Immobilien in 6342 Niederndorf

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Sonnige Haushälfte mit viel Platz für die Familie! Die am Ortsausgang Niederndorf gelegene Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 398 m². Sie bietet auf Grund der unverbauten Lage einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten und den beiden Süd- und West-Terrassen unter anderem ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein barrierefreies Duschbad mit WC. Über das innenliegende Stiegenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit einem Bad mit WC sowie derzeit insgesamt 4 Schlafzimmern, von denen zwei in der ursprünglichen Planung als Wohnzimmer und Küche ausgewiesen sind. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC sowie zwei Schlafzimmer. Die Ölzentralheizung sorgt für behagliche Wärme im Erdgeschoss und Dachgeschoss, das erste Obergeschoss wird lediglich mit einem Kachelofen beheizt. 2011 wurde die Fassade wärmegedämmt. Der Umbau in zwei Wohneinheiten ist möglich, ein Parifizierungsgutachten liegt bereits vor. Das Haus ist voll unterkellert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage sowie eine Reihe von Abstellplätzen im Freien. Die Immobilie ist nach Absprache ab Sommer/Herbst 2021 verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#hell

Gemütliches, helles Apartment: Schönes 1Zimmer-Apartment mit Parkett und teilweise Holztäfelung, Pantry, kleines Bad mit Dusche und Fenster, Kfz-Stellplatz Lagebeschreibung: Ruhig und sonnig gelegen in Niederndorf, optimale Ausgangslage für viele Freizeitaktivitäten ( Skifahren, Wandern, Seen, Radln.....) sehr gepflegtes kleines Mehrfamilienhaus Raumaufteilung: Gemütliches-Apartment, teilweise mit Holzvertäfelung, kleine Küchenzeile großes Fenster, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Besichtigungstermine: nach Absprache Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Diese schöne, große, zentral gelegene Gartenwohnung bietet Ihnen auf ca. 190 m² Erholung pur. Zur Wohnung gehört noch ein zusätzlicher Streifen am Haus, der ca. 2 bis 3 Autos Platz bietet. Sie können natürlich auch über die Garage mit automatischem Tor trocken ins Haus gelangen. Die große Wohnung hat einen eigenen Zugang und Eingang und ist von den anderen Wohnungen komplett getrennt. Es ist im Grunde ein kleines Haus im Haus. Die Wohnung bietet neben einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen noch viel Raum zum Wohlfühlen. Ein Highlight ist sicher auch der außergewöhnliche Weinkeller. Die Wohnung wurde laufend erneuert, das letzte Mal im Jahr 2017. Die Infrastruktur ist durch die zentrale und ruhige Lage der Wohnung perfekt, Es ist alles fußläufig erreichbar, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Arzt und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Auto-Minuten entfernt. Die Wohnung besteht wie folgt aus. 1 großen Küche 1 großer Wohnbereich mit Esszimmer und Kachelofen und Zugang zum Garten. 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 kleiner Balkon in der Küche mit Zugang zum Garten über 160 m² großer Garten 1 schönen Weinkeller 1 großer Raum im UG mit Zugang zur Garage mit automatischen Tor Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Sonstiges: Frank Pfeiffer Immobilien bietet diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immowelt erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Provision: 3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) vom Kaufpreis gerechnet, zahlbar nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Niederndorf, inmitten des Dorfkerns. Sonnige Lage ist gewährleistet, der Balkon hat mit seiner Größe und dem Ausblick seinen eigenen Charme. Eine ideale und verkehrsgünstige Lage. Gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule gibt es durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe, meist alles fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nach Oberaudorf und zur A8 sind es gerade mal einige Kilometer, ebenso nach Kufstein oder zum malerischen Walchsee. Die Region verfügt auch über einen immensen Freizeitwert für Entspannung, sportlicher Betätigung und Lebensfreude, Sommer wie Winter über. Sonstiges: * Öl-Zentralheizung und Kaminanschluss im Wohnraum * Stauraum-Möglichkeit im Dachboden * Einzelgarage mit ca. 24 qm * Süd- und Ostbalkon mit insgesamt ca. 27 qm, nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet * Bad mit Dusche, WC und zwei Handwaschbecken * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * SAT Schüssel * moderne Küche mit Dunstabzug Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: somit gesamt 4,80 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,80 %. (Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3-Zimmerwohnung im Obergeschoß: Erstbezug der 3-Zimmerwohnung in Niederndorf "Sebi" mit geräumigem Balkon im 1. Obergeschoß ohne Lift Nur 4 Wohnungen im Haus Sonnige Süd-West-Lage an der Walchsee Bundesstrasse, in verkehrsberuhigter Lage elektrische Raffstores Küche eingerichtet 2 Carports Raumaufteilung: Schöne sonnige 3-Zimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche eingerichtet Trennwände aus Ziegel Übergroßes Kellerabteil 2 Carports Provision: Provision € 1.800, (€ 1.500, zuzügl. 20 % Mwst. = € 1.800, )... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie suchen ein sonniges, sehr gemütliches Anwesen im antiken Landhausstil und darüber hinaus einen grandiosem Ausblick? Dann finden Sie hier am Niederndorferberg ein sehr gemütliches Anwesen mit zwei Sonnenterrassen, Garten und einer großen Garagen mit zwei weiteren KFZ Stellplätzen. Viel Holz - teilweise gealtert - und für eine behagliche Ausstrahlung aufwändig sandgestrahlt, schafft eine gemütliche und warme Atmosphäre. Zwei Öfen und der Blick auf knisterndes Feuer sorgen nicht nur an kühlen Tagen für Wärme und Wohnlichkeit. Das Haus ist bequemer,- und günstiger Weise bereits fast komplett möbliert. Neben einer voll eingerichteten Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten, ist im Wohnzimmer nicht nur eine heimelige Eckbanksitzgruppe mit einem großen Tisch (mit einem fantastischen Blick in das Inntal und auf den zahmen Kaiser) mit Kaminofen, sondern auch ein Sideboard für viele Utensilien und ein Schaukelstuhl für entspannte Momente vorhanden. Dem Motto der Heimeligkeit folgend, ist auch das Schlafzimmer bereits voll ausgestattet und bietet ein breites Doppelbett, einen ausreichend großen Kleiderschrank sowie eine Kommode. Begeistern wird Sie aber die überdachte Terrasse mit offenem Kamin und einer großen Sitzgruppe. Hier können Sie Sonne und Ausblick gemeinsam genießen. Und auf Wunsch diese auch mit mehren Gästen teilen. Sollte diese Terrasse und auch der Balkon dann doch zu eng werden (oder Sie bereits frühmorgens die Sonne genießen wollen), so finden Sie noch eine große, teils uneinsehbare, Terrasse mit Steinboden. Egal wie Sie diese dann gestalten - hier finden immer Grill, Sitz,- und Liegegelegenheiten Platz. Zudem können Sie die Gartenflächen entweder pflegeleicht halten oder Ihren gärtnerischen Planungen in Absprache freien Lauf lassen. Besonders vielfältig ist auch die Aufteilung auf zwei Ebenen: durch die zwei separaten Eingänge können Sie diese auf unterschiedlichste Weise nutzen. Entweder Sie bewohnen die obere und untere Ebene als Familie alleine (z.B. in der unteren Ebene als Büro oder für Ihre schon größeren oder erwachsenen Kinder), oder aber Ihre befreundeten Gäste finden in der unteren Ebene eine eigenständige Wohneinheit mit einer (ebenfalls bereits neu eingerichteten) offenen Wohnküche, einem Schlafbereich mit Schrank und einen Wohnbereich mit Sitzbank, Tisch und Wohnzimmermöblierung und einem Sitzbereich auf der eigenen Südterrasse (natürlich ebenfalls mit unvergleichlichem Ausblick auf die Bergwelt bis hinunter in des Inntal nach Kufstein). Sehr praktisch ist die große Garage und die zwei KFZ Stellplätze, damit hier Ihre Fahrzeuge (und die Ihrer Gäste) sicheren Platz auf dem eigenen Grundstück finden. Der Heizraum bietet nicht nur Abstellflächen, sondern auch die Möglichkeit dort Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Von vielen Wohnräumen, den Terrassen und dem großen Balkon aus, haben Sie einen traumhaften Weitblick um den man Sie beneiden wird. Zudem können Sie dort sehr lange die Sonne genießen. Das Anwesen ist in der Hauptsache nach Süden und Westen ausgerichtet. So findet die Sonne eigentlich die meiste Zeit des Tages ihren Weg in die Wohnräume und sorgt so für Helligkeit und viel Licht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie möchten ein hochwertiges Ziegelmassivhaus in bester regionaler Baumeisterqualität bauen? BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG: Ziegelmassivhaus belagsfertig* ca. 120 m² mit Bodenplatte, moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, klassische Massivbauweise vom regionalen Baumeister mit rotem Ziegel, Innentreppe betoniert, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, ... Die Raumaufteilung erfolgt im Rahmen der Individualplanung. HINWEIS: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge und Sanitäreinrichtung Bad und WC sind NICHT inkludiert. Schlüsselfertige Ausführung nach Bemusterung durch den Kunden möglich. UNSERE INKLUDIERTEN LEISTUNGEN: Ziegelmassivbauweise Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten, wie Vaillant, Bramac, Schiedel, ... Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter ... Herr Reinhard Bichler begleitet Sie gerne bei Ihrem Traumhausprojekt. Tel.: [Tel] Email: [Email] Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung OHNE Grundstück exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließung, Anschlussgebühren, sonstige Abgaben, ...). Änderungen - Irrtum - Verfügbarkeit vorbehalten Fotos und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Grundstückskauf und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte.... [Mehr]