Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnungen mit terrasse im 10. bez"

#WG-geeignet #Erstbezug #unbefristet

ERSTBEZUG- Ein Topangebot nahe der U1 Troststraße-Arthaberplatz!-Ausgezeichnete Infrastruktur! Zwei separat begehbare Zimmer-WG-TAUGLICH! Eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von59,39 m² erwartet in der Columbusgasse freudig seine zukünftigen Mieter Innen. Raumordnung: Vorraum Küchenraum ohne Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne u. Waschmaschinenanschluss Separater Toilettenraum Ausstattung: Fliesen Parkettboden Isolierglasfenster Gasetagenheizung Die Wohnung befindet sich im 3.Stockwerk. Es ist kein Lift vorhanden. Infrastruktur: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung! Der Reumannplatz ist unmittelbar vor der Haustüre (U1 Station u. weitere zahlreiche Bus u. Straßenbahnanbindungen.). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen und die Favoritenstraße als Einkaufsmekka lädt zum "shoppen" und flanieren ein. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK u. 10% gesetzlicher Ust.) beträgt 527,04 Euro. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3200 Euro. Die Mietvertragserrichtungskosten betragen 240 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 1149,90Euro. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Elmar Zeisel [Tel] [Email]izwärmebedarf: 103 k WH/qm/JahrfGEE: 2,36Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell

MODERNE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT ZWEI HOFSEITIGEN TERRASSEN AUF KOMPLETT SANIERTEM GRÜNDERZEIT-GEBÄUDE MIT ORIGINAL JUGENDSTIL-ELEMENTEN Aufteilung: 107 m² Wohnfläche sowie Terrassen mit 8 und 19,5 m² Auf der Eingangsebene im 4. Liftstock finden Sie das Vorzimmer, das Bad und die getrennte Toilette, das Wohn/Esszimmer mit offener Küche (gesamt 45 m2), ein Schlafzimmer und die kleiner der beiden Terrassen. Die obere Ebene bietet Ihnen ein Arbeits- und ein Schlafzimmer sowie die größere, hofseitige Terrasse. Ausstattung: Moderne vanillefarbene Hochglanz-Einbauküche der Marke EWE mit AEG Einbaugeräten, Parkettboden in Eiche Landhausdiele, gebürstet und geölt, Vollholztreppe ins Obergeschoss, hochwertige Sanitärausstattung, Badewanne mit Glasduschwand, Waschbecken mit Unterbauschrank mit Einbauwaschmaschine und Spiegelschrank, Handwaschbecken in der Toilette, diverse Maßeinbauschränke Fußbodenheizung via Gasetagenheizung, Klimaanlage, weiße Innentüren mit Umfassungszargen, mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre, Sprechanlage, elektrische Aussenrollläden bei den Dachflächenfenstern, Anschlüsse: Magenta, A1. Die Terrassen blicken in einen großzügigen Innenhof. Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet und wunderbar hell. Das Haus wurde vor 3 Jahren stilgerecht saniert, ein Lift wurde eingebaut. Es bietet Ihnen einen abgetrennten Müllraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann. Ein Kellerabteil wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten, Freibad und dem nahegelegenen Kurpark Oberlaa. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten. Der 10. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U1 Reumannplatz (nur ca. 10 Minuten zum Stephansplatz), Straßenbahnlinien 67 und O, diverse Busse und Nachtautobusse Energieausweis: Klasse B, HWB 38,76 kWh/m²a, f Gee 0,93 Bezugsfertig: ab sofort Betriebskosten: derzeit rd. 252, - Euro plus 21, - Euro Rücklage Kaufpreis: 538.000, - Euro Es wäre auch möglich diese Wohnung zu einer monatlichen Miete von 1.590, - Euro zu erwerben. Siehe Objektnummer 36545 auf unserer Homepage immovos.at Die Wohnung hat derzeit vier Zimmer: Falls Sie ein weiteres Schlafzimmer benötigen, lässt sich dieses mit einer Abtrennung des Essbereichs vom Wohnzimmer bewerkstelligen. Genaueres entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Fordern Sie unverbindlich ein ausführliches Exposé mit Plänen an. FAZIT: HELL - GERÄUMIG - NEU - GERINGE MONATLICHE WOHNKOSTEN in einem der DYNAMISCHSTEN BEZIRKEN WIENS GELEGEN - GUTE ANBINDUNG in die CITY und nach SÜDEN! FAMILIENWOHNUNG - ERWACHSENEN-WG ODER WOHNEN-HOME-OFFICE! Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Sabine Kolb [Tel]Heizwärmebedarf: 38,76 k WH/qm/JahrfGEE: 0,93 Lage: Suchenwirtplatz und Arthaberpark... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Virtueller Rundgang: Für den Start einer virtuellen Tour klicken Sie diese Zeile! ERSTBEZUG! modernes Wohnen mit einen TRAUMHAFTEN BLICK über die Virtueller Rundgang: Für den Start einer virtuellen Tour klicken Sie diese Zeile! ERSTBEZUG! modernes Wohnen mit einen TRAUMHAFTEN BLICK über die Dächer Wiens* *URBANES FLAIR MITTEN IM DRITTEN* Diese ca. 98 m² 4-Zimmer DG-Maisonette + ca. 17 m² Dachterrasse mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Schloss Belvedere, vom botanischen Garten und vom Schweizer Garten. Diese MODERNE qualitativ HOCHWERTIGE Wohnung und INNOVATIVE Haustechnik (erbaut im Jahre 2019) werden Sie begeistern und Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie verfügt über großzügige VERGLASUNGEN und bietet daher einen herrlichen AUSBLICK. Die DACHTERRASSE ist in den Hof nach alle HIMMELSRICHTUNGEN ausgerichtet, mit einem TRAUMBLICK über Wien und dient als Ort der ENTSPANNUNG. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene - Eingangsbereich / Vorraum mit Fenster ca. 14m² (Aufgang zur Ebene 2.) - Badezimmer - separate Toilette - Zimmer ca. 8m² mit direkter Ausgang auf eine kleine Terrasse (das Schlafzimmer ist vom Vorraum und durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen) - Zimmer ca. 11m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Zimmer ca. 13m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Abstellraum 2. Ebene - direkt vom Vorraum gelangt man in die ca. Wohnküche ca. 17 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern. - von der Wohnküche gelangen Sie in das Wohnzimmer ca. 26 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern und Aufgang auf das Flachdach/ Dachterrasse ca. 17 m². AUSSTATTUNG: Die Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. ‚ * Wohnküche / Essbereich mit große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, Riemen Parkettfußboden * Schlafzimmer: Riemen Parkettfußboden * Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen, Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. * Vorraum mit Fenster und Riemen Parkettfußboden * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche. Keramische Platten 60x60 * Toilette mit Handwaschbecken. Keramische Platten 60x60 * Fenstern mit 2-fach Wärme- & Schallschutzverglasung von Velux * Sicherheitseingangstür * Gegensprechanlage mit Kamera ** Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser und für die Fußbodenheizung. *** Die Wohnung ist durch die Errichtung einer PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach, KLIMANEUTRAL. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die FUß BODENHEIZUNG und die FUß BODEN und WANDKÜHLUNG im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. SONSTIGES: - Tiefgarage - Personenlift - Fahrradabstellraum im EG - Kellerabteil ca. 4 m2 im EG Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - Straßenbahnlinie 18, 71, O - Autobuslinien 77A, N71 (Rennweg) - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) - In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn). Die Lage und die Infrastruktur: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Schweizergarten, Botanisches Garten und der Garten des Belvedere an.‚ Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch den schönen grünen OASEN wie der etwa 6 km² großen Wiener Prater hat man die Möglichkeit schnell ins "GRÜNE" zu gelangen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/bildung/ Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl zum komfortablen SELBER WOHNEN, als auch als sichere ANLAGE. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Konditionen: Kaufpreis Wohnung 624.600,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 166,40 Euro Betriebskosten für Lift: 29,36 Euro Reparaturrücklage: 24,47 Euro 10% USt. 19,58 Euro Wohnbeitrag gesamt 239,81 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage in Miete ist bereits reserviert. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/Jahr Lage: Nahe Schloss Belvedere... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Virtueller Rundgang: Für den Start einer virtuellen Tour klicken Sie diese Zeile! Anlegerwohnung/freier Mietzins! ERSTBEZUG! modernes Wohnen mit Virtueller Rundgang: Für den Start einer virtuellen Tour klicken Sie diese Zeile! Anlegerwohnung/freier Mietzins! ERSTBEZUG! modernes Wohnen mit einen TRAUMHAFTEN BLICK über die Dächer Wiens* *URBANES FLAIR MITTEN IM DRITTEN* Diese ca. 98 m² 4-Zimmer DG-Maisonette + ca. 17 m² Dachterrasse mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Schloss Belvedere, vom botanischen Garten und vom Schweizer Garten. Diese MODERNE qualitativ HOCHWERTIGE Wohnung und INNOVATIVE Haustechnik (erbaut im Jahre 2019) werden Sie begeistern und Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie verfügt über großzügige VERGLASUNGEN und bietet daher einen herrlichen AUSBLICK. Die DACHTERRASSE ist in den Hof nach alle HIMMELSRICHTUNGEN ausgerichtet, mit einem TRAUMBLICK über Wien und dient als Ort der ENTSPANNUNG. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene - Eingangsbereich / Vorraum mit Fenster ca. 14m² (Aufgang zur Ebene 2.) - Badezimmer - separate Toilette - Zimmer ca. 8m² mit direkter Ausgang auf eine kleine Terrasse (das Schlafzimmer ist vom Vorraum und durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen) - Zimmer ca. 11m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Zimmer ca. 13m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Abstellraum 2. Ebene - direkt vom Vorraum gelangt man in die ca. Wohnküche ca. 17 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern. - von der Wohnküche gelangen Sie in das Wohnzimmer ca. 26 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern und Aufgang auf das Flachdach/ Dachterrasse ca. 17 m². AUSSTATTUNG: Die Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. * Wohnküche / Essbereich mit große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, Riemen Parkettfußboden * Schlafzimmer: Riemen Parkettfußboden * Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen, Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. * Vorraum mit Fenster und Riemen Parkettfußboden * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche. Keramische Platten 60x60 * Toilette mit Handwaschbecken. Keramische Platten 60x60 * Fenstern mit 2-fach Wärme- & Schallschutzverglasung von Velux * Sicherheitseingangstür * Gegensprechanlage mit Kamera ** Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser und für die Fußbodenheizung. *** Die Wohnung ist durch die Errichtung einer PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach, KLIMANEUTRAL. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die FUß BODENHEIZUNG und die FUß BODEN und WANDKÜHLUNG im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. SONSTIGES: - Tiefgarage - Personenlift - Fahrradabstellraum im EG - Kellerabteil ca. 4 m2 im EG Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - Straßenbahnlinie 18, 71, O - Autobuslinien 77A, N71 (Rennweg) - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) - In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn). Die Lage und die Infrastruktur: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Schweizergarten, Botanisches Garten und der Garten des Belvedere an.‚ Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch den schönen grünen OASEN wie der etwa 6 km² großen Wiener Prater hat man die Möglichkeit schnell ins "GRÜNE" zu gelangen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/bildung/ Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl zum komfortablen SELBER WOHNEN, als auch als sichere ANLAGE. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Konditionen: Kaufpreis Wohnung 624.600,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 166,40 Euro Betriebskosten für Lift: 29,36 Euro Reparaturrücklage: 24,47 Euro 10% USt. 19,58 Euro Wohnbeitrag gesamt 239,81 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage in Miete ist bereits reserviert. Ihre Vorteile als Anleger auf einen Blick: - Sicherheit durch Eintragung im Grundbuch - Inflationsgeschützte Veranlagung - wertgesichertes Zusatzeinkommen - Steuerliche Vorteile - Vermögenswert für Sie und Ihre Nachkommen Haben wir Ihre Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/Jahr Lage: Nahe Schloss Belvedere... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

*WAS DAS HERZ BEGEHRT* 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN, SÜDSEITIG AUSGERICHTET Raumaufteilung: - Vorzimmer 5,44 m² - großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 25,30 m², mit Ausgang auf die Terrasse 7,62 m² und den Garten 14,09 m² - Schlafzimmer 10,70 m² - Badezimmer mit Dusche 4,27 m² - WC extra - Abstellraum - Kellerabteil, Kinderwagenraum, Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - verglaste Innentüren bei den Wohnräumen - elektrische Außenjalousie im Schlafzimmer - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahnlinie 6 - Buslinie 14A Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/ Konditionen: Monatsmiete 601,48 Euro Betriebskosten 103,07 Euro 10% Ust 70,45 Euro Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 775,00 Euro Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen! Kontaktieren Sie mich bitte unter: Mag. Andreas Bauer [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 31,69 k WH/qm/JahrfGEE: 0,835 Lage: NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Blumau liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km). Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie Spar, Billa, Apotheke, Arzt, Frisör, etc. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Blumau selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör und einen praktischen Arzt. Ausstattung: Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt. Da es sich um einen Erstbezug handelt sind keinerlei Abnutzungen vorhanden. Eine moderene Einbauküche wird matürlich montiert. Das Bad ist sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet. Beheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe mit Komfortlüftungsanlage. Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden. Damit heizen Sie dauerhaft umweltschonend und günstig! Das Lüftungsgerät ist zusätzlich mit Kühlfunktion ausgestattet. Objekt: In wunderschöner Lage entsteht eine Doppelhausanlage mit Zufahrtswegen, Parkplätzen und Parkanlage. Im ersten Bauabschnitt sind 16 Häuser mit Gartenanteilen fertiggestellt und bereit zur Vermietung. Es handelt sich um Niedrigenergiehäuser von ELK, Wohnfläche ca. 100 m². 1 Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. - Räume: Vorzimmer, WC, Wohn-Essraum, optional mit integrierter Küche, Technikraum, 3 Zimmer, Bad mit WC, Dachgeschoss zur Aufbewahrung sperriger Gegenstände - Böden: Laminat und Fliesen - Heizung: Luft-Wärmepumpe - Befristung: 5 Jahre - Kaution: € 7.000, - HWB = 19,2 kWh/m²a - fGEE = -1,00 Hauptmietzins monatlich: € 964,25 zzgl. 10% USt BK monatlich: € 150,30 zzgl. 10% USt Abstellplatz monatlich: € 20,00 zzgl. 20% USt Gesamtmiete monatlich: € 1.250,00 inkl. USt. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis Preisinformation: Nettokaltmiete: 964,25 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen Provision: 2 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

GERÄUMIGES ECKREIHENHAUS IN WIENERSDORF-BEZIRK BADEN In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, mit netten Nachbarn und unverbautem Ausblick ins Grüne mit Frischluftgarantie, befindet sich Ihr gemütliches, vollunterkellertes, teilmöbliertes Wohlfühlzuhause mit fünf Zimmern und einer Wohnnutzfläche von 110,19 m2. Im Erdgeschoss: helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Einbauküche im Jahre 2012 neu errichtet mit Topgeräten der Firma Miele, Vorzimmer, Abstellraum, WC. Hinauf in das Obergeschoss: Hier laden drei Schlafzimmer zum friedlich Träumen ein, im Badezimmer sorgt eine Badewanne für Plantschvergnügen, sowie ein zusätzliches WC. Hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aufgrund der baulichen Gegebenheiten ideal als eigenes Reich für einen Teenager Verwendung finden kann. Ein großes Zimmer, sowie ein kleiner Raum in den Dachboden hineingebaut, abgegrenzt durch Glastüren, stehen Ihrem Teeny zur Verfügung. Ebenso das hier befindliche Badezimmer Nummer 2 inkl. WC verhindert allmorgendlichen Rückstau. Hinab in den komplett 2012 verfliesten Keller: Drei Räume für Technik, Hobby und Stauraum, wobei hier auch die Wasserenthärtungsanlage untergebracht ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 12,38 m2 große Terrasse, wo es sich gemütlich chillen lässt. An heißen Tagen sorgt eine große elektrische Markise über der Terrasse für kühlende Beschattung. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern versehen. Eine Gartenhütte, im sonnigen, ebenen und pflegeleichten Garten, dient als Unterschlupf für Ihre Gartengeräte. Zwei Carports bieten Ihren fahrbaren Untersätzen ein Dach über dem Kopf. Wienersdorf, ein Ortsteil der Stadtgemeinde Traiskirchen, ca.20 km von Wien entfernt, besticht durch beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und med. Versorgung sowie Verkehrsanbindung mittels Autobahn, Bus und Bahn. In unmittelbarer Nähe Ihres zukünftigen Zuhauses befindet sich die Schwechat-Au als Naherholungsgebiet. Genießen Sie die Weine der Region und lukullische Gaumenfreuden - zahlreiche Heurigenlokale laden dazu ein. My Home is my Castle - Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen Ihr gemütliches Wohlfühlzuhause. Auch in Fragen der Finanzierung beraten wir Sie gerne. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Barkaufpreis: € 332.000,- zzgl. € 57.555,43 Wohnbauförderung Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNISEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

L2/01 *HOFRUHELAGE - moderne, hochwertig ausgestattete 2-ZIMMER WOHNUNG* mit GARTEN, TERRASSE & LOGGIA Raumaufteilung: - großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ca. 25,92 m² - Schlafzimmer ca. 11,96 m² - Vorzimmer ca. 6,94 m² - Badezimmer mit Toilette ca. 4,89 m² - Garten ca. 15,02 m² - Terrasse ca. 11,80 m² - Loggia ca. 1,91 m² Sonstiges: - Kellerabteil ca. 2,33 m2 - Fahrrad und Kinderwagenraum - Tiefgarage Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - bodennahe Fenster - elektrische Be-Entlüftung in der Küche und Badezimmer - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Große Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Straßenbahnlinien O, 6, 67 - Buslinien 7A, 65A, 66A Konditionen: Monatsmiete: 600,69 Euro Betriebskosten 108,40 Euro 10% USt. 70,91 Euro Wohnbeitrag gesamt 780,00 Euro Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizwärmebedarf: 34,23 k WH/qm/JahrfGEE: 0,870 Lage: NÄHE ANTONSPARK - REUMANNPLATZ... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

ERSTBEZUG, WG. fähige, elegante, helle, absolut ruhige, DG. Wohnung (Baujahr 2012) mit zwei getrennt begehbares Parkettzimmern (100 m2) in einem sehr gepflegten Altbau, vollmöblierte Küche, zwei Bäder, zwei WC., Abstellraum, Wintergarten mit elektrischen Aussenrolladen, Terrasse (20m2), Klimanlage mit fernbedienung in jedem Zimmer, Balkon, Spez. Sicherheitseingangstür, sehr gute öffentlichen Verkersmittel U6 Strassenbahn nähe. befristete Gesamtmiete 1.450,- mit Verlängerungsoption, Anmietung ein PKW. Abstellplatz im Hof ist Möglich € 140,40 Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung rufen Sie bitte Herrn Dkfm. Andreas Szöke an [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1318,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €131,82 Gesamtbetrag €1450 Heizwärmebedarf: 61.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 5400.00 Objektnummer: 1071/2809... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

ERSTBEZUG, WG. fähige, elegante, helle, sonnige, absolut ruhige DG. Wohnung (Baujahr 2012) mit drei getrennt begehbares Parkettzimmern (120 m2) in einem sehr gepflegten Altbau, vollmöblierte Küche, zwei Bäder, zwei WC., Abstellraum, Wintergarten mit elektrischen Aussenrolladen, Terrasse (20 m2), Klimaanlage mit Fernbedinung in jedem Zimmer, Balkon, Spez. Sicherheitseingangstür, sehr gute öffentlichen Vehrkersmittel U 6, Strassenbahn nähe. befristete Gesamtmiete: € 1.750,- mit Verlängerungsoption, Anmietung ein PKW Abstellplatz im Hof ist Möglich € 140,40 Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung rufen Sie bitte Herrn Dkfm. Andreas Szöke an [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1590,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €159,09 Gesamtbetrag €1750 Heizwärmebedarf: 61.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 7000.00 Objektnummer: 1071/2795... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #möbliert

NEUE 3 Zimmer Wohnung in der Reininghausstraße 79, ab sofort beziehbar! WOCHENMIETE: € 350,- inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom, TV, Internet, Möbel + Ausstattung, inkl. USt. zzgl. Ortstaxe Einm. Rücknahmeentgelt: € 85,00 https://www.darebell.com/de/apartment/ATGRZRHS07900340000 - Bezugsfertig für sofortigen Einzug- Voll möbliert, voll ausgestattet, schnelles Internet - Miete inkl. Flex-Rate für wöchentliches, kostenfreies Kündigen - 1 bis 25 Wochen online mietbar - Wöchentlich mit Kreditkarte bezahlen - Kontaktloser Zugang mit dem Smartphone - Keine Maklerbesichtigungen und Provisionen Diese moderne 3 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen! Sie befindet sich im Dachgeschoss (Lift) und verfügt über 2 Schlafzimmer einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse! Die Wohnung hat ein Badezimmer mit Dusche un dein extra WC! Diese Wohnung ist voll möbliert, perfekt ausgestattet und kann ab sofort angemietet werden! Durch die gute Verkehrsanbindung (öffentlich oder mit dem Auto) geht es ab in alle Himmelsrichtungen und in die Grazer Innenstadt (ca. 20 Min. mit der Straßenbahn). Zu Fuß erreicht man in nur ca. 300 Metern Supermärkte wie Spar oder Lidl, Bäcker- und Konditoreien, Pizzeria, Tankstelle und Co. Auch mit dem Auto gibt es eine hervorragende Anbindung (die Autobahn A9 ist in 5-10 Minuten Fahrzeit erreichbar). Kostenfreie öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Gebäude. Öffentlicher Verkehr und Co.: Straßenbahn: 5 Gehminuten zur Haltestelle Wetzelsdorf, Linie 7 Hauptbahnhof Graz: 3 km Hauptplatz Graz: 4 km Autobahn A9: 4 km Shopping Center West: 5 km KONTAKTLOS EINZIEHEN: Dein Smartphone wird zum Schlüssel! Mit unserer NUKI App kannst Du bequem Deine Wohnung öffnen und schließen. Die Wohnung ist voll ausgestattet: Von der Kaffeemaschine, Bettwäsche bis hin zum Föhn & Handtücher ist alles vorhanden! Den ersten Morgenkaffee von DAREBELL kannst Du ganz entspannt genießen! RAUMAUFTEILUNG Top 34: Vorraum: 8,43 m² Wohn-Essbereich: 23,10 m² Schlafzimmer: 11,03 m² Schlafzimmer: 13,08 Bad: 3,33 m² WC: 1,04 m² Dachterrasse: 7,07 m² Gesamtfläche: 60,01 m² LAGE IM GESCHOSS Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift (5. OG). EINRICHTUNGSSTIL „Abenteuer“: Der moderne, urbane Einrichtungsstile „Abenteuer“ begeistert durch Industriedesign in Kombination mit Naturmaterialien und erzeugt Loft-Charakter. Die Farben repräsentieren Abenteuer in der Natur. Die harmonierenden Erdtöne implizieren Gelassenheit und Entspannung Wochenmiete: € 348,- inklusive MwSt. BK, Heizung, Strom, Internet, Möbel, Ausstattung! zzgl. Ortstaxe Einmaliges Rücknahmeentgelt € 85,00 Wir freuen uns auf Sie! Anfragen unter: [Email] Tel.: [Tel] www.darebell.com Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 85,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #unbefristet

Helle, sonnige sehr freundliche Altbauwohnung in der nähe vom Bez.1 mit fünf Parkettzimmern (150 m2), Flügeltüren, Gasetagenheizung, Wannenbad+Dusche, zwei WC, möblierte Küche. unbefristete Gesamtmiete 1.950,- Für weitere Fragen bzw. Besichtigung rufen Sie bitte Herrn Dkfm. Andreas Szöke an [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1772,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €177,27 Gesamtbetrag €1950 Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 6000.00 Objektnummer: 1071/2332... [Mehr]