Suchergebnisse für "wohnen in schützen am gebirge"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

BESTANDSFREI Bei diesem Einfamilienhaus wurde vor 5 Jahren mit der Sanierung begonnen - Fenster aus Kunststoff mit Rollo, Bad, WC im OG, Fassade: Vollwärmeschutz - teilweise Putz zum Fertigstellen, neues Carport wurde an die Garage angebaut, Zaun aus Schmiedeeisen komplett neu. Die Grundfläche vor dem Haus besteht aus dem Einfahrtsbereich und dem Carport - keine Grünfläche. Im Innenbereich müsste das EG renoviert bzw. der Sanitärbereich komplett erneuert werden. Beheizt wird mit Feste Brennstoffe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Einfamilienhaus sind, das Privatsphäre, Natur und Komfort miteinander vereint, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Sie! Auf einem großzügigen, 1016m² großen Grundstück am Dorfrand gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genug Platz für die ganze Familie. Der Innenbereich des Hauses umfasst eine Wohnfläche von 176m² und verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Wohn- / Essbereiche. Zudem gibt es zwei Badezimmer, eine Küche mit Speise und einen großen Keller mit 96m². Das Haus wurde 1974 erbaut und 2010 generalsaniert, inklusive des Dachgeschossausbaus. Echter Eichenparkett, eine Echtholzstiege und Rollos an allen Fenstern sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Über die vorhandene Gaszentralheizung wird das Gebäude mit Wärme versorgt. Eine 80m² große Garage und eine Sommerküche bieten Ihnen den perfekten Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Hier können Sie nicht nur Autos, Fahrräder und Gartengeräte sicher unterbringen, sondern auch gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute online oder telefonisch einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! INFRASTRUKTUR: Eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge ist Schützen am Gebirge eine lebenswerte und liebenswerte kleine Ortschaft im schönen und sonnigen Burgenland. Mit ihren 1450 Einwohner/innen ist es eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter. Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Sie können schnell und einfach auf alle wichtigen Verkehrsverbindungen (Bus-, Zug-, Autobahn-verbindungen) zugreifen, um zu Ihrem Ziel zu gelangen. Die unmittelbare Nähe zu der Landeshauptstadt Eisenstadt spiegelt sich in den steigenden Bevölkerungszahlen wider und macht die Wohngegend beliebt. Der dorfeigene Kindergarten + Kindergrippe, die Volksschule mit Nachmittagsbetreuung sowie die nächstliegende Bushaltestelle und der Zugbahnhof sind von der Liegenschaft nur wenigen Gehminuten entfernt. Ob eine ausgedehnte Radtour durch die Wein- und Wiesenlandschaft, Tore kicken am Fußballplatz Beachvolleyball/ Tennis oder am Spielplatz spielen, Schützen bietet eine breite Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten oder Vereinstätigkeiten an und lädt zum aktiv werden aber auch zum entspannten Verweilen ein. Kindergarten ca. 350 m entfernt Volkschule ca. 350 m entfernt Arzt (Dr. Christian Landauer) ca. 350 m entfernt Bushaltestelle ca. 600 m entfernt Bahnhof ca. 650 m entfernt Tankstelle ca. 650 m entfernt Spar ca. 7 km entfernt Autobahnauffahrt A3 ca. 6,5 km entfernt Eisenstadt ca. 7 km entfernt Wien ca. 60 km entfernt Parndorf 27 km entfernt Wiener Neustadt 39 km entfernt Mattersburg ca. 30 km entfernt Sopron ca. 23 km entfernt WEITERE INFORMATIONEN: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Für Landwirte und Naturliebhaber kommen mehrere landwirtschaftliche Flächen zum Verkauf: Das erste Paket umfasst drei zusammenhängende landwirtschaftliche Grundstücke, die sich im Europaschutzgebiet unter dem Goldberg zwischen den Weingärten den Hang hinauf ziehen. Das zweite Paket besteht aus drei Parzellen, die sowohl Feld/Wiese als auch Gewässer umfassen. Und zusätzlich ist ein eingezäunter Obstgarten zu pachten, in dem Äpfel, Birnen, Zwetschken, Ringlotten, Nüsse und Kirschen geerntet werden können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1. Paket: 3 Grundstücken mit insgesamt 5692 qm - 2. Paket: 3 Grundstücke mit insgesamt 1802 qm - Obstgarten in Pacht mit insgesamt 1554 qm Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Landwirtschaft

Für Landwirte und Naturliebhaber kommen mehrere landwirtschaftliche Flächen zum Verkauf: Das erste Paket umfasst drei zusammenhängende landwirtschaftliche Grundstücke, die sich im Europaschutzgebiet unter dem Goldberg zwischen den Weingärten den Hang hinauf ziehen. Das zweite Paket besteht aus drei Parzellen, die sowohl Feld/Wiese als auch Gewässer umfassen. Und zusätzlich ist ein eingezäunter Obstgarten zu pachten, in dem Äpfel, Birnen, Zwetschken, Ringlotten, Nüsse und Kirschen geerntet werden können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1. Paket: 3 Grundstücken mit insgesamt 5692 qm- 2. Paket: 3 Grundstücke mit insgesamt 1802 qm- Obstgarten in Pacht mit insgesamt 1554 qm Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse

Objektnr: 1053784 Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: Für all jene, die viel Wohnraum auf mehreren Ebenen und der Option auf mehr sowie viel Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Das schöne im Jahr 2002 massiv erbaute Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Rund 68 m² kompakter Wohnfläche mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, werden Ihnen in dieser Immobilie geboten - ideal für Singles und Paare. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Dusche. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss durch die offene Gestaltung. Ein herrliches Detail bildet hier die große Galerie, die zum Spielen, für Hobbys oder einfach zum Ausruhen einlädt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie einige zusätzliche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem hübschen Kleinkachelofen sowie einem Holzparkettboden auf. Zudem freuen Sie sich mit diesem Haus auch auf die Möglichkeit eines Anbaus um 2 Zimmer, um so zusätzlichen Platz für Familienzuwachs oder Hobbies zu schaffen. Freuen Sie sich im Außenbereich ein ca. 367 m² großes Grundstück, bestehend aus dem Garten mit Gartenhaus sowie einer großzügige Terrasse. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen. Die Terrasse bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. weitere Informationen: + Sichtgeschützter Garten mit Gartenhaus + Terrasse + Einbauküche + Kleinkachelofen + Galerie + Möglichkeit für Zubau + Holzdielen Lage: Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit rund 11.900 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Am Osthang des Wienerwaldes und an der Grenze zu Perchtoldsdorf gelegen überzeugt die Wohngegend durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Bundeshauptstadt ermöglicht. Die nächsten Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von etwa 2 km. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Drogerien, und Apotheken, können ebenfalls in kurzer Zeit erreicht werden. Familien mit Kindern profitieren von Kindergärten, Volksschulen und weiterführenden Schulen im Umkreis von etwa einem Kilometer. Nach ca. 6 Gehminuten gelangen Sie zu einer Bushaltestelle, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Der etwa 1,5 km entfernte Bahnhof "Brunn-Maria Enzersdorf" bietet Anschluss an den S-Bahnverkehr und befördert Sie u.a. direkt bis zum Wiener Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 13 sowie die Wiener Außenring Autobahn erreichen sie auf kurzem Weg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP LAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! Die Doppelhaushälfte liegt in der Gemeinde Brunn am Gebirge in einer Einfamilienhaussiedlung in einer ruhigen Nebenstraße, die nur von den Einwohnern befahren und genutzt wird. Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise mit hohem Wiedererkennungswert gebaut und verfügt über einen Wohnkeller. Dieses bietet jeweils 146,02 m² netto Wohnfläche die aus EG/1OG und einem Penthouse Geschoß bestehen, sowie einem Wohnkeller mit 63,85m². Ebenso bietet das Haus einen Garten, sowie zwei KFZ-Abstellplätze. Das Grundstück mit Haus Top 2 verfügt über ca.162 m² Grundfläche. Das Haus hat einen vorbereiteten Regenwassertank, womit die Gartenbewässerung mit Regenwasser genutzt werden kann. Ebenso vorhanden ist eine Vorbereitung für eine Klimaanlage in der Ebene EG/1OG/2OG sowie einen Anschluss für einen Zentral-Staubsauger. Ausstattung und Aufteilung: EG: VZ/EZ/KÜ/WZ: Dieses Geschoß besteht aus einem Vorraum, sowie einem WC. Weiteres ist im EG ist ein offener Wohn/Kochbereich, welcher mit hochwertigen Fliesen 120x60 mit weißen Marmormuster versehen ist. Ebenso vorhanden ist eine vollausgestattete, hochwertige Tischlerküche nach Maß. Der Boden von diesem Geschoß besteht aus Fliesen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt zum Garten. 1OG: SZ/SZ/SZ/BZ: Dieses Geschoß besteht aus drei Schlafzimmer und einem großen Badezimmer. Die Schlafzimmer haben sehr große lichtdurchflutete Fenster und sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Wäscheschacht der die Wäsche direkt im KG zum Technik/Waschraum befördert. 2OG: SZ: Dieses Geschoß besteht aus einem großen Schlafzimmer, welches mit hochwertigem Laminat verlegt ist, sowie Anschlüsse für einen Zentralstaubsauger. Zugang zur Außen -Terrasse ist gegeben. KG: WZ/SZ/TR: Dieses Geschoß besteht aus einem großen Raum, der als Schlafzimmer/Wohnzimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Das zweite Zimmer liegt nebenan und kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Weiters ist im KG ein Technikraum wo sich die ALL -IN Luftwärmepumpe, Zentralstaubsauger, Waschmaschinenanschluss, Elektroschalter, sowie der Wäscheschacht befinden. Allgemeine Informationen zum Haus: Das Haus verfügt über elektrische Außenjalousien, die sich über jedem Geschoß verteilen. Vorbereitet sind Klimaanschlüsse im EG, OG1 und OG2. Ebenso ist ein Regenwasserspeicher mit einer Größe von 8m³ vorhanden, mit dem die Bewässerung versorgt wird. Die Küche ist voll ausgestattet, sie verfügt über eine Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank und einer eingebauten Mikrowelle. Das Haus ist durch die großen Fenster (teilweise bis zu 4,8m!!) sehr lichtdurchflutet und bietet sehr viel Helligkeit. Die Fenster bestehen aus 3-fach verglastem Sicherheitsglas mit einer 4-Jahreszeitenbeschichtung. (Im Winter bleibt die Kälte draußen und im Sommer kühlt sie das Haus.) Weiteres Ausstattungsmerkmal ist die moderne Qualitäts- Sicherheits- Eingangstüre. Ebenso befindet sich im Haus eine ALL IN Luftwärmepumpe. (Neuster Stand 2021) und alle Ebenen werden mit einer Fußbodenheizung geheizt. Vorhanden ist ebenso eine Video-Gegensprechanlage und ein ALU Zaun. Das Haus bietet einen ausgezeichneten Vollwärmeschutz. Der Gesamtenergieeffizienz -Faktor beläuft sich auf A+ Derzeit ist die Doppelhaushälften vermietet wird aber unvermietet verkauft. KP für Top 2 ist 850.000 € Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP LAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! Die Doppelhaushälfte liegt in der Gemeinde Brunn am Gebirge in einer Einfamilienhaussiedlung in einer ruhigen Nebenstraße, die nur von den Einwohnern befahren und genutzt wird. Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise mit hohem Wiedererkennungswert gebaut und verfügt über einen Wohnkeller. Dieses bietet jeweils 146,02 m² netto Wohnfläche die aus EG/1OG und einem Penthouse Geschoß bestehen, sowie einem Wohnkeller mit 63,85m². Ebenso bietet das Haus einen Garten, sowie zwei KFZ-Abstellplätze. Das Grundstück mit Haus Top 2 verfügt über ca.162 m² Grundfläche. Das Haus hat einen vorbereiteten Regenwassertank, womit die Gartenbewässerung mit Regenwasser genutzt werden kann. Ebenso vorhanden ist eine Vorbereitung für eine Klimaanlage in der Ebene EG/1OG/2OG sowie einen Anschluss für einen Zentral-Staubsauger. Ausstattung und Aufteilung: EG: VZ/EZ/KÜ/WZ: Dieses Geschoß besteht aus einem Vorraum, sowie einem WC. Weiteres ist im EG ist ein offener Wohn/Kochbereich, welcher mit hochwertigen Fliesen 120x60 mit weißen Marmormuster versehen ist. Ebenso vorhanden ist eine vollausgestattete, hochwertige Tischlerküche nach Maß. Der Boden von diesem Geschoß besteht aus Fliesen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt zum Garten. 1OG: SZ/SZ/SZ/BZ: Dieses Geschoß besteht aus drei Schlafzimmer und einem großen Badezimmer. Die Schlafzimmer haben sehr große lichtdurchflutete Fenster und sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Wäscheschacht der die Wäsche direkt im KG zum Technik/Waschraum befördert. 2OG: SZ: Dieses Geschoß besteht aus einem großen Schlafzimmer, welches mit hochwertigem Laminat verlegt ist, sowie Anschlüsse für einen Zentralstaubsauger. Zugang zur Außen -Terrasse ist gegeben. KG: WZ/SZ/TR: Dieses Geschoß besteht aus einem großen Raum, der als Schlafzimmer/Wohnzimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Das zweite Zimmer liegt nebenan und kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Weiters ist im KG ein Technikraum wo sich die ALL -IN Luftwärmepumpe, Zentralstaubsauger, Waschmaschinenanschluss, Elektroschalter, sowie der Wäscheschacht befinden. Allgemeine Informationen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP LAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! Die Doppelhaushälfte liegt in der Gemeinde Brunn am Gebirge in einer Einfamilienhaussiedlung in einer ruhigen Nebenstraße, die nur von den Einwohnern befahren und genutzt wird. Die Haus ist in Ziegelmassivbauweise mit hohem Wiedererkennungswert gebaut und verfügt über einen Wohnkeller. Dieses bietet 146,02 m2 netto Wohnfläche , welche aus EG/1OG und einem Penthouse Geschoß bestehen, sowie einem Wohnkeller mit 63,85m² Ebenso bietet hat das Haus einen Garten, sowie zwei KFZ-Abstellplätze. Das Grundstück Top 1 verfügt über 306m² Grundfläche. Das Haus verfügt über einen vorbereiteten Regenwassertank, womit die Gartenbewässerung mit Regenwasser genutzt werden kann. Ebenso vorhanden ist eine Vorbereitung für eine Klimaanlage in der Ebene EG/1OG/2OG sowie einen Anschluss für einen Zentral-Staubsauger. Ausstattung und Aufteilung: EG: VZ/EZ/KÜ/WZ: Dieses Geschoß besteht aus einem Vorraum, sowie einem WC. Weiters ist im EG ein offener Wohn/Kochbereich, welcher mit hochwertigen Fliesen 120x60 mit weißen Marmormuster versehen ist. Ebenso vorhanden ist eine vollausgestattete, hochwertige Tischlerküche nach Maß. Der Boden von diesem Geschoß besteht aus Fliesen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt zum Garten. 1OG: SZ/SZ/SZ/BZ: Dieses Geschoß besteht aus drei Schlafzimmer und einem großen Badezimmer. Die Schlafzimmer haben sehr große lichtdurchflutete Fenster und sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Wäscheschacht der die Wäsche direkt im KG zum Technik/Waschraum befördert. 2OG: SZ: Dieses Geschoß besteht aus einem großen Schlafzimmer, welches mit hochwertigem Laminat verlegt ist, sowie Anschlüsse für einen Zentralstaubsauger. Zugang zur Außen -Terrasse ist gegeben. KG: WZ/SZ/TR: Dieses Geschoß besteht aus einem großen Raum, der als Schlafzimmer/Wohnzimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Das zweite Zimmer liegt nebenan und kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Weiters ist im KG ein Technikraum wo sich die ALL -IN Luftwärmepumpe, Zentralstaubsauger, Waschmaschinenanschluss, Elektroschalter, sowie der Wäscheschacht befinden. Allgemeine Informationen zum Haus:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architekten Villa aus 1933 mit vielen Besonderheiten wie einer Panoramasauna am Dachboden, Weitblick über das gesamte Höllengebirge, neuem Dach mit nagelneuer PV Anlage, 5 Schlafzimmern und großem Garten mit Parkplatz für 4 PKW, einer Garage im Haus, einer Terrasse und einem umlaufenden Balkon der ebenso eine herrliche Aussicht in 3 Himmelsrichtungen freigibt. Diese Villa ist ein Unikat, denn sie hat Charakter und Geschichte. Sie bietet vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten, da die Widmung Mischbaugebiet neben dem Wohnen auch eine gewerbliche Tätigkeit möglich macht. Dieses ehemalige Herrenhaus wurde 1933 von einem Wiener Architekten entworfen und einer Wiener Baufirma erbaut. Es bietet einen wunderschönen Blick über das Höllengebirge. Dieses Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², welche sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss aufteilen. Weiters findet man einen großen Garten mit Terrasse, eine Garage für zwei Kraftfahrzeuge und weitere Außenstellplätze. Das absolute Highlight in diesem Haus ist die neu erbaute Sauna im Dachgeschoss mit einem atemberaubenden Ausblick vom Traunstein über den Schafberg bis hinein zum Dachsteingebirge. Vorbei an der Ligusterhecke führt der Weg über eine Eingangstreppe zum Vordereingang des Hauses. Die schwere Eingangstür beeindruckt mit gusseisernen Beschlägen und lässt sofort erahnen, dass der Eintritt in dieses Gebäude etwas Besonderes birgt. Über den Eingangsbereich, in dem großzügige Garderoben ihren Platz finden werden, gelangt man zuerst in einen Raum, der sehr lange als Ordination für Tierärzte und eine Zahnärztin gedient hat. Zuletzt wurde er als Büro genutzt. Durch eine weitere interne Eingangstür gelangt man in den inneren Bereich der Villa. Sie befinden sich nun im großen Vorraum mit einer imposanten Holzstiege, die von gedrechselten Stehern gehalten wird. Der, in dieser Diele befindliche originale Gmundner Keramik Kachelofen ist schon das erste Schmuckstück des Hauses. Er wurde letztes Jahr komplett erneuert und bis in die Kuppel ausschamottiert, sodass er nun eine Heizleistung von 12 k W hat. In der Übergangszeit und an nicht so kalten Wintertagen heizt dieser Ofen das gesamte Gebäude. Gleich rechts vom Ofen befindet sich das Wohnzimmer, das zuletzt als Bibliothek genutzt worden ist. Auch hier befindet sich ein kleiner Ofen, der das Verweilen in diesem Raum so gemütlich macht. Als nächstes betreten Sie die große Wohnküche, die mit einer Tischlerküche der Firma Braal ausgestattet ist. Die Granitsteinplatte dient als Arbeitsfläche und ist ein Blickfang zugleich. Im Erker steht ein großer ovaler Esstisch, der zu einer Sitzecke gehört, die der Form des Erkers angepasst ist. Wenn man an diesem Tisch sitzt, kann man nicht anders, als ständig aus dem Fenster zu schauen. Der Blick auf die Berge ist unbeschreiblich schön! In dieser Wohnküche befindet sich ein Marmorkamin, der 2021 mit einer Kaminkassette ausgestattet wurde und jetzt eine Heizleistung von 9 k W hat. Die große doppelflügelige Tür führt hinaus auf die ca. 16 m² große Terrasse, die ebenso ihren Charm als Aussichtsplattform hat. Von hier können sie über eine Terrassenstiege in den Garten gelangen. Im EG finden Sie noch einen Wirtschaftsraum, der auch als Speis dient und ein Separee für Waschmaschine und Trockner bereithält. Ebenso finden Sie noch ein Gäste WC. Wirft man einen Blick hinauf ins 1. Obergeschoss, zeigen sich weitere fünf Zimmer (davon zwei mit Ausgang auf den Balkon), sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC, das komplett mit dem gleichen Jura Marmor ausgestattet ist, wie der Kamin in der Wohnküche. Der Balkon führt fast um das ganze Haus und eröffnet Weitblicke in den Osten zum Riegl und Göblberg hinauf, in den Süden mit Blick ins Höllengebirge sowie in den Westen, wo Sie die schönsten Sonnenuntergänge beobachten können. Im großen Schlafzimmer befindet sich ein besonderer Kachelofen, der gleich zwei Räume gleichzeitig beheizt. Die Panoramasauna finden Sie am Dachboden. Hier handelt es sich um eine Kombisauna, die sowohl als Finnische oder Dampfsauna genutzt werden kann. Sie wurde 2022 eingebaut und bietet einen atemberaubenden Ausblick, den man sonst nur in Wellnesshotels findet. Das Dach wurde 2021 als Kaltdach neu ausgeführt und gedeckt, die Gaupen wurden ebenso wie die Fenster komplett erneuert. Die darauf befindliche Photovoltaik Anlage wurde 2022 installiert und hat noch Garantie. Im Keller finden Sie die Garage sowie eine Werkstatt, die als Zweitgarage fungieren kann, wenn zwei Autos hintereinander stehen. Es gibt einen Fitnessraum und ein Holzlager, in dem sich noch 4 Laufmeter Holz befinden. Das elektrische Garagentor verfügt natürlich über eine Fernbedienung. Der große Garten bietet jede Nutzungsmöglichkeit, die man sich nur vorstellen kann. Und ein großzügiger Parkplatz bietet mindestens 4 PKW Parkfläche. Die Grundfläche beträgt ca. 1644 m². Diese Liegenschaft ist etwas Besonderes und Einzigartiges, das so schnell nicht wieder zu finden ist! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Lage: Dieses wunderschöne Haus steht mitten im Ortszentrum und verfügt über einen herrlichen Weitblick über das gesamte Höllengebirge. Je höher Sie im Haus kommen, umso freier und eindrucksvoller wird die Aussicht! Oben am Dachboden angekommen, erholen Sie sich in Ihrer Panoramasauna und genießen einen einzigartigen Blick vom Traunstein über den Schafberg bis ins Dachsteingebirge hinein. Sie können von hier aus die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen, Nahversorger und Restaurants zu Fuss erreichen. Frankenburg liegt in der Mitte zwischen Ried im Innkreis und Vöcklabruck. Zum Attersee fahren Sie 21 Minuten und können dort in Seewalchen auch gleich auf die A1 Richtung Salzburg/Wien auffahren. Zum Traunsee in Gmunden benötigen 43 Autominuten. Sie können in Ried im Innkreis auch auf die A8 Richtung Passau/Wien fahren und sind dahin 28 Autominuten unterwegs. Der große Garten lädt zu jeglicher Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeit ein. Sie finden ebenfalls einen großen Parkplatz am Grundstück, damit Sie Besuch und Freunde empfangen können. Dieses Haus beherbergte schon 2x Tierärzte und eine Zahnärztin. Sie können aufgrund der Mischbauwidmung auch eine geschäftliche/ gewerbliche Nutzung andenken. Ausstattung: Dieses einzigartige Herrenhaus wurde 1933 von einem Wiener Bauunternehmen errichtet, nach den Plänen des Wiener Architekten Hans Leisching. Es steht heute fast unverändert in seiner alten Schönheit an diesem herausragenden Ort mit einem Weitblick, der jedes Herz höher schlagen lässt. Das Ziegeldach, welches nun als Kaltdach ausgeführt ist, wurde 2021 komplett erneuert mit neuen Fenstern, neuen Gaupen und einer neuen Deckung. Die darauf befindliche Photovoltaik Anlage ist für 9.84 kWh ausgelegt und wurde im Oktober 2022 installiert. Da es im Haus eine sehr komfortable Infrarotheizung in den Räumen gibt, die sehr modern übers Handy gesteuert wird, sind die Heizkosten aufgrund der neuen PV Anlage beträchtlich gesunken. Der, im Stiegenhaus befindliche Kachelofen, der mit original Gmundner Keramik ausgeführt ist, wurde ebenso 2022 komplett überholt und ganz neu ausschamottiert. Er liefert ganze 12 k W, die das gesamte Haus, vor allem in der Übergangszeit, heizen. Zudem gibt es in der Wohnküche einen ehemals offenen Kamin aus Marmor, der in Straubing in Deutschland gewonnen wurde. Dieser wurde 2021 mit einer Kaminkassette leistungsfähig gemacht und gibt nun 9 k W ab, die ebenfalls für wohlige Wärme sorgen. Im großen Schlafzimmer im OG finden Sie einen weiteren Kachelofen, der gleich zwei Räume zugleich heizt und in der Bibliothek im EG ist ein kleiner Ofen für die Übergangszeit eingebaut. Im Zuge des Einbaus der Infrarotheizung wurde ein Großteil der Elektrik 2016 gewechselt und erneuert. Im Haus gibt es eine 32 Ampere Absicherung! Warmwasser wird hauptsächlich über die PV Anlage in einem 300 l Boiler bereitgestellt. Im Haus befindet sich eine Garage, die sogar als Doppelgarage genutzt werden kann, wenn 2 Autos hintereinander stehen. Es gibt einen Fitnessraum, einen Holzlagerraum und einen Werkstattraum, der eben auch als Garage genutzt werden kann. Das elektrische Garagentor verfügt natürlich über eine Fernbedienung. Die Küche ist eine Tischlerküche der Firma Braal, die mit Siemens und Miele Geräten ausgestattet ist und über eine Granitplatte als Arbeitsfläche verfügt. Die Böden sind zum Großteil aus Holz, Laminat, Steingut und Marmor im Bad. Die Fenster sind die originalen Kastenfenster mit Oberlichten und in zweifacher Ausführung. Die Eingangstüren am Vorder- und Hintereingang beeindrucken mit ihren schweren Massivholz Türblättern und den gusseisernen Türschnallen und Beschlägen. Der Balkon wurde 2018 komplett erneuert und auf neuesten technischen Stand gebracht. Nur die original gedrechselten Steher wurden wiederverwendet, um den besonderen Charakter des Hauses zu erhalten. Überall gibt es etwas zu entdecken und man spürt förmlich die Geschichte, die dieses Haus erlebt hat.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Objekt mit guter Bausubstanz und einem schönen Grundstück!  Eckdaten: 1.) neuwertige Gas Heizung (2 Jahre alt) 2.) 2 Schlafzimmer im EG 3.) großzügiger Wohn-Essbereich 4.) Garagenplatz und weitere 3 Zimmer plus Bad im Keller 5.) Massivbau mit sehr guter Basis zur Renovierung 6.) Möglichkeit zum Ausbau bei mehr Platzbedarf 7.) großer Garten 8.) Terrasse, ca. 20m² Energieausweis in Bearbeitung. Fragen Sie nach dem Expose, um noch genauere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt RW 1 steht für energie- und umweltbewusstes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Marktgemeinde vor den Toren Wiens. Um die Erhaltungskosten für künftigen Bewohner gering zu halten werden hocheffiziente alternative Energiesysteme in Form von umweltschonenden Marken-Wärmepumpen für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung eingesetzt. Zusätzlich werden Photovoltaik-Anlagen als Energielieferant für die Versorgung der Allgemeinbereiche installiert. Die Nachhaltigkeit des Projektes spiegelt sich in der qualitativen Bauweise mit vorwiegend nationalen Produkten und regionalen Unternehmen wieder. Zudem schaffen die ziegelmassiven Wände von Wienerberger ein gesundes Raumklima. Die Vollwärmeschutzfassade und Marken-Designfenster mit besten U-Werten sorgen für einen geringen Heizwärmebedarf. Besonderes Highlight ist die "Vinothek feine Weine" im Erdgeschoss ? mit besonderer Finesse für Qualitäts-Champagner lässt diese Gourmet-Herzen höher schlagen! PROJEKT: 17 Neubauwohnungen davon 4 exklusive DG-Wohnungen 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 50 und 100 m² 27 Tiefgaragenstellplätze Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche HIGHLIGHTS Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung in allen Wohnebenen Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Wandbündige Innentüren Edle Parkettböden ? Landhausdiele? Großformatige Keramik für stilvolle Bäder Design-Lampen für Terrassen, Balkone und Dachterrassen inkludiert Individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Schlüsselfertig ? Koffer packen und einziehen! INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt RW 1 steht für energie- und umweltbewusstes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Marktgemeinde vor den Toren Wiens. Um die Erhaltungskosten für künftigen Bewohner gering zu halten werden hocheffiziente alternative Energiesysteme in Form von umweltschonenden Marken-Wärmepumpen für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung eingesetzt. Zusätzlich werden Photovoltaik-Anlagen als Energielieferant für die Versorgung der Allgemeinbereiche installiert. Die Nachhaltigkeit des Projektes spiegelt sich in der qualitativen Bauweise mit vorwiegend nationalen Produkten und regionalen Unternehmen wieder. Zudem schaffen die ziegelmassiven Wände von Wienerberger ein gesundes Raumklima. Die Vollwärmeschutzfassade und Marken-Designfenster mit besten U-Werten sorgen für einen geringen Heizwärmebedarf. Besonderes Highlight ist die "Vinothek feine Weine" im Erdgeschoss ? mit besonderer Finesse für Qualitäts-Champagner lässt diese Gourmet-Herzen höher schlagen! PROJEKT: 17 Neubauwohnungen davon 4 exklusive DG-Wohnungen 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 50 und 100 m² 27 Tiefgaragenstellplätze Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche HIGHLIGHTS Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung in allen Wohnebenen Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Wandbündige Innentüren Edle Parkettböden ? Landhausdiele? Großformatige Keramik für stilvolle Bäder Design-Lampen für Terrassen, Balkone und Dachterrassen inkludiert Individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Schlüsselfertig ? Koffer packen und einziehen! INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE:... [Mehr]