Eigentumswohnungen in 6330 Kufstein

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Dachterrasse in gehobener Ausführung, Baujahr 2002, im 3. Obergeschoss. Die 110,48 m² große Wohnung verfügt über Flur, Bad, Abstellraum, WC, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Balkon bzw. die teilweise überdachte Dachterrasse, die viel zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 20 ergänzen das Angebot. Die gehobene Ausführung und die großzügige Dachterrasse verleihen der Wohnung ein besonders komfortables Wohnambiente. Schätzwert: 560.800 EUR Geringstes Gebot: 280.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese ab 2024 renovierte 2? Zimmer? Etagenwohnung in Kufstein ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage lieben. Auf 54 m² erwartet Sie ein sonniger, großer Balkon mit Panoramablick, moderner Ausstattung, Personenaufzug und ein begehbarer Kleiderschrank. Ein Bad mit Duschbadewanne sorgt für Komfort. Der Tiefgaragenparkplatz muss um 22.500 ? dazu gekauft werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger großer Balkon - Panoramablick - ab 2024 frisch renoviert - modern ausgestattet - Parkplatz in der Tiefgarage muss um 22.500 Euro erworben werden - Personenaufzug - zentrale Lage in wenigen Gehminuten alles erreichbar - begehbarer Kleiderschrank - Bad mit Duschbadewanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Si Diese ab 2024 renovierte 2? Zimmer? Etagenwohnung in Kufstein ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage lieben. Auf 54 m² erwartet Sie ein sonniger, großer Balkon mit Panoramablick, moderner Ausstattung, Personenaufzug und ein begehbarer Kleiderschrank. Ein Bad mit Duschbadewanne sorgt für Komfort. Der Tiefgaragenparkplatz muss um 22.500 ? dazu gekauft werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger großer Balkon - Panoramablick - ab 2024 frisch renoviert - modern ausgestattet - Parkplatz in der Tiefgarage muss um 22.500 Euro erworben werden - Personenaufzug - zentrale Lage in wenigen Gehminuten alles erreichbar - begehbarer Kleiderschrank - Bad mit Duschbadewanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/RDl1 Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Langkampfnerstraße im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Edler Echtholzparkett, geschmackvolle Feinsteinfliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein - perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Ausstattung erneuert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl; alle Zimmer - mit Ausnahme eines Raumes - sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Kufstein ist mehr als die zweitgrößte Stadt Tirols. Die Festungsstadt am grünen Inn bietet mit ihren rund 20.000 Einwohnern historisches Flair und städtisches Leben. Neben der Erledigung von Verwaltungsaufgaben, tritt die Stadt Kufstein auch für Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, die Betreuung und Pflege der älteren Mitbürger, sowie für die kulturelle Vielfalt in der Gemeinde ein. Die Liegenschaften an der Langkampfenstraße 9 und 9a befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kufstein, Tirol. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Inntalautobahn (A12) und dem Bahnhof Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Hechtsee, das Naturschutzgebiet Kaisergebirge und diverse Sporteinrichtungen bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte Garçonnière exklusive Stellplatz in Kufstein Diese helle, hochwertig sanierte Garçonnière in Kufstein überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Südausrichtung zum Innenhof. Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine offene Kochnische ergänzt. Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, Kaufpreis ist 12.000€. Die Lage verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanbindung sind rasch erreichbar. Auch die deutsche Grenze bei Kiefersfelden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze bei Kiefersfelden bietet insbesondere Pendlern eine sehr gute Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Infrastruktur überzeugt die Lage mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und einer südseitigen Ausrichtung zum Innenhof. Ausstattung: * Frisch und hochwertig sanierte Garçonnière * Hochwertiger Echtholzparkettboden aus gebürsteter Wildeiche, natur geölt, Dielenformat ca. 14 × 190 × 1.900 mm * Heller, großzügiger Wohnbereich mit Südausrichtung zum Innenhof * Offene Kochnische * Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und hochwertigen Fliesen * Regendusche und Handbrause * Wandhängendes WC * Beleuchteter Rundspiegel * Handtuchheizkörper im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss in der Küche * Separater Abstellraum * FI-Schutzschalter vorhanden * Zentrale Fernwärmeversorgung, Warmwasser und Heizung in den Betriebskosten enthalten * Kellerabteil mit ca. 4,26 m² * Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, nicht im Kaufpreis enthalten * 2. Obergeschoss, * Sofort verfügbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und hellem Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 75,55 m² stehen ein großzügiger Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Flur zur Verfügung. Der hochwertige Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur wird durch eine moderne, in die Decke integrierte LED-Lichtleiste stilvoll beleuchtet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Dieser bietet viel Platz zum Verweilen und eröffnet einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein ansprechendes und solides Gesamtbild. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Stellplatz erworben werden: * Freistellplatz: EUR 12.000,00 * Garagenstellplatz: EUR 22.000,00 Insgesamt bietet diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine moderne Ausstattung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgen durch Herrn Notar Dr. Artur Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Kontofixentgelts gemäß Notartreuhandbank in Höhe von EUR 50,00. Nebenkosten: * Vermittlungsprovision: 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer * Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises * Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Kufstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus. Vom großzügigen Balkon eröffnet sich ein schöner Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Kufstein ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Autobahn. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbinden möchten. Ausstattung: Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne, hochwertige sowie zeitlos gestaltete Ausstattung. * Ca. 75,55 m² Wohnfläche * Drei gut geschnittene Zimmer * Großzügiger und heller Wohnbereich * Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Großformatige, moderne Fliesen in den Sanitärräumen * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung * Regendusche * Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit eigenem Handwaschbecken * Geräumiger Flur mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung * Große Fensterflächen und helle Wohnatmosphäre * Großzügiger Südwestbalkon mit Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft * Moderne Innentüren * Kellerabteil * Freistell- oder Garagenstellplatz je nach Verfügbarkeit zusätzlich erwerbbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hochwertiger Sanierung, durchdachter Raumaufteilung und heller Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,66 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein ansprechendes und solides Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum süd-/westseitig ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung ist die Wohnung besonders für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Der separate Küchenraum ist mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den individuellen Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, wodurch die zukünftigen Eigentümer diese vollständig nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das modern ausgeführte Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich mit moderner, in die Decke integrierter Beleuchtung verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Eine zusätzliche Abstellnische innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch: * ca. 75,66 m² Wohnfläche * drei gut nutzbare Zimmer * umfassend sanierter und gepflegter Zustand * großzügiger, heller Wohnbereich * zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * separater Küchenraum mit sämtlichen erforderlichen Anschlüssen * hochwertiger Echtholzparkettboden * modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenduschkopf * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * separates Gäste-WC mit Handwaschbecken * praktische Abstellnische * süd-/westseitig ausgerichteter, überdachter Balkon * angenehmer Blick ins Grüne Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Optional kann - je nach Verfügbarkeit - ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Ein Freistellplatz ist grundsätzlich verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Ein Garagenstellplatz kann, sofern verfügbar, um EUR 22.000,00 zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein äußerst attraktives Wohnangebot für alle, die eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur in Kufstein suchen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung und grundbücherliche Durchführung erfolgen durch das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Konto-Fixentgelts von EUR 50,00 gemäß Notartreuhandbank. Weitere Nebenkosten: * 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich und kompetent. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stimmerfeldstraße im beliebten Kufsteiner Stadtteil Zell. Die Lage verbindet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Stadtbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Kufstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Zugverbindungen in Richtung Innsbruck, München und Salzburg. Die Kufsteiner Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist ebenfalls rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Inn, die umliegende Bergwelt sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die Nähe zum Bahnhof und die gute Erreichbarkeit der Inntalautobahn eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Familien profitieren insbesondere von den kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie von der ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung. Insgesamt überzeugt die Stimmerfeldstraße durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Kufsteiner Stadtzentrum. Ausstattung: ca. 75,66 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer großzügiger und heller Wohnbereich zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer umfassend sanierter und sehr gepflegter Zustand hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen separate Küche mit großformatigen Bodenfliesen sämtliche Anschlüsse für den individuellen Kücheneinbau vorhanden derzeit keine Einbauküche modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche großzügige Regendusche mit Glasabtrennung Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates Gäste-WC mit Handwaschbecken praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung moderner Eingangs- und Flurbereich integrierte, geradlinige Deckenbeleuchtung im Flur süd-/westseitig ausgerichteter, überdachter Balkon angenehmer Blick ins Grüne weiße Innentüren mit modernen Beschlägen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Beheizung über Radiatoren Kellerabteil vorhanden Freistellplatz oder Garagenstellplatz optional erwerbbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Sanierung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,70 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein solides und ansprechendes Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum süd-/westseitig ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Familien. Der separate Küchenraum ist mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den individuellen Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, wodurch die zukünftigen Eigentümer diese ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das modern ausgeführte Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich mit moderner, in die Decke integrierter Beleuchtung verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Eine zusätzliche Abstellnische innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch: * ca. 93,70 m² Wohnfläche * vier gut nutzbare Zimmer * umfassend sanierter und gepflegter Zustand * großzügiger, heller Wohnbereich * drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * separater Küchenraum mit sämtlichen Anschlüssen * hochwertiger Echtholzparkettboden * modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * separates Gäste-WC mit Handwaschbecken * praktische Abstellnische * süd-/westseitig ausgerichteter, überdachter Balkon * schöner Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Optional kann - je nach Verfügbarkeit - ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Ein Freistellplatz ist grundsätzlich verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Ein Garagenstellplatz kann, sofern verfügbar, um EUR 22.000,00 zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein äußerst attraktives Wohnangebot für alle, die eine großzügige, hochwertig sanierte Immobilie mit Balkon, schöner Aussicht und guter Infrastruktur in Kufstein suchen. Rechtliche Hinweise und Kaufnebenkosten Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung und grundbücherliche Durchführung erfolgen durch das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Konto-Fixentgelts von EUR 50,00 gemäß Notartreuhandbank. Weitere Nebenkosten: * 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich und kompetent. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stimmerfeldstraße im beliebten Kufsteiner Stadtteil Zell. Die Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle "Stimmerfeldstraße" liegt praktisch vor der Haustüre. Der Bahnhof Kufstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet attraktive Zugverbindungen in Richtung Innsbruck, München und Salzburg. Die Stadtbuslinie 3 verbindet Zell zudem regelmäßig mit dem Kufsteiner Zentrum. Die Kufsteiner Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist ebenfalls rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Inn, die umliegende Bergwelt sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die Nähe zum Bahnhof und die gute Erreichbarkeit der Inntalautobahn eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Familien profitieren insbesondere von den kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie von der ruhigen und gewachsenen Wohnumgebung. Insgesamt überzeugt die Stimmerfeldstraße durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Kufsteiner Stadtzentrum. Ausstattung: Frisch sanierte Wohnung Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Neue Sanitärausstattung Neue Bodenbeläge Neue Innentüren Helle, freundliche Räume Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung Ruhige Wohnlage Sehr gute Infrastruktur Gepflegtes, umfangreich saniertes Wohnhaus Optionaler Freistellplatz um EUR 12.000,00 verfügbar Garagenstellplatz je nach Verfügbarkeit um EUR 22.000,00 möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/vaf2 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Langkampfnerstraße in Kufstein wurde vollständig saniert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in neuwertigem Zustand, mit hochwertigen Vinylboden und modernen Fliesen ausgestattet, und alle Leitungen sowie der FI-Schutzschalter wurden erneuert. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon welcher einen Blick auf die Festung Kufstein bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht einfängt. Die Ausrichtung ins Grüne macht den Balkon zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche und sind flexibel nutzbar, was diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht. Das Badezimmer ist neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass alle Zimmer einfach begehbar sind und die Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und das Haus bietet zudem einen allgemeinen Fahrradkeller sowie einen allgemeinen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Lage in der Langkampfnerstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernes Wohnen mit einem sonnigen Südbalkon und idealer Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Kufstein ist mehr als die zweitgrößte Stadt Tirols. Die Festungsstadt am grünen Inn bietet mit ihren rund 20.000 Einwohnern historisches Flair und städtisches Leben. Neben der Erledigung von Verwaltungsaufgaben, tritt die Stadt Kufstein auch für Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, die Betreuung und Pflege der älteren Mitbürger, sowie für die kulturelle Vielfalt in der Gemeinde ein. Die Liegenschaften an der Langkampfenstraße 9 und 9a befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kufstein, Tirol. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Inntalautobahn (A12) und dem Bahnhof Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Hechtsee, das Naturschutzgebiet Kaisergebirge und diverse Sporteinrichtungen bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Im Stadtzentrum von Kufstein gelangt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 21 m² großen Balkon zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche verfügt sie über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Beide Zimmer bieten zusätzliche, angrenzende Räume, die flexibel als Schrankraum, Büro, Homeoffice oder Stauraum genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zwei Kellerabteile mit ca. 4,10 m² und 3,45 m² sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Bushaltestelle und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Kufsteiner Festung – mitten im Stadtzentrum und dennoch mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PENTHOUSE KUFSTEINEine Etage. 141 m². Ihre Handschrift. Speckbacherstraße 10 · 6330 Kufstein EIN PENTHOUSE FÜR MENSCHEN, DIE MEHR SUCHENEin Penthouse für Menschen, die nicht einfach mehr Wohnfläche suchen, sondern mehr Raum für ihr Leben. Im obersten Geschoss der 2026 fertiggestellten Wohnanlage gehört Ihnen eine ganze Etage. Rund 141 m² Wohnfläche, eine großzügige 31 m² Loggia, Raumhöhen von bis zu 4,36 m und der Blick auf Festung und Pendling verbinden Großzügigkeit mit urbanem Wohnen. Das Besondere: Das Penthouse befindet sich noch im Edelrohbau. Die Architektur steht – den Innenausbau und die Materialisierung gestalten Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen.67,95 m² FÜR WOHNEN, KOCHEN & LEBENDer großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Penthouse. Küche, Essen und Wohnen gehen auf rund 68 m² fließend ineinander über. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die großen Glasflächen schaffen ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Ein Raum für gemeinsame Abende. Für Gäste. Für Ruhe. Für das Leben.31 m² FREIRAUMDie rund 31,18 m² große Südwest-Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen. Platz für einen großen Esstisch, eine Lounge oder einfach Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien – mit Blick Richtung Pendling. RAUM FÜR IHR LEBENDrei weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten. Das rund 16,79 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen privaten Rückzugsort. Die beiden weiteren Räume mit rund 13,60 m² und 12,73 m² lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Bibliothek. Sie entscheiden, wie Ihr Penthouse zu Ihrem Leben passt. PRIVATER WELLNESSBEREICHDas rund 12,99 m² große Badezimmer bietet Raum für einen privaten Rückzugsort. Badewanne, großzügige Dusche und Doppelwaschtisch schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag oder zum Abschalten am Abend. Ergänzt wird der private Bereich durch ein separates Gäste-WC. SIE ENTSCHEIDEN, WIE ES SICH ANFÜHLTDas Penthouse wird im Edelrohbau übergeben und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, die Gestaltung des Innenausbaus noch persönlich mitzubestimmen. Eine hochwertige Grundausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die weitere Ausführung und Abstimmung der Gewerke koordinieren wir für Sie – von der Auswahl der Materialien bis zur Umsetzung. So entsteht Ihr persönliches Penthouse, ohne dass Sie die einzelnen Schritte selbst organisieren müssen. Die im Exposé gezeigten Innenansichten sind Visualisierungen und dienen als Beispiele und Inspiration für eine mögliche Gestaltung. Sie zeigen, wie das Penthouse eingerichtet und materialisiert werden könnte. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung wird gemeinsam mit Ihnen abgestimmt. Sie gestalten Ihren Wohnstil – wir kümmern uns um die Umsetzung. KUFSTEIN VOR DER TÜRDie Speckbacherstraße verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Inn, Festung und die Tiroler Bergwelt direkt vor der Tür. Stadtleben trifft auf Tiroler Lebensqualität. EINE GANZE ETAGE. NUR SIE. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt nur sieben Einheiten und wurde 2026 fertiggestellt. Sechs Wohnungen sind bereits verkauft. Das Penthouse ist die letzte verfügbare Einheit. Damit verbindet es die Vorteile eines fertiggestellten Neubaus mit der seltenen Möglichkeit, den eigenen Innenausbau noch persönlich mitzugestalten. IHRE HANDSCHRIFT. IHR PENTHOUSE. Eine ganze Etage. 141 m² Raum. 31 m² Freiraum. Bis zu 4,36 m Raumhöhe. Und Ihre Handschrift. IHR ANSPRECHPARTNERMario Tribus Tiroler Immobilien Ich informiere Sie gerne persönlich über das Penthouse, die Möglichkeiten des individuellen Innenausbaus und die nächsten Schritte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG: 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse, Top 13B Die exklusive 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und großer eigener Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Sehr schöner erhöhter Ausblick (4. Stock/Dachgeschoß) zur Stadt Kufstein und Richtung Kaisertal. Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz oder Doppelparker erworben werden. Raffstores für die Beschattung, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Echtholzböden, hochwertige Badausstattung. Am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entsteht seit Herbst 2024 der Wohnbau PRO20+ mit 25 Wohnungen, Tiefgarage und Fahrradgebäude. Die Wohnanlage ist hochwertig, energieeffizient und barrierefrei ausgeführt, bis auf diese Dachgeschoßwohnung sind alle Einheiten bereits verkauft. Bezug Oktober 2026, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.425m Klinik <4.525m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.475m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <625m Post <1.400m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <1.675m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 110,48 qm Wfl. im 3. Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse mit Festungsblick; Baujahr 2004 - mit Vorraum, Gang, Bad, WC, großzügiger Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 3 Zimmern und Dachterrasse - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz Schätzwert: EUR 560800,- geringstes Gebot: EUR 280400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]