Immobilien in 6300 Wörgl

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 5 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese sonnige freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines 3stöckigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohn-/Essbereich mit windgeschütztem überdachtem SW-Balkon, einer Einbauküche sowie zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche und getrenntem WC mit Fenster. Die Immobilie wurde mit neuen modernen Böden ausgestattet und verfügt über eine bequeme Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kinderwagenraum, ein hauseigener Spielplatz und ein Fahrradraum runden das Wohnerlebnis ab. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, vom Bahnhof und von der Autobahnauffahrt entfernt und ist auch an öffentliche Verkehrsmittel bestens angebunden. Außerdem sind die meisten Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Sport/Welness- und Therapieeinrichtungen fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Wörgl, Tirol! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² (WNFL ca. 215m²) vereint dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu geselligen Familienabenden ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer, was Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert. Der Garten mit seinem eigenen Swimmingpool ist der ideale Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Genießen Sie die Sonne auf einer der zwei großzügigen Terrassen oder entspannen Sie auf dem Balkon, während Sie den atemberaubenden Blick auf die Tiroler Berge genießen. Die praktische Garage bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt dafür, dass Sie jederzeit bequem und sicher parken können. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, den Autobahnanschluss sowie den nahegelegenen Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit Tirols zu entdecken. Dieses Haus in Wörgl ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein erfülltes Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs bietet. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diesen Traum wahr! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern. Die wichtigsten Fakten zusammengefasst: das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss Im Jahr 1976 wurde ein Zubau erstellt (die Verlängerung des Anbau erfolgte 1986), der als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird.der Zubau verfügt auch über eine Wendeltreppe über die man in den Keller/Lager bzw. Garage gelangtdas Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Pool, Terrasse und Lounge-Bereichein Glasfaseranschluss ist im KG vorhandenes gibt eine 12m² große Solaranlage am Dach des Haupthauses zur Warmwasserbereitungzusätzlich gibt es noch eine Solaranlage auf dem Dach des Anbau zur Beheizung des Poolim Wohnzimmer EG gibt es einen Kachelofendie Wärmeverteilung erfolgt mittels Heizkörper, das Schlafzimmer im Zubau verfügt über eine Fußbodenheizung, im Bad EG-Haupthaus gibt es eine elektrische Fußbodenheizungin der Zufahrt zur Garage gibt es eine elektrische Rampenheizung, die bei Bedarf eingeschaltet werden kann Mehrgeschossige Raumaufteilung, auch für Mehrgenerationennutzung geeignet Aufteilung Haus: Erdgeschoss (ca. 53,3m² WNFL): Das Erdgeschoss ist über den allgemeinen Zugang sowie auch über die Terrasse erreichbar und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Kachelofen und großzügigen Fensterflächen Badezimmer (saniert) Separates WCZubau EG (ca. 58m²): Küche mit Sitzecke und Zugang zur Terrasse mit Berg- und Grünblick Vorraum / Garderobe Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Garten und Poolbereich Obergeschoss (ca. 53,3m² WNFL): großes Badezimmer mit Zugang zum Balkon2 Zimmer Balkon Dachgeschoss (ausgebaut ca. 50,4 m² WNFL): Offener Wohnbereich mit Dachfenstern Kleine Küche Separates Zimmer Abstellraum Kellergeschoss (Haupthaus): großer Raum Heizraum Kleines Badezimmer Vorraum mit Fußbodenheizung Garage/Lager (Zubau): großzügige Garage Lagerraum Toilette Technikraum Pool Wendeltreppe Aufgang Zubau Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: Video-Link: youtu.be/Y14HKN5PD_g Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusiver Erstbezug in Wörgl: Ihr Neubau-Traum - 3-Zimmer-Wohnung zum Bestpreis! Neubau-Highlight in Top-Lage - Perfekt für höchste Wohnansprüche Sichern Sie sich jetzt die einmalige Gelegenheit, diese brandneue 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Brixentaler Straße in Wörgl als Erstbezug zu erwerben! Hier erwartet Sie modernes, durchdachtes Wohnen in bester Qualität und attraktiver Lage, ideal für Paare oder eine junge Familie. Die Wohnung auf einen Blick (1. Obergeschoss, Süd-West-Ausrichtung) Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre optimale, lichtdurchflutete Süd-West-Ausrichtung. Der durchdachte Grundriss garantiert maximale Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre: • Wohnfläche ca. 72,34 qm: Großzügig geschnitten, ideal für modernes Wohnen. • Wohnküche ca. 28,20 qm: Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung - perfekt für geselliges Kochen und gemeinsame Stunden. • Außenbereich: Highlight ist die sonnige Loggia (ca. 7,53 m²) mit Süd-West-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. • Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro bieten. • Badezimmer: Modernes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche. • WC: Praktisches separates WC. • Abstellraum: Ein eigener Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum in der Wohnung. • Kellerabteil: Ein Kellerabteil bietet weiteren wertvollen Lagerplatz. Exklusive Parkmöglichkeit Für Ihren Komfort steht ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser kann optional für 30.000 EUR erworben werden und rundet das Angebot perfekt ab. Lagevorteile in Wörgl Die Brixentaler Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die Nähe zu den Tiroler Bergen und die Vorzüge des lebendigen Wörgls! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung in Wörgler Zentrumsnähe zu kaufen! Top Bauqualität und Neubau-Atmosphäre in Bestlage Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit: Diese brandneue 3-Zimmer-Wohnung in der Brixentaler Straße in Wörgl steht zum allerersten Mal für Sie bereit! Hier genießen Sie den unvergleichlichen Vorteil des Erstbezugs - alles ist unberührt, modern und perfekt auf den Einzug vorbereitet. Ideal für alle, die Wert auf kompromisslose Neuwertigkeit und ein stilvolles Zuhause legen. Ihr neues Zuhause (2. OG - Süd-West-Ausrichtung) Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss von insgesamt 3 Etagen, was für mehr Licht und eine angenehm erhöhte Wohnlage sorgt. Die Wohnfläche von ca. 72,39 qm ist optimal strukturiert und bietet eine herrliche Süd-West-Ausrichtung: • Zustand: 100% Erstbezug - Sie sind die erste Person, die hier wohnt! • Wohnküche: Eine großzügige Wohnküche als heller, offener Treffpunkt. • Loggia: Die sonnige Loggia (ca. 7,51 m²) mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. • Zimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. • Nasszellen: Modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. • Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Exklusive Parkmöglichkeit Für maximalen Komfort: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 30.000 EUR erworben werden - nie wieder Parkplatzsuche. Perfekte Anbindung in der Brixentaler Straße Profitieren Sie von der idealen Lage in Wörgl, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusiver Erstbezug in Wörgl: Moderne 3-ZIMMER-WOHNUNG in WÖRGL Neubau-Vorteil: Unbewohnt, neu und hochwertig! Nutzen Sie die Gelegenheit für einen kompletten Erstbezug in einem Neubauprojekt in der gefragten Brixentaler Straße in Wörgl! Diese 3-Zimmer-Wohnung verkörpert modernes, durchdachtes Wohnen und bietet Ihnen höchste Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Die Wohnung auf einen Blick (1. Obergeschoss, Süd-West-Ausrichtung) Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 68,90 qm und eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Der funktionale Grundriss fokussiert sich auf Offenheit und Licht: • Zustand: Absoluter Erstbezug - Sie ziehen in ein makelloses, nagelneues Zuhause ein. • Wohnfläche: Ca. 68,90 qm - Effizient und großzügig zugleich. • Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bildet mit ca. 30,28 qm das Zentrum der Wohnung und ist ideal für Kochen, Essen und Entspannen. • Außenbereich: Die sonnige Loggia (ca. 5,88 qm) mit Süd-West-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden ein. • Zimmer: Zwei helle Schlafzimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. • Nasszellen: Modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. • Stauraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Exklusive Parkmöglichkeit Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihren Wagen zur Verfügung. Dieser kann optional für 30.000 EUR erworben werden und sorgt für Komfort und Sicherheit. Lagevorteile in Wörgl Die Brixentaler Straße punktet mit bester Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den Verkehr sind schnell erreichbar. Genießen Sie das attraktive Umfeld am Eingang zum Brixental! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Aussichtslage in Wörgl zu mieten Es handelt sich hierbei um eine exklusive Penthousewohnung, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl auf 175,79 qm Wohnfläche bietet. Sie befindet sich im 1. Geschoss eines modernen Gebäudes in der Brixentaler Straße in Wörgl. Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essküche, die mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet ist. Sie bildet das Herzstück der Penthousewohnung und bietet den idealen Rahmen, um kulinarische Ideen zu verwirklichen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden in stilvollem Ambiente zu genießen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die private, 19,32 m² große Terrasse, die sowohl einen attraktiven Stadtblick als auch einen beruhigenden Ausblick ins Grüne eröffnet. Sie stellt das absolute Highlight dieser Immobilie dar: Aktuell ist hier ein kleiner Private-Spa-Bereich integriert, der perfekte Voraussetzungen für Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag bietet. Beim Bau der Immobilie wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Nutzung von natürlichem Tageslicht gelegt. Bodentiefe, doppeltürige Schiebefensterelemente in sämtlichen Wohnräumen verleihen der Wohnung ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl und sorgen für maximale Helligkeit – dies gilt selbstverständlich auch für alle drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von mehr als 10 m², wobei das großzügige Masterbedroom mit über 18 m² zusätzlich mit einem eigenen Bad en suite ausgestattet ist. Beide Badezimmer überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten sowohl Badewanne als auch Dusche. Edle Materialien und modernste Technik unterstreichen auch hier den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch die ideale Lage der Wohnung mit einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung. Kurz gesagt, diese Penthousewohnung vereint urbanes Wohnen, höchsten Komfort und einen idyllischen Fernblick zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf höchstem Niveau. Einige Ausstattungshighlights auf einen Blick: Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Raffstore als Sonnenschutz Helle, lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss Separates Stiegenhaus für die Penthouse-Wohnungen Hochwertige Fliesen im Großformat und edle Holzböden Große Fensterfronten Große Schiebeelemente zur üppigen Terrasse Hochwertige Küche Sinnvolle Oberlichte in den Bädern Bekieste Dachterrasse Überdachte Dachterrasse Und vieles mehr…Hier macht Leben Spaß! Melden Sie sich bei uns. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage mit traumhaften Ausblick Diese helle und geräumige Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einer Top-Wohnlage von Wörgl. Sie liegt im 3. und letzten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist ab sofort verfügbar. Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung laden zum Verweilen ein und bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergregion und viel Sonne. Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Allgemeine, nicht zugewiesene Parkplätze sind vorhanden. Tiefgaragenautoabstellplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar. Highlights: Zentrale Toplage (Citycenter, Bahnhofstraße) Geringe Betriebskosten Hochwertige und sparsame Infrarotheizung Kamin vorhanden Gut durchdachter Grundriss mit idealer Raumgröße Zwei Balkone mit optimaler Ausrichtung Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergregion Frisch renovierter Küchenraum zur eigenen Gestaltung Ihrer Traumküche Großer Kellerraum Großzügige Grünflächen nord- und südseitig (Allgemeingarten, Spielen) Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung. Fazit: Attraktive Wohnung mit optimalem Grundriss, Toplage und traumhaftem Ausblick – ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zentrale, renovierte Wohnung mit Loggia und Garage in Wörgl – Provisionsfrei! Zum Verkauf gelangt eine freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Zentrumsrandlage von Wörgl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von rund 85 m² ist gut durchdacht und gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, einen praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten, vollständig verglasten Loggia. Ein besonderes Highlight stellt der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen dar, der für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde sie von den derzeitigen Eigentümern umfassend renoviert: Böden und Türen wurden erneuert, eine moderne Küche eingebaut sowie Badezimmer und WC vollständig saniert. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Instandhaltungsrücklage belaufen sich derzeit auf EUR 303,-. Die Wohnanlage ist ruhig, sauber und familienfreundlich. Ein großzügiger Allgemeingarten mit Spielgeräten bietet viel Platz für Kinder und Erholung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zu Schulen, dem Bahnhof und Einkaufszentren, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in Wörgl zu verkaufen - Neubau mit Lager & Stellplatz In einem modernen Wohn- und Gewerbegebäude in zentrumsnaher Lage von Wörgl steht eine attraktive Büroeinheit zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung (Erdgeschoss): • Windfang: 2,14 m² • Bürofläche: 30,85 m² • Vorraum: 2,28 m² • WC: 1,53 m² • Gesamtfläche EG: ca. 36,8 m² Im Kaufpreis enthalten: • Lagerraum im Untergeschoss - ideal für Archiv oder Materiallagerung • Stellplatz in Tiefgarage Ausstattung & Highlights: • Neubau mit moderner Architektur • Helle, freundliche Räume • Flexible Nutzung für Büro, Praxis oder Dienstleistung • Energieeffiziente Bauweise • Repräsentative Lage in Wörgl Lage: Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel

Großzügige Geschäftsfläche mit Potenzial über zwei Etagen – in unmittelbarer Nähe zum Neubauprojekt Wörgl Mitte Zur Neuvermietung steht diese attraktive Geschäftseinheit mit rund 190 m² Nutzfläche in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 2a in Wörgl. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Auslageflächen und der ausgezeichneten Werbemöglichkeiten bietet die Geschäftsfläche eine hohe Sichtbarkeit. Die Lage direkt am Beginn der Bahnhofstraße garantiert eine hohe Passantenfrequenz, die künftig durch das nahegelegene Projekt Wörgl Mitte zusätzlich gesteigert wird. Ein attraktives Umfeld für Handel und Dienstleistung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für einen großzügigen Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie zusätzliche Verkaufs- oder Präsentationsflächen im 1. Obergeschoss. Alternativ kann ein Raum im Obergeschoss optimal als Büro oder Lagerfläche genutzt werden. Ein WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Diese Geschäftsfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer zentralen Lage, hoher Sichtbarkeit und steigender Kundenfrequenz profitieren möchten. Monatliche Kosten: Miete exkl. MwSt. 1.616,67 € Betriebskostenakonto 300,00 € Gesamt exkl. MwSt. 1.916,67 € Gesamtmiete inkl. MwSt. 2.300,00 € Einmalige Nebenkosten Vergebührung Finanzamt je nach Laufzeit Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-2 BMM Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungskosten Energiekennzahlen: HWB 135 fGEE 1,48 Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab 01. Februar 2026 steht diese zentral gelegene Wohnung in der Simon-Prem-Straße 11 in Wörgl zur Verfügung. Die knapp 60 m² große 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besteht aus einem Küchen-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Vorraum sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Mitvermietet wird ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Beide sind im Mietpreis bereits inkludiert. Das Gebäude wird über Gas beheizt. Die Verteilung läuft über Heizkörper. Die Organisation der Gas-Rechnung von 90 € monatlich erfolgt aktuell direkt über die Mieterin. Nach Wunsch kann dies auf den Vermieter umgeschrieben werden, sodass sich eine Erhöhung der Betriebskosten ergibt. Kostenübersicht: Miete inkl. USt.: 555,46 € Miete Carport inkl. USt.: 85,00 € Betriebskosten inkl. USt.: 160,25 € Miete Kellerabteil inkl. Ust.: 74,29 € Gesamtmiete pro Monat: 875,00 € Nebenkosten: Mietvertragserstellung: 540,00 € einmalig Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]