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#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt hier eine 4 bzw. 5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen nahe dem Auhofcenter / Hadersdorf! Die knapp 122 m² große zweistöckige Wohnung ist ab sofort frei! Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der den Weg hinein in die Wohnung weist. Folgend befinden sich ein Abstellraum und eines der beiden Badezimmer inkl. einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Auf der linken Seite liegt die etwas abgetrennte Einbauküche mit Geräten des alltäglichen Bedarfs, sowie ein Zimmer mit etwa 13 m². Das Wohnzimmer befindet sich geradeaus und hat ebenfalls den Zugang zu einer der beiden Terrassen. Eine Treppe führt Sie in den oberen Stock, wo Sie 3 weitere separate Zimmer vorfinden - eines davon mit knapp 8 m² und die weiteren mit 11-12 m². Das hintere linke Zimmer hat außerdem noch Zugang zu der zweiten kleinen Terrasse. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Waschbecken ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Kabel- und TV- Anschlüsse sind vorhanden. Die Hausanlage verfügt auch über einen Jugendspiel- und Hobbyraum, sowie eine Waschküche und einem Kinderspielplatz und einer Spielwiese im Innenhof. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Kellerabteil ist dabei. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Station Hadersdorf entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet (Bus 49a und Bus 50a, sowie die Schnellbahn - Hadersdorf). Für Ihren Einkaufsbedarf müssen Sie nicht weit gehen - das Auhofcenter ist in greifbarer Nähe, sodass Sie alle Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Grüne, ideal für Spaziergänge oder erholsame Stunden im Freien. Auch die Autobahnanbindung ist ein echtes Plus - in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn! Die Wohnanlage selbst ist von üppigem Grün umgeben und wird liebevoll gepflegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft und Ruhe in den Alltag bringt. Als zusätzliches Highlight der Umgebung erwarten Sie Attraktionen wie der Lainzer Tiergarten, der Wiener Wald sowie die beeindruckende Kirche am Steinhof. In dieser Lage genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer vielseitigen Umgebung voller Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung! Doch das Beste daran? Die Nähe zur Natur, oder noch besser gesagt mitten in der Natur, umgeben von viel Grün, Flüssen und Wäldern! Konditionen: Vermietet wird ab sofort; Kündigungsverzicht : 1 Jahr ; Kündigungsfrist : 3 Monate ; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 2.093, Kaution : € 6.300,- // Vertragserrichtung : € 360, provisionsfrei für den Mieter Fernwärme und Strom wird auf den neuen Mieter umgemeldet. Heizung (und Wasser) wird direkt über Fernwärme verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <750m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <2.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1140 Wien - Penzing / Schnellbahnstation - Wien Hadersdorf / Schloß Laudon / Auhofcenter / Lainzer Tiergarten Wichtige Hinweise : Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen, außer diese werden so explizit im Text beschrieben. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab SOFORT wäre diese tolle Mietwohnung in der Amstettner Anzengruberstrasse beziehbar! Großzügige Flächen, Loggia, Abstellplatz in der Garage, tolles Bad, separate Toilette, Küche vor Ort, Lift im Haus und ein Kellerabteil sind nur einige der Eigenschaften, die Ihr Interesse entfachen könnten! Das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis spiegelt sich nicht nur im sehr guten Gesamtzustand wieder, sondern auch in der Raumaufzählung. Via Vorraum gelangen Sie sowohl in die Küche, das Wohnzimmer und zur Toilette. Vom Wohnzimmer aus finden Sie zur Linken die Loggia vor, und zur Rechten den Gang, der sowohl ins neue Bad, in das Schlafzimmer wie auch zum Abstellraum führt! Bei Interesse, ersuchen wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Wir freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Bad Schallerbach entsteht in der Anzengruberstraße, nur wenige Meter vom bereits realisierten Projekt in der Trattnachzeile entfernt, ein weiteres Wohnprojekt mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. In einer familienfreundlichen Siedlungsumgebung entstehen moderne Wohnräume mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Eurotherme und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Projektdetails: Wohnflächen: 81 ? 98m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefreier Zugang mit Lift ins 1. Obergeschoss PV-Anlage auf dem Dach inkl. Abstellraum für Kinderwagen TOP 1: 98 m² Wohnfläche 77 m² Garten 13 m² Terrasse 8 m² Kellerersatzraum 2 Außenstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Bad Schallerbach entsteht in der Anzengruberstraße, nur wenige Meter vom bereits realisierten Projekt in der Trattnachzeile entfernt, ein weiteres Wohnprojekt mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. In einer familienfreundlichen Siedlungsumgebung entstehen moderne Wohnräume mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Eurotherme und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Projektdetails: Wohnflächen: 81 ? 98m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefreier Zugang mit Lift ins 1. Obergeschoss PV-Anlage auf dem Dach inkl. Abstellraum für Kinderwagen TOP 3: 84 m² Wohnfläche 12 m² Balkon 5 m² Kellerersatzraum 2 Außenstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Bad Schallerbach entsteht in der Anzengruberstraße, nur wenige Meter vom bereits realisierten Projekt in der Trattnachzeile entfernt, ein weiteres Wohnprojekt mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. In einer familienfreundlichen Siedlungsumgebung entstehen moderne Wohnräume mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Eurotherme und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Projektdetails: Wohnflächen: 81 ? 98m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefreier Zugang mit Lift ins 1. Obergeschoss PV-Anlage auf dem Dach inkl. Abstellraum für Kinderwagen TOP 4: 81 m² Wohnfläche 13 m² Balkon 6 m² Kellerersatzraum 2 Außenstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Bad Schallerbach entsteht in der Anzengruberstraße, nur wenige Meter vom bereits realisierten Projekt in der Trattnachzeile entfernt, ein weiteres Wohnprojekt mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. In einer familienfreundlichen Siedlungsumgebung entstehen moderne Wohnräume mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Eurotherme und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Projektdetails: Wohnflächen: 81 ? 98m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefreier Zugang mit Lift ins 1. Obergeschoss PV-Anlage auf dem Dach inkl. Abstellraum für Kinderwagen TOP 2: 89 m² Wohnfläche 137 m² Garten 12 m² Terrasse 6 m² Kellerersatzraum 2 Außenstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

In Bad Schallerbach entsteht in der Anzengruberstraße, nur wenige Meter vom bereits realisierten Projekt in der Trattnachzeile entfernt, ein weiteres Wohnprojekt mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. In einer familienfreundlichen Siedlungsumgebung entstehen moderne Wohnräume mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Eurotherme und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Projektdetails: Wohnflächen: 81 ? 98m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefreier Zugang mit Lift ins 1. Obergeschoss PV-Anlage auf dem Dach inkl. Abstellraum für Kinderwagen TOP 5: 89 m² Wohnfläche 12 m² Balkon 7 m² Kellerersatzraum 2 Außenstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

IHR TRAUM VOM EIGENHEIM IN ST. PÖLTEN - WOHNEN MIT FREIRAUM, RUHE UND BESTER INFRASTRUKTUR Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Anzengruberstraße in St.Pölten! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage, die die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt verbindet. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob liebevoll gestalteter Garten, gemütliche Terrasse, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder ein sicherer Spielbereich für Kinder, hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Größe des Grundstücks sorgt zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum, wie man ihn in dichter verbauten Wohnformen nur selten findet. Die Anzengruberstraße liegt in einem angenehmen Wohngebiet mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof St.Pölten bieten optimale Mobilität für Berufspendler und Reisende. Von hier aus gelangen Sie bequem nach Wien, Linz, Salzburg und in viele weitere Städte Österreichs. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks, Spielplätze sowie die beliebten Erholungsgebiete entlang der Traisen laden zu aktiver Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Viehofner Seen, Sportanlagen, Hallen- und Freibäder sowie ein vielfältiges Kulturangebot machen St.Pölten zu einem attraktiven Wohnort für jede Lebensphase. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen, Lebensqualität und Stadtnähe in perfekter Harmonie zu vereinen. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und ein angenehmes Umfeld legen - und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Stadt nicht missen möchten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen St.Pöltens. Melden Sie sich noch heute bei uns, für eine Übermittlung des Detailexposees! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einer Wohnhausanlage im Bezirksteil Hadersdorf, Nähe Mauerbach. Die Gegend dort ist absolut grün und ruhig; zum Radfahren und Spazierengehen und für Kinder ideal. Zwei Buslinien sind direkt vor der Wohn-Anlage; das Auhofcenter ist nur wenige Minuten entfernt über Google-Earth kann man sämtliche öffentliche Einrichtungen optimal einsehen (Adresse: 1140, Anzengruberstraße 71). Vom Eingangsbereich der Wohnung tritt man in den offenen Wohn- und Essplatz-Bereich (ca. 35 m²), daneben finden sich ein Gästezimmer/Büro, das WC, die Küche und ein geräumiger Abstellraum (ein Kellerabteil ist auch vorhanden). Im Obergeschoß gibt es 3 kleinere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC, und auch noch eine begehbare Garderobe. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern! Ein Garagenplatz kann für € 130,-/Monat dazugemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage :-)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem ca. 1983 errichteten Wohnhaus am Fuße des Cottageviertels Kolbeterberg - einem Westausläufer des Wolfersbergs. Die etwa 77 m² große Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Küche, zwei Zimmer, Wannenbad, separates WC und Abstellraum. Das nordseitige Zimmer bietet eine begehbare Garderobe. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Als zusätzlicher Stauraum dient ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Eine Haltestelle (Anzengruberstraße) der Autobuslinien 450 und 50B liegt quasi vor der Haustüre und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Vor-Orte-Linie) dar. Den Bahnhof Hadersdorf Weidlingau mit Schnellbahnanschluss zu West- oder Hauptbahnhof erreicht man nach nur fünf Gehminuten. Das Shopping Center Auhof mit Geschäften, Gastronomie, Entertainment und einem Gesundheitszentrum ist nur einen Kilometer entfernt und kann ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus (50B) oder auch schnell zu Fuß erreicht werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Im großen Gebäudekomplex der "Alten Rahmenfabrik" mit unterschiedlichen Mietern u.a. in den Bereichen Gesundheit, Fotografie, Beratung sind aktuell 4 Flächen frei: Fläche 1: ca. 22 m² im Erdgeschoss, 1 Raum, barrierefrei erreichbar Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 299, Fläche 2: ca. 26 m² im Erdgeschoss, 2 Räume + 6 m² geteilter Vorraum (Kunden-Wartebereich) Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 395, Fläche 3: ca. 37,45 m² im Erdgeschoss, 1 Raum Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 445, Dieser Raum eignet sich durch die Fensterflächen sowohl in die Schubert- als auch in die Anzengruberstraße sehr gut als Geschäftsfläche oder z.B. als Künstleratelier. Fläche 4: ca. 45 m² im 3. OG, mit Lift bis ins 2. OG, 1 Raum, klimatisiert Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 595, Die Vermieter legen großen Wert auf ein angenehmes und wertschätzendes Miteinander und ein gutes Verhältnis der Mieter untereinander. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einer Wohnhausanlage im Bezirksteil Hadersdorf, Nähe Mauerbach. Die Gegend dort ist absolut grün und ruhig; zum Radfahren und Spazierengehen und für Kinder ideal. Zwei Buslinien sind direkt vor der Wohn-Anlage; das Auhofcenter ist nur wenige Minuten entfernt über Google-Earth kann man sämtliche öffentliche Einrichtungen optimal einsehen (Adresse: 1140, Anzengruberstraße 71). Vom Eingangsbereich der Wohnung tritt man in den offenen Wohn- und Essplatz-Bereich (ca. 35 m²), daneben finden sich ein Gästezimmer/Büro, das WC, die Küche und ein geräumiger Abstellraum (ein Kellerabteil ist auch vorhanden). Im Obergeschoß gibt es 3 kleinere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC, und auch noch eine begehbare Garderobe. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern! Ein Garagenplatz kann für € 130,-/Monat dazugemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage :-)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]