Gewerbeobjekte im Bezirk Kufstein

#Büro #Handel

Das Objekt, in zentraler Lage von Kufstein, zeichnet sich durch die moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten und die direkte Anbindung an das Verkehrsnetz von Kufstein ermöglichen gleichermaßen guten Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Gewerbeeinheit bietet eine flexible Einteilung die es ermöglicht, die Flächen an individuelle Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen. Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen, als Büro- oder Verkaufsfläche genutzt zu werden. Weitere Informationen und Details finden Sie direkt auf unserem Projektportal www.bodner-immobilien.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr gut eingeführtes Café & Bar in Wörgl zu verpachten (voll ausgestattet) Nur schriftliche Anfragen! Zur Verpachtung steht ein bestens etabliertes Café & Bar in attraktiver Lage im Tiroler Unterland - ideal für einen nahtlosen Start im laufenden Geschäftsbetrieb. Das Lokal ist vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet - übernehmen, aufsperren, loslegen. Eckdaten + 126,2 m² Lokalflächen + 28,7 m² Terrasse + 36,2 m² Lagerflächen inkl. Kühlhaus + 1 KFZ-Stellplatz im Hof (für Betreiber) Gemeinsame Nutzung allgemeiner WC- und Personal-WC-Anlagen. Behindertengerecht & barrierefrei (gesamtes Pachtobjekt). Optional besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung weiterer Lagerflächen. Für Lieferanten steht ein zusätzlicher Lastenlift zur Verfügung. Eine Hilfe/Unterstützung bei der Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Neuübernahme jederzeit möglich. Konditionen + Pacht: monatlich EUR 6.500,- (netto) inkl. Einrichtung & Betriebsausstattung + Betriebskosten: monatliches Akonto EUR 500,- + Übernahmekosten Lagerstand (laut Inventur): EUR 15.000,- + Preis und weitere Informationen auf Anfrage. Bitte senden Sie ausschließlich schriftliche Anfragen (kurze Vorstellung, Gastro-Erfahrung, gewünschter Übernahmezeitpunkt). Kaution: EUR 35.000,00 Sonstige Kosten: Provision Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Zentrale Lage... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine Kernsanierte, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 60m2 Nutzfläche in zentraler Lage von Brixlegg (Tirol)-direkt neben der Autobahnabfahrt. Die Einheit eignet sich ideal als Lager mit angeschlossenem Büro, Werkstatt oder auch als kleine Betriebsstätte für Dienstleister. Die Fläche umfasst: °Einen großzügigen Lagerraum °zwei separate, helle Büroräume °zwei fix zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Objekt Ausstattung & Highlights: °Generalsaniert im modernen Standard °Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima °neue Fenster, Innentüren & Haustüre °Helle freundliche Räume °gut zugängliche ebenerdige Lage Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen oder eine Garage anzumieten - Ideal bei weiterem Platzbedarf.... [Mehr]

#Balkon

Die Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

#Gastronomie #Terrasse

In absoluter Bestlage im Zentrum von Kufstein bietet sich eine besondere Gelegenheit für kreative Gastronomiekonzepte: Eine etablierte und hochwertig ausgestattete Gastronomie-Location wird im Rahmen eines Shared-Concept-Modells für ein neues Tages- bzw. Brunchkonzept geöffnet. Der Standort ist seit über 13 Jahren erfolgreich etabliert und wird aktuell als Cocktailbar, Lounge und Club betrieben. In dieser Zeit hat sich der Betrieb einen exzellenten Ruf, hohe Bekanntheit und eine treue Stammkundschaft aufgebaut und zählt zu den bekannten Gastronomiebetrieben der Stadt. Im Zuge einer konzeptionellen Erweiterung wird die Location tagsüber für ein ergänzendes Gastronomiekonzept geöffnet. Gesucht wird ein innovatives Tagescafé, Brunchkonzept, eine Weinbar oder ein vergleichbares hochwertiges Gastroformat, das sich stilistisch und qualitativ in das bestehende Ambiente einfügt. Das Lokal verfügt über rund 150 m² Innenfläche mit ca. 90 Sitzplätzen sowie eine großzügige Terrasse mit etwa 100 Sitzplätzen. Die Terrasse ist wetterfest überdacht und bietet auch bei wechselhaften Wetterbedingungen einen attraktiven Außenbereich für Gäste. Ein besonderer Vorteil dieses Konzepts ist die Möglichkeit, ohne großes Startkapital in einer etablierten und hochwertig ausgestatteten Location zu starten. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen schnellen Einstieg. Das Shared-Concept-Modell bietet zudem hohe Flexibilität durch kurze Vertragslaufzeiten, beispielsweise 6 oder 12 Monate auf Probe mit Verlängerungsoption. Dadurch können neue Konzepte risikoarm getestet und weiterentwickelt werden. Gesucht werden motivierte, kreative und innovative Gastronominnen und Gastronomen, die ihre Idee mit Leidenschaft umsetzen und den Traum eines eigenen Konzepts verwirklichen möchten. Eine seltene Chance, in einer bekannten Location im Herzen von Kufstein ein eigenes Gastronomiekonzept zu realisieren – mit vorhandener Infrastruktur, hoher Bekanntheit und minimalem Einstiegsrisiko.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Wohn- und Geschäftsgebäude „Mittererhaus“ befindet sich in der Strandbadstraße 6 in zentraler Lage der Gemeinde Kirchbichl. Von dort erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten über die Tirolerstraße die Stadt Wörgl. Das Gebäude wurde komplett kernsaniert. Den künfti-gen Nutzer erwartet ein kompaktes Geschäftslokal bzw. Büro mit einem hohen Ausbaustan-dard. Neben einer attraktiven optischen Erscheinung profitiert man aufgrund der gänzlich neu-hergestellten und effizienten Haustechnik (Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik – Fußbodenheizung inklusive passiver Kühlfunktion in den Sommermonaten) sowie einer bes-tens gedämmten Gebäudehülle langfristig von niedrigen Betriebs- und Heizkosten und damit von einer moderaten Gesamtmietbelastung. Die ebenfalls komplett neu hergestellten Außen-anlagen verfügen zudem über ausreichend KFZ-Stellplätze. Die Gewerbefläche Top A2 im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang und über-zeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büro- bzw. Geschäftsraum. Dank der offenen Raumgestaltung ist die Fläche vielseitig einsetzbar. Zur Ausstattung gehören eine separate WC-Anlage (Damen und Herren getrennt) sowie eine hochwertige Teeküche. Highlights: • Nettonutzfläche EG: ca. 64,57 m² • mehrere KFZ-Außenstellplätze verfügbar • 2 WC-Anlagen (jeweils D/H) • hochwertige Teeküche • kernsaniertes Gebäude in hochwertiger Ausführung (quasi Erstbezug) Laufende Kosten (exkl. USt.): • Nettomiete Geschäftsfläche: EUR 899,00 • Netto BK-Vorschreibung: EUR 130,- • Nettomiete je KFZ-Außenstellplatz: EUR 36,- Provisionsfrei - keine Vertragserrichtungskosten!... [Mehr]

#Büro

Diese attraktive Bürofläche mit ca. 106 m² befindet sich in einem gepflegten Gewerbegebäude in der Unteren Sparchen 16, 6330 Kufstein, und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie viel Tageslicht. Der großzügige Eingangsbereich mit Empfangscounter und integrierter Küche sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und öffnet sich in ein offenes Büro, das Platz für bis zu drei Arbeitsplätze bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Chefbüro mit zusätzlicher Aktennische sowie einen sehr großen Besprechungsraum mit großem Tisch – ideal für Meetings, Präsentationen oder Kundentermine. Die Bürofläche verfügt über ein WC mit Vorraum sowie separat ausgewiesene Damen- und Herren-WCs und bietet damit hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Dank der großen Glasfronten ist das Büro hell und lichtdurchflutet und schafft eine angenehme, moderne Arbeitsatmosphäre. Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleister, die einen repräsentativen Standort in Kufstein mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Raumaufteilung suchen.... [Mehr]

#Büro

Die BODNER Gruppe ist in die neue Konzernzentrale umgezogen. Die traditionsreiche Immobilie erhält unter dem Namen "OFFICE 57" eine neue Bestimmung als lebendiger Ort für Ideen, Unternehmen und modernes Arbeiten. Objektdetails: • Standort: Kufstein, Tirol • Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn • Flächenaufstellung: Ca. 700 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie Lagerfläche im Untergeschoss und Allgemeinflächen • Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt am Gebäude Beschreibung: Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 700 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Ausstattung und Vorteile: • Flex Die BODNER Gruppe ist in die neue Konzernzentrale umgezogen. Die traditionsreiche Immobilie erhält unter dem Namen "OFFICE 57" eine neue Bestimmung als lebendiger Ort für Ideen, Unternehmen und modernes Arbeiten. Objektdetails: • Standort: Kufstein, Tirol • Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn • Flächenaufstellung: Ca. 700 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie Lagerfläche im Untergeschoss und Allgemeinflächen • Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt am Gebäude Beschreibung: Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 700 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Ausstattung und Vorteile: • Flexible Raumaufteilung: Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. • Infrastruktur: Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden. • Optimale Lage: Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. • Parkmöglichkeiten: Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vor dem Haus. • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale. Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. Mietzins UG / Lager: ca. € 5,00 / m² zzgl. 20% Ust. Betriebskosten: ca. € 4,30 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom Kaution: 3BMM... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Kufstein Galerien bieten den Kunden in Verbindung mit einem angrenzenden Einkaufcenter mehr als 50 Shops im Herzen von Kufstein an. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch die hohe Kundenfrequenz aus und ist sowohl für den Individualverkehr (Tiefgarage) als auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen, Bahnhof in unmittelbarer Nähe) bestens erreichbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei! Nutzen Sie die Chance, zentrumsnah und in einem Einkaufcenter, Ihr Unternehmen zu präsentieren. PREIS: Kostendetails nach Absprache... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Kufstein Galerien bieten den Kunden in Verbindung mit einem angrenzenden Einkaufcenter mehr als 50 Shops im Herzen von Kufstein an. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch die hohe Kundenfrequenz aus und ist sowohl für den Individualverkehr (Tiefgarage) als auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen, Bahnhof in unmittelbarer Nähe) bestens erreichbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei! Nutzen Sie die Chance, zentrumsnah und in einem Einkaufcenter, Ihr Unternehmen zu präsentieren. PREIS: Kostendetails nach Absprache... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #möbliert #unbefristet

Moderne Molkerei zur Verpachtung – Voll ausgestattete Produktionsstätte mit unbefristeter Lebensmittelzulassung Produktionsbereit statt Planungsphase – sofort in die Herstellung hochwertiger Milchprodukte starten Zur Verpachtung gelangt eine neu errichtete, vollständig ausgestattete Molkerei, die optimale Voraussetzungen für die professionelle Herstellung hochwertiger Milch- und Molkereiprodukte bietet. Die moderne Produktionsstätte wurde nach aktuellen lebensmittelrechtlichen Anforderungen errichtet und verbindet eine durchdachte Betriebsorganisation mit hochwertiger Produktionstechnik auf professionellem Niveau. Der größte Vorteil dieses Betriebs liegt in seiner sofortigen Einsatzbereitschaft: Anstatt erhebliche Investitionen in Planung, Genehmigungsverfahren, Bau und technische Ausstattung tätigen zu müssen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen bereits vollständig eingerichteten und betriebsbereiten Produktionsstandort zu übernehmen. Sämtliche wesentlichen Produktionsbereiche sind funktional aufeinander abgestimmt und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe unter Einhaltung höchster Hygiene-, Sicherheits- und Qualitätsstandards. Darüber hinaus liegen für die wesentlichen Produktionsanlagen sowie die Kühl- und Reifetechnik entsprechende Konformitätsnachweise und technische Dokumentationen vor, wodurch ein hohes Maß an Betriebssicherheit und Investitionsschutz gewährleistet wird. Die Produktionsstätte eignet sich gleichermaßen für etablierte Molkereien, Käsereien, landwirtschaftliche Direktvermarkter, Lebensmittelmanufakturen oder innovative Start-ups, die ihre Produktionskapazitäten erweitern oder ohne langwierige Aufbauphase unmittelbar mit der Herstellung hochwertiger regionaler Lebensmittel beginnen möchten. Vielseitige Produktionsmöglichkeiten Die vorhandene Ausstattung ermöglicht die professionelle Herstellung einer breiten Produktpalette, darunter: Trinkmilch Frischkäse Camembert Graukäse Gouda Butter Joghurt Aufstriche Speiseeis Dank der modernen Produktions- und Kühltechnik können sämtliche genannten Produkte unter professionellen Bedingungen hergestellt werden. Die Ausstattung bietet darüber hinaus ausreichend Flexibilität, um das Produktsortiment an individuelle betriebliche Anforderungen anzupassen. Durchdachte Betriebsstruktur Die Molkerei wurde nach modernen hygienischen und produktionstechnischen Anforderungen geplant. Kurze Wege, klar voneinander getrennte Produktionsbereiche sowie logisch aufeinander abgestimmte Arbeitsabläufe ermöglichen einen wirtschaftlichen Produktionsprozess. Die Betriebsräume umfassen unter anderem: großzügigen Produktionsraumseparaten Produktionsbereich für Speiseeis Kühlraum mit direkter Warenausgabezwei unabhängig steuerbare Reiferäume Labor Hygieneschleuse Lagerraum Technikraum mit Eiswasserkühlung Sanitärbereich Diese funktionale Raumstruktur ermöglicht eine flexible Organisation unterschiedlichster Produktionsprozesse und erfüllt hohe Anforderungen an Hygiene und Lebensmittelsicherheit. Professionelle Betriebsausstattung Die Molkerei ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung. Milch- und Käseproduktionzwei Pasteurisierungsanlagen (300 l und 600 l) Käsepresse Butterfass Zentrifuge Milchpumpe Inkubator Speiseeisproduktion Homogenisator Eismaschine Großmixer Tiefkühlanlagen Schockfroster Kühl- und Reinigungstechnik Eiswasserkühlung Schaumreinigungsanlage Reifewägenzwei separat steuerbare Reiferäume Die gesamte Betriebsausstattung ermöglicht einen sofortigen Produktionsbeginn, ohne dass umfangreiche Neuanschaffungen erforderlich sind. Warum diese Molkerei? Diese Produktionsstätte bietet den entscheidenden Vorteil, dass sämtliche wesentlichen Voraussetzungen bereits geschaffen wurden. Sie profitieren unter anderem von: neu errichteter Produktionsstättesofortiger Betriebsbereitschafthochwertiger technischer Ausstattungprofessioneller Raumaufteilungdokumentierten Konformitätsnachweisenflexiblen Produktionsmöglichkeitengeringem Investitionsaufwand gegenüber einem Neubauschneller Aufnahme der Produktion Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, ohne langwierige Aufbauphase unmittelbar in die Produktion einzusteigen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren – die Herstellung hochwertiger regionaler Lebensmittel. Highlights Neu errichtete, moderne Molkerei Voll ausgestattete und sofort betriebsbereite Produktionsstätte Hochwertige technische Ausstattung Zwei Pasteurisierungsanlagen (300 l / 600 l) Separater Produktionsbereich für Speiseeis Zwei unabhängig steuerbare Reiferäume Kühlraum mit Warenausgabe Labor und Hygieneschleuse Technikraum mit Eiswasserkühlung Dokumentierte Konformitätsnachweise für wesentliche Anlagen Flexible Herstellung von Käse, Butter, Joghurt, Trinkmilch, Frischkäse, Aufstrichen und Speiseeis Ideal für Direktvermarkter, Manufakturen und expandierende Lebensmittelunternehmen Deutliche Zeit- und Kostenersparnis gegenüber einer Neuerrichtung Eine seltene Gelegenheit Eine betriebsbereite Molkerei in dieser Qualität und Ausstattungsstufe gelangt nur äußerst selten auf den Markt. Die Kombination aus moderner Produktionstechnik, bereits erteilter lebensmittelrechtlicher Zulassung, dokumentierter technischer Ausstattung und durchdachter Betriebsorganisation schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Produktionsstart. Ob als Erweiterung eines bestehenden Unternehmens oder als Einstieg in die professionelle Milchverarbeitung – diese Produktionsstätte bietet eine wirtschaftlich attraktive Lösung mit langfristiger Zukunftsperspektive. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Betriebes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In sehr guter Frequenzlage von Wörgl - direkt gegenüber dem M4 - gelangt diese großzügige und behindertengerecht erreichbare Büro- und Praxisfläche mit ca. 634m² zur Neuvermietung. Bei Bedarf kann die Fläche geteilt werden, in diesem Fall stehen zwei Einheiten mit ca. 210m² sowie ca. 278m² zur Verfügung. Der angegebene Hauptmietzins bezieht sich auf die k Ieinste anmietbare Fläche im Ausmaß von ca. 210m²! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]