Suchergebnisse für "2 familienhaus kaufen pinsdorf oberösteraich"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität in Pinsdorf - Top 2 Obergeschoss ca. 114 m² Wohnnutzfläche - 2 Terrassen, Eigengarten, Carportplatz Kaufpreis schlüsselfertig: € 515.000,- Kaufpreis belagsfertig: € 460.000,- Jetzt kaufen und bis zu € 11.500,- Gebühren sparen Unter bestimmten Voraussetzungen können Käufer noch bis 30. Juni 2026 von der temporären Gebührenbefreiung profitieren: 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht sowie gegebenenfalls 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr bei Finanzierung — zusammen bis zu 2,3 % mögliche Ersparnis. Bei einem Kaufpreis von € 515.000,- schlüsselfertig entspricht das aufgrund der gesetzlichen Wertgrenze einer möglichen Ersparnis von bis zu € 11.845,-. Bei einem Kaufpreis von € 460.000,- belagsfertig entspricht das einer möglichen Ersparnis von bis zu € 10.580,-. Die konkrete Anwendbarkeit ist individuell durch den Vertragserrichter zu prüfen. Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines besonderen Wohnprojekts mit nur zwei Wohneinheiten in Pinsdorf. Durch die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Einfamilienhauses entsteht ein besonderes Zuhause, in dem sich der Charakter des Bestands, moderne Architektur, zeitgemäße Haustechnik und eine hochwertige Ausführung stimmig verbinden. Die Handschrift eines der Errichter als Architekt zeigt sich in der durchdachten Planung, der hochwertigen Ausführung und dem Anspruch, ein Wohnprojekt mit Charakter und besonderer Qualität zu schaffen. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC, ein Abstellraum sowie großzügige Flurbereiche sorgen für ein funktionales und zugleich komfortables Wohnkonzept. Ein besonderes Plus sind die attraktiven Außenflächen: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 22,32 m² sowie über eine weitere, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit ca. 11,03 m². Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Eigengarten mit ca. 259,40 m². Ein Carport-Stellplatz mit ca. 18,44 m², ein zusätzlicher Freistellplatz sowie ein außenliegender Abstellraum mit ca. 5,01 m² sind der Einheit zugeordnet. Zusätzlich ist laut Planung eine mögliche Poolfläche vorgesehen. Zwei Kaufvarianten möglich Die Wohnung kann wahlweise schlüsselfertig oder belagsfertig erworben werden. Variante 1: Schlüsselfertig - Kaufpreis € 515.000,- Bei der schlüsselfertigen Ausführung wird die Wohnung fertiggestellt übergeben. Die wesentlichen Innenausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass ein Einzug nach Übergabe grundsätzlich ohne größere Eigenleistungen möglich ist. Variante 2: Belagsfertig - Kaufpreis € 460.000,- Bei der belagsfertigen Ausführung sind die grundlegenden Bau- und Installationsarbeiten bereits vorbereitet. Die Wohnung ist technisch weitgehend fertiggestellt, jedoch sind bestimmte finale Ausbauarbeiten noch vom Käufer selbst durchzuführen oder individuell zu beauftragen. Belagsfertig bedeutet in der Regel, dass unter anderem Estrich, Innenputz, Fenster, Eingangstüre, Haustechnikanschlüsse sowie vorbereitete Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen vorhanden sind. Nicht enthalten sind üblicherweise Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten, Sanitärausstattung, Fliesenarbeiten sowie die fertige Kücheneinrichtung. Diese Variante bietet Käufern die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen, Materialien und Qualitätsansprüchen individuell zu gestalten. Raumaufteilung Wohnzimmer/Küche: ca. 37,47 m² Schlafzimmer 1: ca. 16,21 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,81 m² Bad: ca. 9,61 m² WC: ca. 3,84 m² Flur: ca. 4,89 m² Flur: ca. 21,08 m² Abstellraum: ca. 5,28 m² Wohnnutzfläche: ca. 114,19 m² Außen- und Nebenflächen Terrasse: ca. 22,32 m² Weitere Terrasse ostseitig: ca. 11,03 m² Garten: ca. 259,40 m² Abstellraum außen: ca. 5,01 m² Carportstellplatz: ca. 18,44 m² Zusätzlicher Freistellplatz Optionale Poolfläche laut Planung: ca. 18,39 m² Besonderheiten • Obergeschosswohnung mit durchdachter Grundrissgestaltung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse • Zwei Terrassen und großer Eigengarten • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet • Separates WC • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Außenliegender Abstellraum • Carport-Stellplatz und zusätzlicher Freistellplatz • Optionale Poolfläche laut Planung • Hochwertiges Wohnprojekt mit architektonischer Handschrift • Kaminanschluss als attraktives Ausstattungsplus • Wahlweise schlüsselfertig oder belagsfertig erwerbbar Zielgruppe Ideal für Paare, kleine Familien sowie Best Ager, die sich verkleinern möchten und dabei Wert auf hochwertige Wohnqualität, großzügige Außenflächen und ein modernes Wohnumfeld in attraktiver Lage legen. Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3 % zuzüglich 20 % MwSt. der Kaufsumme. Geringfügige Abweichungen gegenüber der Visualisierung, insbesondere in technischer und architektonischer Hinsicht, bleiben vorbehalten. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Mai/Juni 2027. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage vereint Ruhe und Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Ortszentrum von Pinsdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Regau ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pinsdorf, Bezirk Gmunden im wunderschönen Salzkammergut nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer absolut verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage. Aufgrund der hervorragenden Aufteilung, bietet diese Wohnung viel Platz für das familiäre Zusammenleben. Auf der gemütlichen Loggia können Sie die tolle Aussicht auf den Traunstein genießen. Weiters bietet diese Wohnanlage einen Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz. Der zugewiesene Garagenplatz bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern es besteht auch die Möglichkeit, einen Roller dahinter zu parken. Direkt vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für ein weiteres Auto oder Besucher. Ausstattung: • Helles Badezimmer inklusive Dachflächenfenster, Regendusche, elektr. Bodenheizung, Handtuchtrockner • Großzügiger Wohn-Essbereich • Fenster + Balkontür mit Alu-Rollläden mit integrierten Insektenschutz ausgestattet • DAN Küche inkl. E-Geräte • Geräumige Loggia mit Fernsicht • Alle Zimmer getrennt begehbar • großer Abstellraum mit Vollholzregal • Tiefgaragenplatz für 1 Auto, mit Möglichkeit dahinter eine VESPA/Roller zu stellen • Heizkörper mit Smart Home Matic Steuerung • Kaminanschluss vorhanden, ist allerdings nicht "angeschlossen" • Großer/Persönlicher Kellerraum • Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradkeller, Abstellraum, Waschküche Raumaufteilung: • Diele/Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Wohn-/Esszimmer • Badezimmer (möbliert) • WC • Küche (möbliert) • Großer Abstellraum inkl. Regal • Loggia 5,8 m² Lage In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube, sowie eine Bank, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten. • Spar ca. 1,6 km • Bahnhof Pindsorf ca. 1,2 km • Bahnhof Gmunden ca. 1,3 km • SEP-Einkaufspark ca. 2 km • Traunsee ca.3,5 km Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 55,381 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,52 fGEE Energieklasse: C H Betriebskosten (inkl. MWSt) ca. 255€ Reperaturrücklage ca 108€ Heizkosten+Warmwasser ca. 160€ Gesamt: ca. 523€ (inkl. MWSt) Reperaturrücklage ca. 86.641€ (Stand 31.12.2024)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität in Pinsdorf - Top 1 Erdgeschoss ca. 109 m² Wohnnutzfläche - Terrasse, Eigengarten, Carportplatz Kaufpreis schlüsselfertig: € 495.000,- Kaufpreis belagsfertig: € 440.000,- Jetzt kaufen und bis zu € 11.385,- Gebühren sparen Unter bestimmten Voraussetzungen können Käufer noch bis 30. Juni 2026 von der temporären Gebührenbefreiung profitieren: 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht sowie gegebenenfalls 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr bei Finanzierung — zusammen bis zu 2,3 % mögliche Ersparnis. Bei einem Kaufpreis von € 495.000,- schlüsselfertig entspricht das einer möglichen Ersparnis von bis zu € 11.385,-. Bei einem Kaufpreis von € 440.000,- belagsfertig entspricht das einer möglichen Ersparnis von bis zu € 10.120,-. Die konkrete Anwendbarkeit ist individuell durch den Vertragserrichter zu prüfen. Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines besonderen Wohnprojekts mit nur zwei Wohneinheiten in Pinsdorf. Durch die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Einfamilienhauses entsteht ein besonderes Zuhause, in dem sich der Charakter des Bestands, moderne Architektur, zeitgemäße Haustechnik und eine hochwertige Ausführung stimmig verbinden. Die Handschrift eines der Errichter als Architekt zeigt sich in der durchdachten Planung, der hochwertigen Ausführung und dem Anspruch, ein Wohnprojekt mit Charakter und besonderer Qualität zu schaffen. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein separates WC, ein Abstellraum sowie großzügige Flurbereiche sorgen für ein funktionales und zugleich komfortables Wohnkonzept. Ein besonderes Plus sind die attraktiven Außenflächen: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 13,27 m² sowie über einen Eigengarten mit ca. 86,71 m². Ein Carport-Stellplatz mit ca. 18,42 m², ein zusätzlicher außenliegender Abstellraum mit ca. 5,01 m² sowie ein Besucherparkplatz im Freien sind der Einheit zugeordnet. Die barrierefreie Ausführung macht die Wohnung besonders komfortabel und zukunftssicher. Sie spricht sowohl Paare und kleine Familien als auch Personen an, die Wert auf ein bequemes, gut zugängliches und modernes Wohnumfeld legen. Zwei Kaufvarianten möglich Die Wohnung kann wahlweise schlüsselfertig oder belagsfertig erworben werden. Variante 1: Schlüsselfertig - Kaufpreis € 495.000,- Bei der schlüsselfertigen Ausführung wird die Wohnung fertiggestellt übergeben. Die wesentlichen Innenausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass ein Einzug nach Übergabe grundsätzlich ohne größere Eigenleistungen möglich ist. Variante 2: Belagsfertig - Kaufpreis € 440.000,- Bei der belagsfertigen Ausführung sind die grundlegenden Bau- und Installationsarbeiten bereits vorbereitet. Die Wohnung ist technisch weitgehend fertiggestellt, jedoch sind bestimmte finale Ausbauarbeiten noch vom Käufer selbst durchzuführen oder individuell zu beauftragen. Belagsfertig bedeutet in der Regel, dass unter anderem Estrich, Innenputz, Fenster, Eingangstüre, Haustechnikanschlüsse sowie vorbereitete Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen vorhanden sind. Nicht enthalten sind üblicherweise Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten, Sanitärausstattung, Fliesenarbeiten sowie die fertige Kücheneinrichtung. Diese Variante bietet Käufern die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen, Materialien und Qualitätsansprüchen individuell zu gestalten. Raumaufteilung Wohnzimmer/Küche: ca. 37,52 m² Schlafzimmer 1: ca. 15,07 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,82 m² Bad: ca. 11,33 m² WC: ca. 4,18 m² Flur: ca. 5,94 m² Flur: ca. 16,11 m² Abstellraum: ca. 3,28 m² Wohnnutzfläche: ca. 109,25 m² Außen- und Nebenflächen Terrasse: ca. 13,27 m² Garten: ca. 86,71 m² Abstellraum außen: ca. 5,01 m² Carportstellplatz: ca. 18,42 m² Besucherparkplatz im Freien Besonderheiten • Erdgeschosswohnung mit durchdachter Grundrissgestaltung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse • Eigengarten und private Außenflächen • Barrierefreie Ausführung • Zwei Schlafzimmer • Großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet • Separates WC • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Außenliegender Abstellraum • Carport-Stellplatz und Besucherparkplatz im Freien • Hochwertiges Wohnprojekt mit architektonischer Handschrift • Kaminanschluss als attraktives Ausstattungsplus • Wahlweise schlüsselfertig oder belagsfertig erwerbbar Zielgruppe Ideal für Paare, kleine Familien sowie Best Ager, die sich verkleinern möchten und dabei Wert auf hochwertige Wohnqualität, private Außenflächen und ein modernes, barrierefreies Wohnumfeld in attraktiver Lage legen. Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3 % zuzüglich 20 % MwSt. der Kaufsumme. Geringfügige Abweichungen gegenüber der Visualisierung, insbesondere in technischer und architektonischer Hinsicht, bleiben vorbehalten. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Mai/Juni 2027. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage vereint Ruhe und Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Ortszentrum von Pinsdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Regau ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Pinsdorf–Vöcklaberg, dem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause im Salzkammergut! Diese beiden Grundstücke umfassen ca. 1030 m², davon ca. 450 m² Baufläche, und bietet ausreichend Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Anhöhenlage und naturnahe Umgebung sowie Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Für Naturliebhaber ist die Region ein wahres Paradies – zahlreiche Wanderwege beginnen direkt in der Nähe. Die Umgebung ist dörflich geprägt, bietet jedoch eine perfekte Balance zwischen Natur und guter Erreichbarkeit. Die Bezirkshauptstadt Gmunden mit dem Traunsee sowie der Attersee sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Baugrundstück ist ab sofort verfügbar und wartet auf seine neuen Besitzer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Eigenheim im Ortsteil Vöcklaberg der Gemeinde Pinsdorf. Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Pinsdorf Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (kann mit wenig Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden) befindet sich in zentraler Lage von Pinsdorf, in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus. Im Dachgeschoss befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente gewährleistet ist. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz und erschließt sämtliche Bereiche der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das separate WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist nicht möbliert und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ein Holzofen, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt, kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Über zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Dieser umfasst ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann rasch bezogen werden. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 27.000,- erworben werden. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage und das besondere Wohngefühl im Dachgeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplatz im Vorsorgezentrum in Pinsdorf zu kaufen - sicher und bequem Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienunternehmen wird ausdrücklich hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplatz im Vorsorgezentrum in Pinsdorf zu kaufen - sicher und bequem Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienunternehmen wird ausdrücklich hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus (Baujahr 1992) präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 18 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Traunstein. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 30 m²) weiteres Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ca. 76 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen und Technikraum. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdwärme mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage für Warmwasser. Eine Garage (ca. 27 m²) und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Spar, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähe zu Gmunden und dem Traunsee. Kein Investitionsbedarf - einfach einziehen und wohlfühlen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Eurospar, Apotheke, Bank, Café und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideale Anbindung in Richtung Gmunden oder Vöcklabruck. Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 8 Minuten/Regau. Die Nähe zur Traunseestadt Gmunden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts garantiert Lebensqualität pur... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In rund 800 m Seehöhe befindet sich dieses aktuell als 2-Zimmer-Wohnung ausgestattete Apartment im 1. Stock eines (nur) 4-Parteien-Hauses. Die attraktive Höhenlage beschert ihren Bewohnern nicht selten sonnige Ausblicke über die Nebeldecke des Alpenvorlandes. Die eben erledigten (und z. T. noch andauernden) umfangreichen Renovierungsarbeiten lassen es in neuem Glanz erstrahlen. Die ideale Sonnenausrichtung und der Weitblick bis hin zum Traunstein sind nur zwei der Vorteile dieses Domizils. Die gegenständliche Wohnung bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers. Diese Adaptierung bietet der Bauträger kostenlos an (Trockenbauausführung). Außerdem werden auf Wunsch und ebenfalls kostenlos noch weiße Innentüren samt Zargen eingebaut (ein KI-generiertes Foto befindet sich in der Galerie). Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Arbeiten im Außenbereich befinden sich aktuell in den letzten Fertigstellungsphasen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und wirtschaftlich über eine Zentralheizung mit Pelletskessel. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz (€ 4,50 pro Monat) anzumieten – vertraglich gesichert für 99 Jahre. Auf Wunsch kann außerdem ein Eigengarten hinter dem Haus erworben werden. Trotz der ruhigen Naturlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Westautobahn sowie die Bezirksstadt Gmunden am Traunsee sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Freizeitdomizil – diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Der Energieausweis ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Traunsteinpanorama Ruhiges Wohnen mit herrlichem Ausblick Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage sowie den wunderschönen Blick auf den Traunstein. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ohne Lift. Highlights der Wohnung4 gut geschnittene und helle Zimmer Traumhafter Traunsteinblick Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sonnige Loggia Tiefgaragenplatz inklusive Hochwertige Parkettböden Bad und Flur neu renoviert Fußbodenheizung im Badezimmer2-fach-verglaste Fenster Alurollos und Fliegengitter vorhanden Kleiner Spielplatz direkt vor dem Haus Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) Ideal für Familien & Ruhesuchende Die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig genießen Sie eine hohe Wohnqualität mit viel Ruhe und schöner Aussicht. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses (nur 9 Parteien pro Stiege, kein Lift). Die Raumaufteilung ist besonders praktisch: Der Vorraum verbindet zentral alle Räume – mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Dazu gehören das Bad, ein separates WC, ein Abstellraum, die unmöblierte Küche, ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer. Das freundlich helle Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kachelofen und einen Zugang zur großen Loggia. Beheizt wird die Wohnung primär mittels Gastherme. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und ist eine beliebte Ergänzung oder Alternative zur Hauptheizung. Das Kellerabteil ist überdurchschnittlich groß und äußerst praktisch. Zum Gesamtpaket gehört außerdem eine Einzelgarage, sodass Ihr PKW sicher untergebracht ist. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Bahnhof und Nahversorger sind in unmittelbarer Gehweite erreichbar, und auch die A1-Auffahrt Regau liegt nur einen Katzensprung entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienidylle mit Panoramablick – Wohntraum über den Dächern von Uttendorf Dieses charmante Familienhaus liegt in erhöhter, sonniger Lage oberhalb von Niedernsill und gehört zur Gemeinde Uttendorf. Über einen gut ausgebauten Güterweg erreichen Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Traumlage. Die Immobilie besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit gemütlichem Zusatzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die stilvoll integrierte Küche geht nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten über, der als einladender Essbereich mit atemberaubendem Panoramablick dient. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt vier helle Zimmer, einen zentralen Vorraum und eine weitere Toilette. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon – perfekt, um den Blick über die umliegende Bergwelt zu genießen. Im Erd- bzw. Kellergeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Wirtschaftsräume, ein geräumiger Fitnessbereich sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und WC – ideal auch für Gäste oder zur Nutzung als Einliegerwohnung. Der gepflegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Werkzeuge. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe, die 2017 installiert wurde. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Family Home with Breathtaking Panoramic Views This charming family home is situated in an elevated, sunny location above the rooftops of Niedernsill and belongs to the municipality of Uttendorf. Accessed via a well-maintained country road, this dream property offers approximately 200 m² of living space spread across three levels. The first floor features an open-plan living area with a cozy supplementary stove, ensuring warmth and comfort. The stylishly integrated kitchen flows seamlessly into a bright winter garden, which serves as a welcoming dining area with spectacular panoramic views. Both the living room and the winter garden offer direct access to the spacious terrace and beautifully maintained garden. A bathroom with a corner bathtub and shower, a separate toilet, and a practical storage room complete this level. On the second floor, you’ll find four bright bedrooms, a central hallway, and another toilet. Two of the bedrooms offer direct access to a south-facing balcony—ideal for soaking in the surrounding mountain scenery. The ground floor/basement level includes utility rooms, a large fitness area, and an additional bedroom with a shower and toilet—perfect for guests or use as a private suite. The lovingly landscaped garden surrounding the house invites you to relax and unwind. A separate garden shed provides ample storage for tools and equipment. Heating is provided by a modern heat pump system, installed in 2017, ensuring energy efficiency and sustainability. A garage and multiple outdoor parking spaces are also available directly in front of the house. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]