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OKHaus kaufen in 7081 Schützen
7081 Schützen am Gebirge / 198m² / 5 Zimmer
€ 1.106,06 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig
Großzügiger Streckhof mit viel Potenzial in Schützen am Gebirge Zum Verkauf steht ein traditioneller Streckhof in der idyllischen Weinbaugemeinde Schützen am Gebirge im Burgenland. Das Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.003 m² eine solide Basis für alle, die ein charmantes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Streckhof wurde etwa zwischen 1947 und 1952 errichtet und überzeugt mit einer klassischen Bauweise, die viel Raum zur Entfaltung bietet. Im Laufe der Jahrzehnte wurden einzelne Sanierungen durchgeführt, die Letzte vermutlich 1976: hier wurden die Fenster sowie die Heizung erneuert. Heute ist das Gebäude sanierungsbedürftig, eröffnet aber gerade dadurch speziell Handwerkern und Selbermachern die Möglichkeit, ihr Traumhaus mit eigener Handschrift zu verwirklichen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen traditionellen Erdkeller.. Zusätzlich stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – ob als Werkstatt, Stauraum, Hobbyräume oder für kreative Ideen. Besonderheiten & Potenzial: Dieser Streckhof eignet sich ideal für all jene, die Wert auf großzügige Flächen, traditionelle Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Liegenschaft ein wahres Schmuckstück schaffen – ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder zur Kombination von Wohnen und Hobby. Fazit: Ein echtes Haus mit Charakter und Tradition, das auf kreative Käufer wartet, die das vorhandene Potenzial erkennen und mit Liebe zum Detail etwas Einzigartiges schaffen wollen. Besonders für Handwerker oder Selbermacher bietet dieser Streckhof die ideale Grundlage, um Wohnen und Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lage Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt und dem Neusiedler See (ca. 7 Km entfernt) und hat ca. 1.436 Einwohner. Fahrzeiten Eisenstadt: ca. 7 Minuten Stadtgrenze Wien: ca. 40 Minuten Wiener Neustadt: ca. 28 Minuten Flughafen Wien: ca. 42 Minuten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern SIE JETZT mehr Details zu dieser interessanten Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des Weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 410.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7474 Deutsch Schützen
Buy-to-Let Chalets in Deutsch Schützen
€ 1.700.000,-
7474 Deutsch Schützen-Eisenberg / 234m² / 10 Zimmer
€ 7.264,96 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Investieren, entspannen, profitieren - Ihre touristische Immobilie mit fixer Rendite Mitten im idyllischen Südburgenland, umgeben von sanften Hügeln und berühmten Weingärten, stehen stilvolle Chalets zum Verkauf, die sich ideal als touristisch genutzte Kapitalanlage eignen. Die freistehenden Einheiten wurden im Jahr 2010 errichtet und befinden sich aktuell in einem modernisierten Zustand. Die Kombination aus naturnaher Lage, hochwertiger Ausstattung und professioneller Bewirtschaftung macht diese Immobilie zu einer rundum attraktiven Investitionsmöglichkeit. Insgesamt stehen 10 Chalets auf eigenständigen Grundstücksparzellen zum Verkauf. Jede Einheit ist grundbücherlich gesichertes Eigentum und unterliegt der touristischen Widmung gemäß burgenländischem Raumplanungsgesetz - eine dauerhafte Wohnnutzung ist ausgeschlossen. Als Eigentümer steht Ihnen jedoch ein Eigennutzungsrecht von bis zu 90 Tagen pro Jahr zu. Die Buchung erfolgt unkompliziert über den Betreiber. Dabei genießen Sie 15 % Rabatt auf den Zimmerpreis in der Hauptsaison (1. Mai-31. Oktober) und 50 % Rabatt in der Nebensaison (1. November-30. April) - ideal für erholsame Auszeiten mit Vorzugskonditionen. Die rund 23,4 m² großen Bungalows verfügen über Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, eine private Terrasse und sind mit WLAN, Fernseher und Minibar ausgestattet. Den Gästen stehen zusätzlich ein zentraler Wellnessbereich mit Außenpool, Sauna und Dampfbad sowie gastronomische Angebote auf dem Areal zur Verfügung. Zu jedem Chalet gehört ein fix zugeordneter Parkplatz. Für ein optimales Raumklima im Winter wie im Sommer sorgt eine Luft wärme Pumpe welche das Chalet beheizt und klimatisiert. Das Investmentmodell - feste Einnahmen, kein operativer Aufwand Im Rahmen des etablierten Buy-to-let-Modells übergeben Sie Ihr Chalet dem professionellen Betreiber zur touristischen Nutzung. Dabei erhalten Sie als Eigentümer eine garantierte Jahresrendite in Höhe von € 10.200,- zzgl. USt pro Chalet. Die Auszahlung erfolgt wertgesichert bis spätestens 31. Oktober eines jeden Jahres - unabhängig von Belegung, Saison oder Marktlage. Dieses Modell garantiert stabile Einnahmen ohne Verwaltungsaufwand. Der Betreiber übernimmt sämtliche Aufgaben: Vermietung, Marketing, Gästeservice, Reinigung, Wartung und Betriebskosten. Als Eigentümer profitieren Sie von einem echten "Sorglos-Paket" mit klarer Vertragslage, ohne eigene Verantwortung für das operative Geschäft. Zudem erhalten Sie Empfehlungsprovisionen für vermittelte Gäste, und haben jederzeit die Möglichkeit zur privaten Nutzung Ihrer Immobilie - nach Verfügbarkeit und innerhalb des vertraglich definierten Zeitrahmens. Konditionen und Nebenkosten Kaufpreis pro Chalet: € 1.700.000,- zzgl. 20 % USt (Einzelverkauf 170.000,00 pro Chalet) Jährliche Rendite: € 102.000,- zzgl. 20 % USt (fix, wertgesichert) bei Einzelverkauf 10.200,- pro Chalet Jährliche Rendite in Prozent: 6% zzgl. 20 % USt (fix, wertgesichert) Grundstück: fixer, parzellierter Anteil im Eigentum Eigennutzung: bis zu 90 Tage/Jahr, mit 15 % (Hauptsaison) bzw. 50 % Rabatt (Nebensaison) Vertragserrichtungskosten: 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen Vermittlungsprovision (Makler): 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Widmung: touristische Nutzung laut § 33 Burgenländisches Raumplanungsgesetz Betreibervertrag: zur Regelung der Vermietung, Wartung und Ertragssicherung Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die planbare Einnahmen, stabile Sachwerte und geringe laufende Verpflichtungen suchen - verbunden mit der Möglichkeit, an einem der schönsten Plätze Österreichs gelegentlich selbst Urlaub zu machen. Der Ort - Deutsch Schützen Deutsch Schützen liegt im Herzen des Südburgenlandes, inmitten der sanften Hügel der Weinidylle. Der Ort ist Teil der Gemeinde Deutsch Schützen-Eisenberg, einer renommierten Weinregion, die für ihre exzellenten Blaufränkisch-Weine und ihre landschaftliche Schönheit weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die Region ist ein Geheimtipp für Genießer, Ruhesuchende und Weinliebhaber - geprägt von charmanten Kellergassen, ausgezeichneten Winzern, gepflegten Rad- und Wanderwegen sowie einer beeindruckend intakten Natur. Dank der zunehmenden touristischen Entwicklung und der Auszeichnung als Teil der "Weinidylle Südburgenland" steigt die Nachfrage nach hochwertigen, stilvollen Unterkünften stetig. Ob für Wochenendgäste, Weintourismus oder Retreats - Deutsch Schützen ist ein attraktiver Standort für Buy-to-Let-Investitionen. Verkehrsanbindung für Gäste Autoanreise: Die Lage nahe der Grenze zu Ungarn und der Anschluss an die B56 ermöglichen eine bequeme Anreise aus Wien (ca. 1 Std. 45 Min.), Graz (ca. 1 Std. 15 Min.) und dem süddeutschen Raum. Bahnanbindung: Über die Bahnhöfe Oberwart oder Güssing mit regionalen Busverbindungen erreichbar. Buslinien verbinden die Region mit Oberwart, Pinkafeld und Umgebung. Flughafen Graz (GRZ): ca. 90 Minuten Fahrzeit - ideal für nationale und internationale Gäste. Alternativ: Flughafen Wien-Schwechat (VIE) in ca. 1 Std. 45 Min. erreichbar. Deutsch Schützen verbindet ursprünglichen Weinort-Charme mit wachsendem touristischem Potenzial - die ideale Lage für Investoren, die auf stilvolle Kurzzeitvermietung in naturnaher Umgebung setzen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7474 Deutsch Schützen
Buy-to-Let Chalets in Deutsch Schützen
€ 170.000,-
7474 Deutsch Schützen-Eisenberg / 23,4m² / 1 Zimmer
€ 7.264,96 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Investieren, entspannen, profitieren - Ihre touristische Immobilie mit fixer Rendite Mitten im idyllischen Südburgenland, umgeben von sanften Hügeln und berühmten Weingärten, stehen stilvolle Chalets zum Verkauf, die sich ideal als touristisch genutzte Kapitalanlage eignen. Die freistehenden Einheiten wurden im Jahr 2010 errichtet und befinden sich aktuell in einem modernisierten Zustand. Die Kombination aus naturnaher Lage, hochwertiger Ausstattung und professioneller Bewirtschaftung macht diese Immobilie zu einer rundum attraktiven Investitionsmöglichkeit. Insgesamt stehen 10 Chalets auf eigenständigen Grundstücksparzellen zum Verkauf. Jede Einheit ist grundbücherlich gesichertes Eigentum und unterliegt der touristischen Widmung gemäß burgenländischem Raumplanungsgesetz - eine dauerhafte Wohnnutzung ist ausgeschlossen. Als Eigentümer steht Ihnen jedoch ein Eigennutzungsrecht von bis zu 90 Tagen pro Jahr zu. Die Buchung erfolgt unkompliziert über den Betreiber. Dabei genießen Sie 15 % Rabatt auf den Zimmerpreis in der Hauptsaison (1. Mai-31. Oktober) und 50 % Rabatt in der Nebensaison (1. November-30. April) - ideal für erholsame Auszeiten mit Vorzugskonditionen. Die rund 23,4 m² großen Bungalows verfügen über Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, eine private Terrasse und sind mit WLAN, Fernseher und Minibar ausgestattet. Den Gästen stehen zusätzlich ein zentraler Wellnessbereich mit Außenpool, Sauna und Dampfbad sowie gastronomische Angebote auf dem Areal zur Verfügung. Zu jedem Chalet gehört ein fix zugeordneter Parkplatz. Für ein optimales Raumklima im Winter wie im Sommer sorgt eine Luft wärme Pumpe welche das Chalet beheizt und klimatisiert. Das Investmentmodell - feste Einnahmen, kein operativer Aufwand Im Rahmen des etablierten Buy-to-let-Modells übergeben Sie Ihr Chalet dem professionellen Betreiber zur touristischen Nutzung. Dabei erhalten Sie als Eigentümer eine garantierte Jahresrendite in Höhe von € 10.200,- zzgl. USt pro Chalet. Die Auszahlung erfolgt wertgesichert bis spätestens 31. Oktober eines jeden Jahres - unabhängig von Belegung, Saison oder Marktlage. Dieses Modell garantiert stabile Einnahmen ohne Verwaltungsaufwand. Der Betreiber übernimmt sämtliche Aufgaben: Vermietung, Marketing, Gästeservice, Reinigung, Wartung und Betriebskosten. Als Eigentümer profitieren Sie von einem echten "Sorglos-Paket" mit klarer Vertragslage, ohne eigene Verantwortung für das operative Geschäft. Zudem erhalten Sie Empfehlungsprovisionen für vermittelte Gäste, und haben jederzeit die Möglichkeit zur privaten Nutzung Ihrer Immobilie - nach Verfügbarkeit und innerhalb des vertraglich definierten Zeitrahmens. Konditionen und Nebenkosten Kaufpreis pro Chalet: € 170.000,- zzgl. 20 % USt Jährliche Rendite: € 10.200,- zzgl. 20 % USt (fix, wertgesichert) Jährliche Rendite in Prozent: 6% zzgl. 20 % USt (fix, wertgesichert) Grundstück: fixer, parzellierter Anteil im Eigentum Eigennutzung: bis zu 90 Tage/Jahr, mit 15 % (Hauptsaison) bzw. 50 % Rabatt (Nebensaison) Vertragserrichtungskosten: 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen Vermittlungsprovision (Makler): 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Widmung: touristische Nutzung laut § 33 Burgenländisches Raumplanungsgesetz Betreibervertrag: zur Regelung der Vermietung, Wartung und Ertragssicherung Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die planbare Einnahmen, stabile Sachwerte und geringe laufende Verpflichtungen suchen - verbunden mit der Möglichkeit, an einem der schönsten Plätze Österreichs gelegentlich selbst Urlaub zu machen. Der Ort - Deutsch Schützen Deutsch Schützen liegt im Herzen des Südburgenlandes, inmitten der sanften Hügel der Weinidylle. Der Ort ist Teil der Gemeinde Deutsch Schützen-Eisenberg, einer renommierten Weinregion, die für ihre exzellenten Blaufränkisch-Weine und ihre landschaftliche Schönheit weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die Region ist ein Geheimtipp für Genießer, Ruhesuchende und Weinliebhaber - geprägt von charmanten Kellergassen, ausgezeichneten Winzern, gepflegten Rad- und Wanderwegen sowie einer beeindruckend intakten Natur. Dank der zunehmenden touristischen Entwicklung und der Auszeichnung als Teil der "Weinidylle Südburgenland" steigt die Nachfrage nach hochwertigen, stilvollen Unterkünften stetig. Ob für Wochenendgäste, Weintourismus oder Retreats - Deutsch Schützen ist ein attraktiver Standort für Buy-to-Let-Investitionen. Verkehrsanbindung für Gäste Autoanreise: Die Lage nahe der Grenze zu Ungarn und der Anschluss an die B56 ermöglichen eine bequeme Anreise aus Wien (ca. 1 Std. 45 Min.), Graz (ca. 1 Std. 15 Min.) und dem süddeutschen Raum. Bahnanbindung: Über die Bahnhöfe Oberwart oder Güssing mit regionalen Busverbindungen erreichbar. Buslinien verbinden die Region mit Oberwart, Pinkafeld und Umgebung. Flughafen Graz (GRZ): ca. 90 Minuten Fahrzeit - ideal für nationale und internationale Gäste. Alternativ: Flughafen Wien-Schwechat (VIE) in ca. 1 Std. 45 Min. erreichbar. Deutsch Schützen verbindet ursprünglichen Weinort-Charme mit wachsendem touristischem Potenzial - die ideale Lage für Investoren, die auf stilvolle Kurzzeitvermietung in naturnaher Umgebung setzen.... [Mehr]
Mietwohnung in 7081 Schützen
€ 766,17
7081 Schützen / 69,95m² / 2 Zimmer
€ 10,95 / m²
#Kellerabteil #mietkauf
In diesem Bauabschnitt wird die Stiege 1 mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, ein Obergeschoss. Im Keller wird für jede Wohnung ein Kellerabteil errichtet sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Erdgeschoss. Die verbleibenden Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 24.972,36 €... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7081 Schützen
3 Häuser mit insgesamt 5 Wohnungen
€ 399.000,-
7081 Schützen am Gebirge / 420m² / 8 Zimmer
€ 950,- / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
3 Häuser mit insgesamt 5 Wohnungen (teilweise sanierungsbedürftig) zu einem günstigen Verkaufspreis inmitten von Schützen am Gebirge - perfekt für Anleger! 1. Wohnung: 60 m² (1 Bad mit WC, 1 Wohnküche, 1 SZ) 2. Wohnung: 52 m² (1 Bad mit WC, 1 Wohnküche, 1 SZ) 3. Wohnung: 40 m² (1 Bad mit WC, 1 Küche, 1 SZ) 4. Wohnung: 134 m² und 67 m² Keller ( 2 SZ, 1 WZ, 1 Küche, 1 ER, 1 Bad mit WC, 1 WC, 2 VR) 5. Wohnung: 124 m² und 67 m² Keller (3 SZ, 1 Küche, 1 EZ, 1 WZ, 1 Bad mit WC, 1 WC, 2 VR) Kleiner Garten, teilweise bepflastert. Sehr gute Verkehrsanbindung: Schützen am Gebirge liegt nur ca.10 Automin. von Eisenstadt entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7474 Deutsch Schützen
7474 Deutsch Schützen-Eisenberg / 96m² / 3 Zimmer
€ 979,17 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Traum vom Eigenheim im Südburgenland - Wohnen, wo andere Urlaub machen. In der idyllischen Gemeinde Deutsch Schützen, im wunderschönen Pinkatal, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit viel Potenzial und liebevoll angelegten Garten. Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und 1977 erweitert. Es bietet auf einer Wohnfläche von rund 96 m² gemütliches Wohnen in ruhiger Lage - perfekt für Familien, Paare oder Selbstversorger. Das Objekt teilt sich auf in Teilunterkellerung (ca. 25 m²), Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport sowie eine großzügige Scheune mit ca. 82 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt, Lagerraum oder Atelier. Das 1.205 m² große Grundstück liegt im Bauland-Dorfgebiet auf ebener Fläche. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Selbstversorger: Obstbäume, Feigenbäume und ein gepflegter Gemüsegarten laden zum Ernten und Genießen ein. Zusätzlich sorgt ein Regenwasser-Auffangsystem für nachhaltige Gartenbewässerung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme (Anschluss und Radiatoren wurden 2007 erneuert). Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage mit 22 k W Speicher für energieeffizientes Wohnen. Die Fenster wurden 2008 modernisiert und tragen zur guten Energiebilanz bei. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im sonnigen Südburgenland verwirklichen - eingebettet in die malerische Landschaft des Pinkatals, mit bester Lebensqualität, Natur und regionalem Flair. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2250 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7474 Deutsch Schützen
7474 Deutsch Schützen / 5102m²
€ 13,92 / m²
#Baugrund #ruhig
Ruhig gelegenes, ebenes Baugrundstück (Bauland Mischgebiet) mit ca. 5.102? m² in 7474 Deutsch? Schützen? Eisenberg, im idyllischen Südburgenland. Maße: ca. 34 m x 150 m Die Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? ideal fürs eigene Wohnprojekt oder als Investitionsmöglichkeit. In der Widmungskategorie Bauland Mischgebiet ist zusätzlich zur privaten Nutzung auch die gewerbliche sowie geschäftliche Nutzung gestattet, solange diese die Wohnqualität nicht beeinträchtigt. Anschlüsse Strom, Ortswasser und Kanal sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]
Haus kaufen in 7474 Deutsch Schützen
7474 Deutsch Schützen-Eisenberg / 157m² / 5 Zimmer
€ 1.815,29 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
"Sie suchen ein Wohnhaus im sonnigen Südburgenland? Dort wo wohnen noch leistbar ist?" Dieses großzügige einzigartige Wohnhaus, im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet, besticht durch seine ruhige Lage, mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und befindet sich in Eisenberg an der Pinka. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, sei es für eine größere Familie oder als Generationenhaus. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die zwei Garagen sind ein zusätzliches Plus für Personen mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Stauraumbedarf. Die zahlreichen Nebenräume sowie der Kellerbereich eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby oder zur Lagerung. Besonders attraktiv ist das eingezäunte Grundstück, das nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch durch den Brunnen und den Swimmingpool zusätzlichen Komfort für die heißen Sommertage schafft. Der Garten ist ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zusammenfassend scheint es sich um ein charmantes Einfamilienhaus zu handeln, das viel Potenzial und Komfort bietet - ideal für alle, die sich in der Region Eisenberg an der Pinka niederlassen möchten. Details der Immobilie: Erdgeschoss: ca. 77 m² Wfl. Vorraum Küche Ess-/ Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Toilette Officeraum Stiegen zum Dachgeschoss Dachgeschoss: ca. 78 m² Wfl. Flur Gang Garderobe Wohnzimmer 3 Zimmer Badezimmer zum fertigstellen Balkon Überdacht Teilkeller: ca. 35 m² Nfl. Technikraum Tankraum Nebengebäude: ca. 243 m² Nfl. Gerätelager Lager Holzlager 2 Garagen Lieblingsplatz Holzscheune Sanierungen 2014 Innenböden 2014 Kamin Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2037 -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 7474 Deutsch Schützen
7474 Deutsch Schützen-Eisenberg / 47m² / 3,5 Zimmer
€ 6.361,70 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Romantischer Weinkeller mit Charme, Geschichte und Weingarten in traumhafter Ruhelage - Eisenberg/Südburgenland Ein Ort für Genießer, Ruhesuchende und Weinliebhaber: Inmitten der malerischen Hügellandschaft des Pinkatals liegt diese liebevoll sanierte und gepflegte Liegenschaft in absolut idyllischer Lage - im beliebten Hummergraben von Eisenberg mit traumhaftem Blick bis nach Ungarn. Das Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahr 1935 und wurde seither mit viel Herzblut und handwerklicher Sorgfalt modernisiert und erweitert (zuletzt 1998). Heute vereint es stilvoll den urigen Charakter eines traditionellen Weinkellers mit dem Komfort moderner Technik - und das auf einem großzügigen Grundstück von 1.615 m², bestückt mit Udler-Weinstöcken. Wohnen & Wohlfühlen auf ca. 57 m² Wohnfläche: • 3 liebevoll gestaltete Zimmer • Küche, Stube, Leseecke • Badezimmer mit Dusche, separates WC • Großzügige, überdachte Terrasse mit blick in den Weingarten • Teilunterkellerung mit stilvollem Weinkeller & Technikraum • eigener Abstellplatze Technik & Ausstattung - nachhaltig und durchdacht: • Solaranlage für Warmwasser und Heizung • Wasserführender Schwedenofen • Regenwasserzisterne mit Pumpe - ideal für den Garten • Dämmung der Fassade (15 cm Styropor) • Heizung erneuert 2006, Fenster & Tür 2000 • Elektroinstallation 2010, Dach neu eingedeckt 2016 • Kamin erneuert 2017 • Haus wurde vollständig trockengelegt und umfassend saniert Das Besondere: Diese Immobilie eignet sich sowohl als Wochenenddomizil als auch als Hauptwohnsitz - ein echtes Juwel für alle, die den Genuss der Natur mit Lebensqualität verbinden möchten. Umgeben von Weinbergen, Radwegen und kulinarischen Hotspots bietet der Standort eine wachsende Beliebtheit bei Urlaubern und Aussteigern gleichermaßen. 👉 Sie suchen einen kleinen, feinen und romantischen Weinkeller mit Geschichte, Charakter und Zukunft? Dann ist diese gepflegte Liegenschaft im Südburgenland genau das Richtige für Sie. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1712 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 188,73m² / 4 Zimmer
€ 8.212,79 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge - Liechtensteinstraße Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Liechtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen. Wohnen mit Weitblick - Bauteil 1 Im ersten Bauteil finden sich 9 hochwertige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier mit Sicherheit die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, privaten Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet. Das Projekt im Überblick * 11 Wohneinheiten * 2 exklusive Townhäuser * Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² * 3-4 Zimmer * alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia * hauseigene Garage * Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet sind. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe liefert umweltfreundliche Wärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit und durch die Bauteilaktivierung wird eine angenehme Deckenkühlung gewährleistet. Ausstattung * große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores * Parkettböden in den Wohnräumen * großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Wohnen in Brunn am Gebirge Die Liechtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Brunn am Gebirge selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen Steinwurf entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Liegenschaft zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung. Fazit Die Liegenschaft in der Liechtensteinstraße bietet ein modernes, luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - hier finden Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Provisionsfrei für den Kunden! Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 254,56m² / 8 Zimmer
€ 2.741,99 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 698.000,-
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potential in 2345 Brunn am Gebirge In der idyllischen und äußerst beliebten Wohngegend von Brunn am Gebirge, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, befindet sich dieses charmante Ein- Zweifamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 619 m² erstreckt. Das Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von 254,56 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, ausreichend Platz für eine oder zwei Familie, die Wert auf komfortables Wohnen legt. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen. Die Raumaufteilung ist im Ergeschoss und im Obergeschoss ident. Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorzimmer in einen geräumigen Wohnbereich, der durch die Großzügigkeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Weiters erwarten Sie 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC, sowie eine Speisekammer und ein Abstellraum. Vom 3 Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die mit ihren 45 m² ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie die gleichen Räumlichkeiten wie im Erdgeschoss, jedoch sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre. Das Obergeschoss kann als 2. Wohneinheit genutzt werden da sich auch hier eine Küche befindet. Eines der Highlights des Obergeschosses ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick über die grüne Umgebung genießen können. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit einer Fläche von 64,76 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Sie können hier Ihren Weinkeller errichten. Die Garage im Keller mit einer Fläche von 58,96 m² bietet ausreichend Platz für bis zu drei Autos und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Beheizt wird das Haus mit einem traditionellen Kachelofen, einer Elektroheizung, sowie einem Allesbrennen, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgen. Das Bürgerhaus ist mittlerweile in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit vielen Planzen und Sträuchern und dem eigenen Pool lädt er zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen, gemütliche Stunden im Freien verbringen und eine Grillparty mit Freunden und Familie veranstalten. Für einen Investor könnte es von Interesse sein, dass die Liegenschaft bereits parifiziert ist. Insgesamt besticht diese Immobilie durch seine ruhige und idyllische Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Wien. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem traumhaften Garten. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 148,18m² / 4 Zimmer
€ 8.233,23 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge - Liechtensteinstraße Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Liechtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen. Wohnen mit Weitblick - Bauteil 1 Im ersten Bauteil finden sich 9 hochwertige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier mit Sicherheit die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, privaten Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet. Das Projekt im Überblick * 11 Wohneinheiten * 2 exklusive Townhäuser * Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² * 3-4 Zimmer * alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia * hauseigene Garage * Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet sind. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe liefert umweltfreundliche Wärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit und durch die Bauteilaktivierung wird eine angenehme Deckenkühlung gewährleistet. Ausstattung * große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores * Parkettböden in den Wohnräumen * großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Wohnen in Brunn am Gebirge Die Liechtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Brunn am Gebirge selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen Steinwurf entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Liegenschaft zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung. Fazit Die Liegenschaft in der Liechtensteinstraße bietet ein modernes, luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - hier finden Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Provisionsfrei für den Kunden! Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
