Immobilien in 6300 Wörgl

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese erstklassig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Herzen von Wörgl, direkt in der Bahnhofstraße. Trotz der zentralen Lage bietet die Ausrichtung Ruhe und angenehme Wohnqualität fernab von Hektik und Lärm. Das Gebäude aus dem Jahr 1965 wurde regelmäßig instand gehalten, und die Wohnung selbst ist sehr gepflegt. Mit einem Kaufpreis von nur ? 240.000,00 finden Sie hier eine echte Gelegenheit, die Ihnen sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine hervorragende Investition bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumausnutzung und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Die geräumige Küche mit Fenster ist perfekt um sich kulinarisch zu verwirklichen. Das komfortable Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fliesen im Bad sowie Teppichböden in den weiteren Räumen. Dank der Fernwärme und Zentralheizung sind Sie auch an kühlen Tagen stets bestens versorgt. Short-Facts: Mitten in Wörgl - zentrale Lage und doch ruhig ca. 55 m² Nutzfläche inkl. Loggia großer Wohnraum Bad mit Dusche und WC Einbauküche großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank Kellerabteil als Zubehör Egal, ob Sie eine ideale Pendlerwohnung suchen, eine Kapitalanlage in Top-Lage planen oder die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten ? diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie Ihr "Neues Zuhause" in Wörgl! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese wunderbare Liegenschaft zu bieten hat. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten fü... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Dieser Tiefgaragenabstellplatz bietet Schutz vor der Witterung und mehr Sicherheit für Ihr Fahrzeug in einem Wohnhaus in der Brixentaler Straße. Besonders praktisch ist die zentrale Lage in Wörgl. Perfekt um den Alltag und diverse Wege stressfrei zu gestalten. Gerade in urbanen Gebieten, wo Parkplätze oft Mangelware sind, ist ein solcher Stellplatz ein wertvolles Gut, das den Alltag erheblich erleichtert und eine Immobilie zusätzlich aufwertet. Die derzeitige monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. ? 17,92. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Handel

In gut frequentierter Lage, wenige Meter von der Wörgler Bahnhofstrasse kommt dieses Geschäftslokal im Erdgeschoß zum Verkauf. Ehemals als Bar betrieben und eingerichtet ist eine Nutzung als Bar derzeit nicht möglich, da direkt angrenzend ein ähnliches Geschäft betrieben wird. Sehr gut geeignet für Büro, Praxis oder Verkauf. Große Schaufensterflächen Auch Kleingastronomie ist durch derzeit 2 getrennte Toilletten möglich. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, eine gut vermietbare Lokalität zu erwerben. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung am Stadtrand von Wörgl bietet Ihnen auf ca. 83m² Wohnfläche ein ideales Zuhause, das modernes Wohnen und gemütliches Ambiente perfekt vereint. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in Stadtnähe sowie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und geräumigen Eingangsbereich empfangen, der viel Platz für eine Garderobe bietet und sofort einen einladenden Eindruck hinterlässt. Dieser Bereich, wie auch die gesamte Wohnung, wird von natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Wohn- und Essbereich wurde erst vor kurzem vollständig modernisiert. Hier treffen modernes Design und hochwertige Materialien aufeinander, wodurch ein stilvolles und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente entsteht. Ob Sie hier entspannte Abende mit der Familie genießen oder Freunde zum Essen einladen – dieser Bereich bietet den perfekten Rahmen für jede Gelegenheit. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Bewegungsfreiheit. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge. Diese Aussicht bietet Ihnen eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen einlädt. Ob morgens beim Frühstück oder abends bei einem Glas Wein – hier können Sie die frische Bergluft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die beiden Schlafzimmer sind angenehm geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Hier können Sie sich eine persönliche Wohlfühloase schaffen, in der Sie sich jeden Tag rundum erholen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Hier finden Sie genügend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Gegenstände, die Sie im Alltag schnell griffbereit haben möchten. Dieser Stauraum trägt maßgeblich zum Komfort der Wohnung bei und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Ruhe am Stadtrand schätzen, aber dennoch schnell im Zentrum sein möchten. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wörgl, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch das Freizeitangebot in Wörgl ist vielfältig und bietet von Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen alles, was das Herz begehrt. Für Pendler oder Vielreisende ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein weiterer Vorteil: In nur 10 Gehminuten gelangen Sie dorthin, und von dort aus haben Sie bequeme Anbindungen mit der Bahn oder dem Bus in alle Richtungen. Egal, ob Sie nach Innsbruck, München oder Salzburg reisen möchten – die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit. Diese 3-Zimmerwohnung am Stadtrand von Wörgl bietet eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen in einer ruhigen Lage mit beeindruckendem Bergblick. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Gestaltung und die praktischen Stauraumlösungen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Berufspendler. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Wohnung kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem modernen Flair dieser Immobilie begeistern! • Energiewerte sind Schätzwerte (Energieausweis befindet sich in Erstellung) Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese moderne Bürofläche im zweiten Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes in Wörgl bietet eine hervorragende Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Qualität und Komfort schätzen. Das Gebäude, errichtet im Jahr 2007, ist massiv gebaut und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Bürofläche ist teilmöbliert, was Ihnen einen nahtlosen Start ermöglicht. Die derzeitige Raumaufteilung und Einrichtung bieten Arbeitsplätze für 8 Mitarbeiter, wobei sich die Anzahl bei Bedarf noch erhöhen lässt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Besprechungsraum, ein 32 m² großer Lagerraum/Archiv, eine Teeküche mit Einbauküche, ein Serverraum und ein WC zur Verfügung. Drei Autoabstellplätze, davon zwei in der Tiefgarage, sind bereits im Mietpreis inbegriffen, was zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Bürofläche, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Die zentrale Lage in Wörgl bietet eine optimale Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten und Dienstleister, die den Büroalltag erleichtern. Zudem ist die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ideal, was die Attraktivität dieser Bürofläche zusätzlich unterstreicht. Ab September 2024 steht diese Bürofläche zur Verfügung, was Ihnen eine flexible Planung ermöglicht und ausreichend Zeit für eine reibungslose Übergangsphase bietet. Zusammengefasst bietet diese Bürofläche in Wörgl alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Von der modernen Ausstattung über die zentrale Lage bis hin zur flexiblen Verfügbarkeit – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und wird Ihre Erwartungen sicherlich übertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wörgl zu kaufen – Attraktives Anlegerobjekt bis 2030 vermietet! Im Herzen von Wörgl erwartet Sie diese modernisierte und vollständig renovierte Erdgeschosswohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² und einer Gartenfläche von 55 m² bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit mit zuverlässiger Vermietung bis zum 31.08.2030. Die Liegenschaft wurde 2017 gänzlich renoviert, wodurch ein zeitgemäßer und attraktiver Wohnstandard geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben ist die offene, lichtdurchflutete Wohnküche, die durch die Entfernung der ursprünglichen Abtrennung zwischen Küche und Wohnbereich ein großzügiges und modernes Ambiente bietet. Hochwertige Einbaugeräte, geschmackvolle Büromöbel und ein großer Esstisch runden das Raumangebot ab. Die Südost-Ausrichtung der Terrasse garantiert sonnige Stunden und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. In Kombination mit dem gepflegten Garten ergibt sich ein attraktives Umfeld, das den Wert der Immobilie als Mietobjekt unterstreicht. Das Elternschlafzimmer ist mit einem praktischen, 10-türigen Einbauschrank und einem Bettüberbau ausgestattet. Das angrenzende zweite Schlafzimmer ist teilmöbliert und bietet Flexibilität und ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das renovierte Badezimmer, ausgestattet mit moderner Neuverfliesung, einer Dusche und einer Badewanne, trägt zur gehobenen Wohnqualität bei. Ein separater Badezimmerschrank sowie Waschmaschine und Trockner bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für die Mieter. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem ein separates WC und einen nützlichen Abstellraum. Im Flur schaffen eine Garderobe und zusätzliche Ablagen Ordnung und Stauraum. Die Immobilie ist mit einem Kellerraum von 7 m² ausgestattet, und ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Diese teilmöblierte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet eine komfortable und moderne Wohnlösung, die sich hervorragend zur Vermietung eignet. Die Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima, was die Attraktivität der Wohnung für Mieter weiter steigert. All diese Merkmale machen das Objekt zu einer begehrten Option für langfristige und solide Investitionen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück! Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Sie diente uns bis zur Fertigstellung des Eigenheims als Übergangsbleibe und steht daher zum Verkauf. DIE RÄUMLICHKEITEN Das Wohnzimmer ist geräumig und durch die großzügige Fensterfront, mit Tür zum Balkon der hellste Raum der Wohnung. Eine moderne Küche (original Kaufpreis ca. 21.000 Euro) mit viel Stauraum, neuen Geräten wie die große Side-by-Side Kühl-gefrierkombi, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, selbstreinigender Backofen und eine Mikrowelle bereiten einem viel Freude beim Kochen. Ein Wäschetrockner wurde in der Küche untergebracht, da der Platz im Bad nicht ausreichend war. Dieser kann im Falle eines Waschtrockner-Kombigerätes freilich auch durch einen weiteren Schrank ersetzt oder die Arbeitsplatte verkürzt werden. Die fast 4 Meter lange Arbeitsfläche bietet entsprechend viel Platz zum Kochen und Backen und dennoch ausreichend Raum für einen kleinen Tisch und 2 Stühle oder, wie in unserem Fall, für eine Kinderküche zum Mitmachen für den Nachwuchs. Die drei weiteren Zimmer nutzen wir als Kinderzimmer, Elternzimmer und Büro / Gästezimmer. Das Bad bietet eine Whirlpool- Badewanne und eine Regendusch- Kombi, sowie ein Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Der kürzlich erneuerte Warmwasserboiler wurde hinter einem Einbauschrank mit Stauplatz für Handtüche und Badutensilien verblendet. Das WC ist vom Bad getrennt, Moderne Fliesen und Akustikpaneele zieren das Räumchen. Der erste Teil des Flurs kann mit einer Garderobe und Schränken gut genutzt werden, um mehr Stauraum zu schaffen. Die Wohnungstechnik, wie der Schaltkasten, das Internetmodem (Magenta) und das WLAN Mesh Netzwerk wurden mit einer Tür aus Akustikpaneelen versteckt. Durch das W-LAN Mesh der Marke Deco ist in jedem Raum ein entsprechend starkes Internetsignal verfügbar. Im Keller befinden sich Allgemeinflächen wie der Waschraum, ein Fahrradraum, ein Müllraum und das der Wohnung zugehörige Kellerabteil. Vor dem Haupteingang befindet sich ein privates, isoliertes Fahrradhäuschen, welches auch für ein Motorrad geeignet wäre. Wir nutzten dieses als Kinderwagenabstellplatz, damit man diesen nicht immer rauf- und runter tragen muss. RAUMAUFTEILUNG / NUTZFLÄCHE TOP 5 22,00 m² Wohnzimmer 13,65 m² Küche 14,18 m² Kinderzimmer 18,37 m² Elternzimmer 13,32 m² Gästezimmer 4,80 m² Bad 2,64 m² WC 11,43 m² Flur im Eingangsbereich 9,09 m² Flur im hinteren Bereich = 109,48 m² Gesamtwohnnutzfläche + 6,16 m² Balkon + 4,00 m² Kellerabteil + 11,00 m² Autoabstellplatz + 1,91 m² Fahrradhäuschen (Kinderwagen Häuschen) BETRIEBSKOSTEN (Aktueller Stand 2025) 170,20 Euro Allg. Betriebskosten (Wasser, Müll, Hausmeister, Verwaltung …) 87,40 Euro Heizung (Fernwärme) 117,30 Euro Rücklagenbildung = 409,40 Euro monatliche Gesamtbelastung (= 2,35 Euro / m² exkl. Rücklagen) ENERGIEAUSWEIS HWB (kWh/m²/Jahr): 80 (Klasse C) fGEE: 1,30 (Klasse C) Baujahr: 1980 Heizung: Fernwärme HEIZUNG / ISOLIERUNG In allen Räumen, außer dem Flur, befinden sich Wandheizkörper, die durch die Wörgler Fernwärme beheizt werden. Durch die gute Gebäude- Isolierung (HWB (kWh/m²/Jahr): 80 fGEE: 1,30) und den positiven Umstand, dass von der Einheit unterhalb ausreichend Wärme nach oben steigt, muss im Winter kaum geheizt werden. Im Sommer ist die Wohnung wiederum durch ihre Ausrichtung stets kühl, vom frühen Nachmittag bis zum Abend kann man die Sonne am Balkon genießen. Eigenheims als Übergangsbleibe und steht daher zum Verkauf. PARKEN Direkt vor der Wohnanlage befindet sich der im Kaufpreis enthaltene, zugewiesene Parkplatz im Freien. Sowie ein privates, isoliertes Fahrradhaus, welches wir jedoch als Kinderwagen Häuschen nutzten. Im Gebäude gegenüber sind ggf. nötig, auch immer wieder Tiefgaragen Parkplätze zu mieten. Eine eigene Tiefgarage ist nicht vorhanden. INTERIOR / AUSSTATTUNG Alle in der Wohnung befindlichen Lampen und Lichtquellen sind im Kaufpreis inbegriffen, Ebenso die Badmöbel. Alle fix verbauten Küchenmöbel- und Geräte, sowie Side-by-Side Kühlgefrierkombi sind inbegriffen. Der Wäschetrockner und die Waschmaschine sind NICHT inkludiert, können jedoch abgelöst werden. Eine Ablöse-Möglichkeit besteht ebenfalls auf das Deco Mesh W-LAN Netzwerk. INFRASTRUKTUR Nur 2 Gehminuten (180 m) von der Wohnung entfernt befindet sich der Wörgler Hauptbahnhof, trotz der geringen Entfernung ist weder der Bahn- noch der Autoverkehr merklich hörbar. Mit Blick aufs Grün, im Sinne von Bäumen, Sträuchern des angrenzenden Gartens und aufgrund der Ausrichtung und umliegenden Gebäude, befindet man sich generell in einer sehr ruhigen Lage, ohne regen Verkehr. Das Einkaufszentrum City Center, Bäcker, Metzger, Supermarkt und die Apotheke sind nur 2 Gehminuten (160 m) entfernt, womit nötige Infrastrukturen gut zu Fuß erreichbar sind. Auch das beliebte M4 Wörgl ist nur 12 Gehminuten (950 m) entfernt. In ca. 3 Fahrminuten (2 km) ist man auf der Autobahn in Richtung Kufstein oder Innsbruck bzw. Schnellstraße Richtung Kitzbühel, Hopfgarten etc. MAKLERFREI Die Wohnung wird direkt, ohne Makler verkauft. Du sparst dir daher (id R.) 3,6% vom Kaufpreis! Des Weiteren entfällt seit dem 1. April 2024 die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises und die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2% des Pfandrechts. Dies gilt für den Kauf von Hauptwohnsitzen bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro (Angabe ohne Gewähr) Die Kaufabwicklung übernimmt unser Notar in Wörgl zu marktüblichen Konditionen. Jegliche Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintrag, Notarkosten usw.) fallen wie üblich zu Lasten des Käufers. Gute Neuigkeiten gibt es auch bzgl. Kreditvergabe; Mit Ende Juni 2025 fällt die KIM-Verordnung, das heißt Banken sind nicht mehr per Gesetz daran gebunden. Der Eigenmittelanteil muss daher nicht mehr zwingend 20 Prozent betragen und die Rückzahlungsrate muss nicht mehr maximal 40 Prozent des verfügbaren Nettoeinkommens ausmachen. Alle Angaben ohne Gewähr! Vorbehaltlich Satz- und Zeichenfehler.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zentrale Gewerbefläche in Wörgl – 326 qm mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Im Herzen von Wörgl – einem der belebtesten Handelsstandorte Tirols – erwartet Sie eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in der frequentierten Bahnhofstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Geschäftsideen unterschiedlichster Art. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Nutzfläche von ca. 326 qm sowie eine zusätzliche, flexibel einsetzbare Lagerfläche von rund 92 qm. Die Fläche eignet sich perfekt für Konzepte wie Studios, Ateliers, Verkaufs- oder Ausstellungsflächen, Praxisräume oder moderne Büronutzung. Eine eigene WC-Einheit und ein Abstellraum sind vorhanden. Profitieren Sie von einem Standort mit hoher Sichtbarkeit, täglicher Passantenfrequenz und perfekter Infrastruktur – ein idealer Ort für Ihr Business! Highlights auf einen Blick Ca. 326 qm Nutzfläche im Erdgeschoss Zusätzliche ca. 92 qm Lagerfläche Große Schaufensterfront zur Bahnhofstraße Flexible Nutzung: Büro, Studio, Praxis, Einzelhandel u.v.m. Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz Gute Erreichbarkeit durch Nähe zu Bahnhof und Autobahn Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Top-Infrastruktur – alles in Gehweite Kategorie Entfernung (Luftlinie) Bahnhof 375 m Bushaltestelle 100 m Autobahn 650 m Flughafen 9,7 km Supermarkt 150 m Apotheke 50 m Kindergarten 50 m Schule 450 m Bank, Post, Polizei 50–475 m Profitieren Sie von einem der sichtbarsten Gewerbestandorte Wörgls mit starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Die zentrale Lage spricht sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besuche an. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein idyllisches 3.491 m² großes Freilandgrundstück mit Altbestand unweit des Stadtzentrums von Wörgl. Die Liegenschaft ist als "Freiland" gewidmet und mit einem großzügigen Altbestand und einem Nebengebäude in Form einer Scheune bebaut. Das Haupthaus kann bei Um- oder Neubau um ca. 25 % auf maximal 300 m² Wohnnutzfläche vergrößert werden. Das Bestandsgebäude wäre durchaus in einem erhaltenswerten Zustand. Die riesige Grundstücksfläche bietet ausreichend Abstand zu den Nachbarn und es bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf zwei Seiten grenzen weitere große Grünflächen an. Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und auf einem Teil sein Gewerbe und auf dem anderen Teil das private Wohnhaus zu errichten. Somit könnte man Wohnen & Arbeiten ideal miteinander verbinden. Das Zentrum von Wörgl ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Eine Zug- und Bushaltestelle befindet sich nur ca. 600 Meter vom Objekt entfernt, was wiederum eine ideale Anbindung ermöglicht. Das Skigebiet Ellmau-Wilder Kaiser ist in 5 Autominuten erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund

Der Traum vom Eigenheim kann in Erfüllung gehen - am Stadtrand von Wörgl in schöner Aussichtslage! Das traumhafte Baugrundstück in naturnaher Lage ist bereits vermessen und wird im Zuge des Verkaufs grundbücherlich eingetragen. Widmung: Bauland Bebauung: Tiroler Bauordnung Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle Richtung Norden. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Tag beginnt mit Sonnenlicht und endet mit Zufriedenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem jeder Raum zum Durchatmen einlädt und der Alltag zur Ruhe kommt. Die Wohnung in der zweiten Etage empfängt Sie mit einem offenen Wohngefühl, das moderne Architektur mit natürlichem Wohnkomfort verbindet. Der sonnige Balkon erweitert Ihren Lebensraum ins Freie – perfekt für den Morgenkaffee oder den entspannten Abend. Fakten zur Wohnung Top 2.17 – Ihre neue Eigentumswohnung in Wörgl • Wohnfläche: ca. 68 m² • Freifläche: ca. 7,62 m² Balkon • Bewertete Gesamtfläche: 73 m² • Kaufpreis Eigennutzer: € 259.397 • Tiefgarage: € 27.800 • Fertigstellung: September 2025 Wohnkomfort, der bleibt Die Ausstattung dieser Wohnung ist auf ein harmonisches Wohngefühl abgestimmt: Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme und natürliche Atmosphäre, ergänzt durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell steuerbar ist. Die großflächigen Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, offene Räume. Im Badezimmer treffen großformatige Fliesen auf eine edle Glasdusche – ein Ort zum Wohlfühlen und Abschalten. Leben in Wörgl – zwischen Natur und Stadt Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnen in einer der aufstrebendsten Städte Tirols – und das bei hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Apotheke, Bahnhof – alles erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naherholungsgebiete ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Entspannung. Ihre Vorteile als Eigennutzer• Ihr Rückzugsort in ruhiger Lage mit optimaler Raumaufteilung • Lichtdurchflutete Wohnräume und ein sonniger Balkon • Moderne Ausstattung mit natürlichem Charakter • Effiziente Energieversorgung durch Fernwärme • Tiefgaragenplatz optional – bequem und sicher • Alles, was Sie brauchen, ist fußläufig erreichbar Diese Wohnung spricht Sie an? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie uns Ihre Kontaktdaten, damit wir uns schnellstmöglich persönlich bei Ihnen melden können.*alle Bilder sind Symbolbilder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]