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OKHaus kaufen in 2512 Traiskirchen
2512 Traiskirchen / 111m² / 4 Zimmer
€ 5.855,86 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sofort bezugsfähig | ca. 111,56 m² Wohnfläche | ca. 100 m² Garten inkl. 20 m² Terrasse mit Pergola | 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation In attraktiver Grünruhelage, zur Grenze von Baden erwartet Sie ein modernes, hochwertig ausgestattetes und sofort bezugsfähiges Reihenhaus mit Terrasse und ca. 100 m² Garten. Herzstück des Hauses ist der rund 46 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse mit Pergola und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein separates WC und ein ca. 10 m² großes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Eichenparkett und hochwertige Feinsteinzeugbeläge. HWB: 36,7 kWh/m²a Zwei PKW-Stellplätze mit E-Ladestation sind im Kaufpreis inkludiert. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur: Bushaltestelle vis-à-vis, Bahnhof ca. 10 Gehminuten, Kindergarten und Volksschule ca. 2 Gehminuten sowie Rad- und Wanderweg ca. 1 Minute entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten – mit optimaler Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bank und Apotheke sind in rund 10 Minuten erreichbar. Einziehen – ankommen – wohlfühlen. Ein modernes Zuhause in Grünruhelage mit eigenem Garten, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur – sofort bezugsfähig. Hinweis zu den Fotos: Einige der veröffentlichten Fotos wurden mithilfe KI bearbeitet. Diese dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen daher teilweise nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie. Der Kaufpreis für dieses Familienhaus beträgt € 650.000, - Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 92m² / 4 Zimmer
€ 4.880,43 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Modernes Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage Modernes Reihenhaus in wenig befahrener Lage mit Garten und 2 Parkplätzen. Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Reihenhaus in Traiskirchen, das durch seine zeitgemäße Architektur, die durchdachte Ausstattung und die ruhige Lage überzeugt. Das im Jahr 2009 errichtete Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Ein besonderer Pluspunkt: direkt gegenüber des Gartenausganges befindet sich ein kleiner Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern. Zu Fuß erreicht man außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt rund 92 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoß, sowie zusätzlich ca. 47 m² Keller. Das Erdgeschoß teilt sich in einen Vorraum, ein WC, ein Wohn-Esszimmer sowie eine beidseitig begehbare Küche. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Besonders attraktiv ist der süd-westlich ausgerichtete Außenbereich. Eine ca. 18m² Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der rund 38 m² große Garten zusätzlich Freiraum bietet. Eine praktische Gartenhütte sorgt für extra Stauraum. Das Reihenhaus bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für Komfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohnklima sorgen. - Sicherheitseingangstüre - Klimaanlage im Obergeschoß - Wohnraumlüftung - Entkalkungsanlage - Lichtkuppel für zusätzlichen natürlichen Lichteinfall - Kunststofffenster mit Beschattung - Markise - 2 dazugehörende Privatparkplätze Die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe im Keller. Die monatlichen Betriebskosten an die Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 309,- (Grundsteuer, Versicherung, Verwaltung, Außenanlagenbetreuung). Zusätzlich dazu wird Wasser, Abfall und Kanal direkt an die Eigentümer verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Strom und Heizung liegt zurzeit bei ca. € 500,- (Achtung kann variieren!). Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
Faire Preise im Herzen von Traiskirchen
€ 599.000,-
2514 Traiskirchen / 81,25m² / 4 Zimmer
€ 7.372,31 / m²
#hell
Wohnen im Zentrum von Traiskirchen - hochwertige Eigentumswohnungen mit teilweise beeindruckendem Weitblick zu wirklich fairen Preisen! Im Zentrum von Traiskirchen präsentiert sich dieses neu errichtete und bereits fertiggestellte Mehrfamilienwohnhaus mit modernen Eigentumswohnungen, die anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche miteinander verbinden. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur gelegt. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen - je nach Wohnung - für Weitblicke über die Umgebung. Für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die gleichmäßige Wärmeverteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter dieses Neubauprojekts. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die großzügigen Freiflächen gelegt, die den Wohnraum ins Freie und in den Innenhof erweitern und viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden für Familie und Freunde bieten. Die Außenflächen sind gut proportioniert und optimal auf die jeweiligen Wohnungen abgestimmt. Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubau im Herzen von Traiskirchen - bereits fertiggestellt Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage Hochwertige Ausstattung, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Helle, großzügige Wohnbereiche Durchdachte und gut nutzbare Grundrisse Großzügige, optimal konfigurierte Außenflächen Teilweise herrliche Ausblicke über die Umgebung Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Ideal für Eigennutzer und Anleger Das fertiggestellte Wohnhaus bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit in eine neue, moderne Eigentumswohnung einziehen möchten - ebenso wie für Anleger, die auf eine attraktive und nachhaltig gefragte Wohnlage setzen. Die zentrale Lage in Traiskirchen bietet eine hervorragende Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden umliegende Grün- und Erholungsbereiche sowie nette Heurigenlokale dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Entdecken Sie modernes Eigentum in einer gefragten Wohnlage im Speckgürtel um Wien und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Wohnprojekts. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität, dem Wohnkomfort und dem besonderen Flair dieser Eigentumswohnungen begeistern - wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort willkommen zu heißen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 53,17m² / 2 Zimmer
€ 5.623,47 / m²
#hell
Wohnen im Zentrum beim "Ahornbaum" - hochwertige Eigentumswohnungen mit teilweise beeindruckendem Weitblick zu wirklich fairen Preisen! Im Zentrum von Traiskirchen präsentiert sich dieses neu errichtete und bereits fertiggestellte Mehrfamilienwohnhaus "treehouse4" mit modernen Eigentumswohnungen, die anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche miteinander verbinden. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur gelegt. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen - je nach Wohnung - für Weitblicke über die Thermenregion. Für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die gleichmäßige Wärmeverteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter dieses Neubauprojekts. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die großzügigen Freiflächen gelegt, die den Wohnraum ins Freie und in den Innenhof erweitern und viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden für Familie und Freunde bieten. Die Außenflächen sind gut proportioniert und optimal auf die jeweiligen Wohnungen abgestimmt. Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubau im Herzen von Traiskirchen - bereits fertiggestellt Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage Hochwertige Ausstattung, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Helle, großzügige Wohnbereiche Durchdachte und gut nutzbare Grundrisse Großzügige, optimal konfigurierte Außenflächen Teilweise herrliche Ausblicke über die Umgebung Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Ideal für Eigennutzer und Anleger Das fertiggestellte Wohnhaus bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit in eine neue, moderne Eigentumswohnung einziehen möchten - ebenso wie für Anleger, die auf eine attraktive und nachhaltig gefragte Wohnlage setzen. Die zentrale Lage in Traiskirchen bietet eine hervorragende Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden umliegende Grün- und Erholungsbereiche sowie nette Heurigenlokale dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Entdecken Sie modernes Eigentum in einer gefragten Wohnlage im Speckgürtel um Wien und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Wohnprojekts. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität, dem Wohnkomfort und dem besonderen Flair dieser Eigentumswohnungen begeistern - wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort willkommen zu heißen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
Faire Preise im Herzen von Traiskirchen
€ 349.000,-
2514 Traiskirchen / 61,56m² / 3 Zimmer
€ 5.669,27 / m²
#Balkon #hell
Wohnen im Zentrum beim "Ahornbaum" - hochwertige Eigentumswohnungen mit teilweise beeindruckendem Weitblick zu wirklich fairen Preisen! Im Zentrum von Traiskirchen präsentiert sich dieses neu errichtete und bereits fertiggestellte Mehrfamilienwohnhaus "treehouse4" mit modernen Eigentumswohnungen, die anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche miteinander verbinden. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur gelegt. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen - je nach Wohnung - für Weitblicke über die Thermenregion. Für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die gleichmäßige Wärmeverteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter dieses Neubauprojekts. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die großzügigen Freiflächen gelegt, die den Wohnraum ins Freie und in den Innenhof erweitern und viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden für Familie und Freunde bieten. Die Außenflächen sind gut proportioniert und optimal auf die jeweiligen Wohnungen abgestimmt. Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem einladenden Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktisch getrennten WC. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Die Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubau im Herzen von Traiskirchen - bereits fertiggestellt Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage Hochwertige Ausstattung, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Helle, großzügige Wohnbereiche Durchdachte und gut nutzbare Grundrisse Großzügige, optimal konfigurierte Außenflächen Teilweise herrliche Ausblicke über die Umgebung Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Ideal für Eigennutzer und Anleger Das fertiggestellte Wohnhaus bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit in eine neue, moderne Eigentumswohnung einziehen möchten - ebenso wie für Anleger, die auf eine attraktive und nachhaltig gefragte Wohnlage setzen. Die zentrale Lage in Traiskirchen bietet eine hervorragende Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden umliegende Grün- und Erholungsbereiche sowie nette Heurigenlokale dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Entdecken Sie modernes Eigentum in einer gefragten Wohnlage im Speckgürtel um Wien und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Wohnprojekts. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität, dem Wohnkomfort und dem besonderen Flair dieser Eigentumswohnungen begeistern - wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort willkommen zu heißen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 80m²
€ 2.987,50 / m²
#Balkon
Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Wienersdorf, Traiskirchen, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung. Die zusätzliche Loggia mit ca. 6 m² lädt dazu ein, den Alltag entspannt im Freien zu genießen. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum bzw. Gang, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Zwei Schlafzimmer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCLoggia mit ca. 6 m²Manuelle Außenjalousien Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Gasheizung mit Radiatoren Weitere Vorteile Zur zusätzlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Kosten Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 380 €. Lage Die Wohnung befindet sich in Wienersdorf, einem Ortsteil von Traiskirchen. Die Lage eignet sich für alle, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit praktischer Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung suchen. Fazit Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als langfristige Anlage – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und die zusätzliche Loggia. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 8000m²
#Büro
Der Standort Wienersdorfer Straße 20–24 überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbegebiet von Traiskirchen. Mit direkter Anbindung an die A2 (Süd Autobahn) sind rasche Verbindungen nach Wien, zum Flughafen Schwechat (via S1/A4) sowie in das südliche Umland gewährleistet. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, Bahnhof Traiskirchen) ist gegeben. Die Gesamtfläche bietet eine durchdachte Kombination aus Büro- und Lagerflächen, die sich ideal für diverse betriebliche Anforderungen eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich gut an individuelle Bedürfnisse anpassen. Das gepflegte und funktionelle Objekt eignet sich ideal für Handels-, Logistik-, Dienstleistungs- oder Produktionsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, eine gute Infrastruktur und eine effiziente Flächenstruktur legen. Kombination aus Büro- und Lagerflächen Flächen zwischen 300 m² und 6.000 m² Flexible Flächenlösungen verfügbar Attraktive Lage im etablierten und dynamischen Gewerbegebiet Traiskirchen Sehr gute Verkehrsanbindung (A2, öffentliche Verkehrsmittel) 10-Minuten bis zur Wiener-Stadtgrenze Ausreichend Außenflächen inklusive anmietbarer Parkplätze Überwachtes Areal... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 486m²
€ 8,41 / m²
#Büro #Halle
CATERINGHALLE Traiskirchen zu mieten! Zur Vermietung gelangt eine Cateringhalle in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen mit ca. 161 m² Büro und Küche (Anschlüsse) plus ca. 325 m² Lager und einer ca.8 m² großen überdachten Rampe. Bei Bedarf könnte das Lager noch um ca. 200 m²vergrößert werden. Die Flächen werden unmöbliert übergeben und bei einigen Fotos handelt es sich um KI erstellte Bilder. _Eckdaten_ * Halle/Nutzfläche ca.486m² * Miete € 4.085,- netto p.M. inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Bezug: Nach Vereinbarung _Standort_ Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. _Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst: _ * Platzangebot * unmittelbare Wien Nähe * perfekte Anbindung an das gesamte Verkehrssystem * preiswert * überwachtes Areal Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 213,83m² / 6 Zimmer
€ 4.606,46 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Zuhause, das Raum für große Pläne schafft Willkommen in diesem modernisierten Einfamilienhaus in 2514 Traiskirchen – einer Immobilie, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 213,83 m² Fläche und mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte mit mehreren Rückzugsbereichen. Die modernisierte Ausstattung schafft eine angenehme Grundlage für den Alltag und lässt Sie die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ob großzügiger Familienbereich, ruhiges Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder ein eigener Bereich für heranwachsende Kinder: Die neun Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause flexibel an die eigenen Lebenspläne anzupassen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Freiräumen. Der Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Grünen zu genießen, gemeinsam zu essen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten unterschiedliche Plätze, um frische Luft und erholsame Momente zu genießen. So entsteht ein Zuhause, das sowohl Raum für lebendiges Familienleben als auch für Ruhe und Entspannung bietet. Mit drei Bädern und drei WCs ist das Haus auch für einen größeren Haushalt bestens aufgestellt. Die durchdachte Anzahl an Sanitärbereichen sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtert das Zusammenleben, wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das praktische Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie. Die Lage in Traiskirchen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Versorgung im Alltag. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders interessant für Familien. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Besorgungen bequem erledigt werden können. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Bus und Bahnhof bieten Möglichkeiten, Ziele in der Umgebung und darüber hinaus zu erreichen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügige Wohnfläche, zahlreiche Zimmer und einen eigenen Garten suchen. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, vielseitigen Außenbereichen, praktischer Ausstattung und guter Infrastruktur macht die Immobilie zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Traiskirchen und gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt. Mit freundlichen Grüßen Akad. FDL. Thomas Raminger Geschäftsführer VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [Tel]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.vivu.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2512 Traiskirchen
Attraktives Bauträgergrundstück mit genehmigtem Wohnprojekt – 17 Wohnungen & 34 Stellplätze
€ 780.000,-
2512 Traiskirchen / 990m²
€ 787,88 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein rund 990 m² großes Grundstück mit einer bereits genehmigten Wohnbebauung. Das Projekt bietet eine interessante Kombination aus attraktiver Wohnnutzfläche, großzügigen Freiflächen und einer für ein Neubauprojekt besonders komfortablen Anzahl an PKW-Stellplätzen. Genehmigt sind insgesamt 17 Wohnungen mit rund 1.050 m² Wohnnutzfläche. Ergänzt wird das Projekt durch attraktive private und gemeinschaftliche Außenbereiche: 12 Balkone mit insgesamt ca. 71 m², 4 Terrassen mit insgesamt ca. 32 m² sowie 4 Wohnungsgärten mit zusammen ca. 151 m². Für die zukünftigen Bewohner ist darüber hinaus eine Spielplatzfläche von ca. 184 m² vorgesehen. Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt sind die 34 genehmigten Tiefgaragen PKW-Stellplätze, wodurch eine überdurchschnittlich gute Stellplatzsituation für die geplante Wohnanlage gewährleistet wird. Damit bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für Bauträger und Projektentwickler, die ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt übernehmen und realisieren möchten. Die vorhandene Planung schafft dabei eine klare Ausgangsbasis für die weitere Projektumsetzung. Zusätzliche Entwicklungsperspektive: Alternativ besteht die Überlegung, auf der Liegenschaft eine Reihenhausanlage mit einem Doppelhaus und vier Reihenhäusern zu entwickeln. Diese Variante stellt eine mögliche alternative Projektidee dar und ist derzeit nicht genehmigt. Die Umsetzung wäre daher von einer entsprechenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden abhängig. Auf einen Blick: Grundstücksgröße: ca. 990 m²17 genehmigte Wohnungen Wohnnutzfläche: ca. 1.050 m²12 Balkone: ca. 71 m²4 Terrassen: ca. 32 m²4 Wohnungsgärten: ca. 151 m²Spielplatzfläche: ca. 184 m²34 PKW-Stellplätze Alternative Projektidee: Doppelhaus + 4 Reihenhäuser (nicht genehmigt) Eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, die Wert auf ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt mit attraktiver Flächenausnutzung und umfangreichen Stellplatz- und Freiflächen legen. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die zur Veranschaulichung der möglichen Gestaltung und des zukünftigen Erscheinungsbildes dienen. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2514 Traiskirchen
++ NEU ++ EXTRAVAGANTES Haus in Traiskirchen
€ 949.000,-
2514 Traiskirchen, Zentrum Traiskirchen / 220,59m² / 7 Zimmer
€ 4.302,10 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ NEU ++ EXTRAVAGANTES Haus in Traiskirchen ++ Großzügiges HAUS mit GARTEN, TERRASSEN & OUTDOOR-KÜCHE ++ In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Traiskirchen gelangt dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Haus zum Verkauf. Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume, hochwertige Materialien sowie einen außergewöhnlich schönen Außenbereich, Gartenflächen, Pergola, Biotop und einer Outdoor-Küche mit gemauertem Grill. Aktuell ist das Haus als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen konzipiert. Damit eignet es sich hervorragend für Familien mit mehreren Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur teilweisen Nutzung durch Gäste. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnebenen problemlos zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Eine entsprechende Visualisierung der möglichen Innenstiege zeigt, wie die Bereiche künftig miteinander verbunden werden können. Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 104,61 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach deren Auszug wurde das Geschoss umfassend erneuert und modernisiert. Zusätzlich steht eine integrierte Garage mit ca. 15 m² zur Verfügung, die derzeit als Hobby- bzw. Gästebereich genutzt wurde. Das Obergeschoss umfasst ca. 91,04 m² Wohnfläche und wurde erst kürzlich komplett fertiggestellt. Somit stehen insgesamt rund 195,65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung ? ergänzt um die großzügige integrierte Garage bzw. den derzeit als Hobby-/Gästebereich genutzten Raum. Erdgeschoss: * Vorzimmer * großzügige Wohnküche mit Kamin * zwei Schlafzimmer * großzügiger Hobby- bzw. Gästebereich * zwei Abstellräume * Technikraum * Gäste-WC * hochwertig ausgestattetes Badezimmer * integrierte Garage mit ca. 15 m² Im Erdgeschoss stehen eine Terrasse mit ca. 35 m² sowie eine Gartenfläche von rund 84 m² zur Verfügung. Obergeschoss: * Vorzimmer * Abstellraum * zwei Schlafzimmer * großzügige Wohnküche... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 70,83m² / 3 Zimmer
€ 7.045,04 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Wohnen im Zentrum beim "Ahornbaum" - hochwertige Eigentumswohnungen mit teilweise beeindruckendem Weitblick zu wirklich fairen Preisen! Im Zentrum von Traiskirchen präsentiert sich dieses neu errichtete und bereits fertiggestellte Mehrfamilienwohnhaus "treehouse4" mit modernen Eigentumswohnungen, die anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche miteinander verbinden. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur gelegt. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen - je nach Wohnung - für Weitblicke über die Thermenregion. Für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die gleichmäßige Wärmeverteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter dieses Neubauprojekts. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die großzügigen Freiflächen gelegt, die den Wohnraum ins Freie und in den Innenhof erweitern und viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden für Familie und Freunde bieten. Die Außenflächen sind gut proportioniert und optimal auf die jeweiligen Wohnungen abgestimmt. Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein wahres Lichtwunder und überzeugt nicht nur wegen der Großzügigkeit der harmonischen Raumaufteilung, sondern bietet darüber hinaus ein besonderes Entwicklungspotential: Der darüberliegende Galeriebereich in Form eines rd. 10 m² großen Dachraums ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet damit eine interessante stille Reserve, die perfekt mit den attraktiven Dachterrassenflächen mit beeindruckendem Weitblick ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen! So bietet diese Wohnung nicht nur heute ein besonderes Zuhause, sondern zugleich die Perspektive, das bestehende Raumangebot ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln - mit viel Licht, Weite und einem einzigartigen Blick über die Dächer. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubau im Herzen von Traiskirchen - bereits fertiggestellt Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage Hochwertige Ausstattung, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Helle, großzügige Wohnbereiche Durchdachte und gut nutzbare Grundrisse Großzügige, optimal konfigurierte Außenflächen Teilweise herrliche Ausblicke über die Umgebung Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Ideal für Eigennutzer und Anleger Das fertiggestellte Wohnhaus bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit in eine neue, moderne Eigentumswohnung einziehen möchten - ebenso wie für Anleger, die auf eine attraktive und nachhaltig gefragte Wohnlage setzen. Die zentrale Lage in Traiskirchen bietet eine hervorragende Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden umliegende Grün- und Erholungsbereiche sowie nette Heurigenlokale dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Entdecken Sie modernes Eigentum in einer gefragten Wohnlage im Speckgürtel um Wien und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Wohnprojekts. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität, dem Wohnkomfort und dem besonderen Flair dieser Eigentumswohnungen begeistern - wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort willkommen zu heißen.... [Mehr]
