Eigentumswohnungen in 6250 Kundl

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand von Kundl in ruhiger, sonniger Lage wurde eine kleine, gediegene Wohnanlage in erstklassiger Qualität errichtet. Diese exclusive 5-Zimmer Penthouse / Maisonetten-Wohnung ist in Kürze bezugsfertig. Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen Helle, lichtduchflutete Wohnräume mit Bergblick 3 Schlafzimmer Offene Wohnküche mit Zugang zum 17m² großen , überdachten Balkon Hochwertige Böden Tageslichtbad/WC mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Gäste WC mit Dusche und Waschbecken Große Dachterrasse, 24m² Überdachter Balkon, 17m² Offene Wendeltreppe zum Wohnraum im Dachgeschoß Wohnraum auf der oberen Ebene mit Zugang zur riesigen Dachterrasse Abstellraum im Untergeschoß Carportplätze optional erwerbbar Beheizung mit Fernwärme Offene Wohnküche Ruhig und sonnig gelegen Zeitgemäß, repräsentativ, energieeffizient und wertstabil. Hauptwohnsitz Nur noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen verfügbar Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Fotos im Exposé um Beispielbilder handelt. Die letzten Feinarbeiten werden derzeit ausgeführt. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand von Kundl in ruhiger, sonniger Lage wurde eine kleine, gediegene Wohnanlage in erstklassiger Qualität errichtet. Diese exclusive Maisonetten-Wohnung ist in Kürze bezugsfertig. Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen Helle Wohnräume Offene Wohnküche mit Zugang zur 14m² großen Terrasse im EGHochwertige Böden Bad/WC mit Wanne Gäste WC mit Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken Große Terrasse im UG, 19m²Moderne Holztreppe zum Schlafzimmer / Badezimmer- Bereich im UGWohnraum auf der oberen Ebene mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ruhig im UG gelegen, mit Zugang zur Terrasse Carportplätze optional erwerbbar Beheizung mit Fernwärme Küchenbereich mit Anschlussvorbereitung Ruhig und sonnig gelegene Anlage Zeitgemäß, repräsentativ, energieeffizient und wertstabil. Hauptwohnsitz Nur noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen verfügbar Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Fotos im Exposé um Beispielbilder handelt. Die letzten Feinarbeiten werden derzeit ausgeführt. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand von Kundl in ruhiger, sonniger Lage wurde eine kleine, gediegene Wohnanlage in erstklassiger Qualität errichtet. Diese exclusive Penthouse / Maisonetten-Wohnung ist in Kürze bezugsfertig. Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen Helle, lichtduchflutete Wohnräume mit Bergblick Offene Wohnküche mit Zugang zum 14m² großen , überdachten Balkon Hochwertige Böden Bad/WC mit Wanne Gäste WC mit Dusche und Waschbecken Große Dachterrasse, 31m² Balkon Offene Wendeltreppe zum Wohnraum im Dachgeschoß Wohnraum auf der oberen Ebene mit Zugang zur Dachterrasse Abstellraum im Untergeschoß Carportplätze optional erwerbbar Beheizung mit Fernwärme Küchenbereich: Anschlußvorbereitung für Kochinsel Ruhig und sonnig gelegen Zeitgemäß, repräsentativ, energieeffizient und wertstabil. Hauptwohnsitz Nur noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen verfügbar Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Fotos im Exposé um Beispielbilder handelt. Die letzten Feinarbeiten werden derzeit ausgeführt. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Tirol genießen. Mit freiem Blick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt präsentiert sich diese 2021 vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung als stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung bis auf den Rohbeton rückgebaut und technisch wie optisch umfassend neu aufgebaut. Sämtliche Leitungen, Böden, Türen, Oberflächen sowie die komplette Innenausstattung wurden erneuert. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und freiem Blick ins Grüne. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. Wohnbereich Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre. • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Glas-Schiebetür • Eichenholz Bar mit gemütlichen Tresenstühlen • RIKA Pelletofen für behagliche Wärme • Durchgängiges, hochwertiges Boden- und Beleuchtungskonzept • Premium-Innentüren • Sicherheitseingangstüre Küche Die maßgefertigte Küche überzeugt nicht nur optisch durch ihre Naturstein-Arbeitsplatte und die moderne Holz-Optik, sondern auch funktional durch hochwertige Markengeräte von Siemens und BORA. Großzügige Stauraumlösungen, ein Apothekerschrank sowie durchdachte Auszugssysteme bieten höchsten Komfort im Alltag. • Naturstein-Arbeitsplatte • BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug • Siemens Backofen • Siemens Dampfbackofen • Integrierte Kühl-/Gefrierkombination • Integrierter Geschirrspüler • Großzügige Auszugssysteme • Soft-Close • Apothekerschrank  Bad & Komfort Das modern gestaltete Badezimmer verbindet Design mit Funktionalität und hohem Komfort. • Bodengleiche Regendusche • Doppel Waschtisch • Fußbodenheizung • Handtuchwärmer • Hochwertige Badmöbel • Maßgefertigter Abstellraum vom Tischler • Garderobe Technische Ausstattung • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Integrierte, einziehbare Fliegengitter • Separater EDV-Schrank • Netzwerkverkabelung (Ethernet) in allen Räumen • Zentrale, leistungsstarke WLAN-Lösung Raumaufteilung Die durchdachte Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl bei optimal genutzter Fläche. • Vorraum / Flur (ca. 10 m²) • Offene Wohnküche (ca. 30 m²) • Schlafzimmer (ca. 16,5 m²) • Kinderzimmer / Büro (ca. 7,5 m²) • Speis / großzügiger Abstellraum (ca. 6,5 m²) • Badezimmer (ca. 7,5 m²) • Balkon (ca. 6 m²) Weitere Highlights • Balkon mit Bergblick • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Fahrradraum • Kellerabteil • KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) • Ausreichend Besucherparkplätze • Nur 9 Parteien im Haus • Sehr angenehme, freundliche Nachbarschaft   Gebäude & Perspektive Baujahr 1971. Für das Gebäude ist mittelfristig eine thermische Sanierung geplant, wodurch sich perspektivisch weiteres Wertsteigerungspotenzial ergibt. Energiekennzahlen laut Energieausweis : • HWB: 105,9 kWh/m²a (Klasse D) • fGEE: 2,03 (Klasse D) • Energieausweis gültig bis 07.09.2030 Lage Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Kundl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung sind gut erreichbar. Die umliegende Natur bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Übergabe & Vertragsgestaltung Die Übergabe der Wohnung erfolgt voraussichtlich im März 2027, da derzeit unser neues Eigenheim errichtet wird. Eine frühere grundbücherliche Eigentumsübertragung ist nach individueller Vereinbarung möglich. Hier besteht Gesprächsbereitschaft hinsichtlich der Vertragsgestaltung. Diese Lösung eignet sich ideal für: • Eigennutzer mit mittelfristiger Planung • Kapitalanleger mit stabiler Perspektive Eckdaten Wohnfläche: ca. 79 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 6 m² Baujahr Gebäude: 1971 Kernsanierung: 2021 1.Obergeschoss (kein Lift) KFZ-Stellplatz inkludiert Kaufpreis: € 398.000 Provisionsfrei Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklagen und Heizkosten ca. € 500... [Mehr]