Immobilien in 6344 Walchsee

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Ortskern der Gemeinde Walchsee und unweit vom Seeufer entfernt entsteht dieses Neubauprojekt. Das Gebäude verfügt über mehrere, noch zum Verkauf stehende, Einheiten und ein Lebensmittelgeschäft. Aktuell befindet sich die Baustelle schon in einem fortgeschrittenen Stadium. Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des im gehobenen Standard erbauten Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 95,54 m². Der durchdachte Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Garderobe - offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separate Räumlichkeiten wie Abstellraum, Speisekammer, 1 separate Toilette. Die 102,25 m² große Terrasse in Nord-östlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Personenaufzug erschließt das komplette Gebäude barrierefrei. Zu jeder Einheit gehört ein separates Kellerabteil. Der Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat erworben werden. Lage: Der Ort Walchsee (2.040 Einwohner, Seehöhe 658m) befindet sich mit den Orten Kössen, Schwendt und Rettenschlöss im sogenannten Kaiserwinkel, zu Füßen des imposanten Kaisergebirges, welches sich aus Zahmen und Wilden Kaiser zusammensetzt. Ein ideales Familienskigebiet und eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol. Gerade einmal zehn Kilometer von der Autobahn entfernt liegt Walchsee. Am Ortsrand gibt es leichte Hänge, auf denen die Ski- und Snowboard-Anfänger mit viel Spaß die ersten Schwünge lernen. Hier steht den Gästen ein moderner 4er Sessellift zur Verfügung und zwei Beschneiungsanlagen sichern das Skivergnügen auf dem Amberg und dem Zahmen Kaiser. Nicht umsonst wird der Sommer im Kaiserwinkl Aktivsommer genannt! Denn hier geht es schon lange nicht mehr alleine ums Wandern in einer atemberaubenden Bergkulisse in Tirol - nein im Kaiserwinkl wird gebiked, gegolft, gebadet, geraftet und vieles mehr. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm erwartet Sie: Baden und Wassersport im Walchsee, dem Waldschwimmbad Kössen oder dem Freischwimmbad Reit im Winkl, Wandern, Biken, Radfahren, Golf, Tennis, Reiten, Sommerrodelbahn, Spielepark. www.kaiserwinkl.com/urlaub-in-tirol/orte/walchsee.html www.kaiserwinkl.com Der nächste Bahnhof ist in Kufstein, ca. 18 km von Walchsee entfernt Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (75 km), Innsbruck (90km), München (130 km) Ausstattung: Neubauwohnung im Zentrum von Walchsee, Wohnfläche 95,54 m² , Schlafzimmer 2, Badezimmer 1, 6,62 m² Balkonfläche, gehobene Bauweise, durchdachte Grundrissplanung, unweit vom See entfernt, separates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben;... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

-Lage Walchsee, Zentrum -Schlafzimmer2-3 -Bäder1-2 -Parkmöglichkeiten Ankauf Tiefgaragenplatz möglich -Besonderheitenfußläufig zum •Lage Walchsee, Zentrum •Schlafzimmer2-3 •Bäder1-2 •Parkmöglichkeiten Ankauf Tiefgaragenplatz möglich •Besonderheitenfußläufig zum Walchsee Aufgrund der Hotelanbindung besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des hoteleigenen Wellnessbereichs mit Indoor/Outdoorpool, div. Saunen und Fitness•Heizung Fußbodenheizung, Einzelraumregelung Luftwärmepumpe / Gasbrennwerttechnik •Baujahr2020/2021 •Wohn-/Nutzflächeca. 67 m² bis ca. 149 m² •Balkon / Terrasseca. 17 m² bis ca. 189 m² •Energiewerte HWB 40,4 Alle Angaben gem. vorliegender Grundrisse In zentraler und bester Lage von Walchsee, angrenzend an das 4* Sportresort "Das Walchsee" und nur wenige Gehminuten vom gleichnamigen See entfernt, entstanden insgesamt 17 exklusive Neubauwohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 89 m² bis ca. 149 m², ausgeführt in Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Alle Einheiten verfügen über schöne und großzügige Terrassen bzw. Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt sowie teilweise auf den Walchsee. Die modern alpine Architektur des Wohn- und Geschäftshauses mit Holz- und Glaselementen ist stilprägend und schafft ein behagliches Wohngefühl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen, Schulen, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als Eigentümer steht Ihnen die Möglichkeit einer Hotelanbindung zur Verfügung. Dabei erhalten Sie einen Nachlass auf das Day-Spa und Fitnessangebot des Sportresort. Somit genießen Sie die Annehmlichkeit eines Hotels und gleichzeitig die Privatsphäre Ihrer eigenen Wohnung. Einen digitalen Live-Rundgang durch die Musterwohnung Top 10 finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/tirol oder fragen Sie diesen direkt bei uns an. Lage: Der malerische Ort Walchsee am gleichnamigen See gelegen, bietet für Ruhesuchende sowie für Sportbegeisterte optimale Voraussetzungen. Der wärmste See Tirols und das imposante Kaisergebirge bieten Sommer wie Winter unzählige Möglichkeiten diese einmalige Region zu genießen. Golf-Fans finden auf der 9-Loch-Anlage Walchsee-Moarwirt, welche im letzten unberührten Hochmoorgebiet Nordtirols liegt oder auf den benachbarten zwei 18-Loch Plätzen in Kössen (Kaiserwinkl und Peternhof) ein wahres Eldorado für ihren Lieblingssport. Für die Freunde des Wassersports bietet der See ein optimales Refugium. Schwimmen, Surfen, Wasser-Ski oder Stand-Up-Paddeln - alles ist möglich. Weiteres kann im Sommer die Region auf einer der ausgezeichneten Mountainbike-Strecken mit Panoramablick über den Kaiserwinkl erkundet werden. Nach einem aktiven Tag lässt es sich am Abend dann am Ufer des Walchsees entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Selbstverständlich bietet die Region um Walchsee herum auch im Winter viele Möglichkeiten. Die Skigebiete Hoch-Kössen und Zahmer Kaiser liegen in unmittelbarer Nähe und das hervorragend ausgebaute Loipennetz der Region Kaiserwinkl lässt Langlauf-Herzen höherschlagen. Der Ort Walchsee und die umliegende Region Kaiserwinkl sind touristisch sehr gut erschlossen. Hochstehende Hotellerie und Gastronomie sind ebenso vorzufinden, wie kleine Läden und Boutiquen für einen entspannten Einkaufsbummel. Die Festungsstadt Kufstein in unmittelbarer Grenznähe zu Bayern sowie St.Johann in Tirol und Kitzbühel, die legendärste Sportstadt der Alpen, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. München, Salzburg und Innsbruck, mit ihren internationalen Flughäfen, liegen jeweils nur ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Ortskern der Gemeinde Walchsee und unweit vom Seeufer entfernt entsteht dieses Neubauprojekt. Das Gebäude verfügt über mehrere, noch zum Verkauf stehende, Einheiten und ein Lebensmittelgeschäft. Aktuell befindet sich die Baustelle schon in einem fortgeschrittenen Stadium. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des im gehobenen Standard erbauten Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 88,69 m². Der durchdachte Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum - offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separate Räumlichkeiten wie Abstellraum, Speisekammer, 1 separate Toilette. Der 12,98 m² große Balkon in östlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Personenaufzug erschließt das komplette Gebäude barrierefrei. Zu jeder Einheit gehört ein separates Kellerabteil. Der Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat erworben werden. Lage: Der Ort Walchsee (2.040 Einwohner, Seehöhe 658m) befindet sich mit den Orten Kössen, Schwendt und Rettenschlöss im sogenannten Kaiserwinkel, zu Füßen des imposanten Kaisergebirges, welches sich aus Zahmen und Wilden Kaiser zusammensetzt. Ein ideales Familienskigebiet und eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol. Gerade einmal zehn Kilometer von der Autobahn entfernt liegt Walchsee. Am Ortsrand gibt es leichte Hänge, auf denen die Ski- und Snowboard-Anfänger mit viel Spaß die ersten Schwünge lernen. Hier steht den Gästen ein moderner 4er Sessellift zur Verfügung und zwei Beschneiungsanlagen sichern das Skivergnügen auf dem Amberg und dem Zahmen Kaiser. Nicht umsonst wird der Sommer im Kaiserwinkl Aktivsommer genannt! Denn hier geht es schon lange nicht mehr alleine ums Wandern in einer atemberaubenden Bergkulisse in Tirol - nein im Kaiserwinkl wird gebiked, gegolft, gebadet, geraftet und vieles mehr. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm erwartet Sie: Baden und Wassersport im Walchsee, dem Waldschwimmbad Kössen oder dem Freischwimmbad Reit im Winkl, Wandern, Biken, Radfahren, Golf, Tennis, Reiten, Sommerrodelbahn, Spielepark. www.kaiserwinkl.com/urlaub-in-tirol/orte/walchsee.html www.kaiserwinkl.com Der nächste Bahnhof ist in Kufstein, ca. 18 km von Walchsee entfernt Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (75 km), Innsbruck (90km), München (130 km) Ausstattung: Neubauwohnung im Zentrum von Walchsee, Wohnfläche 88,69m² , Schlafzimmer 2, Badezimmer 1, 9,06 m² Balkonfläche, gehobene Bauweise, durchdachte Grundrissplanung, unweit vom See entfernt, separates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben;... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im Ortskern der Gemeinde Walchsee und unweit vom Seeufer entfernt entsteht dieses Neubauprojekt. Das Gebäude verfügt über mehrere, noch zum Verkauf stehende, Einheiten und ein Lebensmittelgeschäft. Aktuell befindet sich die Baustelle schon in einem fortgeschrittenen Stadium. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des im gehobenen Standard erbauten Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 67,22 m². Der durchdachte Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich - offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separate Räumlichkeiten wie Abstellraum, Speisekammer, 1 separate Toilette. Der 18,30 m² große Balkon in südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Diese Einheit wird komplett eingerichtet verkauft. Die Innenausstattung ist im Kaufpreis inbegriffen (120.000,00 €). Ein Personenaufzug erschließt das komplette Gebäude barrierefrei. Zu jeder Einheit gehört ein separates Kellerabteil. Der Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat erworben werden. Lage: Der Ort Walchsee (2.040 Einwohner, Seehöhe 658m) befindet sich mit den Orten Kössen, Schwendt und Rettenschlöss im sogenannten Kaiserwinkel, zu Füßen des imposanten Kaisergebirges, welches sich aus Zahmen und Wilden Kaiser zusammensetzt. Ein ideales Familienskigebiet und eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol. Gerade einmal zehn Kilometer von der Autobahn entfernt liegt Walchsee. Am Ortsrand gibt es leichte Hänge, auf denen die Ski- und Snowboard-Anfänger mit viel Spaß die ersten Schwünge lernen. Hier steht den Gästen ein moderner 4er Sessellift zur Verfügung und zwei Beschneiungsanlagen sichern das Skivergnügen auf dem Amberg und dem Zahmen Kaiser. Nicht umsonst wird der Sommer im Kaiserwinkl Aktivsommer genannt! Denn hier geht es schon lange nicht mehr alleine ums Wandern in einer atemberaubenden Bergkulisse in Tirol - nein im Kaiserwinkl wird gebiked, gegolft, gebadet, geraftet und vieles mehr. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm erwartet Sie: Baden und Wassersport im Walchsee, dem Waldschwimmbad Kössen oder dem Freischwimmbad Reit im Winkl, Wandern, Biken, Radfahren, Golf, Tennis, Reiten, Sommerrodelbahn, Spielepark. www.kaiserwinkl.com/urlaub-in-tirol/orte/walchsee.html www.kaiserwinkl.com Der nächste Bahnhof ist in Kufstein, ca. 18 km von Walchsee entfernt Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (75 km), Innsbruck (90km), München (130 km) Ausstattung: Neubauwohnung im Zentrum von Walchsee, Wohnfläche 67,22 m² , Schlafzimmer 1, Badezimmer 1, 7,65 m² Balkonfläche, gehobene Bauweise, durchdachte Grundrissplanung, unweit vom See entfernt, separates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben;... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

-Lage Walchsee, Zentrum -Schlafzimmer2-3 -Bäder1-2 -Parkmöglichkeiten Ankauf Tiefgaragenplatz möglich -Besonderheitenfußläufig zum •Lage Walchsee, Zentrum •Schlafzimmer2-3 •Bäder1-2 •Parkmöglichkeiten Ankauf Tiefgaragenplatz möglich •Besonderheitenfußläufig zum Walchsee Aufgrund der Hotelanbindung besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des hoteleigenen Wellnessbereichs mit Indoor/Outdoorpool, div. Saunen und Fitness•Heizung Fußbodenheizung, Einzelraumregelung Luftwärmepumpe / Gasbrennwerttechnik •Baujahr2020/2021 •Wohn-/Nutzflächeca. 67 m² bis ca. 149 m² •Balkon / Terrasseca. 17 m² bis ca. 189 m² •Energiewerte HWB 40,4 Alle Angaben gem. vorliegender Grundrisse In zentraler und bester Lage von Walchsee, angrenzend an das 4* Sportresort "Das Walchsee" und nur wenige Gehminuten vom gleichnamigen See entfernt, entstanden insgesamt 17 exklusive Neubauwohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 89 m² bis ca. 149 m², ausgeführt in Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Alle Einheiten verfügen über schöne und großzügige Terrassen bzw. Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt sowie teilweise auf den Walchsee. Die modern alpine Architektur des Wohn- und Geschäftshauses mit Holz- und Glaselementen ist stilprägend und schafft ein behagliches Wohngefühl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen, Schulen, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als Eigentümer steht Ihnen die Möglichkeit einer Hotelanbindung zur Verfügung. Dabei erhalten Sie einen Nachlass auf das Day-Spa und Fitnessangebot des Sportresort. Somit genießen Sie die Annehmlichkeit eines Hotels und gleichzeitig die Privatsphäre Ihrer eigenen Wohnung. Einen digitalen Live-Rundgang durch die Musterwohnung Top 10 finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/tirol oder fragen Sie diesen direkt bei uns an. Lage: Der malerische Ort Walchsee am gleichnamigen See gelegen, bietet für Ruhesuchende sowie für Sportbegeisterte optimale Voraussetzungen. Der wärmste See Tirols und das imposante Kaisergebirge bieten Sommer wie Winter unzählige Möglichkeiten diese einmalige Region zu genießen. Golf-Fans finden auf der 9-Loch-Anlage Walchsee-Moarwirt, welche im letzten unberührten Hochmoorgebiet Nordtirols liegt oder auf den benachbarten zwei 18-Loch Plätzen in Kössen (Kaiserwinkl und Peternhof) ein wahres Eldorado für ihren Lieblingssport. Für die Freunde des Wassersports bietet der See ein optimales Refugium. Schwimmen, Surfen, Wasser-Ski oder Stand-Up-Paddeln - alles ist möglich. Weiteres kann im Sommer die Region auf einer der ausgezeichneten Mountainbike-Strecken mit Panoramablick über den Kaiserwinkl erkundet werden. Nach einem aktiven Tag lässt es sich am Abend dann am Ufer des Walchsees entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Selbstverständlich bietet die Region um Walchsee herum auch im Winter viele Möglichkeiten. Die Skigebiete Hoch-Kössen und Zahmer Kaiser liegen in unmittelbarer Nähe und das hervorragend ausgebaute Loipennetz der Region Kaiserwinkl lässt Langlauf-Herzen höherschlagen. Der Ort Walchsee und die umliegende Region Kaiserwinkl sind touristisch sehr gut erschlossen. Hochstehende Hotellerie und Gastronomie sind ebenso vorzufinden, wie kleine Läden und Boutiquen für einen entspannten Einkaufsbummel. Die Festungsstadt Kufstein in unmittelbarer Grenznähe zu Bayern sowie St.Johann in Tirol und Kitzbühel, die legendärste Sportstadt der Alpen, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. München, Salzburg und Innsbruck, mit ihren internationalen Flughäfen, liegen jeweils nur ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Meine damen und herren , hier wird eine wohnung zur vermietung ihnen angeboten . Das objekt befindet sich in zentralster lage in walchsee . Die wohnung hat 2 balkone . Haustier erlaubt , küche vorhanden , einbauschränke vorhanden , kacheloffen , Natürlich gibt es auch eine zentralheizung , Bad und wc getrennt Und der preis ist inkl betriebskosten und strom .... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Die sehr hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich in der "Lakeside Residence" im Ort Walchsee in zentraler Lage und unmittelbarer Seenähe des Walchsees im Kaiserwinkel in Tirol. Zur Wohnung: - 2 Zi im 2. OG von 3 Etagen - Aufzug ab Tiefgarage - 55 m2 Wfl. zzgl. 6,5 m2 Balkon - Fußbodenheizung - Kellerabteil und Fahrradraum - TG Stellplatz - sehr hochwertige Einbauküche - großes Badezimmer und separates WC - Garderobe und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner - funkgesteuerte elektrische Lamellen-Rollos Die Ausstattung ist in allen Belangen hochwertig. Dazu gehört ein heller Eichen-Dielenboden, Fußbodenheizung, Türen aus Altholz, die modernen Armaturen, Griffe und Schalter in schwarzer Ausführung. Hervorzuheben ist die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche und Garderobe. Der Arbeitsraum ist bereits für den Einbau einer Waschmaschine und eines Trockners vorbereitet. Der Großteil der Lampen ist bereits vorhanden und die funkgesteuerten Lamellen-Rollos von Warema sorgen für Beschattung und Verdunkelung. Das Bad verfügt über einen großzügigen Spiegelschrank und einen geräumigen Waschtisch. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den großzügigen überdachten Balkon über den man einen einmaligen Blick genießt. Zusammen mit dem im Hause befindlichen Aufzug ist die Wohnung barrierefrei. Lagebeschreibung: Die hervorragende Lage bietet die Möglichkeit zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Das Skigebiet Zahmer Kaiser ist in 5 min, Kössen in 10min oder das Skigebiet Wilder Kaiser und Kitzbühel in rund 30 min erreichbar. Ebenso erreicht man fußläufig den See, wie auch die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sogar ein Supermarkt befindet sich im Gebäude, jedoch völlig abgetrennt zu den sehr hochwertigen Wohneinheiten. Die Wohnung ist nach hinten in Richtung der Berge ausgerichtet, abgewandt von der Hauptstrasse und daher völlig ruhig mit Blick in die traumhafte Bergwelt. Entfernungen: - ca. 1h-1h 15min Salzburg (85km), Innsbruck (90 km), nach München (90 km) - ca. 25-35 min nach Kitzbühel, St.Johann, Kufstein, Reit im Winkel, Bad Aibling - ca.10 min zur deutschen Grenze Autobahnauffahrt Oberaudorf A93 oder nach Kössen Besonderheit:: Anbindung über die Tiefgarage zum benachbarten 4* Sport- und Wellness-Hotel mit der Möglichkeit den SPA-Bereich, das Schwimmbad und die Fitnessräumlichkeiten zu vergünstigten Konditionen mitbenutzen zu können! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Lage: Der malerische Ort Walchsee am gleichnamigen See gelegen, bietet für Ruhesuchende sowie für Sportbegeisterte optimale Voraussetzungen. Der wärmste See Tirols und das imposante Kaisergebirge bieten Sommer wie Winter unzählige Möglichkeiten diese einmalige Region zu genießen. Golf-Fans finden auf der 9-Loch-Anlage Walchsee-Moarwirt, welche im letzten unberührten Hochmoorgebiet Nordtirols liegt oder auf den benachbarten zwei 18-Loch Plätzen in Kössen (Kaiserwinkl und Peternhof) ein wahres Eldorado für ihren Lieblingssport. Für die Freunde des Wassersports bietet der See ein optimales Refugium. Schwimmen, Surfen, Wasser-Ski oder Stand-Up-Paddeln - alles ist möglich. Weiteres kann im Sommer die Region auf einer der ausgezeichneten Mountainbike-Strecken mit Panoramablick über den Kaiserwinkl erkundet werden. Nach einem aktiven Tag lässt es sich am Abend dann am Ufer des Walchsees entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Selbstverständlich bietet die Region um Walchsee herum auch im Winter viele Möglichkeiten. Die Skigebiete Hoch-Kössen und Zahmer Kaiser liegen in unmittelbarer Nähe und das hervorragend ausgebaute Loipennetz der Region Kaiserwinkl lässt Langlauf-Herzen höherschlagen. Der Ort Walchsee und die umliegende Region Kaiserwinkl sind touristisch sehr gut erschlossen. Hochstehende Hotellerie und Gastronomie sind ebenso vorzufinden, wie kleine Läden und Boutiquen für einen entspannten Einkaufsbummel. Die Festungsstadt Kufstein in unmittelbarer Grenznähe zu Bayern sowie St.Johann in Tirol und Kitzbühel, die legendärste Sportstadt der Alpen, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. München, Salzburg und Innsbruck, mit ihren internationalen Flughäfen, liegen jeweils nur ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt. Ausstattung: Bergpanorama Blick ins Grüne Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Walchsee, in absoluter Ruhelage wird eine ca. 68 m² große Ferienwohnung mit Balkon verkauft. Die Wohnung befindet sich in einer Feriensiedlung, im Erdgeschoß (Halbstock) mit ca. 38 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Neben einem Abstellraum, Dusche/WC, Essbereich, Wohnküche und Balkon befindet sich ein direkter separater Abgang ins Untergeschoß mit ca. 30 m² als Hobbyraum. Der Bodenbelag besteht im gesamten Wohnbereich aus Teppich und im Bad/WC aus Fliesen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein zugeordneter Autoabstellplatz. Im Einzugsbereich liegt der "Walchsee", mit den bekannten Berglandschaften für Ski-, Wander- und Mountainbike-Begeisterte sowie ein Golfplatz. Die Immobilie kann direkt über Bayern oder aus Kufstein angefahren werden. Die Betriebskosten erhalten Sie auf Anfrage. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2396974? access Key=6166 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Peter Weiskopf Email: [Email] Tel: [Tel] – 26377 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wohntraum in Walchsee: Dieser exklusive Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten überzeugt durch hohe Qualitätsstandards der Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am idyllischen Walchsee -zwei Badeplätze sind nur wenige Meter entfernt. Es liegt in einer erholsamen, ruhigen Umgebung und dennoch benötigt man nur 5 Minuten, um ins Ortszentrum zu gelangen. Durch die südwestliche Ausrichtung wird die Wohnung mit Sonnenstrahlen geflutet und man hat von Garten und Balkon aus einen wunderschönen Ausblick auf den Zahmen Kaiser. Raumaufteilung: In der oberen Etage besticht diese luxuriöse Maisonettewohnung mit einem großen, offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Kamin und Zutritt auf die sonnige, ca. 10,60 m² große Loggia mit Blick auf den Zahmen Kaiser. Zusätzlich findet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Eine Etage tiefer laden 3 Schlafzimmer zum Wohlfühlen ein. Passend dazu stehen zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier lässt sich auch die knapp 16 m² große Terrasse und der Garten mit ca. 15,20 m² begehen. Da sich das Mehrfamilienhaus aktuell noch in der Bauphase befindet sind Besichtigungen erst ab Mitte/Ende Jänner möglich. Bei Interesse können vorab ein Grundrissplan des Untergeschosses und aktuelle Fotos der Baustelle übermittelt werden. Die erstklassige Ausstattung spricht für sich: • hochwertige Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche • Granit Arbeitsplatte, Miele Backofen, Berbel Dunstabzug • Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza • Bodengleiche Echtglasduschen mit separater Kopfbrause • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung • Digitales Schließsystem Dorma Kaba, Video-Sprechanlage • Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung Kostenaufstellung: Miete Wohnung 2.500,00 € Umsatzsteuer 10% 250,00 € Miete 2 TG-Stellplätze 150,00 € Umsatzsteuer 20% 30,00 € Gesamtmiete p. M. 2.930,00 € Einmalige Nebenkosten: Vermittlungsprovision € 2.930,00 inkl. MwSt. + BK Kaution € 8.790,00 € Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: inkl. Betriebs- und Nebenkosten, 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR Objekt: Unweit des idyllischen Walchsee, nur wenige Schritte entfernt, im Dorfzentrum der gleichnamigen Gemeinde ist dieses hochwertige Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten und einem Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss entstanden. Die Kombination aus Glas und Holz verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Wohnumgebung. Die Wohnung teilt sich in einen sehr geräumigen und hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die großzügige 60 m² Sonnenterrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC und einem zusätzlichen Raum, welcher als Büro genutzt werden kann. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet. Für alle weiteren Einbauten wurden ebenso ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Fertigstellung des Objektes ist Anfang April 2022 geplant. Ein Personenaufzug lässt Sie die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung barrierefrei erreichen. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind im Mietpreis enthalten. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Tiefgaragenabstellplatz welcher im Mietpreis inbegriffen ist. Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 90 m², Terrassenfläche 60 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Seenähe, zentral, ein Garagenstellplatz, Mietpreis € 1.450,- inkl. MwSt. zzgl. BK und NK € 210,-, HWB Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol Provision: Je nach Mietvertragsdauer 1 - 2 BMM.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Unweit des idyllischen Walchsee, nur wenige Schritte entfernt, im Dorfzentrum der gleichnamigen Gemeinde ist dieses hochwertige Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten und einem Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss entstanden. Die Kombination aus Glas und Holz verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Wohnumgebung. Die Wohnung teilt sich in einen sehr geräumigen und hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die großzügige 60 m² Sonnenterrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC und einem zusätzlichen Raum, welcher als Büro genutzt werden kann. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet. Für alle weiteren Einbauten wurden ebenso ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Fertigstellung des Objektes ist Anfang April 2022 geplant. Ein Personenaufzug lässt Sie die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung barrierefrei erreichen. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind im Mietpreis enthalten. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Tiefgaragenabstellplatz welcher im Mietpreis inbegriffen ist. Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 90 m², Terrassenfläche 60 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Seenähe, zentral, ein Garagenstellplatz, Mietpreis € 1.450,- inkl. MwSt. zzgl. BK und NK € 210,-, HWB Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]