Eigentumswohnungen in 6330 Kufstein

#Balkon #Kellerabteil #hell

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/vaf2 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Langkampfnerstraße in Kufstein wurde vollständig saniert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in neuwertigem Zustand, mit hochwertigen Vinylboden und modernen Fliesen ausgestattet, und alle Leitungen sowie der FI-Schutzschalter wurden erneuert. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon welcher einen Blick auf die Festung Kufstein bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht einfängt. Die Ausrichtung ins Grüne macht den Balkon zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche und sind flexibel nutzbar, was diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht. Das Badezimmer ist neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass alle Zimmer einfach begehbar sind und die Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und das Haus bietet zudem einen allgemeinen Fahrradkeller sowie einen allgemeinen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Lage in der Langkampfnerstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernes Wohnen mit einem sonnigen Südbalkon und idealer Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/RDl1 Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Langkampfnerstraße im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Edler Echtholzparkett, geschmackvolle Feinsteinfliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein - perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Ausstattung erneuert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl; alle Zimmer - mit Ausnahme eines Raumes - sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kufstein und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den idyllischen Blick in den Garten. Dank der südseitigen Ausrichtung nahezu aller Räume sowie des Balkons genießen Sie hier - laut TIRIS - an Sommertagen bis zu 12 Stunden Sonne. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind - mit Ausnahme eines kleineren Zimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle, moderne Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird mit Fernwärme, wobei in jedem Raum Heizkörper für angenehme Wärme sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit bodengleicher Dusche, einer Glasduschwand, großformatigen Fliesen in Anthrazit, einem Waschbecken, einem Anschluss für die Waschmaschine sowie einem praktischen Handtuchtrockner. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem stehen ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über eine eigene Rampe erreichbar ist - ideal für den Alltag und aktive Bewohner. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick - Erstbezug in Kufstein Diese exklusive Neubauwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und helles Wohnambiente , das sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Raum zur Entfaltung bietet. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Qualität in Bauweise und Ausstattung - Sie sind die Ersten, die dieses Zuhause beziehen. Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug ab Frühjahr 2026 möglich - moderne Architektur und hochwertige Bauausführung Vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Wohnfläche: ca. 142 m² Ca. 31 m² große Loggia mit Blick auf den Hausberg Pendling Fußbodenheizung , hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Kunststoffboden) Nachhaltige Fernwärme Personenaufzug , praktischer Abstellraum , Rollläden Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar Individuelle Mitgestaltung noch möglich - Bauprojekt in Ausführung Die großzügige Loggia ist das Herzstück dieser Wohnung: ein Platz zum Entspannen, Genießen und Ankommen - mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt . Hier entsteht Ihr neuer Lieblingsplatz. Ein Wohn(t) raum in Kufstein Diese Immobilie vereint modernen Wohnstil mit naturnaher Lebensqualität . Kufstein zählt zu den beliebtesten Wohnorten Tirols - mit hoher Lebensqualität, kultureller Vielfalt und atemberaubender Bergkulisse. Der Kaufpreis von € 1.650.000,- reflektiert die hochwertige Ausführung, die hervorragende Lage und das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne informieren wir Sie ausführlich zu dieser Wohnung oder den weiteren Einheiten im Projekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Infrastruktur & Lage - urbanes Leben inmitten der Tiroler Bergwelt Die Lage dieser Immobilie in Kufstein vereint hohe Lebensqualität, erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Kufstein, die charmante Festungsstadt am Inn, zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Tirol - nicht zuletzt dank ihrer ausgezeichneten Erreichbarkeit, dem lebendigen Stadtleben und dem vielfältigen Freizeitangebot. In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf Apotheken, Ärzte und Gesundheitszentren in kurzer Distanz Ein modernes Einkaufszentrum mit einem breiten Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen Für Familien und Bildungseinrichtungen ist Kufstein bestens aufgestellt: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe Die renommierte FH Kufstein Tirol macht die Stadt auch für Studierende attraktiv - ideal für Eigennutzer oder Vermieter Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung Der Bahnhof Kufstein bietet direkte Zugverbindungen nach Innsbruck, München und Salzburg Durch die Nähe zur Inntalautobahn (A12) erreichen Sie zentrale Knotenpunkte der Region schnell und unkompliziert Kufstein bietet darüber hinaus eine außergewöhnliche Lebensqualität: Die Nähe zum Kaisergebirge, der grenzüberschreitende Radweg entlang des Inns, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Veranstaltungsangebot machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen. Ob urbaner Komfort, gute Verkehrsanbindung oder naturnahes Wohnen - diese Lage bietet Ihnen das Beste aus allen Welten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Stadt Kufstein, Tirol! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 79,5 m² Wohnfläche nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das von Komfort und Stil geprägt ist. Betreten Sie diese moderne Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und erst vor 5 Jahren erneuert wurde. Hier wird Kochen zum Vergnügen, während Sie den Blick auf die beeindruckenden Berge und die grüne Umgebung genießen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt, der angeschlossene Abstellraum bietet den nötigen Stauraum. Der großzügige Balkon in Richtung eines ruhigen, begrünten und großzügigen Innenparks ist der perfekte Ort, um die frische, alpine Luft zu genießen und bei einem Glas Wein den atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Berge zu bewundern. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, während Sie den Sonnenuntergang über dem Tiroler Himmel beobachten. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen, Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der eigene Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Komfort, direkt von der Garage mit dem Personenaufzug in Ihre Wohnung zu gelangen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder auf dem Weg zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, höhere Schulen, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Hier brauchen Sie sich um nichts zu kümmern - alles ist in Reichweite. Diese Wohnung in Kufstein ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Ob für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Wohnung in Kufstein/Endach besticht durch ihre attraktive Lage im Südwesten. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Anbindungen an Bus, Bahnhof und die Autobahn sind bequem erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig - ideal für Familien und Pendler! Kufstein Historisches Flair und städtisches Leben in der Festungsstadt Kufstein Der Weg führt leicht nach unten. Kopfsteinpflaster, bunte Hausfassaden, Schnörkel, liebevolle Details, Kaffeetische laden zum Verweilen ein. Gustieren, Flanieren, in den Auslagen die neuesten Trends. Der Blick geht nach oben. Das Wahrzeichen von Kufstein thront erhaben in der Mitte der Stadt. Historisches Flair am grünen Inn umgeben von der Tiroler Bergwelt in der Festungsstadt Kufstein. Kufstein im Sommer Stadt trifft Natur - historisch umrahmt Wiesen - Wälder - Seen. Das Naturschutzgebiet Wilder und Zahmer Kaiser im Blick. Historischer Charme trifft auf kulturelle Hochgenüsse. Operettensommer Kufstein, Kufstein Unlimited. Märkte und Genusstage zeigen die Facetten der Festungsstadt. Mittelalterliches Spektakel beim Ritterfest. Almgenüsse beim Almabtrieb quer durch die Stadt. Kulinarische Spezialitäten vom Weinfest bis zur Pop up Naturküche. Starke Marken international präsent, Riedel Glas. Wandern im Kaisertal. 2016 wurde das idyllische Tal mit seinen urigen Hütten, der imposanten Berglandschaft und den sagenhaften Ausblicken zum schönsten Platz Österreichs gewählt. Mit dem Kaiserlift direkt von Kufstein aus bequem in die Tiroler Bergwelt. Atemberaubende Mountainbike Routen, romantische der Innallee entlang. Kufstein im Winter Skifahren und winterliche Aktivitäten abseits der Piste Nur das leise Knirschen des frisch gefallenen Schnees ist bei jedem Schritt zu hören. Verführerisch glitzert die weiße Pracht in den Wintersonne. Die Bäume scheinen wie zugedeckt mit ihrer imposanten Schneelast. Winteridylle, romantische, weiße Pracht im Kufsteinerland. Scheeschuhtouren, Winterwanderungen, Pferdeschlittenfahrten, heiße Kufen, eisiges Nass, Eisstockschießen und Eislaufen. Die Tiroler Naturlandschaft auf den zugefrorenen Seen erleben. Amüsant und schwungvoll geht es beim Rodeln ins Tal. Vorbei an schneebedeckten Wäldern, umgeben von weißen Gipfeln. Skitouren entführen in die unberührte Naturlandschaft. Aussichtsreiche Routen im Naturschutzgebiet Zahmer und Wilder Kaiser. Langlaufloipen laden ein, die landschaftlichen Reize der Festungsstadt und der umliegenden acht Dörfer zu erkunden. Auf Ski- und Snowboardfans wartet eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit, die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Diese sonnendurchflutete Wohnung wird Sie begeistern. Egal ob Aussteiger, Rentner oder... jeder wird sich in dieser Wohnung wohl fühlen. Die sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses, nur ca. 150 Meter vom Meer entfernt. Sie besteht aus einem Wohnessbereich mit Küche und einem Schlafbereich in der Nische sowie einem Bad mit WC. Beheizen kann man die Wohnung mit der Klimaanlage! Auch ist die Kleingarconniere komplett eingerichtet und mit einer Raumlüftung ausgestattet. Das Dach wurde dieses Monat fertig gemacht. Die Betriebskosten mit Strom belaufen sich monatlich auf ca. 38,- Rufen Sie an - eine Besichtigung lohnt sich! Lage: Diese Wohnung befindet sich in guter Lage in Piran - Sloweniens schönster Küstenstadt, nur unweit vom Meer, Geschäften und Gastronomiebetriebe entfernt. Diese kleine, entzückende Stadt lieben Einheimische und Gäste. EA in Arbeit. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Zum Verkauf kommt hier eine gepflegte sehr große Wohnung in sehr guter Lage von Kufstein . Highlights der Wohnung: # riesige Wohnung mit sehr großen Räumen # Bestens WG tauglich mit bis zu 4 WG-Zimmer ( kleiner Umbau notwendig ) # inkl. neuwertiger Einbauküche aus dem Jahre 2023 # separate Speis mit Abstellraum # Gäste-WC und Badezimmer wurden saniert # die komplette Wohnung wurde mit 3 fach Schallschutzverglasung ausgestattet # sehr ruhige Lage und doch nahe am Zentrum # großer Allgemeingarten # sehr großer eigener Kellerraum # genügend Parkplätze vor dem Gebäude etc, etc Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sehr gute Lage in Kufstein Stadtzentrum sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wunderbares Familienparadies auf 2 Ebenen, mit 3 Tiefgaragenplätzen Diese charmante und großzügige Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Gemütlichkeit. Das 2001 erbaute Objekt wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,54 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilt, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß und entstand durch die geschickte Zusammenlegung von zwei Einheiten. Drei Balkone sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und laden dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zur Stadt Kufstein und in die Berge zu genießen. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Wohnküche, die ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende geeignet ist. Die Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Erscheinungsbild und sind zugleich pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels einer zentralen Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Praktische Details wie ein Abstellraum und zwei großzügige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, sodass auch in dieser Hinsicht kein Wunsch offen bleibt. Die Kombination aus ansprechender Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. LAGEBESCHREIBUNG: Der Kaufgegenstand liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der Nähe befindet sich neben einer Bäckerei, einem Grillimbiss und einer Pizzeria zwei Tankstellen, der Reitverein Kufstein, der Reitunterricht in Dressur und Springen anbietet. Für Kletterbegeisterte bietet der Klettergarten Morsbach zahlreiche Routen in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Zudem gibt es in der Umgebung anfängertaugliche Langlaufloipen und einige malerische, nahegelegene Seen laden zu erholsamen Ausflügen ein. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2001 Letzte Renovierung: 2010 Zimmer: 4,5 Wohnfläche: ca. 111,54 m² Wohnnutzfläche: ca. 123 m² Zustand: Sehr gut - gut Ausstattung: Wohnküche Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 480,80 zzgl. € 160,62 Rücklage Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: 1. Obergeschoß und Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Balkone: 3 Kellerabteile: 2 Parkplätze: 3 Tiefgaragenplätze Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 499.000,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMAUSBLICK – KUFSTEIN-PANORAMA PUR Erleben Sie das unvergleichliche Wohngefühl im Herzen von Kufstein. Mitten im urbanen Zentrum der Bezirkshauptstadt, mit ihren vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Kultur und Freizeit lässt es sich genießen. Infrastrukturelle Einrichtungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss vom KUBIK - dem gerade im Bau befindlichen Wohn- und Geschäftshaus in der Hofgasse. Sie bietet Ihnen einen der besten Ausblicke der ganzen Stadt. Hochwertige Materialien und moderne Architektur schaffen einen exklusiven Wohnkomfort. Die komfortable Raumaufteilung ist gut durchdacht. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und ein unvergleichliches Ambiente. Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen zum ganzen Projekt finden Sie auch unter: https://projekte.riederbau.at/de/KUBIK.php... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]