Suchergebnisse für "reihenhäuser in traiskirchen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Das Eckreihenhaus ist ca. 1991/92 erbaut worden und wurde laufend perfekt instandgehalten. Es bietet auf drei Etagen ca. 125 m² Wohnfläche die sich in Halbstöcke gliedern. Im Parterre befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse. Der Wohnraum nimmt den Halbstock darüber ein, zwei Schlafräume und ein Badezimmer die Etage darüber und das Dachgeschoß beherbergt einen weiteren großen Raum sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei Balkone, einer nach Nordosten und einer mit Ausrichtung nach Südwesten sowie ein durch Hecken bzw. hohen Sichtschutz vor neugierigen Blicken weitgehend abgeschotteter Garten bieten Freiluftfans mehr als ausreichend Betätigungsfeld. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Talstation der Bergbahn sind einfach fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grundstück: ca. 195 m² Wohnhaus inkl. Carport Nutzfläche: ca. 125 m² ( ohne Keller) Kaufpreis: ? 595.000, Betriebskosten: laut Verbrauch Einteilung: Kellergeschoß: Heiz- und Lager/Hobbyraum; Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten mit überdachter Terrasse; Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC; Dachgeschoß: 1 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ein Bad mit Dusche/WC; die Einbauküche und der Einbauschrank im Vorhaus bleiben im Haus, ansonsten wird das Wohnhaus unmöbliert übergeben; geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Gas; die Zimmer sind mit Fliesen, Vinyl und Laminatböden ausgestattet; Kleiner netter Garten mit überdachter Terrasse... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das gesamte Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Gewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrums geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt. Das gesamte Grundstück umfasst 13.224 qm. Es können auch Teiflächen wie z.b. 2.100 qm, 5220 qm, 5.903 qm, 7.320 qm oder die gesamte Fläche erworben werden. Das Grundstück ist aufgeschlossen, Abgaben für Bauklasse I entrichtet, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten. Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht, gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt. Handelsbetriebe in näherer Umgebung: Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc. Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB). Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe) Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich! Das gesamte Grundstück ist unbebaut und umfasst die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst (Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen herzustellen ist. Betriebsbaugebiet BB Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB). Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe). Bebauungsdichte : 60% (GFZ 0,6)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In der begehrten Bauernstraße in Wienersdorf präsentiert sich dieses gepflegte und großzügig konzipierte Einfamilienhaus als klassisches Familienzuhause mit klarer Struktur, funktionaler Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Hier trifft Substanz auf Lebensqualität – ein Haus, wie man es kennt und schätzt: solide geplant, ruhig gelegen und mit allem ausgestattet, was nachhaltiges Wohnen ausmacht. Erdgeschoß – Wohnen mit Offenheit und Gartenbezug Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein zentral gelegenes Vorzimmer, das alle Bereiche des Erdgeschoßes übersichtlich erschließt. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobe sorgen für Alltagstauglichkeit und Ordnung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Raumgefühl und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten – ein klassisches Setting für Familienleben, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Obergeschoß – Rückzugsorte für die ganze Familie Das Obergeschoß bietet drei gut proportionierte Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Ein weiteres Zimmer wurde bislang als Schrankraum genutzt und eignet sich ideal als begehbare Ankleide oder ruhiges Home-Office. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene und unterstreichen die durchdachte Planung des Hauses. Keller – Raum für Ideen Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen. Hinweis: Die Terrasse verfügt derzeit über kein Geländer, ebenso wie der Stiegenaufgang zur Eingangstüre. Im Keller unter der Terrasse gibt es einen Feuchtigkeitseintritt. Lage & Infrastruktur – ruhig wohnen, bestens angebunden Die Bauernstraße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wienersdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Bildung: Kindergarten in ca. 2 Gehminuten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar Freizeit: Freibad und Schwechat-Au in wenigen Minuten – ideal für Kinder und Naturliebhaber; zusätzlich Weinberge, Radwege, Sportvereine und traditionelle Heurige Verkehr: Badner Bahn mit direkter Verbindung nach Wien und Baden, schneller Anschluss an die A2 Fazit Dieses Einfamilienhaus in Traiskirchen überzeugt durch eine bewährte Raumaufteilung, Gartenqualität und eine Lage, die Ruhe und Infrastruktur in idealer Weise vereint. Ein Zuhause mit Substanz – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf langfristige Wohnqualität legen. Immobilien dieser Art sind rar und nachhaltig gefragt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, moderne Reihenhaus auf Baurechtsgrund, das Ihnen die attraktive Möglichkeit bietet, für sich und Ihre Familie ein hochwertiges Zuhause mit vergleichsweise geringem Grundstückskostenaufwand zu erwerben. Das von der renommierten Firma ELK errichtete Fertigteilhaus überzeugt durch moderne Bauweise, hohe Energieeffizienz und ausgezeichneten Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung. Direkt vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise ist dies ein echter Vorteil. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorbereitet und ermöglicht eine unkomplizierte Nachrüstung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Über den einladenden Eingangsbereich mit Sicherheitstür gelangt man in den Vorraum. Rechts befinden sich ein WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum unter der Treppe. Links öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und einen direkten Blick in den Garten. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein schönes, helles Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich steht ein Dachboden als praktischer Stauraum zur Verfügung. Außenbereich: Das absolute Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten mit Steinterrasse. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Terrasse sowie eine Gartenhütte. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlounge und einen Jacuzzi – ideal, um viele entspannte Stunden in der Sonne zu genießen. Generell präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst hochwertigen Gesamtzustand. Sowohl bei der Bauausführung als auch bei den verwendeten Materialien wurde auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Energieversorgung über die moderne Luftwärmepumpe sowie die vorbereitete Infrastruktur für Photovoltaik unterstreichen den zeitgemäßen, nachhaltigen Standard des Hauses. Auch im Innenbereich überzeugen hochwertige Böden und eine sorgfältige Ausführung sämtlicher Details. Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand – es besteht keinerlei erkennbare Abnutzung, wodurch ein Einzug ohne größere Adaptierungsarbeiten problemlos möglich ist. Die Immobilie ist somit ideal für Familien, die Wert auf ein modernes, gepflegtes und sofort beziehbares Zuhause legen. Lage & Infrastruktur: Das Reihenhaus befindet sich in Wienersdorf bei Traiskirchen in einer besonders begehrten, familienfreundlichen Siedlung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und ein angenehmes Nachbarschaftsgefüge aus. Direkt angrenzend befinden sich weitläufige Felder, die für ein naturnahes Wohngefühl und eine außergewöhnliche Ruhe sorgen. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, Naturanbindung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die Lebensqualität und Erholung im Alltag verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.250m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, befindet sich dieses vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage. Es umfasst insgesamt vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Bereits Belagsfertig - RASCH BEZIEHBAR •Ziegelmassivbauweise •Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive •Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich •7 m² Lagerhütte im Garten inklusive •Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern •Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) •Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl •Video-Gegensprechanlage •Vorbereitung E-Anschluss für PKW •Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe •Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Roman Dirisamer, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangen diese 3 ruhige, helle und bestandsfreie Reihenhäuser (Baujahr 2020) mit 4 Zimmern in einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern in ruhiger Siedlungslage (ca. 3,5 Kilometer vom Ufer entfernt). Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss - WC - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum und dieser hat einen Zugang zum Carport Obergeschoss: - Masterbedroom mit Schrankraum - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3m2 großem Balkon - Badezimmer Ausstattung (pro Haus): - 2 Parkplätze - Luftwärmepumpe Lage: Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Regionalbus 280 ca. 150 m Der nächstgelegene Bahnhof ? Neusiedl am See Bad Bahnhof? befindet sich in rund 1,7 km Entfernung... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

CHARMANTES REIHENHAUS MIT TERRASSE & GARTEN BESCHREIBUNG: In 2842 Edlitz wurde 2024 von der NÖ Bau- und Siedlungsgenossenschaft eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern sind Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus ist zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung. ECKDATEN Reihenhaus 2 (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung NBG Stand 2024) - Wohnfläche ca. 110 m² - Wohnraum mit offener Küche - zentrales Vorzimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 2 Toiletten - 1 Abstellraum - Technikraum - Terrasse/Loggia - Garten mit Gerätehütte - PKW-Stellplatz Carport ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG. BÖDEN: Fertigparkett Holzoberfläche, Fliesen. FENSTER: Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegende Rollläden mit Kurbelbetätigung. HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung. BADEZIMMER: Wanne, Waschtisch, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 35,8, fGEE 0,43 FINANZIERUNGSBEITRAG: ? 73.924,39 MIETDAUER: unbefristet DZT. MONATLICHE KOSTEN (exkl. Energiekosten): Gesamtmiete ? 1.124,73 (inkl. BK, EVB, PKW-Abstellplatz, USt und Verwaltungskosten) LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gelegen am südlichen Ortsrand von Edlitz. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr ist auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verke... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Reihenhaus mit Stil und Effizienz! Dieses neuwertige Haus (BJ 2013) in Marchtrenk bietet rund 111 m² Wohnfläche und einen gepflegten Garten. Die Kombination aus Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kaminofen sorgt für behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten. ? Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche & Kamin ? Überdachte Terrasse mit Glas-/Alu-Konstruktion ? 3 Schlafzimmer & Bad mit bodenbündiger Dusche ? 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus ? HWB 17,78 / A, Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Effizienz verbinden möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hoheneich ? einem TOP sanierten Reihenhaus, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Mit einem attraktiven Kaufpreis von ? 155.000,- bietet diese Immobilie auf rd. 99 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als gemütliches Eigenheim, modernes Homeoffice oder kreative Rückzugsorte ? hier findet jeder seinen Platz. Die Liegenschaft teilt sich auf in: umschlossenes Grundstück Wohnhaus (EG, OG) Garten mit Terrasse ca. 8 m² freie Parkplatzwahl vor der Liegenschaft Das Erdgeschoss des Wohnhauses (ca. 52 m²) unterteilt sich in: Vorraum Abstellraum mit elektronischen Warmwasserspeicher Treppennische WC mit Handwaschbecken Küchenraum mit bereits verlegten Rohinstallationen Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und einem Holzeinzelofen Das Obergeschoss des Wohnhauses (ca. 47 m²) unterteilt sich in: Vorraum Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 mit Ausgang zum Balkon Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung erfolgt über einzelne Elektrospeichergeräte und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrowarmwasserspeicher. Der Zusatzeinzelholzofen im Wohnzimmer hilft Ihnen die Heizkosten zu sparen und rundet das Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Genießen Sie die frische Luft und die Natur in Ihrem eigenen Garten, auf dem Balkon oder der Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen ? ganz nach Ihren Wünschen. Der Ausblick über den Ort und in die Ferne sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Die Verkehrsanbindung ist optimal ? der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und in die Bezirkshauptstadt. Zudem profitieren Sie von... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Moderne Reihenhäuser im Erstbezug mit Freiflächen bei allen Zimmern Jedes Zimmer mit Terrasse/Loggia Auf einem ebenen Grundstück in ruhiger Lage von Dürnrohr entstehen geräumige Reihenhäuser im Erstbezug. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen. Die Einheiten haben jeweils rund 127m² Wohnfläche zuzüglich 2 Terrassen (ca. 34m²) und 2 Loggien (ca. 12m²) sowie einen Gartenanteil (je nach Haus zwischen ca. 43 und ca. 165m²). Die Planung ist so angelegt, dass jedes Zimmer über eine Außenfläche (Terrasse oder Loggia) verfügt. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gäste-WC, Abstell-/Technikraum, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und zum Garten OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (von jedem Zimmer ist eine Loggia begehbar), Schrankraum, Bad mit WC DG: Studio (Atelierraum) mit Ausgang zu einer Dachterrasse Eine effiziente Luftwärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach versprechen günstige Energiekosten. Die Kaufpreise beginnen bei ? 399.000,- (je nach Gartenanteil) für die belagsfertige Ausführung. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung liegt bei ? 50.000,-. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?... [Mehr]