Suchergebnisse für "Feldmarschall Conrad Platz, 9020 Klagenfurt 6.Bezirk Völkerm..."

#Versteigerung

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 1.260 m² Freifläche begrünt: 2 Garten – Gerätehäuser aus Holz, Sitzterrasse mit Steinen verlegt, Biotop Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Versteigerungsort: Verhandlungssaal E17/Erdgeschoss... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum Grundstücksgröße: 1.181 m² Objektgröße: 214,00 m² Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 5 KFZ-Abstellplätze Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus dem Grundstück Nr. 131 mit einem darauf errichteten Haus, welches sowohl eine Wohnung/Geschäft sowie drei weitere Wohnungen enthält. Außerdem enthält die Liegenschaft fünf PKW-Abstellplätze Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Kein Zubehör Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR Besichtigungszeit: 16.09.2021 von 11: 00 Uhr - 11: 30 Uhr Siebenhügelstraße 81, 9020 Klagenfurt Versteigerungsort: Bezirksgericht Klagenfurt, Parterre E 17... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Grundbuch statt Sparbuch! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines landwirtschaftlichen Grundstücks in der wunderbaren Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee. Dieses ca. 6.583 m² große Grundstück ist untereilt in 2 Parzellen, die gemeinsam verkauft werden. Diese Liegenschaft befindet sich am Rande des Siedlungsgebiets vom Stadtgebiet Klagenfurts und ist teilweise im ÖEK gelegen. Sofortinfo: Ulrike Granig[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im nordöstlichen Stadtgebiet von Klagenfurt an einer der meistbefahrenen Hauptverkehrsachsen gelangt dieses FMZ zum Verkauf. Im nordöstlichen Stadtgebiet von Klagenfurt an einer der meistbefahrenen Hauptverkehrsachsen gelangt dieses FMZ zum Verkauf. Kurzbeschreibung : Erdgeschoß: 6 ebenerdig gelegene Geschäftseinheiten im Ausmaß von ca. 110 m² bis ca. 599 m² Mietzinsrelevante Nutzfläche: ca. 1.528 m² PKW-Abstellplätze : 72 Stellplätze im Freien Sonstiges: Vollvermietung; langjährige Mieter; attraktiver Branchenmix; teilweise Staffelmietvereinbarungen Bruttorendite: ca. 5,75 % Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese ? in einem Neubauprojekt ? entstehenden Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lässt eine kleine Geschäftsmeile? entstehen, die durch einen Supermarkt sowie ein Café/ Bistro zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Verkaufsraum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Geschäftsflächen ? belagsfertig?, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. Ausstattung: - Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche - ZH-Fernwärme // WW über ZH - Elektro-Grundinstallation Bezug: ab 1. Jänner 2022 Mietkonditionen: Miete: EUR 12,50 / m² (netto) BK´s: EUR 2,00 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailad... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie einen Motorradabstellplatz im Eigentum! Dieser Motorradabstellplatz befindet sich in der Tiefgarage der neu errichteten Wohnanlage in der Völkermarkterstraße neben den Feldmarschall-Conrad-Platz. Interesse? Dann melden Sie sich bei uns! Robert Haubiz T: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektadresse: Jahrmarktgasse 16 Stadtteil Welzenegg 9020 Klagenfurt am Wörthersee Beschreibung: • Gut gewartete Wohnung mit größeren Räumen als dzt. im Neubau angeboten. In nur 6 Minuten (1,5 km) sind Sie mit dem Fahrrad im Zentrum der Landeshauptstadt. Baujahr: • 1962 Lage: • Hochparterre • Räume Richtung Westen und Osten Größe: • 74 m² Wohnfläche Raumangebot: • Vorraum • Wohnraum mit Meller-Kamin • 2 Schlafräume • Küche mit Essbereich, Waschmaschinen-Anschluss und Speis • Bad mit Badewanne • WC • AR Böden: • Parkett (frisch abgeschliffen und versiegelt) • Fliesen • PVC Ausstattung: • Schallschutz-Isolierglasfenster mit eingearbeitetem Sonnenschutz (Jalousie zwischen den Gläsern) Sonstiges: • Kellerabteil mit Fenster • Fahrradraum • nicht barrierefrei (ca. 6 Stufen zur Wohnung) • Bahnstrecke in unmittelbarer Nähe (Lärmschutzwand und Schallschutzfenster eingebaut) • Mit Fertigstellung der Koralmbahn wird die Frequenz auf dieser Bahnstrecke deutlich reduziert Kfz: • dzt. kein eigener Parkplatz • Kriterien für Parkplatzanmietung auf Anfrage • Parken auf öffentlichem Grund Heizung: • Elektroheizung • Meller Ofen im Wohnzimmer • WW-Aufbereitung über E-Boiler Betriebskosten: - € 160,50 Betriebskostenakontierung (gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung) - im Detail: • € 119,19 Betriebskosten (inkl. 10% USt) • € _41,31 Instandhaltungsbeitrag - Heizkosten: • € 113,- (Prognose Stromverbrauch 13000 kWh - eventuell günstiger mit Infrarotpaneelen) Energiewerte: • in Arbeit Infrastruktur: • 120 m zum Glan-Radweg • 800 m zum nächsten Supermarkt (Interspar) • 1 km zu den Klagenfurter City Arkaden • 1,5 km in die Altstadt Klagenfurt (Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen,...) • 1,4 km zum Welzenegger Park und SKA Sportpark Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 148.000,-... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Anlegerobjekt: Voll vermietetes Mietzinshaus in Klagenfurt Diese hochwertige Immobilie wurde im Jahr 2019 generalsaniert und durch einen Neubau aufgestockt und erweitert. Sie besteht aus 2 Geschäftslokalen sowie 9 Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Die Gesamtvermietungsfläche umfasst ca. 790 m² und diese teilt sich auf in ca. 598 m² Nettofläche für die Vermietung, ca. 195 m² Parkfläche und ca. 31 m² Keller. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 725 m². Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. € 6.400.- netto pro Monat! Die Gesamtflächen der jeweiligen Einheiten gliedern sich wie folgt: -Geschäft 1 ca. 114,90 m² -Geschäft 2 ca. 64,19 m² -Wohnung 1 ca. 69,85 m² -Wohnung 2 ca. 72,34 m² -Wohnung 3 ca. 78,17 m² -Wohnung 4 ca. 54,92 m² -Wohnung 5 ca. 64,64 m² -Wohnung 6 ca. 59,07 m² -Wohnung 7 ca. 78,94 m² -Wohnung 8 ca. 62,51 m² -Wohnung 9 ca. 53,50 m² Alle modernen Wohnungen sind mit Küche und Badezimmer ausgestattet, 7 der 9 Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Mietzinshaus befindet sich in innerstädtischer Lage mit bester Infrastruktur für die Mieter in der Hasnerstraße 6 in Klagenfurt. Das Zentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Diese Top-Immobilie sichert Ihnen eine gute Rendite und eignet sich hervorragend als Anlegermodell! Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses tollen Objektes. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektadresse: Peter-Pirkham-Weg St.Martin / Klagenfurt West 9020 Klagenfurt Baujahr: 2022 / 2023 Beschreibung: - 26 Wohnungen zwischen 52 m² und 150 m² - Ein Hang für alle mit Hang zum Luxus: • Am Kreuzbergl in Klagenfurt können Sie sich schon bald den Traum von einer Eigentumswohnung in unvergleichlich schöner Lage erfüllen. • Denn im Rahmen des Immobilien- Projekts "The Hills 9020" entstehen hier insgesamt 26 exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder sogar Eigengärten. • Sämtliche Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick über Klagenfurt und auf die eindrucksvollen Gipfel der Karawanken. • Zahlreiche Villen in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wörthersee machen "The Hills 9020" zu einer der besten Adressen in Kärnten. • Nicht nur die außergewöhnlich schöne Lage macht das Leben in "The Hills 9020" so begehrenswert, sondern natürlich auch die Wohnungen selbst. • 26 exklusive Einheiten, auf drei Geschoße verteilt und nach Süden hin ausgerichtet, definieren Luxus neu. Perfekte Grundrisse in Kombination mit hochwertiger, top- moderner Ausstattung sowie großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen lassen die Herzen der anspruchsvollsten Kundinnen und Kunden höher schlagen. • Fahrzeuge können ganz bequem in der Tiefgarage abgestellt oder in einem begrünten Carport geparkt werden. Besonderes: • hochwertige Ausstattung • barrierefreie Zugänge • Top-Lage: Wohnen an einer der schönsten • Adressen Klagenfurts • großzügig gestaltete Grundrisse • lichtdurchflutete Eigentumswohnungen • angenehmes Raumklima durch Deckenkühlung und modernen Sonnenschutz • Raumhöhen von bis zu 3,18 Meter Kaufpreis: je nach Wohnungsgröße und Zubehör - Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Junges Haus 2018, sehr gute Standards, Klagenfurt Lage: Wenige Minuten von Klagenfurt Mitte, nahe Sattnitz. Nähe: Klagenfurt, Ebental. Wohn-/Nutzfläche ca.: 130 m² Wfl. plus ca. 19m² Südwestterrasse. Grundstück: ca. 319 m² flaches, schönes Grundstück. Baujahr: 2018 Beschreibung: Hochwertigstes Massivhaus mit besten Interior. Das Haus verfügt über modernste Haustechnik, modernster Luftwärmepumpe (Fa. Wolf), elektrischen Sonnenschutz (Raffstore), hochwertigste Böden, 2 Bäder, eine wunderschönen Küche uvm. EG: ein ca. 10 m² großer Vorraum mit Garderobenbereich, ein ca. 38 m² großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und überdachter Terrasse, eine offene Küche, eine ca. 2 m² Speis, ein ca. 10,6 m² Schlafzimmer, ein ca. 3,60 m² Badezimmer samt Dusche und WC. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. OG: ein ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer mit einem ca. 6 m² großem Schrankraum, zwei Kinderzimmer mit ca. 13,1 m² und ca. 12,25 m², ein ca. 11,1 m² großes Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC. Bei der Wahl der Baustoffe wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet. Stellplätze: Ein ca. 19,5 m² Carport, eine ca. 19,25 m² große Garage und zusätzliche Parkplätze. Zimmer: 5 Böden: Hochwertige Parkett, Granitböden. Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Isolierglas. Heizung: Luftwärmepumpe. Bad: 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Möblierung: Küche, Bäder. Zustand: ausgezeichneter Zustand. Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser, Heizung mtl. ca. € 170, Kaufpreis: 499.900, Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Junges Haus 2018, sehr gute Standards, Klagenfurt Lage: Wenige Minuten von Klagenfurt Mitte, nahe Sattnitz. Nähe: Klagenfurt, Ebental. Wohn-/Nutzfläche ca.: 130 m² Wfl. plus ca. 19m² Südwestterrasse. Grundstück: ca. 319 m² flaches, schönes Grundstück. Baujahr: 2018 Beschreibung: Hochwertigstes Massivhaus mit besten Interior. Das Haus verfügt über modernste Haustechnik, modernster Luftwärmepumpe (Fa. Wolf), elektrischen Sonnenschutz (Raffstore), hochwertigste Böden, 2 Bäder, eine wunderschönen Küche uvm. EG: ein ca. 10 m² großer Vorraum mit Garderobenbereich, ein ca. 38 m² großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und überdachter Terrasse, eine offene Küche, eine ca. 2 m² Speis, ein ca. 10,6 m² Schlafzimmer, ein ca. 3,60 m² Badezimmer samt Dusche und WC. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. OG: ein ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer mit einem ca. 6 m² großem Schrankraum, zwei Kinderzimmer mit ca. 13,1 m² und ca. 12,25 m², ein ca. 11,1 m² großes Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC. Bei der Wahl der Baustoffe wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet. Stellplätze: Ein ca. 19,5 m² Carport, eine ca. 19,25 m² große Garage und zusätzliche Parkplätze. Zimmer: 5 Böden: Hochwertige Parkett, Granitböden. Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Isolierglas. Heizung: Luftwärmepumpe. Bad: 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Möblierung: Küche, Bäder. Zustand: ausgezeichneter Zustand. Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser, Heizung mtl. ca. € 170, Kaufpreis: 499.900, Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug

Objektadresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee zentrumsnah - gegenüber vom Bezirksgericht und dem Schubertpark Beschreibung: • Diese zentral gelegenen Neubau-Geschäftsflächen sind ab 1. Jänner 2022 beziehbar und werden "belagsfertig" übergeben. • 8 Geschäftsflächen zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² sind verfügbar. Eignung: - ideal für z.B.: • Optiker, Versicherungsagentur, Unternehmsberatung • Handel • Handwerksbetrieb (Schneiderin, Schuhmacher) • Fußpflege, Kosmetik, Masseur Größe: - verfügbare Flächen: • Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. • Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. • Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. • Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. • Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. Raumangebot: • siehe Raumpläne Ausstattung: • Elektro-Grundinstallation • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • die Räumlichkeiten werden belagsfertig übergeben Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Kfz: • Freistellplätze gegen Aufpreis (€ 50,- netto) vorhanden Nettomiete: • € 12,50 /m² Nettomiete • € _2,00 /m² BK netto • zzgl. Heizkosten und Wasserverbrauch • zzgl. Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 40,68 kWh/m2/a Infrastruktur: • Supermarkt direkt im Gebäude • Café / Bistro direkt im Gebäude • Busverbindung • Kindergarten gegenüber • 600 m zu den City Arkaden • 900 m zum Alten Platz Übergabe ab 1. Jänner 2022 und nach Absprache, dazu erforderlich: • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 12,50/m² Nettomiete zzgl. € 2,00/m² BK netto, zzgl. Heizkosten, Wasserverbrauch und Mehrwertsteuern... [Mehr]