Suchergebnisse für "haus in rum"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in der sonnigen und friedlichen Gemeinde Rum, umgeben von atemberaubender Natur und Alpenpanorama, direkt unter der Privatklinik Hochrum. Das Grundstück mit vorhandener Bebauung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu investieren. Grundstücksdetails: • Grundstücksfläche: 1.135 m² • Wohnfläche: ca. 160 m² • Außenbereich: ca. 60 m² Terrasse/Balkon, ideal für Entspannung und Freizeit im Freien. • Parkmöglichkeiten: Carport mit 2 Autostellplätzen • Nebenräume: 3 praktische Lagerräume Baujahr und Zustand: • Baujahr: 1973 • Der Altbestand bedarf einer Sanierung oder kann nach individuellen Vorstellungen neu gestaltet werden. Investitionspotenzial: Dieses Anwesen ist ideal für Investoren oder Familien, die ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Tirols gestalten möchten. Die großzügige Grundstücksfläche und die bestehenden Strukturen bieten vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit unvergleichlichem Charme und enormem Potenzial zu investieren.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Über das großzügige Treppenhaus oder den Personenlift sind diese Fläche im ersten Obergeschoss des Hauses erreichbar. Die ca. 86 m² bzw. 100 m² umfassenden Einheiten sind ist nach Westen und Norden ausgerichtet und von einem Balkon umrandet. Dieser bietet sich bestens für eine Außenwerbung an. Ob Büro, Showroom, Praxis oder Atelier – alles ist möglich! Hinsichtlich der Ausstattung wie Boden, Decke, Raumaufteilung udgl. ist der Vermieter bereit, auf die Wünsche des Mieters einzugehen. Anschlüsse für eine eigene Teeküche werden hergestellt. Es besteht des weiteren die Möglichkeit ab 1.8.2024 eine Lagerfläche im UG mit ca. 300 m² (direkte Anlieferung möglich) anzumieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne helle Wohnung befindet sich südseitig im obersten Stock eines Hauses mit 8 Wohnungen in Neurum und bietet einen tollen Blick auf die umliegenden Berge. Die Betriebskosten werden durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.und sind z.B. wegen einer Grundwasser-Wärmepumpe recht günstig. Gesamtkosten monatlich: 1300€ Gesamtmiete netto 1100 € Betriebskosten netto 200 € Optional Tiefgaragenstellplatz zzgl. 89 € • Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank, eigener kleiner Tiefkühler, Geschirrspüler etc. • an die Küche anschliessende Eckbank mit großem Tisch. • großer Wohnbereich mit Ausziehcouch und zeitlose Vollholzmöbel. • Eingangsbereich mit riesigen Einbauschränken als Raumteiler. Der Südwestbalkon liegt ganztägig in der Sonne! Durchgehender Fliesenboden, im Schlafzimmer Echtholzparkett. M-Preis ums Eck, Interspar 10min. Bushaltestelle Hallerstraße und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Die perfekt eingeteilte Wohnung mit Schlafzimmer, offenem Wohnzimmer-Küche und Bad mit Dusche, eigenem WC gelangt ab sofort zur Vermietung Anfragen bitte per Mail... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In sehr guter Lage von Rum, am Winkelweg 7, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einem sehr klassisch gebautem Haus aus dem Jahre 1976. Der Zustand des Hauses ist sehr gut. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte dieses auch geteilt werden und noch ein Haus darauf errichtet werden. Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Lassen Sie sich dieses Juwel in einmaliger Lage am Rande von Innsbruck nicht entgehen! Sie wollen die Infrastruktur einer Stadt, aber die Ruhe vom Land? Neu-Rum bietet ein ländliches Wohngefühl trotz Stadtrandlage. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso in wenigen hundert Metern Umkreis. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses Architektenhaus inmitten der begehrten Gemeinde Rum. Mit einer ruhigen Sonnenlage und einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Tür, bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien und Paare gleichermaßen. Das Architektenhaus aus den 60er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. 191.05 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Genießen Sie die absolute Ruhe und das ganze Jahr über Sonne dank der optimalen Lage des Grundstückes und die unverbaubare Aussicht. Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 335.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AM LAND UND DOCH IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR STADTCa. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, am Fuße der Nordkette, befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. 2010 wurden am südlichen Rande des Dorfzentrums, in sonniger und ruhiger Lage, 2 Doppelhäuser errichtet. Rum bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Natur und Nähe zur Hauptstadt. Die südliche Haushälfte des nördlich gelegenen Doppelhauses wird zum Verkauf angeboten. Die Einheit ist voll unterkellert und gliedert sich weiters in Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und einem Obergeschoss mit einer Terrasse, die auf dem dazugehörigen Carport errichtet wurde. Zum Parken stehen das ca. 21 m2 großes Carport und 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Eigenheim besticht durch moderne, funktionelle Architektur, Geräumigkeit und hochwertige technische Ausstattung, wie Smart-Home-Technologie, HUE-System zur Steuerung der Beleuchtung und FIBARO Schaltermaterial, Bewegungsmelder für Beleuchtung für verschiedene Bereiche. Das Erdgeschoß gliedert sich in Diele mit neuwertigen Tischler-Einbaumöbeln, Gäste-WC, Abstellraum, eine vor 3 Jahren erneuerte Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer sorgt für behagliche Stunden und auf dem vorgelagerten süd-westseitigem Garten mit Terrasse sind Ihnen die Sonnenstunden sicher. Über die Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo von einem Podest aus zentral die vier Schlafzimmer und das Tageslichtbad zu betreten sind. Von einem der Zimmer gelangt man auf die mit einer Pergola mit Lamellendach versehenen Sonnenterrasse mit Ausblick auf Felder und die Berge. Im Kellergeschoß gibt es - zentral vom Vorraum aus begehbar - den ca. 17,25 m2 großen Hobbyraum und den Technikraum mit zentralem Boiler und Anschluss für Waschmaschine. Das im Grundriss als "Keller" bezeichnete, ca. 16,99 m2 grosse Zimmer wurde mittels Fußbodenheizung beheizbar hergestellt und dient als Büro. Die Energiezufuhr erfolgt über eine Gaszentralheizung, die monatlichen BK inkl. Heizkosten, Rücklagen und Wasser belaufen sich derzeit auf ca. € 370,00.Ein Heim zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie, genügend Raum zur freien Entfaltung für Groß und Klein. Willkommen zuhause. Umfangreiche Information über die Gemeinde Rum erhalten Sie unter https://www.rum.gv.at Die Vorteile dieser Immobilie sind: Überschaubare Betriebskosten Die naturnahe und ruhige Lage Die hervorragende Verkehrsanbindung (Bus und Bahnhof) und die gute Infrastruktur. Diese Immobilie wartet auf Käufer welche die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen wissen und wird aufgrund Ihrer Attraktivität nicht lange zum Verkauf stehen. Gerne sende ich Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das ausführliche Expose und stehe Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keinen selbstständigen und ungeplanten Kontakt mit Interessenten. Christine Jenewein[E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft ca.1,5 % zuzügl. 20% Mwst. zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier finden Sie den Rundgang Top 04: http://tour.partner4immo.at/ho Xc(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Zum Verkauf gelangt ein gut eingeteiltes Neubau-Mansarden-Ferienappartement in einem 6 Parteienwohnhaus, welches zur gewerblich-touristischen Vermietung nutzbar ist. Genießen Sie das unverbaute Bergpanorama mit Blick auf den Patscherkofel und Talblick. Dachschrägen im Mansardstil verleihen der Wohnung Ihre besondere Tiroler Wohlfühlcharakteristik. Das Appartement ist für 4 Personen ausgelegt. 2 weitere Betten können für die Installation einer Schlafcouch separat dazu gekauft werden. Da die Wohnung als Ferienwohnung zur gewerblich touristischen Vermietung angeboten wird, lässt sich eine sehr hohe Rendite erzielen ! Die extrem sonnige Wohnung mit Südausrichtung besteht aus einem Wohn-Küchenbereich und Zugang zu einer ca. 11m² großen, größtenteils überdachten Loggia/Terrasse, 1 geräumigen Schlafzimmer mit Dachschräge, einem Büro/Schrankraum, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Loggia aus erreicht man einen geräumigen 5,70 m² großen, verschlossenen Stauraum. Das Badezimmer bietet eine eben begehbare Dusche. Eine Fussbodenheizung, sowie Parkettböden sorgen für eine angenehmes Wohngefühl. Ebenso zur Ausstattung gehören elektrische Raffstore, elektrische Rolladen bei den Dachfenstern, elektrisch gesteuerte Dachfenster mit Regensensor, eine Solaranlage zur Unterstützung der Gastherme, sowie ein Personenlift und ein separierter, großzügiger Kellerraum welcher direkt von der Tiefgarage aus erreichbar ist. Tiefgaragenabstellplätze können zum Preis von 25.000 EUR/Platz dazuerworben werden. Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung: Die Wohnung kann netto erworben werden. Die steuerliche Absetzbarkeit ist ebenso ein Pluspunkt wie die Tatsache, dass KEIN obligatorischer Betreiber am Haus lastet. Es handelt sich hier um kein Buy-to-let System oder Investorenmodell! Das Appartment kann unabhängig von den anderen Appartements ohne langfrisitge Verträge in Eigenregie oder über ein Vermietservice vermietet werden. Es muss kein Bestandsvertrag übernommen werden! Wir helfen Ihnen gerne bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung besitzt 75,36 m² reine Wohnfläche im inneren der Wohnung (siehe Plan). Aufgrund des Nutzwertgutachtens und der Tatsache, dass die Loggia mit 6,48 m² zur gesetzlichen festgelegten Nutzfläche hinzuzuzählen ist ergibt sich eine gesamte Wohnnutzfläche von 81,84 m²! Allfällige m² Preis Berechnungen für Vergleiche sind daher von den im Nutzwertgutachten festgestellten 81,84 m² zu berechnen. Es wird jedoch festgehalten dass die Wohnung zum Pauschalpreis und nicht zu einem m² Preis verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

In ruhiger und sehr schöner Aussichtslage, gelangt dieses Wohnhaus in Rum mit ca. 127 qm Wohnfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und laue Sommerabende auf der Terrasse oder dem Balkon verbringen. Das Wohnhaus steht auf einer eigenen Grundparzelle und ist somit eigenständig. Derzeit befindet sich eine sanierungsbedürftige Öl-Zentralheizung im Haus. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und die Bausubstanz ist sehr gut und trocken. Die Öl-Zentralheizung ist dem Baujahr entsprechend, das Bad wurde in den 90er Jahren saniert. Zusatzinformation: Derzeit sind hohe Förderungsmittel für einen Austausch des Heizsystems (bis zu 75%) sowie auch für Fassade und Fenster möglich welche eine Sanierung kostengünstig ermöglichen. Da es sich um eine große Reihenhausanlage mit mehreren Gebäuden handelt, sind bereits ein Großteil der damals gebauten Häuser saniert und ausgebaut. Bei den angrenzenden Nachbarhäusern ist bereits der Dachboden komplett als Wohnfläche ausgebaut, somit steht auch bei diesem Haus einem Ausbau nichts im Wege.(vorbehaltlich Baugenehmigung). Das Wohngebäude gliedert sich in mehreren Ebenen wie folgt auf: Aufteilung Erdgeschoß: Küche mit Essbereich und Zutritt zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer ebenfalls mit Zutritt zur Terrasse und Garten, großzügiges Zimmer nordseitig1.OG: 2 Zimmer südwestseitig mit Zutritt zum Balkon, 1 weiteres großzügiges Zimmer nordseitig, Bad mit WC und Fenster Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit großzügigen Räumlichkeiten (UG). Großzügiges Dachgeschoß welches zum Ausbau ideal geeignet ist. Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen außerdem eine perfekte Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen. So können Sie alle wichtigen Besorgungen bequem erledigen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. (Energieausweis in Bearbeitung) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese traumhafte Eigentumswohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 75m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit einer Fläche von 8,63m², der perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Geräte für Kochbegeisterte. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 12m² sowie ein Tiefgaragenplatz mit ca. 14m², die zusätzlichen Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten bieten. Die Wohnung wird Mietfrei und lastenfrei übergeben und ist somit ideal für Eigennutzer geeignet. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 75m² - Balkon ca. 8,63m² - Kellerabteil ca. 12m² - Tiefgaragenplatz ca. 14m² - Moderne Einbauküche - Hochwertiges Parkett - Gas-Zentralheizung - Kabel- und Satelliten-TV Fazit: Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten, eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Tirol sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern! Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://immoservice.swisslife-select.at/ wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Das Baugrundstück am Ortsrand von Rum ist komplett nach Süd/West ausgerichtet und wunderbar besonnt. Es weist eine Grundstücksgröße von 608 m² auf und eignet sich für eine Bebauung mit einem Doppelwohnhaus. Bebauungsmöglichkeiten : Einfamilienhaus: Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und könnte auch nur mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. In dem Fall könnte eine Wohnfläche von ca. 260 m² realisiert werden. Doppelwohnhaus: Das Grundstück könnte mit einem Doppelwohnhaus bebaut werden. Pro Haus ergäbe sich eine Wohnfläche von ca. 130 m². Wohnprojekt: Am Grundstück wurde 2019 ein Baubescheid für ein Projekt mit 5 Wohneinheiten / ca. 570 m² Wohnnutzfläche, erteilt. Dieser Baubescheid ist mittlerweile ausgelaufen. Grundlage für die Planung und Baubescheid war der projektbezogene Bebauungsplan der Gemeinde Rum mit einer Mindestbaumassendichte BMD M von 1,00 vor. Eine Höchstbaudichte Nutzflächendichte von NDF H 0,43. Eine offene Bauweise BW o laut Tiroler Bauordnung. Aktuell gibt es eine höchst attraktive Neuplanung von Barbist Architekten am Grundstück. Die Planung kann mit dem Ankauf des Grundstückes mit übernommen werden und ist mit der Gemeinde vorabgestimmt, jedoch nicht Bau bescheidet. Ebenso liegt ein geotechnischer Bericht vor. Das Baugrundstück besteht aus einem vorderen, flacheren Teil im Südwesten und dahinterliegend einem steilen Hangabschnitt im Nordosten. Der flachere Grundstücksteil ist in etwa mit 7° Richtung Süden und der steilere Hangbereich in etwa mit 30° Richtung Südwesten geneigt. Die Nähe zu Wald und Wiese, die attraktive und klein strukturierte Umgebungsbesiedlung und vor allem die fantastische Lage mit Sonne und Aussicht machen dieses Grundstück sehr interessant.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieses Baugrundstück bietet eine einzigartige Investitionschance, um von der starken Kundenfrequenz an einer der meist frequentierten Verkehrslagen in Rum zu profitieren. Die sofortige Baubereitschaft eröffnet Ihnen die Möglichkeit, schnell und effizient zu agieren und Ihr Bauprojekt zum Erfolg zu führen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen über dieses attraktive Baugrundstück zu erhalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine erstklassige Lage zu investieren und Ihre Bauprojekte unverzüglich umzusetzen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen. Größe: Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 350 Quadratmetern, die ausreichend Raum für unterschiedliche Bauprojekte bietet. Bebauungsmöglichkeiten: Dank eines bereits vorhandenen Baubescheids besteht die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen. Dies erleichtert und beschleunigt den Start Ihres Bauprojekts erheblich. Es bietet Ihnen Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Vision. Sofortiger Baubeginn: Durch den vorhandenen Baubescheid können Sie ohne zeitaufwändige Genehmigungsverfahren sofort mit dem Bau beginnen. Dies verkürzt die Wartezeit und ermöglicht eine rasche Umsetzung Ihres Projekts. Zugänglichkeit: Die direkte Anbindung an eine stark frequentierte Verkehrslage ermöglicht es potenziellen Kunden, Ihr Geschäft oder Ihre Immobilie leicht zu erreichen. Dies gewährleistet eine konstant hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Einreichplanung: 426,63m2 Gesamte Nutzfläche und davon 181,09m2 Bürofläche mit Zugang und WC´s im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 013,86m2 Balkon 054,50m2 Garagenfläche im Erdgeschoss (4 Garagenplätze) 115,38m2 Lagerfläche im Untergeschoss 061,80m2 Abstellplätze im Freien (3 Autoabstellplätze)... [Mehr]