Häuser in 6300 Wörgl

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zu verkaufen Dieses charmante Mehrfamilienhaus des Baujahres 1951 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl ein solides Einkommen als auch ein hohes Renditepotenzial bietet. Dieses Objekt in dieser Lage kann selbstverständlich auch bestens als Eigenheim dienen. Die Immobilie besteht aus zwei zurzeit vermieteten Wohneinheiten (insg. Wohnfläche 180 m²) und einer kleinen vermieteten Gewerbeeinheit (insg. Nutzfläche 17,5 m²) und verfügt daher über eine Gesamtfläche von 197,5 m². Im Jahr 2020 wurden beide Wohneinheiten komplett saniert. Die E-Installationen, Sanitärinstallationen, Böden und Heizkörper wurden getauscht, Wände und Decken wurden neu gespachtelt und gestrichen. Dadurch präsentieren sich die Wohneinheiten in einem gepflegten und ansprechenden Zustand, der den Anforderungen der heutigen Zeit entspricht. Zur Raumaufteilung: Im EG befinden sich 2 gut geschnittene Zimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad mit separater Toilette. Alle Zimmer werden durch den zentralen Vorraum erschlossen. Das Obergeschoss erreichen Sie durch eine abgetrennte Treppe. Im OG befinden sich ebenso, ident zur Erdgeschosswohnung, die selben Einheiten. Ein gemütlicher Balkon ist direkt von der Küche aus begehbar. Aktuell gibt es zwei laufende Bestandsverträge. Der erste Vertrag umfasst eine Wohnfläche von 180 m² und endet am 31.08.2026. Der zweite Vertrag umfasst eine Wohnfläche von 17,5 m² und endet am 31.03.2024. Dadurch bietet die Immobilie ein solides und zuverlässiges Einkommen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gediegenen und idyllischen Lage von Wörgl und ist dennoch zentral gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und hohem Potenzial für Wertsteigerung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere spannende Angebote finden Sie auf zefi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Ortsteil Pinnersdorf der Gemeinde Wörgl, liegt dieser Familientraum in sonniger und ruhiger Lage. Das 2016 neu erbaute Einfamilienhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, Platz für die ganze Familie. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der modernen Einbauküche als ideales Kommunikationszentrum für Familie und Freunde dient. In der Küche befindet sich auch ein Holzherd, der zum Kochen und Heizen verwendet werden kann. Der im Wohnbereich integrierte Schwedenofen lädt besonders auch in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Ebenfalls gibt es im Erdgeschoss ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das dort befindliche Master-Schlafzimmer hat Zugang zu einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon. Das helle und hochwertig ausgestattete Badezimmer, mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss sind noch zwei weitere Zimmer, die als Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem bietet es mit seinen Lagerräumen auch genügend Stauraum und weitere Abstellflächen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Außenbereich runden eine Doppelgarage mit einer E-Ladestation und zwei Außenstellplätzen das Angebot dieser attraktiven Immobilie in sonniger Lage der Gemeinde Wörgl ab. Wörgl liegt im Bezirk Kufstein und stellt den Schnittpunkt zu den Tälern Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau dar. Sie zählt zu den größten Einkaufsstätten Tirols und bietet eine bunte Einkaufsvielfalt, unterschiedlichste Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur. Hervorzuheben sind außerdem die sehr guten Zug- und Busverbindungen, sowie die gute Autobahnanbindung. Kulturfreunde kommen in Wörgl ebenso auf Ihre Kosten wie Naturfreunde und Sportler, die die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten nutzen können. Auch die Skigebiete "Wilder Kaiser-Brixental" und "Kirchberg - Kitzbühel" sind für Liebhaber des Skisports nur einen Katzensprung entfernt. Fakten: •Restaurants-Empfehlungen: Loya Stub‘n Moser, Pizzaria Ristorante Antonio, Hexenhäusl Niederau •Entfernung Flughäfen München: ca. 136 km, Flughafen Salzburg: ca. 120 km, Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Reihenhaus am Stadtrand von Wörgl zu kaufen! Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenhaus in familiärer Lage, abseits vom Stadtzentrum von Wörgl. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 qm. Das dazugehörige Grundstück hat eine Gesamtfläche von 205 qm. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 225 qm. Der Eingangsbereich ist großzügig gehalten, um Platz für einen Garderobenbereich zu bieten. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet worden. Nebenan befindet sich ein Abstellraum. Die exklusive Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die zusätzlichen Spots sorgen für ausreichende Beleuchtung. Das Fenster ist mit einem Fliegenschutzgitter versehen worden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 36 qm. Die bodentiefe Fensterfront sowie der helle Parkettboden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde ein Kaminanschluss vorgesehen. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine ca. 14 qm große Terrasse sowie Blumenbeete und einen wunderschönen Magnolienbaum. Im Sommer hat man von der Terrasse aus eine herrliche Aussicht übers Freiland. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein separates WC mit Bidet und Pissoir. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, sowie einem großen Waschtisch und großen Spiegel. Im Obergeschoß stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat eine Größe von 15 qm. Nebenan wurde ein Arbeitsraum/Büro eingerichtet. Dieses hat eine Größe von ca. 18 qm. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht in die Tiroler Berge. Das 3. Zimmer wird als Schrankraum genutzt. Hier wurden deckenhohe Kleiderschränke verbaut sowie ein Wäscheschacht, welcher direkt in den Wirtschaftsraum im UG führt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im UG steht ein weiteres Zimmer – ein Gästezimmer – mit stolzen 18 qm zur Verfügung. Das Oberfenster bietet für ausreichend Licht. Beheizt wird dieses Zimmer mittels Fußbodenheizung. Ebenso beheizt ist der Wirtschafts- und Heizraum. Hier befindet sich die Zentrale Sauganlage, welche in allen Etagen angeschlossen werden kann. Für ausreichend Lagerplatz sorgen zusätzliche 3 Abstellräume. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, welche an der Fernwärme angeschlossen wurde. Für TV und Internet ist in allen Zimmern ein Kabelanschluss installiert worden. Das Glasfaserkabel von Wörgl Web ist im Keller vorinstalliert worden. Als KFZ-Abstellplätze stehen eine Garage und ein Freistellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus); Anschluß A12 ca. 1 km, Flughafen Innsbruck ca. 67 km entfernt; Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neuwertige Büro- und Geschäftsfläche im Grünen mit Möglichkeit zur Eigenheimentwicklung Das Objekt aus dem Baujahr 2014 liegt im ruhigen Teil Wörgls und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 295 m². Das äußerst großzügige Erdgeschoss ist als Büro- und Gewerbefläche gewidmet und wurde auch als diese bewirtschaftet. Im gesamten Objekt wurde auf eine behindertengerechte Bauweise geachtet, ebenso befinden sich auf allen Flächen Doppelböden für einen exzellenten Schallschutz. Darüber hinaus gibt es eine integrierte Wohnraumlüftung, die das gesamte Haus keimfrei hält und einen optimalen Frischluftaustausch gewährleistet. Die Gewerbeeinheit punktet nicht nur mit ihrer großzügigen und offenen Bauweise, sondern bietet Ihren Mitarbeitern zukünftig auch eine wunderbare Pausen- und Erholungsmöglichkeit im hauseigenen Gärtchen. In der Tiefgarage haben Sie ausreichend Platz um viele Kunden zu empfangen, denn das Gebäude hat 8 Stellplätze im Preis inbegriffen. Weitere können problemlos zusätzlich erworben werden. Ein geräumiges Lager, sowie eine Kellerfläche sind vorhanden. Direkt vom Erdgeschoss gelangen Sie ins Obergeschoss dieser Immobilie. Hier können sind weitere hochwertige Büros mit sehr guter Ausstattung bauen und finden dort sogar einen Tresor für den Unternehmenserfolg. Unter Umständen könnte dieser Bereich baulich abgetrennt und als Wohnraum genutzt werden. Eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne Umland lädt ein, von hier aus in die Ferne zu schweifen. So kann arbeiten doch richtig Spaß machen...einfach eine ALL-IN-ONE-TRAUM-Lösung! Für weitere An- und Rückfragen melden Sie sich gerne bei uns. Wir helfen Ihnen weiter. Austattung:• 295 m² Netto-Nutzfläche• 8 PKW-Stellplätze• eigener Garten• Terrasse• große Keller und Lagerfläche• Doppelböden• hochwertige Ausstattung• kontrollierte Wohnraumlüftung• BUS-System• Personenlift vorhanden• große und helle Büroräume• behindertengerechte Sanitäreinrichtungen• modernes Äußeres mit tiroler Charme• Tresor Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]