Suchergebnisse für "2122 riedenthal mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In der idyllischen Gemeinde Riedenthal befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das sich perfekt für Familien und Paare eignet. Mit 5 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m2 bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der wunderschöne große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden sorgt. Dank der Renovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Mit 2 Eingängen ist dieses Haus auch Ideal für 2 Familien geeignet. Zudem stehen 4 Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich auch ein Garagenplatz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Juwel! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 Stellplätze - 1 Garagenplatz - wunderschöner großer Garten - renoviert - Kachelofen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus in Ziegelbauweise, Grünruhelage, schöner Ausblick Ein perfekter Mix aus ländlichem Wohlfühl-Charakter und Stadtnähe! Süd-Hang - absolute Ruhelage mit Panorama-Blick Riedenthal/Weinviertel! Das 1973 in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über rund 85 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, in welchem sich ebenfalls eine Garage befindet. Ein Highlight ist die überdachte, südseitig orientierte Terrasse. Von hier genießen Sie das schöne Panorama über das romantische Riedenthal im Weinviertel und dem Hochleitental, in unmittelbarer Nähe zu Wolkersdorf. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (12m² und 14m²), Küche, Bad, separates WC, Vorzimmer HEIZUNG: Gasheizung und Festbrennstoffkessel (Hoval 27kw) ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 253 GARTEN: südseitiger Hauptgarten in Hanglage und nordseitig ebenfalls Garten im hinteren Bereich des Hauses GRUNDSTÜCK: absolut ruhig gelegenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 740 m² in Hanglage Flächenwidmung Bauland Wohngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom und Gas Am Grundstück befindet sich eine große Regenwasserzisterne um den Garten zu gießen. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Riedenthal befindet sich im Weinviertel nahe Wolkersdorf und dem Hochleithenwald. Wolkersdorf ist ca. 3 km entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie den Bahnhof (Park&Ride). Ein weiterer Bahnhof mit Park&Ride befindet sich im benachbarten Schleinbach. Die A5-Anschlussstelle, Wolkersdorf Nord, ist ca. 2 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 min. Diese Immobilie ist ein idealer Mix zwischen Natur, Familienleben und Work-Life-Balance. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In der idyllischen Gemeinde Riedenthal befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das sich perfekt für Familien und Paare eignet. Mit 5 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m2 bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der wunderschöne große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden sorgt. Dank der Renovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Mit 2 Eingängen ist dieses Haus auch Ideal für 2 Familien geeignet. Zudem stehen 4 Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich auch ein Garagenplatz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Juwel! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 Stellplätze - 1 Garagenplatz - wunderschöner großer Garten - renoviert - Kachelofen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wald-Oase! 30 Min. von Wien-City - Nahe Wolkersdorf im Weinviertel Eingebettet in idyllischer, hügeliger Landschaft (leichte Hanglage) kommt diese perfekt gepflegte Liegenschaft zum Verkauf. Großzügige Wohnräume, eine hochwertige Blockhaus-Bauweise im Obergeschoss kombiniert mit Ziegelbauweise im Erdgeschoss verleihen dem Haus ein einzigartiges Flair. Durch Aufschüttung des Erdreichs im hinteren Gartenbereich ist die Terrasse über das Obergeschoss ebenerdig begehbar. Der ca. 50 m² große, offene Wohn-Essbereich mit gemauertem Kaminofen und optisch getrennter Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Darüber hinaus bietet das mit über 2.599 m² große, vorwiegend bewaldete Grundstück guten Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre. Ein Idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Im Obergeschoss (ca. 125 m²) befinden sich neben dem geräumigen Wohn-Essbereich 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss (ca. 112 m²) sind neben dem geräumigen Eingangsbereich ebenfalls 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Abstellraum und ein Heizraum untergebracht. Die Warmwasseraufbereitung und die Versorgung der Zentralheizung erfolgen über Gas. Neben dem natürlichen Baustoff Holz sorgt die Raumhöhe von ca. 3 m im Obergeschoss (mittlere Raumhöhe) für ein besonders gutes Wohnklima. Die Böden der Wohnräume sind mit Holzdielen und jene der Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Im Eingangsbereich bietet das direkt am Gebäude angeschlossene Carport optimalen Wetterschutz beim Ein- und Aussteigen in das Auto. In der etwa 30 m2 große Garage können neben einem Fahrzeug Geräte für Hobby und Sport untergebracht werden. Idealer Weise können im Bereich der Zufahrt und Garage 6 - 8 Fahrzeuge geparkt werden. Zusammengefasst hat die Kombination dieser Liegenschaft betreffend Freifläche und Ausstattung Seltenheitswert. Es ist ein Ort für anspruchsvolle Individualisten, die die Kombination von Ruhe und Naturbelassenheit besonders schätzen, aber die Nähe zu einer sehr guten Infrastruktur, wie Wolkersdorf, nicht missen möchten. Abweichend zum Grundbuch wurde das Grundstück um ca. 1.000 m2 vergrößert. Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß der neuen Vermessungsurkunde bei Verkauf. Der Energieausweis vom 31.03.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 114 kWh/m²a, fGEE: 1,53. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/v YRw in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Riedenthal liegt ca. 5 Autominuten von der Stadtgemeinde Wolkersdorf entfernt. Hier im gemütlichen Wolkersdorf finden Sie noch urige Plätze, wie den Hauptplatz mit dem urigen Stadtwirtshaus, inklusive dem Ba Bü (Bar und Bühne). Gleichzeitig bietet sich Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschulen, Kinderspielplätzen, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern für den täglichen Bedarf (Bäckerei, SPAR-Markt, Billa, Hofer, Schneiderei, Trafik, Banken, Postamt und verschiedene Gastrobetriebe). Eine weitere Einkaufsmöglichkeit wäre der etwa 12 km entfernte Einkaufspark G3. Mit der Anschlussstelle zur A5 ist die rasche Anbindung nach Wien gewährleistet. Im Ort Riedenthal führt die Buslinie 515 in ca. 6 Min. zum Bahnhof Wolkersdorf und von dort halbstündlich zur U1 Leopoldau oder zur U6 Wien-Floridsdorf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wald-Oase! 30 Min. von Wien-City - Nahe Wolkersdorf im Weinviertel Eingebettet in idyllischer, hügeliger Landschaft (leichte Hanglage) kommt diese perfekt gepflegte Liegenschaft zum Verkauf. Großzügige Wohnräume, eine hochwertige Blockhaus-Bauweise im Obergeschoss kombiniert mit Ziegelbauweise im Erdgeschoss verleihen dem Haus ein einzigartiges Flair. Durch Aufschüttung des Erdreichs im hinteren Gartenbereich ist die Terrasse über das Obergeschoss ebenerdig begehbar. Der ca. 50 m² große, offene Wohn-Essbereich mit gemauertem Kaminofen und optisch getrennter Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Darüber hinaus bietet das mit über 2.599 m² große, vorwiegend bewaldete Grundstück guten Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre. Ein Idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Im Obergeschoss (ca. 125 m²) befinden sich neben dem geräumigen Wohn-Essbereich 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss (ca. 112 m²) sind neben dem geräumigen Eingangsbereich ebenfalls 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Abstellraum und ein Heizraum untergebracht. Die Warmwasseraufbereitung und die Versorgung der Zentralheizung erfolgen über Gas. Neben dem natürlichen Baustoff Holz sorgt die Raumhöhe von ca. 3 m im Obergeschoss (mittlere Raumhöhe) für ein besonders gutes Wohnklima. Die Böden der Wohnräume sind mit Holzdielen und jene der Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Im Eingangsbereich bietet das direkt am Gebäude angeschlossene Carport optimalen Wetterschutz beim Ein- und Aussteigen in das Auto. In der etwa 30 m2 große Garage können neben einem Fahrzeug Geräte für Hobby und Sport untergebracht werden. Idealer Weise können im Bereich der Zufahrt und Garage 6 - 8 Fahrzeuge geparkt werden. Zusammengefasst hat die Kombination dieser Liegenschaft betreffend Freifläche und Ausstattung Seltenheitswert. Es ist ein Ort für anspruchsvolle Individualisten, die die Kombination von Ruhe und Naturbelassenheit besonders schätzen, aber die Nähe zu einer sehr guten Infrastruktur, wie Wolkersdorf, nicht missen möchten. Abweichend zum Grundbuch wurde das Grundstück um ca. 1.000 m2 vergrößert. Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß der neuen Vermessungsurkunde bei Verkauf. Der Energieausweis vom 31.03.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 114 kWh/m²a, fGEE: 1,53. Möchten... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

145m² GARTEN! ZIEGELHAUS MIT KELLER, KAMIN, ROLLLÄDEN, LWP, GARTEN UND 2 STELLPLÄTZE. DOPPELHAUS MIT RAUMHÖHE DELUXE (2,80 METER)! 15 MINUTEN BIS WIEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Zum Verkauf steht ab sofort dieses ca. 175 m² große Ziegelhaus mit Vollkellerfläche, ca. 319 m² Eigengrund und ca. 145 m² Eigengarten und bietet • 3 Schlafzimmer, • 2 getrennte WC's, • Badezimmer mit Fenster samt Anschlüssen für • Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper, • geräumige Wohnküche mit ca. 48 m², • Keller mit Fußbodenheizung, • 2 KFZ-Stellplätze im Eigentum Bei der Errichtung wurde größtes Augenmerk auf SOLIDE BAUWEISE gelegt: • 2,80 Meter Raumhöhe • Außen- UND Innenwände in Ziegelmassivqualität (auch nicht tragende Innenwände) • Massive Treppen • Fußbodenheizung im Keller (2,50 Meter Raumhöhe) Im Vordergrund steht HOHER WOHNKOMFORT durch TOP AUSSTATTUNG mit ERSTKLASSIGEN MARKEN • ELEKTRISCHE Rollläden von SCHLOTTERER • SCHIEDEL Kamin • Luftwärmepumpe von VAILLANT • Fenster/Eingangstüre von HRACHOWINA • ZUSÄTZLICHE STARKSTROMLEITUNG für Ihr E-Auto WEITERE ZUSATZLEISTUNGEN runden diese Kaufgelegenheit ab: • Haus ist gespachtelt und gemalt • Vorbereitung SAT-Anlage • FERTIGE AUß ENANLAGEN: Zufahrt, Stellplätze, Zaunanlage • betonierte Terrasse • Garten fertig inklusive Humus und Rollrasen RASCHE ANBINDUNG AN WIEN Mit dem PKW • A5-Anschlussstelle 2000 Meter (Wolkersdorf Nord) • 15 Fahrminuten (PKW) bis in den Gewerbepark Stadlau • 3000 Meter bis Wolkersdorf Mit öffentlichen Verkehrsmitteln • S-Bahn Wolkersdorf (Park&Ride-Parkplatz vorhanden) • S-Bahn Schleinbach (Park&Ride-Parkplatz vorhanden Das Doppelhaus wird BELAGSFERTIG PLUS übergeben und ist bereits gespachtelt und gemalt. Die Übergabe ist ab sofort möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei für den Käufer anbieten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses wunderbare Grundstück ruhig gelegen in einer Sackgasse in Riedenthal mit einer Fläche von ca. 608m²: - Widmung: BW-3WE (Bauland Wohnen - 3 Wohneinheiten) - Offene oder gekuppelte Bauweise, - Bauklasse I, II (Höchst zulässige Gebäudehöhe bis max. 8m) - nicht aufgeschlossen - Einheitssatz ? 600,- - Grundstückskonfiguration: Rechteckig Breite: 16m Länge: 38m - Bebaubare Fläche innerhalb der Baufluchtlinien: 22m x 16m - Die tatsächliche Bebauung ist mit der Gemeinde Wolkersdorf abzuklären. Weitere Information finden Sie unter: https://www.wolkersdorf.at/Buergerservice/Informationen_Dienstleistungen/Raumordnung_Flaechenwidmung_Bebauungsplan_ Riedenthal liegt ca. 19 km von Wien und 24km von Mistelbach entfernt und gehört zur Gemeinde Wolkersdorf im Weinviertel im Bezirk Mistelbach. Über die Nordautobahn A5 erreicht man von Wien aus Riedenthal in ca. 15 Minuten (Autobahnabfahrt Wolkersdorf Nord) und öffentlich mit dem Bus. Die Schnellbahnstation (S2) "Schleinbach" ist rund 2,5km entfernt. Die Gemeinde Wolkersdorf bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten wie einer Apotheke, Ärzten, Buchhandel, Fitnesscenter, Freizeiteinrichtungen, etc. auch alle Schulen und Kindergärten (Volksschule, 2 Mittelschulen, Sonderschule, Gymnasium, Musikschule) an und ist rund 3 km entfernt. Das Einkaufszentrum "G3" ist 13 km entfernt. Die benachbarte Marktgemeinde Ulrichskirchen Schleinbach bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule, Nahversorger, Hausärzte, Tankstelle, Heurigenbetriebe, Reitställe etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bewerbungspreis: ? 240.000,-* *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tät... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Kronberg KAUF - Villa in traumhafter Lage mit großem Grund und Schwimmbiotop SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/s Xvz VIDEORUNDGANG: https://youtu.be/ZGUnh Xh O0q4 Dieses Anwesen steht in Kronberg nahe der Grenze zu Wien ( Nähe S-Bahnanschluss ) in einer ruhigen Wohngegend mit traumhaftem unverbautem Ausblick über die Landschaft. Der riesige Grund würde sich auch dazu anbieten, ein zweites Haus aufzustellen - oder aber das gesamte Anwesen allein zu genießen. Der gesamte Grund ist Bauagrarland. Das Haus wurde 2022/23 neu renoviert, u.a. mit neuen Bodenbelägen. Im unteren Teil, bei der Einfahrt, befindet sich ein großes Schwimmbiotop. Die Einfahrt zur unterirdischen Garage liegt in der Mitte des Grundstücks. Von dort gelangt man über einen Gang in den Keller des Hauses. Der Keller gliedert sich in Heizraum mit Öltank, einen Stauraum und ein großes Stüberl. Im EG befinden sich Vorraum, Küche mit Speis, Bad, 2 WCs, Wohnzimmer und Esszimmer. Das OG teilt sich auf in ein repräsentatives großes Zimmer sowie zwei weitere Zimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein großer gewölbter Weinkeller, der auch als Lagerfläche verwendet werden kann. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Wohnfläche ca. 140 m² Grundstücksfläche ca. 3.161m² Kaufpreis EUR 650.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

16 neue Eigentumswohnungen, Wohnbau bestehend aus 3 Etagen Erdgeschoss mit Garagen, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 24 Garagenplätzen wird in Niedrigenergiebauweise hergestellt. Das in Massivbau errichtete Wohnhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe. Die Wohneinheiten bestehen aus 1 oder 2 Geschossen mit einer Wohnnutzfläche von 50,11 m² bis 112,04 m². Top 1-1 mit ca. 73m² Wohnfläche und ca. 23m² Terrasse Der Hauptwohnbereich ist ca. 33m² groß mit Terrassenausgang, die Küche ist hier im Wohnbereich integriert. Große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Badezimmer, WC extra In der jetzigen Bauphase können bei Kauf-Aufschluss noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden. durchdachter Grundriss hochwertige Qualität der Bauführung gute Energieeffizienz ein mehr als fairer Kaufpreis Baubeschreibung: Die ausführliche Baubeschreibung zu Bautechnik, Heizungstechnik, Sanitärtechnik, Elektrotechnik wird im Exposé mitgeschickt. Extras: ALU-fenster ALIPLAST GENESIS sind mit 3-fach Isolierverglasung (U-Wert ca. 0,77 W/m2K), und Unterputzkästen mit Alu-Jalousien ausgestattet. Fußbodenheizung Kellerabteil Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe Sehr gute Energeieffizeinz dank Niedrigenergiebauweise !! Außenanlagen: Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und Stellplätze für PKW werden befestigt und mit Asphalt oder aus geschliffenen Beton ausgeführt. Rasenflächen werden geebnet und mit Rasen begrünt Terrasse/Balkon Die Terrasse/Balkon werden mit 2 cm starken 60x60 Fliesen verlegt. Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen auf der 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. 1 Garagenplatz kostet 15.000,- extra. Lage: Die Gemeinde liegt 3 Kilometer westlich von Wolkersdorf in einem außergewöhnlichen Taleinschnitt. Von großer ökologischer Bedeutung ist die "Gemeindeschlucht". An ihrem Ende befindet sich die Quelle des Münichsthalerbaches, welcher prägender Bestandteil des Ortes ist. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Im Exposé sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zuzgl. Terrassen. Kaufpreise ab € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf kommt eine Neubau-Terrassenwohnung vom renommierten Bauträger !!! Der durchdachte Grundriss + hochwertige Qualität der Bauführung + gute Energieeffizienz + ein mehr als fairer Kaufpreis haben bei bereits umgesetzten Referenzobjekten vom gleichen Bauträger stets zufriedene Kunden zur Folge+ Der Hauptwohnbereich ist 40m² groß. Die Küche ist hier im Wohnbereich integriert.+ Vom Wohnzimmer gibt es große Schiebetüren auf beide Terrassen, südseitig & zum begrünten Hof.+ Die Terrassen sind 40m² und 54m² groß. Auch alle anderen Zimmer haben eine Tür zu einer der Terrassen.+ In der jetzigen Bauphase können bei Kaufabschluß noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen an auf 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. Gebaut wird in Niedrigenergiebauweise. Im Expose sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zzügl. Terrassen ad € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. BESICHTIGUNGEN: Tel. [Telefonnummer entfernt]+ Die Baubeschreibung (1) Bautechnik, (2) Heizungstechnik, (3) Sanitärtechnik, (4) Elektrotechnik erhalten Sie auf Anfrage+ Massivbau mit Aluminium Fenstern, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung + Luft-Wasser- Wärmepumpe+ Fußbodenheizung + Kellerabteil + Garage (optional) Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und die Stellplätze für PKW werden in Asphalt oder geschliefenem Beton ausgeführt. Rasenflächen werden begrünt. Terrasse/Balkon wird mit 2 cm dicken 60cmx60cm Fliesen ausgelegt. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

16 neue Eigentumswohnungen, Wohnbau bestehend aus 3 Etagen Erdgeschoss mit Garagen, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 24 Garagenplätzen wird in Niedrigenergiebauweise hergestellt. Das in Massivbau errichtete Wohnhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe. Die Wohneinheiten bestehen aus 2 Geschossen mit einer Wohnnutzfläche pro Top von 50,11 m² bis 112,04 m². Top 2-1 ca. 62,50m² Wohnfläche und ca. 8,50m² Terrasse Der Hauptwohnbereich ist ca. 35m² groß mit Terrassenausgang, die Küche ist hier im Wohnbereich integriert. Große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC extra In der jetzigen Bauphase können bei Kauf-Aufschluss noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Durchdachter Grundriss + hochwertige Qualität der Bauführung + gute Energieeffizienz + ein mehr als fairer Kaufpreis haben bei bereits umgesetzten Referenzobjekten vom gleichen Bauträger stets zufriedene Kunden zur Folge Schlüsselfertige Übergabe Baubeschreibung: Die ausführliche Baubeschreibung zu Bautechnik, Heizungstechnik, Sanitärtechnik, Elektrotechnik wird im Exposé mitgeschickt. Extras: Massivbau mit Aluminium Fenstern, 3-Scheiben-Isolierverglasung Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe Sehr gute Energeieffizeinz dank Niedrigenergiebauweise !! Außenanlagen: Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und Stellplätze für PKW werden befestigt und mit Asphalt oder aus geschliffenen Beton ausgeführt. Rasenflächen werden geebnet und mit Rasen begrünt Terrasse/Balkon Die Terrasse/Balkon werden mit 2 cm starken 60x60 Fliesen verlegt. Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen auf der 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. Im Exposé sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zuzgl. Terrassen ab € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. Die Gemeinde liegt 3 Kilometer westlich von Wolkersdorf in einem außergewöhnlichen Taleinschnitt. Von großer ökologischer Bedeutung ist die "Gemeindeschlucht". An ihrem Ende befindet sich die Quelle des Münichsthalerbaches, welcher prägender Bestandteil des Ortes ist. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]