Wohnungen im Bezirk Kufstein

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Immobilie verbindet städtische Infrastruktur mit ländlicher Idylle. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle, sowie Bahn sind direkt vor der Haustür. Die Natur im Süden der Anlage lädt zum Wandern und spazieren ein, gleichermaßen die nördlich gelegene Ache zum Joggen am Bach. Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über: - Tiefgaragenabstellplatz (Optional erhältlich für 25.000 €/Stellplatz) - Aufzug - Kellerabteil - hochwertige Fliesen - hochwertigen Parkettboden - Fußbodenheizung - "große" Fenster - massive Bauweise - SAT-Anlage - Glasfaseranschluss Internet - üppige Elektroausstattung mit Spots - elektrische Raffstore (Sonnenschutz mit Lamellen) - Anschlüsse für Waschmaschine - Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten und vieles Mehr. Objekt: Exklusiv bei Zefi Immobilien - Eine hochwertige Wohnanlage von Oberleitner Generalunternehmen Am Stadtrand von Wörgl entsteht seit dem März 2021 in natürlicher Idylle eine moderne und hochwertige Wohnanlage für Genießer. Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und den notwendigen Allgemeinflächen. Die Wohnanlage wird spätestens im Jahr 2022 fertiggestellt sein. Durch die Aufteilung der 6 Einheiten ist für jeden Typ Mensch bei dieser Immobilie etwas dabei. Im Erdgeschoss werden Top 1, TOP 2 und Top 3 erschlossen. Alle drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Top 1 ist in einer Maisonetteform ausgeführt und bietet über eine innenliegende Stiege Zugang zu einem Geschoss im OG. Quasi ein Einfamilienhaus in einer Wohnanlage. Top 2 bietet kompakte 49,79 qm auf zwei Zimmer verteilt. Top 3 bietet mit ca. 90 qm Wohnfläche und 143 qm Garten Raum und Grünes für die ganze Familie. Im ersten Obergeschoss werden die Top 4 und 5 erschlossen. Top 4 bietet kompakte 49,79 qm auf zwei Zimmer verteilt und einen Balkon Richtung Süden. Top 5 bietet mit ca. 90 qm Wohnfläche und 6 qm Garten Raum und Luft für die ganze Familie. In Top 6 sind Sie ganz oben angekommen! Mit dem Schlüssel gelangen nur Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung, die Ihnen auf 84,20 qm Wohnfläche und 55,58 qm Terrasse ein erhabenes Wohngefühl bietet. Fertig ist die einzigartige und gelungene Wohnanlage. Für genauere Informationen fragen Sie uns an. Wir beantworten Ihnen gerne detaillierte Fragen zu Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weiteres vorgehen. Sonstiges: TOP 1 im Speziellen: Diese Wohnung bietet eine einmalige Aufteilung und einen traumhaften Platz für die ganze Familie gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung. Über eine lichtdurchflutete Diele erreichen Sie zunächst das Gäste WC, und den großzügigen Wohn-Ess und Kochbereich, der Zugang zur Terrasse und den über 56 qm großen Garten bietet. Hinter der Küche wartet ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über eine innenliegende Stiege erreichen Sie das obere Geschoss, das über ein Bad mit Badewanne und Tageslicht, 2 Kinderzimmer und ein effizient geplantes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Gartenfläche: 20,01 m², Kellerfläche: 2,75 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,6% inkl. MwSt. 3,6% Maklercourtage bei Vertragsabschluss... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,80 m², Kellerfläche: 6,10 m², Bundesland: Tirol Provision: provisionsfrei ...

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Objekt: Im Herzen der Gemeinde Walchsee, nur wenige Schritte vom See entfernt, entsteht dieser ansprechende Neubau. Die kombinierte Verarbeitung von Holz und Glas verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter. Das Objekt mit mehreren Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche verfügt neben einer durchdachten Raumanordnung über eine gehobene Grundausstattung. In die 95,54 m² große, schöne Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss gelangen Sie über einen gemütlichen Garderobenbereich mit Gäste-WC. Anschließend betreten Sie den ca. 45 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier kann optional ein Kamin eingebaut werden. Von diesem Raum aus gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in die beiden gleich großen Schlafräumlichkeiten und das Duschbad. Beide Schlafzimmer und der Wohnraum bieten Ihnen Zutritt zur ca. 100 m² großen Panoramaterrasse mit traumhaften Fernblick. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein eigener Kellerraum runden das Immobilienangebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat erworben werden. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 95,54 m², Schlafzimmer 2, Badezimmer 1, im Herzen von Walchsee, nur wenige Schritte zum See, Fußbodenheizung und Parkettböden, Personenaufzug, durchdachte Raumanordnung mit gehobener Ausstattung, ca. 100 m² große Terrasse mit Traum-Ausblick, eigener, ca. 10 m² großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage € 25.000,-, Kaufpreis € 925.000,-, HWB 40,4 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nord-Ost-Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 102,25 m², Kellerfläche: 9,24 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage mit tollem Ausblick auf den Wörgler Hausberg. Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die optimale Lage mit bester Infrastruktur. Die ca. 47 m² große Dachterrassen-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. Eine moderne Einbauküche, ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein Carportabstellplatz sind im Preis inkludiert. Highlight dieser Wohnung ist die Südost ausgerichtete Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Raumaufteilung: - Wohnbereich inkl. offener Küche: 24,08 m² - Schlafzimmer: 11,74 m² - Badezimmer inkl. WC: 4,72 m² - Garderobe: 5,01 m² - Abstellraum: 1,54 m² - Terrassenfläche: 28,11 m² Folgendes ist im Kaufpreis inkludiert: - Tiefgaragenabstellplatz: 1 - Carport: 1 - Kellerabteil Sonstiges: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Eintragung Grundbuch - 3,6 % Erfolgshonorar (Die Maklerei Immobilien GmbH) - Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz Provision: 3% zzgl. USt. Erfoglshonorar... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbar konzipierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Wohnluxus auf zwei Ebenen. Mit einer Nutzfläche von 93,2m² bietet Ihnen diese Maisonette zwei Schlafzimmer, die beide einen Zugang zum 10,3m² großen Balkon haben, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Abstellraum im unteren Geschoß. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier kommt man über den einladend großen Wohn- & Essbereich auf die 29,5m² große Terrasse, ebenso befindet sich hier das Gäste-WC. Bezugsbereit ist die Wohnung ab 2021. Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5,0m². Garagenplätze kosten € 1.600,- / qm (verfügbare Größen von 11,5qm bis 22qm) Bei Interesse an weiteren Informationen melden Sie sich gerne bei unserem Immobilienmakler: Wilfried Posch, Telefon: [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Lage: Kufstein in Tirol - Der Weg führt leicht nach unten. Kopfsteinpflaster. Bunte Hausfassaden. Schnörkel. Liebevolle Details. Kaffeetische laden zum Verweilen ein. In den Auslagen die neuesten Trends. Gustieren. Flanieren. Der Blick geht nach oben. Das Wahrzeichen von Kufstein thront erhaben in der Mitte der Stadt. Historisches Flair am grünen Inn umgeben von der Tiroler Bergwelt in der Festungsstadt Kufstein. Stadt trifft Natur historisch umrahmt Wiesen. Wälder. Seen. Das Naturschutzgebiet Wilder und Zahmer Kaiser im Blick. Historischer Charme trifft auf kulturelle Hochgenüsse. Operettensommer Kufstein. Kufstein Unlimited. Märkte und Genusstage zeigen die Facetten der Festungsstadt. Mittelalterliches Spektakel beim Ritterfest. Almgenüsse beim Almabtrieb quer durch die Stadt. Besinnliche Momente beim Weihnachtszauber. Kulinarische Spezialitäten vom Weinfest bis zur Pop up Natur. Küche. Starke Marken international präsent. Riedel Glas. Mit dem Kaiserlift in die Tiroler Bergwelt zum Naturerlebnis Kaisergebirge. Die Naturlandschaft Tirols verbindet sich dem städtischen Flair in der Festungsstadt Kufstein. Ausstattung: Das Haus an sich wird Sie schon bei der Außenansicht begeistern - die Eleganz des Jugendstiles gepaart mit dem herrschaftlichen Anblick, sowie eine leichte, aber schlüssige Architektur geben der Immobilie das gewisse Etwas. Der Innenbereich besticht durch Großzügigkeit, die vereint ist mit viel Eleganz sowie einem Touch Tiroler Wärme, welche sich harmonisch mit den modernen Elementen ergänzt. Verarbeitet wurden nur ausgesuchte und hochwertigste Materialien, die dieser Penthouse Wohnung einerseits eine besondere und individuelle Note, als auch ein außergewöhnliches Erlebnis der Haptik geben. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo1 Kitzbühel GmbH zu zahlen. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,00 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: auf Anfrage Lage: Wohnen im Grünen und in fußläufiger Nähe zum Ellmauer Golfplatz, lautet das Motto dieser traumhaften Terrassenwohnung. Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Apartment in einem vor kurzem neu errichteten Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Neben dem herrlichen Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn können Sie in dieser Lage auch die Sonne von morgens bis abends genießen. Das charmante und doch gut belebte Ellmauer Dorfleben können Sie zu Fuß bequem erreichen. Ausstattung: Baujahr 2019, geschmackvolle und sehr hochwertige Komplettausstattung und Möblierung, ca. 116m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offener Kamin, Weinkühlschrank, ca. 153m² Terrasse mit Außenbeleuchtung, Bewässerungssystem, Sonne von morgens bis abends, Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, gedämpfte Altholzböden, trendiges und zeitloses Design, Gas-Fußbodenheizung, 2 Stellplätze in der Tiefgarage und 1 Aussenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen, Kellerabteil ca. 10m², Raffstore und Fliegengitter, gemütliche Lounge-Terrassen Möbel, Infrarot-Heizstrahler; Glasfaser-Internet, HWB 40,5 fGEE 0,80 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 153,00 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im Ortskern der Gemeinde Walchsee und unweit vom Seeufer entfernt entsteht dieses Neubauprojekt. Das Gebäude verfügt über mehrere, noch zum Verkauf stehende, Einheiten und ein Lebensmittelgeschäft. Aktuell befindet sich die Baustelle schon in einem fortgeschrittenen Stadium. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des im gehobenen Standard erbauten Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 67,22 m². Der durchdachte Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich - offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separate Räumlichkeiten wie Abstellraum, Speisekammer, 1 separate Toilette. Der 18,30 m² große Balkon in südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Diese Einheit wird komplett eingerichtet verkauft. Ein Personenaufzug erschließt das komplette Gebäude barrierefrei. Zu jeder Einheit gehört ein separates Kellerabteil. Der Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat erworben werden. Lage: Der Ort Walchsee (2.040 Einwohner, Seehöhe 658m) befindet sich mit den Orten Kössen, Schwendt und Rettenschlöss im sogenannten Kaiserwinkel, zu Füßen des imposanten Kaisergebirges, welches sich aus Zahmen und Wilden Kaiser zusammensetzt. Ein ideales Familienskigebiet und eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol. Gerade einmal zehn Kilometer von der Autobahn entfernt liegt Walchsee. Am Ortsrand gibt es leichte Hänge, auf denen die Ski- und Snowboard-Anfänger mit viel Spaß die ersten Schwünge lernen. Hier steht den Gästen ein moderner 4er Sessellift zur Verfügung und zwei Beschneiungsanlagen sichern das Skivergnügen auf dem Amberg und dem Zahmen Kaiser. Nicht umsonst wird der Sommer im Kaiserwinkl Aktivsommer genannt! Denn hier geht es schon lange nicht mehr alleine ums Wandern in einer atemberaubenden Bergkulisse in Tirol - nein im Kaiserwinkl wird gebiked, gegolft, gebadet, geraftet und vieles mehr. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm erwartet Sie: Baden und Wassersport im Walchsee, dem Waldschwimmbad Kössen oder dem Freischwimmbad Reit im Winkl, Wandern, Biken, Radfahren, Golf, Tennis, Reiten, Sommerrodelbahn, Spielepark. www.kaiserwinkl.com/urlaub-in-tirol/orte/walchsee.html www.kaiserwinkl.com Der nächste Bahnhof ist in Kufstein, ca. 18 km von Walchsee entfernt Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (75 km), Innsbruck (90km), München (130 km) Ausstattung: Neubauwohnung im Zentrum von Walchsee, Wohnfläche 67,22 m² , Schlafzimmer 1, Badezimmer 1, 7,65 m² Balkonfläche, gehobene Bauweise, durchdachte Grundrissplanung, unweit vom See entfernt, separates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben;... [Mehr]

#ruhig

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Lage: Der malerische Ort Walchsee am gleichnamigen See gelegen, bietet für Ruhesuchende sowie für Sportbegeisterte optimale Voraussetzungen. Der wärmste See Tirols und das imposante Kaisergebirge bieten Sommer wie Winter unzählige Möglichkeiten diese einmalige Region zu genießen. Golf-Fans finden auf der 9-Loch-Anlage Walchsee-Moarwirt, welche im letzten unberührten Hochmoorgebiet Nordtirols liegt oder auf den benachbarten zwei 18-Loch Plätzen in Kössen (Kaiserwinkl und Peternhof) ein wahres Eldorado für ihren Lieblingssport. Für die Freunde des Wassersports bietet der See ein optimales Refugium. Schwimmen, Surfen, Wasser-Ski oder Stand-Up-Paddeln - alles ist möglich. Weiteres kann im Sommer die Region auf einer der ausgezeichneten Mountainbike-Strecken mit Panoramablick über den Kaiserwinkl erkundet werden. Nach einem aktiven Tag lässt es sich am Abend dann am Ufer des Walchsees entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Selbstverständlich bietet die Region um Walchsee herum auch im Winter viele Möglichkeiten. Die Skigebiete Hoch-Kössen und Zahmer Kaiser liegen in unmittelbarer Nähe und das hervorragend ausgebaute Loipennetz der Region Kaiserwinkl lässt Langlauf-Herzen höherschlagen. Der Ort Walchsee und die umliegende Region Kaiserwinkl sind touristisch sehr gut erschlossen. Hochstehende Hotellerie und Gastronomie sind ebenso vorzufinden, wie kleine Läden und Boutiquen für einen entspannten Einkaufsbummel. Die Festungsstadt Kufstein in unmittelbarer Grenznähe zu Bayern sowie St.Johann in Tirol und Kitzbühel, die legendärste Sportstadt der Alpen, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. München, Salzburg und Innsbruck, mit ihren internationalen Flughäfen, liegen jeweils nur ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt. Stichworte: Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Tirol Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Diese Luxus-Penthouse-Wohnung befindet sich am Ortsrand des Tiroler Ortes Ellmau und nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, wodurch eine einfache und unproblematische Nutzung der umfangreichen Infrastruktur dieses schönen Ortes gewährleistet ist. Die Lage bietet einen wunderbaren und unverbaubaren Weitblick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser und über den 27-Loch-Golfplatz von Ellmau. Auch kann man das Golf-Clubhaus zu Fuß erreichen und der Abschlag des Loch Nummer 1 kann von der Balkon-Terrasse aus überblickt werden. Bis zum Zentrum von Kitzbühel sind es nur 15 Kilometer und die Autobahn München kann in 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Ausstattung: Luxus-Ausstattung offener Sichtdachstuhl hochwertige Designer Küche offener Kamin wunderbarer Blick auf den Wilden Kaiser und auf den Golfplatz insgesamt nur 5 Wohneinheiten sonnige Ortsrandlage direkt am 27-Loch-Golfplatz 2x Tiefgaragenplatz Altholzarbeiten im Innenbereich Eichenböden Vollholztüren Personenaufzug 2x Balkon-Terrasse 2x Balkon Gas-Fußbodenheizung Verwaltung vorhanden Kellerraum Wellnessbereich mit Sauna Erstwohnsitz Objekt: Ein komplett und sehr luxuriös eingerichtetes Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von 205m², wobei zu erwähnen ist, dass in dieser Flächenberechnung keine Nebenflächen enthalten sind. Der großzügig gestaltete Wohn- Koch- und Essbereich mit offenem Kamin, besticht nicht nur durch die edle Möblierung und die Designerküche, sondern vor allem auch auf Grund der großen Fensterfronten und dem Sichtdachstuhl. Von hier gelangt man auf die großen Balkone mit Balkonterrasse und mit Blick über den Golfpaltz und auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser. Hochwertige Alt(Antik) holzarbeiten im gesamten Wohnbereich, stellen ein weiteres Highlight dar. Eichenböden und Vollholztüren zeugen von der äußerst hohen Qualität dieser Ausnahmewohnung. Ein separater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Liegefläche stellt eine zusätzliche Rarität auf dem Wohnungsmarkt dar. Beheizt wird das Penthouse über eine Gas-Fußbodenheizung und ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Stockwerken diese Wohnhauses. Es sind nur fünf Wohneinheiten und eine Gewerbefläche vorhanden, wodurch für eine hohe Privatsphäre gesorgt ist. Zwei Tiefgaragenparkplätze und ein großer Kellerraum sind dem Penthouse zugeordnet. Sonstiges: Dieses Penthouse stellt von Seiten der Gesamt-Qualität eine absolute Rarität auf dem aktuellen Wohnungsmarkt in Ellmau dar. Auch die tolle Lage am Zentrumsrand von Ellmau und am Clubhaus des 27 Loch Golfplatzes ist im Besonderen hervorzuheben. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 5.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: inkl. Betriebs- und Nebenkosten, 1 Tiefgaragenstellplatz Nettokaltmiete: 2.395,00 EUR Objekt: Diese traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung liegt im Herzen der berühmten Festungsstadt und somit im kulturellen Zentrum von Kufstein. Die Gemeinde ist Austragungsort des jährlich stattfindenden Festivals Kufstein Unlimited, nur eines von vielen Highlights. Man betritt die ca. 185 m² große Wohnung auf der Wohnebene. Ein großer und heller Raum dient als repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Durch die besondere Größe des Zimmers stehen viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Möblierung zur Verfügung. Ein Duschbad vervollständigt die untere Ebene. Von dem Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse mit schönem Blick auf die Altstadt und die Festung. Eine repräsentative Holztreppe führt ins Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das elegante verglaste Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Von den beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern gelangt man auf einen zweiten Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, optional kann ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 185,53 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, Maisonette-Penthouse, offener und heller Wohn-/Essbereich, drei große und helle Schlafzimmer im Obergeschoss, Galerie, offener Sichtdachstuhl und hohe Decken, sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Festungsblick, Parkettboden mit Fußbodenheizung, Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden, Mietpreis € 2.395,- inkl. MwSt., inkl. Betriebs- und Nebenkosten, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,73 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen Provision: Je nach Mietvertragsdauer 1 - 2 BMM.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Im Familien- und Blumendorf Reith im Alpbachtal stehen Kinder und Natur im Rampenlicht. Im Winter kann man sich auf den Pisten vom Reitherkogel so richtig austoben und im Sommer überzeugt die Vielfalt an Wanderwegen. Wer ins Alpbachtal reist, kommt kaum um das schöne Dörfchen Reith i. A. herum. Die idyllische Gebäudelandschaft mit der Pfarrkirche und dem See im Dorfzentrum hätte ein Postkartenmaler nicht besser hinbekommen können. Das flache Übungsgelände am Talboden bei der Reitherkogelbahn ist das Kinderskiland schlechthin! Zwei Übungslifte, ein Förderband, ein Karussell sowie ein Restaurant mit Sonnenterrasse sind die idealen Zutaten für eine gelungene Skiwoche zum Einsteigen. Die Talstation in Alpbach erreicht man mit dem gratis Skibus in nur fünf Minuten! Für alle, die tagsüber nicht genug kriegen vom Skifahren, denen sei der Nachtskilauf auf der bestens beleuchteten Flutlichtpiste vom Reither Kogel empfohlen. Absteits der Skipisten ist das falche und weitläufige Sonnenplateau von Reith i. A. ideal für reizende Winterwanderungen geeignet. Ausstattung: Short Cuts * Wohn-/ Nutzfläche ca. 68 m² * Schlafzimmer 2 * Badezimmer 1 * Balkon 1 * KFZ - Abstellplatz 2 * sonnige Lage * teilmöbliert * hochwertige Einrichtung * Einbauküche * Dachgeschoss * Haustiere sind nicht gestattet * Mietpreis auf Anfrage * HWB in Arbeit Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts. Objekt: Zur Vermietung gelangt hier eine liebevoll renovierte, helle 3-Zimmerwohnung mit einem großen Balkon, zwei Autoabstellplätzen und hochwertiger Ausstattung in Reith im Alpbachtal. !!! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365 m-z (Gew O) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. !!! Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,67 m², Bundesland: Tirol Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]