Suchergebnisse für "schloss kaufen salzburg"

#Villa

Ein Prunkstück mitten in der Mozartstadt Salzburg Der Verkauf einer Immobilie in Salzburg ist eine seltene und faszinierende Gelegenheit, insbesondere in einer Stadt, die für ihre einzigartige Kombination aus kulturellem Erbe, architektonischer Pracht und atemberaubender Naturkulisse weltbekannt ist. Salzburg, eingebettet zwischen den Alpen und der Salzach, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und zieht Menschen aus aller Welt an. Diese außergewöhnliche historische Villa, unweit des renommierten Festspielhauses gelegen, blickt auf eine beeindruckende Geschichte zurück. Ursprünglich um 1730 erbaut, wurde das Gebäude 1888 von dem renommierten Architekten Jakob Ceconi zu einem prachtvollen ? Schlössl? umgestaltet. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Generalsanierung, bei der die Balance zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort perfekt umgesetzt wurde. Besonderes Augenmerk galt den aufwendigen Stuckarbeiten und den maßgefertigten Kastenfenstern, die liebevoll restauriert wurden, um den historischen Charakter des Anwesens zu bewahren. Zeitgleich wurde der Innenbereich auf den neuesten Stand gebracht: Elektrik, Sanitäranlagen und Heizung wurden vollständig erneuert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dieses charmante Anwesen vereint den Zauber vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur und bietet eine unvergleichliche Möglichkeit, eine Immobilie im Herzen von Salzburg zu besitzen.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens - nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt - die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals - eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus - einst Gesindehaus - wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof - eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne "zu Füßen liegt". Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt - hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5-7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. - Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnige Baugrundstück (Süd/West-Ausrichtung) liegt ruhig in einer Sackgasse der begehrten Lage "Leopoldskron" - umgeben von Grünflächen, mit Panoramablick auf den Untersberg und nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Genießen Sie hier die perfekte Kombination aus stadtnahlem Wohnen und naturnaher Erholung für die ganze Familie. Fakten zum Grundstück: Erweitertes Wohngebiet GFZ 0,5 Bestandsfrei Ruhige Sackgassenlage mit Bergpanorama Sonnige Süd/West-Ausrichtung Grüne, weitläufige Umgebung LAGE: Leopoldskron besticht durch seine luftige, naturnahe Bebauung und die Nähe zur Altstadt. Das klassizistische Schloss Leopoldskron mit seinem Barockgarten und dem malerischen Weiher verleiht dem Viertel eine einzigartige, entspannte Atmosphäre. Das Grundstück liegt nur 500 m vom Leopoldskroner Weiher entfernt - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.... [Mehr]

#ruhig

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit Keller, welches als Abrissobjekt beurteilt wurde. Das Grundstück ist vollkommen eben und rechtwinkelig. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, wodurch kein Durchzugsverkehr gegeben ist. Die Umgebung ist eine verkehrsberuhigte 30 km/h Zone. Die Gesamtfläche besteht aus 2 Parzellen und zwar 137/127 (833 m²) und 137/126 (833 m²) Laut dem rechtsgültigen Bebauungsplan (26105 G01) kann eine Grundfläche von rund 420 m² verbaut werden über 2,5 Geschosse (zurückgesetztes Dachgeschoss). In Summe kann eine Netto-Wohnnutzfläche von rund 750 m² errichtet werden. Bei dieser Berechnung wurden 28% für Nebenflächen und Mauern in Abzug gebracht ! Es könnten auch mehrere Wohnungen über diese 2,5 Etagen errichtet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück liegt in Leopoldskron/Salzburg in einer sehr ruhigen Sackgasse und kann als absolute Toplage bezeichnet werden. Rundherum befinden sich hochwertige Villen und alteingesessene Wohnhäuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leopoldskroner Weiher und das Schloß Leopoldskron. Das Zentrum von Salzburg erreicht man in nur 10 Minuten mit dem Auto.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Küche im Landhausstil. Ein Gästezimmer, sowie ein Wirtschaftsraum, beide mit hochwertigen Einbauschränken, flankieren die offene Garderobe und das Gäste WC. Vom Wohnbereich aus erhalten sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse, auf der sich das Poolhaus mit Dampfbad und der Pool mit begehbarer Abdeckung befinden. Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer sowie dazugehörigen charmanten Ankleideraum. Zwei Kinder/Gästezimmer mit eigenen Bädern und einem separaten WC vervollständigen die Etage. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie. LAGE Diese Traumimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gneis, im Süden von Salzburg. Die ruhige aber stadtnahe Lage zeichnet die gewachsene Umgebung besonders aus. In nur wenigen Minuten gelangen Sie über die Berchtesgadener Straße in das Zentrum Salzburgs, wo sie mit Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten uvm. bestens versorgt sind. Auch für Kulturliebhaber sorgt die Festspielstadt für ein breit gefächertes Angebot. Für sportliche Aktivitäten und ausgiebige Spaziergänge bietet sich der Rad- und Spazierweg entlang des Almkanals bestens an, sowie der nahegelegene Leopoldskroner-Weiher mit dem prachtvollen Schloss Leopoldskron. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer ruhigen Siedlungslage in Salzburg-Josefiau befindet sich diese hochwertige Garten-Maisonettewohnung in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2015. Die Immobilie umfasst nur sieben Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld in begehrter Lage - ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 101 m² Wohnfläche sowie einem privaten Garten samt Terrasse ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Ein Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang sowohl ins Erd- als auch ins Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der offene, ca. 36m² große Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss kann entsprechend der ursprünglichen Planung durch Abtrennung ein Schlafzimmer hergestellt werden. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick auf die ca. 9,67m² große Terrasse und den ca. 19m² großen Garten mit Südausrichtung - Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt. Ein praktischer Abstellraum anschließend zur Küche und die elegante Innentreppe ins Untergeschoss runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss bietet weitere Highlights: Ein geräumiger Vorraum führt in einen großzügigen Raum mit ca. 33,8m² sowie in ein komfortables und geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil mit ca. 3,5m² ergänzt dieses attraktive Angebot. Der PKW Außenstellplatz ist für € 20.000.- verpflichtend zu erwerben. Die Highlights im Überblick: - Modernes Gebäude aus 2015 - Wohngebäude mit nur sieben Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage - Top-Lage in Salzburg-Josefiau - Garten-Maisonettewohnung - ca. 101m² Wohnfläche ( Wohnfläche EG: ca. 49,51m²; Wohnfläche UG: ca. 51,34m²) - Hochwertige Ausstattung (z.B. Echtholzparkettböden, Raffstore) - Personenlift - Terrasse: ca. 9,67m² - Keller: ca. 3,51m² - Gartenfläche: ca. 19,13m² - Parkplatz für € 20.000.- verpflichtend zu erwerben Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Josefiau - einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Eingebettet in eine ruhige Siedlung mit gepflegter Nachbarschaft überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus städtischem Komfort, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, kleinteiligen Bebauung mit viel Grün, charmanten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Alpenstraße - eine der wichtigsten Verkehrsadern Salzburgs - ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder Richtung Süden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie S-Bahn-Stationen in Aigen oder Herrnau, die eine zügige Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglichen. Für Naturliebhaber bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: Die Salzach und ihre begleitenden Grünzonen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch das Naherholungsgebiet Hellbrunn mit seinen weitläufigen Parks, dem Zoo und dem Schloss liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnlage vereint damit alles, was modernes und zugleich entspanntes Wohnen in Salzburg ausmacht: eine ruhige, grüne Wohnlage, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und eine ideale Anbindung an das städtische Leben. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fürstlich residieren mit weiten Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Herrnau im Süden Salzburgs. Der elegante Neubau überzeugt mit klassischer Landhausarchitektur und fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein. Das Haus besteht aus nur vier exklusiven Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von 134 m² bis 228 m². Wohnung Diese exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf etwa 228 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Obergeschoss mit einem Vorraum und Treppe, die ins Dachgeschoss führen. Oder Sie nehmen ganz bequem den Lift von der Tiefgarage direkt ins Dachgeschoss. Wir starten mit dem Herzstück der Wohnung, dem großzügigen ca. 72 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließender Speis und Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse zzgl. außenliegender Abstellräume. Der großzügige Elternbereich unterteilt sich in Ankleide und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Badezimmer mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Der Kinderbereich profitiert von einem weiteren Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und WC. Im Allgemeinbereich befinden sich noch ein Gäste-WC, die Garderobe und der Hauswirtschaftsraum. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 15 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei doppelte Tiefgaragenstellplätze, die für je € 80.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Fenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Die Lage am Frohnburgweg im Süden Salzburgs ist einzigartig. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung und mit dem Schloss Herrnau als unmittelbarem Nachbarn, vermittelt das Haus ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Nur wenige Schritte entfernt laden der Spielplatz und die weitläufige Hellbrunner Allee zu Spaziergängen, Entdeckungen und Momenten im Freien ein. Trotz der grünen Idylle genießen Sie hier eine fabelhafte Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alpenstraße mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants, Fitnessstudio, Bank und dem Einkaufszentrum "Shopping Arena". Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Im Grünen zuhause und die Stadt ganz nah Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage: Auf einem herrlichen Grundstück von 949 m² in Salzburg-Gneis vereinen sich Natur, Stadtnähe und hervorragende Lebensqualität. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland und eröffnet einen unverbauten Blick auf die umliegende Bergwelt - inklusive traumhafter Sonnenuntergänge. Umgeben von gepflegten Gärten und einer ruhigen Seitenstraße wohnen Sie hier sicher und entspannt, während die Salzburger Altstadt in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Nahversorger, Bushaltestelle sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Almkanal, Hellbrunn und Radwege liegen in unmittelbarer Umgebung. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude mit mehreren Wohneinheiten, das je nach Konzept saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von der Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses über ein Mehrfamilienprojekt bis hin zu einer langfristigen Investition. Highlights: 949 m² Grundstücksfläche in gefragter Lage direkter Anschluss ans Grünland mit Panoramablick gute Anbindung ins Stadtzentrum & fußläufige Infrastruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung oder Neubau) Top-Lage für außergewöhnliche Lebensqualität Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, die Vorteile des Lebens in der Stadt und auf dem Land zu vereinen. Umrahmt von liebevoll gepflegten Gärten, unverbautem Grünland und einer ruhigen Seitenstraße lässt es sich hier sicher und entspannt leben. Die Nachbarschaft ist so, wie man sie sich wünscht: geprägt von Zusammenhalt, gegenseitiger Unterstützung und einem freundlichen Miteinander. Ein großer Pluspunkt ist der fußläufig erreichbare und gut sortierte Nahversorger sowie die zwei traditionsreiche Gasthäuser in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle (Linie 5, Station Birkensiedlung) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine zuverlässige Anbindung ins Stadtzentrum - in rund 15 Minuten sind Sie in der Salzburger Altstadt. Zudem gelangen Sie rasch zur Talstation der Untersbergbahn. Auch in puncto Freizeit hat die Lage einiges zu bieten: Ein nahegelegener Bauernhof mit Streichelzoo begeistert vor allem die kleinen Bewohner: innen. Der Almkanal lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein - und sorgt im Sommer für Abkühlung, im Winter für sportliche Abhärtung für passionierte Eisschwimmer: innen. Die beliebte Welle lockt Surffans aus nah und fern an. Auf durchgängig gut ausgebauten Radwegen entlang des Almkanals erreichen Sie das Stadtzentrum in nicht einmal 20 Minuten. Der Fußballplatz Gneis liegt nur fünf Radminuten entfernt und das umliegende Wegenetz ist ein wahres Eldorado für Läufer: innen und Spaziergänger: innen. Schloss Hellbrunn und der stimmungsvolle Hellbrunner Christkindlmarkt sind bei einem schönen Spaziergang gut erreichbar. Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Liegenschaft überzeugen! Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine lässige Dachgeschosswohnung mit großem Galeriebereich und Südterrasse in zentraler Lage in Salzburg. In einem eleganten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten kann der künftige Eigentümer gerne mitbestimmen, wie diese Wohnung vollendet wird und welche Fußböden oder welches Badezimmer eingebaut werden. Der Bauherr geht gerne auf individuelle Wünsche ein und freut sich gemeinsam mit Ihnen, als stolzen Dachgeschoss-Eigentümer, die Fertigstellung zu verwirklichen. Mit der Galerie über der Grundebene ergibt sich ein großer Spielraum für die Gestaltung und Fertigstellung. Entweder plant man sein offenes Schlafzimmer im Galeriebereich oder man positioniert dorthin eine coole Küche mit erhabenem Essplatz. Auch der Wohn- oder Loungebereich wäre in der Galerie denkbar. Am besten diese extravagante Wohnung selber ansehen und dann seine eigenen Träume in die Tat umsetzen. Dieser spezielle Wohnung sucht den individuellen Käufer, der keine gewöhnliche Bleibe haben möchte, sondern Spaß an gestalterischer Vielfalt hat.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fürstlich residieren mit weiten Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Herrnau im Süden Salzburgs. Der elegante Neubau überzeugt mit klassischer Landhausarchitektur und fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein. Das Haus besteht aus nur vier exklusiven Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von 134 m² bis 228 m². Wohnung Diese exklusive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 177 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet Im Erdgeschoss mit der großzügigen Diele gefolgt von WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Speis und dem Herzstück der Wohnung, der ca. 59 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie von zwei Seiten auf die ca. 48 m² große Terrasse mit anschließenden Garten mit 277 m². Im ersten Obergeschoss können Sie über den Vorraum und Gang alle weiteren Zimmer zentral begehen. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Schrankraum und Balkon, sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 7 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Der Lift führt vom Kellergeschoss in alle weiteren Geschosse und die Wohnung hat einen weiteren Eingang im Obergeschoss. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 50.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Fenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Die Lage am Frohnburgweg im Süden Salzburgs ist einzigartig. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung und mit dem Schloss Herrnau als unmittelbarem Nachbarn, vermittelt das Haus ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Nur wenige Schritte entfernt laden der Spielplatz und die weitläufige Hellbrunner Allee zu Spaziergängen, Entdeckungen und Momenten im Freien ein. Trotz der grünen Idylle genießen Sie hier eine fabelhafte Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alpenstraße mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants, Fitnessstudio, Bank und dem Einkaufszentrum "Shopping Arena". Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Haus ist eine Besonderheit. Es ist stilvoll, hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr. Mit ca. 163 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung ist es ein Zuhause, das Sie glücklich macht. Wer hier wohnt, hat verstanden, worauf es ankommt: Platz, Komfort und Stil. Was dieses Haus besonders macht – die Highlights: 163 m² Wohnfläche – großzügig, offen, modern Offene Wohnküche von DAN mit angeschlossenem Abstellraum – ideal für Gastgeber und Genießer5 helle Zimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer Edle Materialien – Parkett, Fliesen, alles mit Stil und Qualität Fußbodenheizung und ein wärmender Kamin – sorgt für das gewisse Extra an Behaglichkeit2 moderne Bäder– für Ihren Komfort Schlafzimmer im Erdgeschoss – praktisch und vielseitig nutzbar Architektonisches Highlight: die Stiege – ein echter Blickfang Große Terrasse – perfekt für Sommerabende mit Freunden Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte – praktisch und schön Garage und Außenstellplätze – jede Menge Platz für Autos und Gäste Ca. 18 m² Technik-/Wirtschaftsraum – clever, funktional, durchdacht Lage mit guter Anbindung – Supermarkt & Bushaltestelle und vieles mehr in der Nähe Immobilien wie diese findet man selten. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung – und sichern Sie sich ein Zuhause, das Eindruck macht. Sie erreichen mich unter - [Telefonnummer entfernt], Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung ist genau das richtige Projekt für alle, die günstig in Salzburgs Wohnungsmarkt einsteigen und sich durch eine Sanierung ein echtes Schmuckstück schaffen wollen - oder als renditestarke Anlegerwohnung weitervermieten möchten. Die Lasserstraße 42 liegt nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten, Schloss Mirabell, dem Salzachufer und der Andräkirche entfernt - mittendrin im beliebten Andräviertel, wo urbane Lebendigkeit auf grüne Ruhe trifft. Hard Facts: - ca. 68 m² Wohnfläche - HWB 72 C - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil ca. 3 m² - Balkon ca. 8 m² - eigene Parkkarte für die freien Stellplätze im Innenhof - in dieser Lage ein echter Luxus! Betriebskosten monatlich: Betriebskosten insgesamt: €196,- Heizung und WW: ca. € 198,- Rücklagenansparung: € 84,- Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dafür aber enorme Gestaltungsfreiheit und ein super Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus selbst ist gepflegt, das Treppenhaus ordentlich, die Substanz solide - hier lässt sich mit überschaubarem Budget etwas ganz Besonderes zaubern. Lage Schallmoos ist ein lebendiger Stadtteil in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Dank seiner zentralen Lage ist der Stadtteil ein idealer Ausgangspunkt, um Salzburg zu erkunden. Der Hauptbahnhof ist von Schallmoos aus bequem und schnell erreichbar. Zudem sind beliebte Ziele wie der Mirabellgarten oder andere Stadtteile entweder zu Fuß oder mit den gut vernetzten Obussen mühelos erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass man flexibel und ohne Auto unterwegs sein kann. Für eine kleine Auszeit im Grünen liegt der Dr.-Hans-Lechner-Park nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Dieser Park bietet eine angenehme Möglichkeit, inmitten der Stadt frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Kombination aus urbaner Nähe und Grünflächen macht Schallmoos besonders lebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]