Immobilien in 6343 Erl

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung in Erl – Geräumige Wohnfläche mit Garten, Balkon & Garage für 3 Autos In traumhafter Ruhelage in der beliebten Gemeinde Erl präsentiert sich dieses charmante Haus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz – eine seltene Gelegenheit für all jene, die naturnahes Wohnen mit hoher Flexibilität verbinden möchten. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten, sonnige Außenbereiche und die Option, Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Ferienimmobilie mit mehreren Parteien. Lage – Leben in Erl Erl, idyllisch am Fuße des Zahmen Kaisers im Tiroler Unterland gelegen, ist weit über die Grenzen hinaus bekannt für seine Passionsspiele und das Festspielhaus, das jährlich hochkarätige kulturelle Veranstaltungen bietet. Trotz seiner ruhigen Lage inmitten unberührter Natur ist Erl verkehrstechnisch gut angebunden – Kufstein und die bayerische Grenze sind nur wenige Autominuten entfernt. Wanderwege, Loipen, Bergtouren und Badeseen machen den Ort auch zu einem Paradies für Freizeit und Erholung – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Erdgeschoss – ca. 81 m² Wohnfläche: Das Erdgeschoss bietet vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den großen Garten mit Sonnenterrasse, der reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Durch die geschickte Raumaufteilung eignet sich das Erdgeschoss hervorragend als eigenständige Wohnung. Obergeschoss – ca. 81 m² Wohnfläche: Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie einen großen Balkon mit herrlichem Ausblick. Auch dieses Geschoss lässt sich separat bewohnen oder vermieten. Keller & Garage: 98 m² Kellerfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Stauraum bis Hobbyraum Die 2021 erweiterte Garage bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeuge und jede menge Gartenwerkzeug Highlights auf einen Blick: • Freizeitwohnsitz-Widmung – vielseitige Nutzung als Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnsitz möglich • Hohe Flexibilität durch die zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten • Großer Garten mit Terrasse & großer Balkon für sonnige Stunden • Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur • Garage für 3 Autos und großzügiger Keller Fazit: Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Freizeitwert auf hohem Niveau. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei-Parteien-Haus mit separaten Wohnungen – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer der reizvollsten Regionen Tirols. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr ruhig gelegene 3 Zimmer Penthousewohnung mit einer teilweisen Raumhöhe von 4,5 Metern bietet durch ihre Hanglage einen außergewöhnlichen Blick auf den Ortskern von Erl. Aufteilung: Der Eingangsbereich bietet außreichend Platz für eine Garderobe. In der räumlich abgetrennten, modernen Küche, welche ausgestattet mit allen Geräten ist und mit einer gemütlichen Essecke aufwartet, lädt zum Bekochen der Familie und Gästen ein. Das Wohnzimmer mit seiner hohen Raumdecke und seinem Zugang auf den Balkon eröffnet ein ganz besonderes Flair und Luftigkeit und bietet ausreichend Platz, um eine gemütliche Einrichtung unterzubringen. Das Schlafzimmer und Kinder- bzw Gästezimmer befinden sich in absoluter Ruhelage Richtung Hang mit Blick ins Grüne. Dort kann man getrost in warmen Nächten die Fenster geöffnet lassen, da sich auf dieser Seite nur Wiesen und Felder befinden. Das Badezimmer dieser Wohnung ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Waschtisch bietet ausreichend Platz für Ihre Utensilien. Zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, ideal für den täglichen Komfort. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und ermöglicht eine gute Belüftung. Separates WC mit Waschbecken für ihre Gäste. Einkaufen & Wirtshäuser Die Gemeinde verfügt über drei hoch angesehen Tiroler Wirtshäuser. Mit dem Gasthaus Blaue Quelle, dem Gasthaus Dresch und dem Posthotel Erlerwirt ist man in Erl kulinarisch sicher sehr gut aufgehoben. Die Grundversorgungsmittel können im MPreis Erl eingekauft werden, welcher im Ortszentrum liegt. Zusätzlich ist die Bäckerei Erler Bäck ein beliebter Treffpunkt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten

Baujahr 2019 Holzbau (ökologische Bauweise) 2 Autostellplätze (nicht überdacht) Haas und Sohn Pelletsofen 8k W (mit WLAN Steuerung) Eichenparkett Sichtdachstuhl Heizsystem Luftwärmepumpe (komplette Wohnung mit Bodenheizung) Autobahnanschluss in 5min Bad und WC unmöbliert Küche und Essbereich vorhanden Waschmaschinenanschluss in der Speis und Technikraum Obergeschoss komplett beschattet (außer WC und Speis)... [Mehr]

#Doppelhaus #mietkauf #ruhig

GELEGENHEIT! Doppelhaushälfte in Erl zu kaufen! MIETKAUF-OPTION möglich! In malerischer Lage am Rande von Erl, mit freiem Blick auf das imposante Kaisergebirge und das Kranzhorn, befindet sich diese charmante Haushälfte, die mit traditionellem Flair, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 1984 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 132 m². Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der - im Herzen des Hauses - zentral gelegene und gemütliche Kachelofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern dem Wohnraum auch einen ganz besonderen, alpinen Charakter verleiht. Die Haushälfte bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die das Leben in den Bergen genießen möchten! Ab Juli 2025 steht die gesamte Liegenschaft zur Verfügung, wodurch sich für Interessenten eine besondere Flexibilität ergibt: Die hintere Haushälfte kann klassisch gekauft, aber auch zunächst gemietet werden – mit der Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt über einen Optionsvertrag (Mietkaufmodell) das Objekt zu erwerben. Diese Variante bietet Sicherheit bei gleichzeitigem Gestaltungsspielraum für individuelle Lebenspläne. Durch die gleichzeitige Verfügbarkeit beider Haushälften eröffnet sich darüber hinaus die Möglichkeit, gemeinsam mit Freunden oder Familie ein Wohnkonzept zu verwirklichen – sei es durch getrennten Erwerb, parallele Miete oder eine kombinierte Lösung. Die Aufteilung und Ausgestaltung kann individuell abgestimmt und nach Absprache flexibel gestaltet werden. Es bestehen bereits durchdachte Modelle zur optimalen Vertragsgestaltung, etwa gestaffelte Kaufoptionen, parallele Nutzung durch Familienmitglieder oder Kombinationen aus Miete und Eigentum. Diese Immobilie vereint alpenländischen Wohnkomfort mit Weitblick, naturnahe Lage und ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum – sowohl in der Nutzung als auch in der vertraglichen Umsetzung. Ein Zuhause, das sich an Ihre Lebenspläne anpasst. Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch, eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1600 Heizwärmebedarf: 80.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Architekten-Haus im Festspielort Erl in Tirol vereint kunstvolle Handwerkskunst mit hochwertiger Architektur und mediterranem Flair. Liebevoll gestaltet und mit exquisiten Materialien ausgestattet, bietet es eine besondere Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Genießer – ideal für ein Paar und eine kleine Familie. Bereits beim Betreten dieses schönen Hauses spürt man die durchdachte Gestaltung: Lichtdurchflutete Räume, harmonische Sichtachsen und sorgfältig ausgewählte Materialien wie handgeschlagene Fliesen, edle Schreinerarbeiten und natürliche Flusskiesel schaffen eine einzigartige Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit seiner luxuriösen Atmosphäre und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der liebevoll angelegte Landschaftsgarten mit Naturstein-Elementen, Grillbereich und hochwertiger Bepflanzung bietet viele traumhafte Plätzchen zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die separate Casita (16 m²) – ein Rückzugsort für mediterrane Genuss-Momente. Ob auf der sonnigen Loggia mit Bergblick im Obergeschoss, im luftigen Wintergarten oder im stilvollen Wohnbereich – dieses Haus ist ein Ort voller Ruhe, Inspiration und exklusivem Wohnkomfort.... [Mehr]