Eigentumswohnungen in 6300 Angath
(Kufstein, Tirol)
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OKEigentumswohnung in 6321 Angath
6321 Angath / 63m² / 2 Zimmer
€ 5.380,95 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6321 Angath - einer charmanten, vollrenovierten Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein perfektes Umfeld für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer offenen Wohnküche , die als Herzstück überzeugt. Die moderne Einbauküche bietet dank großzügiger Schränke viel Stauraum und punktet mit einer weitläufigen Arbeitsfläche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen eine warme Atmosphäre, während die effiziente Gasheizung für Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein besonderes Plus für die Privatsphäre: Die gesamte Wohnung ist mit Rollos ausgestattet , die jederzeit für angenehmen Sichtschutz und Abdunkelung sorgen. Das Badezimmer ist modern mit einer praktischen Dusche gestaltet. Besonders komfortabel ist das getrennte WC , das zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens mit Terrasse , der Ihnen nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier finden Sie in der ruhigen Umgebung Ihre private Oase zum Abschalten und Auftanken. Ein besonderes Plus bietet der zusätzliche Abstellraum : Er schafft wertvollen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte, um stets Ordnung und Übersicht zu bewahren. Ihr Fahrzeug parkt zudem sicher und bequem in der Tiefgarage. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Den Bus- und Autobahnanschluss erreichen Sie schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten - Sie profitieren hier von kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Diese wunderschöne Wohnung in Angath verbindet modernes Wohnen in ruhiger Nachbarschaft mit ländlicher Idylle. Der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese Erdgeschosswohnung in 6321 Angath besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten - ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss sind bequem erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in ganz Tirol. Ein perfekter Standort, der idyllische Ruhe mit höchstem Komfort für den Alltag vereint. Angath im Sommer: Ein Paradies für Naturgenießer Wenn der Sommer in Angath Einzug hält, verwandelt sich die Umgebung in eine blühende Kulisse für aktive Freizeitgestaltung und pure Entspannung. Wandern & Biken: Direkt vor Ihrer Haustür starten zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Routen in die Tiroler Bergwelt. Erfrischung am Haus: Genießen Sie heiße Tage im eigenen Salzwasserpool oder auf der sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Wasser & Radsport: Der nahegelegene Inn-Radweg lädt zu ausgedehnten Touren ein. Beliebte Badeseen, wie der Reintaler See, sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Lange Abende: Dank der privilegierten Hanglage profitieren Sie von maximalen Sonnenstunden und traumhaften Sonnenuntergängen über dem Inntal. Angath im Winter: Winterzauber pur In der kalten Jahreszeit zeigt sich Angath von seiner gemütlichen und zugleich aktiven Seite. Die zentrale Lage im Unterinntal macht den Ort zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportler. Skivergnügen: Die "Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental", eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, liegt beinahe vor der Haustür. Auch das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau ist schnell erreicht. Winteridylle: Die ruhige Umgebung verwandelt sich in eine glitzernde Schneelandschaft, die zu romantischen Winterspaziergängen direkt ab dem Haus einlädt. Wohlfühloase: Nach einem Tag an der frischen Luft bietet Ihr neues Zuhause den perfekten Rückzugsort. Entspannen Sie in der Physiotherm-Wärmekabine oder genießen Sie das Knistern des Kamins bei wohliger Wärme durch die effiziente Erdwärmeheizung. Beste Anbindung: Trotz der idyllischen Ruhe ist eine exzellente Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Wörgl und Kufstein jederzeit gewährleistet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6321 Angath
6321 Angath / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.448,60 / m²
#Erdgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großes Potenzial: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Fernblick & Werkstatt Objektbeschreibung: Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einer ruhigen 3-Parteien-Siedlung ist die perfekte Gelegenheit für Handwerker und Individualisten. Das ca. 1968 erbaute Objekt bietet die perfekte Basis für eine kreative Neugestaltung. Während das Interieur modernisierungsbedürftig ist, punkten die harten Fakten: Ein unverbaubarer Weitblick, ca. 241 m² Eigengarten und bereits 2009 erneuerte Fenster (3-fach-Verglasung) bieten die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Ihre Highlights: Raumwunder: 4 Zimmer auf klug aufgeteilter Fläche. Gartenparadies: Große Grünfläche & sonnige Terrasse zur alleinigen Nutzung. Bonusraum: Helle Werkstatt/Arbeitsraum im Keller (mit Fenstern). Extras: Gemütlicher Kachelofen, Garage inklusive. Lage: Absolut ruhig & familienfreundlich; Infrastruktur (Schule, Nahversorger) fußläufig erreichbar. Wichtiger Hinweis zum Kauf: Die Liegenschaft wird aktuell rechtlich neu geordnet. Im Zuge des Kaufprozesses wird das Wohnungseigentum auf Basis einer neuen Parifizierung aus dem Jahr 2025 offiziell im Grundbuch eingetragen. Sie erwerben somit ein rechtlich aktuell begründetes Eigentumsobjekt. Fazit: Nutzen Sie die seltene Chance, eine Wohnung mit Haus-Charakter ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Viel Platz, viel Licht und eine Top-Lage warten auf Ihre Ideen! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie! Lage: Angath ist eine kleine Gemeinde im Unterinntal mit ca. 1013 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Kufstein, Gerichtsbezirk Kufstein. Die Gemeinde ist ein ruhiger, beliebter Wohnort, der stark von der Landwirtschaft geprägt ist. Das Gemeindegebiet von Angath umfasst die Ebene des Inns im Osten sowie den bewaldeten Anstieg zum Höhenrücken des Angerbergs im Westen. Die schöne Landschaft bietet gute Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gemeindeamt, Volksschule, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich im idyllischem Ortszentrum. Es gibt mehrere kleine Handwerksbetriebe, ein Spargeschäft mit Café, den Gasthof "Kammerhof" sowie die beliebte Metzgerei "Wimpissinger". Die Schul- und Einkaufsstädte Wörgl und Kufstein liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleisten zudem die nahegelegene Autobahnauffahrt Wörgl Ost an der Inntalautobahn (A12) sowie der Bahnhof Wörgl. Angath - ein aufstrebendes, malerisches Dorf mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]
