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OKWohnung kaufen in 1200 1200 Wien
1200 1200 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 4.609,76 / m²
Single-Wohnung in sehr guter Lage zu verkaufen. Nette 2-Zimmerwohnung im 1. Stock mit Lift. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Tel]. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Sehr hübsche, unbefristet vermietete Anlegerwohnung in guter Lage - zu kaufen in 1200 Wien
€ 204.800,-
1200 Wien / 47,63m²
€ 4.299,81 / m²
#Garten
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Anlegerwohnung in 1200 Wien! Netto-HMZ pm: ? 291,89 Rendite: 1,71% Eckdaten Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 5, 31 + 33 sowie Bus 5B Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale Freizeitangebot: Augarten, Brigittapark, Donaukanal Gartenfläche 56,78 m² Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Augarten/Wallensteinstraße / 52,65m² / 2 Zimmer
€ 5.698,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Vermietete Neubauwohnung mit Balkon nähe Augarten und Wallensteinplatz Diese für Anleger überaus interessante Wohnung in guter Lage auf der Wallensteinstraße besticht ebenfalls durch ihren idealen Grundriss. Aktuell ist die Wohnung bis 30.09.2025 vermietet und wird als Teil des Mietenpools verwaltet. Der HMZ beträgt dzt. ? 818,64 netto. Diese perfekt geschnittene Wohnung liegt hofseitig im 5. Liftstock. Sie besteht aus einem sonnigen Wohnbereich mit offener Küche, einem vorgelagerten Balkon, anschließende, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Vorraum und WC. Dem Objekt zugeordnet ist das Kellerabteil Nr. 1-19. Im Kaufpreis inkludiert ist der PKW-Stellplatz Nr 32 in der hauseigenen Tiefgarage. Die Zimmer sind mit echtem Parkett ausgelegt, die Küche ist praktisch eingerichtet, das Bad entspricht einem modernen Standard. Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Die Wallensteinstraße bietet einen interessanten Mix aus Nahversorgern, Gastronomie und Einzelhandel. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: mit der Straßenbahnlinie 5 gelangen Sie zur U4-Station Friedensbrücke. Die Straßenbahnen 5, 33 und O sowie die U-Bahn-Linie U6 sind im Umkreis bestens erreichbar. Ein Energieausweis ist vorhanden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 6.026,32 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine ca. 38 m² große Single-Wohnung, inkl. Hobbyraum (ca. 40m² ) im Erdgeschoss in einer gut, erhaltenen Wohnhausanlage in 1200 Wien. Die Wohnung wurde im Jahre 2015 generalsaniert ( Strom, Gasheizung inklusive Fußbodenheizung) und wird zurzeit als Ferien-Apartment, bzw. als Arbeiterquartier vermietet. Sie ist zentral begehbar und beinhaltet einen Hobbyraum, welcher sicher direkt unter der Wohnung befindet. 2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug eingebaut, Fenster und Steigleitung wurden erneuert. Das Haus befindet sich optisch und finanziell in einem sehr guten Zustand - Reparaturrücklage beträgt ca. ? 109.000,- Die Raumaufteilung: - Vorzimmer - Küche - Schlafzimmer/ Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - WC Zusatz: - Hobbyraum im KG direkt unter der Wohnung Objektbeschreibung: - Baujahr: ca. 1880 - Heizung: Fussbodenheizung (Brennwertgerät) - Wohnfläche: ca. 38 m² - Stockwerk: EG - Lift: Ja - Kellerabteil: vorhanden - Betriebskosten: ca. ? 169,84,- inkl. RR und USt Infrastruktur und Umgebung: Die U-Bahnstation U6 Dresdner Straße ist ca. 700m entfernt Schnellbahnstation: Traisengasse ca. 250m entfernt Straßenbahnlinien: 2 und 5 ca. 450m entfernt Autobuslinie: 5A und 37A ca. 150m entfernt Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: ? 229.000,- Betriebskosten: ca. ? 169,84,- Provision: 3 % + 20% USt Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. ? % (üblicherweise 1 - 2 %) Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung ! Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it? s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 42,68m² / 2 Zimmer
€ 7.307,87 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MODERNE ERSTBEZÜGE - 148 Wohnungen - Küche + Bad ANLAGEWOHNUNG (befristet auf 5 Jahre vermietet) Projekt "DAS FORST": 148 Wohnungen, alle mit Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, mit durchdachten und praktischen Grundrissen in einem modernen, optisch ausgewogenem Gebäude das ist das Projekt DAS FORST (Forsthausgasse 11 / Hopsagasse 8). Was an der architektonischen Gestaltung besonders auffällt, sind die großen Glasflächen der Wohnungen, die nicht nur ein helles und freundliches Wohnklima gewährleisten, sondern auch entsprechende Ausblicke Richtung Wienerwald Kahlenberg, Millennium City, Donau oder zum grünen Grinzing bieten. Das Gebäude ist komplett fertiggestellt, die schlüsselfertige Übergabe erfolgte im August 2022 Überraschungen wie Kostensteigerungen oder Terminverschiebungen sind also ausgeschlossen. Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und geschmackvollen Bädern ausgestattet. Zudem stehen 56 bequeme Garagenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 1, 2 oder 3 Zimmern bilden die Wohnungen ein breites Spektrum an Anlagemöglichkeiten ab. Die Grundrisse sind optimal für die Einrichtung und die Vermietung geeignet. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, ist eine sofortige Vermietung möglich und damit auch sofortige Erträge. F11 / Top 28 Raumaufteilung: - Vorraum 4,07m² - WC 1,35m² - Wohnküche 22,54m² - Bad 4,30m² - Zimmer 10,43m² Nutzfläche 42,68m² Balkon 6,37m² Ausstattung: - Parkettböden in Eiche - Feinsteinzeug in Bad und WC - Keramik "Laufen" - Handtuchwärmer - neue Küche mit Geschirrspüler - Fußbodenheizung - Fernwärme - Sicherheitstüre - Fenster mit 3-fach Verglasung + Schallisolierung Lage & Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Augarten ein 52 Hektar großer, weitgehend öffentlicher Park. Er beherbergt nicht nur die weltberühmte Porzellanmanufaktur Augarten und die Wiener Sängerknaben, sondern auch die größte barocke Gartenanlage Wiens. Mit der U4-STATION und der S-BAHN-STATION HEILIGENSTADT sowie der U6- + S-BAHN-STATION MILLENNIUM TOWER sind mehrere Bahnlinien fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bieten die Buslinien 5A, 5B und 10A sowie mehrere Nachtlinien guten Verbindungen in alle Richtungen. Unser Servicepaket für alle Kunden Individuelle IWB (Immobilienwirtschaftliche Berechnung) für Ihre Wohnung mit steuerlicher Vorschau nach Liebhabereiverordnung * Unsere externen Exklusivpartner für Ihr Servicepaket auf Wunsch verfügbar Wohnungsverwaltung: EHL Immobilien Management Steuerberatung: Schabetsberger Steuerberatung GmbH Rechtliche Betreuung: Winternitz Rechtsanwalt GmbH & Co KG *dient als Vorschau für mögliche Ergebnisse. Für die steuerlicher Prüfung und Veranlagung muss gesondert ein Steuerberater Ihrer Wahl beauftragt werden Konditionen: (ANLAGEWOHNUNG) Kaufpreis: € 311.900,- netto (zzgl. 20% Ust.) Gargenplätze: € 30.000,- netto (zzgl. 20% Ust.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Vassilena Valkova gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 45,53m² / 2 Zimmer
€ 7.414,89 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MODERNE ERSTBEZÜGE - 148 Wohnungen - Küche + Bad sowie Tiefgarage ANLAGEWOHNUNG (befristet auf 5 Jahre vermietet) Projekt "DAS FORST": Zur Vermietung stehen 1-2 Zimmer Wohnungen von 33m² bis 45m² Wohnfläche mit schönen Außenflächen wie Loggia / Balkon oder Terrasse. Durchdachte und praktische Grundrisse in einem modernen, optisch ausgewogenem Gebäude das ist das Projekt "DAS FORST". Was an der architektonischen Gestaltung besonders auffällt, sind die großen Glasflächen der Wohnungen, die nicht nur ein helles und freundliches Wohnklima gewährleisten, sondern auch entsprechende Ausblicke Richtung Wienerwald Kahlenberg, Millennium City, Donau oder zum grünen Grinzing bieten. Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und geschmackvollen Bädern ausgestattet. Zudem stehen 56 bequeme Garagenstellplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: - Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss - WC separat - Kellerabteil für € 10,00 netto/ Monat anmietbar; - 8,23m² Balkon Ausstattung: - Parkettböden in Eiche - Feinsteinzeug in Bad und WC - Keramik "Laufen" - Handtuchwärmer - neue Küche mit Geschirrspüler - Fußbodenheizung - Fernwärme - Sicherheitstüre - Fenster mit 3-fach Verglasung + Schallisolierung Lage & Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Augarten ein 52 Hektar großer, weitgehend öffentlicher Park. Er beherbergt nicht nur die weltberühmte Porzellanmanufaktur Augarten und die Wiener Sängerknaben, sondern auch die größte barocke Gartenanlage Wiens. Mit der U4-STATION und der S-BAHN-STATION HEILIGENSTADT sowie der U6- + S-BAHN-STATION MILLENNIUM TOWER sind mehrere Bahnlinien fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bieten die Buslinien 5A, 5B und 10A sowie mehrere Nachtlinien guten Verbindungen in alle Richtungen. Konditionen: Kaufpreis: € 337.600,- exkl USt-; Die Wohnung ist befristet auf 5 Jahre um € 695,03 pro Monat netto vermietet - Rendite 2,47%. (ANLAGEWOHNUNG) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Vassilena Valkova gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 41,06m² / 2 Zimmer
€ 7.294,20 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MODERNE ERSTBEZÜGE - 148 Wohnungen - Küche + Bad ANLAGEWOHNUNG (befristet auf 5 Jahre vermietet) Projekt "DAS FORST": 148 Wohnungen, alle mit Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, mit durchdachten und praktischen Grundrissen in einem modernen, optisch ausgewogenem Gebäude das ist das Projekt DAS FORST (Forsthausgasse 11 / Hopsagasse 8). Was an der architektonischen Gestaltung besonders auffällt, sind die großen Glasflächen der Wohnungen, die nicht nur ein helles und freundliches Wohnklima gewährleisten, sondern auch entsprechende Ausblicke Richtung Wienerwald Kahlenberg, Millennium City, Donau oder zum grünen Grinzing bieten. Das Gebäude ist komplett fertiggestellt, die schlüsselfertige Übergabe erfolgte im August 2022 Überraschungen wie Kostensteigerungen oder Terminverschiebungen sind also ausgeschlossen. Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und geschmackvollen Bädern ausgestattet. Zudem stehen 56 bequeme Garagenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 1, 2 oder 3 Zimmern bilden die Wohnungen ein breites Spektrum an Anlagemöglichkeiten ab. Die Grundrisse sind optimal für die Einrichtung und die Vermietung geeignet. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, ist eine sofortige Vermietung möglich und damit auch sofortige Erträge. F11 / Top 27 Raumaufteilung: - Vorraum 2,97m² - WC 1,05m² - Wohnküche 22,63m² - Bad 4,20m² - Zimmer 10,22m² Nutzfläche 41,06m² Balkon 6,19m² Ausstattung: - Parkettböden in Eiche - Feinsteinzeug in Bad und WC - Keramik "Laufen" - Handtuchwärmer - neue Küche mit Geschirrspüler - Fußbodenheizung - Fernwärme - Sicherheitstüre - Fenster mit 3-fach Verglasung + Schallisolierung Lage & Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Augarten ein 52 Hektar großer, weitgehend öffentlicher Park. Er beherbergt nicht nur die weltberühmte Porzellanmanufaktur Augarten und die Wiener Sängerknaben, sondern auch die größte barocke Gartenanlage Wiens. Mit der U4-STATION und der S-BAHN-STATION HEILIGENSTADT sowie der U6- + S-BAHN-STATION MILLENNIUM TOWER sind mehrere Bahnlinien fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bieten die Buslinien 5A, 5B und 10A sowie mehrere Nachtlinien guten Verbindungen in alle Richtungen. Unser Servicepaket für alle Kunden Individuelle IWB (Immobilienwirtschaftliche Berechnung) für Ihre Wohnung mit steuerlicher Vorschau nach Liebhabereiverordnung * Unsere externen Exklusivpartner für Ihr Servicepaket auf Wunsch verfügbar Wohnungsverwaltung: EHL Immobilien Management Steuerberatung: Schabetsberger Steuerberatung GmbH Rechtliche Betreuung: Winternitz Rechtsanwalt GmbH & Co KG *dient als Vorschau für mögliche Ergebnisse. Für die steuerlicher Prüfung und Veranlagung muss gesondert ein Steuerberater Ihrer Wahl beauftragt werden Konditionen: (ANLAGEWOHNUNG) Kaufpreis: € 299.500,- netto (zzgl. 20% Ust.) Gargenplätze: € 30.000,- netto (zzgl. 20% Ust.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Vassilena Valkova gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 42,98m² / 2 Zimmer
€ 7.294,09 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MODERNE ERSTBEZÜGE - 148 Wohnungen - Küche + Bad ANLAGEWOHNUNG (befristet auf 5 Jahre vermietet) Projekt "DAS FORST": 148 Wohnungen, alle mit Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, mit durchdachten und praktischen Grundrissen in einem modernen, optisch ausgewogenem Gebäude das ist das Projekt DAS FORST (Forsthausgasse 11 / Hopsagasse 8). Was an der architektonischen Gestaltung besonders auffällt, sind die großen Glasflächen der Wohnungen, die nicht nur ein helles und freundliches Wohnklima gewährleisten, sondern auch entsprechende Ausblicke Richtung Wienerwald Kahlenberg, Millennium City, Donau oder zum grünen Grinzing bieten. Das Gebäude ist komplett fertiggestellt, die schlüsselfertige Übergabe erfolgte im August 2022 Überraschungen wie Kostensteigerungen oder Terminverschiebungen sind also ausgeschlossen. Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und geschmackvollen Bädern ausgestattet. Zudem stehen 56 bequeme Garagenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 1, 2 oder 3 Zimmern bilden die Wohnungen ein breites Spektrum an Anlagemöglichkeiten ab. Die Grundrisse sind optimal für die Einrichtung und die Vermietung geeignet. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, ist eine sofortige Vermietung möglich und damit auch sofortige Erträge. F11 / Top 42 Raumaufteilung: - Vorraum 4,17m² - WC 1,39m² - Wohnküche 22,69m² - Bad 4,30m² - Zimmer 10,43m² Nutzfläche 42,98m² Balkon 6,19m² Ausstattung: - Parkettböden in Eiche - Feinsteinzeug in Bad und WC - Keramik "Laufen" - Handtuchwärmer - neue Küche mit Geschirrspüler - Fußbodenheizung - Fernwärme - Sicherheitstüre - Fenster mit 3-fach Verglasung + Schallisolierung Lage & Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Augarten ein 52 Hektar großer, weitgehend öffentlicher Park. Er beherbergt nicht nur die weltberühmte Porzellanmanufaktur Augarten und die Wiener Sängerknaben, sondern auch die größte barocke Gartenanlage Wiens. Mit der U4-STATION und der S-BAHN-STATION HEILIGENSTADT sowie der U6- + S-BAHN-STATION MILLENNIUM TOWER sind mehrere Bahnlinien fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bieten die Buslinien 5A, 5B und 10A sowie mehrere Nachtlinien guten Verbindungen in alle Richtungen. Unser Servicepaket für alle Kunden Individuelle IWB (Immobilienwirtschaftliche Berechnung) für Ihre Wohnung mit steuerlicher Vorschau nach Liebhabereiverordnung * Unsere externen Exklusivpartner für Ihr Servicepaket auf Wunsch verfügbar Wohnungsverwaltung: EHL Immobilien Management Steuerberatung: Schabetsberger Steuerberatung GmbH Rechtliche Betreuung: Winternitz Rechtsanwalt GmbH & Co KG *dient als Vorschau für mögliche Ergebnisse. Für die steuerlicher Prüfung und Veranlagung muss gesondert ein Steuerberater Ihrer Wahl beauftragt werden Konditionen: (ANLAGEWOHNUNG) Kaufpreis: € 313.500,- netto (zzgl. 20% Ust.) Gargenplätze: € 30.000,- netto (zzgl. 20% Ust.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Vassilena Valkova gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 42,75m² / 2 Zimmer
€ 7.307,60 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MODERNE ERSTBEZÜGE - 148 Wohnungen - Küche + Bad ANLAGEWOHNUNG (befristet auf 5 Jahre vermietet) Projekt "DAS FORST": 148 Wohnungen, alle mit Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, mit durchdachten und praktischen Grundrissen in einem modernen, optisch ausgewogenem Gebäude das ist das Projekt DAS FORST (Forsthausgasse 11 / Hopsagasse 8). Was an der architektonischen Gestaltung besonders auffällt, sind die großen Glasflächen der Wohnungen, die nicht nur ein helles und freundliches Wohnklima gewährleisten, sondern auch entsprechende Ausblicke Richtung Wienerwald Kahlenberg, Millennium City, Donau oder zum grünen Grinzing bieten. Das Gebäude ist komplett fertiggestellt, die schlüsselfertige Übergabe erfolgte im August 2022 Überraschungen wie Kostensteigerungen oder Terminverschiebungen sind also ausgeschlossen. Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und geschmackvollen Bädern ausgestattet. Zudem stehen 56 bequeme Garagenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 1, 2 oder 3 Zimmern bilden die Wohnungen ein breites Spektrum an Anlagemöglichkeiten ab. Die Grundrisse sind optimal für die Einrichtung und die Vermietung geeignet. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, ist eine sofortige Vermietung möglich und damit auch sofortige Erträge. F11 / Top 29 Raumaufteilung: - Vorraum 4,06m² - WC 1,42m² - Wohnküche 22,54m² - Bad 4,30m² - Zimmer 10,43m² Nutzfläche 42,75m² Balkon 6,37m² Ausstattung: - Parkettböden in Eiche - Feinsteinzeug in Bad und WC - Keramik "Laufen" - Handtuchwärmer - neue Küche mit Geschirrspüler - Fußbodenheizung - Fernwärme - Sicherheitstüre - Fenster mit 3-fach Verglasung + Schallisolierung Lage & Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten mit dem Fahrrad im Augarten ein 52 Hektar großer, weitgehend öffentlicher Park. Er beherbergt nicht nur die weltberühmte Porzellanmanufaktur Augarten und die Wiener Sängerknaben, sondern auch die größte barocke Gartenanlage Wiens. Mit der U4-STATION und der S-BAHN-STATION HEILIGENSTADT sowie der U6- + S-BAHN-STATION MILLENNIUM TOWER sind mehrere Bahnlinien fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bieten die Buslinien 5A, 5B und 10A sowie mehrere Nachtlinien guten Verbindungen in alle Richtungen. Unser Servicepaket für alle Kunden Individuelle IWB (Immobilienwirtschaftliche Berechnung) für Ihre Wohnung mit steuerlicher Vorschau nach Liebhabereiverordnung * Unsere externen Exklusivpartner für Ihr Servicepaket auf Wunsch verfügbar Wohnungsverwaltung: EHL Immobilien Management Steuerberatung: Schabetsberger Steuerberatung GmbH Rechtliche Betreuung: Winternitz Rechtsanwalt GmbH & Co KG *dient als Vorschau für mögliche Ergebnisse. Für die steuerlicher Prüfung und Veranlagung muss gesondert ein Steuerberater Ihrer Wahl beauftragt werden Konditionen: (ANLAGEWOHNUNG) Kaufpreis: € 312.400,- netto (zzgl. 20% Ust.) Gargenplätze: € 30.000,- netto (zzgl. 20% Ust.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Vassilena Valkova gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 43,89m² / 2 Zimmer
€ 3.951,93 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 20. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 94,66 ?. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 3.556 ? Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 39,52 ?. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlic... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 51,24m² / 1,5 Zimmer
€ 3.951,99 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 16. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 139,22 ?. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 3.556 ? Der Mietvertrag besteht seit 1983. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 46,13 ?. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung... [Mehr]
