Immobilien in 6341 Ebbs

#Hanglage #ruhig

Einmaliges Anwesen in Premium-Aussichtslage mit Freizeitwohnsitzwidmung Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eines der raren Grundstücke mit Freizeitwohnsitzwidmung am Tiroler Immobilienmarkt zu erwerben. Einmalige Lage, viel Ruhe, absolute Privatsphäre und unvergleichliches Panorama - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Das traumhafte Anwesen umfasst beeindruckende rund 3.500 m² und ist in drei Parzellen gegliedert, rund 2.000 m² davon sind eigener Laubwald (überwiegend Buchen) mit guter Bewirtschaftungszufahrt. Die sonnige Hanglage bietet einen freien, atemberaubenden Blick ins Inntal, zur Festung Kufstein, dem Zahmen Kaiser und in die umliegende Bergwelt. Eine private Wasserquelle versorgt das Grundstück mit Trinkwasser und dient zugleich der modernen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Idylle und Anbindung in perfekter Balance : Die Ortszentren Niederndorf und Ebbs mit Restaurants, Ärzten und Geschäften liegen nur 1,5 km entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Inntal-Autobahn, den Bahnhof Kufstein sowie die Grenze zu Deutschland. Salzburg, München, Innsbruck und Kitzbühel sind jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar - ideal für ein urbanes Kultur- oder Businessleben sowie Geschäftsreisende und Globetrotter, die die Nähe zu Flughäfen zu schätzen wissen. Die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erreichen Sie in nur 30 Autominuten: eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, schneesicher mit 275 Pistenkilometern, 81 Bahnen und 80 Hütten. Das bestehende Wohnhaus - ein sofort nutzbarer Bonus Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus (Baujahr 1957), das laufend gepflegt und modernisiert wurde und - dank der Einbauten und Möbel - sofort bewohnbar ist. Wohnfläche: ca. 126 m² + ca. 24 m² Wintergarten + 73 m² Keller Die Liegenschaft kann somit unmittelbar genutzt werden - als Ferien- oder Wochenenddomizil, als Hauptwohnsitz oder als Übergangslösung, bis Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen errichten. Ob stilvolle Erweiterung und Modernisierung des Bestands oder die Realisierung eines repräsentativen Neubaus - dieses Grundstück bietet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Gerne informieren wir Sie auf persönliche Anfrage über die Bebauungsmöglichkeiten und Details zum Bestandsgebäude . Highlights im Überblick Freizeitwohnsitzwidmung - legal auch als Zweit-, Ferien- oder Wochenendhaus nutzbar Großzügiges Grundstück mit ca. 3.515 m², davon ca. 2.000 m² eigener Wald Sonnige Hanglage mit traumhaftem Weitblick ins Inntal und auf den Zahmen Kaiser Eigene Wasserquelle - autark für Trinkwasser & Wärmepumpe Privatsphäre, Ruhe und Natur pur - dennoch schnell erreichbar Freundliche Nachbarschaft Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schneesichere Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental in 30 Autominuten Fazit Ein solches Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung, Panorama und Eigenquelle ist eine echte Rarität in Tirol. Das bestehende Haus ermöglicht eine sofortige Nutzung - gleichzeitig bietet Ihnen die Liegenschaft die perfekte Basis für ein neues, repräsentatives Domizil, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen in den Tiroler Alpen - für Sie, Ihre Familie und kommende Generationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Ebbs liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuß des Zahmen Kaisers inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Mit ca. 5.966 Einwohnern (Stand 01.01.2025) zählt Ebbs einwohnermäßig zu den größten Gemeinden des Bezirkes Kufstein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte etc. - sind im Ort vorhanden. Das Massiv des Kaisergebirges ist bekannt für seine eindrucksvolle Berglandschaft und lädt zu einzigartigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Ein weiteres Zentrum für sportliche Aktivitäten ist der Erlebnis- und Freizeitpark "Hallo Du", welcher Spaß und Action für Jung und Alt garantiert. Aber auch ein Besuch des Raritätenzoos oder Reitsport im berühmten Fohlenhof ist empfehlenswert. Auch idyllische Natur- Badeseen , wie z.B. der Hechtsee und der Walchsee sowie Golfplätze sind schnell erreichbar. Im Winter überzeugt Ebbs mit einem umfangreichen Wintersportprogramm wie Langlaufen, Rodeln, Eislaufen und Schifahren. Das kleine Familienskigebiet Zahmer Kaiser liegt in unmittelbarer Nähe und die große Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Das charmante Städtchen Kufstein ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen in und rund um die Festung. Die historische Altstadt mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Aber auch als hervorragende Schulstadt ist Kufstein im In- und Ausland etabliert. Ebbs überzeugt auch durch seine optimale Verkehrsanbindung . Der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof in Kufstein sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte München und Innsbruck liegen mit rund einer Stunde Fahrzeit bequem in Reichweite. Herzlich willkommen in Ebbs - dem Juwel am Fuße des Zahmen Kaisers!... [Mehr]

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Bürogebäude und Mitarbeiterwohnungen im Investmentpaket Gesamt-Projekt-Beschreibung: Gewerbeprojekt mit Mischnutzung Das geplante Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist ein wegweisendes Vorhaben für wachsende Unternehmen, das innovative Arbeitsmöglichkeiten mit einem zeitgemäßen Lebenskonzept verbindet. Die folgenden Eckdaten charakterisieren das Projekt: Allgemeine Informationen: Grundstücksgröße: 2302 Quadratmeter Gesamtnutzfläche: 1677 Quadratmeter Büroflächen: 1338 Quadratmeter verteilt auf zwei Gebäude Wohnfläche: 339 Quadratmeter Parkplätze: 44 vorhandene Stellplätze (erweiterbar) Aufteilung: Büro/Wohnen veränderbar Projektmerkmale: Flexible Raumaufteilung: Die geplante Nutzung bietet Raum für Anpassungen. Die Aufteilung zwischen Büro- und Wohnfläche ist variabel und kann an die individuellen Bedürfnisse potenzieller Investoren angepasst werden. Effiziente Raumaufteilung: Sowohl die Büro- als auch Wohnflächen sind so konzipiert, dass sie eine effiziente Nutzung der Flächen gewährleisten. Hochwertige Ausstattung: Das gesamte Projekt wird mit einer hochwertigen Ausstattung angeboten und bietet modernste technische Standards sowie ansprechende architektonische Elemente. Schlüsselfertige Übergabe: Das Projekt wird vom renommierten Bauträger angeboten und in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Gute Lage für Mitarbeiterakquise: Die strategische Lage des Projekts bietet nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch attraktive Wohnmöglichkeiten für Mitarbeiter in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz. Potenziale: Erweiterung der Wohnflächen: Das Projekt bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erhöhen, was insbesondere für Unternehmen von Interesse sein könnte, die Bedarf an Mitarbeiterwohnungen haben. Wirtschaftliche Bedeutung: Standortvorteil: Die Lage des Projekts bietet nicht nur eine attraktive Anbindung, sondern ist auch strategisch ideal für Unternehmen, die Wert auf Wirtschaftswachstum und Mitarbeitergewinnung legen. Dieses Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist darauf ausgerichtet, Unternehmen nicht nur attraktive Arbeitsräume, sondern auch wohnliche Lösungen anzubieten. Die Flexibilität in der Raumnutzung und die exzellente Lage machen es zu einer vielversprechenden Investition für Unternehmen, die Wert auf innovative Arbeitsumgebungen und die Zufriedenheit ihrer Mitarbeiter legen. Lagebeschreibung Ebbs, ein malerisches Dorf nahe der Gemeinde Kufstein in Tirol, Österreich und bietet eine Vielzahl von Vorzügen in Bezug auf Infrastruktur, Natur und wirtschaftliche Standpunkte: Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Ebbs liegt in unmittelbarer Nähe zu Kufstein und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zur deutschen Grenze sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A12. Inn-Nähe: Der Ort liegt malerisch am Ufer des Inns, was nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses bietet. Vignettenfreiheit: Da Ebbs an der Grenze zu Deutschland liegt, ermöglicht es Vignettenfreiheit auf deutschen Straßen für Anwohner und Besucher. Natur und Bergwelt: Bergpanorama: Die umliegende Bergwelt bietet ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt zahlreiche Wander- und Kletterrouten, die von Einsteigern bis zu erfahrenen Bergsteigern reichen. Freizeitmöglichkeiten: Von Skifahren im Winter bis zu Wanderungen im Sommer bietet die Natur rund um Ebbs das ganze Jahr über Aktivitäten. Nähe zu Kufstein: Kulturelle Nähe: Die Nähe zu Kufstein ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Wirtschaftsstandort: Wirtschaftliche Bedeutung: Ebbs hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Unternehmen profitieren von der Nähe zur Autobahn und der guten Erreichbarkeit. Gastronomie: Vielfältige Gastronomie: Die Region bietet eine Vielzahl von Restaurants und Gasthäusern, die regionale Tiroler Küche und internationale Speisen anbieten. Ebbs ist also nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv aufgrund seiner Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Städten. Die Mischung aus Natur, Wirtschaft und Infrastruktur macht Ebbs zu einem interessanten Ort für Unternehmen, Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Potenzielles Investitionsinteresse: Das beschriebene Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist nicht nur für Unternehmen mit Bedarf an vielseitigen Arbeits- und Wohnflächen attraktiv, sondern könnte auch für Investoren von Interesse sein: Investitionsmöglichkeit: Die vielfältige Nutzung dieses Projekts bietet Investoren die Chance, in ein facettenreiches Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnsektor starkes Potenzial aufweist. Langfristige Rendite: Die Kombination aus Büro- und Wohnflächen in einer attraktiven Lage könnte langfristig stabile Renditen für potenzielle Investoren bedeuten. Vielseitigkeit der Nutzung: Die Flexibilität in Bezug auf die Aufteilung der Flächen bietet Investoren die Möglichkeit, die Immobilie an die individuellen Anforderungen und Bedürfnisse des Marktes anzupassen. Dieses Projekt könnte daher auch für Investoren interessant sein, die eine vielseitige Immobilienmöglichkeit suchen, die sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnimmobilienmarkt eine solide und aussichtsreiche Investition darstellt. Der angebotene Teil: Beim angebotenen Teil handelt es sich um das "Gebäude 2". Dieses weist eine Gesamtnutzfläche von 554,73 qm auf. Davon sind 215,31 qm für die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss vorgesehen und weitere 339,42 qm für eine Wohnnutzung. Die Wohnnutzung muss dabei nicht nur für Mitarbeiter geplant werden und ist auch für den freien Markt gedacht. Der angebotene Preis bezieht sich auf diesen angebotenen Teil. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ebbs liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuß des Zahmen Kaisers und zählt mit etwa 5500 Einwohnern zu den größten Gemeinden des Bezirks Kufstein. Überdies ist Ebbs mit einer Seehöhe von 475 m das tiefstgelegene Dorf Tirols. Das Gemeindegebiet wird im Westen durch den Inn (gleichzeitig Grenze zu Bayern), im Norden durch den Jenbach und im Süden durch den Kaiserbach im Kaisertal begrenzt. Es erstreckt sich im Osten bis zur Vorderen Kesselschneid und zum Stripsenjoch.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wunderschönes, neu renoviertes Studio mit Einbauküche (E-Herd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochgeschirr komplett vorhanden), neuem Badezimmer mit Wellnessdusche und WC, Wohn-Schlafzimmer aus echtem Tiroler Holz, Eßecke und SAT-TV, Gratis-WLAN im Studio vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit Wohnrecht in traumhafter Lage am Waldrand von Ebbs In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Ebbs befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 601 m². Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, die großzügige Raumaufteilung und das Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt wird mit eingetragenem Wohnrecht für die aktuellen Eigentümer verkauft. Dieses bleibt bis zum Ableben der Berechtigten aufrecht. Für Käuferinnen und Käufer bietet sich somit eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren – in einer der beliebtesten Wohnlagen des Bezirks Kufstein. Beschreibung Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Tiroler Stil. Großzügige Wohnräume, helle Fensterfronten und ein schöner Gartenbereich mit Bergblick verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Highlights •Ruhige und sonnige Lage mit Blick auf das Kaisergebirge •Großes Grundstück mit 601 m² Fläche •Bestehendes Wohnrecht auf Lebenszeit der Eigentümer •Solide Bausubstanz mit Ausbaupotenzial •Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Kufstein Hinweis Das Haus wird inklusive des eingetragenen Wohnrechts verkauft. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Wegfall des Wohnrechts möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#ruhig

Suchen Sie ein großzügiges Grundstück für ein Mehrparteien- oder Doppelhaus in Ebbs, sind Sie hier fündig geworden. Auf einer Grundfläche von ca. 811 m² in ruhiger, sonniger Lage können Sie Ihren Traum des Eigenheims wahr werden lassen. Falls Sie größer denken, besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrparteienhauses. Ein genehmigter Bebauungsplan unter Einhaltung der Vorgaben seitens der Gemeinde Ebbs liegt bereits vor. Der bestehende Altbestand wurde aufgrund eines erheblichen Wasserschadens unbewohnbar. Eine Sanierung dessen ist dadurch unwahrscheinlich. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 811 m² genehmigter Bebauungsplan seitens der Gemeinde von März 2023 schöne, sonnige Wohnlage Entfernungen: Kufstein ca. 8 km Rosenheim ca. 33 km Innsbruck ca. 85 km Die Gemeinde Ebbs gewinnt im Tiroler Unterland immer mehr an Bedeutung. Viele namhafte Unternehmungen haben sich in den letzten Jahren hier niedergelassen. Gleichzeitig wird Tradition gelebt und erfreut sich an der wunderschönen Landschaft, welche ein Garant für Erholung ist und viele Freizeitaktivitäten möglich macht. Bildungsstätten und Infrastruktur auf neuestem Stand werden von der Bevölkerung sehr geschätzt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser TOP Liegenschaft. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastr... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raumaufteilung: • 3 Helle Schlafzimmer • Ca. 135 m² Wohnfläche • Offene Galerie (z. B. als Wohnzimmer, Büro, Leseecke oder Atelier nutzbar) • Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) • Separate Toilette • Reinigungsraum (genügend Platz für Waschmaschine/Trockner und Aufhängen der Wäsche) Ausstattung & Extras: • 1 Garagenparkplatz • Dachboden mit viel Stauraum • Penthouse-Lage mit Ausblick • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz • Ruhige Wohngegend mit zentraler Anbindung • Schulen, Kindergarten, Hausärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar PROVISIONSFREI!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche vereint durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie – und das zu einem Preis, der überzeugt. Das Herzstück der Wohnung ist die große Küche mit Essbereich, die nahtlos in das helle, geräumige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Pergola und angeschlossenem Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ist ein echtes Highlight, dazu kommen ein gemütliches Kinderzimmer und ein kleines Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer freistehenden Wanne und einem WC ausgestattet. Ein einladender Flur mit Garderobe runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie eine separate Garage mit zwei Stellplätzen die optional für 25.000€ zur Wohnung dazu gekauft werden kann. Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Bad schaffen ein harmonisches, gepflegtes Wohnambiente.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ich suche für meine derzeitige Wohnung einen Nachmieter. Die Wohnung liegt im 2. Stock, ist hell, gut geschnitten und ideal für Singles oder Paare. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Fahrradgarage. Ausstattung • ca. 58 m² Wohnfläche • 2 Zimmer + separate Küche • Balkon • Einbauküche mit: o Herd/Backofen o Kühlschrank o Geschirrspüler • Bad mit WC • 1 Auto-Abstellplatz vor dem Haus • Fahrradabstellmöglichkeit in der Fahrradgarage Sonstiges • Nichtraucherwohnung • Haustiere sind nicht erlaubt • Untervermietung ist nicht gestattet • Ruhige Lage in Ebbs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon in Ebbs zu vermieten. Die 65 m² große Altbauwohnung im 2. Stock (oberste Etage) ist ab dem 1.1.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1000 Euro, inklusive 130 Euro Betriebskosten. Die Kosten für Strom und Internet sind separat zu tragen. Eine Kaution von 3000 Euro ist erforderlich. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche und Zugang zum privaten Balkon und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz. Das Gebäude besteht aus insgesamt 2 Stockwerken, wobei sich die angebotene Wohnung im obersten Geschoss befindet.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Anwesen mit Sonderwidmung „Reitstall“ – Wohnen, Reiten & Gewerbe in einzigartiger Kombination. Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ebbs liegt im Wohngebiet, direkt an landwirtschaftliche Flächen angrenzend – eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, professioneller Reitanlage und hochwertiger Gewerbeeinheit. Haupthaus – Wohnen mit Stil und Aussicht: Das Haupthaus bietet auf rund 251 m² Wohnfläche und 63 m² großer Terrasse ein erstklassiges Wohngefühl. Hochwertige Fliesen, schöne Räumlichkeiten, eine Sauna, Whirlpool, Bar mit Schankanlage und Sitzarena wie ein Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente mit Blick auf das Anwesen und die Reithalle. Die überdachte Terrasse bietet Panoramaausblick bis zum Zahmen Kaiser. Weitere Wohneinheiten & Räume: Ergänzend gibt es drei eigenständige Wohneinheiten, ein Büro, einen Ausstellungsbereich sowie einen Barbereich und mehrere Garagenplätze für Old- und Newtimer. Die zweite Wohneinheit im Anwesen umfasst ca. 217 m² mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, Bad, Balkon und Reitplatzblick. Der geschmackvolle eigene Eingang ermöglicht ein vollkommen autarkes und sehr großzügiges Wohnen über zwei Geschosse. Eine weitere Einheit, die als Personalwohnung mit ca. 227 m² genutzt wird, bietet viele Räumlichkeiten mit großen Giebelfenstern und zusätzlich ca. 20 m² Balkonflächen mit direkten Zugang zu den Stallungen. Der Mitteltrakt des Anwesens mit ca. 232 m² wird als Büro, Ausstellungsfläche, Club-Lounge mit Bar und Gästesuiten mit Werkstattanbindung genutzt. Die Stallungen direkt bei der Reithalle verfügen über 9 großzügige Boxen (erweiterbar auf 18), ein Solarium, Waschplatz, Sattelkammer sowie Lagerflächen für Futter und Einstreu. Die lichtdurchflutete Reithalle (20 × 60 m) ist mit Transpofix-Matten, Quarzsand-Textilboden und Beregnungsanlage ausgestattet. Dazu gibt es ein gemütliches Reiterstüberl. Der Außenreitplatz und eine weitere gleich große Fläche eignen sich ideal für Longieren und Freilauf. Paddocks und Koppeln runden das Angebot ab. Das gesamte Gebäude ist über drei Etagen (teils unterkellert) in massiver Bauweise mit Natursteinfassade und Satteldach mit Trapezblech- und Bitumeneindeckung ausgeführt. Eine Auto-Werkstatt mit Hebebühne, Sägemehl- & Heulager, wie zwei Carports für 8–12 Fahrzeuge und eine Garage mit Hebebühne für weitere 8 Fahrzeuge runden das Angebot ab. Robuste Natursteinflächen, auch mit LKW´s zu Ladezwecken befahrbar, separierte Zufahrten & Eingänge sind vorhanden. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die Wohnen, Arbeiten, Pferdesport und Oldtimerfans in einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept unter der exklusiven Widmung „Reitstall“ vereint. Eine Gelegenheit, wie sie nur selten auf dem Markt erscheint. Link Video zum Objekt: https://youtu.be/t SFv0ASv074... [Mehr]

#Büro #Handel

tolle Geschäftsfläche in zentraler Lage, nutzbar als Büro oder Einzelhandelsfläche nach Vereinbarung zu vermieten. Weitere Details auf Anfrage - Maklerangebot. E-Ausweis liegt vor.

#Terrasse

Ausstattungshighlights: • Hochwertige Bauausstattung: Die Wohnung besticht durch erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung. • Hohe Sicherheit: Ein modernes Videosystem sorgt für Ihr Wohlbefinden und die Sicherheit Ihrer Liebsten. • Große Terrasse mit Bergblick: Verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge. • Moderne Küche: Die ausgestattete Küche ist inklusive aller Geräte und lädt zum Kochen und Genießen ein. • Technische Features: Wandlampen, elektrische Rollos und eine elektrische Markise machen Ihr Leben noch bequemer. • Parkmöglichkeit: ein überdachter Stellplatz, stehen Ihnen zur Verfügung. • Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum ist durch einen ebenerdigen Lagerraum gegeben. • Energieeffizienz: Die Wohnung überzeugt mit einem niedrigen Energiewert, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage. • Komfort durch Fußbodenheizung: Eine Fußbodenheizung mit individuellem Raumthermostat sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. • Hausmeisterservice: Die Reinigungsarbeiten werden durch einen internen Hausmeister übernommen. Raumaufteilung 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Ess-Küchenbereich, 1 Gäste-WC, Bad/WC, Diele, Terrasse... [Mehr]