Suchergebnisse für "wohnungmitten in langenstein"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mit einer Fläche von 60,58 m² erstreckt sich diese Immobilie über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer gestalten, ein inspirierendes Arbeitszimmer einrichten oder einen Rückzugsort für die ganze Familie schaffen möchten – hier finden Sie den idealen Raum dafür. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Stellplatz vor dem Gebäude macht das Parken zum Kinderspiel und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen und die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zum urbanen Angebot perfekt kombinieren können. Der Kaufpreis von nur 99.200,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft in Langenstein zu werden! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein verbindet historische Substanz mit laufenden Sanierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich saniert und umgebaut und war jahrzehntelang als Trafik eine bekannte Anlaufstelle und fixer Bestandteil des Ortslebens. Erdgeschoss - flexibel & nahezu barrierefrei Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden - perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort. Obergeschoss - großzügiges Wohnen mit Terrasse Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, wettergeschützten Wohn- und Erholungsraum bietet. Parken & Abstellmöglichkeiten Auch in punkto Stellplätze lässt dieses Objekt kaum Wünsche offen: 2-3 Abstellplätze seitlich neben dem Haus 2 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal 2 Abstellplätze vor der Garage 3 Garagenplätze Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexibler Wohn- und Geschäftsnutzung sowie umfangreichen Park- und Abstellmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Hingewiesen wird, dass zwischen dem vermittelndem Makler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Dauer-Kleingartenhaus wurde 2020 fertiggestellt. Erbaut ist es in Y-Tongbauweise. (30cm) mit einer Holzverkleidung und Dämmung in Holzwolle insgesamt 16cm, es steht auf einer betonierten Stahlbetonfundamentplatte 25cm, Rollierung 30cm, Bodenaufbau 8cm mit Estrich. Das Dach ist mit PREFA- Dachziegel gedeckt, Dach und Konterlattung sowie 12 cm Wärmedämmung und Sichtschallung, die Fenster und Türen in Kunststoff in Holzoptik. Geheizt wird mit Fussboden und Wandheizung mit Gastherme. Die Ausstattung ist ebenfalls sehr hochwertig ausgeführt, Bad mit Dusche und WC, Tischlerküche mit Miele Geräten. Einrichtung von Tischler gemacht. Alarmanlage ist auch vorhanden und im Aussenbereich rundherum eine Beleuchtung mit Bewegungsmelder. Die Terrasse ist komplett überdacht. Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück mit einer Pachtdauer bis 01.05.2112 und wird automatisch vom neuen Eigentümer des Hauses übernommen. Der Pachtzins beträgt jährlich € 1.546,- und ist in den BK schon inkludiert. Heizung und Warmwasser € 34,20 mtl. / Strom € 19,00 mtl. sind direkt mit den Anbieter abzurechnen. - BEI INTERESSE EINFACH MELDEN !!! !!! Realisieren sie sich Ihren Wunsch nach einem Wochenendhaus mit schönem Garten !!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Smartes Wohnen mit Panorama ? exklusiv über dem Donautal Technik trifft Design, Licht trifft Weite, Wohnkomfort trifft Stil: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Langenstein bietet alles, was anspruchsvolle Familien oder Paare mit Blick fürs Besondere suchen. 208? m² Wohnfläche, beeindruckendes Heimkino, Specksteinofen, Smart-Home-System, Solaranlage und ein unvergleichlicher Ausblick vom Ennser Stadtturm bis zu den Hügeln des Mühlviertels ? hier wohnen Sie nicht, hier leben Sie auf höchstem Niveau. ? Wohngenuss pur: ca. 208? m² Wohnfläche, durchdacht geplant & hochwertig ausgestattet ? Technik vom Feinsten: Erdwärme, Solaranlage, Fußbodenheizung, Smart-Home, Entkalkungsanlage ? Heimkino mit 3,60? m Bildbreite, Soundsystem & Schallschutz ? Ihr privater Kinosaal ? Edle Ausstattung: HAKA-Küche, Specksteinofen, Villeroy-&-Boch-Fliesen, Echtholzparkett ? Ruhige Höhenlage mit lichtdurchfluteten Räumen & grandiosem Fernblick bis zum Böhmerwald Ein Zuhause für alle, die keine Kompromisse machen ? sondern Visionen verwirklichen.... [Mehr]

Familienplatz. Abendsonne. Weitblick. Diese großzügige Doppelhaushälfte in Langenstein bietet alles, was ein modernes Familienleben braucht: viel Platz, praktische Struktur und sonnige Außenbereiche mit Panoramablick. Mit knapp 180 m² Wohnfläche, vier Kinderzimmern, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einer großzügigen Galerie ist hier Raum für jede Lebensphase vorhanden. • ca. 180 m² Wohnfläche - ideal für Familien • 4 Kinderzimmer + Schlafzimmer - flexibel nutzbar • Offener Wohnbereich - direkter Zugang zur Terrasse & Garten • Dachterrasse + Galerie - Licht & Weite • Carport & Abstellraum - alltagstaugliche Ausstattung Der Wohnbereich öffnet sich nach Westen und füllt sich ab dem Nachmittag mit Sonnenlicht. Die ruhige Wohnlage macht das Haus zu einem verlässlichen Rückzugsort, während Schulen, Nahversorgung und Verkehrsanbindung in Langenstein für kurze Wege sorgen. Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie. • VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig! • Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé! Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

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Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

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Mitten im Jahr 2025 Mitten im Leben ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 lebenswerte Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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