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OK!!!Traumhafte 4-Zimmerwohnung (Mariastein) mit Gartenanteil und Doppelgarage inklusive!!!
€ 399.000,-
6321 Angath / 96,87m² / 4 Zimmer
€ 4.118,92 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Der Eigentümer wurde auf die Energieausweisvorlagepflicht hingewiesen. Diese wunderschöne 4 Zimmerwohnung befindet sich am Ortsanfang von Mariastein (gehört aber zum Gemeindegebiet Angath) in einem Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Das Baujahr des Hauses ist zwar 1977, doch das 4-Parteienhaus wurde laufend saniert und erweitert. Im Jahr 2006 wurde die Fassade neu gemacht und isoliert und im Zuge dessen auch die Fenster mit 3-fach Verglasungen von der Fa. Internorm getauscht und auch der komplette Estrich in der Wohnung erneuert. Es wurde erst vor kurzem die EG-Wohnung renoviert und im Zuge dessen auch der Keller neu gestaltet und der Sicherungskasten (mit FI-Schalter) getauscht. Die Wohnung ist von der Gesamtheizung getrennt und besitzt eine eigene Ölheizung mit Öltank. Somit ist man heizungstechnisch unabhängig. Zur Wohnung gehört auch ein über 40m² großer Gartenanteil und ein Dachbodenanteil. Die Wohnfläche und das gesamte Zubehör unter anderem auch die Doppelgarage, der zusätzl. Stellplatz und das über 14 m² große Kellerabteil sind in einem Parifizierungsgutachten niedergeschrieben. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Wohnbereich Küche 3 Schlafzimmer 1 Büro 1 Bad 1 getrenntes WC 14,23 m² großes Kellerabteil 41 m² Garten 50,22 m² großer Dachboden 23,74 m² Garage 16 m² PKW-Stellplatz Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]
