrisches Roto DFF 134/160 mit außenliegender Markise Ausstattung: Verwendung von ausschließlich hochwertigen Materialien Vorraum mit verbauter Garderobe unter der Dachschräge Schlafzimmer mit 2 flügeliger Schiebetüre Stores, blickdichte Vorhänge, Jalousien Abstellraum unter der Stiege, Badezimmer: Badewanne mit Badewannen-Glasaufsatz, Alessi Standwaschbecken, klappbarer Spiegel, Badheizkörper, hinter einer Schrankdoppeltüre im Badezimmer Technik mit Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken, Spiegel, Wohnraum mit Wohnküche und direktem Zugang auf die Terrasse im Obergeschoss Lackierte Tischlerküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, integriertem GS, KS, Backrohr, Staron Küchenarbeitsplatte Verbau unter der Dachschräge Fächer in der Nische ~11m² große Terrasse mit Lärchendielen, Wasseranschluss, begrünt mit Bewässerungsanlage Sonnenmarkise Außenjalousien Frisch gekalktes, sauberes Kelelrabteil. Heizwärmebedarf: 37,04 k WH/qm/JahrfGEE: 0,66Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Derzeit errichten wir eine durch das Land Niederösterreich geförderte Wohnhausanlage mit gesamt 14 Mietwohnungen in 2214 Auersthal (Bezirk Gänserndorf). Das breitgefächerte Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Typen in den Größen von 60m² - 90m². Sämtlichen Wohneinheiten steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließendem Eigengarten bzw. Balkonen zur Verfügung. Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien zugeteilt. Des Weiteren verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Einlagerungsraum. Alle Einheiten sind dank Lift, barrierefrei zu erreichen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant HWB: 21,0 kWh/m²a fGEE: 0,54 Kontakt: Frau Sandra Binnyei Tel.: [Tel] [Email]tails zur Wohnung: Die schöne 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG, bietet ca. 88m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 15m². Im geräumigen Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlich großen Balkon ? einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Ein Schlafzimmer blickt auf den eigenen Balkon. Ein praktischer Einlagerungsraum am Balkon und ein Abstellraum, sorgen für extra Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. In den Aufenthaltsräumen und im Küchenbereich werden Laminatböden verlegt. Vorraum, Abstellraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Auch für die PKWs ist mit einem Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) gesorgt. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage installiert. Der HWB-Wert beträgt ca. 21kWh/m²a. Das schöne Auersthal (Bezirk Gänser... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

THE FAVE - Living* Predivni apartmani za prvi boravak u srcu rekreativnog područja Laaer Wald Novim projektom The Fave Living gradi se visokokvalitetna nova zgrada u 10. bečkom distriktu, koja usaglašava prednosti grada sa prelepim zelenim površinama boemskog Pratera.142 privatno finansirana stana za iznajmljivanje su projektovana u jednosobnim do 3-sobnim stanovima visokog kvaliteta i odličnih sadržaja. Cene kirije stanova se kreću od 650,00 € do 1.850,00 €. To uključuje operativne troškove i porez. Većina stambenih jedinica ima otvoren prostor kao što je balkon ili terasa ili. Pored toga, projekat nudi i brojna parking mesta u sopstvenom podzemnom parkingu sa 10 stanica za elektronsko punjenje. Zahvaljujući visokokvalitetnoj opremi i izgradnji, projekat je dobio OGNI Gold sertifikat. OGNI sertifikuje održive zgrade i kvartove prema evropskom sertifikatu kvaliteta DGNB. Objekat se nalazi na jugu Beča u 10. okrugu i graniči se sa 11. okrugom Beča, Simmering. Neposredno uz projekat je rekreativna zona Laaer Wald, koja je sa površinom od 5.000 m2 i brojnim zelenim površinama jedno od najpopularnijih mesta za zabavu u Favoritenu. Takođe možete koristiti ribnjak sa puterom u Boemskom Prateru kao mesto za opuštanje i uživanje u prirodi. U neposrednoj blizini nalaze se brojne prodavnice kao što su Hofer, DM, Lidl i benzinska pumpa. U roku od 10 do 15 minuta možete hodati do velikog Billa i Spar Ekpress-a. Lokacija takođe nudi pristup brojnim vrtićima (Kindercompani, opštinski vrtić, itd.) i školama (Campus Monte Laa + još 5 oko 1,5km). Ističe se i inovativni energetski koncept, kojim se stan može dovesti do idealne temperature uz pomoć podnog grejanja. Kuća odgovara standardu niskoenergetske kuće. Snabdevanje energijom se odvija preko zentralnog grejana Beča i isporučuje se do odgovarajuće stambene jedinice putem podnog grejanja. Vaš potencijalni dom će biti useljiv od juna 2023. i može se iznajmiti na period od 10 godina. Cena mesečnog zakupa garažnog parking mesta je 80,00 € plus 20% PDVTHE FAVE - Living* Wunderbare Erstbezugswohnungen im Herzen vom Erholungsgebiet Laaer Wald Mit dem neuen Projekt The Fave Living entsteht im 10. Wiener Gemeinde Bezirk ein hochwertiger Neubau, welcher die Vorzüge der Stadt mit den schönen Grünbereichen des Bömischen Praters in Einklang bringt.142 freifinanzierte Mietwohnungen werden in 1 bis 3 Zimmer Wohnungen hochwertig ausgeführt und mit einer tollen Ausstattung versehen. Die Mietpreise für die 1-3 Zimmer Wohnungen belaufen sich von 650,00€ bis 1.850,00€. Diese beinhalten die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Die meisten Wohneinheiten besitzten über eine Freifläche, wie beispielsweise einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Zudem bietet das Projekt auch zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit 10 E-Ladestationen. Aufgrund der qualitativhochwertigen Ausstattung- und Bauweise erhielt das Projekt die ÖGNI-Gold-Zertifizierung. Die ÖGNI zertifiziert nachhaltige Gebäude und Quartiere nach dem europäischen Qualitätszertifikat DGNB. Die Liegenschaft befindet sich im Süden Wiens im 10.Bezirk und grenzt an den 11. Wiener Bezirk Simmering. Unmittelbar neben dem Projekt befindet sich das Erholungsgebiet Laaer Wald welches mit eine Fläche von 5.000m2 und zahlreichen Grünflächen zu dem beliebtesten Vergnügungsort in Favoriten gehört. Außerdem kann man den Butterteich im Böhmischen Prater als Entspannungsort nutzen und die Natur genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Hofer, DM, Lidl und eine Tankstelle. Innerhalb von 10 bis 15 min erreicht man auch zu Fuß einen großen Billa sowie Spar Express. Die Lage bietet zudem Zugang zu zahlreichen Kindergärten (Kindercompany, städtischer Kindergarten, uvm.) sowie Schulen (Campus Monte Laa + 5 weitere ca. 1,5km). Herausragend ist zudem das innovative Energiekonzept, mit dem mittels Fußbodenheizung, die Wohnung auf die ideale Temperatur gebracht werden kann. Das Haus entspricht dem Niedriegenergiehausstandard. Die Energieversorgung läuft über die Fernwärme und wird mittels Fußbodenheizung in die jeweilige Wohneinheit geliefert. Ihr potentielles Zuhause ist ab Juni 2023 bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 80,00 zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <475m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.200m Universität <550m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <650m Polizei <1.125m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.025m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse

extravagante DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 3 TERRASSEN mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung alleinige Wohnung im 2. Dachgeschoss = 6. Stock TERRASSE 1: 16 m2 hofseitig, südlich ausgerichtet auf Wohnebene TERRASSE 2: 6 m2 mit Blick über die Davidgasse TERRASSE 3: 57 m2 DACH-Terrasse im 7. Stock 4 Dachgeschosswohnungen wurden soeben für Sie fertiggestellt Top 31: 5-6 Zimmerwohnung im 6. Liftstock zwischen Laube- und Arthaberpark Die Wohnung ist Nord/Süd ausgerichtet Aufteilung: rd. 141 m2 WF plus 3 Terrassen (gesamt rd. 80 m2) Wohnküche rd. 40 m2 (Variante 30 m2) 4 Schlafzimmer (Variante 5 Schlazimmer) Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette weitere Toilette extra Vorzimmer Flur 2 Abstellräume DG-Wohnungen: Top 28 rd. 54 m2 plus Terrasse verkauft Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 298.850,- Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 528.850,- Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 938.850,- Ausstattung: ERSTBEZUG Parkettboden in Eiche Landhausdiele hochwertige Sanitärausstattung Handwaschbecken in der Toilette Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe weiße Innentüren mit Umfassungszargen Hebeschiebetüren mit Beschattung mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre Klimaanlage vorbereitet, Fertigstellung gegen Aufpreis möglich Sprechanlage Magenta, A1 Haus: Baujahr ca. 1925 KIWA-Fahrradabstellraum Energieausweis: Niedrigstenergie HWB 37 kWh/m2a, f Gee 0,73 öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6 Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Action, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio sofort beziehbar derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,78/m2 plus Lift Rücklage rd. 0,90/m2 plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 37 k WH/qm/JahrfGEE: 0,73Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]