Suchergebnisse für "1130 wien schöne mietwohnungen"

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #unbefristet

Direkt an der Lainzerstraße gelangt in einem gepflegten Altbau diese neu sanierte und gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 3. Stock, wurde komplett saniert und teilt sich auf wie folgt: einen zentralen Vorraum mit hofseitigem kleinen Balkon, eine schön ausgestattete Küche mit großzügigen Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen weiteren kleinen Balkon. Die Wohnung ist hell, bietet einen schönen Grünblick und wird hochwertig ausgestattet. Ein weiterer Benefit ist der zum Haus gehörende Garten, der mitbenützt werden kann. Die Infrastruktur ist ideal. Durch die direkte Lage an der Lainzerstraße und die Nähe zur Hietzinger Hauptstraße finden Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 60), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten und Schulen vor. Der HWB beträgt: 152,42 kWh/m²a.; der fGEE 1,90.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Traumhafte 3 Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in zentraler Lage von 1130 Wien Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit südlicher Ausrichtung hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 110m² und befindet sich im 3. Liftstock mit Weitblick in zentraler Lage von Hietzing. Die Wohnung bietet alles was das Herz begehrt und verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine komplett möblierte Einbauküche, sowie eine separate Toilette und das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss. Weiters verfügt diese lichtdurchflutete Wohnung über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 10m² Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum. Die Böden wurden mit Echtholzparketten und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gastherme. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab! Eine Kaution von 3Monatsmieten ist zu hinterlegen! Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie U4, Nachtbus erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Der Mietpreis beträgt € 1.290,- inkl. BK Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt ein sonniges und ca. 597 m² großes Grundstück im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, an den Ausläufern des Rosenhügels. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Liegenschaft weist eine längliche Form auf (ca. 14 m breit und ca. 43 m lang) und ist ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses geeignet. Das Grundstück wird durch den Ausbau der Kraelitzgasse an das öffentliche Gut angeschlossen. Kanal, Energieversorgung und Straßenbeleuchtung sind mit dem Bauvorhaben herzustellen. Der Teilungsplan für dieses Grundstück wurde bereits eingereicht. Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen, Nutzflächenauswertung Das Grundstück weist nach dem vorliegenden Teilungsplan eine Gesamtfläche von ca. 597 m² auf. Dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für die Bauflächen des Teilgrundstücks folgendes zu entnehmen: W Bauland Wohngebiet I Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 m Ogk offene oder gekuppelte Bauweise200 m² Beschränkung der bebaubaren Fläche auf max. 200 m² im gekennzeichneten Bereich5.00 Einhaltung eines 5 m breiten Vorgartens entlang der Straßenfront G gärtnerische Ausgestaltung der nicht bebaubaren Flächen Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle „Hofwiesengasse“) erreicht in 11 Minuten die U4 Station Hietzing, die Linie 62 verbindet mit dem Krankenhaus Lainz und in etwa 35 Minuten Fahrzeit mit dem Zentrum Wiens (Ring/Staatsoper). Die Buslinie 58A (Haltstelle „Siedlung Rosenhügel“) fährt von der Kennedybrücke bis Atzgersdorf. Den Flughafen Wien- Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Banken, Post, Trafik) sowie Arztpraxen stehen Ihnen entlang der Speisinger Straße zu Verfügung. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (HBLA Bergheidengasse, HAK Maygasse) befinden sich im Nahbereich. Der Furtwänglerpark und Erholungsraum Rosenhügel sorgen für Grünraum in unmittelbarer Umgebung. Das Hietzinger Bad ist wenige Gehminuten entfernt. Der Schlosspark Hetzendorf im Osten, Schönbrunn mit Schloss, Schlossparkpark und Tiergarten im Norden und die grüne Lunge Wiens, der Lainzer Tiergarten im Westen, betten die Lage inmitten der schönsten Freizeitmöglichkeiten Wiens ein. Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt ein sonniges und ca. 476 m² großes Grundstück im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, an den Ausläufern des Rosenhügels. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Liegenschaft weist eine längliche Form auf (ca. 14 m breit und ca. 34 m lang) und ist ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses geeignet. Das Grundstück wird durch den Ausbau der Kraelitzgasse an das öffentliche Gut angeschlossen. Kanal, Energieversorgung und Straßenbeleuchtung sind mit dem Bauvorhaben herzustellen. Der Teilungsplan für dieses Grundstück wurde bereits eingereicht. Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen, Nutzflächenauswertung Das Grundstück weist nach dem vorliegenden Teilungsplan eine Gesamtfläche von ca. 476 m² auf. Dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für die Bauflächen des Teilgrundstücks folgendes zu entnehmen: W Bauland Wohngebiet I Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 m Ogk offene oder gekuppelte Bauweise200 m² Beschränkung der bebaubaren Fläche auf max. 200 m² im gekennzeichneten Bereich5.00 Einhaltung eines 5 m breiten Vorgartens entlang der Straßenfront G gärtnerische Ausgestaltung der nicht bebaubaren Flächen Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle „Hofwiesengasse“) erreicht in 11 Minuten die U4 Station Hietzing, die Linie 62 verbindet mit dem Krankenhaus Lainz und in etwa 35 Minuten Fahrzeit mit dem Zentrum Wiens (Ring/Staatsoper). Die Buslinie 58A (Haltstelle „Siedlung Rosenhügel“) fährt von der Kennedybrücke bis Atzgersdorf. Den Flughafen Wien- Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Banken, Post, Trafik) sowie Arztpraxen stehen Ihnen entlang der Speisinger Straße zu Verfügung. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (HBLA Bergheidengasse, HAK Maygasse) befinden sich im Nahbereich. Der Furtwänglerpark und Erholungsraum Rosenhügel sorgen für Grünraum in unmittelbarer Umgebung. Das Hietzinger Bad ist wenige Gehminuten entfernt. Der Schlosspark Hetzendorf im Osten, Schönbrunn mit Schloss, Schlossparkpark und Tiergarten im Norden und die grüne Lunge Wiens, der Lainzer Tiergarten im Westen, betten die Lage inmitten der schönsten Freizeitmöglichkeiten Wiens ein. Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

PRIVAT! Vermietung Wohnung 1130 Wien Wunderschöne 63m² Wohnung am Fuße des Roten Berges. - renoviert, - bezugsfertig, Bezug ab Ende November möglich - Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Essraum, Schlafzimmer - Wohnung in 2.Etage, Mitbenützung des Dachbodens - inkl. Kellerabteil - ruhige Lage - 5 Gehminuten zu Bus und Endstation Straßenbahnlinie 62 - Nähe Krankenhaus Hietzing und Erholungsgebiet Roter Berg - gute Infrastruktur (Apotheke, Spar, Zielpunkt in Gehweite) - gute Parkmöglichkeiten direkt vor Hauseingang(keine Kurzparkzone!!) Ich bin jederzeit für Rückfragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins per E-Mail ([Email]) und auch telefonisch [Tel]) für Sie erreichbar.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Privat vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, in Speising, mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Küche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gas-Kombi-Standardherd (inkl. Backrohr), Doppelspüle, sowie einer Kombitherme (Heizung und Warmwasser). Vom Schlafzimmer begehbarer Schrankraum. Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, beides zugänglich vom Vorraum. Angegebene Kosten zuzüglich individuelle Heizkosten, sowie Haushaltsversicherung. Anpassung der Gesamtmietkosten gemäß Indexvereinbarung.... [Mehr]

#Baugrund

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt ein sonniges und ca. 807 m² großes Grundstück im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, an den Ausläufern des Rosenhügels. Das ebene Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Liegenschaft weist eine längliche Form auf (ca. 13 m breit und ca. 63 m lang) und ist ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses geeignet. Der Teilungsplan für dieses Grundstück wurde bereits eingereicht. Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen, Nutzflächenauswertung Das Grundstück weist nach dem vorliegenden Teilungsplan eine Gesamtfläche von ca. 807 m² auf. Dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für die Bauflächen des Teilgrundstücks folgendes zu entnehmen: W Bauland Wohngebiet I Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 m Ogk offene oder gekuppelte Bauweise200 m² Beschränkung der bebaubaren Fläche auf max. 200 m² im gekennzeichneten Bereich5.00 Einhaltung eines 5 m breiten Vorgartens entlang der Straßenfront G gärtnerische Ausgestaltung der nicht bebaubaren Flächen Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle „Hofwiesengasse“) erreicht in 11 Minuten die U4 Station Hietzing, die Linie 62 verbindet mit dem Krankenhaus Lainz und in etwa 35 Minuten Fahrzeit mit dem Zentrum Wiens (Ring/Staatsoper). Die Buslinie 58A (Haltstelle „Siedlung Rosenhügel“) fährt von der Kennedybrücke bis Atzgersdorf. Den Flughafen Wien- Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Banken, Post, Trafik) sowie Arztpraxen stehen Ihnen entlang der Speisinger Straße zu Verfügung. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (HBLA Bergheidengasse, HAK Maygasse) befinden sich im Nahbereich. Der Furtwänglerpark und Erholungsraum Rosenhügel sorgen für Grünraum in unmittelbarer Umgebung. Das Hietzinger Bad ist wenige Gehminuten entfernt. Der Schlosspark Hetzendorf im Osten, Schönbrunn mit Schloss, Schlossparkpark und Tiergarten im Norden und die grüne Lunge Wiens, der Lainzer Tiergarten im Westen, betten die Lage inmitten der schönsten Freizeitmöglichkeiten Wiens ein. Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hübsche 2-Zimmer-Mietwohnung in 1130 Wien Nähe Lainzer Tiergarten, befindet sich ruhig gelegen im 1. Stock mit Balkon und Grünblick, die Nutzfläche beträgt ca. 55 m². Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette und extra Abstellraum. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über Außenjalousien und sind mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird über die Hauszentralheizung, die monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser beträgt € 41,91 exkl. USt. Der Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 48kWh/m²a. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet. Ein Kellerabteil steht Ihnen im Haus zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage, die aufgrund der Hanglage über einen Lift zu erreichen ist, kann ein Autoabstellplatz zu einem monatlichen Betrag von € 90,00 (inkl. BK + Ust) angemietet werden. Aufgrund der Nähe zur U4-Endstation Hütteldorf, zur Autobuslinie 53B und dem Bahnhof Hütteldorf ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #unbefristet

Großzügige 4-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia und Balkon - Miete in 1130 Wien In sehr guter Lage im 13 Bezirk, gelangt diese ca. 121 m² große generalsanierte Altbauwohnung, unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus: Einem zentralen Vorraum, drei straßenseitigen Zimmern, die sowohl vom Gang als auch untereinander begehbar sind, wobei von einem die süd- ostseitige Loggia (ca. 8 m²) zu begehen ist, einem hofseitigen Kabinett (10,15 m²), einer geräumigen Wohnküche (10 m²), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schrankraum, Abstellraum, Toilette, hofseitigem Balkon (ca. 4 m²). Die im 3. Stock ohne Lift gelegene Wohnung ist sehr hell und freundlich, und mit Parkettboden ausgestattet. Der zum Haus gehörende Garten kann mitbenutzt werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinie 60, die Sie direkt zur U4 bringt, ideal. Außerdem befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Reihe von Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 4 Zimmer DG-Wohnung - mit 69m² Dachterrasse und kleinem Balkon Zum Verkauf gelangt diese schöne Dachgeschosswohnung in absoluter Grünruhelage in einer der schönsten Gegenden des. 13. Wiener Gemeindebezirks. Mit wunderschönem Blick in die Natur bietet die 4-Zimmer-Wohnung einen absoluten Wohnkomfort mit einer Wohnfläche von ca. 116m². Zum perfekten Entspannen lädt außerdem die ca. 69m² Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick ein. Die Wohnung verfügt hauseigenen Garagenplatz!!! Für Freizeitaktivitäten eignet sich hervorragend der in unmittelbarer Nähe gelegener Lainzer Tiergarten. Die Umgebung lädt außerdem zu gemütlich langen Spaziergängen mit perfektem Blick über Wien, ein. Auch im Bereich Gastronomie, befinden sich zahlreiche gemütliche Lokale Nahe der Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Objekt mit schönen Wohnbereichen und eleganter Wendeltreppe, führend zur Dachterasse. Viele Fensterfronten sorgen für eine ideale Lichtdurchflutung. Außerdem bietet die großzügige Terrasse einen atemberaubenden Blick über Wien. Sämtliche Bäder und WCs sind mit hochwertigen Armaturen, als auch Fliesen versehen. Für optimalen Komfort sorgt die bereits eingebaute Klimaanlage und die installierten Außen-Rollos. Raumaufteilung:- Vorraum ca. 11m² - Wohnküche ca. 48m² mit Aufgang auf der Dachterrasse 69m2 - erstes Schlafzimmer ca. 14,24m² - Esszimmer 16,10m² - zweites Schlafzimmer ca. 11,05m² - Bad ca. 4,90m²(Dusche, WC), zweites Badezimmer mit Badewanne ca. 6m² - Abstellraum ca. 4m² - Gäste WCAusstatungsbeschreibung - Marmor Fliesen - teilweise Jalousien - separate Toiletten Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe des Lainzer Tiergartens mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die U-Bahn Station (U4 Hütteldort) ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: BK: ca. 271,93 € + 10% USt. (inkl. Lift BK) Reperaturrücklage: ca. 168,54 €Reperaturfonds Stand derzeit: ca. 22.000 €Kaufpreis Wohnung : € 670. 000,- (inkl. Garagenplatz und Keller) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Magdalena Schachinger unter [Email] oder [Tel]. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die freundliche 2-Zimmer-Mietwohnung in 1130 Wien, unweit der Hietzinger Hauptstraße, hat eine Nutzfläche von 54,25 m². Besonders hervorzuheben ist die sonnige, große Terrasse (23 m²) die Sie vom Wohnzimmer aus begehen können und die sich über die ganze Länge der Wohnung erstreckt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und genießen Sie den Grünblick vor dem Fenster. Die Wohnräume bieten Ihnen einen herrlichen Parkettboden. Die Küche ist komplett für Sie ausgestattet und bietet Ihnen einen Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie Ober- und Unterkästen. Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine Toilette und Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank. Für optimale Entlüftung nach einem entspannenden Bad sorgt das Fenster im Badezimmer. Die Wohnung liegt im dritten Stock (ohne Lift) des Hauses. Die Wohnung ist für Sie mit einer Sicherheitstüre ausgestattet. Weiters ist eine SAT-Antenne vorhanden sowie ein Kabel-TV-Anschluss möglich. Beheizt wird über die Gasetagenheizung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Raumaufteilung: - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Vorzimmer - Terrasse Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #unbefristet

Erstbezug 4 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia unbefristet zu vermieten - Miete in 1130 Wien Direkt auf der Lainzerstraße gelangt diese generalsanierte ca. 122 m² große Altbauwohnung, unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Zugang zu einem kleinen Hofseitigen Balkon. Die große Wohnküche (37m²) bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Schlafzimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über eine Loggia 6,93 m² große Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Walk-In Dusche ausgestattet. Alle Räume sind mit einem neuen Parkettboden ausgestattet. Der zum Haus gehörende Garten kann mitbenutzt werden. Die Wohnung ist im 3. Stock gelegen und hat keinen Lift. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinie 60, die Sie direkt zur U4 bringt, ideal. Außerdem befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Reihe von Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]