Suchergebnisse für "eichgraben wohnung miete 350 65 qm"

#Balkon #Garten #ruhig

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon in zentraler Lage von Eichgraben Diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Eichgraben. Sie eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar, das Wert auf ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Verkehrsanbindung legt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie wurde frisch ausgemalt und steht derzeit leer, sodass die neuen Bewohner ihre persönlichen Wohnideen und Wünsche ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Wohnbereich & Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen freundlichen Wohn-Küchenbereich mit einer neuwertigen Küchenzeile sowie ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist mit Mikrowelle, Spüle, Kühlschrank und Herd ausgestattet und bietet damit alles Wesentliche für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Der helle Laminatboden sorgt für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der geräumige, südlich ausgerichtete Balkon mit schönem Holzbelag, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und angenehme Sonnenstunden bietet. Die Fenster im Badezimmer und Schlafzimmer verfügen über elektrische Velux-Rollos. Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Eichgraben. Der Bahnhof Eichgraben ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine praktische Anbindung für Pendler und alle, die auch ohne Auto mobil sein möchten. Zusätzlicher Stauraum Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil auf derselben Etage, das mitvermietet wird und zusätzlichen, praktischen Stauraum bietet – ideal beispielsweise für Koffer, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände oder sonstige persönliche Gegenstände. Außenbereich & Parkmöglichkeiten Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf der Straße und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch der Garten darf mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Heizung Vor rund zwei Jahren wurde eine zentrale Pelletsheizung eingebaut. Damit verfügt das Haus über eine moderne und zeitgemäße Heizlösung. Unterlagen Der Energieausweis sowie der E-Befund liegen bereits vor und können bei Interesse gerne eingesehen werden. Mietdauer & Haustiere Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist bei gegenseitigem Einvernehmen möglich. Die Haltung von Katzen und Kleintieren ist gestattet. Die Haltung eines Hundes kann individuell vereinbart werden. Eckdaten2 Zimmer Mehrfamilienhaus, Baujahr 1984 Ruhige und dennoch zentrale Lage in Eichgraben Bahnhof Eichgraben in ca. 5 Gehminuten erreichbar Ideal für Singles oder ein Paar Sehr guter und gepflegter Zustand Heller Laminatboden Neuwertige Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Südlich ausgerichteter, geräumiger Balkon mit Holzbelag Elektrische Velux-Rollos im Bad und Schlafzimmer Kleines Dachbodenabteil auf derselben Etage inklusive Parkplätze vor dem Haus Gartennutzung möglich Zentrale Pelletsheizung Katzen und Kleintiere erlaubt Hundehaltung nach individueller Vereinbarung Befristete Vermietung auf 3 Jahre, Verlängerung möglich Eine gemütliche Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Lage, einer praktischen öffentlichen Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 357 qm WNFl. und 938 qm Grund - nach Abbruch des Altbestandes wurde im nördlichen Teil der Parzelle ein großzügiger Neubau, derzeit im Rohbau, mit gutem Ausblick errichtet - mit Südterrasse, Balkon und Pool - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 524000,- geringstes Gebot: EUR 262000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil

Diese ruhige, gemütliche Wohnung ist über 2 Etagen/Stockwerke aufgeteilt und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Im Untergeschoß befindet sich ein offener Wohnbereich mit moderner Küche (ist Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse), voll ausgestattet mit Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Großer Ess-/Wohnbereich befindet sich direkt angrenzend. Eine Vollholz-Wendeltreppe führt ins Obergeschoß: großes Schlafzimmer, daneben ein kleineres Kinder-/Arbeitszimmer, beide Zimmer verfügen über Parkettböden und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz. Im Badezimmer befindet sich WC, Waschbecken, Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Sie können alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen: Lebensmittel, Apotheke, Behörden, Schulen/Kindergärten, das Naherholungsgebiet mit Stadtpark an der Traun sowie das Freibad Welldorado, Messegelände oder auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Eckdaten: 65 m2 auf 2 Stockwerken + Kellerabteil ideal für 2 Personen (oder 2 Personen + 1 Kind), WG-tauglich Miete: 542,- Betriebskosten: 280,- Heizkosten ca 80,- Stromkosten nach Verbrauch Kaution: 2200,- Vermietung von Privat / kein Makler... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung hat eine Größe von rund 55 qm (SZ, WZ, Bad, Küche, Vorraum) und befindet sich am Liesersteig im Tiefgeschoss eines Zweifamilienhauses. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung vollständig renoviert, das Bad neu verfliest und das gesamte Sanitär erneuert, eingerichtet und mit Geschirr, Besteck, Töpfen und Gläser ausgestattet. Eine Waschmaschine ist im Technikraum zur freien Benutzung vorhanden. Die überdachte Terrasse ist direkt vom Wohn- bzw. Schlafzimmer zu begehen. Ein großer Garten samt Sonnenliegen, Grillplatz, Gartengarnitur, Zugang zum Lieser-Fluss steht den Mietern bei „faire-use“ gerne zur freien Verfügung. • Küche mit vollständiger Ausstattung (Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, …) • Wohnzimmer (Ledergarnitur, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Internet-TV) • Schlafzimmer (Doppelbett und großer Kleiderschrank) • Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) • überdachte Terrasse samt Gartengarnitur • separater Wohnungseingang • Faire-Use Gartenmitbenutzung: Solardusche, Sonnenliegen, Bade-/Grill-platz, Waschmaschinenbenutzung im Kellergeschoss, … • PKW-Stellplatz nach Absprache • WLAN am gesamten Grundstück Sonstiges • Die Wohnung eignet sich am besten für 2 Personen (Pärchen) • Besichtigungsmöglichkeit nach telefonischer Vereinbarung oder Willhaben-Nachricht • die Wohnung wird nur voll möbliert und befristet (bis max. 3 Jahre) vermietet • Kaution: 3 Monatsmieten (bzw. nach Vereinbarung) * Heizkosten und Strom werden pauschaliert verrechnet... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

In der Hauptstraße 65 in Jennersdorf steht eine großzügige, zusammenhängende Gewerbe- und Lagerfläche mit rund 350 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die trockene Halle überzeugt durch ihre großen Fensterflächen und viel natürliches Tageslicht. Dadurch eignet sie sich nicht nur als klassische Lagerfläche, sondern auch als neuer Arbeits- und Betriebsstandort für Kleinunternehmen, Handwerker, Händler und Dienstleister. Die offene Fläche ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet ausreichend Platz, um beispielsweise Lager, Werkstatt, Montagebereich, Versand oder Präsentationsfläche an einem Standort zu kombinieren. Direkte Zugänge von außen erleichtern die Anlieferung sowie das Be- und Entladen. WC-Anlagen und ein Waschraum sind im Objekt vorhanden. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Geeignet beispielsweise für Handwerksbetriebe wie Elektriker, Installateure, Maler, Bodenleger oder Tischler Montage-, Reparatur- und Servicebetriebe Onlinehändler mit Lager, Verpackung und Versand Handels- und Vertriebsunternehmen Kleinproduktion, Konfektionierung oder Warenveredelung Ersatzteil-, Werkzeug- oder Baustoffhandel Kreativwerkstätten, Ateliers oder Fotostudios Schulungs-, Kurs- oder kleinere Sportkonzepte Unternehmen, die Lager und betrieblichen Arbeitsplatz verbinden möchten Die wichtigsten Eckdaten Ca. 350 m² zusammenhängende Nutzfläche Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Mehrere direkte Zugänge von außen Trockene Gewerbe- und Lagerhalle WC-Anlagen und Waschraum im Objekt vorhanden Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Adresse: Hauptstraße 65, Jennersdorf Nettomiete: € 2.750 pro Monat Zuzüglich Betriebskosten Die Fläche bietet Kleinbetrieben die Möglichkeit, sich in Jennersdorf einen großzügigen, vielseitig nutzbaren und wirtschaftlich attraktiven Standort aufzubauen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die konkrete Nutzung ist abhängig vom jeweiligen Betriebskonzept und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Kontakt Dennis Wabnitz Mobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

WIENERWALDVILLA AUF EINEM GROSSEN GRUNDSTÜCK IN EICHGRABEN Traumanwesen mit Wienerwald-Charme: Stilvolle Jahrhundertwendevilla auf großzügigem Naturgrundstück Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Entfaltungsmöglichkeiten im Herzen von Eichgraben, aus dem Jahr ca. 1912 Eine charismatische Wienerwaldvilla im Dornröschenschlaf, die darauf wartet, durch Sanierung ihren alten Glanz zurückzuerhalten. BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Ziegeldach, Holzkastenfenster, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und einem Kaminofen im Wohnzimmer Historische Details aus dem Jahr 1912 wie die originalen Holzdielenböden sind erhalten geblieben. In den letzten Jahren wurden bereits Erneuerungen an der Elektrik und Heizung durchgeführt. Das Objekt bietet damit eine solide Ausgangsbasis für eine schrittweise Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² pro Ebene. ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Speis, WC, Wohnzimmer, Speisezimmer, Veranda OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum, zwei Zimmer, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Terrasse, Aufgang zum Dachboden KELLER: Heizraum, Lagerraum, Abstellraum, zwei Kellerräume ENERGIEKENNZAHL: HWB 363 fGEE 4,28 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, SAT, Telefon, Internet, Brunnen (ohne Funktion) GARTEN: Das weitläufige Grundstück (Nordhanglage) mit historischem Baumbestand, u.a. eine schöne alte Platane, bietet viel Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung. LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 363.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.28Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

SOMMERHAUS - SCHÖNE AUSSICHTSLAGE IN EICHGRABEN Dieses kleine, Sommerhaus aus dem Jahr 1947, ist ein toller Rückzugsort für Puristen und Naturliebhaber mit Vintage-Charme. Ein gemütliches Nest für warme Tage, perfekt zum Abschalten, Lesen und Seele-baumeln-Lassen wie in guten alten Zeiten. ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Speis, Abstellraum, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Veranda und Aufgang zum Dachboden KELLER: teilunterkellert, zwei Kellerräume, trocken ENERGIEKENNZAHLEN: Für nicht konditionierte Gebäude (keine Heizung) ist kein Energieausweis notwendig. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Brunnen BAUWEISE / AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Betonkeller, Ziegelmauern, Holzfenster, keine Heizung, Kaminzüge vorhanden; Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben. GARTEN: Rückzugsort im Grünen. Dieser liebevoll gestaltete Garten besticht durch seine traumhafte Aussichtslage, und wunderschöne Sonnenuntergänge. Ein gewachsener Bestand aus prächtigen Sträucher und Obstbäumen. Das absolute Highlight ist das lebendige Biotop: Ein funkelnder Blickfang, ein Gefühl von Urlaub direkt vor die eigene Terrassentür bringt. Ein perfekter Ort für Ruhesuchende und Gartenbegeisterte. LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 538.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.54... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus (EG+OG) mit Garten in ruhiger, gepflegter Wohngegend. RAUMAUFTEILUNG: • 3 Schlafzimmer im OG • 2 weitere Zimmer im EG (Wohnzimmer, Esszimmer) • 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne • 1 Waschraum • 2 Toiletten • 1 Hobbyraum mit Wasseranschluss (z B. für Sauna) • Küche mit Speisekammer • Werkstatt • Diverse Lagerräumlichkeiten AUSSTATTUNG + Beheizt wird mittels Gasetagenheizung! Eine neue THERME wird noch installiert! + Böden, Laminat Klasse A+, Feuchträume Fliesen + rückseitige Terrasse mit Brunnen und Grillplatz + Fenstergitter im EG + Garage + 60 m² Stauraum + Werkstatt ZUSATZINFO • Haustiere erlaubt • Unmöbliert • Alle Zimmer sehr geräumig, beide Kinderzimmer je ca. 20 m² • Vermietung/Verrechnung über Hausverwaltung • Gewerbliche Nutzung nach Absprache möglich (Praxis, Büro, Atelier, etc.) BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! KOSTEN: EUR 1.350,00 Nettomiete EUR 281,08 Betriebskosten EUR 163,10 USt. EUR 1.794,19 Gesamt INFRASTRUKTUR: Eichgraben verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Sport- und Freizeitanlagen, Gastronomie und Nahversorgung. ANBINDUNG: Rasche Erreichbarkeitt der Bundeshauptstadt Wien. • öffentlich mit der Westbahn (Bahnhof Eichgraben, P&R-Deck) • per PKW A1 (Auffahrt Pressbaum oder Hochstrass) + A21. KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große Wohnung in Mooskirchen , die derzeit vermietet ist und sich daher besonders als Kapitalanlage eignet. Durch das bereits bestehende Mietverhältnis kann die Wohnung als vermietetes Anlageobjekt übernommen werden. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen zusätzlichen Vorteil für den Mieter. Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Besichtigungen sind daher ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und entsprechender Abstimmung mit dem Mieter möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in Mooskirchen in der Weststeiermark. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und gleichzeitig eine verkehrsgünstige Lage. Durch die gute Anbindung sind sowohl Graz als auch Voitsberg rasch erreichbar. Die Kombination aus überschaubarer Gemeinde, vorhandener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Mooskirchen zu einem attraktiven Wohnort und damit auch für eine langfristige Vermietung interessant. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten im Stadtteil Leopoldskron wurde vor 6 Jahren aufwändig saniert. Sie verfügt über: 2,5 Zimmer Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster Abstellkammer Kleiderschrank begehbar 2 Balkone - ost- und westseitig Einbauküche mit Mielegeräten 2 Pk W Stellplätze mit Wallbox Photovoltaikanlage zur Mitnutzung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gut durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Garten in Ellmau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ellmau – einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Diese charmante Erdgeschoßwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Naturnähe auf ideale Weise und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder kleine Familien. Auf rund 65,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Da die Böden sowie die Küche frisch renoviert wurden und sich in bestem Zustand befinden, bietet die Wohnung ein absolut neuwertiges und bezugsfertiges Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet dank Kaminanschluss die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen zu integrieren – perfekt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die vom Wohn- Essbereich abgegrenzte Kochnische ist bereits mit einer modernen, funktionalen Küchenzeile ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, verglaste Wintergarten mit zwei Zugängen, der ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum mit Wohlfühlcharakter schafft. Direkt anschließend laden der eigene Gartenanteil sowie die große, sonnige Südwest-Terrasse zum Entspannen ein. Vor dem Außenbereich befindet sich lediglich ein Gehweg, wodurch Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre genießen können. Hier erleben Sie die Tiroler Bergwelt von ihrer schönsten Seite – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Wohnung verfügt zudem über: ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschlusseine separate Toiletteeinen großzügigen Flur mit Garderobeeinen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnungein großes, ebenerdig erreichbares Kellerabteileinen Tiefgaragenstellplatz inklusive Besonders komfortabel: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Personenlift direkt ins Erdgeschoß. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die Ellmau so besonders machen. Diese Immobilie wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]