Immobilien in 6252 Breitenbach am Inn

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumhafter, barrierefreier Bungalow in Breitenbach – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen! Willkommen in einem Ort, an dem Ankommen leicht fällt und Wohnen zum Genuss wird. Dieser außergewöhnlich schöne Bungalow in Breitenbach vereint Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das mit Liebe geplant und mit Herz gestaltet wurde. Auf einem sonnigen Grundstück von 537 m² bietet dieser wunderschöne Bungalow 148 m² Nutzfläche, die zum Entspannen, Genießen und Leben einlädt. Dank der ebenerdigen, barrierefreien Bauweise ist dieses Haus nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen ideal – hier ist alles auf Wohlbefinden und Leichtigkeit ausgelegt. Bereits beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre dieses Hauses. Zwei wunderschöne Schlafzimmer – eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank – bieten Rückzugsorte zum Träumen und Auftanken. Das stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC überzeugt durch modernes Design und Funktionalität, während die Infrarotkabine pure Entspannung in den Alltag bringt. Die große Wohnküche ist das Herzstück des Hauses – hier trifft man sich zum Kochen, Lachen und Verweilen. Angrenzend lädt ein zusätzlicher Essbereich zu gemütlichen Familienabenden ein, während das Wohnzimmer und der lichtdurchflutete Wintergarten Raum für Entspannung und Gemütlichkeit schaffen. Ein eigener Waschraum und die Staubsaugeranlage sorgt zusätzlich für Komfort und Ordnung im Alltag. Ein Garten zum Verlieben: Der liebevoll angelegte Garten ist ein kleines Paradies – harmonisch gestaltet mit einem Brunnen, geschmackvoll verlegten Steinflächen und einer gemütlichen Terrasse, die zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Hier spürt man, dass jedes Detail mit Hingabe gestaltet wurde. Ein Ort, an dem man einfach gerne bleibt. Zum Haus gehören zudem ein Garagenabstellplatz, ein Carport sowie vier Besucherparkplätze, sodass auch Gäste jederzeit willkommen sind. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Dank der massiven Holzbauweise und der modernen Luftwärmepumpe ist dieser Bungalow nicht nur besonders energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Die Betriebskosten sind mit rund 400 € jährlich außergewöhnlich niedrig – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges und sorgenfreies Wohnen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Ort des Wohlbefindens, ein Rückzugsort, ein Platz zum Ankommen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der barrierefreien Bauweise und dem liebevoll gestalteten Garten ist er perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und Atmosphäre legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern – und spüren Sie selbst, wie sich Ihr neues Leben in Breitenbach anfühlen könnte. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – dieses Traumhaus wird Sie begeistern! Interesse geweckt? Jetzt gleich unverbindlich anfragen! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Vertragserrichtung- und Abwicklungskosten 1,5% vom Kaufpreis (zzgl. Barauslagen und 20% USt.) Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) in diesem Stil... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Kleinhaussiedlung in Breitenbach am Inn, direkt am Rand der Natur. Hinter dem Haus beginnen bereits weitläufige landwirtschaftliche Felder, die für ein offenes, freies Wohngefühl sorgen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Das Haus wurde 2007 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und seine moderne, energieeffiziente Haustechnik. Es ist voll unterkellert, wobei der Keller zu 100 % wasserdicht ausgeführt wurde – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Garten mit einem überdachten Sitzbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hinter dem Haus liegt eine gepflasterte Freifläche, die sich ideal als Terrasse, Grillplatz oder Spielfläche nutzen lässt und einen schönen Übergang zu den angrenzenden Feldern bildet. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Freiraumangebot perfekt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Einzelne kleinere Fertigstellungs- oder Modernisierungsarbeiten könnten – je nach persönlichem Anspruch – noch vorgenommen werden, bieten aber zugleich die Möglichkeit, eigene Wünsche individuell umzusetzen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Neu bei SH-Immobilien GmbH - 2-Zimmer Mietwohnung (auf zwei Ebenen) am Berg ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar. Ideal für ein bis zwei Personen. -ca. 45 m2 Wohnfläche -Wohnküche im EG (Holzofen, Küche inkl. Geräte, Sitzecke) -Bad mit Fliesenbelag inkl. Dusche & WC im EG -1 Schlafzimmer im 1 OG (mit Balkonzugang) -1 weiteres Zimmer ideal als Büro im 1 OG -extra Abstellraum -2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten -pauschaler Mietpreis In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle oben genannten Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich am Oberberg 60, in Breitenbach. Der bei Erholungssuchenden beliebte Berglsteinersee befindet sich unmittelbarer Nähe. Viele Spazier- und Erholungswege sind in wenigen Fußminuten ebenso erreichbar. Die Kramsacher Seenlandschaft sowie das Alpbachtal und Rattenberg, die kleinste Stadt Österreichs, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Skigebiete im Alpbachtal (10 Autominuten), Zillertal (15 Autominuten) oder Achental (20 Autominuten) sowie der Achensee (20 Autominuten) sind von hier aus zentral- und leicht zu erreichen. Der Spar und das Zentrum von Kramsach befindet sich nur 5 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt. Zur Autobahnanschlussstelle A12 benötigt man ca. 6 Minuten mit dem Auto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

• Echtholzparket • hochwertige Küche mit Kochinsel • gehobene Badausstattung • elektrische Beschattung • teilweise Sichtdachstuhl • großzügige Terrasse mit teilweiser Überdachung • Ausgang zur Terrasse vom Wohn- und Schlafraum möglich • Einzelkeller • 1 Tiefgaragenplatz inklusive • Hausmeisterservice inkl. Stiegenhausreinigung inbegriffen Die Wohneinheit ist ideal für ein Pärchen oder eine alleinstehende Person. Raumaufteilung Eingangsbereich, Abstellraum, Bad/WC, Wohn/Koch/Essbereich, Schlafzimmer, Terrasse... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Derzeit entsteht in Breitenbach Kleinsöll in einmaliger, unverbaubarer Traumlage eine kleine Wohnanlage mit 4 exklusiven Wohnungen zur (langfristigen) Miete! ERSTBEZUG nach komplett-Sanierung Top 3: 73 m² Wohnfläche (2 Schlafzimmer) und Balkon/Terrasse bezugsfertig vs ab März 2026 • klimaaktiv-Standard-Bauweise • hochwertige Ausstattung: Raffstore, Maßküche inkl. Siemens-Geräte, komplett ausgestattete Bäder, ... • Heizung über Luftwärmepumpe Diese Anzeige lässt dein Herz höher schlagen? Dann melde dich für Details unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre exclusive Ferienwohnung in Breitenbach am Inn – einem Ort, der nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch erstklassigen Wohnkomfort und Urlaubsfeeling besticht. Dieses moderne Penthouse bietet Ihnen auf großzügigen ca. 129 m² alles, was das Herz begehrt. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Die lichtdurchfluteten 3 Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dadurch ist eine sehr hohe und langfristige Rendite gesichert. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort während der kalten Monate. Sie besteht aus einem großen ca. 67m² großen offenen Wohn-Küchen-Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad mit Dusche und WC und einem Schrankraum. Im hinteren Teil der Wohnung gelangt man auf einen gemütlichen Ostbalkon. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine ca. 17m² große Südwest-Terrasse mit unverbaubarem Blick auf das Inntal und das umliegende Bergpanorama. Ein großzügiger Gartenanteil samt gemütlicher Pergola und Terrasse ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen wie der großzügige Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Garage sowie ein Carportplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bieten, runden das Angebot ab. Das Appartement ist zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Die Wohnung kann auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Kein Freizeitwohnsitz! Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/LPo P(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breitenbach am Inn – einem Ort, der nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch erstklassigen Wohnkomfort besticht. Dieses moderne Penthouse bietet Ihnen auf großzügigen ca. 129 m² alles, was das Herz begehrt. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Die lichtdurchfluteten 3 Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort während der kalten Monate. Sie besteht aus einem großen ca. 67m² großen offenen Wohn-Küchen-Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad mit Dusche und WC und einem Schrankraum. Im hinteren Teil der Wohnung gelangt man auf einen gemütlichen Ostbalkon. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine ca. 17m² große Südwest-Terrasse mit unverbaubarem Blick auf das Inntal und das umliegende Bergpanorama. Ein großzügiger Gartenanteil samt gemütlicher Pergola und Terrasse ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen wie der großzügige Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Garage sowie ein Carportplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bieten, runden das Angebot ab. Die Wohnung kann auch zur gewerblichen touristischen Vermietung genutzt werden. Kein Freizeitwohnsitz! Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/LPo P(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie treten ein und fühlen sich sofort zu Hause. Eine Wohnung, die nicht nur Platz zum Leben bietet, sondern Raum zum Atmen, zum Entfalten, zum Genießen. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Ideal als Familienwohnung oder als Rückzugsort für Paare – die Möglichkeiten sind vielseitig. Mit beeindruckenden 122 m² Wohnfläche und 2,90 m hohen Decken ist diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung eine echte Rarität und ein Garant für höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen ca. 11 m² großen Loggia, die Ihnen einen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Neben einer modern gestalteten Einbauküche, wartet ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer auf Sie. Dort haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Entspannen lässt sich im Badezimmer mit Badewanne. Ein WC ist extra. Die 3 Schlafzimmer bieten genug Platz für die ganze Familie. Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein angenehmes und zeitloses Ambiente, während die Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme sorgt. Ein Lift bringt Sie direkt in den ersten Stock des Wohnhauses. Ein Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen (optional kann ein weiterer Stellplatz erworben werden). Short-Facts: Helle und großzügige Wohnung mit ca. 122m² Wfl. Loggia mit ca. 11m²3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und separatem WCMitten im Dorfzentrum und doch ruhig gelegen Kellerabteil Lift Autoabstellplatz vorhanden Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Tiroler Bergwelt wartet auf Sie! Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Charmanter Gasthof Rappold im Herzen von Breitenbach am Inn zu verkaufen Der traditionsreiche Gasthof Rappold ist seit Generationen ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Er besticht durch seine zentrale Lage und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Attraktive Lage und Anbindung Der Gasthof liegt im malerischen Breitenbach am Inn mit guter Anbindung an die Inntalautobahn. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern bis Skifahren. Tradition und Komfort Das Gebäude im Tiroler Stil kombiniert traditionelle Architektur mit moderner Ausstattung. Es verfügt über urige Gaststuben, eine sonnige Terrasse, einen großen Veranstaltungssaal und Gästezimmer. Perspektiven und Potenzial Der Betrieb kann Ende 2025 übernommen werden und bietet Potenzial für neue Konzepte, wie Veranstaltungen oder Catering. Ausstattung und Zustand Der Gasthof ist gut instandgehalten mit moderner Technik, inklusive Zentralheizung und Brandmeldeanlage. Ihre Chance im Tiroler Inntal Ideal für Gastronomen und Investoren, die von der beliebten Lage und dem guten Ruf profitieren möchten. Kontakt Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einem persönlichen Beratungsgespräch noch heute. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Allgemeines: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück mit Fernblick & Bergpanorama ca. 600 m²Das Grundstück in exklusiver Aussichtslage ist bereits als Bauland Wohngebiet gewidmet und eignet sich zur umgehenden Bebauung. So erreichen Sie das Grundstück: Im Dorf vorbei am Gasthof "Rappold" bergauf Richtung Kleinsöll. Nach dem ehemaligen Gasthof "Krämerwirt" biegen sie links ab und folgen dem Weg bis zur Hausnummer Berg 29. Bis hier her führt die öffentliche Gemeindestraße. Ab dem Haus Berg 29 erfolgt die verkehrs- und leitungsmäßige Erschließung des Kaufgrundstückes ausgehend vom öffentlichen Gemeindeweg über den geplanten noch nicht errichteten Zufahrtsweg in einer Breite von 3 m. Die Erschließung ist rechtlich gesichert und im Grundbuch eingetragen. Bushaltestellen für den Regio-Bus befinden sich in der Nähe (ca. 10 Minuten). Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichenden umliegender Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl. Eine kurze Fahrt mit dem Rad/Auto ins Dorfzentrum von Breitenbach oder nach Kundl, bietet Ihnen weiteres, was Sie an Infrastruktur benötigen, bspw. Supermärkte, eine Apotheke, Drogerie und diverse Betriebe. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch naturnah, mit Grün.- und Weitblick zu leben. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Beschreibung: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück mit Fernblick & Bergpanorama ca. 600 m²Das Grundstück im Ortsteil Kleinsöll/Berg hat ein Ausmaß von 600 m². Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine rechteckige Form (ca. 36 m x 16,7 m) und bietet somit Möglichkeit für verschiedenste Bebauungs-Varianten. Lassen Sie den Architekten Ihres Vertrauens mit dem Zeichnen beginnen. Bebauungs-Richtlinien Gemeinde Breitenbach Höhenfestlegungen OG H 3 - drei Geschosse oberirdisch z.B. EG + 2HG H 10,50 m - Gesamthöhe Haus 10,50 Meter ab EGBaudichten/Wohnnutzfläche NFD H - für Bauplatz max 600 m² - Nutzflächendichte - max. 240 m² Wohnnutzfläche NFD M - für Bauplatz > 600 m² - Nutzflächendichte mind. 1,2 Sonstige Angaben: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück mit Fernblick & Bergpanorama ca. 600 m²Preise und Größenangaben ohne Gewähr! Wir ersuchen Sie um schriftliche Preis-Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten bekannt! Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung! Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf! Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km2 ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit, Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn: Sportzentrum, Eisstockhalle Fußballzentrum Beachvolleyball-Platz Naturbad Spielplatz Langlauf-Loipe Freiwillige Feuerwehr Musikkapelle Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar. Kindergarten Volksschule Neue Mittelschule Musikschule (Kundl) Gemeindeamt Bushaltestelle Bank/Sparkasse Lebensmittelgeschäft Bäckerei Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Aber auch die Möglichkeiten für Nordic Walking, Inline-Skating, Mountainbiking, Trekking, Reiten, Tennis, (Asphalt-) Stockschießen, Bogenschießen und Klettern sind im Sommer gegeben. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpbachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BREITENBACH am Inn - Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Terrasse, Balkon, Keller, Garage, zwei Carports, Garten, Gartenhaus, Geräte- und Holzschuppen Ihr neues Zuhause! Einladende Gemütlichkeit durch die gelungene Architektur. Ein wunderbar kreativ, geformter Garten und eine große, überdachte Terrasse/Grillplatz sind ein Erholungsort. Allgemeines: Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Terrasse, Balkon, Keller, Garage, zwei Carports, Garten, Gartenhaus, Geräte- und Holzschuppen Die Ausrichtung am Wald mit Berg.- und Weitblick. Fern von Lärm. Das Haus ist eingebunden in eine gute Infrastruktur. Die Nähe zum Dorfzentrum hilft die täglichen Wege bestmöglich zu erreichen. Im Nachbarort der Bahnhof. Autobahnzufahrten in Wörgl und Kramsach. Beschreibung: Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Terrasse, Balkon, Keller, Garage, zwei Carports, Garten, Gartenhaus, Geräte- und Holzschuppen Viel Sinn für behagliches und schönes Wohnen tut sich in diesem Haus auf. Die Atmosphäre sehr freundlich durch abgestimmte Farben, Holzmöbeln, Holztüren und Holzelemente im Treppenhaus, mit schönem Lichteinfall. Das Einfamilienhaus hat eine Nutzfläche von über 260 m² hievon ca. 145 m² reine Wohn-Nutzfläche, es fügt sich gut in die Landschaft ein. Im Fokus steht ein hochwertiges Wohngefühl. Die Küche mit Fensterblick in den Garten. Der Garten eine Inspiration an Gestaltungsideen. Der Essraum ist kombiniert mit dem Wohnzimmer. Im Wohnzimmer die Terrassentür, die Sie in den Garten führt. Es gibt Verweilplätze auf den Terrassen südwestseitig und die sichtgeschützte Terrasse ostseitig. Im Parterre finden Sie weiters eine Toilette und ein Arbeitszimmer. Über eine elegant geführte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie zwei Zimmer Richtung Südwesten mit Balkonzugang und ein weiteres Zimmer Richtung Osten mit Balkonzugang. Das Bad mit Toilette und einem Dachfenster. Das Objekt ist ab ca. Mai 2026 verfügbar und kann sodann nach Vereinbarung bezogen werden. Ein Leben im Grünen und wohnen in den eignen vier Wänden. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, das Haus zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. EG: Diele: 20,10 m²WC: 3,21 m²Küche: 9,45 m²Essraum: 12,13 m²Wohnzimmer: 22,07 m²Arbeitszimmer: 10,26 m²GESAMT: 77,22 m²OG: Schlafzimmer: 1 13,70 m²Schlafzimmer: 2 18,80 m²Schlafzimmer: 3 14,77 m²Bad/Dusche/WC: 7,41 m²Galerie 13,04 m²GESAMT: 67,72 m²Wohn-Nutzfläche Gesamt: 144,94 m²KG: Flur: 15,51 m²Keller: 5,25 m²Technik: 12,19 m²Keller/Abstellraum/Hobby: 33,65 m²Schutzkeller: 9,50 m²Sandfilter: 1,50 m²KG GESAMT: 77,60 m²Garage: 19,95 m²Geräte: 7,50 m²Holzschuppen: 9,45 m²Gartenhauszwei Carport'szusätzlicher Abstellplatz für 2 - 3 KFZ im Freien Terrasse Balkon Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr schöne weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.650 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Mariastein, Kundl/Bahnhof, Kramsach/Autobahnzufahrten Richtung Kufstein und Innsbruck, Radfeld, Rattenberg und Wörgl. Infrastruktur Breitenbach am Inn: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar.• Kindergarten, Waldkindergarten• Volksschule,• Neue Mittelschule• Musikschule (Kundl mit dem Bus)• Gemeindeamt• Banken• Lebensmittelgeschäft• Diverse Betriebe Sonstige Angaben: Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]