Suchergebnisse für "reihenhäuser in traiskirchen"

#Reihenhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell

Sehr gepflegtes Reihenhaus in Siedlung! Das Haus wurde 2005 gebaut und liegt in einer netten Reihenhaus-Siedlung. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, von dem man direkt in die große Wohnküche gelangt. Diese bietet eine offene, gut ausgestattete Küche, Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Rohdachboden mit ca. 30m2 in Raumhöhe steht zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 47m2 viel Stauraum. Zwei Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet. Ein südseitig-ausgerichteter 50m2 Garten und eine 15m2 Terrasse ermöglichen einen gemütlichen Aufenthalt im Freien. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien runden dieses Angebot ab! Eine offene Wohnbauförderung von 13.184,00 € ist noch zusätzlich zu übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Besagte Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage süd-östlich des Stadtzentrums von Traiskirchen. Eine ruhige Wohngegend, die in den letzten Jahren nächst der Semperit Gründe entstanden ist. Das Grundstück ist 2.062 m2 groß, eben, voll erschlossen und darauf befindet sich ein Gebäude, welches seit den 1960ern immer wieder erweitert wurde und über eine NFL von ca 800 m2 verfügt. Das Gebäude wurde überwiegend zu betrieblichen Zwecken genutzt. Das Grundstück eignet sich für einen großvolumigen Neubau. Es liegt keine Bebauungsstudie vor. Sämtliche Unterlagen aus dem Bauakt können von uns zur Verfügung gestellt werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne Wohnung liegt im 1. Stock und besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, und besteht aus Vorraum, Schlafzimmer, tagesbelichtete Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, extra WC, offener Wohnküche, Büro und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden! Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme, die Regelung der Raumtemperatur erfolgt mit Thermostat. Bezug 01.Oktober 2022 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

_SEMPERITWERKE TRAISKIRCHEN - LAGERFLÄCHE IM ERDGESCHOSS! _ Zur Vermietung gelangt eine reine Lagerfläche von ca.500 m² Nutzfläche im EG in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen. Diese Fläche ist mit dem LKW befahrbar!!! _ECKDATEN_ * Lagerfläche ca. 500m² * Miete € 5,20 netto/pro m²/p.M. inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertrag: Befristet Bezug: Ab sofort _STANDORT_ Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. _DIE VORTEILE FÜR DIESEN STANDORT KURZ ZUSAMMENGEFASST: _ * Platzangebot * unmittelbare Wien Nähe * perfekte Anbindung an das gesamte Verkehrssystem * preiswert * überwachtes Areal Energieausweis: HWB 52,7 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUNDSTÜCK Dieses 1.198m² großes Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nähe Zentrum und bietet 360m² verbaubare Grundfläche. Bauklasse 1/O/30 Lage: Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden, liegt somit im niederösterreichischen Industrieviertel. Die Stadt ist umgeben vom Anninger (675 m) und von dem Eichkogel (367 m), wo sich zahlreiche Weingärten befinden. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Grünflächen geprägt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Ing. Dragan Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen - erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. - Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche - Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche - Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse - Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze - Moderne Holzriegelbauweise - Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen – erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. • Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche • Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche • Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse • Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze • Moderne Holzriegelbauweise • Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen - erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. - Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche - Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche - Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse - Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze - Moderne Holzriegelbauweise - Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen - erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. - Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche - Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche - Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse - Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze - Moderne Holzriegelbauweise - Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen – erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. • Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche • Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche • Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse • Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze • Moderne Holzriegelbauweise • Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen - erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. - Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche - Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche - Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse - Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze - Moderne Holzriegelbauweise - Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLGEMEIN Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Planung erfolgte von der Dr. Meszaros-Bartak.at Immobilien Planung Ziviltechniker GmbH, unter der architektonischen Leitung von Architekt DI Dr. Marcus-Mercurio Meszaros-Bartak. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die neuen Häuser werden harmonisch in das Gesamtbild der Stadt integriert. Es entsteht ein Wohnpark auf einer eigenen Insel im Zentrum der Stadt, umgeben vom Mühlbach. Ein Refugium der Ruhe inmitten grüner Natur. Eine kleine Brücke über den Mühlbach ermöglicht die exklusive Zufahrt auf die Insel. Von dort erschließt sich der Vorbereich, mit den bestehenden Gebäuden und dem zentralen Parkplatz. Dieser bietet ausreichend Stellplätze am Areal. Die verkehrsberuhigten Naturwege führen dann zu den Häusern und runden das Konzept harmonisch ab. Die Häuser stellen den state of the Meszaros-Bartak.at art dar. Sie haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine grüne Lunge zum entspannten Wohnen. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Eine Wohnoase, die Ihrem Namen gerecht wird. Umrahmt vom Mühlbach, eingehüllt vom Element Wasser und erfrischendem Grün, soweit das Auge reicht. In Bauphase I entstehen 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhäuser. ZUHAUSE AM WASSER Sie träumen von einem Eigenheim, das familiengerecht, effizient und erholsam zugleich ist? Im Herzen von Traiskirchen, mit dem Standort Mühlbachgasse 18 entstehen zwanzig moderne Wohnhäuser in energieeffizienter Holzriegelbauweise. Eine Wohninsel mitten im Grünen, umgeben vom Ruheelement Wasser Das nachhaltige Neubauprojekt direkt aus der Hand des Architekten überzeugt durch vielfältige Begrünungsmaßnahmen, wie die neugestaltete Umleitung der Führung des Mühlbaches, für das einzigartige Inselfeeling. Gut durchdachte Grundrisse zur Sonne ausgerichtet, verleiten zum Nachhausekommen und Wohlfühlen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Lage ermöglicht einen entspannten Alltag. Ganz nach dem Credo des Architekten: Gut wohnen – erfolgreich arbeiten und einkaufen in der Stadt! BESCHREIBUNG Jedes der zweigeschoßigen Häuser hat für 114m² Wohnraumerlebnis Platz und lädt mit eigenem Garten und Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoß erweitert sich das großzügige Wohnzimmer durch eine Panoramaschiebetür hinaus ins Grüne. Die Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Über die gewendelte Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches außerdem über eine weitere Freifläche als Balkon verfügt. Drei Schlafzimmer sind perfekt für junge Familien oder noch geplanten Zuwachs geeignet. Ein 60m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete PKW Stellplätze. Der Mühlbach umspielt das Gelände und ist von jedem Haus aus gut sichtbar. Die Natur ist hier zum Greifen nahe. • Zweigeschoßige Doppelhäuser mit 114m² Wohnfläche • Sonnige Gartenoasen wählbar von 50m² - 300² Grünfläche • Jedes Haus verfügt über Balkon und Terrasse • Voll unterkellert und 2 zugeordnete PKW Stellplätze • Moderne Holzriegelbauweise • Direkt vom Architekten Garten Unsere Gärten haben eine Fläche von 50m² bis 300m². In den Gärten ist bei jedem Haus eine Terrasse miteingeplant mit einer Fläche von ca. 19,44m². Die Gärten sind durch Zäune vom Nachbarn getrennt. Die Wiese mit einem Rasen humusiert und ausgesät. Da der Untergrund an einem Bach liegt, ist der Boden sehr nahrhaft und die Natur gedeiht überall. LAGE Die junge Stadt Traiskirchen Traiskirchen ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden und die jüngste der 10 größten niederösterreichischen Städte. Mit seiner zentralen Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und seinem Angebot an Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein Familienwohntraum und zukunftssicher. Von der Wohninsel gelangt man fußläufig zum Hauptplatz und zum nahegelegenen Einkaufszentrum Arkadia. Die Lage der Wohninsel in der Mühlbachgasse 18 in Traiskirchen ist verkehrsberuhigt und für Kinder bestens geeignet. Die Stadt Traiskirchen bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien und durch die kurzen Distanzen des Schulwege können die Kinder sicher in den Unterricht gelangen. *** Der Abgeber übernimmt die Provision, d.h. für den Käufer fällt keine Provision an *** Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren sie einen Termin! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]