Immobilien in 6342 Niederndorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

c Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1970) befindet sich im schönen Niederndorf in Tirol, direkt an der bayrischen Grenze zu Oberaudorf. Es verfügt über eine Wohnfläche von 120 m². Im Jahr 2009 wurde es renoviert und neue 3fach verglaste Fenster mit Rollos eingebaut. Ausserdem verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz(Energieausweis vorhanden). Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer Küchenzeile. Angrenzend kommt man in das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur schönen Südterrasse mit Blick auf das Kaisergebirge. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer ( oder Arbeitszimmer) nordöstlicherseits. Ebenso gibt es im Erdgeschoss ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche, das kernsaniert wurde. Über ein abgetrenntes Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer wovon eins davon direkten Zugang zum grossen Balkon mit Bergblick hat. Auch im 1. Stock ist ein kleines WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Diese wurden ebenso kernsaniert. Keller mit 2 Abstellräumen und ein Waschraum vorhanden. Heizung: Ölheizung Die Kaltmiete beträgt 1200€ zuzüglich 120€ Nebenkosten( Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Hausversicherungen, Kaminkehrer, Müll). Strom und Heizöl kommen noch separat dazu. Einzelgarage mit Zugang zum Haus. Ca. 1000m² Grundstücksfläche mit grosszügiger Einfahrt. Das Haus befindet sich ca 500 bis 600m vom Zentrum entfernt und liegt an einer ruhigen Durchfahrtsstrasse. Langfristig zu vermieten!! Kein Freizeitwohnsitz, nur Hauptwohnsitz!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die 88 qm Wohnung befindet sich in Niederndorf, direkt am Kaisergebirge, Tirol. Die Südausrichtung der Wohnung ermöglicht einen unverbauten Blick auf den Zahmen Kaiser und bietet sonnendurchflutete Wohnräume. Sie ist im Dorfzentrum und somit gut gelegen. Alles was man benötigt ist direkt im Dorf zu erhalten. Bäcker, Apotheke, Bank, Arzt, Supermarkt, Schwimmbad ist in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz für die Kinder ist gleich vor der Haustür. Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit Gartenanteil und Terrasse, verfügt über eine offene Wohn-/Essraumgestaltung und offener Küche. Es sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Flur, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenso vorhanden. Der Wohnbereich und ein Schlafzimmer haben einen Zugang zum Garten. In allen Zimmern ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Eingangstüre kann ohne Schlüssel nur mit Türcode geöffnet werden. Die Küche ist gut ausgestattet. Sie verfügt über einen Backofen, einen Dampfgarer, einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine und einen großen Herd mit Induktionsplatten. Das Wohnzimmer hat einen großen Fernseher und in der ganzen Wohnung ist WLAN. Der Essbereich hat eine große Sitzecke an der 7 Leute Platz finden. Gerne können diese Sachen gegen einen Aufpreis mit übernommen werden. Das Bad hat eine Badewanne und eine große Wellnessdusche die ebenerdig begehbar ist. Separat ist das WC mit einem kleinen Waschbecken mit inkludierten Warmwasseranschluss. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden und sind im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Auch die Elektrogeräte können gerne gegen einen Aufpreis mit übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein 50 qm Garten mit Terrasse. Beide Gartentore sind abschließbar. Im WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum und Küche wurden Fliesen verlegt. Die anderen Räume verfügen über einen Boden aus Laminat. Zur Verdunkelung und zum Sichtschutz wurden elektrische Außenjalousien montiert. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. In einigen Räumen sind Einbauschränke vorhanden. In einem der Schlafzimmer ist ein großer Kleiderschrank über die ganze raumlänge verbaut und kann somit als Ankleidezimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und zwei Außenstellplätze. Ebenso ist ein Gartenhaus und ein Kellerabteil vorhanden. Zur Wohnanlage gehören auch noch ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller und ein Wäscheraum in dem man Ski und ähnliches zum Trocknen aufbewahren kann. Auch ein gemeinsam genutzter Spielplatz, mit Schaukel, Wippe und Sandkasten ist vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Unvergleichbar ist die besondere Lage der Wohnimmobilie - sonnig, zentral und doch ruhig im Ortskern von Niederndorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohnhaus mit separatem Hauseingang. Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie über den Gang in sämtliche Räumlichkeiten: drei Schlafzimmer, zwei Bäder, der Wintergarten, die Küche und das Wohnzimmer, welches durch einen anspruchsvollen Kachelofen für besonderen Wohlfühleffekt sorgt. Optional sind die Räumlichkeiten auch über die Garage zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist ein gemütlich und rustikaler Weinkeller der perfekt für gemütliches Beisammensein geeignet ist. Ein weiteres besonderes Merkmal der Immobilie ist der ca. 150m² große umzäunte Garten, der wie gemacht zum Austoben ihrer Kinder und Haustiere ist. Für Ihre Automobile ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Garagen-Platz sowie zwei weitere Abstellplätze und ein überdachter Bereich für Fahrräder und dergleichen nebenan sind im Kaufpreis inbegriffen. Des weiteren dient ein Keller mit einer Fläche von ca. 42m² perfekt zum Verstauen sonstiger Gegenstände. Güter des täglichen Bedarfes sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig verfügbar. Kindergarten, Volks- und Hauptschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie mehrere Gasthäuser befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die Verkehrsverbindung ist mit einer nahe gelegenen Bushaltestelle sowie Autobahnauffahrt außergewöhnlich gut. Die preiswerte Einheit wird provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Auf Anfrage sind gerne weitere Bilder verfügbar. Sie haben Interesse ? Gerne können Sie sich auch persönlich ein Bild von der Immobilie und der Lage machen. Kontaktieren Sie mich ganz einfach unter [Tel]. Mit freundlichen Grüßen, Gartner Mario... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Wohnen wie ein Architekt Auf dem 651 m2 großen Grundstück befindet sich dieses ruhig gelegene, außergewöhnliche Architektenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2006 in bester Ausführungsqualität erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m2 - aufgeteilt in zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden sie ein Gästebad, ein Schlafzimmer, einen Wirtschaftsraum, einen Abstellraum, sowie ein Büro. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Im Oberen Stockwerk erwartet Sie dann das Herzstück des Hauses. Ein fast 50 m2. großer, lichtdurchfluteter Wohn- Küchenbereich. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Küche und einem Kamin ausgestattet. Durch die große Fensterfront und die großzügige ca. 14 m² große Terrasse genießen Sie einen unglaublichen Ausblick auf das Kaisergebirge. Das zweite Badezimmer im OG verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und ein Bidet. Gleich nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer mit zwei begehbaren Schränken. Die Böden und Fliesen sind in hochwertigem Material ausgeführt und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Das Haus wird mittels einer effizienten Gasheizung über Fußbodenheizung und teilweiser Wandheizung beheizt. Eine großzügige Doppelgarage, 2 Autoabstellplätze, sowie ein überdachter Eingang komplettieren diese außergewöhnliche Immobilie. Energieausweis ist bereits beauftragt Niederndorf Einwohner: ca. 2.747 Seehöhe: 500 m Am nördlichen Fuße des zahmen Kaisers befindet sich die Gemeinde Niederndorf. Das sehr zentrale Niederndorf ist eine gemütliche, kleine Gemeinde auf 500 bis 736 Metern Höhe über dem Unterinntal in Tirol, direkt an der Grenze zu Bayern. In nur wenigen Minuten befindet man sich in Kufstein oder auf der Autobahn nach Rosenheim mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung von Niederndorf gibt es eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten mit Tennisplätzen und Tennishallen, traumhafte Naturbadeseen mit ausgezeichneten Wasserqualitäten (Hechtsee, Walchsee). Im Ort bietet das Waldschwimmbad ein vielseitiges Wasser- und Freizeitvergnügen mit Beachvolleyballplatz, Skatepark, Sportplatz für Rollhockey, Street-Soccer und Wohlfühl-Forstmeile. Die Gemeinde ist auch ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren und Spaziergänge und ideal für Mountainbiker in unberührter Natur. Die Tradition und Kultur in Niederndorf hat sich über Jahrhunderte bewahrt und erhalten und die zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen machen das kulturelle Erbe erlebbar! Die Gemeinde liegt im Bezirk Kufstein, mit einer guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, Arzt, Bank, vielfältige Angebote an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliches Verkehrsmittel vorhanden ( Bus) Autobahnanschluss A12 ca.10 km Autobahnanschluss A 93 ca. 2 km Kufstein: ca. 10 km Rosenheim : ca. 33 km Flughafen München: ca.120 km Flughafen Salzburg: ca. 97 km Flughafen Innsbruck: ca. 90 km Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,18 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]